ulga budowlana

[stokrotka_k]

Przy kupnie mieszkania korzystałam ulgi budolwanej. Ile czasu musi upłynąć,
żeby w związku ze sprzedażą mieszkania urząd skarbowy nie zażądał zwrotu kasy
z tyt wykorzystanej ulgi. Od jakiego momentu liczyc 5 lat, od dnia
przydziału, od dnia aktu przeniesienia właśności?

dłużej

[Gość: al9]

od końca roku zakupu nieruchomosci..
:-(
al

[stokrotka_k]

5 lat liczy się od końca roku w którym nabyłam aktem notarialnym mieszkanie?
Pamiętam, że wydatki budowlane US pozwalał mi odliczyc tylko te które poniosłam
do dnia przydziału lokalu. Czy ulge tracę też jesli kasę ze sprzedazy
mieszkania przeznaczę na spłatę kredytu który zaciągnęłam na zakup drugiego
mieszkania? i co z podatkiem przy sprzedazy mieszkania , tez chyba jakiś jest
jak sprzedaje mieszkanie przed upływem 5 lat od aktu notarialnego przeniesienia
własności?

[Gość: kasia]

Nic nie płacisz, jeśli pieniądze ze sprzedaży mieszkania przeznaczysz na zakup
nowego na rynku pierwotnym.Należy dokonać tego w określonym czasie od momentu
sprzedaży( chyba 6m ale nie jestem pewna).

uzupełnienie

[Gość: al9]

Ulga to raz. Podatek 10% od ceny - dwa. Możesz go zawiesic i poinformować US o
chęci spożytkowania środków ze sprzedaży na zakup innej nieruchomości. Masz 2
lata na przeznaczenie środków na inny cel mieszkaniowy ( w tym kredyt
mieszkaniowy)...
Pozdr
al

[Gość: gość]

Wszystko prawda częściowa. Sprzedaż mieszkania nie oznacza z automatu utraty
wykorzystanej ulgi. Updof wyraźnie wskazywała, kiedy nalezy ją zwrócić.To już
pewna prehistoria.Ale poszukam.
O:
Art. 27a. 1. Podatek dochodowy od osób, o których mowa w art. 3 ust. 1,
obliczony zgodnie z art. 27, zmniejsza się na zasadach określonych w ust. 2-17,
jeżeli w roku podatkowym podatnik:
1) poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone
na:
a) zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania
gruntu pod budowę budynku mieszkalnego,
b) budowę budynku mieszkalnego,

[Gość: gość]

c) wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej; w razie
przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu, za wydatki poniesione na wkład budowlany uznaje
się wydatki stanowiące nadwyżkę ponad kwotę wkładu mieszkaniowego zaliczonego
przez spółdzielnię na wkład budowlany,
d) zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w
takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w
wykonywaniu działalności gospodarczej,
e) nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne,
f) przebudowę strychu, suszarni albo przystosowanie innego pomieszczenia
na cele mieszkalne oraz wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym
budynku mieszkalnym, do dnia zasiedlenia tego lokalu,
g) remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego
zajmowanego na podstawie tytułu prawnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz
remontowy wspólnoty mieszkaniowej, utworzonej na podstawie odrębnych przepisów,
2) systematycznie gromadził oszczędności wyłącznie na jednym
rachunku oszczędnościowo-kredytowym i w jednym banku prowadzącym kasę
mieszkaniową, według zasad określonych w odrębnych przepisach,

[Gość: gość]

13. Jeżeli podatnik skorzystał z odliczeń od dochodu (przychodu) lub podatku z
tytułu wydatków poniesionych na cele określone w ust. 1 pkt 1 i 2, a następnie:
1) wycofał ze spółdzielni wniesiony wkład,
2) w całości zmienił przeznaczenie lokalu lub budynku mieszkalnego
na użytkowy,
3) po roku, w którym dokonano odliczeń, otrzymał zwrot odliczonych
wydatków, z wyjątkiem gdy zwrócone kwoty zostały zaliczone do przychodów
podlegających opodatkowaniu,
4) wycofał oszczędności z kasy mieszkaniowej, z wyjątkiem gdy
wycofana kwota po określonym w umowie o kredyt kontraktowy okresie
systematycznego oszczędzania została wydatkowana zgodnie z celami
systematycznego oszczędzania na rachunku prowadzonym przez tę kasę,
5) przeniósł uprawnienia do rachunku oszczędnościowo-kredytowego
na rzecz osób trzecich, z wyjątkiem dzieci własnych lub przysposobionych
- do dochodu (przychodu) lub podatku należnego za rok, w którym zaistniały te
okoliczności, dolicza się odpowiednio kwoty poprzednio odliczone z tych tytułów.