ulga budowlania i dylematy ...

[Gość: Jazzman]

Witam,
Mam maly dylemat i licze na fachowa porade.

Kupujemy z dziewczyna mieszkanko (nowe) od developera. Zarowno w umowie
sprzedazy jak i w kredycie bankowym wystepujemy jako wspolwlasciciele.
Wplacilismy juz na konto dewelopera calos tzw. srodkow wlasnych i znaczna
czesc kwoty ktora kredytuje nam bank. Wkrotce deweloper wystawi fakture. I
tutaj mamy dylemat - w jaki sposob bedziemy chcieli otrzymac faktury? Mozemy
dostac je od developera na jedno z nas, lub oddzielnie na pewna kwote na
kazde z nas. Moje dochody sa sporo wyzsze (3x) niz dziewczyny wiec
teoretycznie ja mam zdecydowanie wieksza mozliwosc odliczania wydatkow w
"DUZEJ" uldze budowlanej. Ale poniewaz bedziemy to mieszkanko "wykanczac"
chcielibysmy wykorzystac rowniez (jesli sie da) ulge remontowa. Zatem
pytanie a raczej pytania:

1. Jak dlugo wolno odliczac wydatki (rozumiem ze sa to zgodnie z
obowiazujacymi przepisami wydatki tylko z 4 lat od rozpoczecia inwestycji)
poniesione na zakup mieszkania? Czy bezterminowo?

2. Czy wolno wykorzystywac jednoczesnie ulge budowlana i remontowa? (np. za
rok 2001 wykorzystuje kwote 1000 zl na ulge budowlana a reszte na remontowa,
w roku nastepnym podobnie ... a dopiero kiedy skonczy sie trwajacy okres
ulgi remontowej (2000-2002) rozliczam tylko ulge budowlana?)

3. Czy z dziewczyna (oboje bedziemy widniec na akcie notarialnym jako
wspolwlasciciele mieszkania, na fakturach jak pisalem - ustalimy z
developerem) mozemy rozliczac sie w sposob :
a) ja ulge budowlana, ona remontowa ?
b) ja mam faktury na np. 75%, ona na 25% i rozliczamy w najblizszych dwoch
latach ulge remontowa i minimalne kwoty z budowlanej, a potem dopiero
budowlana?

4. Czy cos sie zmieni jesli w trakcie rozliczania staniemy sie malzonkami?
Jesli bedzie (jak dzis) mozliwosc wspolnego rozliczana malzonkow, mozemy
rozliczac sie razem z faktur wystawionych tylko na jedno z nas? Obecnie
jesli sie nie myle aby malzenstwo moglo rozliczyc fakture musza byc wpisane
obie osoby (a moze sie myle ??? jesli nie to jak jest z NIPami - czy musza
byc NIPy obojga malzonkow?). A moze sie da wystawic fakture na dwoje
kupujacych, ktorzy nie sa malzonkami? Jak polskie prawo jest dostosowane do
takiej sytuacji ?

Z gory dzieki za porady i odpowiedzi.
Pozdrawiam
Jacek P.

[Gość: Dorota]

Mała uwaga.
Ulgę budowlaną możesz wykorzystywać tylko przez cztery lata, a nie, jak
napisales wydatki z 4 lat.
Tzn. ze jesli w tym roku (2001) skorzystasz z ulgi budowlanej (nawet w bardzo
minimalnej wysokości), to mozesz korzystać z tego odliczenia tylko do roku
2004. Potem to czego nie zdarzysz odliczyc (nie starczy dochodu - podatku)
przepada.
Jesli chodzi o remontową pamiętaj, że remont może dotyczyć tylko mieszkania, do
którego osoba korzystająca z tej ulgi ma tytuł prawny. Możesz zacząć ją
wykorzystywać dopiero jak podpiszesz (-cie) akt notarialny.
Jednak mam pewne wątpliwości, czy można korzystać z tej ulgi na nowe mieszkanie
(tzn. na wykonczenie tego mieszkania).
Pozdrawiam,

[Gość: Jazzman]

hmmm...
Mowiac o 4 latach wydatkow opieralem sie na ustawie gdzie w art.27a ust. 5a
jest napisane:
"...Odliczeniu od podatku podlegaja wydatki, o których mowa w ust. 1 pkt 1 lit.
b-f (dotyczy zakupu m.in. budynku lub lokalu mieszkalnego) dokonywane dla
danej inwestycji wynikajacej z jednego z tytulow okreslonych w ust. 1 pkt 1
lit. b-f , w okresie nie dluzszym niz cztery kolejne lata, liczac od poczatku
roku podatkowego, za ktory podatnik po raz pierwszy dokonal odliczen zwiazanych
z inwestycja."

Czy te 4 lata dotycza wydatkow czy okresu rozliczeniowego? Bo roznie mozna to
interpretowac.

Pozdrawiam
Jacek P.

[Gość: Karol]

Masz rację. Nie znam paragrafów, ale wiem, że ulgą objęte są wydatki na budowę
domu przez 4 kolejne lata. Odliczać można dłużej do wysokości dużej ulgi lub
19% wydatków jeżeli było mniej niż te ok. 30 tys. Pisała o tym Wyborcza w serii
artykułów o PIT-ach.

K.

[Gość: Jazzman]

A pamietasz mzoe kiedy byla ta seria artykułow? Ktos c wtedy bezposrednio u
zrodelka :)

Pozdrawiam
Jacek P.

[Gość: Karol]

Artykuły były na początku tego roku (tj. 2001), niestety dokładnej daty nie
znam, bo mam tylko xero z gazety. Wiem natomiast, że ten, o którym pisałem był
w dziale Gospodarka na str. 28. (zobacz jak się staram!) i miał tytuł: PIT
MIĘDZY WIERSZAMI: ulga budowlana nadal przez lata odliczana. Tytuł główny "Nie
takie znowu ograniczenie" Numer wcześniej ukazał się artykuł o tym, że ustawa
podatkowa zachęca małżonków do separacji. Na ten artykuł poluję, bo chyba mówi
o tym kiedy małżonkom albo współinwestorom należą się osobne ulgi. Jeśli ktoś
ma dostęp do archiwum Gazety, to niech da znać.
Pozdr.
Karol

[Gość: Jazzman]

Artykuł znajduje sie na :

www.gazeta.pl/alfa/artykul.jsp?xx=299700&dzial=030215

Co o tym sadzicie?
Ja pytałem w 2 urzedach skarbowych i takze mi powiedziano ze to co mowie o 4-
letnim okresie dotyczacym KWOTY INWESTYCJI i nielimitowanym okresie rozliczania
ulgi jest prawda.

Pozdrawiam
Jacek P.

[Gość: Monia]

Gość portalu: Dorota napisał(a):

> Mała uwaga.
> Ulgę budowlaną możesz wykorzystywać tylko przez cztery lata, a nie, jak
> napisales wydatki z 4 lat.
> Tzn. ze jesli w tym roku (2001) skorzystasz z ulgi budowlanej (nawet w bardzo
> minimalnej wysokości), to mozesz korzystać z tego odliczenia tylko do roku
> 2004. Potem to czego nie zdarzysz odliczyc (nie starczy dochodu - podatku)
> przepada.
> Jesli chodzi o remontową pamiętaj, że remont może dotyczyć tylko mieszkania, do
>
> którego osoba korzystająca z tej ulgi ma tytuł prawny. Możesz zacząć ją
> wykorzystywać dopiero jak podpiszesz (-cie) akt notarialny.
> Jednak mam pewne wątpliwości, czy można korzystać z tej ulgi na nowe mieszkanie
>
> (tzn. na wykonczenie tego mieszkania).
> Pozdrawiam,

To nieprawda co piszesz Doroto n/t dużej ulgi budowlanej. Wydatki można rozliczać
w tzw. nieskończoność, oznacza to, że odliczasz wydatki do momentu ich
całkowitego odliczenia (oczywiście do wysokości przewidzianej ustawą). Gdyby było
tak jak piszesz osoby zarabiające mało, płacące niewielki podatek, nie miałyby
możliwości całkowitego rozliczenia ulgi. Swoją drogą polecam do przeczytania
artykuł, który można gdzieś wyłowić na portalu Gazety odnośnie dużej ulgi
budowlanej, tam można przeczytać dokładnie o tym o czym napisałam.
Co do ulgi remontowej oczywiście można ją wykorzystać w przypadku nowego
mieszkania ale tak jak napisałaś musi być przeniesione na kupującego prawo
własności.

[Gość: AGA]

Moge Ci odpowiedziec jak to bylo w moim przypadku: kupilam razem z moim chlopakiem ziemie do spolki, po to
wlasnie zebsmy oboje mogli skorzystac z duzej ulgi. W akcie notarialnym mamy wpisane, ze jestesmy
wlascicielami w 1/2 udzialow. Ziemi nie odliczamy (bo to rolna i roznie US interepretuja przepisy z tym zwiazane),
ale wystaralismy sie o pozwolenie na budowe. Oczywiscie na wszystkich wnioskach widnialy oba nazwiska
(jedno pod drugim) odpowiedzi otrzymywalismy oddzielne. Generalnie wszystkie wydatki dzielimy na 2 i kazde z
nas dostaje fakture na polowe kwoty z dopiskiem "1/2 udzialu". Oczywiscie najlepszym rozwiazaniem byloby
poradzic Ci abys napisal do swojego US i zapytal co oni na takie rozwiazanie, ale zrobisz jak uwazasz. Ja
zrobilam to tak bo moim znajomym sie udalo i mam nadzieje, ze w naszym przypadku tez przejdzie. Co do tego jak
to jest po slubie to oczywiscie nie ma mowy o 2 ulgach - tylko jedno z Was bedize moglo kontynuowac rozliczanie
w ramach swojej nie wykorzystanej ulgi. Nie ma tez mowy o zwracaniu do US kwoty ktora wczesnie odliczyliscie
nie bedac malzenstwem.

[Gość: pol]

zajrzyj na http://www.dominium.pl/infor/ulg02.htm

[Gość: Wacek]

Koszty wykończenia mieszkania przed podpisaniem aktu notarialnego wchodzą do
dużej ulgi budowalnej w ramach ustalonego tam limitu kwotowego (obecnie 19% z
161.000). Można je odliczać w ciągu 4 lat od rozpoczęcia inwestycji.

Koszty wykończenia mieszkania po podpisaniu aktu notarialnego wchodzą do ulgi
remontowej. Może z niej skorzystać osoba mająca tytuł prawny do mieszkania.
Jeśli mieszkanie jest wspólne, to może z niej skorzystać każdy ze
współwłaścicieli, pod warunkiem, że widnieje na fakturze.

Jeśli mieszkanie kosztuje ponad 161.000, to lepiej je wykańczać po podpisaniu
aktu notarialnego. Można wtedy skorzystać z ulgi remontowej, gdyż ulga
budowlana i tak już się "wyczerpała".

Pozdrawiam,

Wacek

[Gość: mna]

Czy koszty zw aktem notarialnym, podatkiem, opłata za wis do księgi wieczystej
można doliczyc do wydatków na nabycie mieszkania i odliczać w ramach dużej ulgi
budowlanej.

[Gość: Art]

podpowiedzcie mi bo sie pogubilem:
- zaczynam placic na mieszkanie u dewelopera, w tym roku, ale tylko 40%
- w 2002 wplacam pozostale 60%
Czy jesli nasz nowy SLD-PSLowski rzad, zniesie ulge budowlana w 2002, to
moge odliczyc sobie tylko wydatki poniesione w 2001, czy, poniewaz jest to
kontynuacja inwestycji, rowniez wydatki z 2002. I rozlozyc sobie cala ulge na 4
lata, tz. 2001-2004.

[Gość: Wacek]

Gość portalu: Art napisał(a):

> podpowiedzcie mi bo sie pogubilem:
> - zaczynam placic na mieszkanie u dewelopera, w tym roku, ale tylko 40%
> - w 2002 wplacam pozostale 60%
> Czy jesli nasz nowy SLD-PSLowski rzad, zniesie ulge budowlana w 2002, to
> moge odliczyc sobie tylko wydatki poniesione w 2001, czy, poniewaz jest to
> kontynuacja inwestycji, rowniez wydatki z 2002. I rozlozyc sobie cala ulge na 4
>
> lata, tz. 2001-2004.

Jeśli zaczynasz inwestycję w 2001 roku, to w tym roku nabywasz prawo do ulgi i
możesz ją rozliczać do 2004 roku. W ramach limitu możesz odliczyć wszystkie
wydatki, również te poniesione w 2002 roku. Inną kwestią jest VAT, który może Ci
dojść w przyszłym roku.

Pzdr.

Wacek

[Gość: ala]

a ja mam takie pytanie czy jeśli rozpoczęłam ulgę w 2000 r to przez cały czas
rozliczania mam limit 154000 czy on się zwiększa co roku i już w tym mogę
odliczyć do 161 tys?

[Gość: Dorota]

[Gość: Dorota]

Limit co roku sie zwieksza i co roku mozesz korzystac z tego podwyzszonego
limitu, tzn. teraz masz juz 19% od 161. Co wiecej, jesli np. przez trzy lata
odliczalas wydatki i wyczerpalas limit, to w 4 roku dalej mozesz odliczyc sobie
te "górkę".

Pozdr.

[Gość: Kwasek]

Czy do rozliczania ulgi remontowej musi byś ostateczny akt notarialny, czy
wystarczy ten robiony w połowie inwestycji?

[Gość: Goska]

4 lata mozesz ponoscic wydatki na mieszkanie, a odliczac "do bolu". Po czterech
latach nawet jezeli wydasz mniej niz 161 tys (z hakiem) nie mozesz juz wiecej
odliczac.

Nie wiem jak to jest w rzeczywisctosci, ale jezeli jestescie malzenstwem to
przysluguje Wam tylko jedna ulga budowlana. Nie jestem pewna czy jezeli
wezmiecie slub w trakcie odliczania ulgi, czy nie bedziecie musieli
zwrocic "nadebranego" podatku, czyli kwoty powyzej jednej ulgi.

Jezeli jestescie wspolwlascicielami to bedziecie wymienieni oboje na akcie
notarialnym, a notariusza nie interesuje w jakich czesciach placicie za
mieszkanie i jakej wielkosci ulgi odliczacie. To w jakich czesciach rozliczacie
ulge interesuje przede wszystkim Skarbone.

Jezeli bedziecie malzenstwem (bez intercyzy) to macie wspolnote majatkowa bez
wzgledu na to czy jestescie wpolwlascicielami mieszkania, czy tylko jedno z
Was. Natomiast uwazam, ze developer wystawia kazda fakture na wlasciciela
mieszkania czyli (w Waszym przypadku) na dwie osoby.

[Gość: Jazzman]

Wlasnie tak mi sie wydawalo - wydatki TYLKO z 4 lat, ale czas rozliczania "do
bolu". A mozesz mi podac jakas podstawe prawna na ktora sie bede powolywal ...
Kilka postow wyzej cytowalem fragment ustawy o podatku dochodowym od osob
fizycznych ... ale czy tylko na to ...?

Pozdrawiam
Jacek

[Gość: Mysz]

A co jesli malzenstwo ma rozdzielnosc majatkową?

[Gość: Piotr]

Gość portalu: Mysz napisał(a):

> A co jesli malzenstwo ma rozdzielnosc majatkową?
Rozdzialnosc z prawem do ulgi nie ma nic wspolnego. Na malzenstwo przysluguje
jedna ulga, niezaleznie czy jest wspolnota majatkowa czy rozdzielnosc.

[Gość: Wacek]

Ulgę budowlaną można rozliczać nie "do bólu" tylko przez 4 lat i koniec. Jak
komuś nie wystarczy dochodu / podatku to jego strata. Limit ulgi budowlanej
powiększa się co roku, ale są pewne ograniczenia.
Przykład:
Franek wydał na mieszkanie w 2000 r 160.000 (limit 154.000)
w 2001 wydał dodatkowo 1.000 (limit 161.000)

W 2000 r. Franek może odliczyć od podatku 19%*154.000 (pozostałe 6.000
przepada!)
W 2001 r. Franek może odliczyć od podatku 19%*1000 (a nie 19%*7000)

Pozdrawiam

Wacek

[Gość: gocha]

Z informacji uzyskanych w Izbie Skarbowej dowiedziałam się że finansowanie
odbywa się przez 4 lata natomiast odliczanie od podatku aż do wykorzystania
ulgi !!!

Ulga budowlana

[Gość: Nick]

Rozpocząłem budowę w roku 1999 - projekt domu, przyłącze elektryczne (podstawa
do wykorzystania ulgi budowlanej). Nie kontunuuje prac bo zamierzam zamieszkac
w innym miescie (kupic nowe mieszknie). Czy i na jakich zasadach przysluguje mi
mozliwosc odliczen wydatków na zakup nowego mieszkania. Czy moge to zrobic np w
przyszlym roku? Ponoć prawo nie dziala wstecz- czyli w moim przypadku nie ma
limitu 4 lat?!? Proszę o pomoc....

[Gość: roro]

Drogi Nick. Radze ci zwrocic sie z zapytaniem do fachowcow od podatkow.


Do wszystkich:
Ludzie!!! Bez obrazy, ale chwilami przeraza mnie wasz brak wiedzy.

Jesli ktos zamierza budowac sie, czy kupowac nowe mieszkanie, albo juz jest w
trakcie, to powinien najpierw dokladnie zapoznac sie z przepisami podatkowymi.
Tak, by odpowiednio sobie wszystko rozplanowac i nie zostac zaskoczonym.
Oczywiscie trudno wszystko przewidziec, ale pewne podstawy w dziedzinie
podatkow nalezy znac.

1. Kupujac mieszkanie u developera na wspolwlasnosc z osoba obca podatkowo
(tzn. nie maz, nie zona) macie dwie osobne ulgi budowlane.
Nalezy wiec tak manipulowac fakturami, by maksymalnie na tym zyskac i
jednoczesnie mozliwie jak najwczesniej uzyskac zwrot podatku.
2. W akcie notarialnym kupna mieszkania wspolwlasnosc mozna dzielic dowolnie
(najlepiej 1/2) i nie ma to nic wspolnego z wystawianymi wczesniej fakturami.
3. Dopiero po podpisaniu aktu notarialnego kupna mieszkania mozecie kozystac z
ulgi remontowej. Jesli jest wspolwlasnosc, to kazdy ma swoja ulge remontowa.
Ulga remontowa przysluguje tez na nowe mieszkanie.
4. Zadne akty notarialne przedwstepne nie upowazniaja do nabycia praw do ulgi
remontowej.
5. Jesli nastapi zawarcie zwiazku malzenskiego (nie warto ze wzgledow
podatkowych), to automatycznie jest jedna ulga budowlana (niestety nie wiem co
z remontowa, ale mnie osobiscie to nie interesuje), ale to co sie wam udalo do
tej pory odliczyc ponad jeden limit, jest juz wasze - Fiskus nie ma prawa wam
tego zabrac. Tak wiec do czasu wplacenia calej kwoty na mieszkanie nie warto
sie pobierac.
6. Ulga budowlana jest wazna przez 4 lata i na jedna inwestycje (nowe przepisy).
I nie ma to nic wspolnego z tym, jak dlugo budujesz. Zbudowales w 1 rok i tylko
za 1 rok masz rachunki, ale ewentualny zwrot podatku nastepuje max 4 lata.
Jesli mieszkanie drogie, a ty zarabiasz malo, to raczej nie zdazysz dostac
pelnego zwrotu podatku.
Budujesz 10 lat, ale tylko z 4 lat mozesz odliczac rachunki.
7. Jesli zaczniesz inwestycje w tym roku, to masz prawo do ulgi nawet jesli
zostanie zlikwidowana.
8. Ulga powieksza sie co roku i dotyczy to wszystkich, niewazne kiedy i w jakim
limicie rozpoczeli inwestycje.
9. We wszystkich nietypowych sytuacjach zwracajcie sie do fachowcow. Lepiej
zaplacic pare zlotych, ale znac w pelni swoja sytuacje, niz potem byc ciaganym
przez fiskus i placic kary i odsetki.

Wnioski:
- budowac szybko,
- budowac na wspolwlasnosc,
- nie pobierac sie,

Przyklad:
Mieszkanie kosztuje 250 000 PLN.
ON zarabia 60 000 PLN rocznie, ONA 30 000 PLN rocznie. (Brutto bez ZUS)
ON dostaje faktury na 161 000 PLN, ONA na 89 000 PLN.
JEMU przez 2,5 roku Fiskus zwroci podatek, JEJ przez 3 lata.(W przyblizeniu)

[Gość: BasiaK]

Co znaczy manipulowac fakturami?
Nam inwestor powiedzial, ze wystawi fakture na oba
nazwiska, czy to zle ?

[Gość: Wacek]

Skoro jesteście "oficjalnie" dwoma obcymi osobami i na tej podstawie chcecie
wykorzystać dwie ulgi, to jak chciecie to zrobić na podstawie jednej faktury?
Powiedziałem to już w innym wątku, ale powtórzę. Nie zabierajcie się do
kombinacji podatkowych, jak nie macie o tym zielonego pojęcia. Zabraknie Wam
jakiegoś papierka, albo źle skonsuujecie umowę i wpadka. A potem nie ma
przeproś. Urząd Skarbowy będzie kazał zwrócić ulgę z odsetkami (obecnie ponad
30% w skali rocznej).

Wacek

[Gość: BasiaK]

dzwonilam do urzedu skarbowego i powiedziano mi
ze moze byc jedna faktura, na ktorej widnieja
oba nazwiska wspolwlascicieli a dopiero
w akcie notarialnym jest informacja o procentowym
udziale
(wkladzie) w nabytym mieszkani (AA 60%, BB 40% kwoty
200000) i na podstawie tych proporcji mozna odliczac
ulge. W akcie ma byc mowa o wspolwlasnosci lacznej.
Czy to brzmi sensownie?

[Gość: roro]

Gość portalu: BasiaK napisał(a):

> dzwonilam do urzedu skarbowego i powiedziano mi
> ze moze byc jedna faktura, na ktorej widnieja
> oba nazwiska wspolwlascicieli a dopiero
> w akcie notarialnym jest informacja o procentowym
> udziale
> (wkladzie) w nabytym mieszkani (AA 60%, BB 40% kwoty
> 200000) i na podstawie tych proporcji mozna odliczac
> ulge. W akcie ma byc mowa o wspolwlasnosci lacznej.
> Czy to brzmi sensownie?

To nie brzmi sensownie, nawet wrecz bezsensownie.
Procentowy udzial w akcie notarialnym nie ma nic do ulgi budowlanej.
Masz prawo do ulgi, jesli masz faktury.
Tym bardziej, ze liczy sie jeszcze data wystawienia faktury (rok podatkowy).
Zaluzmy, ze wasze mieszkanie budowane jest przez dwa, trzy lata. W akcie
notarialnym nie ma napisanego, ktore z was w jakim roku ile wplacilo. I jeszcze
kozystacie zapewne z ulgi w trakcie budowy. Jak to rozliczyc? Akt notarialny jest
przeciez na zakonczenie inwestycji.

Takie jest moje zdanie, ale nie musze miec racji.

Jednak ja osobiscie zadal bym od inwestora osobnych faktur.
Panienki w US bardzo czesto niewiele wiedza, a informacji telefonicznej latwo
jest sie wyprzec. Mialem juz takie doswiadczenia z US, wiec przestrzegam.
Natomiast sam budowalem mieszkanie na wspoludzial. I nie bylo zadnych problemow z
wystawianiem osobnych faktur. I w trakcie inwestycji wystepowalismy o zaniechanie
poboru zaliczek na podatek dochodowy. Bez osobnych faktur to raczej nie mozliwe.

Pzdr, "roro".

[mosiek]

cześć
mam pytanie może ktoś zna odpowiedz.
Jestem właścicielem działki, w tym roku mam zamiar kupić gotowy projekt
budowlany i trochę materialów na budowę domu.Jednak nie uda mi sie uzyskać w
tym roku pozwolenia na budowę (długi czas oczekiwania na uzgodnienia
dot.mediów).
Pytanie : czy będę mogła skorzystać z ulgi budowlanej, i odliczać wydatki przez
następne 4 lata
pozdrawiam

[Gość: roro]

mosiek napisał(a):

> cześć
> mam pytanie może ktoś zna odpowiedz.
> Jestem właścicielem działki, w tym roku mam zamiar kupić gotowy projekt
> budowlany i trochę materialów na budowę domu.Jednak nie uda mi sie uzyskać w
> tym roku pozwolenia na budowę (długi czas oczekiwania na uzgodnienia
> dot.mediów).
> Pytanie : czy będę mogła skorzystać z ulgi budowlanej, i odliczać wydatki przez
>
> następne 4 lata
> pozdrawiam

Drogi mosku.
Wedlug mojej wiedzy, aby miec prawo do odliczen w ramach duzej ulgi bud.
warunkiem niezbednym jest pozwolenie na budowe.
Przyklad: mam kumpla, ktory juz jakies 9 lat temu kupil dzialke. Ale nie budowal
sie, ani nie staral o pozwolenie na budowe. Pytal mnie ostatnio, czy gdyby kupil
worek cementu, to juz by rozpoczal ulge. Otoz nie.
wg orzeczenie NSA z lipca br. sam zamiar budowania sie nie uprawnia do
rozpoczecia ulgi bud. Warunkiem koniecznym jest pozwolenie na budowe. Jesli ono
jest wtedy wystarczy kupic worek cementu (nawet 1 gram cementu) i wziac fakture
VAT, by miec prawo do starej ulgi budowlanej.

Takie jest moje zdanie, ale by miec pewnosc radze poradzic sie u jakiegos
profesjonalisty od prawa podatkowego lub w US.

[Gość: roro]

Gość portalu: Wacek napisał(a):

> Nie zabierajcie się do
> kombinacji podatkowych, jak nie macie o tym zielonego pojęcia.

Wacku!!! Swiete slowa. Tylko niefortunne jest tu slowo "kombinacje".
Nikogo przeciez nie namawiamy do oszukiwania. Tylko do wykozystania luk, furtek,
furteczek, wytycznych w Ustawie Podatkowej.

Co nie? ;-)

[Gość: roro]

Gość portalu: BasiaK napisał(a):

> Co znaczy manipulowac fakturami?
> Nam inwestor powiedzial, ze wystawi fakture na oba
> nazwiska, czy to zle ?
>

Moim zdaniem to fatalnie.
Jesli nie jestescie malzenstwem, to taka faktura nawet moze byc przez fiskus
odrzucona. No bo na fakturze powinna po za nazwiskiem znalezc sie inne dane:
adres, NIP oraz podpis osoby otrzymujacej fakture.
Powinniscie zadac wystawianie faktur odzielnie, kazde na swoje nazwisko.
To w jakich proporcjach podzielicie sie fakturami, powinniscie przeliczyc z
kalkulatorem i olowkiem w reku. Tak by jak najszybciej otrzymac zwrot podatku.
Jesli inwestor bedzie wam robil w wystawianiu faktur trudnosci, to znaczy, ze
moze lepiej znalezc sobie innego inwestora.

[Gość: Eagel]

Czy zachowuję prawo do ulgi budowlanej jeżeli inwestowałem w 2000 i 2001r.a na
początku 2002r. wycofam pieniądze od devlopera i kupię mieszkanie u innego
devlopera( też nowe)?

[Gość: domek]

mam dylemat, zaczynamy budowę domu razem z moją dziewczyną w tym roku jako dwie
"obce" osoby. Jednak w przyszłym roku pragniemy się pobrać. Wszystkie faktury
będą wystawiane na mnie /ze względów podatkowych-duże zaliczki na podatek/ i
korzystać będziemu z mojej ulgi budowlanej, jej zostanie nienaruszona, działka
jest wspólna. Pytanie: czy jeśli się pobierzemy w przyszłym roku to jej ulga
przepada, czy zostanie do wykorzystania w przyszłości/jeśli uczywiście nie
zniosą na co się zapowiada/.

[Gość: roro]

Przepada. Jako malzenstwo macie jedna ulge budowlana - Twoja, jako, ze
rozpoczales juz w tym roku.
Zastanowcie sie, bo moze warto choc 1000 PLN wziac na dziewczyne, nawet jesli
inwestycja kosztuje ponizej limitu ulgi. Jesli ma ona jakies dochody, to placi
podatek i ewentualny zwrot moze nastapic jeszcze szybciej.
Jesli kupiliscie grunt wspolnie, to oczywiscie ona tez powinna cos odliczyc.
A po za tym, czy musicie tak szybko sie pobierac? Ze wzgledow podatkowych jest
to skrajnie nieoplacalne ;-).

Moment rozpoczecia ulgi remontowej

[dlugopis]

Witam
Wydaje mi sie , ze moment rozpoczecia ulgi remontowej nie jest zbyt scisle
okreslony. jedne USy interpretuja, ze od momentu podpisania aktu notarialnego,
inne , ze od momentu zameldowania, a w moim stwierdzili, ze od momentu
zamieszkania i akt notarialny oraz zameldowanie nie maja nic do rzeczy.
Paranoja. Poniewaz wygodnie mi bylo liczyc od momentu zameldowania, wiec tak
policzylem. Na wiosne , gdy mnie wezwali do US i zobaczyli spory segregator
faktur to juz nie bylo w ogole mowy od kiedy ,tylko sprawdzili pobieznie
niektore faktury.
Ciekawe jak jest to szczegolowo opisane w ustawie podatkowej. Mnie to juz mniej
interesuje, bo jestem po kontroli, ale moze innym sie przyda.

[Gość: P.]

W moim US opierają się na "Vademecum podatku dochodowego od osób fizycznych",
autorstwa J. Kozłowskiej i Z. Lis z Ministerstwa Finansów nr 85/97. Napisali
tam, że korzystać z ulgi budowlanej można do momentu zasiedlenia
mieszkania/domu, który w większości przypadków pokrywa się z datą zameldowania.
Wg mojej urzedniczki akt notarialny nie powinien sie liczyc, bo mozna odebrac
mieszkanie na podstawie aktu w stanie uniemożliwiającym zasiedlenie, np. bez
podłóg i białego montażu.

[Gość: roro]

Jest to ciekawe pytanie i podejrzewam, ze rozne US moga inaczej to
interpretowac. Z tego co ja wiem, masz prawo do ulgi remontowej z chwila
podpisania aktu notarialnego. Malo tego, jestem tego pewny.

W przypadku mojego mieszkania jest ciekawiej. Wszyscy juz sie urzadzili i
mieszkaja od roku, tylko nie mamy prawa sie zameldowac, bo gmina ma jakies
smuty co do ulicy przy ktorej stoi blok. Ale korzystamy z ulgi remontowej (mamy
akty notarialne). Malo tego mozemy jeszcze korzystac z duzej ulgi budowlanej,
bo blok wg gminy jest nie zasiedlony i jest jeszcze budowa. Z poczatku na takie
stanowisko gminy sie wsciekalem, ale teraz moze okazac sie to zbawieniem, bo
nie wiadomo jak bedzie wygladac ulga remontowa w przyszlym roku. Belka cos
wspominal, ze oczywiscie ulga remontowa bedzie, tyle, ze nie bedzie mozna sobie
odliczac materialow (glazura, wanna, farba) tylko remont mieszkania (?).

Upadłość i ulga budowlana

[Gość: AA]

Co z ulgą budowlaną w przypadku upadłości developera. Wpłaciłam już 100%
wartości mieszkania. Ulgę odliczałam na podstawie faktur. Czy w przypadku
upadłości muszę ją zwrócić?

[Gość: Piotr]

Jeęli w trakcie postępowania upadłościowego dostaniesz zwrot wpłaconych kwot,
to musisz je zwrócić do US.

[Gość: OLCIA]

mniej więcej juz wiadomo co nieco o ulgach na przyszly rok. Mam pytanie, czy
mam prawo do odpisania w ciągu kolejnych czterech lat raty na mieszkanie (u
developera) poniesione tylko w tym roku (okolo 40%, 80000 PLN), czy tez te
raty, ktore wpłacę w przyszlym roku (inwestycja rozpoczęta w roku 2001)?

[Gość: roro]

Gość portalu: OLCIA napisał(a):

> mniej więcej juz wiadomo co nieco o ulgach na przyszly rok. Mam pytanie, czy
> mam prawo do odpisania w ciągu kolejnych czterech lat raty na mieszkanie (u
> developera) poniesione tylko w tym roku (okolo 40%, 80000 PLN), czy tez te
> raty, ktore wpłacę w przyszlym roku (inwestycja rozpoczęta w roku 2001)?

Prawo nabyte. Odliczasz wszystko co wplacisz przez kolejne lata (max. 4 lata).

[Gość: ala]

Ja czytam o uldze budowlanej i spotykam się z wieloma sprzecznymi informacjami.
Proszę mi wytłumaczyć jeszcze raz : jeśli ulgę budowlaną rozpoczynam w tym roku
to wydatki poniesione do 2004 roku rozliczam też do 2004 r czy wydatki
poniesione do 2004 r rozliczam w nieskończoność (tj. do zakończenia budowy?)
A co jeśli ulgę rozpoczęłam w 2000 r czy tak samo wydatki ponosić i rozliczać
mogę w nieskończoność czy tylko do 2004 a rozliczać je w nieskończoność czy jak?

[Gość: beata]

Jeśli prawo do ulgi budowlanej nabyłaś w 2001 to wydatki możesz rozliczać do
2004 (włącznie), oczywiście zgodnie z limitem ulgi.
Inaczej wygląda to dla budowy rozpoczętej w latach wcześniejszych, wtedy
wydatki w ramach ulgi można rozliczać "do bólu".

[Gość: Karol]

Cyba żartujesz!
4-letnie ograniczenie dotyczy tylko wydatków, a nie odliczania. Inaczej:
odliczeniu podlegają wydatki, które poniesiesz na budowę przez 4 kolejne lata.
A odliczać te wydatki możesz dłużej do wysokości limitu Dużej ulgi budowlanej
oczywiście. Patrz wyżej. Mówi o tym też artykuł w Wyborczej - poszukaj w
gazeta.pl
Pozdrawiam
K.

[Gość: beata]

Opieram się właśnie na artykule Gazety (Planowanie podatkowe 2001/Ulga
budowlana). Poniżej fragment tego artykułu:
Uwaga, nowość!
Zostawiliśmy ją na koniec. Ale dla niektórych podatników ten swoisty deser nie
będzie wcale smaczny. Musimy bowiem poinformować, że z początkiem 2001 r. ulga
budowlana została ograniczona czasowo. Podatnik może teraz odliczać swoje
wydatki związane z inwestycją mieszkaniową tylko przez cztery lata, licząc od
początku roku, za który po raz pierwszy dokona odliczeń związanych z tą
inwestycją.

Nie wszystkich jednak to ograniczenie czasowe obejmie. Podatnicy, którzy
rozpoczęli inwestycję mieszkaniową przed końcem 2000 r., mogą korzystać z ulgi
budowlanej do zakończenia tej inwestycji, nawet gdyby miała ona trwać 10 czy 15
lat.

[Gość: ala]

to ja już nic z tego nie rozumiem
jeśli rozpoczęłam w 2000 r to wydaje i odliczam do końca budowy
a jeśli w 2001 r to wydatki do 2004 roku odliczam do bólu
Tak?

[Gość: Wacek]

1. Jeśli ktoś rozpoczął inwestycję przed końcem 2000 roku, to odlicza wydatki
poniesionie do zakończenia inwestycji w ramach limitu ulgi.

2. Jeśli ktoś rozpoczął inwestycję w roku 2001, to odlicza wydatki poniesione w
latach 2001 - 2004.

Jeśli ktoś ma małe dochody i nie wystarcza mu podatku do odliczenia całej
kwoty, to może w obu powyższych przypadkach dokonywać odliczeń w
nieskończoność. 4-letnie ograniczenie w pkt. 2 dotyczy tylko sytuacji, gdy ktoś
ciągnie inwestycję w nieskończoność. Wtedy wydatki poniesione w 2005 r. nie
będą już uprawniały do ulgi.

Wacek

[Gość: beata]

Ludzie, jesli nie wiecie co i jak z ulga budowlana to najlepiej jest zapytac w
US. Ja na przyklad uzyskalam tam inna informacje niz to, co pisze Wacek.
Informacje z US pokrywaja sie z informacjami chociazby na Gazeta.pl czy
adwokat.com.pl, dlatego smiem twierdzic, ze niektorzy wypisuja na forum
nieprawde i glupoty.
Dodany do art. 27a ustawy i obowiazujacy dla inwestycji rozpoczetych po 1
stycznia 2001 r. punkt 5a mowi:
"Odliczeniu od podatku podlegają wydatki, o których mowa w ust. 1 pkt 1 lit. b)-
f), dokonywane dla danej inwestycji wynikającej z jednego z tytułów określonych
w ust. 1 pkt 1 lit. b)-f), w okresie nie dłuższym niż cztery kolejne lata,
licząc od początku roku podatkowego, za który podatnik po raz pierwszy dokonał
odliczeń, związanych z tą inwestycją".
Fakt, nie jest to szczesliwe sformulowanie, ale w praktyce (czyt. w
interpretacji US) oznacza ono, ze jesli rozpoczelismy w 2001 inwestycje
mieszkaniowa, to mozemy ja odliczac od podatku tylko w latach 2001-2004 (tzn.
odliczac od podatku naleznego za te lata), niezaleznie od tego, czy zdazymy
odliczyc caly limit ulgi albo czy zdazymy zakonczyc w tym czasie inwestycje.

[Gość: Wacek]

A ja nadal śmiem twierdzić, że jest tak jak napisałem w moim poprzednim poscie.
Uważam, że informacje uzyskane od doradcy podatkowego na szkoleniu prowadzonym
przez jedną z firm wielkiej piątki, są bardziej wiarygodne niż radosna
twórczość pani Zosi z jakiegoś US. A komu uwierzysz, Twój wybór.

Pozdrawiam,

Wacek

[Gość: beata]

Nie chodzi o to, komu ja wierze albo wolalabym wierzyc. Chodzi o to, ze moje
zeznania podatkowe bedzie sprawdzala wlasnie ta pani Zosia czy Jadzia z US a
nie specjalista ds. podatkow z wielkiej piatki.

[Gość: Wacek]

Może i będzie. Ale zawsze istnieje prawdopodobieństwo, że pani Zosia zachoruje,
albo pójdzie na urlop i zastąpi ją pani Jadzia, która będzie miała odmienny
pogląd na sprawę. W Urzędach Skarbowych to normalka. Proponuję jednak trzymać
się ustawy.

Z praktyki wiem, że w przypadku jakiejkolwiek kontroli, pani Zosia drętwieje ze
strachu i wypiera się wszystkiego co Ci wcześniej powiedziała (no chyba, że
masz to na piśmie)

Wacek

[Gość: Jazzman]

Witam,
Poniewaz zaczalem ten watek, wiec moze napisze co ustalilem na podstawie
informacji z roznych zrodel.

Na poczatek zrtykul z gazety wyborczej :
www.gazeta.pl/alfa/artykul.jsp?xx=299700&dzial=030215
gdzie jasno i wyraznie napisano :
"... Zgodnie z art. 27a ust. 5a ulga obejmuje teraz jedynie wydatki na inwestycję
budowlano-mieszkaniową, poniesione "w okresie nie dłuższym niż cztery kolejne
lata, licząc od początku roku podatkowego, za który podatnik po raz pierwszy
dokonał odliczeń związanych z tą inwestycją".
Na wielu podatników padł blady strach. Zastanawiali się: czy w tak krótkim czasie
zdołamy wykorzystać ulgę przysługującą nam w związku z budową?
Uspokajamy. Nie jest tak źle.
Przeczytajmy jeszcze raz przepisy o uldze - wyraźnie mówią, że czasowy limit ulgi
budowlanej dotyczy tylko dokonywania wydatków, nie ogranicza zaś czasu
korzystania z ulgi. Mówiąc inaczej, podatnik, który w ciągu czterech lat
sfinansuje budowę, ale zabraknie mu podatku na to, by w tym czasie wykorzystać w
całości przysługujące mu odliczenie (bo np. za mało zarabia), będzie je mógł
kontynuować w ciągu kolejnych lat, nawet 10 czy 15. Czyli do skutku, aż
całkowicie odliczy przysługującą mu ulgę. ..."

Posilkujac sie tym artykulem postanowilem popytac w roznych Urzedach skarbowych
i ... co ciekawe w roznych roznie to interpretowano. Ale po dokladniej analizie
tego paragrafu przyznano racje w/w tekstowi z gazety. (swoja droga to podczas
najblizszego pobytu w swoim US zamierzam wziasc to na pismie :) ).

Ostatnio, (2-go listopada) w Rzeczpospolitej ukazal sie artykul "Uchron, ile
zdolasz" w ktorym takze potwierdzono te teorie :
arch4.rp.pl/a/rz/2001/11/20011102/200111020023.html

Zatem moje poczatkowe rozwazanie o to czy wydatki z 4 lat (w obecnej sytuacji
beda to wydatki poniesione do konca 2004 roku czyli de facto wlasnie z 4lat,
mozna odliczac do odzyskania calej przyslugujacej za ten okres kwoty.

Pozdrawiam,
Jacek P.

[Gość: cleo]

cóż Beato nie masz racji a zarzucasz Wackowi wypisywanie głupot... zacytowany
przez Ciebie fragment potwierdza to co pisał Wacek: wydatki ponosimy w ciągu 4
lat a limitu na ich pełne odliczenie nie ma, tj. robimy to tyle czasu jak nam
podatku starcza.

[Gość: beata]

A kilka artykulow wczesniej ta sama gazeta pisze (cytowalam juz wszesniej):
"Uwaga, nowość!
Zostawiliśmy ją na koniec. Ale dla niektórych podatników ten swoisty deser nie
będzie wcale smaczny. Musimy bowiem poinformować, że z początkiem 2001 r. ulga
budowlana została ograniczona czasowo. Podatnik może teraz odliczać swoje
wydatki związane z inwestycją mieszkaniową tylko przez cztery lata, licząc od
początku roku, za który po raz pierwszy dokona odliczeń związanych z tą
inwestycją.

Nie wszystkich jednak to ograniczenie czasowe obejmie. Podatnicy, którzy
rozpoczęli inwestycję mieszkaniową przed końcem 2000 r., mogą korzystać z ulgi
budowlanej do zakończenia tej inwestycji, nawet gdyby miała ona trwać 10 czy 15
lat."
www.gazeta.pl/alfa/artykul.jsp?xx=299713&dzial=030215

Moj US taka wlasnie informacje mi przekazal i mam do wyboru albo zastosowac sie
do niej albo dyskutowac z US opierajac sie na artykulach prasowych. Przyklad
Jazzmena pokazuje, ze moze to przyniesc efekty!
Ja mysle, ze celem tego watku nie jest obrazanie kogokolwiek (nie bylo to tez
moim zamiarem), tylko wymiana wiadomosci i doswiadczen. Zeby nie obudzic sie z
reka w nocniku.
Cleo - czy moglbys wlaczyc sie do dyskusji rowniz merytorycznie?

[Gość: cleo]

przede wszystkim informuję że jestem kobietą ;-)
secundo - dalej twierdzę że jest jak jest. wydatki ponosimy w ciągu 4 lat co
potwierdza zarówno cytat z ustawy jak i artykułu a odliczamy je tak długo jak
ich starcza (jest na to specjalne pole w PIT-D odliczenia które nie znalazły
pokrycie w podatku w roku poprzednim). ograniczenie 4 lat dotyczy okresu
ponoszenia wydatków a nie faktycznego otrzymywania zwrotów z budżetu.
rzeczywiście przepis jest niejasny ale inna interpretacja prowadziłaby do
dyskryminacji osób o niskich dochodach które nie byłyby w stanie wyczerpać
limitu ulgi w 4 lata nie mając wystarczającej wysokości podatku.

[Gość: mac]

Zdecydowanie popieram powyzszą wypowiedź. Taką interpretację przedstawił mi też
US. Pzdr.

[Gość: ola]

a ja myślę, że nie masz racji. Ulgę można rozliczać do 2004r a nie do bulu. Jak
nie zdążysz, to Twoja strata. Wacek i Roro mają rację

[Gość: cleo]

nie wiem czy to było do mnie ale przeczytaj sobie dokładnie co pisze Wacek.
wydatki do 2004, rozliczamy w nieskończoność jeśli nam podatku nie starcza. i
ja się z tym zgadzam. w Rz jest teraz taki cykl jak oszczędzić na podatku,
odpowiadają goście z MinFinu i oni to też przyznali, jeśli tak bardzo
potrzebujesz autorytetów...

[Gość: ola]

.. to Ty przeczytaj sobie dokładnie. W nieskończoność (wg Wyborczej) można
odliczać wydatki związane z zaciagniętym kredytem (odsetki od tego kredytu); to
jest jak na razie projekt i nie ma to nic wspólnego z tzw. dużą ulgą budowlaną,
która właśnie się kończy i o której mowa. Poza tym przeczytaj jeszcze raz co
pisał Wacek.

[Gość: cleo]

Wacek, napisz jej bo mi nie wierzy... powtarzam jeszcze raz: do 2004 ponosimy
wydatki. wydatki poniesione w tych 4 latach odliczamy tak długo aż się nie
skończą zgodnie z naszym podatkiem.

[Gość: ola]

Gość portalu: cleo napisał(a):

> Wacek, napisz jej bo mi nie wierzy... powtarzam jeszcze raz: do 2004 ponosimy
> wydatki. wydatki poniesione w tych 4 latach odliczamy tak długo aż się nie
> skończą zgodnie z naszym podatkiem.

Przecięz Wacek pisał:
Jeśli zaczynasz inwestycję w 2001 roku, to w tym roku nabywasz prawo do ulgi i
możesz ją rozliczać do 2004 roku. W ramach limitu możesz odliczyć wszystkie
wydatki, również te poniesione w 2002 roku - tekst Wacka

... ja też uważam, że w przypadku ulgi budowlanej, mozna ja rozliczać do 2004
roku, a nie w nieskończoność. 2004 jest granicą i wydatków i rozliczenia ulgi
budowlanej.Nabywa się do niej prawo przed końcem 2001r.
Ola

Ulga a wspólne opodatkowanie małżonków

[Gość: dodo]

Zamierzam kupić nowe mieszkanie i oczywiście skorzystac z duzej ulgi
budowalanej. Czy wydaki poniesione na zakup odliczam odzielnie (od swojego
podatku) czy razem z zoną - wspólnie? Sprawa wyjątkowo pilna, dzieki...

[Gość: OLA]

na razie na pewno razem z żoną (na zasadzie wspólnego rozliczenia małżonków).
Nie wiem jednak co wymyślą w przyszłych latach (mam ten sam problem). W tym
roku były przymiarki do likwidacji wspólnego rozliczania, ale nie przeszły.

[Gość: dodo]

Ale czy muszę razem z żoną??? Najlepsze rozwiąznie takie :w tym roku oddzielnie
(załóżmy 1 rata na mieszkanie), a w przyszłem roku razem (2 rata). Nie chcę
otrzymać zbyt dużego zwortu (docelowo wyjść na 0) aby z definicji nie zostać
szczegółowo skontrolowany przez US :-(

[Gość: ola]

Nie musisz razem z żoną. Wspólne rozliczenie nie jest obowiązkiem, tylko jedną
z możliwości.

[Gość: dodo]

Dzieki Ola

[Gość: ola]

proszę bardzo

[Gość: ola]

... głupio mi sie przyznać, ale miałeś rację. Wydatki do 2004r., rozliczamy tak
długo, aż rozliczymy.

[Gość: Wacek]

Gość portalu: ola napisał(a):

> ... głupio mi sie przyznać, ale miałeś rację. Wydatki do 2004r., rozliczamy tak
>
> długo, aż rozliczymy.

No właśnie. Mam duży szacunek do ludzi, którzy potrafią się przyznać do własnego
błędu. To rzadka zaleta.

Pozdrawiam,

Wacek

[Gość: cleo]

Gość portalu: ola napisał(a):

> ... głupio mi sie przyznać, ale miałeś rację. Wydatki do 2004r., rozliczamy tak
>
> długo, aż rozliczymy.

MIAŁAŚ
pozdrawiam
cleo

[Gość: Tomek]

przede wszystkim o ile mi wiadomo to jeśli nie jesteście małżeństwem a
kupujecie jedną nieruchomość razem (w akcie not. będziecie figurować razem) to
możecie odliczyć DWIE PEŁNE ULGI BUDOWLANE w pełnym wymiarze! To jest przewaga
kupowania mieszkania "w konkubinacie" nad kupnem mieszkania przez małżeństwo :)
Ulga tyczy się osoby (lub małżeństwa) a nie nieruchomości. pzdr.

[Gość: rogoz]

Gość portalu: Tomek napisał(a):

> przede wszystkim o ile mi wiadomo to jeśli nie jesteście małżeństwem a
> kupujecie jedną nieruchomość razem (w akcie not. będziecie figurować razem) to
> możecie odliczyć DWIE PEŁNE ULGI BUDOWLANE w pełnym wymiarze! To jest przewaga
> kupowania mieszkania "w konkubinacie" nad kupnem mieszkania przez małżeństwo :)
Tak owszem, można odliczyć dwie ulgi budowlane pod warunkiem, że wartość
inwestycji przekracza 160000zł

[Gość: ola]

na temat ulgi mam takie samo zdanie jak Wy. Mam jednak pytanie, na które nie
znam odpowiedzi. W tym roku razem z mężem kupiłam mieszkanie. Wiadomo, że
podstawą odliczeń są faktury. I teraz pytanie: czy jeżeli faktura wystawiana
jest tylko na męża, będziemy mogli przez 4 lata rozliczać się wspólnie? Wiem,
że były przymiarki do likwidacji wspólnego rozliczania się małżonków.

[Gość: Wacek]

Co będzie w przyszłości tego nie wie nikt. Na razie w 2002 roku wspólne
rozliczenie zostaje.

Aby rozliczać się wspólnie trzeba spełnić następujące warunki:
1. Być małżeństwem przez pełny rok podatkowy.
2. Posiadać wspólność majątkową.

Wacek

[Gość: ola]

no tak, na razie zostaje, ale co w przypadku ewentualnych zmian w następnych
latach (do 2004)? Czy powinnam zadbać o to, żeby kolejne faktury (jeszcze w tym
roku) były wystawione na mnie?

[Gość: roro]

To ciekawe pytanie.
Jak wiadomo w przyszlym roku bedzie mozna rozliczac sie wspolnie z malzonkiem.
A co potem? Tylko Bog i Belka racza wiedziec.
Z kolei malzenstwo ma jedna ulge budowlana i raczej bez znaczenia jest, na kogo
z malzonkow brane sa faktury. Teraz rozliczacie sie wspolnie i oboje dostajecie
zwrot podatku (lub zaniechanie poboru zaliczek).
No a co, jak nie bedzie wspolnego rozliczania sie, a wszystkie faktury sa na
meza?
Mysle, ze jest to problem, z ktorym nawet specjalisci podatkowi moga miec
klopoty.
Jedyne rozsadne wyjscie z tej sytuacji, to warunkowe pozwolenie na wspolne
rozliczanie sie malzonkow, jesli maja do odliczenia ulge budowlana.

Na razie spij spokojnie.

ulga a 10% od sprzedazy mieszkania < 5 lat

[Gość: marty]

Pytanie: Sprzedałem mieszkanie, którego właścicielem byłem przez mniej niż na 5
lat. Aby nie zapłacić podatku złożyłem deklarcję, że całą kwotę przeznaczę w
ciągu 2 lat na inwestycję mieszkaniową. W jaki sposób US odbierze te 10% w
przypadku gdybym kupił teraz nowe mieszkanie?? Czy pomniejszy ulgę z 19 na 10%
czy też do obliczonego podatku mam dołożyć te 10% należne za sprzedane
mieszkanie. Proszę o pomoc !

[Gość: Wacek]

Jeżeli w ciągu tych 2 lat kupisz nowe mieszkanie i będziesz chciała przy tym
skorzystać z ulgi budowlanej, to od kwoty ulgi odejmiesz 10% podatek, z którego
byłaś zwolniona.

Jeśli pomimo złożonego oświadczenia w ciągu 2 lat nie zainwestujesz pieniędzy
na cele mieszkaniowe, będziesz zmuszona zapłacić 10% podatek + odsetki za
zwłokę obliczone wg stopy procentowej stosowanej do zaległości podatkowych
podzielonej przez 2.

Wacek

[Gość: Piotr]

Wacek ma rację z pomniejszeniem ulgi o należńy podatek. Art 27a Ustawy o pod.
doch. od os. fiz.:
"17. Kwotę przysługujących odliczeń od podatku na cele określone w ust. 1 pkt 1
lit. a)-f) pomniejsza się:
1) o 10 proc. wydatków poniesionych na te cele, pokrytych przychodami
zwolnionymi z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) i b),"
Nie wiem natomiast, jaka jest podstawa prawna do podzielenia stopy odsetek za
nieterminowe zapłacenie podatku w przypadku nie przeznaczenia wydatków na cele
mieszkaniowe w ciągu 2 lat.

[Gość: cleo]

art. 28 ust. 3 updf. Wacek podziwiam Twoją wiedzę, zajmujesz się zawodowo
podatkami czy tylko na prywatny użytek?

[Gość: kasia]

Chciałabym poprosić kogoś o wytłumaczenie pewnej kwestii.
Jak wiadomo co roku ulga budowlana "odrasta".W przyszłym roku odbieram
mieszkanie i wszystkie wydatki z nim związane m.in. jego wykończenie zakończą
się właśnie w 2002 r (wszystko odlicza mój mąż).Mam więc pytanie. Jeśli nie
starczy mu podatku może pozostałą część rozliczać w kolejnych latach aż do
całkowitego ich rozliczenia (inwestycja rozpoczęta przed 31.12.2000 r).Czy
również jego obowiązuje podwyższenie limitu ulgi budowlanej, czy tylko tych,
którzy np. w 2003r ponoszą kolejne wydatki mieszkaniowe? Np. w 2002 r
wyczerpuje całkowicie limit za ten rok ale w 2003 r limit wzrasta np. o 2000
zł. Czy jego limit ulgi budowlanej też wzrasta o te 2000 zł, czy zatrzymał się
na limicie z 2002 r? Wczoraj o tym sobie dyskutowaliśmy i tak naprawde mamy
pewne wątpliwości z tym związane.
Dzięki za wyjaśnienia.
Kasia