gotowy projekt

[Gość: bbbb]

czy ktoś kupił gotowy projekt domu, taki za 1500zł? Czy to jest rzeczywiście
taki koszt, czy są jakieś kruczki i trzeba potem dopłacać?

[Gość: portalu]

Tak, od 1000,- do 5000,- za adaptację ( z drobnymi zmianami) + geodeta. Do tego
często typowy ma zapis "sporządzić projekt wykoanawczy" - bezczelność
publikatorów tych wydawnictw, która zwalnia ich z odpowiedzialności od błedów
które zawierają te ich wydawnictwa - syma błędów wykonawczych + typowy +
adaptacja często przekracza indywidualny.

[Gość: arch]

prawda jest taka ze na ogół projekty typowe są o niebo bardziej dokładne i
dopracowane niż indywidualne, oczywiscie jak wszedzie sa wyjatki.

[Gość: krzys541]

Witam

Ja mam zamiar kupic gotowy projekt. I już wszystko sprawdziłem. Znalazłem taki projekt i biuro które dokona adaptacji.
- Gotowy projekt - 1500 zł
- Adaptacja z wrysowaniem w mapę do celów projektowych - 800 zł (jezeli nie zachodzą jakieś dziwne warunki)
- Zmiana ustawiń scian działowych bez zmian wymiaru całego domu - ok 600-1000 zł
- Geodeta (przy indywidualnym też kosztuje) ok 500-800 zł w zależności od lokalizacji
To czy projekt gotowy czy indywidualny będzie zawierał więcej błędów zależy wyłącznie od biuro projektowego. Jeżeli jest biuro które nie potrafi zrobic poprawnego projektu gotowego, to i indywidualnego nie będzie potrafiło zrobić. Dodatkowo wtedy zachodzi jeszcze zagrożenie że inwestor będący "super stylistą" i przy okazji "laikiem budowlanym" wtrąci swoje 3 groszę i powstanie "SUPER GNIOT" w cenie ok 3 razy wyższej, ale wiesz będzie to "projekt indywidualny" czyt. wg wielu "lepszy"
pozdr
K

rece opadają , nic już mi się nie chce

[Gość: nikt]

sztuka jest chyba przekonać kogoś do swojego punktu widzenia, spróbuje .
czy czułbyś się lepiej i bardziej wygodniej w np fraku który jest szyty dla
ciebie na wymiar czy w czymś co kupisz w sklepie ?

decyzja którą podejmiesz bedzie odczuwana troszke dłóżej niż noszenie fraka

przełóżmy to na finanse które są dla ciebie bardzo istotne
wydając 1000 zł na garnitur ze sklepu
lub wydając 1100 za garnitur szyty na miarę
co wybierzesz ?

prześpij sie z tym i pomyśl czy jest w tym choć troszke prawdy

[Gość: a22]

wiesz nikcie-to nie do konca tak jest..
ja jestem za projektami indywidualnymi, sama troszke takich robie

ale roznice w cenie sa tutaj ciut wieksze niz 10%..
ponadto krawiec moze tak spie..ć ze nawet nie wiesz..

bronie odrobinke tych typowych tylko dlatego, ze ja za skarby nie pojde do
krawca-chyba zeby mi cos zacerowal..:((

natomiast sama widze, specjalizujac sie we wnetrzach, jak bardzo koledzy
architekci pieprza robote..

ale namawiam na projekty indywidualne
jest nas, DOBRYCH architektow, kilkoro!

[Gość: mif]

Przy indywidualnym projekcie masz szansę ustawić wszystko (wielkość
pomieszczeń, ich rozmieszczenie, rozmieszczenie zasilania, CO, otworków,
technologię budowy, z dostosowaniem do możliwości finansowych itp.) Możesz
kłócić się z architektem i dochodzić swoich racji, a on swoich. Przy adaptacji
manewry obu stron są ograniczone. Płacisz na wstępie:
1. Projekt-gotowiec - 1500 zł (który może przerosnąć Twoje możliwości
finansowe, oraz może mieć słabe możliwości zmian adaptacyjnych - płacisz w
ciemno).
2. Adaptacja (wstępna) + posadowienie na działce 800 zł
Razem = 2300 zł
Geodety nie liczę, bo będzie Cię wielokrotnie jeszcze odwiedzał.
Innych projektów też nie liczę, a będzie ich kilka.
Zmian adaptacyjnych projektu, w poszczególnych fazach budowy, też nie liczę, bo
można zmiany zrobić hurtem, po zakończeniu budowy (niepewne zatwierdzenie i z
kłopotami na przyszłość), a powinny być narzucone w projekcie, przed
wykonywaniem robót (strata czasu i pieniędzy). Wyobraźnia inwestora wzbudza się
po:
1. wykonaniu robót murarskich (zmiany są kosztowne, a czasem niemożliwe do
wykonania)
2. wykonaniu tynków
3. wizycie przyjaciół i znajomych (doradzacze)
4. po roku użytkowania budynku
Koszt projektów z adaptacjami będzie porównywalny do indywidualnego, robionego
kompleksowo przez jedną osobę (pracownię).
Trzeba przeżyć budowę od złożenia pierwszego papierka w urzędzie, do jej
zakończenia (inwentaryzacja, pozwolenie użytkowania z nadaniem numeru), żeby
uwierzyć tym, co to przeżyli.
Gospodaruj mądrze rabatami i oszczędnościami. Na promocjach i upustach można
się poślizgnąć.

[Gość: a22]

ale przyznasz mif, ze jest roznie w mojej branzy??
ja po raz enty przerabiam domy, robione na indywidualne zamowienie..
ruszam wszystko, bo nie ma wyjscia..bo jest beznadziejnie

sadze, ze wina lezy zarowno po stronie architekta jak i inwestora
ten drugi, szukajac tanszego, wezmie kogos, kto za projekt domu liczy sobie 5-6
tys, a ja WIEM, ze projekt ind musi kosztowac wiecej-nawet do 20 tys, bo
inaczej robi sie go jako jeden z 10 innych i nie robi sie tak jak by sie chcialo

no i sprawa zasadnicza-to wartosc architekta-tak jak i lekarze, dekarze,
stolarze, nauczyciele....architekci tez są różni..czesto przypadkowi-trzeba
miec jakis dar do tego, tego w zasadzie nie mozna sie nauczyc..
tym bardziej, ze na architekture przyjmuja po prostu tych, ktorzy ladnie
rysuja..:))

no i sprawa podstawowa-to nasz gust..:((
a architekci tez uczyli sie na otoczajacym ich krajobrazie

[Gość: mif]

Wiele tematów dotknęłaś, z których każdy nadaje się na osobny wątek.

> sadze, ze wina lezy zarowno po stronie architekta jak i inwestora

Problem dotyczy wymagań. Jeżeli inwestor jest mało wymagający, to architekt
wnętrzności nie wypruje, bo:
1. tak łatwiej i wygodniej
2. inwestor w wyprute flaki nie zainwestuje
I odwrotnie:
1. architekt niedouczony (ślizga się po temacie, jak szkole i w życiu)
2. inwestor boi się, że trafi na taki przypadek

> tys, a ja WIEM, ze projekt ind musi kosztowac wiecej-nawet do 20 tys, bo
> inaczej robi sie go jako jeden z 10 innych i nie robi sie tak jak by sie
chcialo

Kwestia sumienności wykonywanej pracy, czyli tego, co w dzisiejszych czasach
jest tolerowana, a niewymagana. Fakt, że dobry projekt jest pracochłonny i za
nim powinny iść pieniądze. Znane przypadki, z zamierzchłej przeszłości
socjalistycznego bytu, gdzie sztucznie windowało się "pracochłonność",
dołączając do projektu, nikomu nie potrzebne rysunki rzutów i przekroi, ale to
robiło "masę" włożonej pracy i za tym szły większe pieniądze. Rzecz dotyczy nie
tylko projektów. Może pamiętasz, ale młoda jesteś i mogłaś nie zwracać uwagi na
generowanie wydajności pracy. Otóż, w zakładzie pracy 6 robotników, należących
do wszystkich instytucji wewnątrz zakładowych, oddało "honorowo" krew.
Zakładowa Straż Poż. wykazała 6szt, Związki Zawod. wykazały 6szt. Pytanie, ile
wykazał zakład jednostce nadrzędnej: 6, 12, 18 sztuk? Dziś, tą samą blagę
wciska się inwestorowi.

> no i sprawa zasadnicza-to wartosc architekta-tak jak i lekarze, dekarze,
> stolarze, nauczyciele....architekci tez są różni..czesto przypadkowi-trzeba
> miec jakis dar do tego, tego w zasadzie nie mozna sie nauczyc..


Wszystko "schodzi na psy". Miałem szczęście być uczonym przez przedwojennych
(II W.Ś.) nauczycieli. W matematyce było wyprowadzanie wzorów, obliczanie
logarytmów, pierwiastków - "na piechotę. Potem suwak i tablice. Dziś komputer,
kalkulator, Internet. Szkoła wypuszcza pół-mózgowców, sięgających po gotowe
programy, liczby, dane. Absolwenci są ofiarami postępu i nie jest ich winą, że
szkoła nie nauczyła ich myśleć. Kto miał ich nauczyć, jeżeli nauczyciel został
absolwentem w ten sam sposób?

Młodzież i starsi (chociaż trudniej) uczą się robienia kariery od najwyższych w
Państwie "autorytetów". Kariera, to pieniądze i one rządzą inwestorem. Koło się
zamyka. Właściwe autorytety przeszły na emeryturę i świat o nich powoli
zapomina. Gdzie jest następca prof. Zina w architekturze, prof. Bonieckiego w
ekonomii? Stwarza się, na siłę "wybitność" postaci: Wałęsa, Kukliński, a gdzie
postaci ze świata nauki, kultury?. W TV idą seriale ogłupiające ludzi. Wszędzie
pogoń za pieniądzem. Skąd uczyć się wrażliwości ludzi na otaczający świat?

> no i sprawa podstawowa-to nasz gust..:((
> a architekci tez uczyli sie na otoczajacym ich krajobrazie

[Gość: a22]

tak, zgadzam sie
taki czasy..:((

a ten?

[Gość: bbb]

na dzień dzisiajszy wybrałam taki domek. Prosty i wydaje się funkcjonalny.
Może ktoś z was spotkał się z tym projektem i podzieli się doświadczeniami.
www.projekty.murator.pl/projekt.htm?IdProjektuD=340&IdKolekcji=36&action=showProject

[Gość: arch]

dosyć funkcjonalny, no tak w miarę poprawnie, ale z zewnątrz no sorry ale
wyjątkowy badziew, no zwyczjny barak, stary ładujesz wszystkie swoje pieniądze,
pewnie się jeszcze zadłużasz i będzies zmieszkał w baraku, moja rada szukaj
dalej napawdę wśród projektów typowych też można znaleźć coś przynajmniej
poprawnego, parterowy dom nie musi być zaraz barakiem.

To może KOMETA, też parterowy ???

[zopafisa]

a baraku nie przypomina

www.dobredomy.pl/?id_project=50&infopage=1&lustro=1

[Gość: bbb]

Faktycznie ładny-dziękuję. Martwi mnie tylko skomplikowany dach:( To podobno
cholerne koszty...

[zopafisa]

Też mnie to trochę boli. Ale dach ma tylko 240 m2 co jak na parterowy nie jest
dużo. Zobacz też
nowydom.onet.pl/3470,projekt.html
wydaje mi się że można coś z niego wyciągnąć, np zielony dach i okna do tego
fajne elewacje i jest całkiem całkiem. Ta wiaualizacja jest do niczego.

[Gość: gosc]

te sciany dzialowe to przesada w projekcie wane sa tylko sciany nosne a
dzialowki mozna se pozniej poprzestawiac bo maja zero do gadania w konstrukcji domu.

[Gość: no i znalazłam...]

Ten dom wydaje mi się śliczny-zapominając o kosztach, bo to chyba majątek:(:(
sami zobaczcie-www.dobredomy.pl/?id_project=77

[Gość: a22]

piekno jest pojeciem wzglednym..

jesli tobie sie podoba-ok, nie jest tragiczny, przyznaję

zadbaj tylko o:
dobre otoczenie -wielki park
popraw lazienke goscinno/dzieciecą, aby
1.goscie nie slyszeli jak ktos robi kupe w lazience,
2.dzieci mogly skorzystac wieczorem z lazienki, kiedy masz libacje alkoholową..

no i plyta/kuchenka przed nosem domownikow-przerzuc ja prociwpaloznie

o ksztalcie tarasow nie wspominam, bo to chyba po ww libacji alkoholowej
zostalo stworzone..

[Gość: gosc]

zgadzam sie z przedmowca ladny obrazek ale napewno nie zobaczysz tego na koniec.
Materialy pokazane sa zbyt pastelowo. Jesli lubisz takie kolory to sprubuj
poszukac projektow o wlasnie takiej tonacji albopobawic sie kredkami i pomalowac
inne projkety. Jak zauwazylem ludzie zwracaj malo uwagi na bryle a wicej na
kolory(czyt. materialy).