110 tys.za robociznę???

[jalis1953]

Córka z zięciem postanowili budować dom.Obecnie są na etapie poszukiwania wykonawcy.Potencjalny wykonawca po analizie projektu zażyczł sobie 110 000/sto dziesięć tysięcy/za postawienie domu w stanie surowym/przykryty dachem bez okien i nstalacji/.Dom parterowy o powierzchni ok.160m2.W podziemiu garaż na dwa samochody i niewielka kotłownia,z garażu wejście do domu,Na parterze 4 pokoje,salon,kuchnia, 2 łazienki.Strop drewniany,poddasze nieużytkowe/strych/.Dach dwuspadowy kryty dachówką bez żadnych okien i innych ozdobników.3kominy ,ściany zewnętrzne dwuwarstwowe.Wydaje mi się,że koszt podany przez tego kandydata na wykonawcę jest zdecydowanie za duży,Co o tym sądzicie?

[jarecki_2]

Ja sądzę, że tylko oferenci wiedzą, ponieważ mają w ręku projekt, co mają zrobić i mają pojęcie, na tej podstawie, jak wycenić pracę.

[elsan38]

Po wstępnym zapoznaniu się z pracami uważam że to cena rozsądna
o ile firma wykonawcza jest firmą solidną
Teraz na rynku chodzi cena 900-1100zł za m2 powierzchni
Pozdrawiam

jakas nowosc w wycenie robót??????

[Gość: zibik]

Od kiedy daje się wykonawcy do wyceny tylko projekt?

Normalny inwestor daje wykonawcy z projektem kosztorys ślepy który wykonawca wypełnia i odaje inwestorowi....
Ten porównuje z wykonanym wczesniej kosztorysem inwestorskim (w nim są informacje czy zaoferowana kwota 110 tys to "za dużo", "za mało" czy "w sam raz") i po porównaniu ofert od kilku wykonawców podejmuje decyzję co do wyboru.

Przy braku kosztorysu inwestorskiego - masz 100% pewność iż koszt budowy na pewno się w cudowny sposób zwiększą.

[jarecki_2]

Bzdura, a kosztorys ślepy owszem, pomaga wykonawcy, skraca czas. Tylko się umieszcza w umowie zapis, że wszelkie prace w kosztorysie nie ujęte wymagają osobnych ustaleń również cenowych i jak Pan kosztorysant spierdzielił kosztorys ślepy i czegoś nie zapisał, to kto za to zapłaci? Kosztorysant? Nie sądzę.Kosztorys inwestorski owszem, ale kosztorys ofertowy robię sam na podstawie projektu i na podstawie kosztorysu ślepego, zawsze jest kilka rzeczy, których nie ma w ślepym i to czasem poważnych. Budowa domu to trochę co innego niż supermarketu i nie można się opierać na agregacji.

skoro pan taki mądry

[Gość: zibik]

To prosze napisać w jaki sposob okresla się koszt realny robocizny - skoro kosztorys to "bzdura"...

Uwielbiam słuchać wszechwiedzacych wykonawcow którzy boją się jak ognia kosztorysów w rekach inwestorów (okreslajacych jak bardzo chcą "złupić" inwestora) i projektów (których nie potrafią zrealizować z braku dostatecznej wiedzy i kadr zwalając winę na "niedouczonych projektantów")

jednym słowem... wg Pana

[Gość: zibik]

lepiej aby wogóle nie było kosztorysu niż był taki w którym nie ma jednej, dwóch czy kilku pozycji ????????
Oczywiście że "lepiej" dla wykonawcy - łatwiej wcisnąć kit inwestorowi ile to musi kosztować... przy braku kilku pozycji pola do "zarobku" jest bardzo mało.

[joanka-r]

zależy gdzie, w jakim regionie kraju. To sama robocizna czy wliczyli w to towar?

[marbun1]

ściany dwuwarstwowe to jakby wybudować dom o powierzchni 320 m2 ,garaż podziemny to już inne fundamenty są ,strop nad garażem i parę innych rzeczy
ludzie budujecie się na cale życie zróbcie to porządnie

[Gość: bogusz56]

jalis 1953 dla mnie ten koszt robocizny jest tak ogromny ze z wrazenia az sobie usiadlem, dobrze ze istnieja jeszcze normalni budowlancy przynajmniej w moim regionie.

[Gość: Jacco]

Z opisu wnoskuję,że dosłownie prawie identyczny dom budował ostatnio mój znajomy.Zapłacił 80tys. i powiedział ,że to mega tanio.Tyle,że z mega tanio wyszło,że pod koniec (na szczęście) budowy,firma sie zwinęła bo miała długi.Aha.Woj warm-mazurskie.

[jalis1953]

Dziękuję wszystkim za zainteresowanie i oczekuję konkretnych informacji od ludzi którzy się bubują lub mają znajomych stawiajacych dom/jak Jacco/.Z całym szacunkiem dla Jareckiego i innych,ale nie interesuje mnie kosztorys ślepy czy jakiś inny,tylko odpowiedż " dużo czy nie".Dla uściślenia budynek będzie stał w okolicach Mierzęcic w woj. śląskim .Pozdrawiam

w takim razie odpowiedzi:

[Gość: zibik]

1. za dużo
2. w sam raz
3. za mało

wszysktkie odpowiedzi prawidłowe nie znając zakresu prac (projektu), zasobności portfela inwestora i standardu...

Za darmo

[Gość: Mariusz firma]

Tak ...Najlepiej niektórzy by się budowali w naszym pięknym kraju
Zamiast pytać się ludzi na forum sporządziłbym porównanie cenowe z kilku firm budowlanych
mających dobrą opinie na rynku a nie pytać się w ciemno czy próbują mnie złupić na budowie
Zimowi fachowcy mają wzięcie o tej porze roku
W wakacje oglądam same prace do poprawek . Od 2 lat nie poprawiam po innych tak dla własnej zasady ...
Proszę się 2 razy zastanowić . Od czasów komuny jedno się tylko nie zmieniło
Jaka płaca taka praca . Szef może i zarobi dobrze ale zle opłacani murarze itd zawsze mniej się przykładają do pracy , lub zatrudnieni są sami partacze i ludzie z łapanki .

[Gość: seiw]

sastrony chocby takie jak ta gdzie mozna miec pierwszy wglad w zakres cen www.wielkiebudowanie.pl/go.live.php/PL-H80/barometr-cen.html. ozywisie projekt projektowi nie rowny i czasami [potrzeba wiecej czasu na wykonanie jakis rzeczy.projekt jest prosty czy skomplikowany tzn 4 sciany czy 100000 naroznikow? dah dwuspadowy zy wielopalociowy?

[deccoarts]

"Wydaje mi się,że koszt podany przez tego kandydata na wykonawcę jest zdecydowanie za duży,Co o tym sądzicie?"

Bo się bierze kilka ofert i porównuje je. Wiadomo, że każdy wykonawca chce zedrzeć jak najwięcej, a klient zapłacić jak najmniej. To chyba normalne.

Weź jakiegoś kosztorysanta. Niech ci oszacuje ile taka budowa powinna kosztować.
Np. takich speców możesz łatwo znaleźć np. tu
www.favore.pl/cat101122_kosztorysowanie-ekspertyzy.html
Tylko 110 tys. zł za postawienie domu? No cóż zależy gdzie i jakie są warunki.

[curacao75]

110 tys za samą robociznę? wow...
tak sobie myślę że lepiej iść jeszcze do innych firm by porównać...

[Gość: jarek]

No dobrze,

Jeśli tak bardzo chcesz uzyskać konkretną odpowiedź na tym forum, to podaj w załączniku konkretny projekt, lub odsyłacz do niego. Na pewno otrzymasz pełniejszą informację ze swojego regionu.

A na marginesie to napiszę że to może być mega dużo, lub mega mało i obydwie te możliwości są dla Ciebie mega niekorzystne

Pozdrawiam