Wynajmować czy kupować

[Gość: OldBruno]

Takie artykuły mają sens i powinny częściej się ukazywać

[Gość: Marek]

Cytujępierwszy punkt:
.... Poza tym spłacając kredyt, masz świadomie, że płacisz za swoją własność
- hahah smiechu warte ! spora czesc raty to koszt kredytu, ktory moze kosztować
tyle co nastepne mieszkanie.

[Gość: sprawiedliwy]

Gość portalu: Marek napisał(a):

> Cytujępierwszy punkt:
> .... Poza tym spłacając kredyt, masz świadomie, że płacisz za swoją własność
> - hahah smiechu warte ! spora czesc raty to koszt kredytu, ktory moze
kosztować
>
> tyle co nastepne mieszkanie.

Jasne tylko że wynajmując mieszkanie CAŁĄ część "raty" wyrzucasz w błoto.
Poza tym policzmy:
Powiedzmy ze chcesz kupić mieszkanie 50 m kw. we Wrocławiu. Kosztuje to mniej
więcej 150 tys. Pomijam inflację itd.
załóżmy ze odkładasz 1000 zł miesięcznie. potrzebujesz więc mniej więcej 13 lat
by uzbierać tę gotówkę.
przez te 13 lat musisz gdzieś mieszkać. załóżmy że godzisz się na gorsze
warunki i wynajmujesz mieszkanie 30 m kw. za 600 zł to daje 93000 mniej więcej.
Jak sobie przejrzysz oferte banków to zobaczysz że wyjdzie na to samo ale przez
te 13 lat mieszkasz w mieszkaniu 50 m kw. !! a nie 30 m kw.. Jeśli będziesz
wynajmował mieszkanie 50 m kw. obliczenia wypadają zdecydowanie na korzyść
zakupu.
pozdrawiam

nie zgadzam sie ze sprawiedliwym

[Gość: MArek]

skąd wziąłeś 13 lat ???. Nie pomijaj inflacji -rata odstekowa w pierwszym
miesiącu bedzie wynosiła 875. hahahah, jak ja kocham polskie banki

[Gość: kaja.j]

Ludzie jak juz coś piszecie to poznajdzie dokładnie temat a nie przepisujcie
jakiś głupot w TBS partycypant i najemce to 2 rózne osoby, wnoszą 2 różne
wpłaty, pierwszy - to 30 % wartości mieszkania, a najemny - kaucje, którą ustala
każdy z TBs-ów osobno, może to być 5%. 10% wartości mieszkania - jest to
zwrotne. Partycypant tez odzyskuje pieniądzę jak sprzeda partycypację. Nie róbny
ludziom z mózgu wody....

[Gość: milky]

otoz kajo od konca wrzesnia juz tak nie bedzie. z niewielkimi wyjatkami tylko
najemca bedzie partycypantem. nie bedzie juz takiej sytuacji jak do tej pory ze
pieniadze na partycypacje mogl dac tylko ktos z rodziny. teraz bedzie sam
najemca musial bulic lub np. jego pracodawca jesli ma taki kaprys.

[Gość: milky]

i przepraszam podaj mi podstawe prawna dzieki ktorej partycypant moze sprzedac
partycypacje....

[Gość: m]

Podstawa prawna ? -prosze bardzo, ide do TBS i mówie ze moje prawa przepisuje
na druga osobe. Czy ktos cie prosi o to bys sie zwierzał TBS-owi za co to
robisz ? Zresztą praktyka jest tu najlepsza odpowiedzią - żaden tbs nie robi z
tego problemu.

[Gość: Kaja.j]

Autor nie ma pojęcia o mieszkaniach, to straszne że ludziom za takie głupoty
płacą, jak TBS moze mieć porównywalne czynsze, jak spłacane sa w nich kredyty z
KFM, w czynszówce 1m to około 1,2- 140 zł.... o nowelizacji tez jakos autor
niewiele wie... ale cóż wolność słowa

[Gość: hmmmm]

Oczywiscie w punkcie 6 milczaco zalozono, ze ma sie przez 20 lat do dyspozycji
ciagle zarobki na ciagle tym samym (co najmniej poziomie), co przy obecnej
sytuacji w kraju jest zalozeniem dosc optymistycznym. Sadze, ze w sytuacji,
kiedy ludzie nie sa pewnie jutra, wola szybciej splacic kredyt niz zostac ze
sporym kredytem, lecacymi odsetkami i dodatkowymi oszczednosciami.

WYNAJMOWAC!! to ma sens TYLKO w wa-wie

[Gość: polecam]

i to w centrum

[Gość: michnik]

musimy pisac takie teksty sponsorowane bo nam za to płacą
proste?

KTO by chciał mieszkać w tym burdelu ??? :)

[Gość: Welcome to Poland]

KTO z UNII niby ma się tu wprowadzać aby ceny mieszkań miały rosnąć ?????
Niezły żart... ARTYKUŁ SPONSOROWANY PRZEZ DEVELOPERÓW robiących w ciula KLIENTÓW..

> syf rząd
> syf rynek pracy
> korupcja jak w Nigerii
> lepiej zdechnąć niż być emerytem albo chorym !
> debilne podatki i prawo
> brak autostrad
> jedyna rozrywka - Multikina + Hipermarkety + jazda PKP w nocy...
> gówniany klimat
> znieczulica społeczna, chamstwo, przestępczość jak w Rio..

wynajmij

[Gość: ajax]

Sugeruje wynajecie na wolnym rynku lokalu - ladnego, duzego i polozonego w
dobrym punkcie miasta ... i po pewnym czasie zaprzestanie placenia czynszu.
Wlasciciel wystapi wtedy do sadu o eksmisje. Zamim skutecznie wypowie Wam
stosunek najmu, zanim sad wyda wyrok i zanim nastapi eksmisja to Wy
pomieszkacie sobie dobrze i "za friko". Potem gmina przydzieli Wam lokal
socjalny z minimalnym czynszem w tej samej miejscowosci i o standardach
przewidzianych ustawa. Nie nastapi to szybko bo gminy nie maja odpowiednich
lokali i busza je dopiero pobudowac. Polskie prawo nie przewiduje juz
eksmisji "na bruk".

[Gość: sprawiedliwy]

Tylko jak przestaniesz płacić czynsz to pamiętaj, żeby usunąć z tego mieszkania
wszystko co ma jakąkolwiek wartość bo:
art. 670 kodeksu cywilnego stanowi: „dla zabezpieczenia czynszu oraz świadczeń
dodatkowych, z którymi najemca zalega nie dłużej niż rok, przysługuje
wynajmującemu ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych
do przedmiotu najmu”
i możesz zostać w samych skarpetkach. Chyba, że będziesz chodził do pracy z
plecakiem z ciuchami i telewizorem co i tak Ci nie zapewni bezpieczeństwa bo
przecież kiedyś bedziesz musiał do tego mieszkania wrócić a jak własciciel
będzie czujny to poczeka na Ciebie i zajmie Ci ten plecak razem z zawartością.
Pamietaj że kij ma zawsze dwa końce.
Wystarczy że właściciel weźmie tydzień urlopu. Piekło jakie Ci urządzi
skutecznie wybije Ci z głowy takie "pomysły" i sam się "eksmitujesz" dla
świętego spokoju. Owszem możesz go pozwać do sądu, ale: "zanim sad wyda wyrok"
(twoje słowa!) dasz sobie spokój. A żaden policjant go nie aresztuje ani nic mu
nie zrobi, chyba ze Ci mordę obije co nie jest wykluczone (sam bym tak zrobił).
pozdrawiam

[Gość: ajax]

Przepis o zastawie na rzeczach lokatora jest martwy. Nie słyszałem o jego
zastosowaniu w praktyce. Znam ten problem z drugiej strony. Jako właściciel
nieruchomosci jestem ubezwlasnowolniony przez "prawo" o ochronie praw
lokatorow. Nie moge zrobic kompletnie nic zeby odzyskac zalegle komorne, ani
doprosic sie eksmisji (staram sie o to od ponad 10 lat, rowniez w Strasbourgu).
W tych dniach skladam do sadu kolejny pozew. Odszkodowanie zasadzone onegdaj
wyrokiem prawomocnym, z klauzula wykonalnosci, od blisko trzech lat nie moze
byc sciagniete przez komornika. Wedlug niego lokatorzy nie maja zadnego
majatku. Tymczasem prowadza swietnie prosperujaca firme, a na scianach maja
obrazy polskich mistrzow (autentyki). Podalem komornikowi namiary i ... nic.
Jezeli Polska jest krajem prawnym, to egzekucja dlugow nalezy do komornikow, a
nie do wierzycieli.

Praktyka prawa mieszkaniowego w Polsce jest taka, ze lokator jest "świetą
krową". W poprzednim poście pokazałem drogę wyłudzenia mieszkania od gminy.
Wystarczy, że poszukujący lokum w danej gminie dogadają się z cwanym
właścicielem (kompensujac mu nieuniknione straty) i wspólnie wycyckają budżet
gminy. Mieszkanie to był, jest i jeszcze długo będzie cenny i deficytowy towar.
Znacznie trudniejszą drogą jest ta, realizowana przez warszawskich (i nie
tylko) urzedników i samorządowców. Trzeba dać się wybrać, zdobyć posadę, a po
uzyskaniu mieszkania czasami zrezygnować z urzędu.

Pozdrawiam