Architekt poszukiwany ,woj.dolnośląskie

[zott36]

Poszukuję architekta z dobrymi pomysłami , który pobawi się w przestawianie ścian+ aranżacje,dobranie kolorów+oświetlenie.
Mieszkanie ma 67m2 3 pokoje, woj.dolnośląskie okolice wałbrzycha, świdnicy.
Proszę o przesyłanie ofert , najlepiej ze zdjęciami wcześniejszych projektów.
Proszę o podawanie cen za m2 (chociaż w przybliżeniu).
Chciałabym aby mieszkanie było przestronne,nowoczesne,funkcjonalne. Mieszkanie musi mieć swoj klimat, musi być ciepłe dla oka i duszy , takie do którego będę miała ochotę wracać po pracy.

Proszę pisać na : [e-mail]

[Gość: ']

www.architekci.pl/szukaj/szukaj.php
architekci / wałbrzych, świdnica, itp.

Przy "przestawianiu ścian" jest to przebudowa ( zg.z Praw.bud. ), a to wiąże
się z pewnymi konsekwencjami :
- ocena stanu technicznego [ewent.inwetaryzacja bud.]
- projekt(y) [ koncepcja+proj.arch.-bud.+proj.wykonawczy,...itd.]
- pozwolenie na budowę
- dziennik bud.,kier.bud.,itd.
- PINB, pozw.na użtk.,itd.
[ czyli wszystko normalnie ]
Radzę to robić tak :
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=39271506&a=39380417

[zott36]

A te pewne konsekwencje , to załatwia architekt , czy o to wszystko muszę się postarac sama?
Ile czeka się mniej więcej na te wszystkie pozwolenia . Bo przebudowe planowałabym po wakacjach . Mogłabym teraz załatwiac formalności.
Jakie są koszty tych wszystkich pozwoleń . ?
I jak to jest z ekipą budowlaną ? - architekt załatwia swoją , czy ja muszę szukać jeszcze ludzi ?.

Czy ktoś z Szanownych Panstwa może mnie w to wszystko wprowadzić ?, nigdy nie korzystałam z usług architekta.

[Gość: ']

zott36 napisała:
> A te pewne konsekwencje , to załatwia architekt , czy o to wszystko muszę się
postarac sama?

Różnie to można robić. Pani jako inwestor decyduje, jak Pani chce.
Może to Pani robić sama, ale może to robić też architekt.
" Pomoc w uzyskaniu pozwolenia na budowę " - patrz str.14 - pkt E ( w tab.2-
Plan pracy arch.) - min.3% wartości proj.
izbaarchitektow.pl/pliki/reg-ha-t.pdf
Koszty pozwoleń są nikłe, szkoda zawracać sobie tym głowę.
Arch.powinien przedłożyć kilka ofert wykonawców, z których wybierzecie Państwo
(razem z arch.) tę najlepszą.
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=57819814&a=57860982

[Gość: ']

zott36 napisała:
> Proszę o podawanie cen za m2 (chociaż w przybliżeniu).


izbaarchitektow.pl/pliki/reg-ha-t.pdf

[Gość: zott36]

Proszę mi szczerze napisać ile może mnie wynieść min i max projekt i pozwolenia
przy 67m2?
Bardziej interesuje mnie minimum :)

[Gość: zott36]

Ten link nie otwiera się

[Gość: zott36]

I jeszcze mam takie jedno pytanko . Na jakim etapie prac, rozmów muszę zapłacić
architektowi?.
Czy na początek daje się jakiś zadatek?
A co będzie jak architekt nie bedzie potrafił wstępnie wycenić kosztów
pozwolen , przebudowy, aranżacji ( bo mi powie , ze teraz nie wie, to zalezy od
jego wkładu pracy)? itp.
A co bedzie jak mi się jego projekt , nie spodoba , wiadomo to tylko człowiek i
może miec inny gust , czy na tym etapie można jeszcze zrezygnowac z usług?
Ja to wszystko wygląda, prosiłabym o pomoc:)

[Gość: ']

Nie ma tu wielkich "niebezpieczeństw".
Zasada jest dość prosta : Dany etap
został wykonany, następuje zapłata:
- koncepcja
- proj.arch.-bud.
- ... itd.

To arch. bardziej ryzykuje niż Pani jako
Inwestor. On najpierw musi coś zrobić, aby potem otrzymać zapłatę.
Nie potrzebne jest jakieś szczególne "pilnowanie". Dla Pani jako Inwestora
najważniejsza jest właściwie koncepcja ( + ustalenie kosztów bud. z arch.).
Potem, jest to bardziej sprawa arch. To on ma zrobić proj.arch.-bud. i uzyskać
pozw.na bud. Panią właściwie nic nie obchodzi oprócz papierka, który ma Pani
dostać p.t. "Decyzja o pozw.na bud.". Jaki to będzie proj., jak będzie
zrobiony, jest dla Pani bez większego znaczenia.
Podobnie jest z projektem wykonawczym. Arch. będzie dokł.sam wiedział, że robi
go przede wszystkim dla siebie i firm wykonawczych, a nie dla Pani. Im więcej
czasu mu poświęci, tym mniej później będzie na budowie. Bez dokładnego
proj.wyk. nie zrobi on porządnych specyfikacji rob.bud. - wszystko musi być
jasne i wyjaśnione ( co, jak, z czego, w jakim kolorze, ...itd.,itd.)


Wszystko zależy od umowy.

> A co bedzie jak mi się jego projekt , nie spodoba
Wszystko jest robine etapami.
Najpierw koncepcja ... ( która kosztuje )
Potem mogą być ewent. poprawki ( wg. uwag )
albo inna koncepcja
albo rezygnacja i koniec ( The End )

p.s.
Mi link się otwiera. Proszę go ewent. najpierw skopiować a potem spróbować
poczytać.
Życzę miłej lektury ( wszystkich linków )
Ja uciekam ( Pa :))

[zott36]

Dziękuję za pomoc

[Gość: zott36]

To w takim razie mam jeszcze jedno pytanko.
Czy wymagane sa te wszystkie zezwolenia , do zrobienia dziury w ścianie( nie nośnej) ? Dziura byłaby o wymiarach 2/2 , ale ogólnie ściana nie byłaby przestawiana.
I czy jest możliwosć(wykonalne) zrobienia czegoś takiego w ścianie nośnej ? ( czy tutaj juz by trzeba było pozwolenia?)
Druga sytuacja , gdybym chciała zamurować drzwi i zrobić je metr dalej ?- czy tutaj musiałabym tez starac sie o pozwolenia?

[Gość: 913]

Raz Gość portalu: zott36 napisał(a):
Poszukuję architekta z dobrymi pomysłami , który pobawi się w przestawianie
ścian+ aranżacje ..
Chciałabym aby mieszkanie było przestronne,nowoczesne,funkcjonalne. Mieszkanie
musi mieć swoj klimat, musi być ciepłe dla oka i duszy , takie do którego będę
miała ochotę wracać po pracy.


A za chwilę Gość portalu: zott36 napisał(a):
.. zrobienia dziury w ścianie( nie nośnej) ? Dziura byłaby o wymiarach 2/2 ,
ale ogólnie ściana nie byłaby przestawiana.
.. zamurować drzwi i zrobić je metr dalej ?


To zastanów się najpierw i zdecyduj się co chcesz / qurna chata ;)/ jedno ? czy
drugie ?
Przestronne i nowoczesne, czy dziury w ścianie ?
Bo jednocześnie nie da się tego pogodzić.

Czego się boisz /i już .../ ? Świstka papieru ?
Nie masz większych problemów w życiu ?
Chciałabyś by Twoi sąsiedzi / pod Tobą i nad Tobą / też pruli sobie ściany
wedle kaprysu i życzenia ? Nie bałabyś się przykładowo ?
Chcesz spać spokojnie i to latami, czy nie ?
Chcesz po zakończeniu tej przebudowy swojego gniazdka / z pomocą życzliwych
sąsiadów lub administracji../ za samowolę budowlaną dostać nakaz przywrócenia
mieszkania do stanu pierwotnego ? Czy nie ?
Na Twój koszt oczywiście, z postępowaniem, karami, decyzjami, sądami, może
nawet komornikiem ? Co wolisz ?


A tak z ciekawości jeszcze zapytam :
Ile Twoim zdaniem będzie kosztował architekt, projekty, nadzór ? Tak mniej
więcej ? To znaczy ile jesteś gotowa na to przeznaczyć ?
...........,- zł ?
Pytanie dodatkowe :
Ile planujesz przeznaczyć na przebudowę swojego gniazdka ?
...........,- zł ? Też tak mniej więcej.
Bo chyba masz przygotowane jakieś pieniążki ?

[Gość: zott36]

Spokojnie;)
Sama nie wiem czego chce , jakbym wiedziała to nie myślałabym o architekcie prawda?
Teraz zastanawiam się nad samą aranżacją :)
Wszystko zależy od ceny.
Z przebudowa - myślałam o przedziale 5000-10000tys. zł
sama aranżacja - do 5000tyś zł
mylę się ?
Uważasz , że dziura w ścianie = brak nowoczesności? Widziała mieszkano w całych dziurach;) i było bardzo nowoczesne:)

[Gość: 913]

:)))

5.000,- : 67 m2 = ok.75,-zł/m2
10.000,- : 67 m2 = ok.150,-zł/m2

Chyba żartujesz ?
I to przy założeniu, że wszystkie projekty, itd. sama sobie zrobisz :)
Powodzenia ;)

[Gość: 913]

O przepraszam :)

5000 tyś = 5 mln
10000 tyś = 10 mln

To zmienia postać rzeczy :)
Jestem ewentualnie zainteresowany :)

[Gość: zott36]

Ale to nie wawa , tylko mała miejscowość do 25 tys mieszkanców .
Jeśli architekt za aranżacje będzie chciał więcej niż 5tys zł lub z przestawieniem ścian wiecej niz 10tys zł , to po prostu powiem dziękuję i zaprojektyuje mieszkanie sama , przynajmniej bede miała satysfakcje .
Nie rozumiem tylko dlaczego w tym kraju ceny to temat tabu. Gdyby na wstepie ktoś powiedział , słuchaj 20tys i nie licz na mniej , to bym od razu wiedziała co mam zrobic :)

[Gość: 913]

50 tyś. to raczej kiepściutki remoncik. Niestety.
Na razie masz niestety tylko na architekta i to raczej takiego z miejscowości
25 tyś.mieszk. ( Broń Boże nie urażając nikogo ).
Na wstępie masz bazę architektów. Poszukaj w swojej miejscowości i zapytaj się
ich ( nawet telefonicznie ) ile wezmą i za co ( to ważne ).
Wtedy będziesz już wszystko wiedziała.