rozpoczecie budowy domu marzec 2011

[simari1980]

Czy moze mi ktos powiedziec, na ile wczesniej nalezy zaczac zalatwianie
formalnosci, zeby rozpoczac budowe w marcu 2011. Czy wystarczy mi 6 mcy?

[andrzej.sawa]

Po pierwsze radzę fundamenty zrobić jeszcze jesienią w 10-tym,a
piepierki zacząć teraz-bo wybór projektu,wykonawcy,czasem moga być
problemy formalne.

[Gość: kowalska]

Na jakim jesteś etapie? Warunki zabudowy, wybrany projekt? Jeśli dla Twojej
działki jest plan, to startuj z projektem i pozwoleniem; jeśli nie ma planu
składaj wniosek o wydanie wz-to trwa.

[simari1980]

Moj etap, to zakupiona kilka miesiecy temu dzialka i plan w glowie aby wybudowac
na niej dom w zabudowie blizniaczej. Posiadamy rowniez plan zagospodarowania
przestrzennego i pozwolenie na budowe domu ale nie mamy jeszcze projektu.
Obecnie nie ma mnie w kraju. Zdaje sobie sprawe z ogromu formalnosci i juz moze
przed swietami uda mi sie cos zalatwic....Jeszcze jedno pytanie, a czy wylane
fundamenty moga tak poprostu sobie postac przez pol roku bez rzadnego uszczerbku
na ich jakosci...

[alba27]

Nie bardzo rozumiem, masz pozwolenie na budowę ale nie masz jeszcze
projektu??? Jak to możliwe???
A media masz? Bez prądu i wody trudno będzie dom wybudować.
Tak, fundamentom nic przez pół roku się nie stanie.

[Gość: kowalska]

alba27 napisała:

> Nie bardzo rozumiem, masz pozwolenie na budowę ale nie masz jeszcze
> projektu??? Jak to możliwe???

też chętnie się dowiem.

[simari1980]

Przepraszam, wiem ze niedokladnie sie wyrazilam, to dlatego iz jestem laikiem w
tej sprawie. Dzialke kupilam od "dewelopera" i z tego co wiem, mozna na niej
wybudowac pietrowy dom z poddaszem w zabudowie blizniaczej polaczony garazami.
Moze to nie pozwolenie, ale warunki zabudowy, naprawde nie wiem...Moze
zatrzymajmy sie na tym, ze mam tylko dzialke i plan w glowie ;) i to tyle...
Budowa ma potrwac ok 3 lat ze wzgledu iz bedzie finansowana na biezaca z pomoca
malych kredytow. To jak z tym fundamentem, chyba nie powinno mu nic zaszkodzic
jesli postoi sobie sam przez pol roku?

[simari1980]

Alba, dzieki za odp odnosnie fundamentow. Zdaje sobie sprawe z mediow to wlasnie
bede zalatwiac przed swietami.

[alba27]

Czyli pozwolenia nie masz. Powiem ci jak było u nas. Na warunki
zabudowy czekaliśmy 4 miesiące, potem kolejne 5 miesięcy to było
przygotowanie projektu i otrzymanie pozwolenia na budowę, była
wiosna i mogliśmy zacząć ale media podłączono nam dopieo na jesień
czyli należy podliczyć kolejne pół roku.
Ty warunki zabudowy masz, dowiedz się jak z mediami, jak masz
podłączone a chcesz zacząć budowę ma wiosnę to radzę wczesną
jesienią zająć sie projektem, tak żeby zimą mieć już pozwolenie na
budowę w ręku i móc rozglądać sie za ekipą. Jeśli prądu i wody nie
masz na dziełce to zajmij się tym już teraz.

[szafulec]

Tych papierów i formalności trochę jest, w miarę dokładnie i po kolei masz to opisane tutaj:

"Należy sprawdzić również miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dowiemy się, jakie przeznaczenie ma wybrany przez nas grunt, czy możemy wybudować na nim dom i czy w pobliżu nie powstanie w niedalekiej przyszłości np. fabryka. Według Ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, każdy ma prawo wglądu i otrzymania wyrysów oraz wypisów. Wystarczy złożyć w Urzędzie Gminy odpowiedni wniosek i uiścić stosowną opłatę. Należy również udać się do Sądu Rejonowego i sprawdzić, czy w księdze wieczystej nie ma żadnych wpisów ograniczających prawa nabywcy. Po zakupie działki możemy dopiero decydować się na zakup projektu.

Następnym dokumentem, który jest nam niezbędny, to decyzja określająca warunki zabudowy. Jest to wniosek składamy zazwyczaj do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta, czasem do wojewody. We wniosku powinniśmy zawrzeć(...)"--> itd --> formalne etapy budowy domu

[Gość: yass]

Wlasciwa kolejonosc to: projekt+jego adaptacja-pozwolenie na budowe-rozpoczecie
budowy domu a wiec wytyczynie budynku przez geodete i wykopy pod fundamenty. Nie
masz projektu i nie masz pozwolenia na budowe to jak chcesz budowac fundamenty?
Po pierwsze nie wolno ci tego bez pozwolenia na budowe a po drugie fundamenty
czego chcesz budowac skoro nie masz projektu?