skok cen wynajmu

[Gość: karra]

czy tylko mi sie wydaje, czy znaczaco wzrosly ceny wynajmu mieszkan?
/przynajmniej w Warszawie/ poklosie trudnosci z kredytami i kryzysu? marna
pociecha, ale zawsze jakas ;)

[satorianus]

Nie zauważyłem. Oczywiście nie jest już tak tanio jak jeszcze dwa lata temu, ale
po zeszłorocznych podwyżkach raczej już nic do góry nie poszło. W zeszłym
miesiącu wynająłem bardzo fajne mieszkanko(ładnie urządzne 2 pokoje, 40m2,
bliska Wola) za 1550zł/msc. Oczywiście w Internecie znajdzie sie kupa takich,
którzy za podobne życzą sobie 2500-3000. Oczywiście szanujemy ich :)

[Gość: kocyl]

Ja z narzeczonym place 1500 zl za kawalerke na Ochocie, oczywiscie plus oplaty
licznikowe. NIe nie wiem czy nie lepiej na swoje przejsc. CHyba raty kredytow na
2 pokojowe mieszkania beda podobne??

[los_bomberos]

zależy gdzie mieszkanie, nowe czy stare budownictwo itd. ale generalnie teraz są
mieszkania tanie w porównaniu z wynajmem.

[Gość: kocyl]

A to lepiej (taniej) nowe czy w starym budownictwie?
Jeszcze sie nie zaglebialam w temat, ponieważ dopiero rozważamy taka mozliwosc

[los_bomberos]

różnie, pewnie im bliżej centrum to starsze się bardziej opłaca. ja poza tym nie
lubię tych nowych osiedli. stare kamienice mają klimat ;)

[satorianus]

Jeszcze nie. wynajem wciaz sie oplaca. A 1500 za kawalerke... Sporo. mozna znalezc taniej. zakup mieszkania zacznie byc oplacalny, gdy ceny spadna o jakies 20%. a na to trzeba jeszcze jakis czas poczekac

[Gość: asia]

Niby tak, tyle, że mieszkanie w razie czego sprzedasz zawsze, a w takie
wynajmowane możesz władować kasę w remont i potem masz figę z makiem.

[satorianus]

Gdzieś ty widział te tanie mieszkania w porównaniu z wynajmem. Tanio to było jak
dwupokojowe w Warszawie kosztowało 120000, a jego wynajem 1200. Teraz to samo
mieszkanie 240000, a wynajem 1600.

[Gość: kasia]

w nowym budownictwie wynajmuję 27 m /na żoliborzu/ za 1100zł + czynsz+ opłaty
licznikowe. Za 1600 mogłam wynająć 42m /2 pokoje/. A cenią sobie różnie, ale
pzecież nie wynajmuje się od razu. Te najdroższe stoją puste. I trzeba pytać czy
to z czynszem, czy nie. Bo czynsze też są różne.

[satorianus]

Ja wynajmuje 40m za 1550 i... to wszystko. oprócz tego tylko liczniki (gaz i
prąd bo woda jest w czynszu) Tez się obawiałem cen wynajmu, bo teraz taka
medialna nagonka na wzrosty... Ale jest ok. :)

[Gość: kasia]

ale woda w czynszu jest zaliczkowa. Jak się zużyje więcej, to się dopłaca, a jak
mniej to zwracają. Chyba, że nie masz wodomierzy. Wtedy płatność zalezy od
ogólnego zużycia w bloku. Też jest to rozliczane. Są też bloki, gdzie jest jeden
gazomierz na klatkę lub blok. I wtedy płatność jest w czynszu uzależniona od
ustaleń administracji /albo od lokalu,albo od osoby/. I to jest dopiero
oszustwo. Bo nawet jak nie uzywasz gazu to i tak płacisz.

[satorianus]

No właśnie fun polega na tym, że nie mam wodomierzy.

[Gość: Sado]

Ja płacę 1500 za kaalerkę prz metrze i nie mogę narzekać, ale powoli meczy mnie
wrzucanie mojego hajsu komuś do kieszeni :/

[Gość: Dimitr]

Medialna nagonka jest straszna. Właściciele mieszkań poupadali na głowy jeżeli
chodzi o ceny mieszkań. Trzeba iść na swoje bo inaczej to nic dobrego z tego nie
będzie.

[Gość: Olcia]

Racja, zwlaszcza ze wedlug ostatnich prognoz ceny mieszkan w najblizszym czasie
bedzie spadac, a co bedzie pozniej nie wiadomo.

[Gość: łyczek]

później pewnie wzrosną

[Gość: rudy]

może wzrosną, może i nie,ale tak czy inaczej zawsze się będzie bardziej opłacało
kupować niż wynajmować.

[Gość: zaradny]

Zauważ jeszcze taki pozytyw kupna, że jest to ulokowanie kapitalu, zawsze masz
mozliwosc sprzdaży, apoza tym zawsze jakies zabezpieczenie dla dzieci

[satorianus]

Nie ma tak strasznie. Oczywiście są osoby, którym wydaje sie, że znajdą chętnych
na dwa pokoje za 3000-3500zł(tyle kosztuje wynajem wg. różnych expaderów).
Oczywiście, szanujemy ich :) Czy znacie kogoś, kto tyle płaci? Ja nie.

[Gość: zulu]

Ja tez nie znam, ale znam wiele osob co za jeden pokoj placa straszne pieniadze.
nie ma wyboru, trzeba inwestowac w swoje nie cudze!!

[Gość: kamilos]

Wynajecie kawalerki na Ochocie to ok 1200-1500 zł, czyli mniej wiecej tyle co
rata za 250 tys zł

[Gość: bmw]

To za 250 tys juz mozna 2 pokojowe mieszkanie kupic..

[satorianus]

Dodaj 400zł czynszu. W kredycie to jakieś 80000zł.

[Gość: jakto]

satorianus napisał:

> Dodaj 400zł czynszu. W kredycie to jakieś 80000zł.
Sugerujesz ze mieszkanie 80 000 kosztuje?

[satorianus]

Sugeruje, że tyle trzeba odjąć/dodać do tej kalkulacji

[Gość: ager]

czyli dwupokojowe mieszkanie na ochocie miałoby kosztować 330 tys. ???
to w sumie nie najdrożej porównując do ceny wynajmu...

[Gość: maciej]

to zalezy jeszcze od stanu i powierzchni, ale taniej jest zdecydowanie na
obrzeżach Wawy.

[Gość: ager]

ale obrzeża warszawy to nie to samo...

[Gość: piasek]

No coz w sumie na obrzeżach jest nawet lepiej. spokojniej, taniej i dojazd jest
calkiem dobry.

[los_bomberos]

zależy też jakie obrzeża :) niektóre wcale nie spokojniejsze

[Gość: meandryk]

to też zależy kto co lubi. jedni wolą centrum, i więcej ludzi, ciągły ruch. inni
spokój, ciszę, czasem przyrodę np. las ( Kabaty)

[Gość: kupiec]

Zastanawiam sie czy lepiej kupic mieszkanie nowe, w stanie surowym, ktore niby
jest tansze, czy jednak kupic starsze umeblowane?

[Gość: mleko]

Ja osobiscie wole calkiemnowe. Przynajmniej urzadze dokladnie tak, jak ja chce.

[Gość: ash]

to znowu zależy jak na to patrzeć. jedni mają czas na umeblowanie i bawienie się
w to, drudzy wolą iść na łatwiznę.

[satorianus]

To żeś przywalił... Kabaty to jeden z najdroższych(jak nie najdroższy) rejonów
Warszawy. Targówek, Białołęka są z kolei najtańsze. Morał z tego jeden - obrzeża
obrzeżom nierówne.

[Gość: kazik]

A w piasecznie jest duzo taniej niz np na bialolence?

[Gość: michal]

proponuje wejsc na jakis serwis handlu nieruchomosciami i sprawdzic, ale ceny
raczej podobne.

[Gość: tas]

raczej białołęka tańsza

[Gość: meandryk]

ale mi wcale nie chodziło o kwestie finansowe :) chciałem pokazać różnice między
"spokojniejszą" dzielnicą,a tą gdzie jest więcej ruch. zgodzę się z Tobą jednak,
że obrzeża są takie i takie ;)

[western_star]

Ta rata to chyba od kredytu we frankach szwajcarskich i to w dodatku bardzo
optymistycznie liczona?
W zlotowkowym bedzie pewnie ponad 2000zl.
Dodaj jeszcze czynsz.

[Gość: lolek]

DO jakiej kwoty kredytu takie wyliczenia?

[Gość: kocur]

ludzie bierzcie kredyty i kupujcie mieszkania. rata kredytu to mniej więcej tyle
co czynsz. najlepiej u deweloperów, tam jest mniej formalności

[Gość: maria]

Zawsze lepiej być na swoim. ja ostatnie dwa lata wynajmuje mieszkania i to już
się przestało opłacać, na bank zdecyduję się na kredyt

[Gość: mateusz]

Pewnie że kredyt, ja się tułam po wynajmowanych mieszkaniach ale chcę zamieszkać
wreszcie z narzeczoną w swoim własnym m4. nie chce płacić za marną kawalerkę
prawie 1800, bo to lekka przesada

[Gość: maciej]

Podzielam zdanie. Wynajem to jest dobry na krotka mete.

[Gość: wegan]

wynajem jest dobry tylko jak jest w jakieś dłuższej delegacji np. półrocznej. w
tym momencie po prostu to się nie opłaca

[Gość: uptown]

racja. dla studentow tez raczej lepszy jest wynajem, chyba ze maja bogatych
rodzicow:D

[Gość: mnich]

Ja bym zrobil tak. Biore kredyt na rodzicow, wynajmuje 2 stodentom pokoje i
mieszam z nimi i mam wszystko w jednym za mala kase:D

[Gość: pesymista]

Gorzej jesli rodzice tez nie maja kasy..

[Gość: kacilapka]

ROznie to bywa, ale na szczescie jest pare firm na rynku ktore pozwalaja jakos
to swoje mieszkanie nabyc.

[Gość: menager]

Przy odpowiednim zaswiadczeniu z pracy kazdy bank da kredyt ;]

[Gość: jako]

jakie to zaświadczenie?

[Gość: wiemwszysko]

Pewnie chodzilo o ozaswiadczenie o dochodach:P

[Gość: prycel]

ale to nie każde daje kredyt :D

[Gość: bogaty]

Hhehehe jak masz czarna karte, to kazdy ci da:P
Ale wtedy to juz chyba nie potrzebowal bys kredytu:P

[Gość: gg]

> czyli mniej wiecej tyle co rata za 250 tys zł

chyba nie masz kredytu! moja ostatnia rata 1100 pln za 350 tys. a
wynajmuję(jescze tylo pare m-cy) za 1600 +400 czynsz ursus 2 pok. 44 metry.

[satorianus]

A gdzie można dostać taki kredyt? Bajki jakieś opowiadasz... Trzeba liczyć
~1000zł/msc za każde 200,000

[satorianus]

Ostatnio mamy "odskok" ceny wynajmu, więc warto podbić ten temat. Znów w
Warszawie można wynajnąć kawalerkę za ~1000zł. Tyle "Gazeta" naganiała na wzrost
cen wynajmu i wszystko psu w d... Spada?