Nadbudówka + adaptacja

[Gość: PAOLA]

Właśnie znalazłam piękny dach pod adaptacje, w pięknej okolicy z widokiem na
park i jezioro. Niestety powierzchnia strychu pozwala mi na zrobienie małej
kawalerki i tarasu. Zastanawiam się nad zabudową pozostałej części dachu
mieszkankiem tak by mieć te 3 pokoje zamiast dużego tarasu.

Czy ktoś tutaj miał z czymś takim do czynienia? Zastanawiam sie właśnie nad
materiałami i potencjalnymi wadami takiego rozwiązania.

Z góry dziękuje za rady :D

[Gość: bism]

> Właśnie znalazłam piękny dach pod adaptacje, w pięknej okolicy z widokiem na
> park i jezioro. Niestety powierzchnia strychu pozwala mi na zrobienie małej

Jak taras z widokiem na ww to szkoda całego poświęcać. Może zamieść gdzieś foto?
P.S. W tej chwili robię projekt na coś podobnego pod Wawą.

[Gość: PAOLA]

Nie mam zdjęć z cyfrówki ;)

Porostu jest tam możliwość zrobienie adaptacji około 38m2 a sam potencjalny
taraz ma około 75m2. Nie potrzebny jest mi on aż tak duży. W jednej z "wnęk"
budynku jest mozliwość zrobienia tarasu o powierzchni około 25m2. Pozostaje więc
mi 50m3 na zrobienie nadbudówki.
Zdroworozsądkowo wiem, ze szkielet powinien być lekki, raczej mogę zapomnieć o
kaflach na dużej powierzchni (bo bedą pękać, a dodatkowo nie lubie kafelek) itp.
Np. teraz zaczełam czytać o takich bloczkch z mocno zbitego styropianu na
metalowym szkielecie. Montaż tych bloczków jest szybki. Wentylacje się ponoć
załatwia prosto (w oknie taka listwa z membraną). Są to zachwałki własne
producenta - ale jak z praktyką?

[Gość: bism]

Językiem architektów jest rysunek a na podstawie eseju trudno coś doradzić. I
tak czeka Cie expertyza i projekt budowlany rozbudowy. Zaproś architekta -
wizyty do czasu podpisania umowy są bezpłatne :)

[brosza1]

O projekt i te sprawy sie na martwie. A moje pytanie raczej dotyczy budowlańców.
Z CZEGO NAJLEPIEJ (jakie materiały) ROBIĆ NADBUDÓWKI. Architekci mają często
swoje wizje, a potem się to okazuje nieekonomiczne w użytkowaniu lub wychodzą
inne wady.
Zastanawiam sie poprostu nad zachowaniem tych materiałów w praktyce.

Widzisz Bism. Znam dwa przykłady nadbudówek. Pierwsza w Szczecinie na 12 piętrze
- rewelacyjny widok :D. Facet sciagał materiały z zagranicy (nie było tego w
polsce), nie pamiętam jakie bo było to 7 lat temu. Architekt, który mu to
projektowł też był z niemiec, materiały też z niemiec, jedynie ekipa z polski
(ale tez pracowala w niemczech). Nadbudówka ta jest w idealnym stanie, po 2
latach cały czas stabilna (a wiatry na tej wysokości są niezłe)
Drugi przyklad to nabudówka na 3 piętrze we wrocławiu (osłonięty teren).
Architek nigdy tego nie robił, budowlancy też. Zrobili szkielet drewniany i całą
tą reszte jakby budowali zwykły domek. Efekt jest taki, że dziewczyna ma
wszystkie ściany popękane i inne cyrki - przeklina ten pomysł.

Ja się zastanawiam nad technologią ze styropianem. Nie stać mnie na fachowca od
faceta ze szczecina, więc bede skazana na wrocławskich architektów i nie mam
ochoty by mi wcisneli takie barachło jak mojej koleżance. Od tego jest to forum,
i dlatego prosze o rady co do materiałów. Bo rozkład pomieszczeń i całą tą
reszte dogadam spokojnie.

ps. Zresztą architekt nie równa się budowlaniec. Macie zupełnie dwa różne toki
nauczania, a potem zupełnie różne doświadczenia. Żadko zdarzaja się takie
cudowne rodzynki, które mają wiedze z obódwu zakresów.

[Gość: bism]

> Widzisz Bism. Znam dwa przykłady nadbudówek. Pierwsza w Szczecinie
> na 12 piętrze - rewelacyjny widok :D

Niewidziałem - można to gdzieś zobaczyć w sieci?
A Wrocław b. sympatyczny - pozdrawiam Wrocławian. Wiem o nadbudowie (handel,
dodatkowe 2-piętra na komienicy), która tam będzie realizowana dla pani z
Niemiec w narożniku rynku ale przez polskich architektów.


> tą reszte jakby budowali zwykły domek. Efekt jest taki, że dziewczyna ma
> wszystkie ściany popękane i inne cyrki - przeklina ten pomysł.

Wiesz kto zawinił?


> ps. Zresztą architekt nie równa się budowlaniec. Macie zupełnie dwa różne toki

To już nie renesans a inwestorzy oczekują, że architetkt ma się znać na
wszystkim: od fundamentów do karniszy :)) To małych inwestorów nie stać na
zespół, w którym są specjaliści, włącznie z fizykiem budowli. Oszczędzasz,
ryzykujesz, także na ekipie. Często np. taniej jest przezbroić niż zatrudnić
konstruktora.

Odbiegłem od wątku, a o budynku ciągle nic nie wiadomo...

[Gość: PAOLA]

Raczej nie zobaczysz tej nadbudówki w sieci. Ale poszperaj, jest to w okolicach
Pazima. Tamten region jest ceniony ze względu na takie architektoniczne dziełka
- piękny widok na Odre, jezioro Dąbskie i zalew Szczeciński z tymi żaglówkami i
statkami oraz na okoliczne wzgórza... mniamik.

Nie moge zamieścić planów w sieci, bo dopiero są robione. Ze zdjęć i tak nic nie
wywnioskujesz.

A jak mówiłam bardziej zastanawiam się nad materiałami ścian etc. Może powiesz
mi z jakimi się spotkałeś przy tego typu konstrukcjach dotychczas? Prosze :D

W wypadku tej nadbudówki we wrocku zawiniły ponoć właśnie materiały wykorzystane
do zbudowanie jej. Jestem laikiem wiec moge przekazać tylko to, co zrozumiałam
;P Szkielet i wykończenie w jednej części zrobili za sztywny a pozostała część
była zrobiona z drewna z wypełnieniami. Jakoś nie tak wyliczyli napięcia (czy
cóś) i jakikolwiek deszczowy wiatr i mieszkanko całe wpadało w wibracje. Ja znam
to uczucie u siebie na adaptacji (drewniane ponad 100letnie belki itp), że dach
pracuje, ale zdarza się to tylko przy najsilniejszych nawałnicach i tylko w
jednym narożniku najbardziej narazonym na podmuchy. U niej było nagmine.
Architek zwala wine na wykonanie, a budowlancy zwalają wine na architekta.
Budowlancy i architekt po cichu zwalają wine na inwestora za widzimisie.

Jezu... jak ktoś mógł zdobyć pozwolenia na nadbudówkę na rynku? Są tylko 3 czy 4
kamienice z płaskimi dachami a i one do stadardu zabudowy w tamtym rejonie są za
wysokie. Niezle trzeba było zachachmęcić :D Jestem pełna podziwu :D
Knajpka w takim miejscu bedzie śliczna, sklepy się raczej nie utrzymają, więc
pozostają biura.

A przekazałam opinie o budowlańcach i architektach jaką sami architekci mówią.
Stwierdzają, żę znać się na budowlance znają o wiele lepiej niż przecietny
zainteresowany człowiek tym tematem, ale wiedza z budownictwa jest za duza by
mogli być specjalistami w niej. :D

W miejscu gdzie chce mieć nowe mieszkanko cena ziemi by mnie zruinowała, więc
pozostaje jedynie nadbudówka - Krzyki są kosztowne ;)

[Gość: PAOLA]

:D