gdzie postawić dom w Warszwie?

[Gość: Paweł]

dajcie jakiś cynk o miejscu gdzie jest jeszcze wolna przestrzeń..
Potrzebna od zaraz działka na sprzedaż w jakimś zielonym cichym i miejscu.
Wiem,że takie miejsca muszą być bo jak się spojrzy na mapę Warszawy to np. na
południowym wschodzie jest jeszcze dużo "zielonego". To dzielnica Wawer a ja
jej zupełnie nie znam.
Jutro jadę pozwiedzać.
Coś polecacie?
Wawer, Radość, Falenica, osiedle Aleksandrów ?

[Gość: Paweł]

przepraszam za literówkę: gdzie postawić dom w Warszawie?

[Gość: mike]

napisz ile masz na to pieniędzy tzn na działke i jakiej oczekujesz powierzchni
, wolne działki , ciche i zielone mozna znaleśc także na mokotowie, pradze
południe itp tylko gruby portfel jest niezbędny

[olcha11]

Obejrzyj sobie Wawer-Sadul, czyli część Anina położoną na zachód od
torów linii otwockiej (pomiędzy nią a Traktem Lubelskim). Jest
miejska infrastruktura, rewelacyjny (jak na warunki warszawskie)
dojazd do centrum miasta i sporo przestrzeni nadal niezabudowanej.
Cisza i zieleń gwarantowane. Kupiłem tu dom 2 lata temu i cena nie
była powalająca.

[Gość: Paweł]

Dzięki za szybki odzew.
Na działkę na Mokotowie to mnie nie stać niestety.
Marzy mi się działka ok 1200m2 i szczerze mówiąc 450zł/m2 to maks co mam. Frajer
ze mnie?
Sadul znam ale przyznam,że przeraża mnie tamtejszy bałagan
urbanistyczno-architektoniczny i działki,które znalazłem miały wyjątkowo
nieciekawe sąsiedztwo a za taką cenę to się nie zdecydowałem na kompromis.

Dziś jadę zwiedzić Wawer a zwłaszcza interesuje mni Radość, Falenica i Alekandrów.
W Aleksandrowie byłem wiele lat tem i nie robił dobrego wrażenia ale znalazłem
tam kilka naprawdę ciekawych ofert a na forum gazety ten oto opis
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=292&w=71943141&a=85246153
Okazało się też,że znajomy właśnie tam się buduje i sobie chwali.
Zobaczymy.

[ciotka_od_wuja_zdzicha]

Będę budowała w Wiśniowej Górze (przedłużenie Międzylesia)w otulinie
Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Okolica piękna, ale działki za 450zł/m2 nie
kupisz. W Wawrze raczej nie kupisz działki w tej cenie.

[Gość: Leszek]

o widzę,że osiedle Aleksandrów to teraz na topie ;)
wczoraj oglądałem tam działkę
I owszem kupisz tam za 450zł/m2
Też oglądałem w Wiśniowej ale trochę drogo i trafiłem na same leśne działki
(fajnie mieć własny las ale trzeba jeszcze gdzieś dom postawić).

Mi się tam Aleksandrów warszawski po prostu podoba. Fajny dojazd Izbicką z
Radości (a wcześniej myślałem,że to koniec świata). Cicho i bardzo zielono.
Pytałem w urzędzie dzielnicy i mówią,że nie ma szans żeby mi przed oknem bloki
postawili albo jakąś halę bo to jest jakaś strefa krajobrazowa.
Z tym porządkiem urbanistyczno-architektonicznym to różnie bywa ale akurat przy
ul. Podkowy to jest ładnie a nowe domki pasują do siebie.

Kupuję bo szukałem już 3miesiące a nie ma szans,że cena ziemi spadnie.

[Gość: aneta]

ja też mam działkę w rejoni Podkowy/Napoleona Bonaparte i naprawdę
sobie chwalę ,w tym momencie sąsiedzi kupują właśnie w tych
granicach cenowych o których piszesz działki budowlane ,nic tylko
stawiać domek. jest slicznie ,zielono i wcale nie tak daleko jak się
zdawało:)
Pozdrawiam

[ciotka_od_wuja_zdzicha]

Gość portalu: Leszek napisał(a):

>
> Też oglądałem w Wiśniowej ale trochę drogo i trafiłem na same leśne działki
> (fajnie mieć własny las ale trzeba jeszcze gdzieś dom postawić).
Mam działkę leśną, dom mam gdzie postawić.


> Kupuję bo szukałem już 3miesiące a nie ma szans,że cena ziemi spadnie.
Ja szukałam działki 2 lata...

[Gość: Paweł]

pojechałem zobaczyłem
działki w Radości,którymi się interesowałem leżą niestety bardzo blisko
planowanej południowej obwodnicy Warszawy (rejon Izbickiej)
oczywiście właściciel nic o tym nie wie
ale dowiedziałem się,że sąsiadujące grunty od dawna są przeznaczone na ten cel
(wystarczy zobaczyć na mapie,że pomiędzy zabudową pozostawiono wolny pas na
szosę) no i zajrzałem tutaj www.siskom.waw.pl/s2.htm

Pojechałem więc dalej Izbicką na wschód potem Zagórzańską i Złotej Jesieni (tu
już chciałem zawracać patrząc na krajobraz) ale w końcu skręciłem w prawo w
Podkowy. A tam naprawdę przyjemna okolica. Spotkałem sporo spacerowiczów,
zaciągnąłem języka. Większość pytanych osiedliła się tu w okresie ostatnich 5lat
i daje dobre rekomendacje :) A że byłem na rowerze polecili mi koniecznie jechać
na tutejsze wydmy.
Czemu ja o nich nie wiedziałem? Świetne trasy rowerowe!
Podobno jest tu jeszcze piękny szlak nad jeziorem ale to już następnym razem.

[Gość: Jerzy B]

o...
widzę,że piękna pogoda skierowała nas w tym samym kierunku!

Na osiedle Aleksandrów (nie wiedziałem,że to się tak nazywa... toż to przecież
po prostu Warszawa Wawer) trafiłem przypadkiem. Szukałem działki na osiedlu
Falenica. Ceny mieli tam zaporowe a i miejscówki nieciekawe więc postanowiłem
pojechać na grzyby. Udałem się więc do najbliższego lasu ulicą Podkowy. Nowiutka
asfaltowa droga zawiodła mnie właśnie do Aleksandrowa. No i się zakochałem...
Żona też ;)

Osiedle między Podkowy a Napoleona Bonaparte (w głębi na rozległej łące) jest
warte uwagi. Żona popytała o działki na sprzedaż potencjalnych sąsiadów a ci
skierowali nas na drugą stronę podkowy.
No i ziemi jest tam sporo i też już się tam budują.

Teraz tylko znaleźć kto sprzedaje tą ziemię bo żadnej tablicy ani ogłoszenia nie
było.
Może ktoś z Was da cynk na działki na sprzedaż na osiedlu Aleksandrów w rejonie
ulicy Podkowy i Napoleona Bonaparte? Zagórzańska mnie nie interesuje bo to
jednak trochę za blisko planowanej obwodnicy i są tam problemy z doprowadzeniem
gazu.

[Gość: Paweł]

działki na osiedlu Aleksandrów łatwo znajdziesz na Gumtree Warszawa w
Nieruchomości > dom / mieszkanie / działkę-sprzedam > działki po wpisaniu Wawer
są też na szybko i ofertynet

Wiśniowa Góra

[ciotka_od_wuja_zdzicha]

ciotka_od_wuja_zdzicha napisała:

> Będę budowała w Wiśniowej Górze (przedłużenie Międzylesia)w otulinie
> Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Okolica piękna, ale działki za 450zł/m2 nie
> kupisz. W Wawrze raczej nie kupisz działki w tej cenie.

Osobę, która ma działkę w Wisniowej Górze i napisała do mnie na priva, proszę o
kontakt z innego maila. Nie mogę odpisać, bo mail przyszedł z adresu
[e-mail] ....

[Gość: Paweł]

mam pytanie do mieszkańców osiedla Aleksandrów lub Falenica
dot. opinii o następujących miejscach:
1) klub jeździecki Ulmag przy ulicy Podkowy
www.ulmag.com.pl
ktoś poleca tam naukę jazdy konnej?
2)Szkoła Podstawowa nr 124 im. Stanisława Jachowicza ,Falenica
www.sp124.neostrada.pl
Posłaliście tam swoje dzieci?
3)ogólnie przedszkola w dzielnicy Wawer
polecacie jakieś?
4)Integracyjne Centrum Sportu i Rekreacji - Basen w Józefowie
www.icsir.pl
Polecacie? Czy to daleko z ul.Podkowy?

Dzięki,
Paweł

[Gość: Anna W]

Witam
Mieszkam na osiedlu Aleksandrów i owszem polecam klub jeździecki Ulmag.
Moje córki spędzają tam każdą wolną chwilę, po powrocie ze szkoły... nr.124
którą też rekomenduję :) Z podkowy to masz 2minuty samochodem (nową asfaltową
drogą) i 12minut piechotką.
Basen w Józefowie to atrakcja weekendu. 10minut jazdy a ceny bez porównania z
warszawskimi.
Odnośnie cen to ja kupowałam 3lata temu za 130zł/m2 więc teraz widzę,że Ci
którzy zainwestowali tu w ziemie to zrobili świetny interes...

[Gość: Paweł]

Myślę,że ceny nieruchomości pójdą jeszcze w górę.
Ceny mieszkań na krótką metę pewnie spadną ale ceny ziemi w dobrej lokalizacji
będą wzrastać nadal. Z tego co tu czytam widzę,że Aleksandrów to rozwojowa
dobrze rokująca okolica.
Chyba to nadal dobry biznes kupić działkę jako inwestycję.
Ale ja tam wolę po prostu zamieszkać ;)

[Gość: dominika]

na koniach nie jeździmy ,więc na ten teamt nic nie powiem ale ruch
wiedze całkiem spory. Szkoła natomiast jest jak najbardziej godna
polecenia! małe klasy ,bardzo kameralnie, wszyscy tu się znają -nie
ma nic ze śródmiejskich molochów! na basen z podkowy dojeżdżamy
samochodem albo rowerem (autobusem nie ma sensu)jest tu 25 m
basen+mniejszy dla dzieci ze zjeżdżalnią i jacuzzi, a zimą lodowisko
na tym samym obiekcie (chociaż my częściej wybieramy pozamarzane
jeziorka w Aleksandrowie). i ceny bardzo przyjazne:)

[Gość: marian]

ijak Aleksandrów?
kupił ktoś w końcu?

[Gość: Paweł]

Marian napisał: "i jak Aleksandrów? kupił ktoś w końcu?"
- ja zgodnie z planem kupiłem

[krzysztofnaswoim]

Do tych, którzy osiedlili się w Aleksandrów.
Nie żałujecie? Jest dobrze?
Jestem w momencie gdy muszę podjąć ostateczną decyzję.

[satorianus]

Jak dla mnie te cony to kosmos. Na działkę miałbym max 150000tys. To chyba
wyklucza mnie z gry o działke w lokalizacji z sensownym(SKM,KM) dojazdem do
Warszawy... A może się mylę?

[Gość: RobRoy]

Chyba chodzi ci o 150tys a nie o 150000tys.
Za tyle to se możesz satiu poszukać gdzieś pod Grójcem.

[Gość: marian]

ceny w Aleksandrowie stanęły
nikt nie kupuje
idzie kryzys kolego
i jak myślisz kto w czasach kryzysu ustąpi sprzedający z ceny
czy kupujący?:D

[satorianus]

Wybredny nie jestem. Starczy mi 200-300m2. Byle gdzieś bliżej :)

[janosik120]

Czy ktoś może mi powiedzieć czy można wciaż kupić działkę w okolicy podkowy w
rozsądnej cenie. Chciałbym kupić jak najszybciej i zacząć sie budować.

[27latek]

Chłopie, olej Warszawe i sprzedaj biznes i kup sobie działkę z
widokiem na góry Wisła, Ustroń ew. Zakopane ale drogo.

ogłoszenia mieszkańców Warszawy i okolic

[yang76]

może tutaj coś znajdziecie ?
Portal społecznosci lokalnych, dość popularny z ogłoszeniami
sasiedzkimi.
pl.myiooi.com/

[Gość: mokotovianin]

nie od razy musi byc wschodnia częś W-wy. Porozglądaj się w
okolicach Janek, na drodze krajowskiej czy katowickiej. W ciągu 2-3
lat tam sie będzie sporo działo w zakresie dróg, zatem dojazd będzie
dobry (autem). Miejscowości typu Rusiec (dr. katowicka) czy Marysin
(dr. Krakowska) spokojnie kupisz do 250 pln / m2 a odległosc do PKiN
nie większa niż 22-24 km. powodzenia

[satorianus]

No nie wiem. Mieszkania tanieją i dużo wskazuje na to, że działki będą następne.
A nie chciałbym wtopić.

[Gość: mna i]

Do wielbiceli Aleksandrowa. Będąc u rodziny w Aleksandrowie miałam
okazję kilkakrotnie dojeżdzac komunikacją do Warszawy i z. W
godzinach szczytu do i z Gocławia jedzie się 1,5h podobne na
Mokotów.Samochodem niewiele szybciej. W miarę dobrze jeżdzi się w
wakacje 40min na Domaniewska w pozostałe mieś stoi się ponad godzinę
w korku a gdy na traie siek zdarzy sięw wypaek (a dzieje się co
jakiś czas) nawet do 2 godz. Okolice Podkowy i Bonaprte ładne i
buduje się tam sporo nowych domów. Jak pamięta rodzina są też tereny
pobagienne. Trochę stamtąd daleko do najbliższego sklepu czy
autobusu.Wiem że są też do sprzedania działki w rejonie ul.
Szulczyka są to tereny wyżej połozone (nie pobagienne) i bliżej do
przystanku sklepu kościoła miniprzedszkola ale też dominuje starsze
budowictwo po sąsiedzku 1 dom z ostatnich 10 lat reszta starsze lub
też działki niezabudowane i nic sie am nie dzieje pewnie włściciele
trzymają dla dzieci. Jak wam się wydaje która lokalizacja waszym
zdaniem jest atrakcyjniejsza.

[Gość: AW]

Dla mnie to też jest jakiś kosmos. Dojeżdżam tam z dziećmi na konie.
Dojazd samochodem na godz. 16.00 z okolic Ronda Wiatraczna zajmował
mi ok. godziny. Czasem dłużej. Więc do mieszkania piękne, ale do
dojazdu - takie sobie. Oczywiście, ja jestem w innej sytuacji niż
mieszkańcy, bo nie mogę tam dojechać pociągiem i wsiąść do samochodu
zostawionego na stacji :-)

Wspomniane wyżej Osiedle Złotej Podkowy czy jakoś tak to dla mnie
straszne getto. Wybudowane w pięknej, wiejskiej okolicy, obok lasu,
a kompletnie na tę okolicę zamknięte, ogrodzone wysokim płotem.
Wybetonowany wrzód. Za każdym razem, jak tamtędy przejeżdżam, robi
na mnie wstrząsające wrażenie. Pojąć nie mogę, jak ktoś zdrowo
myślący mógł tam kupić dom.

[Gość: mna]

sprostowanie tereny pobgienne sa przy Podkowy ale nie w rejonie ul.
Bonaparte lecz po drugiej str Złotej Jesieni tam gdzie owo zamknięte
osiedle Złotej Podkowy chyba. Domyślam się ze jest ono tak
wygrodzone gdyż rodzina twierdzi, że w okolicy panuje łobuzerstwo i
złodziejstwo (patrz na okliczne bieda domki ze złomowiskami i
śmietniskami na podwórku). Rodzina boi się kradizeży nigdy nie
zostawiają samego domu na noc a jak juz zostaje jedna osoba to
chodzi po domu i zapala wszystkie światła. Myślałam że przesadzają
ale z innego żrodła slyszałam podobną opinię.

[Gość: mna]

Być może pomiędzy Szulczyka a Podkowy powstanie duże chronione
osiedle domów i bliżniaków z cześcia usłgową i terenami
rekreacyjnymi? Na razie wlaściciel wystawił działkę z takimi WZTiT
do sprzedania.

Ja preferuję Pomiechówek k/ Nowego Dworu Maz.

[a123abc]

Kolejką można dojezdzac do Warszawy. Obecnie tory W-wy na Nsielsk są
w przebudowie ale za rok bedzie juz normalnie szybko do W-wy.
Pomiechówek to lasy i Wkra oraz cała Polska się osiedla. O cenach
działek nie wspominam, bo to mozna sobie zobaczyc w ogłoszeniach.
Zdrówka zycze rowerzystom.

Może na Białołęce lub w Jabłonnej

[quange]

Tutaj jest duzó terenów zielonych . Nowy most na Wiśle w budowie.
Tylko wysokie ceny działek.