prywatna hipoteka

[Gość: anna]

Moi rodzice mają niespłacony jeszcze dług u znajomych, którzy martwią się o
jego zwrot, ze względu na marne dochody i niezadawalający stan zdrowia
mojego taty.
Chcielibyśmy obciążyć dom prywatną hipoteką. Czy miałoby to jakiś wpływ na
podatki? Czy możemy liczy na ulgi?

Czy zna się ktoś z Państwa na tej problematyce? Z góry dziękuję!

[Gość: maiku]

Hipoteka na nieruchomości nie ma wpływu na podatek od nieruchomości. Zresztą
nie ma wpływu na inne podatki. Nie wiem o jakie ulgi chodzi, ale remontowe np.
kompletnie bez zmian. Dopiero co spłaciłam hipotekę na mojej nieruchomości i w
moich rozliczeniach z fiskusem bez zmian. Pozdrawiam.

[Gość: Bebiak]

Myslę podobnie jak mój przedmówca,a chcę Cię jeszcze uprzedzić o jednej rzeczy
dotyczącej fiskusa. Podstawą do ustanowienia hipoteki jest dług (co oczywiste)
czyli w praktyce najczęściej umowa pożyczki. Od takiej umowy należny jest
podatek (2%) płatny w 14 dni od dnia zawarcia umowy. Jeśli będziecie u
notariusza ustanawiać hipotekę to notariusz albo pobierze te 2% (jeśli będzie
dokumentował tym aktem również umowę pożyczki, co jest możliwe), albo też jeśli
będziecie się chcieli powołać na zawartą już wcześniej umowę pożyczki to będzie
chciał widzieć umowę z dowodem uiszczenia podatku (tak powinien). Może więc
lepiej (o ile nie był zapłacony podatek) zapomnieć o tym co było (bo jak
rozumiem część już spłacona), zawrzeć teraz umowę pożyczki na tę kwotę, która
została i ustanowić w jej wysokości hipotekę zwykłą albo (o ile macie np.
waloryzację dewizową) to hipotekę kaucyjną. Pamiętaj również, że fiskus ma
prawo zapytać pożyczkodawcę skąd wziął środki na udzielenie tej pożyczki (to
przy wyższych kwotach się często zdarza). To tak tytułem dalszych wyjaśnień.
Podatek od ustanowienia hipoteki to: przy zwykłej 0,1% od kwoty a przy
kaucyjnej podatek stały: 19 zł albo 38 zł (kurczę - nie pamiętam a nie mam w
domu ustawy), do tego oczywiście opłata sądowa za wpis do księgi wieczystej no
i taksa notarialna plus VAT.

[Gość: anna]

Dziękuję ślicznie za pomoc i kłaniam się.

Z pozdrowieniami
Anna

[Gość: anna]

Dziękuję ślicznie za pomoc i kłaniam się.

Z pozdrowieniami
Anna