Jak ocenić stan techniczny budynky !?

[Gość: patricia von cyran]

Interesuje mnie jakikolwiek komentarz-(uwagi) do opisu/przeglądu budowlanego
budynku (stanu technicznego)! instalacje ... elewacje i materiały ... czy ktoś
mi pomoże ? Muszę wydać opinię komentarz na temat choćby taki : ...czy można
zmienić funkcję budynku, czy można go np.nadbudowac?? czy nadaj sie dla
niepełnosprawnych .jak wygląda elewacja, stan rynien , stropodachy użytkowanie
podłog i okładzin !itd... z góry dziękuje za pomoc.

[Gość: cromwell]

dziecko drogie
zywcem pchasz sie do kryminalu
widzialem projekty zrobione przez wywolanych architektow ale nie mialy
konsultacji z ekspertem od wtrzymalosci murow
wszystko trzeba bylo rozebrac
wezmiesz na siebie taka odpowiedzialnosc?

odnosnie elewacji i poddasza
nikt nie jest w stanie ocenic
nawet na miejscu
czy zacieki ,odparzenia tynku i erozja muru sa przyczyna wadliwej izolacji,
przeciekajacego dachu czy moze uszkodzonych rynien
wszystko trzeba sprawdzic
zeby cokolwiek powiedziec
jak ktos cie wzial "na ambit" to wyluzuj

pzdr.

[Gość: patricia von cyran]

hehehheh Zapewne to z ambicji mej nie wynika :D ... to są czysto teoretyczne
imaginacje z serii tych "co by było gdyby " :) dziwnym trafem się wykluło, ale
studiując ekonomię ... dorzucono nam przedmiot "budownictwo", z którym nigdy nie
miałam nic wspólnego. i mieć nigdy nie będe. Pan Professoro ... zażyczył sobie
byśmy urzywając fantazji i znajomości podstaw budownictwa opisali możliwości
przebudowy ... konkretnej nieruchomości i zapewne nie interesują go sprawy,
które wykonuje fachowiec, ale chciałby uzyskać informacje od NAS-laików .... co
o tym i o tamtym sądzimy ... itd... MóJ Drogi Cromwellku! nie zapominając o
stosowaniu słownictwa specjalistycznego ..., którego to nigdy nie poznałam ...
aczkolwiek teraz nadrabiam straty naukowe :) błagam o pomoc ! :)

[Gość: gość]

dziecko jak Ty studiujesz skoro nie znasz ortografii
Kto Cie tam przyjął

[Gość: bietka]

Dziecko drogie, czy ty przypadkiem nie wymagasz aby ktoś inny odrobił za ciebie
lekcję?

[wl_ski]

bez sensu, rozumiem, że chodzi o ćwiczenia na uczelni, ale jeśli ma to być
opinia o "konkretnej" nieruchomości to chyba szukasz jasnowidza. Poza tym samo
zadanie tego typu ćwiczenia "laikom" też jest bez sensu, bo do takich ekspertyz
na prawdę trzeba fachowców z uprawnieniami... chyba, że jest to podpucha ze
strony prowadzącego zajęcia i prawidłową odpowiedzią jest właśnie wskazanie na
konieczność zlecenia odpowiednich ekspertyz odpowienim fachowcom. A, że zadanie
jest dane laikowi, to widać z samego pytania, które nie zawiera żadnych
informacji, a tylko "groch z kapustą".

[Gość: patricia von cyran]

Chodzi tylko o komentarz .... co bym poprawiła, co wymaga remontu, co trzeba
wymienić i co sugeruję ... a także czy jest zgodne z normami. czysta fantazja ! :)

[Gość: lambrekin]

www.pit.pl/pages/i/1502.php
to jest zakres prac uprawniający do odliczeń VAT w budownictwie i
dotyczy budynku mieszkalnego
pewnie Ci się przyda do fantazjowania ;-))

pozdro

[Gość: zmora]

zmienić funkcję budynku można wtedy gdy;
1. zmiana jest zgodna z planem miejscowym.
2. w przypadku gdy przy zmianie funkcji nie dokonuje sie zmian adaptacyjnych
wymagajacych pozwolenia na budowę - od ręki (uwaga dla zmiany np. na f.
biurowe - uwzględnić przepisy o zapwnieniu ilości miejsc parkingowych na 15m2
PU biura)
3. gdy zmiana funkcji wymaga prac adaptacyjnych wymagane jest odpowiednio:
zgłośznie lub pozwolenie na budowe zgodnie z przepisami Ustawy prawo budowlane.
3. Ocena stanu technicznego (nie majacego charakteru ekspertyzy)- polecam
książeczkę "Wycena i zużycie nieruchomosci zabudowanych" IDM 2002 - bedzie
pomocna w romumieniu tematu.

[thorgal10]

Szkoda, że na "budownictwie" nie ma podstaw ekonomii.

Pozdrawiam,

[Gość: Mares]

thorgal10 napisał:

> Szkoda, że na "budownictwie" nie ma podstaw ekonomii.
>
> Pozdrawiam,

U nas w Płocku mamy ekonomie na budownictwie :). Nazywa się to podstawy
gospodarki rynkowej, w skrócie PGR :)
Co wiecej na budownictwie poznajemy historii filozofii.

[Gość: zmora]

thorgal10 napisał:

> Szkoda, że na "budownictwie" nie ma podstaw ekonomii.
>
> Pozdrawiam,

jeszcze wieksza szkoda że nie ma podstaw przepisów prawa i procedur, tego sie
trzeba niestety uczyc w praktyce, czasem b. boleśnie.

Ogólnie ekonomia i prawo powinny być przedmiotami obowiazkowymi od podstawówki,
a przynajmniej od gimnazjum, ludziom byłoby łatwiej.

[st_karolka]

ależ jest i ekonomia i prawo
i procedury - proces inwestycyjny

wszystko jest w Poznaniu

[wl_ski]

Na Politechnice Łódzkiej jest... a przynajmniej były podstawy ekonomii jakieś 5
lat temu

[holewiusz]

Fachowo i zgodnie z Prawem budowlanym przeglądu budynku może dokonać osoba
posiadająca uprawnienia budowlane. Aby przegląd był wiarygodny urzędowo -
wymagane uprawnienia powinny umożliwiać bycie kierownikiem budowy takiego obiektu.
Opinię o możliwości nadbudowy wydaje np. projektant, rzeczoznawca, biegły itd.
czyli osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia . W praktyce w zależności od
obiektu i skali nadbudowy - architekt lub projektant konstrukcji.

[Gość: inżynier]

stan techniczny budynku może ocenić tylko inzynier z uprawnieniami
budowlanymi,a ekspertyzę techniczną z uprawnieniami projektowymi. W ocenie
stanu należy uwzględnić : fundamenty, sprawcdzić czy nie ma zarysowań i peknięć
w elementach konstrukcyjnych, czy nie ma korozji, jezeli ma być budynek
adoptowany to obciążenia , stan balkonów, stropów - ewentualnie wymiana,
wzmocnienie- jak nie robiłaś to się za to nie bierz tylko zleć komuś z praktyką
-

[Gość: Waldi]

Gość portalu: inżynier napisał(a):

> jezeli ma być budynek adoptowany...

Adopcja budynkow??? A moze adaptacja, Panie Inzynierze?

[Gość: inzynier]

przyczepiasz się do literówek bo masz pustkę w głowie w temacie pytania , a
może kompleks braku tytułu przed nazwiskiem????

[Gość: Waldi]

Gość portalu: inzynier napisał(a):

> przyczepiasz się do literówek bo masz pustkę w głowie w temacie pytania , a
> może kompleks braku tytułu przed nazwiskiem????

:-)

[Gość: aaaa]

nie prawda

[jacek.wozniak1]

żeby jednak spóbować troche pomóc :oczywiście potwierdzam wszystkie informacje,
że takiego przeglądu zgodnie z art 62 Prawa Budowlanego moze dokonać tylko osoba
z uprawnieniami budowlanymi, mozliwość ewentualnej nadbudowy musi poprzedzić
opinia konstruktora a także geologa (wykonuje sie odkrywki i odwierty,
sprawdzające stan posadowienia). Jeżeli musisz coś jednak przygotować na temat
konkretnego budynku to jeżeli nie masz znajomych w tej branży, to zarządca
budynku w którym mieszkasz zleca takie opracowanie (a przynajmniej powinien ) co
roku, może ci kogoś poleci. Natomiast jeżeli to tylko ćwiczenie teoretyczne to w
najbliższej księgarni budowlanej kupisz niedrogo coś na temat oceny stanu
technicznego, tam podane są kryteria oceny wg PZITB z opisem poszczególnych
elementów budynku i przyporzadkowanego im procentowego zużycia . Na tej
podstawie można metodą porównywania ocenianego obiektu z opisanymi tam
kryteriami coś napisać. Jeżeli chodzi o nadbudowe , to oprócz w/opisanych
mozliwości technicznych konstrukcji, należy wziąść pod uwagę elementy
urbanistyczne otoczenia , (czyli czy na proponowaną zabudowę jest szansa uzyskac
decyzję WZ i pozwolenie na budowę). Jeżeli na analizowany teren jest plan
zagospodarowania przestrzennego , to gabaryty będą opisane w tym planie. Pozdrawiam

[turms.niesmiertelny]

Bardzo ładne wyjaśnienie, tylko "wziąść" się trochę inaczej pisze,
optuję za "wziąć",
co do opinii geologa miałbym mieszane uczucia

Naucz sie formułować pytania.

[Gość: asdf]

Trzy razy czytałem twoje pytanie i kompletnie nie mam pojecia o co w nim
chodzi. Co to za wielokropki? Jakies zawieszenia mysli? Chcesz konkretnej
odpowiedzi zadaj konkretne pytanie... a nie jakies strzepy zdan.

[serwal]

"Interesuje mnie jakikolwiek komentarz-(uwagi) do opisu/przeglądu budowlanego
budynku (stanu technicznego)! instalacje ... elewacje i materiały ... czy ktoś
mi pomoże ? Muszę wydać opinię komentarz ..."

A czy masz uprawnienia budowlane? Jeśli nie, to twoje zdanie nic nie jest warte.

"... na temat choćby taki : ...czy można
zmienić funkcję budynku,..."

Każdy budynek ma swą funkcję wynikającą z planu zagospodarowania terenu. Zatem
część informacji otrzymasz w urzędzie gminy.

"...czy można go np.nadbudowac??..."

Odsyłam do architekta.

"...czy nadaj sie dla
niepełnosprawnych .jak wygląda elewacja, stan rynien , stropodachy użytkowanie
podłog i okładzin !itd... z góry dziękuje za pomoc."

Odsyłam do rzeczoznawcy budowlanego.

Mam wrażenie, że ktoś wlepił Ci robotę dla frajera, którego chcą się pozbyć.

[Gość: może pomóc]

1.0 DANE OGÓLNE :
Badany obiekt mieszkalny mieści się w Toruniu przy ulicy Orlej 36. Teren ten
jest pozbawiony zadrzewienia, ogrodzony. Powierzchnia terenu jest płaska.

Budynek zaprojektowany został jako wolnostojący, wykonany w technologii
tradycyjnej udoskonalonej. Ściany zewnętrzne nadziemia jednowarstwowe, pustaków
„Muranów”.
Stropy prefabrykowane typu DZ, na belkach kratowych Pustak DZ-3, stropodach
drewniany.
Budynek zaprojektowany został jako piętrowy, nie podpiwniczony.
Zestawienie powierzchni:
- powierzchnia zabudowy: 144,2 m2
- powierzchnia użytkowa: 138,2 m2
- kubatura: 806,0 m3
Program użytkowy :
Parter: pokój dzienny, kuchnia, jadalnia, hall, sień, wc, pomieszczenie
techniczne, garaż.
Poddasze: 3 pokoje, przedpokój, łazienka
2.0 INSTALACJE W BUDYNKU :
W budynku istnieją następujące instalacje:
1/ wody zimnej 2/ kanalizacji sanitarnej 3/ wody ciepłej 4/ gazową 5/
centralnego ogrzewania, zintegrowaną.
2.1 Instalacja wodociągowa
Zasilanie budynku w wodę zimną odbywa się poprzez przyłącze do istniejącej sieci
lokalnej. Przyłącze zasilające powinno być wyposażone w zasuwę domową ( takowej
nie posiada) i wodomierz. Wodomierz niestety nie działa prawidłowo. Niezbędny
jest montaż wodomierza tuż za wejściem przyłącza do budynku w pomieszczeniu
piwnicznym. Wewnętrzna instalacja wody zimnej zaprojektowana została niezależnie
od sposobu doprowadzenia wody, więc można ją unowocześniać i wydajniej
eksploatować w przyszłości. Instalację należałoby wymienić na nową, z rur
stalowych ocynkowanych łączonych z użyciem łączników gwintowanych i materiałów
uszczelniających, ponieważ stan instalacji nie jest najlepszy.

[Gość: może pomóc]

2.2 Instalacja kanalizacji sanitarnej:

Dla tego uzbrojonego terenu przewidziane było odprowadzenie ścieków z budynku do
dołu gnilnego bezodpływowego, usytuowanego na terenie działki.Dół gnilny
należało wykonać z prefabrykowanych kręgów betonowych, jako całkowicie szczelny,
zaobserwowano jednak nieszczelność dołu. Przewody odprowadzające ścieki do dołu
gnilnego nie były wykonane z rur kanalizacyjnych kamionkowych ani żeliwnych, co
spowodowało usterkę przewodu i wyciek ścieku na zewnątrz. Zalecane są piony
kanalizacyjne, które muszą być wyposażone w rury wywiewne, wyprowadzone nad dach
oraz czyszczarki zamontowane możliwie najniżej na każdym pionie.


2.3 Instalacja kanalizacji deszczowej :

Instalację kanalizacji deszczowej stanowią rury spustowe deszczowe zamontowane
na ścianach budynku i rynny odprowadzające wodę deszczową z połaci dachu-
doskonała drożność. Nie mam zastrzeżeń co do stanu technicznego.

2.4 Instalacja ciepłej wody

Źródłem ciepłej wody jest wymiennik wody zamontowany w łazience. W okresie
zimowym woda ogrzewana jest przez piec gazowy c.o., w okresie letnim przez
grzałki elektryczne zamontowane w podgrzewaczu, idealne rozwiązanie.
Instalację ciepłej wody należy przeprowadzić równolegle do instalacji
wodociągowej, umieszczając ją powyżej, gdyż w tej chwili blokuje dostęp do rur.

2.5 Instalacja gazowa

Dla tejże nieruchomości przewidziane zostało doprowadzenie gazu ziemnego do
kuchni gazowej czteropalnikowej i pieca gazowego c.o. i c.w. Wewnętrzną
instalację gazową należy wykonać z rur stalowych czarnych przewodowych
łączonych na gwint z uszczelnieniem z konopi i minii, ponieważ może dojść do
wybuchu jeśli nie uwzględnimy obecnego stanu instalacji.

2.6 Instalacja centralnego ogrzewania:

Budynek ogrzewany jest z własnego źródła ciepła – kotła c.o. na opał gazowy
zamontowany w pomieszczeniu łazienki na parterze. Nie ma zastrzeżeń.

[Gość: elektryk]

Nie wspomniałeś o instal. elektrycznej, czy może jest przedmiotem osobnego
opracowania?

[Gość: może pomóc]

1.0 DANE OGÓLNE :

Badany obiekt mieszkalny mieści się w Toruniu przy ulicy Orlej 36. Teren ten
jest pozbawiony zadrzewienia, ogrodzony. Powierzchnia terenu jest płaska.

Budynek zaprojektowany został jako wolnostojący, wykonany w technologii
tradycyjnej udoskonalonej. Ściany zewnętrzne nadziemia jednowarstwowe, pustaków
„Muranów”.
Stropy prefabrykowane typu DZ, na belkach kratowych Pustak DZ-3, stropodach
drewniany.

Budynek zaprojektowany został jako piętrowy, nie podpiwniczony.
Zestawienie powierzchni:
- powierzchnia zabudowy: 144,2 m2
- powierzchnia użytkowa: 138,2 m2
- kubatura: 806,0 m3
Program użytkowy :
Parter: pokój dzienny, kuchnia, jadalnia, hall, sień, wc, pomieszczenie
techniczne, garaż.
Poddasze: 3 pokoje, przedpokój, łazienka


2.0 INSTALACJE W BUDYNKU :


W budynku istnieją następujące instalacje:
1/ wody zimnej 2/ kanalizacji sanitarnej 3/ wody ciepłej 4/ gazową 5/
centralnego ogrzewania, zintegrowaną.

2.1 Instalacja wodociągowa

Zasilanie budynku w wodę zimną odbywa się poprzez przyłącze do istniejącej sieci
lokalnej. Przyłącze zasilające powinno być wyposażone w zasuwę domową ( takowej
nie posiada) i wodomierz. Wodomierz niestety nie działa prawidłowo. Niezbędny
jest montaż wodomierza tuż za wejściem przyłącza do budynku w pomieszczeniu
piwnicznym. Wewnętrzna instalacja wody zimnej zaprojektowana została niezależnie
od sposobu doprowadzenia wody, więc można ją unowocześniać i wydajniej
eksploatować w przyszłości. Instalację należałoby wymienić na nową, z rur
stalowych ocynkowanych łączonych z użyciem łączników gwintowanych i materiałów
uszczelniających, ponieważ stan instalacji nie jest najlepszy.

2.2 Instalacja kanalizacji sanitarnej:

Dla tego uzbrojonego terenu przewidziane było odprowadzenie ścieków z budynku do
dołu gnilnego bezodpływowego, usytuowanego na terenie działki.Dół gnilny
należało wykonać z prefabrykowanych kręgów betonowych, jako całkowicie szczelny,
zaobserwowano jednak nieszczelność dołu. Przewody odprowadzające ścieki do dołu
gnilnego nie były wykonane z rur kanalizacyjnych kamionkowych ani żeliwnych, co
spowodowało usterkę przewodu i wyciek ścieku na zewnątrz. Zalecane są piony
kanalizacyjne, które muszą być wyposażone w rury wywiewne, wyprowadzone nad dach
oraz czyszczarki zamontowane możliwie najniżej na każdym pionie.


2.3 Instalacja kanalizacji deszczowej :

Instalację kanalizacji deszczowej stanowią rury spustowe deszczowe zamontowane
na ścianach budynku i rynny odprowadzające wodę deszczową z połaci dachu-
doskonała drożność. Nie mam zastrzeżeń co do stanu technicznego.

2.4 Instalacja ciepłej wody

Źródłem ciepłej wody jest wymiennik wody zamontowany w łazience. W okresie
zimowym woda ogrzewana jest przez piec gazowy c.o., w okresie letnim przez
grzałki elektryczne zamontowane w podgrzewaczu, idealne rozwiązanie.
Instalację ciepłej wody należy przeprowadzić równolegle do instalacji
wodociągowej, umieszczając ją powyżej, gdyż w tej chwili blokuje dostęp do rur.

2.5 Instalacja gazowa

Dla tejże nieruchomości przewidziane zostało doprowadzenie gazu ziemnego do
kuchni gazowej czteropalnikowej i pieca gazowego c.o. i c.w. Wewnętrzną
instalację gazową należy wykonać z rur stalowych czarnych przewodowych
łączonych na gwint z uszczelnieniem z konopi i minii, ponieważ może dojść do
wybuchu jeśli nie uwzględnimy obecnego stanu instalacji.

2.6 Instalacja centralnego ogrzewania:

Budynek ogrzewany jest z własnego źródła ciepła – kotła c.o. na opał gazowy
zamontowany w pomieszczeniu łazienki na parterze. Nie ma zastrzeżeń.


3.0 OPIS KONSTRUKCYJNY:


3.1 Ściany: fundamentowe dwuwarstwowe: z bloczków betonowych i ocieplone
styropianem 10 cm-owym. Ściany konstrukcyjne dobrej jakości, należy uwzględnić w
przyszłości renowację ścian.

3.2 Stropy między–kondygnacyjne wykonane w technologii DZ .Jest to strop
żelbetowy, monolityczny, gęsto żebrowy wykonany z prefabrykowanych, stalowych
belek kratowych z wypełnieniem z pustaków DZ-3. Nie mam zastrzeżeń.

3.3 Dach: konstrukcja drewniana z drewna K-27 o kącie spadku 42 stopnie.
Pokrycie z dachówki karpiówki na łatach. Dobrze zachowany dach. Pokrycie dachowe
nie wymaga renowacji ani ulepszeń. Wygląd dachu bardzo estetyczny, jeżeli chodzi
o nadbudowę forma zmian możliwa, bardzo duża elastyczność. Jeśli szukamy
niepowtarzalnych rozwiązań to zmiana dachówki na niespotykany kształt i śmiały
kolor to najlepszy sposób, aby budynek zyskał własny styl, propozycja: Smaragd
marki Rupp Ceramika.

3.4 Parapety powinny być z blachy ocynkowanej, a nie jak dotychczas z blachy
nieocynkowanej.

3.5 Schody.
Schody wewnętrzne żelbetowe beton B15, wykończenie-drewnem i płytkami
kamiennymi
Zewnętrzne wejściowe żelbetowe na gruncie i podsypce piaskowej wylewane z
betonu, wyłożone mrozoodporną terakotą. Stan techniczny dobry, widoczne
niewielkie spękania.

3.6 Kwestia wentylacji stanowi duży problem. Nie zapewnia ona wystarczającej
ochrony przeciwpożarowej jak i dostatecznej wilgotności budynku. Uwarunkowania
prawne zawarte w przepisach z zakresu ochrony przeciwpożarowej nakładają na
użytkowników tegoż budynku obowiązek stosowania rozwiązań techniczno-budowlanych
zapobiegających w razie pożaru rozprzestrzenianiu się ognia i dymu w budynku
oraz usuwanie dymu z pomieszczeń i dróg ewakuacyjnych w związku z tym, by:
• przeciwdziałać rozwojowi pożaru przez opóźnienie lub ograniczenie rozgorzenia,
• ograniczyć straty spowodowane przez dym i wysoką temperaturę,
• ograniczyć naprężenia powstające w elementach konstrukcji budynku,
• zmniejszyć szkodliwość oddziaływania pożaru na inne elementy budynku,
należy
zastosować i zamontować sprawną wentylację, przewody oddymiające i
wentylacyjne z płyt gipsowych RIDURIT.




4.0 IZOLACJE :


4.1 IZOLACJE TERMICZNE


4.1.1 Stropodach – izolacja włóknem celulozowym EKOFIBER wykonana natryskiem,
bez pustki powietrznej. Nie wymaga żadnych zmian, bez zastrzeżeń.

4.1.2 Ściany fundamentowe -izolacja płytą styropianową klejoną na zimno.
Widoczne niewielkie spękania i zarysowania.


4.2 IZOLACJE AKUSTYCZNE

Wszystkie ściany spełniają wymogi akustyczne
Wykonanie podłóg zgodne z zaleceniami norm wymogów akustycznych.


5.0 WYKOŃCZENIE


5.1 WEWNĘTRZNE:


5.1.1 Posadzki - w pokojach, w salonie i hollu należy zastosować parkiet dębowy
; w garażu lastryko, w łazience i kuchni płytki ceramiczne. Poprzednie
okładziny nie do przyjęcia; w pozostałych pomieszczeniach zastosowano płytki PCW
– bez zastrzeżeń.
5.1.2 Ściany –zalecane w pomieszczeniach sanitarnych płytki ceramiczne do
wysokości 2.0 m, w pozostałych pomieszczeniach tapety oraz tynki gipsowe.
Wygląda na to, że drobne zabiegi typu szpachlowanie, gładzenie nie zniwelują
krzywizn, które są widoczne, więc trzeba zerwać stary zwietrzały tynk, oczyścić
podłoże, zagruntować i wykonać nowy tynk gipsowy np. z gipsu tynkarskiego SPRINT
lub TEMPO wyprowadzając wszystkie krzywizny podłoża i ścian.

[Gość: jah40]

...Stropy prefabrykowane typu DZ, na belkach kratowych Pustak DZ-3...
Jak znam się na budownictwie belki DZ-3 nie były kratowniczkami,
lecz pełnościennymi żelbetowymi prefabrykatami, układanymi co 60 cm,
na ich dolnej półce układano pustaki tzw. "gary".

[Gość: może pomóc]

DZIęKUJę ZA Tą TRAFNą UWAGę :) JASIU :)

[Gość: może pomóc]

5.1.3 Sufity –we wszystkich pomieszczeniach sufit podwieszany z płyt gipsowo
–kartonowych. Wytrzymała konstrukcja.

5.1.4 Okna – typowe drewniane. Bardzo dobra jakość i szczelność. Z zastosowaniem
wentylacji okiennej.

5.2 ZEWNĘTRZNE :


5.2.1 Ściany zewnętrzne tynkowane tynkiem akrylowym. Widoczne odpryski.
5.2.2 Opierzenie kominów, parapetów i daszków wykonano z blachy ocynkowanej.
5.2.3 Schody zewnętrzne oraz zjazd do garażu obłożone ceramiczną okładziną
trudnościeralną i mrozoodporną. Stan bardzo dobry.



6.0 KOLORYSTYKA : propozycja


6.1 Ściany białe lub kremowe, cokół z cegły klinkierowej lub brązowych płytek
klinkierowych.
6.2 Dachówka od czerwieni do ciemnego brązu (według uznania)
6.3 Podbitki pod okapem i panele drewniane pokryć brązowym lakierem.
6.4 Stolarka okienna biała.
6.5 Rynny i obróbki blacharskie brązowe.


7.0 KOMENTARZ:

Duży remont związany z przebudową lub nadbudową domu, wymianą konstrukcji dachu
lub powiększeniem otworów w ścianie konstrukcyjnej wymaga wykonania oceny
technicznej budynku w postaci opinii technicznej lub szerszego i bardziej
szczegółowego opracowania, jakim jest ekspertyza techniczna. W przypadku tej
konkretnej nieruchomości zaobserwować można zadowalający stan techniczny
budynku. Poprzez wprowadzenie kilku zmian i naniesienie poprawek nieruchomość tę
będzie można eksploatować w dowolny sposób, chociaż obecnie przeznaczona jest do
celów mieszkalnych. Możliwa jest też nadbudowa, zabudowa, a także dobudowa
budynku. Istnieje możliwość skutecznej adaptacji na pomieszczenia biurowe. Brak
zagrzybienia i zawilgocenia. Budynek na chwilę obecną nie jest przystosowany do
zamieszkiwania go przez osoby niepełnosprawne ruchowo.

[Gość: andy]

Humanistka? Czy początkujacy rzeczoznawca majątkowy w trakcie studiów
podyplomowych?

[Gość: może pomóc]

Ma działalność zawodowa nijak ma się do rzeczoznawcy a tym bardziej do
humanistyki :) opisałam to, co wiem i z czym walczyłam przez lat kilka. Teraz
pojęcia te to część składowa mego doświadczenia. Mam nadzieję że o to
chodziło... wybierz to, co Cię interesuje ! i daj znać jak poszło :) a Pana
Andy'ego pozdrawiam !

Carla

[turms.niesmiertelny]

w nikłym stopniu jestem za korporacjami,
ale w świetle powyższego jednak cieszę się, że są egzaminy na uprawnuenia
budowlane...

[Gość: może pomóc]

Pomógłbyś a nie narzekasz :0 nikt z nas nie jest doskonały ! tego się trzymajmy ...

a literówki rzecz normalna.... poprawianie błędów innych to czyste
"przyczepiactwo" ... wynikające zapewne z nadmiaru czasu :)

[piotr_szklany]

Polecam firmę www.krakow.przeglady-budowlane24.pl/ , która wykonuje fachowe i konkurencyjnie cenowo przeglądy budowlane w Krakowie.
www.krakow.przeglady-budowlane24.pl
Tel. [phone]
POLECAM