woda podchodzi pod budynkiem

[konefka29]

witam,
sytuacja wygląda tak: z jednej strony było trochę wilgoci na ścianie, deweloper wykopał ziemię obok tej ściany i okazuje się że zbiera się woda w tym dole. Po wypompowaniu do zera, w ciągu bezdeszczowej nocy przybiera kilkanaście cm.
No i teraz jest różnica zdań między nami a deweloperem - oni chcą w przyszłym tygodniu przyjechać i to zasypać, a my chcielibyśmy żeby sprawdzili skąd ta woda i ew. naprawili usterkę póki dom jest na gwarancji. Przedstawiciel dewelopera twierdzi, że to woda z jakiejś niszy w glebie, ale jakoś w to nie wierzę, bardziej że to jakaś rura pęknięta.

No i pytanie jest takie - do kogo uderzyć, jakiś rzeczoznawca czy coś, który to zobaczy i będzie w stanie powiedzieć że nie można teraz zakopywać (albo że można bo ja nie mam racji) i w razie czego będzie np. moim świadkiem w sądzie?

[Gość: cromwell]

woda sie nie przejmuj
widocznie to teren podmokly
wiec dev winien wykonac izolacje fundamentu
jezeli plama jest w pomieszczeniu nie w piwnicy
to sku...el nie zrobil izolacji poziomej odcinajacej sciane od posadowienia
wrzuc dziada do wykopu i zasyp

pzdr.

[jarecki_2]

Jak powiedział kolega, woda niech sobie będzie, kłopot jest w izolacji. Przy prawidłowo wykonanej izolacji pionowej i poziomej, woda nie powinna Ci nic zrobić, nie powinna pojawiać się w pomieszczeniach czy to piwnic czy innych. Jak źle jest wykonana izolacja pozioma to masz mega problem a wykonawca powinien oddać Ci kasę za dom. Jeśli walnięta jest izolacja pionowa to jest do naprawienia nie wielkim kosztem zwłaszcza, że jest odkopane i widać. Tak czy inaczej, woda nie stanowi problemu tylko spi......ona izolacja, delikatnie mówiąc.

[jarecki_2]

Oczywiście jak walnięta jest rura w ścianie to nie wina izolacji tylko tejże rury, naprawa rury załatwia sprawę, jeśli izolacje są dobre.

[zbig2007]

no tak, ale deweloper twierdzi że to nie żadna rura tylko nisza do której spływa woda z osiedla i właściwie nie ma tego jak sprawdzić.

a może poprosić go, jak już chce zakopywać wykop, to niech zostawi rurę - studzienkę przez którą będę mógł zaglądać ile jest wody, w razie czego wypompować albo jak będzie za dużo to niech to rozkopuje i poprawia?
(poprzedni post napisałem z innego konta, ale to cały czas ten sam przypadek, dzięki za odpowiedzi :)

[jarecki_2]

kurde, nisza czy nie nisza izolacja ma TRZYMAĆ!!!!! Nie ma znaczenia skąd bierze się ta woda, to inna kwestia jest. Chyba, że woda stoi powyżej poziomu izolacji czyli zasadniczo stoisz przy budynku po kostki w wodzie. Wykonawca doskonale wie skąd i dlaczego może się brać wilgoć w budynku, tak samo jak dobrze wie, że jeśli to wina izolacji to jest w ciężkiej d.....ie i będzie musiał słono wybulić na naprawę. Poproś o odrębną ekspertyzę a wykonawca wciśnie Ci dowolny kit żeby tylko nie wypłynęła sprawa izolacji. Jeśli to nie pęknięta rura w ścianie a izolacja źle wykonana to masz spory kłopot jak pisaliśmy wcześniej.

[Gość: kiki]

nisza ? co za bzudry. zwierciadlo wody gruntowej jest wysoko i stad ta woda. jesli zwierciadlo jest wyzej niz fundamenty trzeba albo drenowac teren - pompami albo zastosowac wannowanie fundamentow. teraz jak juz dom stoi a woda dostaje sie do srodka to tylko drenowanie pompami

[Gość: tomek-dortmund]

drenowac pompami to mozesz co najwyzej na czas reparatury izolacji, a wody gruntowe zmieniaja czesto bieg.
Dev musi wykopac i poprawic izolacje, jesli to jest tylko kawalek 2m to koszta nie beda takie duze, 3 dni pracy dla jednego + material.

zjawiska przyrody :)

[Gość: inzynier]

Woda podskórna zawsze spływa i zbiera się w zagłębieniach terenowych... to nie jakies niewytłumaczalne "powody" tylko narura.
Idiota dełeloper nie wykonał odwiertów geotechnicznych i nie opracował operatu wodnego dla terenu na którym wybudował osiedle. Nie daj się zrobić w balona z jakąkolwiek studzienką z ktorej TY będziesz sobie odpompowywał wode bo wczesniej zbankrutujesz niż tą wode usuniesz... To dełeloper miał zrobić studzienki, przepompownie i zapewnić odprowadzanie wody zgromadzonej wody.