Sprzedaż domu - płatność

[nikka007]

Witam.

Za tydzień sprzedajemy z siostrą dom. Nabywca płaci przelewem (brak kredytu),
chce przelać całą kwotę na nasze konta po podpisaniu umowy. W związku z tym
mam pytanie: czy jest to ok?
Nie widzi mi się gotówka targana w torebce z małego miasta do Krakowa (30 km),
więc przyjęcie gotówki odpada, zresztą nie wiedziałabym jak sprawdzić czy
banknoty nie są fałszywe (notariusz ma takie urządzenie???).
Sama operacja przelewu jest dla mnie jasna jak słońce, ale nabywca wydaje mi
się hmmm...dziwny (cóż, jak mam paranoję to trudno ;).
Zastanawiam się czy np. może on po opuszczeniu notariusza mnie olać i nie
zapłacić? Oczywiście nie otrzyma wtedy kluczy, ale wg dokumentów będzie
właścicielem (?).
Czy ktoś z was ma jakiś pomysł co może mi grozić lub/i jak się przed tym
zabezpieczyć?
Pytanie z pozoru może wydawać się głupie, ale wiadomo jak działają sądy w
Polsce...

[zawirus]

Rozumiem cie świetnie, bo jestem taki sam. Ja zrobiłem tak. Zapłata odbyła się w
banku kupującego. Bank zapewnił nam odrębne pomieszczenie. Przeliczyłem
pieniądze wypłacane przez bank i nie wychodziłem z nimi z banku, tylko od razu
wpłaciłem na swoje konto /swoje konto miałem w innym banku/. Kosztowało mnie to
opłatę porto /za wpłatę do innego banku/, ale miałem 100% gwarancje.
Bank kupującego z góry był uprzedzony jak będzie wyglądała cała operacja, więc
pracownik od nich był obecny przez cały czas i pilotował sprawę. Zresztą
pośrednik nieruchomości też był do końca, bo prowizję otrzymał dopiero po
zakończeniu transakcji.

[Gość: nie-]

zazwyczaj w akcie notarialnym jest zawarta klauzula o terminie
płatności i wydaniu przedmiotu umowy po otrzymaniu zapłaty.... w
przypadku nie dokonania zapłaty w terminie - umowa jest nie
obowiązuje.......

[Gość: Aga]

Gdy kupowaliśmy dom, sprzedajacy zazyczył sobie aby pieniądze
przynieśc do notariusza, pieniadze były oryginalnie spakowane przez
bank było tego ponad 300 tys. a paczuszki niewilekie. Notariusz
wyszedł z pokoju gdy miało nastąpić przekazanie pieniedzy i tyle.
Można oczywiscie przekazac pieniądze w banku, wtedy bank udostepnia
Ci specjalne pomieszczenie i tyle. Możesz sprawdzić i przeliczyc
pieniądze. Zreszta nie tylko Tobie przychodzą rózne historie do
głowy rodem z kryminałów:))

U mnie było Bank-notariusz.

[janu5]

Jak ja kupowałem sprzedający zażyczył sobie gotówkę. W dniu kiedy był umówiony
notariusz pojechalismy do mojego banku. Gdzie pracownik wypłacił sprzedającemu
umowioną sumę. Sprzedający pokwitował mi ,że wszystko odebrał , przekazał klucze
i pojechalismy do notariusza, gdzie w akcie była klauzula ,że pieniądze strony
przekazały. U mnie tak sobie życzył sprzedający. Najlepiej jednak sporządzić akt
notarialny z zapisem do kiedy kupujący ma przelac pieniądze tak jak pisał
poprzedni o nicku "nie". Możesz podpytac notariusza jak u niego strony
najczęściej robią? Ja słyszalem ,że najczęściej idzie się do notariusza
notariusz czyta sporządzony akt. Nastepnie wychodzi się do banku gdzie nastepuje
przelew w obecności obu stron lub wypłata gotówki i wraca do notariusza. Wtedy
notariusz jest jak gdyby swiadkiem, jakby co.

[Gość: The Saint]

Gdy ja kupowałem działkę, zrobiliśmy tak jak to się robi w USA. Mianowicie przed
podpisaniem umowy wpłaciłem na konto Notariusza, całą kwotę ustaloną za działkę.
Po podpisaniu umowy Pani Notariusz przelała w naszej obecności pieniądze na
konto sprzedającego. Sprawa czysta i nikt nie miał wątpliwości.