Nadbudowa

[efendi74]

Czy ktoś podpowie jak zabrać sie do nadbudowy domku?Chdzi o to jak "namacać:
fundamenty,czy wytrzymają nadbudowę..?Czy trzeba jakiegoś "budowlańca" z
papierami czy moze wysarczy porządny majster?
Z góry dzięki za podpowiedzi..

[agucha23]

ja radze wziąść kogoś z papierami, kto się na tym dobrze zna. wszystko zależy
od tego co chcesz nadbudować, ale ja bym nie brała tego ryzyka i wzieła
fachowca, ktory się na tym zna, który obliczy czy istniejące fundamenty
wytrzymają tą nadbudowe czy może trzeba będzie je jakoś wzmocnić. dobry majster
tego nie będzie wiedział.

[jwbw]

agucha23 napisała:

> ja radze wziąść kogoś z papierami, kto się na tym dobrze zna. wszystko zależy
> od tego co chcesz nadbudować, ale ja bym nie brała tego ryzyka i wzieła
> fachowca, ktory się na tym zna, który obliczy czy istniejące fundamenty
> wytrzymają tą nadbudowe czy może trzeba będzie je jakoś wzmocnić. dobry
majster
>

dodam cos do aguchy
trzeba uzyskac opinię technicznę lub ekspertyzę techniczną
najlepiej uzyskać odpowiedź w wydz administracji arch-bud odpowiednim starostwie
robią to trochę inne osoby - troszkę inny zakres uprawnień
majster jest dobry do poganiania ludzi no chyba ze ma takie uprawnienia do
sporzadzania opinii
na mój gust to trzeba wziąć projektanta konstruktora odkopać fundamenty na
fragmencie, najlepiej jak on wskaże gdzie, i może troche je popukać lub odkuć -
czy są wogóle zbrojone
i tyle

[Gość: Piotr]

Zakładając,że jesteś właścicielem budynku i działki na której stoi proponuję
nastepujące kroki:
1. Wystąpić do odpowiedniego Wydziału Budownictwa o Warunki Zabudowy i
Zagospodarowania Terenu - tam też uzyskasz bliższe informacje na ten temat.
2. Posiadać musisz aktualną MAPĘ DO CELÓW PROJEKTOWYCH (wykonuje uprawniony
geodeta).
3. Należy wykonać dokładną inwentaryzację istniejącego budynku z naniesieniem
wymiarów, określeniem użytych materiałów (rodzaje ścian nośnych, działowych,
stropów). Wykonuje się zwykle kilka odkrywek.
W przypadku stropów żelbetowych wylewanych wskazane są odkrywki pozwalające
określić rodzaj zbrojenia, dobrze byłoby określić klasę betonu.
Wykonanie odkrywek dotyczy również fundamentów (określa się głębokość
posadowienia, szerokość ław fundamentowych, rodzaj użytego materiału, stan
techniczny).

Dobrze byłoby wykonać conajmniej dwa odwierty geologiczne określające rodzaj
gruntu pod budynkiem. Nie jest to drogie, ale projektant i inwestor mają
zapewniony "spokojny sen".

Podsumowaniem wykonanej inwentaryzacji łącznie z odkrywkami jest ocena stanu
technicznego budynku, która daje podstawę do dalszego projektowania.

Właściwym krokiem jest, by inwentaryzację zrobił projektant który będzie Ci
projektował nadbudowę. Ocena stanu technicznego jest zwykle wystarczająca i nie
ma potrzeby wykonywania ekspertyzy. Oczywiście robią to ludzie z uprawnieniami.

Osobiście wykonałem trochę projektów rozbudowy budynków mieszkalnych i tak
właśnie postępowałem. Z uwagi na posiadane uprawnienia jestem samowystarczalny
(czasem tylko posługuję się pomocą rzeczoznawcy, gdy mam wyraźne wątpliwości i
lepiej się podeprzeć zdaniem innego fachowca, gdy musiałem mieć określoną klasę
betonu). Może się oczywiście zdarzyć, że potrzbni będą dwaj fachowcy - jeden do
inwentaryzacji i określenia stanu technicznego budynku, drugi do projektu
nadbudowy.

Powodzenia