budowa domku

[Gość: Monika]

chciałabym rozpocząc budowę domku, jednak poza tym, że trzeba kupic działkę,
to nie wiem co dalej, czy byłby ktoś tak miły i napisałby mniej więcej co po
kolei się robi.
poza tym proszę o podanie mniej więcej kosztu uzbrojenia działki

[Gość: buba]

to zależy gdzie chcesz ten domek wybudować. Z doświadczenia wiem, że im więcej
na temat formalności i budowy wiesz, tym mniej prawdopodobne, że podejmiesz
finalną decyzję. Ja zaczęłam budowę bez żadnych oszczędności, pomysłu na kredyt
i znajomości przepisów. Gdybym znała to nigdy, przenigdy nie podjęłabym się
tego. Teraz jednak ciesze się okazałą budowlą, którą właśnie pokryto
dachem ,ale to dopiero początek zabawy.

Zanim kupisz działkę najlepiej od razu sprawdź jaka jest odległość do
najbliższego słupa, czy są lub czy będą tzw. media miejskie - woda,
kanalizacja, gaz. Zależnie od okręgu energetycznego jeśli słup stoi do 100 m.
od twojej granicy to dość szybko powinnaś otrzymać warunki i pozwolenie na
prowizorkę budowlaną, jeśli ponad 100m. może być problem.
Jak widzisz juą na tym etapie jest wiele znaków zapytania, więc albo podaj
więcej szczegułów, albo nie pytaj tylko idz za głosem serca, kupuj i buduj

[Gość: jap]

Zanim kupisz działkę, zrób dokładne rozeznanie. Weź w urzędzie (teraz chyba w
Starostwie) tzp. Warunki Zabudowy i Zagospodarowania Terenu. Tam ci napiszą czy
w ogóle, co i jak można tam pobudować na tej konkretnej działce. Bez tego nie
kupuj, a nie musisz być właścicielem, żeby dostać taki papier.

[blom14]

No my wlasnie z mezem rozpoczynamy budowe domu. Kupilismy dzialke w maju.
Wczoraj odebralismy mapke sytuacyjna od geodety potrzebna do ubiegania sie o
pozwolenie na budowe. A co poza tym? Majac mapke, ktora jest kluczem do sukcesu
trzeba wystapic o warunki do elektrowni, gazowni, wodociagow i zakladu
komunalnego zajmujacego sie odprowadzaniem sciekow. Poza tym trzeba miec
uzgodnienie wyjazdu z dzialki na jakas droge (powiatowa, krajowa, gminna). My
mamy to nieszczescie ze jest to krajowa i kolene tygodnie oczekiwan. Poza tym
trzeba miec projekt domu, z ktorym nalezy uda sie do architekta by ten zrobil
jego adaptacje (my kupilismy gotowy) i zrobil projekt dzialki. Jeszcze kilka
papierkow np. wypis z rejestru gruntow i mozna te wszystkie papiery skladac w
urzedzie by uzyskac pozwolenie na budowe. A pozwolenie na budowe powinnismy
otrzymac do 2 miesiecy:)

[Gość: imark]

Wypierając z dotychczasowych odpowiedzi można ułożyć konkretną drogę jaką masz
do przebycia, a zatem po koleji:
1. WZ i ZT - Warunki zabudowy i zagopsodarowania terenu, obecnie wydaje
Starostwo Powiatowe dla danego terenu - należy uzyskać dla działki przed
zakupem.
WZ i ZT pozwalają określić jaki obiekt możemy postawić na działce która nas
interesuje, jakie media i od kogo otrzymamy oraz jaka jest lokalizacja sieci z
której mamy poprowadzić przyłącz / wod-kan.; gaz; c.o.;energetyczne;
deszczówka; przyłączenie działki do układu komunikacyjnego/Warunki określą nam
też czy teren np. nie jest położony w strefie ochrony: konserwatorskiej;
krajobrazowej; wodnej itp. - czyli Kto będzie nam jeszcze mieszał w planach i
przysparzał kosztów.
2. Wycieczka do Sądu - trzeba sprawdzić księgi wieczyste czy działka niema
zastawu; zobowiazania: została odstąpiona obecnemu Właścicielowi za dożywotną
opiekę, itp.
3. Dobrze jest też zrobić sobie samodzielną wycieczkę w teren żeby porozmawiać
z ludzmi z okolicy i dowiedzieć się coś o panujących w okolicy zwyczajach i
przyszłych sąsiadach.
4. Następnie robimy rozeznanie u Notariuszy / koniecznie spisujemy umowę zakupu
u Notariusza wybranego przez nas a nigdy przez Sprzedającego/.
To początek - takie pierwsze kroki z długiej drogi do własnego wymarzonego
małego domku - za dalszy etap tej drogi niestety pobieram honorarium w związku
z czym kończę na tym.

[Gość: Monika]

dziękuję pięknie Wam za powyższe info

jak przebrnę przez te kroki, to zgłoszę się do Imark po dalsze :-)

[Gość: dominiks]

to proste gruńcik musisz odrolnic zapłacić tak ja 100000 za 20X50m to duza
działka pod warszwą wśród pól i drzew mało sąsiadów może ze 3-4 nowe domki i
żyjesz jak królowa a ja (panicz) przychdze na noc!