ADAPTACJA STRYCHU

[szymonka2]

Czy ktos z was ma doswiadczenie jezeli chodzi o adaptacje strychu i zwiazane
z tym koszty oraz papierkowa robota.Dokladniej to mamy z mezem na oku z
przetargu strych juz zaadoptowany powierzchnia ok 35 metrow plus piwnica ok
2. Cena wywolawcza to 3/4 ceny w tym wypadku to jest ok 41 tysiecy.Jaki
standart tego na razie nie wiemy ale chcemy pojechac zobaczyc.Czy uwazacie ze
to duzo bo moze ktos przelicytowac i bedzie cena wyzsza.Moze lepiej samemu
poszukac i zdobyc zgode ale czy to nie sa wieksze koszty?No i jak sie mieszka
jezeli chodzi o komfort mieszkania? Prosze pomozcie mamy malo
czsasu.Pozdrowienia

[Gość: jędrek]

jeżeli masz możliwość kupienia gotowego strychu - radziłbym go kupic. Ja
postanowiłem kupić strych do adaptacji na Mokotowie, skusiłem się niską ceną.
Później miałem same problemy... począwszy od pozwoleń - najpierw zgoda od
wspólnoty mieszkniowej, nie mogli się w żaden sposób dogadać (adaptacja
pomieszczeń niemieszkalnym zmniejsza udział każdego lokatora w powierzchniach
wspólnych)- 3 miesiące
Następnie pozwolenia od gminy - aby ją uzyskać trzeba mieć stertę papierów,
opinię kominiarską, projekt...
przystępujesz do roboty - trzeba podciągnąć wszystkie media , odpowiednio
ocieplić dach (jeżeli zrobisz niezgodnie ze sztuką - będziecie mieli upał latem
i chłód w zimie. mi się ta sztuka udała i mam komfort przez cały rok). W moim
przypadku sąsiad z dołu stwierdził, że on nie pozwoli aby z jego mieszkania
podciągnąć dalej media. pomimo tego, że jest przyrzeczenie wspólnoty
mieszkaniowej o zgodzie na takie rozwiązanie - on się uparł i prawie 2 miesiące
biegaliśmy wokół niego, żeby wpuścił do domu fachowców.
Zaczęliśmy pracę - ogólnie przebiegała sprawnie jeśli pominąć wybijanie dziur w
ścianie na okna - małe problemy
Później już po wszystkich pracach wycieczka do gminy po pozwolenie na
zasiedlenie. Gmina jak to gmina nie robi nic w wyznaczonych terminach -
otrzymaliśmy po 2 miesiącach. Teraz za Kaczynskiego pewnie jeszcze dłużej każą
sobie czekać.
No i na koniec Wyddział Ksiąg Wieczystych w Sądzie - 2 sprawy - KW dla twojego
mieszkania oraz zmiany we wszystkich KW lokatorów - przecież zmniejszyły się
powierzchnie wspólne.

Tak oto przez 10 miesięcy wprowadzałem się do mojego strychu...

Komfort mieszkania, jeżeli zrobimy adaptację porządnie nie różni się niczym od
zwykłego mieszkania. Ważna rzecz: odpowiednio docieplić sufity - kładzie się
specjalną folię, później watę szklaną i znów folie - wtedy mamy latem chłodek a
zimą ciepełko. Trzeba również zwrócić uwagę na ściany, u nas jedna ze ścian
była ścianą zewnętrzną bez okien, do której przylega kolejny budynek. Okazało
się, że pomiedzy tymi ścianami jest pusta przestrzeń i zimą zaczęło nam
przemarzać. Musieliśmy jeszcze ją docieplić styropianem

Jeżeli mogę poradzić - kupcie już gotowy, szkoda zdrowia. Koszty adaptacji
wyniosły prawie 2 razy tyle co koszt zakupu strychu.

Pozdrawiam

[Gość: kiki]

Potwierdzam konieczność docieplenia i mnóstwo zachodu w urzędach i wspólnotach