czy w trakcie budowy mozna zmienić ogrzewanie?

[Gość: gość81]

jwestesmy w tacie budowy, w projecie wpisaliśmy ogrzewanie olejowe,
pytanie czy mimo że dokumentacja jest już złożona można zmianić
ogrzewanie np na pelet ?

[Gość: sas]

no można, ale radziłbym zrobić to legalnie, czyli omówić z kierownikiem budowy,
zrobić projekt, zgłosić zmiany do urzędu - i poczekać na decyzję.
Jeśli zrobisz to "na własną rękę" możesz mieć kłopoty z odbiorem budynku.
Zakładam, że budujesz legalnie, masz wszystkie zgody, kierownika budowy,
dziennik budowy.

na pelet no problem

[al9]

coś takiego jak odbiór budynku - w przypadku inwestora
indywidualnego - NIE istnieje..
ergo - zmien piec i spij spokojnie.. zmiana wymaga wpisu w dzienniku
budowy, ale nie jest znacząca (byłaby gdybyś myślał o piecu gazowym)
Pozdr
al

[Gość: sas]

a to ciekawe. To jesli nikt nie odbiera, to po co budować według planu?
Zgodnie z przepisami zgłasza się ukończenie budowy,przedstawia wymagane prawem i
przepisami protokóły badań i sprawozdań, dziennik budowy oraz inwentaryzację
geodezyjną powykonawczą. Inspektorat Nadzoru Budowlanego przegląda całość
dokumentacji sprawdza budowę i wystawia pisemne potwierdzenie przyjęcia budynku
/domu/zezwalając na użytkowanie. Złożone dokumenty wraz z dziennikiem zwraca
inwestorowi. A jesli złapią, że nie zastosowano się do pozwolenia budowy no to
zaczynają się kłopoty.

[al9]

powtarzam - tzw odbioru nie ma
zaznaczam - w przypadku nieruchomości mieszkalnych budowanych przez
inwestorów indywidualnych...
a inwestorom trzeba ufać...
al

[Gość: sas]

dwa lata temu ukończyłem budowę. Robiłem wszystko zgodnie z przepisami. I
opisałem ci jak było. Jeśli zrobi się inaczej to będzie to samowolka i dom nie
będzie uwzględniony na planach. Oczywiście możesz sobie spokojnie mieszkać i
nikt nic nie powie, ale jak ktoś na ciebie doniesie, albo gmina będzie robić
inwentaryzację terenu, to wtedy zobaczysz co z tego wyniknie. A spróbuj taką
samowolkę legalnie sprzedać. Zresztą poczytaj prawo budowlane i będziesz
wiedział co jest wymagane. Nie wiem jaki odbiór jest bloków wielorodzinnych - i
co ty masz na myśli. Być może, ze chodzi ci o jakieś dodatkowe służby, które nie
biorą udziału przy inwestorach indywidualnych -ale gdyby "nic nie było" - to
napisz jak wprowadzono by dom na plany gminy/starostwa? A jak byś się zameldował
w czymś, czego nie ma na planach? Jak nadano by ci nr domu? I nie upieraj się,
że jest inaczej , tylko napisz
jak. "a inwestorom trzeba ufać" - tu nie chodzi o zaufanie, tylko o przepisy i
zgodność dokumentacji ze stanem faktycznym.

sas Ty swoje

[Gość: al9]

nie zachęcam nikogo do samowoli
dziś budujesz na podstawie pozwolenia na budowę
po zakonczeniu informujesz organ że budowa jest zakończona na druku
który nazywa się zgłoszeniem
organ ma 30 dni na weryfikację stanu faktycznego na budowie
po 30 dniach budowa jest zakonczona
zdajesz dziennik budowy, wzywasz geodetę, ujawaniasz dom w księdze i
koniec

Nie ma odbiorów, nie ma zaświadczeń
jest projekt, pozowolenie, grupa specjalistów (projektant, kierownik
budowy) która bierze za budowę odpowiedzialność
a zaufanie do inwestorów jest podstawą nowych procedur
oczywiście jeśli do projektu nie wprowadza się znaczących zmian, a
dom jest na cele mieszkalne. Jesli ten sam dom buduje developer na
sprzedaż - ma inne bardziej rygorystyczne procedury. Jeślio dom jest
wielorodzinny - jest to jeszcze bardziej skomplikowane...
Mam cytowac Prawo Budowlane?
al

[Gość: sas]

a weryfikacja stanu faktycznego to nie jest odbiór? I co będzie jak stwierdzą,
ze ogrzewanie, przewody i cosik jeszcze jest niezgodne z projektem? Zaakceptują
stan faktyczny? A wielka to trudność zgłosić zmiany? Zrobi to kierownik budowy,
bo w zasadzie to on za wszystko odpowiada. Tzw. inwestor
/czyli właściciel/ nie musi się na wszystkim znać. za to płaci kierownikowi,
który ma obowiązek prowadzić dziennik budowy. A ogrzewanie to bardzo ważna
rzecz- konkretnie to może nie tyle ogrzewanie co prawidłowa wentylacja do danego
ogrzewania. Nie interesuje mnie jak wygląda odbiór u developera /nie moja
działka/, ale ten "mały inwestor" lepiej jak robi wszystko prawidłowo.
Nigdy nie wie,kiedy niezgodności mogą się ujawnić.A nuż będzie chciał sprzedać i
trafi na kupca, który zarząda wszystkich dokumentów? Albo ubezpieczy dom, ten
się spali, a ubezpieczyciel nie wypłaci odszkodowania, bo ogrzewanie nie było
zgodne z projektem? Zresztą jak ja ubezpieczałem dom, to PZU poprosiło o
zaświadczenie, ze został on przyjęty i dopiero wtedy mogłem ubezpieczyć.
Założyciel wątku w trakcie naszej dyskusji nie ujawniał się, ale myslę, że teraz
wie, co i jak ma zrobić, żeby w przyszłości nie miał
przykrości. I tak powinno odpowiadać się zainteresowanym. A co ten ktoś zrobi
to jego problem, ale będzie zdawał sobie sprawę, czy jest w porządku, czy nie
i nie zdziwi się jak ktoś mu zarzuci, że coś się nie zgadza.
A z tym zaufaniem to nie jest tak prosto jak piszesz. Bo każdy z urzędników ma
"odpowiadać" za swój podpis. Za to mu płacą. I niby dlaczego ma wierzyć na
słowo? Osobiście jak coś podpisuję, to jestem świadomy co i czy to jest
prawda. A szczerze - to nie mam zaufania nawet do lekarza i jego diagnozy, a co
dopiero do inwestora, który mysli po swojemu i pod swoim kątem. Nie wszystko co
proste - jest proste.
Pozdrawiam i zyczę powodzenia.

[Gość: gość81]

dziękuję wszystkim za informacje. Skontaktuje się jeszcze z
kierownikiem budowy i zapytam, zobaczymy co on mi zasugeruje ???

TAK można bez problemu ponieważ....

[Gość: vlad4]

jest to zmiana nieistotna
www.pobudujmy.pl