Jak kupic, sprzedac i nie stracic?

[portobello_belle]

Ladnie prosze, wytlumaczcie mi lopatologicznie te kwestie. Od razu
sie przyznaje, ze pytanie moze byc z gatunku tych debilnych, ale
zupelnie sie nie znam na prawach rzadzacych zakupem/sprzedaza
nieruchomosci.
Pytanie moje brzmi nastepujaco: Chce kupic mieszkanie o wartosci
300tys. Z banku biore kredyt na 300tys, ale wiadomo, ze oddac musze
znacznie wiecej - zalozmy, ze 500tys.
Zalozmy tez, ze po kilku latach zachce sprzedac mieszkanie. I tu moj
problem: Przeciez jego wartosc nie wzrosnie az tak, zeby z pieniedzy
uzyskanych z jego sprzedazy mogla splacic reszte kredytu! Jak ludzie
to robia, ze kupuja mieszkania i zaraz je sprzedaja? Przeciez nawet
jak dostana te 350tys, to ciagle zostaje im 150tys odsetek do
splacenia...

Czy ja o czyms nie wiem? Zapewnie rozumuje blednie, prosze o
wyrozumialosc - nigdy wczesniej nie mialam stycznosci z tym tematem,
a trzeba by wreszcie sie zaczac orientowac.
Dzieki :)

[Gość: pl]

np. bierzesz 300 000 na 30lat
np. jeśli spłacisz po 30 latach to rzeczywiście będzie to np. 500 000
ale jeśli wcześniej to i odsetek jest mniej
po 20 latach - 400 000
po 10 latach - 370 000
po 5 latach - 350 000
po roku - 310 000 + jakaś kara za wcześniejszą spłatę, ale
niekoniecznie, zależy od banku
oczywiście kwoty są szacunkowo-przykładowe

nieporozumieniem byłoby, gdybyś wzieła kredyt na 300000, a
następnego chciała go spłacić i bank zażądałby 500 000

[Gość: tysia]

Albo jeszcze inaczej, w sensie jak to robia ludzie ;).

Kupilam mieszkanie w 2003 r. za 143 tys. pln, dzis jest warte 390 tys. pln (!!!!).

Kredyt wzielam na 110 tys. pln (we frankach). Dzis zostalo do splaty niecale 80
tys. pln.

Wiec kupilam, wzielam kredyt, sprzedam wczesniej i mam zysk. Wiem, mialam farta
jak cholera, ale takiego farta mialo wielu ludzi , ktorzy 2-5 lat temu kupili
mieszkanie.

No i tak jak wyzej - wczesniejsza splata mniej odsetek. Jeszcze tylko problem ze
sprzedaza mieszkania obciazonego hipoteka, no ale sie da ;).

szczerość za szczerość

[al9]

Od razu
> sie przyznaje, ze pytanie moze byc z gatunku tych debilnych, ale
> zupelnie sie nie znam na prawach rzadzacych zakupem/sprzedaza
> nieruchomosci.
-----------------
no fakt...
kup sobie książkę - Ekonomia w weekend
albo postaraj się skończyc podstawówkę....
Warto!
Pozdr
al

[portobello_belle]

haha, rozwaze :) Dzieki wielkie, wuju dobra rada!