jak pozbyć się lokatora

[Gość: luka]

Mam problem z niepłacącym lokatorem ( mieszkanie własnościowe) . Nie ma
ochoty się wyprowadzić z mieszkania . Załatwienie eksmisji to długa droga i
nie gwarantuje skutku. Może macie jakiś pomysł na to by im pomóc w wyprowadce?

Wywalić jego rzeczy za drzwi i wymienić zamki

[Gość: doradca]

O ile mi wiadomo miała wejść w życie nowelizacja pozwalające po trzech
miesiącach na wystawienie rzeczy najemcy za drzwi.
Droga prawna generalnie nie wchodzi w rachubę, jeżeli niepłacący arogancko, czy
bezczelnie siedzi sobie w mieszkaniu i nie płaci. Polecam kilku facetów z
bejsbolami oni załatwią to szybko i sprawnie...

[Gość: ajax]

Jesli lokator nie jest zameldowany w lokalu, to nie ma problemu, a juz napewno
nie potrzeba chlopcow z bejsbolami (to ostatnie moze byc niebezpieczne rowniez
dla zleceniodawcy). Wystarczy wezwanie policji i zażadanie od funkcjonariuszy
usunięcia z lokalu osoby nie uprawnionej do przebywania w nim (dziki lokator).

Jesli lokator ma zameldowanie to jest to jakis problem i bez sadu go nie
ruszysz. Wtedy rzeczywiscie korzystne jest rozwiązanie silowe. Kluczowe jest
odzyskanie posiadania (!!!) i przejscie do defensywy. To przerzuci na
wyrzuconego lokatora klopoty wynikajace ze współpracy z polskimi sadami, a
uplyw czasu bedzie dzialal przeciwko niemu (przeciez gdzies bedzie musial
zamieszkac). Nawet jesli sad orzeknie jakies odszkodawanie, to bedzie "pryszcz"
w porownaniu ze stratani i utraconymi zyskami.

Dobry zwyczaj nie pozyczaj (najmuj).

[Gość: baba]

Naprawde usuna ?
A jesli mieszkanie wynajmowane jest na lewo ,czyli niby umowa jest , ale nie
placi sie podatkow, to tez zainterweniuja ?
Pzdr

[Gość: ajax]

Policjanci przybywają do lokalu i sprawdzaja na podstawie wpisów w dowodach
osobistych, kto jest uprawniony do przebywania w nim (meldunek). Policji nie
interesuje to, czy wlasciel odprowadza podatki od dochodow z najmu. Policję
interesuje wniosek właściciela (ewentualnie legalnego najemcy) żeby usunąć z
lokalu intruzów, którzy nie mogą udokumentować swojego uprawnienia. Osoba
wyrzucona z lokalu może oczywiscie zrobic donosik do US ... w ramach zemsty
(ale bez większej nadziei na sukces - trudność dowodu w warunkach zaplaty
czynszu z ręki do ręki, braku pisemnej formy umowy). Z kolei US nie interesuje
sposob wykonania eksmisji przez wlasciciela.

[Gość: kluka1]

A jeśli lokator ma roczną umowę na wynajmowanie , która nie była przedłużana a
mieszka już z dzieckiem trzy lata to czy policja zainterweniuje?
Z góry dzięki za informację.

[Gość: ajax]

To dramatyczna sytuacja dla obu stron.

Wydaje się, że skuteczny może być podstęp. Poczekać na wyjście wszystkich
lokatorów (na przykład na spacer, zakupy, wyjazd na wakacje) ....

Mialem sytuacje, ze u sasiada wlaczyl sie domowy alarm. NIKT nie chciał pomóc,
ani policja, ani agencja ochrony (dwaj panowi czekali godzinami w samochodzie
pod domem, a alarm - jak to alarm - WYŁ ; panowie twierdzili, ze umowa o
ochronę mieszkania pozwala im jedynie nacisnac klamkę i w ten sposób sprawdzić
zamknięcie lokalu, czy nie było włamania). Jedynie administrator w razie awarii
może wejść do lokalu pod nieobecność mieszkańców po spełnieniu szeregu wymogów
formalno-prawnych.

Wyobraź sobie sytuacje. Oto przed drzwiami Twojego mieszkania (jesteś akurat na
urlopie) staje ktoś (dowolny "obszczymurek") i domaga się od policji otwarcia
drzwi, bo jak twierdzi mieszka w tym lokalu. Policja w pierwszej kolejności
poprosi go o dokumenty, umowę najmu zaświadczenie o zameldowaniu. Nie ma. Nawet
jak policja lokal otworzy (w celu dotarcia do ewentualnych dokumentów
zamkniętych w lokalu, bez nakazu prokuratorskiego chyba sie nie da), to
przecież nie zostawi w nim osoby bez tytułu prawnego, papierów ów tytuł
potwierdzających i kluczy. Gdyby tak im bylo wolno, to ŻADNE mieszkanie nie
byłoby bezpiecznym "mirem domowym". Nie wiem, czy policja bierze pod uwagę
zeznania sąsiadów ? To może być jakiś kłopot.

[Gość: baba]

No tak, ale przeciez wynajmujacy bedzie mial tytul prawny, a nieplacacy
najemnca (o ile nie jest zameldowany, ale na ogol najemcy sie nie melduje0
nie bedzie mial.Pozostaje tylko okopac sie w odzyskanym mieszkaniu, spakowac
rzeczy najemncy i domagac sie zaleglej kwoty pod zastaw tychze. Mozna cos
odzyskac.
Pozdr

[Gość: baba]

Dzieki
:-)

[Gość: Mistrzu]

Debata nad niczym. Jest bardzo proste wyjscie; trzeba wynajac kilku chlopcow w
dresach, najepiej z Ukrainy. Bardzo skutcznie wypraszaja lokatorow a malo to,
lokator placi z nadwyszka i jest zadowolony, ze bedzie w stanie o tym
opowiedziec innym. Polecam.

[Gość: baba]

Sa tez koszty -chlopcom w dresach trzeba niewasko odpalic, a policje nasylamy
gratis. Jak z policja nie da rady(co podejrzewam), to mozna chlopcow :-)

[Gość: ajax]

Odradzam "chlopcow z Ukrainy" i im podobnych. W pierwszym momencie moga pomoc.
A co zrobisz, jesli zapamietaja twoje nazwisko i adres, a potem upomna sie o
jakies wydumane pieniadze ? Bedziesz placil im do konca zycia i drzal o
najblizszych.