DOM na wsi - stary, do remontu

[Gość: mrowka]

Kto pomoze mi wyliczyc koszta remontu 100-letniego domu, w zasadzie polowa
blizniaka, ok 90 m2, dom parterowy, czesciowo podpiwniczony. I jest tak:
- piwnica przez wieksza czesc roku jest zalana woda - co da sie z tym zrobic?
- dachowki stare, potrzebna wymiana dachu - jakie to wogole koszta, zupelnie
nie mam pojecia?
- chce zalozyc ogrzewanie centralne i wyburzyc piece. Chcialabym kupic
uzywane zeberka i czesci i piec na opal do centralnego - tez nie wiem jakie
to koszta
Za wszelka pomoc bylabym wdzieczna. Zastanawiam sie czy warto wkladac
pieniadze w tak stary dom, jesli nie stac mnie na taki generalny remont. Bo
piwnica zalana woda, strych w kiepskim stanie, dach przecieka a moze i sciany
beda sie sypac za pare lat..?

aha, jeszcze pytanie

[Gość: mrowka]

Odnosnie dachowek. Jaki rodzaj bylby najbardziej odpowiedni i jakie sa koszta
za jej polozenie (wlacznie z usunieciem starej i innymi czynnosciami). Komu sie
wogole takie prace zleca? Dom jest na wsi, wsrod innych starych domow i nie
chcialabym dachowek, ktore rzucalyby sie za bardzo w oczy swoja nowoscia i
kolorem. A moze warto zakupic dachowki uzywane?
Kurcze, jestem kompletnym laikiem i jest to wyczuwalne. Kiedy zakladalam okna,
oszukano mnie i zawyzono cene. Nie chce aby podobne sytuacje sie powtarzaly.. :(

[Gość: autor]

jak się na tym nie znasz to masz wybór:
za kase wez kogos kto sie zna i bedzie wiedział co i jak
lub rób sama to moze cię to spotkac co z oknami przy kazdej czynnosci

a drugiej strony to skad wiadomo ze ci zawyzyli cene okien?
jak dach przecieka to moze nie tylko wymiana dachówek ale cała więzbe bedzie
trzeba wymieniać
i tu albo zrobia ci tano i wymienia same dachówki ( a dach sie załamie)
albo zaproponuja wymiana wiezby ( a ty powiesz ze ci zawyzyli cene )

jesli tak jak mówisz woda stoi w piwnicy przez wieksza czesc roku ( i to od 100
lat ) to moze sie nie opłaca nic tam juz robić
moze to byc strata pieniędzy

przez internet to tego sie nie oceni
moze nawet na te okna niepotrzebnie wydałaś kase?
wg mnie potzrebny jest tu dobry fachowiec( dobry tz nie tani) który oceni co
mozna ,co trzeba lub nie ,lub czy wogóle sie to opłaca

np z rozwalaniem piecy:
moze warto sie zastanowic nim sie coś rozwali a potem zbuduje centralne od nowa?
czasem mozna wstawic do starego pieca tylko węzownice i masz centralne
i jednoczesnie stary ,stylowy, kaflowy piec
tego tez nie da się z góry przewidzieć

jedna 100% pewna rada :
nie rób tego ,,tanią " siła robocza ze wsi
100zł dniówka ,obiad ,na wieczór pół litra
zero fachowosci ,jak spiepsza to nie ma z kim gadac
i tekst stały : ,,zrobi się , jakoś sie dogadamy!!!

sam kiedys tak próbowałem
zgroza

[Gość: mrowka]

Oczywiscie, ze nie zamierzalam robic tego wlasnymi rekoma ani brac chlopow z
okolicznych wsi - wiem od innych, ze jest tak jak piszesz. Co do okien, wiem,
ze zawyzone, bo najtanszy montaz, otwierane jednostronnie, 3-komorowe a powinny
byc piecio - i tak ocenil znajomy, ktory troche sie zna na tym. Wiec boje sie
kolejnych wpadek.
Piece by trzeba bylo rozwalic. Raz, ze nie sa to stylowe ale obskorne
poniemieckie piece, dwa to maja popekane kafle i slabo daja cieplo, nawet gdy
sie w nich dobrze opala.

A moze lepiej po prostu sprzedac ten dom wraz z ziemia? 39 arow, jest piekny
ogrod, lokalizacja ok 60 km od Szczecina.

[ela.tu-i-tam]

Jestem w trakcie odnawiania starego 100-letniego budynku z kamienia na
francuskiej wsi. Ceny i praktyke mam z francuskiej wsi teraz i budowa wlasnego
domu 22 lata temu.

Stara dachowka to takze stary dach. Wszystko jest do zmiany.

Piwnica przez wieksza czesc roku zalana woda, to znaczy ze teren "mokry", i ze
porzadny drenaz (a nawet "plywalnia w druga strone", ktora mam w moim 22-u
letnim domu) nie zostal zrobiony. Poprawienie tego jest bardzo kosztowne, jesli
mozliwe.

Wracajac do kosztow odnowy kamiennego domu: dach, wymiana czesci beli, izolacja
dachu i murow, calkowicie nowa elektryka i hydraulika - cena podzielona na m2
daje koszt wyzszy niz nowy budynek. I NIE MAM problemu z woda w piwnicy !

Tzn tego typu odnowa sie oplaca, jesli budynek "ma cos w sobie", albo jesli sa
inne warunki, ktore nie pozwalaja sie wyprowadzic do nowego.

[Gość: mrowka]

Dzieki Ela. Niestety nie pocieszylas mnie. Wiec wyglada na to, ze jest to
kosztowniejsze niz myslalam. Nie stac mnie na budowanie nowego od podstaw, ale
nie sadzilam, ze renowacja starego musi az tyle kosztowac, ze taniej wychodzi
nowy :(

[Gość: autor]

na pewno nie wychodzi taniej ( budowa nowego)
ale jesli nawet wyjdzie więcej ,to masz za to nowy dom
a nie stary
to jest trochę tak jak z naprawą samochody po wypodku
blacharz bierze 75 %wartosci elementu jak go odbudowyje
i masz czasem lekko skorodowany ,wyprostowany
za te 25 % masz nowy element ,bez szpachli ,grzania , NOWY
nie jest duzo drozej ale chyba lepiej

[magda673]

mnie nowy dom 70m2 kosztował 50tys od fundamentów po dach, kafelki i inne
duperelki. Robiliśmy wszystko samusieńcy z mężem. Tylko dżwig nam stawiał
przęsła dachowe. Kupowaliśmy tanio na promocjach w marketach. Sądzę,że remont
starego domu czasem kosztowac może tyle samo a jest stary i prędzej o jakies
awarie. Pozdrawiam, magda

[Gość: Shannon]

Spalic w kominku czy jakims innym ognisku:-)