Nowe czy uzywane?

[marczello]

Na jakie mieszkanie Waszym zdaniem oplaca sie w tej chwili wydac pieniadze?
Dodam, ze nie wlasne tylko z kredytu. Nowe czy uzywane? Biorac pod uwage
fakt, ze nie ma w tej chwili zadnych ulg i to, ze zanim zamieszkam w nowym
mieszkaniu musze poswiecic dodatkowy czas i pieniadze na zmiane stanu
surowego na stan nadajacy sie do mieszkania - jakie sa plusy i minusy kupna
uzywanego?
Nie mysle o uzywanej ruinie ale o w miare przyzwoitym mieszkanku. Wiem, kazde
uzywane musze wyremontowac ale moge to robic stopniowo, w miare kolejnych
przyplywow gotowki.

[Gość: monia76]

mialam podobny dylemat. szukajac mieszkania ogladalam i takie, i takie. potem
usiadlam z kartka, policzylam ile mam kasy i na ile moge wziac kredyt i wyszlo
mi, ze stac mnie wylacznie na mieszkanie z rynku wtornego. mieszkam w takim juz
od miesiaca i powiem ci, ze zrobilam najmadrzejsza rzecz jaka moglam zrobic. w
mieszkanku odswiezylam tylko podloge (cyklinowanie+lakier) i odnowilam sciany
(gladz+farby) a i tak kosztowalo mnie to dosc sporo. kolezanka za podobne
pieniadze kupila mieszkanie nowe, ale o ponad 10 m mniejsze. fakt, ze wszystko
mogla wybierac wg wlasnego upodobania, ale czy to sie bardziej oplaca na
dluzsza mete?

[agus7]

Ja robiłam podobnie jak monia i - mieszkam od prawie dwóch tygodni w ślicznym,
wymarzonym mieszkaniu z rynku wtórnego, które spełnia wszystkie moje kryteria,
jakie ustaliłam przed zakupem i znajduje się w moim wymarzonym bloku (mogłam go
zobaczyć i "dotknąć" przed zakupem, a nie przyjeżdżać i oglądać rozkopany dół
na budowie :))). Osobiście uważam że mieszkania z rynku wtórnego, wybudowane
nowoczesną technologią, w cegle z lat 90 są w tej chwili bardziej sensownym
zakupem niż inwestycje w toku.

[Gość: monia76]

dokladnie to bylo i dla mnie istotne, Agus, ze moglam wejsc do mieszkania
i 'poczuc je'. a ze glazura w lazience nie taka wymarzona? naciesze sie tym co
mam a za 2 lata pewnie uda mi sie polozyc taka w 100% w moim stylu.

[agus7]

A mnie nawet udało się zrobić wymarzona łazienkę - od A do Z!!! :))) ale jestem
szczęśliwa!!! poza tym tak jak Ty robiłam gładzie gipsowe i śliczne kolorki na
ścianach, wymieniłam grzejniki, dałam nowe szyby i klamki w drzwiach
wewnętrznych, nowe karnisze, odświeżyłam elewację na balkonie no i pewnie
jeszcze porobiłam parę rzeczy. Za to kuchnia "czeka na lepsze czasy" (na razie
stare meble i stara lodówka, zero zmywarki i kuchenka bez piekarnika na dwa
palniki!!!!). no ale nie można miec wszystkiego... poza tym nawet się cieszę że
nadal będę dzięki temu na bieżąco w sprawach urządzania i remontowania - może
jest to trochę męczące, ale jakie wciągające i jak potem cieszy oczy! :)

[Gość: monia76]

wow!!! gratuluje nowej lazienki wiec!!! mnie nie bylo juz na to stac :-( ale za
to meble w kuchni dostalam w spadku calkiem przyzwoite, wymienilam tylko
uchwyty i zrobily sie z nich naprawde ladne mebelki. do tego nowa lodoweczka,
dodatkowe wyposazenie i mam cudna kuchnie. a jak pomieszkam troche to moze
przyjdzie mi na mysl idealne rozwiazanie dla mojej znosnej tylko lazienki?
pozdrawiam serdecznie Agusie!!!

[agus7]

Pozdrówka dla Moni :) (czyżbyśmy się znały z Forum Uroda?)

Moje "spadkowe" meble w kuchni też nie są takie złe, tylko ja się do nich
uprzedziłam, bo są w kolorze ... hm... turkusowym jakby :( no ale już kombinuję
wymianę frontów ew. całych drzwiczek, zakup kuchenki i zmywarki i nie będzie
źle. Wielką zaletą mojej kuchni jest to że ma tzw. wykusz z dużymi oknami (5-
skrzydłowe okno w kuchni, skrajne skrzydła idą skośnie w kierunku ścian) i tam
urządziliśmy cudny kącik jadalny z nowym sosnowym stołem i krzesełkami, nad
stołem lapma... jak ja sie ciesze że wreszcie nie muszę jeść w "dużym pokoju"
(poprzednio osiem lat w kawalerce)... rozglądając się po znajomych stwierdzam
że prawie każdy teraz zostawia sobie jakies pomieszczenie do wykończenia wg
własnych pomysłów "na deser". Lepiej zrobić część, ale dokładnie według wizji
niż wszystko "po łebkach".

PS. Polecam narożną wannę! Jestem od niej uzależniona! :)

[Gość: Apia]

Agus! A propos wanny-masz taka z hydromasazem czy zwykla?

[agus7]

Na razie nie było mnie stać na szaleństwa typu hydromasaż... ale z tego co wiem
istnieje możliwość zamontowania go "w przyszłości". obiecałam sobie po cichutku
(a teraz robię to na forum Forum hi hi hi) że zainstaluję sobie w nagrodę jak
dostanę lepszą pracę :)

[Gość: monia76]

wlasnie stamtad sie znamy :-)

o naroznej wannie myslalam i mam akurat na nia miejsce!!! bedzie idealnie
wpasuje sie w rozklad mojej lazienki! ale remont calej lazienki to w tej chwili
dla mnie koszt nie do przeskoczenia. zreszta, jak sama mowisz, mam cos na
deserek a mieszkanie i tak wyszlo mi cale przesliczne. no i wreszcie wlasne...
fajnie widziec, ze ktos doskonale rozumie co czuje jak wracam do mojego M ;-)

[agus7]

Monia, jeśli masz ochotę to napisz do mnie @, żeby nie zanudzac wszystkich
naszym zachwytem nad chatkami :)))

[Gość: mac1]

Dzisiaj, gdy nie ma juz ulgi i trzeba płacić VAT wybrałbym rynek wtórny. Byłem
w tej dobrej sytuacji, że zarówno załapałem się na ulgę jak i kupiłem
mieszkanie na rynku wtórnym. Korzystałem z kasy mieszkaniowej i odliczyłem 30%
jego wartości z podatku. Cena za metr w miom mieście : wtórny - 1200-1300 zł,
nowe 2400-2700 zł.
Zdecydowanie polecam rynek wtórny, ale zawężony do mieszkań budowanych po 1990
roku z cegły. Remont zarówno w nowym jak i starym kształtuje się na zblizonym
poziomie. Właśnie kończę generalny !!!. Nie widze więc sensu przepłacać za
nowe. U nas stoja od dwóch lat puste. Pzdr.

[mcmacpl]

Gość portalu: mac1 napisał(a):

> Dzisiaj, gdy nie ma juz ulgi i trzeba płacić VAT wybrałbym rynek wtórny.
> Zdecydowanie polecam rynek wtórny, ale zawężony do mieszkań budowanych po
> 1990 roku z cegły. Remont zarówno w nowym jak i starym kształtuje się na
> zblizonym poziomie.
> Właśnie kończę generalny !!!. Nie widze więc sensu przepłacać za
> nowe. U nas stoja od dwóch lat puste.

Tylko jak to sie ma do tego, ze (przynajmniej we Wroclawiu) ceny mieszkan
uzywanych - takich jak mowicie - po 90 roku, z cegly, przekraczaja ceny nowych?
Poza tym ulga przeciez jest: odsetkowa, a wiekszosc chyba kupuje mieszkanie na
kredyt...

[Gość: FRED]

używane też możesz wziąść na kredyt

[hubert34]

Gość portalu: FRED napisał(a):

> używane też możesz wziąść na kredyt

ale odsetek nie odliczysz :-(

[Gość: monia76]

jasne, ze napisze angusku!

slusznie, odsetek nie odliczysz, ale to i tak naprawde niewielkie pieniadze
przeciez w porownaniu do poprzednich ulg.
poza tym ja na przyklad kupilam mieszkanie w prawie nowym, bo 3 letnim bloku z
cegly, w b. dobrym punkcie, placac za metr mniej wiecej tyle samo ile
zaplacilabym za nowe. zreszta, nalezy pamietac, ze rzadko kiedy ostateczna cena
za nowe mieszkanie wynosi tyle ile miala wynosic pierwotnie! zwykle (nie zawsze
oczywiscie) z 3000 robi sie 3800 a przeciez trzeba doliczyc wykonczenie,
umeblowanie itp.
moim zdaniem rynek wtorny ma dwie ogromne zalety - wiesz co kupujesz (chodzi o
fizyczny stan mieszkania, budynku) oraz wiesz ile za to zaplacisz.

[Gość: monia76]

jasne, ze napisze angusku!

slusznie, odsetek nie odliczysz, ale to i tak naprawde niewielkie pieniadze
przeciez w porownaniu do poprzednich ulg.
poza tym ja na przyklad kupilam mieszkanie w prawie nowym, bo 3 letnim bloku z
cegly, w b. dobrym punkcie, placac za metr mniej wiecej tyle samo ile
zaplacilabym za nowe. zreszta, nalezy pamietac, ze rzadko kiedy ostateczna cena
za nowe mieszkanie wynosi tyle ile miala wynosic pierwotnie! zwykle (nie zawsze
oczywiscie) z 3000 robi sie 3800 a przeciez trzeba doliczyc wykonczenie,
umeblowanie itp.
moim zdaniem rynek wtorny ma dwie ogromne zalety - wiesz co kupujesz (chodzi o
fizyczny stan mieszkania, budynku) oraz wiesz ile za to zaplacisz.

[Gość: mac1]

Ja nie brałem kredytu. Załapałem się na starą ulgę. Mieszkanie kupiłem w tym
roku, a oszczedzałem w kasie od 1998 roku. Nie brałem kredytu. Nowa ulga jest
niekorzystna, bo musisz załapać kredyt i odliczasz jedynie odsetki.
Co do cen mieszkań to mnie się udało, ale mieszkam na Śląsku, gdzie mamy ceny
mieszkań niskie w porównianiu z Wawą, Wrockiem i innymi większymi miastami.
To fakt, że udało mi się kupić mieszkanie w nowym (1993) budynku z cegły w
cenie betonu PRL-u, ale właścicielowi zależało na sprzedaży, a z uwagi na kwotę
z opłatami ok. 100 tys. zł było małe zainteresowanie. A mieszkanko wymagało
jednak remontu, bo było wynajmowane.
Może dodam, że szukałem mieszkania prawie rok. Wybrałem to, bo zadecydowało
przede wszystkim położenie garażu obok, który mam juz 5 lat i latałem do niego
15 minut pieszo.
Poza tym najlepiej sprzedają się mniejsze mieszkania do remontu, bo ludzie nie
mają kasy.
Pzdr.

to zależy...

[Gość: Mar]

Każde miszkanie musisz doprowadzić do "stanu używalności" W starym i tak musisz
wszystko wymienić. Opłaca się kupić używane mieszkanie w kamienicy
przedwojennej - ale UWAGA NA STAN PRAWNY! Warto zainteresować się np.
mieszkaniami w okolicach Filtrowej - są na prawdę ładne. A niektóre mają nawet
podziemne garaże (już przed wojną o tym myślano!) Mnie na przykład bardzo
podoba się ten masywny styl międzywojnia...

Oczywiście należy zapomnieć o mieszkaniach w blokowiskach, chociaż czasami
warto zainteresować się blokami z lat 60-tych i 70-tych (Muranów, lewa strona
JPII) To nie są jeszcze kryzysowe slumsy z lat 80-tych, chociaż układ wnętrza
bywa nieciekawy (małe kuchnie, maciupkie łazienki). To można jednak
przebudować. Zaletą jest to, że mieszka tam starsze pokolenie tzw. inteligencji
pracującej. Oczwiście każdy lokal należy zlustrować indywidualnie pod różnymi
względami...:-)

ooooops

[Gość: Mar]

odpowiedziałem z perspektywy Warszawiaka - a przecież nie wiem skąd autor wątku
nadaje - przepraszam...

[marczello]

Nadaje z Warszawy ale mysle, ze temat jest interesujacy takze dla innych miast.



> odpowiedziałem z perspektywy Warszawiaka - a przecież nie wiem skąd autor
wątku
>
> nadaje - przepraszam...