Uciekłam spod drzwi developera.

[reek]

Dosłownie. Mieliśmy z mężem wpłacic pieniądze na 1 ratę deweloperowi i stchórzyliśmy. Dosłownie rozmyśliliśmy się przed wejściem do biura firmy mając już naszykowane pieniądze. Przeraził nas ogrom kredytu (270 tys na 30 lat)do spłacenia. Nie byłby to nasz pierwszy kredyt mieszkniowy (jeden juz spłacilismy) ale pierwszy tak ogromny.
Cały czas nie wiem czy dobrze zrobilismy. Mamy mieszkanie (bardzo małe 3 pokoje w cegle, nierozkładowe w takiej sobie dzielnicy, to 270 tys kredytu zostałoby do spłaty po sprzedazy tego i urządzeniu nowego.), mamy tez dwoje dzieci i po prostu przestraszylismy się, ze całe życie zamiast na podróże, wakacje, kursy językowe czy też itp będziemy harować na mieszkanie, które spłacimy w
wieku 65 lat. Zarabiamy razem około 7- 9 tys i wiemy,ze rata 1, 5 zł byłaby do spłacenia teraz ale nie wiadomo czy za 15/ 20 lat też.
Kłębią mi się po głowie rózne mysli po prostu nie wiem czy dobrze zrobilismy. W obecnym mieszkaniu nigdy nie będziemy mieć sypialni jest ono b. nieustawne,nie podoba się nam okolica ale z drugiej strony nie będziemy musieli oszczedzać na przykład na edukacji dzieci itp. Sama nie wiem co robić w czasie takiej gonitwy cen nieruchomości.
Ktoś był w takiej sytuacji?

[Gość: monika]

Poniekad i ja :) Rozmyslilam sie majac przed nosem umowe rezerwacyjna na
naprawde korzystne cenowo mieszkanko w modnej dzielnicy nowych domow. Jakos nie
wystarczyly mi argumenty, ze bylo to Ostatnie takie mieszkanie do wziecia -
osiedle sprzedalo sie wszak bez jakiejkolwiek reklamy. Z pewnoscia obiektywnie
nie byla to zla oferta, ale ja nigdy nie chcialam tam mieszkac, chwilowo tylko
padlam ofiara presji rynkowej. Marzy mi sie juz ustabilizowanie cen, kiedy to
decyzje o zamianie mieszkania podejme pod wplywem rzeczywistej potrzeby a nie
histerii, ze bedzie drozej ;-) Mam mieszkanko, ciasne ale nieobciazone dlugami.

Według mnie dałyście ciała ...

[surfer6]

Przy zarobkach 7-9 tys, 1,5 tys spłaty to pryszcz. Ale jeśli się chce życ 'na
bieżąco' to będzie 'hiru, haru ni pieniążków ni towaru'.

Nigdy nie jest za późno ...

Pzdr

[Gość: grzeg]

...a mnie kilka lat temu kilka dni przed podpisaniem umowy wywalili z pracy a
po dwóch tygodniach moją żonę. Postanowiłem że nigdy nie wezmę kredytu na żadną
rzecz nawet najmniejszą. Załozylismy własna firmę mieszkamy w wynajetym
mieszkanku jakoś sobie radzimy. Juz przestały przekonywac mnie argumety ze
przeciez wynajmujac wiecej place niz bym kupil jak bede mial gotowke to kupie.

Zniechęcasz innych bo chcesz taniej kupić ?

[Gość: surfer6]

Oczywiście można tak, można tak ...

[Gość: aradain]

Absolutnie grzeg popieram Twoją opinię na temat kredytów.Człowiek jest tylko
wtedy prawdziwie wolny,kiedy nie ma łańcucha u szyi w postaci jakichkolwiek
spłat. A zatem inwestujcie w siebie,zdobywajcie wiedzę, podróżujcie po
świecie,inwestujcie w wasze dzieci,miast utrzymywać banki. Poważne zakupy robi
się tylko wtedy gdy dysponuje się gotówką.

Myślenie powinno być logiczne

[Gość: MW]

Przecież mieszkanie w razie kryzysu można sprzedać. Ryzyko dotyczy tylko -
spadku wartości nieruchomosći ( mało prawdopodobne) , utraty pracy lub zdrowia (
prędzej) Ale wtedy mozecie wrócić do punktu wyjścia sprzedając mieszkanie.
Sprzedaż nieruchomości z kredytem hipotecznym to bułka z masłem - kazdy bank w
tym pomoże. Tracicie przy sprzedaży koszty prowizji, ale po roku wzrost wartości
mieszkania na pewno je pokryje.
W Warszawie w tym roku następowało to po 1 miesiącu. Myslenie w tym stylu jest
typowe podobno dla Polaków w USA - kupują jedynie za oszczędności. Z kolei rata
kredytu 1500 zł za mieszkanie jest wyższa od czynszu o ile ? O 500 zł ?
Skalkulujcie sobie komplet kosztów. Ale najtaniej jest wybudować sobie dom, bez
haraczu dla dewelopera.

[Gość: miki]

Wczasie kryzysu nic nie mozna sprzedac. A szczegulnie domu/mieszkania. W
kryzysie mieszka sie gdzie popadnie. Np. moze byc wlasny samochod/przyczepa.
Juz w USA domy spadly srednio 11% za zeszly miesiac w poruwnaniu z poprzednim.
Takze zycze tym bankiera i sprzedawca domow, przyjemnosci wciskania ludzia
cemnoty, ze nieruchomosci nigdy nie stanieja. W USA rowniez mozna kupis
posiadlosci na kredyt. Obecnie jest tak, ze mozna napisac wszystko(ze sie
zarabia milony) i tak bank nie sprawdzi(jest to mu nie na reke). Nieruchomosc
jest zastawem i kazdy kto podpisze "wyrok na siebie" dostanie kredyt. Bankierzy
z tego zyja, wiec musza dawac kredyt, zeby zarobic. Nie pozyczaja swoich
pieniedzy, ale to trudna do zrozumienia historia.

[Gość: MW]

Dlatego podałem spadek cen mieszkań jako ryzyko. Ale jest mało prawdopodobne, by
za 5 lat uzyskać mniej , niż kosztuje teraz. Ceny są takie, że kolega praujący w
Budimeksie ( za granicą) mógł w ramach promocji dla pracowników kupic mieszkanie
w Warszawie po cenach jak z dnia rozpoczęcia sprzedaży. Nie mógł się zdecydować
i zrezygnował - następnego dnia firma sprzedała to mieszkanie o 90 000 drożej.

[Gość: miki]

Jak to sie tyczy do wspominanego kryzysu bankowego w Polsce? Tak naprawde
jeszcze go nie ma, bo nie wiele relatywnie Polska jest zadluzona i sam zachod
wykazuje jakies tam szczatkowe zainteresowanie naszym krajem. Juz za pare
miesiecy amerykanski potecjalny nabywaca przestanioe sie interesowac domami w
Polsce, bo beda one tansze w samej Ameryce niz sa u nas. Po Ameryce najczesciej
jest Europa Zachodnia, ktora kopiuje co sie tam dzieje. Najleprzym przykladem o
nieruchomosciach jest Japonia, gdzie wartos posiadlosci szla do samego nieba,
gdzy najle jakies 17lat temu spadla wiecej niz 50% i do dzisiaj nie uzyskaly
one wartosci jaka mialy uprzednio. Jest tam do tego stopnia z tym zle, ze banki
pozyczaja praktycznie bez oprocetowania dla kazdego chetnego. Ktorych ciagle
nie ma. Polska moze tylko wzbudzac soba zainteresowanie tak dlugo jak jest
tanszym krajem.

[robertrobert1]

Podrozowanie po swiecie nie wyklucza posiadania np domu. Cala sztuka polega na
tym aby ograniczac koszty. I tak kupujac dom nie mamy wplywu na koszty...ale
remontujac go juz tak. Nalezy jak najwiecej robic samemu. Rowniez i na
podrozach mozna oszczedzac...wystarczy tylko zrezygnowac z hoteli na rzecz
namiotu i samolotu na rzecz pociagu... a gdy zrezygnujemy z samochodu i
przewodnika to podrozowanie okaze sie bardzo tanie. Wystaczy tylko
przemieszczac sie na rowerze.
Tak wiec jak widzisz dalas ciala!!!

[volpo]

> Nalezy jak najwiecej robic samemu.

Kiedy (po dniu ciezkiej pracy ? na urlopie ?) i za co ?
Rowniez i na
> podrozach mozna oszczedzac...wystarczy tylko zrezygnowac z hoteli na rzecz
> namiotu i samolotu na rzecz pociagu... a gdy zrezygnujemy z samochodu i
> przewodnika to podrozowanie okaze sie bardzo tanie. Wystaczy tylko
> przemieszczac sie na rowerze.

Oczywiscie. A na Hawaje poplynac kajakiem. Czegos glupszego dawno nie czytalem.
Prawda jest taka, ze nalezy mierzyc sily na zamiary i myslec oraz przewidywac.
Postawa typu jakos to bedzie zawsze niszczy ludzi... Tylko wielu wstydzie sie
do tego przyznac. Ludzie maja dom a dzieci bieduja gdyz oszczedzaja na splate.
A jak splaca to dom niewiele wart i wymaga remontow a zycie minelo... A jak sie
powinie noga to wtedy tragedia.
Trzba znac proporcium mocium panie

[Gość: Roberto]

W domu jest zawsze wiele do roboty ale jesli nie jest to przeciekajacy dach to
kazdy remont mozna rozlozyc w czasie i np zamiast obowiazkowego niedzielnego
obiadu u tesciowej mozna ten czas przeznaczyc na cos bardziej produktywnego.

Na Hawaje nie ma sensu plynac kajakiem...to byloby bezsensowne. Zwiedzac
Polske, Europe a nawet swiat mozna z rowerowego siodelka i ...to z
powodzeniem...i to jest fakt. Trzeba tylko chciec.

Dokladnie trzeba wiedziec co chce sie miec lub kim chce sie byc. Nie mozna byc
leniwcem i miec dom , nieprawdaz?

[volpo]

Nie do końca masz rację. Wielu nie jest leniwcami i nie ma domów, i to nei
dlatego że tego nei chcą.
Poza tym każdy ma swoją rację...
Bilet na Hawaje wcale nie jest taki drogi w porównaniu do ceny metra
mieszkania, i to nie koniecznie w Warszawie.

[quistista]

A nie boisz sie, ze w pewnym momencie zabraknie Ci na wynajecie mieszkania?

[Gość: sprawiedliwy]

Gość portalu: grzeg napisał(a):

> Juz przestały przekonywac mnie argumety ze
> przeciez wynajmujac wiecej place niz bym kupil jak bede mial gotowke to kupie.

Super ! Rób tak dalej, wynajmując ode mnie mieszkanie spłacasz mój kredyt :)))
Dzięki stary!:)

[Gość: Martika]

I mój!!! Kupiłam dom na kredyt ponad 100% wartości. Własne mieszkanie wynajęłam
i ta kasa idzie na ratę kredytu. Różnica to -600 zł. Część domu przeznaczyłam
na dziłalność firmy (rezygnuję z wynajmowanego lokatu - 600 zł) czyli jestem na
zero. Oszczędzam na internecie, telefonie, benzynie (dojazdy do pracy) itp.
Mieszkanie sprzedam za ok. 5 lat i spłacę kredyt, według czarnego scenariusza
(że ceny mieszkań zatrzymają się) jeszcze mi zostanie kasa. Gdybym kupiła dom
rok temu a dzisiaj sprzedała mieszkanie to byłabym do przodu 100 tys. Niestety
mądry Polak po szkodzie. Trzeba znaleźć złoty środek między zdrowym rozsądkiem
a strachem. Ryzyko kredytowe jest duże jeżeli nic nie posiadasz. Jeżeli masz
mieszkanie to ryzykujesz tylko różnicę, a wzrosty cen nieruchomości mnożysz x3
(rośnie wartość domu, wartość mieszkania i zysk z wynajmu). Nie muszę dodawać,
że mieszkam w o niebo lepszych warunkach i to też jest zysk.

[Gość: es]

Gość portalu: Martika napisał(a):

> a wzrosty cen nieruchomości mnożysz x3
> (rośnie wartość domu, wartość mieszkania i zysk z wynajmu). Nie muszę dodawać,
> że mieszkam w o niebo lepszych warunkach i to też jest zysk.

Gdzie Ci zysk z wynajmu wzrósł 3x? Od kilku lat ceny nieruchomości rosną, w sumie 50-100% a ceny wynajmu stoją tudzież spadają. Skąd wieć ten 3 krotny zysk z wynajmu?Dokwaterujesz ludzi czy 3x wynajmniesz to samo mieszkanie?

[Gość: Martika]

1. to wzrost warości samego mieszkania
2. to wzrost wartości kupionego domu
3. to dochód z wynajmu (niezależnie jak wysoki to jednak jest dopływ gotówki i
to w skali roku okolo 6% wartosci mieszkania)
Czyli mam teoretycznie zwiększanie się majątku z 3 źródeł

I to miałam na myśli

W Polsce,poza Wwa itp. mieszkania po 2500 PLN

[roger45]

sprawdzilem na gratka.pl i oczy przecieram, przy tych samych kosztach roboty i
materialow w Sosnowcu, Opolu itp itp sa 2-3 razy nizsze ceny niz wpewnych kilku
miastach. No to jest banka, tylko czy peknie ?

[lord.of.the.flies]

> miastach. No to jest banka, tylko czy peknie ?

To jest siła kredytów branych w CHF na 30 lat.

[Gość: Gosc]

Porownaj atrakcyjnosc miast,mozliwosci pracy i wysokosci zrobkow a bedziesz
mial odpowiedz dlaczego jest taka roznica. Nie wszedzie ceny nieruchomosci sa
jednakowe London to nie W-wa a Opole to nie New York.

[Gość: Lilianna]

Nie wiem gdzie chcesz wziąć kredyt obliczyłam Twoje zadłużenie wychodzi że
1500zł na rok to spłacasz 18000 przez 30 lat wychodzi 540000 jest to więc
100procent może zmień bank

[Gość: Janek]

hihi pewnie pewnie, ale z liczenia w KAŻDYM banku wychodzi 100% i więcej przy
kredycie na 30 lat ;) i to między innymi mnie odstrasza od kredytu. Gdy sobie
pomyślę, że pożyczam 250tys a harując przez 30 lat będę spłacał 500tys to
dziękuję, pomieszkam sobie w moim małym mieszkanku po babci ;)

[Gość: zdziwiony]

Nie rozumiem waszego podejścia. Z góry zakładacie, że kupujecie mieszkanie
docelowe (do końca życia). Na bardzo długi okres bierzecie kredyt - zgoda. Ale
mieszkanie jest to rzecz którą można sprzedać (minusy: czas + formalności). Nie
przewidzicie przyszłości. Co będzie gdy jedno z Was znajdzie pracę w innym
mieście (i tak trzeba będzie się wyprowadzić).
Ucieczka jest nie najlepszym rozwiązaniem. Tak naprawdę to polecam rynek wtórny
(bo developerzy ostatnio poszaleli) - trafiają się naprawdę ciekawe okazje.
Znajdź coś co Ci się spodoba (może odrobinę gorszego niż u developera), a
jednocześnie nie posiadającego tak zawrotnej ceny.
No i negocjuj z bankami do upadłego (mów otwarcie że masz lepszą ofertę od
konkurencyjnego banku)! Czym większy bierzesz kredyt tym łatwiej się targować.

[Gość: kyloboski]

a ja zamieniłem niedawno mieszkanie na dwukrotnie większe ,za długi, komunalne
na spółdzielcze - kosztowało mnie to 18,5 tyś - kilka lat pomieszkam i się znowu
zamienie w tej chwili mam 50mkw

[herox]

Przy takich dochodach taki kredyt to pikuś.
Czy wiesz, że takie kredyty biorą ludzie którzy mają na rękę 3000 zł na rodzinę.
A można też wywalczyć taki kredyt przy 2500 zł pensji.

[a000000]

heroxie, zejdź w końcu na ziemię. Zadłużanie się na resztę życia to ogromne
ryzyko, uważam, że jeszcze większa głupota. Przecież do końca życia taki
kredytobiorca pracuje na bank. Mało! przez te lata żyje w strachu, jak
niewolnik, że coś się w życiu nie uda i ma komornika z całą machiną na głowie.
Przez swoje najlepsze lata każdy grosz niesie do banku, zapomina o wczasach,
wycieczkach, basenach, butach z Ecco, szynce z prawdziwej świni.... tylko
chytrzy każdy grosz aby wydobyć się z potrzasku... A gdy już się wydobędzie....
ma siwe włosy, sto chorób... i mieszkanie w starej substancji mieszkaniowej... I
już jest tak zmęczony, że...przeklina heroxa który go w maliny wpędził.

Niezły musi być z Ciebie spekulant, że tak zupełnie się nie liczysz z
większością ciężko pracujących ludzi zarabiających w przedziale do średniej
krajowej... a którzy też chcą gdzieś mieszkać, żyć... Tacy jak Ty napędzają
koniunkturę spekulantom...kosztem ludzi zdesperowanych, nie mających innego
wyjścia.

Obecny rynek nieruchomości to jedna wielka granda. Tu powinien prokurator wejść
i spekulantów pogonić, bo gospodarkę psują. Jak? kredytobiorcy wszelki dochód do
banku niosą, na inne dobra już ich nie stać. I potem widzimy, jak banki
"wykonują" miliardowe zyski (większość wyprowadzając w ręce właścicieli - czyli
poza granicę) ... a inne dziedziny plajtują. Te zyski zasilają inne gospodarki -
u nas pozostaje szarzyzna.

Powiadasz, że do "zachodnich" cen jeszcze daleko??? Owszem, ale naszym płacom.
Bo mieszkania już zaczynają być nawet droższe niż np w Berlinie, czy Pradze.

Heroxie, postrzegam Cię jako wampira krew wysysającego z ofiar.... Wiesz, że
zaczynasz mnie denerwować??? Jak śmiesz ludzi popychać do większego zadłużenia
niż byliby w stanie to znieść? Jak długo osoba o dochodach 2500 miesięcznie
może spłacać kredyt 300 tysięczny? Do emerytury?

[herox]

Po pierwsze już wyjaśniałem jakiś czas temu, że nie jestem spekulantem i nie
zarabiam na nieruchomościach.
Możesz mnie traktować jako postronnego obserwatora albo niezależnego eksperta.

Spirala maksymalnego zadłużania na niewyobrażalnym poziome została nakręcona
przez działające w zmowie: pośredników (chieny polujące na łatwą zdobycz),
bankierów (ci już dawno postradali zmysły i zostaną za to ukarani), pośredników
(jacy oni są każdy wie), developerów(-) i media podsycane przez te wszystkie
grupy.
Człowiek o niskich i średnich dochodach w znakomitej większości nie orientuje
się w ekonomii nie orientuje się w trendach,cyklach i w ogóle brak mu
doświadczenia w zarządzaniu finansami. Poza tym znakomita większość z tych
ludzi to ludzie bardzo młodzi, którzy o prawdziwym dorosłym życiu niewiele
wiedzą, nie przeżyli większych porażek są idealistycznie nastawieni do świata.
Taka masa ludzi została w bardzo łatwy sposób wciągnięta w wir samonapędzającej
się maszynki - czy jak mówią - rakiety.

Każdy ufa bankierowi, który jak powie, że tyle mu na przeżycie wystarczy to on
wierzy, że tak jest. Na początku jest fascynacja mieszkankiem, potem
wprowadzka, urządzanie i dopiero za jakiś czas widać, że się trochę
przecholowało.

Dlatego też pułap wzrostu cen jest niesamowicie wysoki - tak wysoki jak
zdolności kredytowe średniej rodziny. Obliczenia są w innych moich wątkach,
tutaj tylko przypomnę cenę docelową aktualnej rakiety: średnia cena m2 w Wawie
dojdzie do 15 tys/m2.
Wtedy może się trochę uspokoi.

[des4]

No to będziecie więc jeżdzić na wakacje i kursy językowe, a wasze multijęzyczne
dzieci bedą się gnieździć na kupie w malej dziupli...

[Gość: anonim]

Des4 masz racje.

[Gość: uuu]

to chyba lepiej niż mieć głupie i ograniczone dzieci w przestronnym i drogim
mieszkaniu? ja wychowałam się w ciasnym mieszkanku ale rodzice nie żałowali na
książki, wakacje i mam się dobrze, podobnie pewnie jak dzieci autorki postu!

[volpo]

des4 napisał:

> No to będziecie więc jeżdzić na wakacje i kursy językowe, a wasze
multijęzyczne
>
> dzieci bedą się gnieździć na kupie w malej dziupli...

A kto tu mowi o malej dziupli ?
A dzieci nie beda mieszkac z rodzicami wiecznie (przynajmniej te normalne)

[a000000]

heroxie, to Ty, czy Twoje alter ego?

[lord.of.the.flies]

a000000 napisała:

> heroxie, to Ty, czy Twoje alter ego?

Herox jest najlepszym piszącym o rynku nieruchomości, jest bardzo ironiczny i
nie zaklina rzeczywistości.

[Gość: vuya]

szkoda tylko, że robi żałosne błędy ortograficzne

[Gość: realista]

pośredników wymieniłeś 2 x więc strasznie musisz ich nie nawidzieć :)
polecam by niezalezny ekspert zapoznał się z
1) cenami i dostępnąścią gruntów (jakie one są każy wie-wzrost od
kilkudziesięciu do kilkuset %,brak planów zagospodarowania-w Warszawie tylko
14% miasta jest nimi objęte)
2)ceną stali,cementu i ogólnie materiałów budowlanych(wzrost śrenio o 40%-boom
budowlany na ukrainie spowodował mniejszą podaz materiałów w kraju a zatem
wzrost ich ceny i wydłuzony czas oczekiwania na dostawy)
3)siła robocza-wszyscy pożądni fachowcy już są chyba na Wyspach,reszta to
partacze,żadjący strasznych pieniądzy - wzrost płac ponad 50 % w ciągu
ostatniego roku
4)krwiopijcy pośrednicy maja % udział od transakcji - jesli właściciele
mieszkań na rynku wtórnym wystawiają chore ceny to pośrednik albo musi się do
nich dostosować albo umrzeć z głodu
5)w cywiliozowanym kraju za średnią krajową mozna kupicnieco ponad 1 m2
mieszkania-w \polsce ok 0,3 m2 wniosek!!! ceny mamy europejskie zarobki
azjatyckie i proszę o to nie obwiniać developerów i pośredników :)))


Reasumując NIE BĘDZIE TANIEJ ,co najwyżej lawinowe wzrosty typu 25 % w ciągu 3m-
cy zastapia 2-5 % wzrosty w ciągu roku

ZALECENIE!!!!
w następnych wyborach parlamentarnych głosować na Pis :)))))))))) buhahahahahah

[Gość: Swoboda_T]

"w cywiliozowanym kraju za średnią krajową mozna kupicnieco ponad 1 m2
mieszkania-w polsce ok 0,3 m2 wniosek!!!" W Warszawie, częściowo w Krakowie,
Wrocławiu czy Poznaniu - owszem. Ale na szczęście ta powszechna histeria poza
w/w lokacje się nie wydostała.

Opowiadasz dyrdymały a000000

[Gość: sasin.]

Nie rozumiem Twojej wypowiedzi, "ogromne ryzyko", "głupota", "spekulant",
"prokurator". Duzo emocji. A prawda jest taka, ze ceny wynikaja z popytu a takze
z kosztow budowy. Te ostatnie rosna bo brak kwalifikowanych pracownikow.

Rynkiem rzadza prawa rynku i nie ma sie co o to obrazac. I mieszac do tego
prokuratora. Pamietam jakie byly kiedys zasady, ksiazeczka nieszkaniowa i
czekanie 15-20 lat na tzw. M3. A czasem i dluzej. A na telefon 10 lat a na
samochod 8 lat, itp. Ale bylo bezpiecznie i bezstresowo, prawda?

Podejmujac wazne zyciowo decyzje nie opowiadajmy dyrdymalow ale postepujmy
rozsadnie. Przeanalizuj czy wybralas mieszkanie wartosciowe, dobrze
zlokalizowane, czy cena jest w miare porownywalna do rynkowych. Przeanalizuj
jakie sa perspektywy waszych zarobkow w okresie 15 lat (wiek, kwalifikacje),
rozwaz mozliwosc skorzystania z wsparcia rodziny w razie kryzysu (pozyczka).
Rozwaz za i przeciw i podejmij decyzje. Zakup mieszkania to troche emocji
(pragnien i marzen) i bardzo duzo chlodnej kalkulacji.

> Powiadasz, że do "zachodnich" cen jeszcze daleko??? Owszem, ale naszym płacom.
> Bo mieszkania już zaczynają być nawet droższe niż np w Berlinie, czy Pradze.

Co do plac - nasze place beda wzrastac i w kilka lat zbliza sie do hiszpanskich
i grackich.
Co do cen - nie porownuj ceny podlego mieszkanie w podlej dzielnicy Berlina czy
Pragi z cenami mnieszkan w centrum Warszawy. Nie porownuj nasycenie rynku
mieszkaniowego tych miast z gigantycznym "glodem" mieszkan w Polsce.

upst

[Gość: Darek]

NIestety tu się mylisz.Rynkiem i cenami nieruchomości w PL nie rządzi
rynek,tylko administracyjne ograniczenia w pozwoleniach na budowę.Mamy 100%
komunizm i myślenie nakazowo rozdzielcze.Urzędnik ,przy braku planów
zagospodarowania przestrzennego miast,robi co chce,lub boi sie robić
cokolwiek.Przykładem jest niechlubnia Dąbrowa zwana mylnie Górniczą,gdzie w
okresie 15 lat nie zbudowano niczego poza magistratem.Terenów pod zabudowę jest
full,ale nie ma pieczątki Strasznie Ważnego Urzędnika.(piszę o budowie
deweloperskiej i spółdzieczej)

[Gość: Mykey]

A ja mam nieco inne zdanie na ceny mieszkan i ich dostepnosc, poniewaz aktywnie
poszukuje i wiem ze wiekszosc mieszkan jest faktycznie wykupowana przez
zagraniczne fundusze lub indywidualnych inwestorow, skala jest ogromna i przez
to dostepnosc coraz mniejsza, choc na szczescie niektorzy developerzy
dostrzegaja zagrozenia. Otoz z czasem nikt nie bedzie chcial kupowac mieszkania
na pustym osiedlu, w pustej klatce a to nie wplywa pozytywnie na postrzeganie
developera w oczach potencjalnych klientow i moze zle sie odbic w czasach gdy
minie szal mieszkaniowy i trzeba bedzie znow w normalny sposob funkcjonowac na
rynku.
takze w ciagu 2 lat albo bedziemy zarabiali wiecej na tyle ze bedzie nas stac
na te mieszkania, zeby je wykupic od funduszy, albo rynek bedzie spadal i wtedy
bedzie mozna na spokojnie cos kupic.
Niestety jest tylko jedno pytanie czy to bedzie za rok, 2 czy 5 i do jakiego
poziomu zejda ceny????

[Gość: Gosc]

He,he,...czekaj az ceny spadna w kraju gdzie tysiace ludzi nie ma swego kata.

[Gość: Bartek]

a milion(y) juz wyjechaly...

[Gość: obserwator]

rynek mieszkaniowy w żadnym wypadku nie jest rynkiem wolnym,
skąd się biorą wierzący w te brednie??

[Gość: Majka]

a000000 napisała:

> . Zadłużanie się na resztę życia to ogromne
> ryzyko, uważam, że jeszcze większa głupota. Przecież do końca życia taki
> kredytobiorca pracuje na bank. Mało! przez te lata żyje w strachu, jak
> niewolnik, że coś się w życiu nie uda i ma komornika z całą machiną na głowie.
> Przez swoje najlepsze lata każdy grosz niesie do banku, zapomina o wczasach,
> wycieczkach, basenach, butach z Ecco, szynce z prawdziwej świni.... tylko
> chytrzy każdy grosz aby wydobyć się z potrzasku...

Nie uogólniaj. Ja dzięki kredytowi mam piękny dom, a miesięczna rata nie
przekracza 20% naszego domowego budżetu.
Kredyt ograniczył u mnie jedynie oszczędzanie, bo teraz na tzw czarną godzine
odkładam mniej, niż przedtem. Ale wciąż odkładam i przyjemności też sobie nie
odmawiam. Nie szaleję po prostu i tyle, bo wiem, ze muszę zapłacic ratę i muszę
coś odłożyć co miesiąc.
Pewnie, że fajniej mieć wymarzony dach nad głową bez obciążonej hipoteki, ale
gdybyśmy mieli odkładać na niego, to może byśmy uzbierali wymaganą sumę na
emeryturze, a może nie. Bo - przynajmniej w moim przypadku - łatwiej mi płacić
ratę, którą płacić muszę, niż tyle samo odkładać i nie ruszać tego.
Oczywiście, że nie wiem czy całe życie będziemy mieć z mężem takie zarobki,
oczywiście, ze istnieje ryzyko, ale ... właśnie, ale póki co spełniłam swoje
marzenie. Musielibyśmy mieć z mężem ogromnego pecha, żebyśmy oboje w tym samym
czasie stracili pracę. Póki co każde z nas stać byłoby na płacenie raty i jako
takie życie (mam na myśli z jednej pensji, gdyby drugie pracę straciło).

Natomiast zgadzam się, ze branie kredytu, gdzie rata wynosi 1500 zł, a łączne
dochody rodziny to 3000zł, jest wg mnie głupotą. Szczególnie jeszcze, jeżeli ów
kredyt pozwolił na kupno małego mieszkanka w blokowisku z wielkiej płyty. Na
takie coś nigdy bym się nie zdecydowała,wolałabym już wynajmować mieszkania.

[Gość: Mack]

Tak , popieram Cię w całej rozciągłosci, ceny nieruchomosci są sztucznie
napedzone przez; 1.POŚREDNIKÓW -biorą 2,5% od wartosci, 2. devloperów - chca
miec jak największy zysk, 3."DURNE MEDIA" -piszą obojętnie co, wygląda to na
ukrytą reklamę pośredników!!! Rozwiązanie: 1. nie korzystać z posredników,
2.budować samemu (ale z fachowym nadzorem)

[Gość: anonim]

> heroxie, zejdź w końcu na ziemię. Zadłużanie się na resztę życia to ogromne
> ryzyko, uważam, że jeszcze większa głupota. Przecież do końca życia taki
> kredytobiorca pracuje na bank. Mało! przez te lata żyje w strachu, jak
> niewolnik, że coś się w życiu nie uda i ma komornika z całą machiną na głowie

LUDZIE JAK WY MYSLICIE? GDZIE WY ZYJECIE? W EUROPIE CZY JAKIMS ZAPYZIALYM
ZAKATKU SWIATA? Nie macie szans zostac milionerami z taka mentalnoscia.

[Gość: aradian]

Anonim,trzeba było się przyznać,że jesteś dyrektorem banku,wszak nie ma w tym
nic wstydliwego.

buty Ecco?

[Gość: Oskar]

..yy a czemu akurat buty Ecco?

[a000000]

bo wygodne od pierwszego dnia, jednocześnie ...wcale nie tanie. Więc doskonały
przykład: wolisz tanie plastiki które nogę zniszczą i kredyt aż po grób, czy
drogi but i zdrową nogę jednocześnie mniejsze mieszkanko bez salonu dla gości?

Współczuję serdecznie tym, którzy wogóle nie mają gdzie mieszkać. Mają nóż na
gardle i nie mają wyjścia innego, jak kredyt aż po grób. I złości mnie, że ten
nóż trzymają tacy, co to mieszkanie nazywają inwestycją na której można zarobić.
Owszem - można - kosztem łez, tragedii, wyrzeczeń....a nawet bezdomności wielu
zarabiających poniżej średniej krajowej, których w naszym kraju jest coś około
80% pracowników.

Jeden z komentatorów zauważył, że bez mentalności spekulanta nie zostanie się
milionerem.... Możliwe, wolę wszakże nie być tym milionerem (mój grób jest mały,
całego majątku nie pomieści) - i spokojnie w nocy spać a w dzień w lustro prosto
sobie w oczy patrzeć... I nie mieć na sumieniu cudzej krzywdy. I BYĆ -
człowiekiem. Nie harpią co wykorzystuje sytuację... Jestem chrześcijanką i takie
bezwzględne rozpychanie się łokciami mnie mierzi... Rozpychanie z pozycji
zostania jak najszybciej milionerem....mamona na ołtarzu.

[Gość: Majka]

a000000 napisała:

>
>
> Współczuję serdecznie tym, . Mają nóż na
> gardle i nie mają wyjścia innego, jak kredyt aż po grób. I złości mnie, że ten
> nóż trzymają tacy, co to mieszkanie nazywają inwestycją na której można
zarobić
> .
> Owszem - można - kosztem łez, tragedii, wyrzeczeń....


Już raz pisałam, abyś nie uogólniała, ale widzę, ze nie czytasz postów

[Gość: bezdomny]

i bardzo dobrze zrobiliscie... jak juz Wam bedzie naprawde zbyt ciasno to sobie
domek pobudujecie :)
Trzymajcie sie i nie dawajcie nakrecac spekulantom i bankowcom.

Zycze powodzenia!

[Gość: asdf]

Jasne, za tę cenę można mieć domek.

[Gość: himhith]

Ba, na prowincji za taka cene mozna prawdziwa wille z ogrodem.

[Gość: Jery]

Pracuje jako posrednik kredytowy i sa dwie sprawy ktore mnie w tej pracy
dziwia :
1. prawie 70 % nie ocenia -swoich mozliwosci splaty kredytu -smodzielnie !!
pozostawiaja to bankowi ?? nie podejmuja decyzji -sami czy stac ich na kredyt
nie
2. wiekszosc klientow nie uzaleznia decyzji o zakupie od swoich mozliwosci
finansowych - tylko kupuja poprostu to co im sie podoba - to rownierz dotyczy
autorki - moze czsem warto pomyslec i powiekszyc stare i kiepsko polozone
mieszkanie na wieksze o 9-10 i drozsze o 150-200 tys a niz skazywac sie na
mieszaknie w norze - ktora zreszta wczesniej czy pozniej i tak opuscicie -tyle
ze wtedy wezmiecie juz kredyt na 550 tys a nie 270 - wiem cos o tym z
obserwacji pozdrawiam

[Gość: ewamalgorzata]

> 1. prawie 70 % nie ocenia -swoich mozliwosci splaty kredytu -smodzielnie !!
> pozostawiaja to bankowi ?? nie podejmuja decyzji -sami czy stac ich na kredyt
> nie

Jako pośrednik kredytowy powinieneś wiedzieć, że nie zawsze bank traktuje nasze3
dochody tak, jak byśmy chcieli, tak jak to jest w rzeczywistości. Vide--> osoby
prowadzące własną działalność, płacące podatek ryczałtowy od obrotów. Jeden bank
zakłada, że koszty stanowią 60 % obrotu, drugi 40 a trzeci jeszcze inaczej. A w
moim przypadku mój dochód to mniej-więcej 95% obrotów - zajmuje się tworzeniem
serwisów www. Jedyne kosty, jakie ponoszę to - od czasu do czasu jakieś części
do kompa i dojazdy do klientów. nie znalazłam banku, który chce się zgodzić na
to, że tyle zarabiam - ich zdanim zarabiam połowę..

[bayadera_40]

Uważam, że bardzo dobrze zrobiliście, też byłam w takiej sytuacji trafiłam na
nieuczciwego developeraoszustami okazali sie nie tylko oni ale wójt, bank,
notariusz...ponieważ byłam pierwsza co zwąchałam nieuczciwość zwrócili mi
pieniądze żeby nie popsuc im interesu, przez 3 miesiace walki z nimi myślałam
że osiwieję ........udało się...... póżniej straciłam dobrą pracę, więc
wyglądało by to tak teraz że mieszkałabym pod mostem i spłacałąbym kredyt, a
syn nie miałby na ksiązki, a tak mam swoje małe mieszkanko które na nowo
pokochałam, i śpię spokojnie że mam co dać dzieciakowi na śniadanie do
szkoły......A wy jak stworzycie dzieciom warunki do nauki i do rozwoju to sobie
same mieszkania pokupują, a wy w swoim będziecie mieli sypialnie, każde z was
osobno, w mniejszym mieszkaniu jest więcej miłości........powodzenia wam życzę,
żadnych kredytów brrrrrrrrr

[Gość: gośc]

twoi rodzice inwestowali w ciebie? i rozumiem , że pobudowałaś to co chciałaś?

[Gość: gosc]

Pobuduja sobie,pobuduja ale z klockow lego jesli szybko nie kupia dzialki.
Ziemi nie przybedzie a ludzi zdecydowanie tak, przynajmniej przez nastepne 100
lat a taka perspektywe zyciowa raczej maja.

[Gość: Bartek]

> Ziemi nie przybedzie a ludzi zdecydowanie tak, przynajmniej przez nastepne
100
> lat a taka perspektywe zyciowa raczej maja.

no tak, a Afryce, w Azji i moze czesciowo w Ameryce
w naszej sterej Europie cos na wyz demograficzny sie ostatnio nie zanosi...

[kaja3004]

A my wzięliśmy kredyt na 200 tys. i nie żałujemy. Przeprowadzamy się do
wymarzonego większego mieszkania w grudniu, stare juz sprzedane po korzystnej
cenie. Miesięczna rata naszego kredytu to ok. 1000 zł. Myślimy pozytywnie, może
nie starczy nam na dalekie podróże, ale na fajne wakacje na pewno. I na
edukację synka również. Obecnie nasze miesięczne dochody to niecałe 5000 tys.
zł.

Mieliśmy już dosyć mieszkania na 50 mkw. Teraz będziemy mieli 4 pokoje, nie
bedzie problemu z przenocowaniem gości, dziecko bedzie miało swój pokoik. Wg
mnie to bardzo ważne, jak się mieszka i gdzie. W końcu w mieszkaniu spędzamy
duzo czasu i powinnismy czuć się w nim dobrze.

[a000000]

oczywiście, akurat Ty Kaju nie masz się czego bać - startujesz z zupełnie innego
poziomu - masz połowę wkładu - gdyż sprzedajesz stare mieszkanie. A wyobraź
sobie, że nie masz niczego własnego do spieniężenia i całe 400 000 to kredyt? Na
ile lat? Ile zapłacisz frycowego? rocznie 5% przez 30 lat?

Myślę, że dla możliwości przenocowania gości nie warto się zarzynać.

Na zero wyjdziesz za jakieś 20 lat. Jeśli nie miałabyś do sprzedania mieszkania,
czyli startujesz tak jak większość ludzi młodych, dla których 5000 miesięcznie
to marzenie ściętej głowy, to spłata Ci się wydłuża do 40 lat, plus jakieś
obecne 30 - razem jak by nie liczyć - czyni latek 70. DOŻYJESZ??????

Ja jestem ciekawa, co będzie w wypadku recesji, masowych zwolnień, choroby lub
czego gorszego. Nie można się zamartwiać na zapas to prawda, ale i nie można być
aż tak niefrasobliwym, aby swoją przyszłość dać bankom w zastaw... A banki tylko
wykorzystują owczy pęd i kuszą.... A deweloperzy odstawiają coraz większą lipę
za coraz większą kasę... Kres temu MUSZĄ położyć K U P U J Ą C Y .... Bo
sprzedający zawsze będzie śpiewał coraz wyżej, ile wlezie...

Chyba jednak świstak zawija w te papierki....

[maretina]

mozna tez nowe mieszkanie przez jakis czas wynajmowac. bedzie sie samo splacac.
Kaczory mają chód nieciekawy, platfusa z natury, dlatego kiwają się na boki.
Jedzą nieestetycznie. Wystawiają kupry do góry i cedzą błoto.

czekam na zmianę pogody i rządu!:-)

[mario-radyja]

Nie potrafię rozszyfrować tej logiki kredytowych nabywców mieszkania.

Z jednej strony mówicie, że lepiej jest płacić ratę kredytu na własne
mieszkanie niż te same pieniądze oddawać komuś za czynsz.

Z drugiej strony chcecie mieszkanie, które kupiliście za kredyt, wynajmować za
czynsz, żeby ktoś inny za was spłacał raty czynszowe.

Obie koncepcje rozpatrywane oddzielnie brzmią rozsądnie. Ja się zastanawiam czy
nie są przypadkiem ze sobą sprzeczne.

Skoro bardziej opłaca się mieszkanie mieć z kredytu, niż je wynajmować, to
wygląda na to, że chcecie mieszkania wynajmować jakimś idiotom, którzy tego nie
wiedzą i będą wam czynsz płacić, podczas gdy wy byście nigdy nikomu czynszu nie
płacili. O kim mówimy? Przyjezdnych studentach?

Ja wychodzę z założenia, że mechanizmy rynkowe muszą działać i wszystko musi
dążyć do równowagi. Prawdopodobnie ktoś tutaj popełnia błąd w obliczeniach i
oczekiwaniach. Jak wszyscy kredytobiorcy rzucą swoje mieszkania na rynek
wynajmu, to okaże się, że ceny czynszowe polecą w dół grubo poniżej waszych rat
kredytowych.

[Gość: gosc]

Kupujacy na razie nie poloza KRESU poniewaz popyt przewyzsza podaz. Prosta
regula. Podaz jest takze mocno napedzana przez "obcokrajowcow", ktorzy w duzej
czesci sa Polakami mieszkajacymi za granica, dla ktorych 1500 PLN/m-c to zadne
obciazenie. Druga grupa to faktyczni obcokrajowcy dla ktorych cena mieszkania w
centrach duzych i atrakcyjnych polskich miast jest wciaz niezwykle atrakcyjna.
I te nieruchomosci z pewnoscia nigdy nie stanieja. Owszem zawsze moze nastapic
kryzys i trzeba byc na to przygotowanym. Kryzys ma to do siebie ze pozera pewna
grupe lecz inna na tym ogromnie zyskuje. Kryzys nie trwa wiecznie i trzeba
umiec go przeczekac.

[kaja3004]

po pierwsze: 400 tys kredytu na pewno bym nie dostała
po drugie: nie kupuję nowego mieszkania dla gości, lecz dla mojej rodziny, żeby
żyło nam się wygodniej
po trzecie: bez kredytu nigdy nie byłoby mnie stać na nowe mieszkanie
po czwarte: myślę pozytywnie, nie będę na zapas martwić się, że mogę stracić
pracę itp.

Bo twój przypadek jest pozytywny.

[mario-radyja]

Obliczmy przez ile lat będziecie spłacać:
200 tys. zł / 1000 zł-na-miesiąc /12 miesięcy = 16,6 lat

I to jest okej.

Problem dotyczy ludzi, których w tej chwili LEDWO stać na obecną ratę, a
zadłużyli się na 30 lat swojego życia. A w Polsce mamy gospodarkę
charakteryzującą się fatalnym poziomem aktywizacji zawodowej ludzi w późnym
wieku i jest bardzo wątpliwe, czy na ostatnim etapie będzie ich stać na raty,
bo nie uzyskuje się wtedy takich samych dochodów jak w sile wieku.

[Gość: es]

mario-radyja napisała:

> Obliczmy przez ile lat będziecie spłacać:
> 200 tys. zł / 1000 zł-na-miesiąc /12 miesięcy = 16,6 lat
>
> I to jest okej.

No stary, super, nawet bardzo okej - rozumiem że odsetki od mojego kredytu opłacisz Ty?

[Gość: kuks]

a kto wam dał na te pierwsze 50m2? Mama, tato, babcia? Zeby kupić 4 pok. to
musieliście sprzedać te 50m2 za ok. 200-250 tysi +wziąść następne 200 tysi na
cztery pokoiki. Jak jesteście takie kozaki to trzeba było wziąść 400-450 tysi i
nie pieprzyć że ważne jest jak sie mieszka i takie tam. Poza tym co to tylko
jedno dziecko macie? To nie Chiny. Zróbcie drugie trzecie. Niech i na wasze
emerytury w przyszłości ktoś robi. Poz tym ciekawe jakie to opinie będziecie
wyrażać za 20-25lat, kiedy to ludzie młodsi od was będą zawsze w lepszej
sytuacji na rynku pracy, ze wzgledu na wiek. Podejrzewam że optymizm gdzieś też
zacznie umykać.

[Gość: janka]

zrobiliście madrze i okazałaliscie sie ludźmi roztropnymi czego nie mozna
powiedzieć o innych wypowiadajacych się w tym watku.
Przy Waszych dochodach lepszym rozwiazanie jest dobrowolne i nieprzymuszone ale
systematyczne inwestowanie co miesiąc kwoty odpowiadajacej racie kredytu i po
połowie tego okresu na jaki wzielibyście kredyt stać was będzie na nowe
mieszkanie jeśli uznacie to za konieczne.
A na dodatek inwestujesz ile możesz i nie wisi nad tobą groźba utraty
wszystkiego w razie zdarzeń które w jakiś sposób mogłyby obniżyć wasze dochody
i tym samym pogorszyć waszą sytuację finansową .
Zgromadzone środki wykorzystacie na cel jaki wam będzie wówczas najblizszy .

[lord.of.the.flies]

Mogłaś zarobić krocie na tym mieszkanku, a tak zarobi ktoś inny.

[adam.dazim]

hahahahahahhahhahah
jasne :) hahaha krocie...
a bank bylby ich panem i wladca, ktory te krocie rozkroci :)

[lord.of.the.flies]

> hahahahahahhahhahah
> jasne :) hahaha krocie...
> a bank bylby ich panem i wladca, ktory te krocie rozkroci :)

Kto nie ryzykuje ten szampana nie pije:)

[Gość: hekto01]

reek, jestem z Toba! Co prawda nie uciekłem developerowi spod noża, ale tez juz
troche mieszkań ogladałem na ryku wtórnym. Rynek pierwotny z zalożenia odpada:
Dwoje naszych znajomych straciło parę lat temu po równowartosci mieszkania.
Mamy już mieszkanie, spłacone, i chcieliśmy zmienić na większe. Ceny nor, które
ogladalismy spłoszyły nas. Zdecydowanie stać nas było i jest nadal na kredyt,
ale 20-30 lat w kieracie kredytu nie jest warte jednego pokoju wiecej. Też już
mieliśmy kredyt (mniejszy)i wiemy nie jest to takie słodkie jak sie wydaje, w
pewnym okresie oprocentowanie skoczyło do kilknastu procent. Nikt nie może
przewidzieć co się może wydarzyć w ciągu 30lat! Taki kredyt, zwłaszcza na
mieszkanie, które niekoniecznie jest tyle warte to spore ryzyko.

[Gość: kolomotywa]

A ja kupiłem miszkanie urządzone w wysokim standarcie 30 km od miasta(Wrocław )
na wsi dojazd droga szybkiego ruchu czyli 40 minut i jestem w centrum miasta za
70000 80m2 rata mi wychodzi niecałe 400 . Za oknem las , szkoła obok , po
drugiej stronie ulicy sklepik sąsiada super zaopatrzony i tani . Cisza i
spokój . Dobrze zrobiłem czy nie ?

[Gość: kingston]

Jak dla mnie to nie umiecie w ogóle planować. Porażka.
Też brałem kredyt, duży ale zanim go wziąłem to dokładnie przeanalizowałem swoje
wydatki. Ale nie w myślach tylko w excelu i nie przed drzwiami banku albo
developera ale w domu.
Nie wiem jakie są Wasze miesięczne wydatki oraz okazjonalne w roku. Ja przy
takich dochodach spłaciłbym ten kredyt w 5 - 6 lat (średnia 6000/miesiąc
dochodu) maksimum ale celowałbym na 5 lat.
Trzeba umieć powiedzieć sobie kiedy coś można lub nie. Nie każdy tak potrafi.
Trudno doradzić coś poprzez forum internetowe. Jest wiele czynników m.in. utrata
pracy, dziecko, itp, które trzeba brać pod uwagę.
Możecie się wstrzymać, nazbierać trochę pieniędzy i wtedy się zadłużyć jeśli
macie obawy.
Moim zdaniem to dobrze, że uciekliście sprzed drzwi. Macie teraz czas na analizę.

[Gość: kingston]

Gość portalu: kingston napisał(a):

> Jak dla mnie to nie umiecie w ogóle planować. Porażka.
> Też brałem kredyt, duży ale zanim go wziąłem to dokładnie przeanalizowałem swoj
> e
> wydatki. Ale nie w myślach tylko w excelu i nie przed drzwiami banku albo
> developera ale w domu.
> Nie wiem jakie są Wasze miesięczne wydatki oraz okazjonalne w roku. Ja przy
> takich dochodach spłaciłbym ten kredyt w 5 - 6 lat (średnia 6000/miesiąc
> dochodu) maksimum ale celowałbym na 5 lat.
> Trzeba umieć powiedzieć sobie kiedy coś można lub nie. Nie każdy tak potrafi.
> Trudno doradzić coś poprzez forum internetowe. Jest wiele czynników m.in. utrat
> a
> pracy, dziecko, itp, które trzeba brać pod uwagę.
> Możecie się wstrzymać, nazbierać trochę pieniędzy i wtedy się zadłużyć jeśli
> macie obawy.
> Moim zdaniem to dobrze, że uciekliście sprzed drzwi. Macie teraz czas na analiz
> ę.


sorki, średnia 8000 a nie 6 tys.

[lord.of.the.flies]

Źle zrobiłeś, nie zarobisz tyle ile mógłbyś zarobić jakbyś kupił w centrum
Wrocławia, tam Eksperci Rynku Mieszkaniowego przewidują, że niedługo będzie 3
tysiące Euro/metr.
Wiadomo niska podaż, rosnące koszty budowy, run na mieszkanka.

[Gość: YB]

pieprzysz jak potluczony. Pracujesz u developera? nie da sie dmuchac terj banki w nieskonczonosc

[lord.of.the.flies]

Gość portalu: YB napisał(a):

> pieprzysz jak potluczony. Pracujesz u developera? nie da sie dmuchac terj
banki
> w nieskonczonosc

Na wp.pl niedawno jakis Ekspert Rynku Mieszkaniowego napisał, że ceny mieszkań
będą rosnąć w nieskończoność. Co ty na to, podważasz Eksperta?

[Gość: Swoboda_T]

"Ekspert", który tak powiedział sam się "podważył". Dla roztropnych - jak przy
każdej hossie: gdy wszsycy gorączkowo kupują i powszechna jest wiara, że nie da
sie starcić, że taniej już nie będzie, że można tylko i to z łatwościa zarobić
krocie, to znaczy, że rynek dochodiz do szczytu i bańka wkrótce pęknie. W USA
ceny nieruchomosci już spadają, potem przyjdzie czas na Europę. Ceny
tzw. "warszawskie" osiagnęły już granicę absurdu i za jakiś czas (jedyne
pytanie to jak długi) rynek je zweryfikuje, w sposób bolesny dla wielu w
gorącej wodzie kąpanych.

[Gość: myk]

hehe, temu ekspertowi warto podesłać ten link:
thehousingbubbleblog.com/
w USA też byli tacy eksperci.

[natka71]

Baaardzo dobrze! Ja mieszkam 30 km od Warszawawy, dojeżdżam codziennie i zajmuje
mi to 1,5 godz.W tej chwili mam 49m2, a gdybym chciała kupić 80m2 z widokiem na
las ale do szkoły ok. 2 km to zapłaciłabym ok.360 tyś.

[Gość: kuks]

a ile to tam na benzyne wydajesz. 30km w jednią i powrót 30km. Razem 60 km.
Spalanie 10l/100km (i nie pieprzmy że mniej, bo kto jeździ to wie jak jest).
czyli dziennie 6 lierków x 25 dni w miesiącu x 4,1 zł/litr = 615 zł. O i już
się rozjaśniło. Ratka kredyciku 400zl+615zł za samochodzik i już jesteśmy w
domku. Jakie uwagi?

[squaree]

Przy takich dochodach nie masz sie czego martwic, ale lepiej sie budowac, jesli
chcialabys sprzedac obecne mieszkanie i wybudowac dom, to wyjdziesz z kredytem
moze 100-150 tys, jesli nie mnie, w zaleznosci co wmurujecie w dom itp. A dom
jest juz mozliwy od 250 tys z niewielka ziemia. W porownaniu z cenami nowych
mieszkan - 6000 za m2 to sprawa jest prosta. I nie pisze danych z powietrza, dom
z niewielka dzialak pod wroclawiem kosztuje 250 tys od dewelopera, a np
mieszkanie na wroclawskich partynicach 6500 za m2. I kogo by bylo stac na trzy
pokoje?

[Gość: mk]

Nie kazdy chce mieszkac w domu!

[Gość: ls_225]

Wszyscy są . No,niech będzie, większośc.

[Gość: gąsior trzeci]

Do wszystkich tych którzy gardza bankami i do tych co wolą kolejny raz jechac
do Egiptu oraz do tych sprawdzających swój wyuczony na kursach angielski na
objezdzie po Rzymie . Zapamiętajcie : Tak tanich kredytów i tak tanich mieszkań
moze juz nie być!
Mało tego nadmienie jeszcze, ze nie wiecie kogo nazywacie spekulantem bo czy
spekulant to ten kto mieszkanie kupił 2 lata temu a sprzedał rok temu z zyskiem
ok 80%,czy moze ten ktory kupił od niego i sprzedał dzisiaj z zyskiem 120% czy
wrescie ten ktory kupił dzisiaj a sprzeda za dwa lata jednemu z pyskatych
forumowiczów ??

pozdrawiam gąsior trzeci (praktyk)

Swiat idzie w innym kierunku

[jarker]

Jesli myslisz o sprzedaży- kupuj mieszkanie, jesli o mieszkaniu dla siebie-
domek. Ewentualnie male kredyty i konczenie przez kilka lat. Ale swoboda i
wolnosc, bez wiszącego miecza banku nad głowa i swoboda mieszkania
nieporownywalna z blokiem. Kupować mieszkanie za taka cene to cos dobrego dla
starszych ludzi z kasą, ktorzy nie umieja juz życ poz blokiem, blokowiskiem i
blockersami.

do d.u.p.y. z takim praktykiem

[mario-radyja]

Pokaż mi taki rynek dóbr, na którym ceny rosną nieprzerwanie w tempie 80-120%
rocznie! ( i nie jest to inflacja)

Już to przetrenowaliśmy na bańce giełdowej w Polsce na początku lat 90tych, na
giełdzie amerykanskiej, która się skończyła w 1999.

W długim okresie wartości aktywów nie mogą odbiegać od fundamentów
ekonomicznych. A u nas wzrost PKB jest ok. 5% rocznie. Dodaj do tego inflację i
zmiany w preferencjach konsumentów i masz długookresowe tempo wzrostu cen na
produkty.

[Gość: cogito]

Pozostaje chyba tylko pogratulować refleksu...

Źle

[Gość: sasin]

Zrobiliście źle. O ile mieszkanie ktore chcieliscie kupic bylo nowe, ladne i
dobrze zlokalizowane to trzeba bylo je kupic.Zakup nieruchomosci jest INWESTYCJA
i w swojej ocenie ryzyka uwzglednij wzrost wartosci kupionego mieszkania.
Oczywiscie - to sa koszty ale nie mozna zarobic(wzrost wartosci mieszkania)
jesli nie ma kosztow. Mieszkania na pewno nie potanieja, moze potanieje wasze
aktualne mieszkanie bo jest stare. Oczywiscie - kupujac nieruchomosc - trzeba
kierowac sie rozumem a nie emocjami i kupic cos co bedzie coraz bardziej
wartosciowe (lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja!!!). Zaciagajac kredyt na
zakup mieszkania po jednej stronie masz splaty a po drugiej majatek.
Rozne ryzyka np. utraty zdrowia czy pracy? Oczywiscie sa ale - UBEZPIECZ sie!

[Gość: Swoboda_T]

"Mieszkania na pewno nie potanieja, moze potanieje wasze
aktualne mieszkanie bo jest stare" Już sama w sobie ta wypowiedź jest
sprzeczna. No i wyraża tą ludową mądrosć - "na nieruchomosciach nie można
starcić". Jak już wszyscy, których stać na meiszkanie po 6-10kpln/m2 się
pozadłużają na całe życie, jak wielcy inwestorzy zechcą zrealizować zyski (lub
po prostu przenieść kasę na bardziej dynamiczne rynki), jak przyjdzie dołek
koniunktury w gospodarce itp. itd. to oczywiscie ceny dalej będą rosły, wbrew
prawom rynku i zdrowemu rozsądkowi :D

[Gość: gosc]

Panie Swoboda_T z takim mysleniem zawsze bedziesz tylko testowal Porsche...

[mario-radyja]

> Zakup nieruchomosci jest INWESTYCJA
> i w swojej ocenie ryzyka uwzglednij wzrost wartosci kupionego mieszkania.

To o czym mówisz to jest SPEKULACJA CENOWA, a nie inwestycja. Dajesz ludziom
bardzo szkodliwe rady.

[kooopa]

A co maja powiedziec ludzie ktorzy wynajmuja mieszkanie i placa za to 1000zl?
Ludzi przeraza wieelka kasa w jednym momencie ...270tys, a wynajmujac mieszkanie
przez 30lat i placac za to 1000zl wychodzi 360tys. Tylko wynajmujac po 30 latach
nie ma sie ani kasy, ani mieszkania.

Po co w ogole takie pytanie na forum? Jedyne glupie co zrobilas to to ze
zrezygnowalas w ostatniej chwili. Wczesniej przeciez wiedzialas ile to bedzie
kosztowac

[Gość: Swoboda_T]

Kredyt 270kpln na 30 lat ze stałą ratą 1000pln to chyba superhimermegapromocja
jakaś?? Ponadto do kredytu trzeba dodać koszty czynszu i remontów, kilkaset
złotych miesięcznie. W przypadku wynajmu to nie nasze zmartwienie. A co do
majątku za 30 lat - wystarczy dziś wsadzić 10 tysięcy złotych (np.
zaoszczędzone na opłatach skarbowych i prowizjach) na solidny fundusz
zrównoważony lub akcji, żeby za 30 lat mieć z tego lekko sześćset tysięcy -
milion. Ale jak ktoś dał się owładnąć rynkowqej histerii i chce się poczuć jak
landlord, to faktycznie - niech kupuje kwadrat z oknami na sąsiada na 360 rat.

[Gość: kusk]

no i tu też jest racja. Wielu ludzi rzuca się do kupna bo boją się że za moment
nie będzie ich stać na tę swoją "betonową półkę". Dużo jest też starszych
pryków (którym młodość za komuny minęła)takich co to kupują niby dla dzieci,
takich tam inwestorów, bo w telewizji mówią że trza kupować. I np. wielu
zamożniejszych wsiunków kupuje mieszkanka w warszawie. Które najmuje potem
innym wsiunkom mniej zamożnym. A ja powiem tak jak nie będę mógł mieszkać jak
człowiek to trudno ale nie zadłuże się na maksa tylko dlatego że robią tak
wszyscy. Może wyjade. Warszawa to nie cała Polska. Polska to nie świat.

[Gość: Alicja]

Tylko jak mozna zyc normalnie w malzentwie nie majac wspolnej sypialni. Dla mnie to jest gorsze niz perspektywa kredytu. Tym bardzij ze dobrze zrobiony plan finansowy pozwala na wiele

Zycze szczescia :)

[Gość: alilas]

a nad decycją spłacania do 60-tki jakiegoś kredytu warto się zastanowic.
Moze rzeczywiście warto odkładać jakąś kwotę przez kilka lat, a potem wybudować
własny dom, co dziwne domy jednorodzinne można wybudowac w cenie nizszej niż
mieszkanie.
Pozdrawiam

[Gość: Alicja]

Jestes chyba bardzo mloda kobietka, jezeli piszesz takie rzeczy. Zakladasz ze ceny domow nie beda sie zmienialy. Tylko jeszcze kilka lat temu ceny domow osiagaly chorendalne ceny. To ze dzisiaj sytuacja sie odwrocila nie znaczy ze tak bedzie. Te troszeczke zainwestowane ma starczy na wybudowanie domu?...Co za beztroskosc. Jezeli ktos nie zna sie troszeczke na ekonomii, nie sledzi uwaznie rynku, niech nie wypowiada sie. A jezeli ktos ciebie poslucha i tak robi?. A za kilka lat wejdzie podatek katastralny i po kieszeniach dostana przede wszystkim wlasciciele domow i gruntow?( Oni maja majatek..cenne aktywa). Badzmy odpowiedzialni za swoje slowa. Przynajmniej my, forumowicze. Mozemy sobie wspolczuc, nie kazdy musi sie na tym znac, to ciezka materia, ale nie radzmy jezeli nie mamy o tym najmniejszego pojecia.

[Gość: zenek]

a jeśli wejdzie podatek katastralny i o kieszeni dostaną posiadacze mieszkań ?
Cóż za głupie stwierdzenie i brak odpowiedzialności za słowo! Podatek ten jest
na całym świecie od wartości nieruchomości, niezaleznie czy to dom czy
mieszkanie.

Mieszkanie w domu daje nieporównywalnie wiekszy komfort niż mieszkanie w bloku
chocby nowym. Ceny mieszkań są absurdalnie wysokie wyższe niż w Hiszpanii i
Irlandii mierząc siłą nabywczą ludzi, a nominalnie w niekórych miejscach W-wa
czy Kraków wyższe niż w Niemczech czy Austrii. To jest nieracjonalne i powstało
w wyniku rozdawnictwa kredytów. Wszystko oparte na założeniu że ceny będa
rosły. Nie dziwi zatem że ludzie kombinują czy sobie coś nie pobudować zamiast
płacić 40 % marży developerowi.

Ostatnio widze nerwowosc w prasie - znów nagonka, ceny nie spadną, trzeba sie
pospieszyć z kupnem itd - czyżby rynek sie stabilizował albo szykowała sie
korekta i developerom, pośrednikom, bankom, gazetom palił się grunt pod
nogami ?

[Gość: Alicja]

Zgadza sie - jest od wartosci nieruchomosci, niezaleznie czy to jest dom czy mieszkanie. Tylko inaczej sie placi jezeli mieszka sie w bloku - rozklada sie to na poszczegolne mieszkania a inaczej jak na podobnej dzialce stoi jeden piekny domek...
Mozna prowadzic rozmowe, mozna sie pomyslic w pogladac, tylko dlaczego zaraz wychodzic z wyzwiskami? Widac od razu Twoj poziom

[Gość: Alicja]

i jeszcze jedno. Chyba nie mieszkasz w Polsce, albo w jakims wiekszym miescie. Albo nie masz do czynienia z finansami, bo bys wiedzial ze to nie wina kredytow a gruntow. Nie mamy unormowanej sytuacji prawnej gruntow. Urzedy sa zatkane. I nie bedzie lepiej w najblizszym czasie. Bedzie malo oddawanych mieszkan a w zwiazku z tym ich cena bedzie wysoka. Poza tym nie wierze w twoje slowa o nizszych cenach mieszkan w hiszpanii albo innych miastach europejskich. Odpowiadam w twoim watku, chociaz wcale nie mam ochoty prowadzic z toba rozmowy. Moze przyczynie sie do przedstawienia czytelniejszej calej tej sytuacji. Licze na merytoryczne odpowiedzi, absolutnie twoje

[a000000]

słusznie wspominasz podatek katastralny. Tyle, że będzie on płacony nie tylko od
domów, ale i od innych nieruchomości - jak mieszkania. A te już są w cenie
domów. Myślę, że jeśli żadna katastrofa wcześniej się nie przytrafi - dopiero
gdy podatek katastralny wejdzie w życie - skończy się szaleństwo cenowe.
Właściciele bardzo drogich nieruchomości będą chcieli się ich pozbyć - nie
będzie chętnych. I ceny pójdą w dół. Mam nadzieję. Bo nasze pensje (średnie!!!)
NIGDY nie dogonią cen mieszkań na tyle, aby móc sobie w miarę godnie żyć i
kredyt spłacać - jak na zachodzie.

[Gość: Miki]

Podatek katastralny jest najwyższą bezczelnością jaką rząd może zrobić
społeczeństwu, gdyż oznacza on de facto opłatę za używanie ziemi swojego
własnego kraju. Na dodatek tym będzie on dotkliwszy im więcej włoży się pracy i
pieniędzy w zadbanie o własność. Wobec tak nieprawdopodobnego draństwa lepiej
od razu iść na służbę do obcych niż budować coś za co zostanie się dotkliwie
ukaranym.

[Gość: alilas]

Pracuję w owym biznesie od 30 lat i dobrze wiem co mówie i piszę

[Gość: alilas]

Pracuję w owym biznesie od 30 lat i wiem co mowie i piszę.
Strasznie zarozumiała jesteś Alicjo, spuść trochę z tonu, nie obrazaj ludzi to
i oni nie bedą Cie tykać.
Pozdrawiam

[Gość: kuks]

oj niuniu ty chyba komuny nie pamiętasz. nie takie rzeczy się tam działy. w
post-komuniźmie też można żyć w myśl zasady ciasne ale własne. Polska to
jeszcze nie zachód, tu standardy są inne bliższe wschodnim wzorcom. Choćby w
UK, USA itp. mówimy że mieszkanie ma dwie sypialnie - co oznacza dwa pokoje +
salon, w polsce i w rasji, mówimy że miszkanie ma dwa pokoje co oznacza
sypialnię oraz salon. Niby tu dwa i tu dwa a jednak to nie to samo. No coż
Polska to prawie europa, prawie robi dużą różnicę.

Bardzo madra decyzja!

[adam.dazim]

inwestuj, oszczedzaj i nie daj sie zapedzic w kozi rog...
co bedzie jak Wam rodzicom cos sie stanie (zdrowie nie dopisze albo zabraknie
Was) dzieciak nic nie dostanie poza dlugami...

[Gość: mk]

Dobrze zrobilas! W tej chwili ceny sa szalone i z pewnoscia narazie nie
spadna, ale wrecz wzrosna. Jednak wziecie kredytu na cale zycie to smierc.
Nigdy bym tak nie zrobila, wiedzac, ze zyje w tak niestabilnym panstwie jak
Polska. W kazdej chwili mozna stracic prace.
Gdybyscie w ogole nie mieli gdzie mieszkac - trudno, nie byloby wyjscia. Ale wy
macie gdzie mieszkac i chodzilo tylko o podniesienie standardu. Tymczasem
podnoszac powierzchnie, ZNACZNIE obnizylibyscie sobie wasnie standard zycia.
Ciagly stres, oszczedzanie, odejmowanie sobie od ust, itp. Warto? Moim zdaniem
nie. Na piec lat - OK, ale na trzydziesci...

[Gość: Alicja]

Jaki jest twoj status mieszkaniowy?. Mieszkasz u rodzcow czy wynajmujesz mieszkanie. A moze dostales je po babci?...Jestem bardzo ciekawa

[Gość: mk]

A co ciebie to obchodzi?!

[Gość: kizia]

Lepiej jest mieszkać u rodziców nie mając rodziny niż wynajmować mieszkanie.
Zrestą wiele rodziców za czasów prl-u budowało domy dwu pokleniowe

[Gość: wojtek]

Bzdura kompletana, a co to za standard życia mieszkać np. we czwórkę w
kawalerce albo dwupokojowym mieszkaniu? Ja jedno mieszkanie kupiłem kiedyś,
teraz mieszkają w nim ludzie którzy nie mają zdolności kredytowej i spłacają mi
kredyt który wziąłem na inne mieszkanie. Dokładając kilka stów miesięcznie mam
większe mieszkanie w którym mieszkam, a tamto bedzie zebezpieczeniem na
emeryturę. Ci ci myślą że bardziej opłaca się wynajmować niż wziąć kredyt chyba
nie barzdo potrafią kalkulować. Poza tym nie chciałbym się przeprowadzać np. co
2-3 lata, bo ktoś zrezygnowała z wynajmowania i chce sprzedać chatę - komfort
jak cholera, nie?
Poza tym jak się w którymś momencie życia nie zaryzykuje, to nigdy się nic nie
zdobędzie. Przecież z otwieraniem własnej firmy i wieloma innym sprawami jest
tak samo- nigdy nie ma pewności.
pozdrawiam

[Gość: kuks]

a za co kupiłeś kiedyś te pierwsze mieszkanie? Bo kiedyś kredyty nie były takie
chodliwe? Za gotówkę a skąd miałeś. Starzy dali? Czy zaoszczędziłeś? Umiesz
wytłumaczyć się ze swoich dochodów? Udokumentuj je?

[Gość: Martin]

Bardzo madra decyzja. Gratuluje. Zauwaz ze takie dochody masz dzisiaj i to
dzisiaj stac cie na taki kredyt. A co bedzie za 10/12/15 lat ? Trzeba myslec
perspektywicznie. Moze firma w ktorej pracujesz padnie, a Ty bedziesz musiala
pracowac w McDonaldzie za 700 zl ? - i co wtedy ? Zeby godnie zyc nie trzeba 100
m2 i domu z tarasem. Ja mieszkam z zona i dzieckiem w 2 pokojach z kuchnia (46
m2) i wcale nam to nie przeszkadza, nie chcemy sie przeprowadzac, chociaz stac
by nas bylo na kredyt, jestesmy zadowoleni i cieszymy sie zyciem,wlasna
miloscia, podrozami, wspolnymi zakupami, markowa odzieza, butami ecco itp... i
jest nam dobrze. Ba - powiem wiecej - czuje ze petla na szyje, jaka mielibysmy
zalozona do 60 roku zycia moglaby wykonczyc nas psychicznie. Co miesiac
denerwowac sie czy starczy do 1-szego, czy aby nie staracimy pracy, i co wtedy
?? - nie nie to nie dla nas. Naprawde dobra decyzja. Ciesz sie zyciem, kupuj
sobie ekskluzywne ciuchy, wyjezdzaj na wczasy na karaiby - jestes za mloda zeby
zazynac sie kredytem.

[Gość: Swoboda_T]

Bardzo rozsądsne i mądre słowa, zwłaszcza w obliczu totalnej histerii rynkowej.
Dziewczyna rozsądnie zrobiła nie stając się kolejną owcą w pędzie nakręcanym
przez okeślone grupy interesów. Głupio jedynie, że dopiero pod drzwiami, na
przyszłośc niech bardziej kontroluje swoje finanse i planuje wydatki :)
Powodzenia!

[Gość: anonim]

Kupujac, rozbudowujac i wynajmujac moje mieszkania i domy dla ludzi takich jak
WY. Ludzi ktorzy wola wywalac za okno 1000 zl.(na moje konto bankowe)
miesiecznie niz splacac wlasny kredyt na dom czy mieszkanie. Nikt z was nie
rozumie, ze czy pracujesz czy tracisz prace dach nad glowa musisz i tak miec.
Jak wejdzie katastrat to podniose cene czynszu i Wy bedziecie placili ten
katastrat. Wiecej ludzi o takich pogladach.

[Gość: himhith]

Nie dziwie Ci sie. Nawet majac takie zarobki jak wy tez bym sie nie zdecydowal
na kredyt jesli mialbym gdzie mieszkac. Za duze ryzyko.

[Gość: desu]

A co to jest za ryzyko gdy wynajmuje się mieszkanie za 1200zł/miesiąc a mozna
na takie samo mieszkanie wziąć kredyt hipoteczny gdzi rata kredytu nie
przekracza 1200zł. zero wkladu własnego, 100% kredytowania przez bank,
obciążona hipoteka. W perspektywie wielu lat wartość nieruchomości wzrośnie
niewspołmiernie do obecnych cen. A co w przypadku straty pracy, choroby? Można
się ubezpieczyć! W najgorszym wypadku bank zabierze mieszkanie i zostaniemy
mieszkaniowo w sytuacji na pewno nie gorszej niż obecnie. Zamiast płacić
pośrednikowi za wynajem sami decydujemy gdzie chcemy zamieszkać i mamy
możliwość stania sie kiedyś właścicielami takej nieruchomości. Poza tym zawsze
można takie mieszkanie sprzedać i spłacić kredyt natychmiastowo. Perspektywa 5
lat: obecnie mieszkanie 250 tys zł - kredyt 250tys zł . Za 5 lat wartość
mieszkania 350tys zł pozostała kwota do spłaty 230tys zł. I tak jesteśmy do
przodu 120 tys zł . Dalej 120 tys / 5 lat=24 tys/ro. A to jest 2 tys zysku
miesięcznie. Pozdrawiam . Tylko surowa kalkulacja.

Desu pier..olisz głodne farmazony jak czysty ch..j

[Gość: Piter]

Desu pier..olisz głodne farmazony jak czysty ch..j. Szpekulancki jezyk!!!!

[Gość: ja]

tylko ze za 5 lat nie kupisz nic co by kosztowalo cie 120 tys, ktore sa rzekomo
zyskiem i zostajesz bezdomny...ladna perspektywa....:(

[Gość: Swoboda_T]

I to jest sedno sprawy. Oplaca (a raczej oplacało się, bo korekta chyba już
czeka za rogiem) nabrać kredytów i kupować mieszkania na wynajem, gdy już się
jakieś miało. Wtedy faktycznie realizujemy zyski sprzedając mieszkania i nadal
mamy gdzie mieszkać. Gdy sprzedajemy swoje jedyne mieszkanie to gdzie się
wyprowadzimy?? Do rpzyczepy albo... innego mieszkania, które w tym czasie
zdrożało :D

[romka_p]

jasne ze zdrozalo ale to ktore mamy tez zdrozalo

[Gość: Swoboda_T]

No i co z tego? Jeśli "zarobimy" na sprzedaży np. 50 tysięcy, po czym kupimy
mniejsze, które w tym czasie zdrożalo np. o 30 tysięcy (procentowo tak samo,
nominalnie mniej, bo tańsze). Zostaje nam 20 tysięcy, ale przecież musimy
zaplacić podatek (ch.g.w jakie one będą wkrótce), z tej kwoty kilka tysięcy
poszło na opłaty skarbowe, prowizje itp. Załóżmy, że "zarobiliśmy" przez kilka
lat 10 tysięcy - to nie pokryje wyższych kosztów kredytu przez ten okres. To
oczywiście prowizoryczne wyliczenia, ale pokazują mechanizm. Istotnie - można
zarobić, jak kupimy kwadrat i podrożeje on znacząco (ekstra lokalizacja, bo np.
w międzyczasie zrobią autostardę albo centrum biznesowe), a potem wyprowadzimy
się do dużo mniejszego w jakiejś podłej dzielnicy. Wtedy faktycznie będzie
zarobek :)

[romka_p]

Wedlug Twego myslenia ludzie wogole nie powinni kupowac mieszkania jedynie zyc w
przyczepie albo katem u tesciowej i ciulac aby kupic za gotowke trzymajac
oczywiscie pieniadze w banku za liche oprocentowanie. To ci dopiero inwestycja :)

[swoboda_t]

Po pierwsze to założycielka wątku ma gdzie mieszkać. Po drugie - ceny w
niektórych maistach są absurdalne i ogólna panika na rynku pozawala
przypuszczać, że wzrost wkrótce zostanie zatrzymany, może nawet nastąpi spadek
wartości mieszkań. Kupowanie w tej sytuacji jest błędem. Po trzecie - trzymanie
kasy w banku na lichych procentach też uważam za błąd :) Wyłożyłem, że wg.
mnie zarzynanie się na większy metraż jest w obecnej sytuacji bezsensowny i
rzekome zyski z odsprzedaży tego nie zmieniają, to czysta konsumpcja.
Inwestycją byłoby kupienie za te pieniądze drugiego niewielkiego mieszkania.

P.S.: Jakbym miał nad głową kilkusettysiecnzy kredyt i wizję spłacania prez
kilkadziesiąt lat czterech ścian w ciasnym blokowisku, to też bym pewnie gadał,
ze się opłaca, że się zarobi, że bedzie drożej, że tak trzeba. Racjonalizacja.

[romka_p]

No tak, male mieszkanie ktore wynajma, potem drugie, trzecie a potem wszystkie
pieniadze do grobu sobie wezma przezywajac swe zycie niekomfortowo w blokowisku.
No coz, moze dzieci beda chojne i chociaz im ladny i duzy grobowiec postawia.
Z widokiem na morze.

[Gość: kuks]

a ja własnie od takich wynajmuje mieszkania. A Państwo te som wielką gembom.
Brud za paznokciaki i przetłuszcone włosieta. Lendlordy panie, na 50m2. No i
jak czytam o tych zyskach inwestycjach lokalizacjach wyliczankach. Ludzie
zajmijcie się normalnym życiem i pracą. A jak ktoś ma ciśnienie niech wyjży za
okno....ach ta polska siermięga. Cały tarchominek liczy ile to już kasy zarobił
na swoich mieszkankach (zakładając ze się sprzeda, tylko gdzie się potem
przeprowadzić....wszakrzeć siła nabywcza ta sama) i posyła dzieci na angielski
balet i do teatru. Dlaczego?...no bo tak wszyscy robiom

[Gość: KAs]

Myślę, że dobrze zrobiłaś, myślę, że kredyt mozna brać na 10 - max 15 lat ale
nie dłużej bo to wykańcza psychicznie i fizycznie. Ja nie stanę się z własnej
woli NIEWOLNIKIEM BANKU aż do emerytury. Ciesz się życiem i rodziną, zazdroszczę
Ci takiego życia, pozdrowienia.

Mam kolo 900 tys kredytu...

[Gość: ,9mln]

... na 3 mieszkania. W jednym bede mieszkal, pozostale do wynajecia. Raty to ok
35% dochodu netto. Za 20 lat bank juz nie bedzie musial sie martwic o moje
zdrowie;) Nie mam zamiaru sie zapracowywac aby splacac wczesniej - wlasnie
potrzebuje pieniedzy na zycie, podroze etc.
A ja nie bede na lasce naszego cudownego systemu emerytalnego.
Patrzac na ceny mieszkan (wroclaw wzrost o 80% ciagu roku!!!), rozmawiajac ze
znajmomymi z hiszpanii, portugalii, irlandii oceniam ze taniej juz bylo. A
warunki kreedytowe mamy jedne z lepszych w Europie. A juz sa ubezpieczenia od
utraty pracy:)
Dla porownani proponuje zainteresujcie sie co sie dzieje w USA, koszty
mieszkan/domow oraz warunki i okres kredytowy. Tam dopiero zyja na koszt banku:)

pozdrowienia dla niezdecydowanych. Wiecej odwagi.

[Gość: Veronica]

Nie pisz na temat,o ktorym nie masz pojecia. Skad wziales ta informacje o
kredytach mieszkaniowych w USA. Poczytaj Ekonomiste.

[Gość: ,9mln]

Poczytaj... sama poczytaj nasza prase a dowiesz sie ze kazdegodnia jest coraz
lepiej,
Moja znajoma jest agentka nieruchomosci w Chicago - zaczela oferowacinwestycje
w PL swoim klientom...

[Gość: Misz- Masz]

Gratuluję odwagi!!!!!!!!!Spróbujcie znaleźć jakieś tańsze rozwiazanie. Teraz
mieszkania ida jak woda bez wzgledu na dzielnicę i inne walory. Moze uda sie
sprzedac i kupić domek gdzieś na peryferiach lub na pobliskiej wsi? Może trzeba
z czegos zrezygnować, zmienić nieco oczekiwania co do własnego lokum i stylu życia?
Dzięki tej mądrej decyzji macie duzo czasu, aby to przemyśleć na spokojnie.
Mieszkanie to nie wszystko. Na komfort życia składa sie tyyyyyle różnych
rzeczy...... Powodzenia : ).

[Gość: greg]

Tak jest! Tanie są działki pod Białymstokiem tylko na dojazd do Warszawy
musicei sobie zarezerwować parę godzin, ale za to jakie widoki po drodze.

[Gość: Misz- Masz]

Niekoniecznie pod Białystokiem. Domek pod Warszawa jest o wiele tanszy niż
mieszkanie w snobistycznej dzielnicy o podobnej powierzchni. Dojazd tez nie
zawsze trwa dłu żej niz przejazd z jednego końca mista na drugi. Jesli byłeś
kiedyś w Warszawie d