Pasternik - Krakbud

[Gość: kkk]

Czy ktoś zna szczegóły inwestycji?
Na ile jest to pewny/bezpieczny temat?
Mankamenty to napewno samoloty i mieszkanie na placu budowy do 2014 roku.

[Gość: kim]

hej tez przerabiam ten temat,
firma wydaje sie ok
samoloty - nie do konca bo leca troche z boku na Bronowice , slychac troche
Olkuska, poza tym miejsce wydaje sie ok, cena troche za wysoka,

[Gość: kkk]

Jedno mnie zastanawia. Czemu firma Krakbud wystawia równocześnie tą ziemię na sprzedaż, a jeszcze jedno to chyba nigdy nie budowali jako deweloper, no i jeszcze linia wysokiego napięcia przechodząca przez działkę.

[Gość: kim]

na sprzedaz nie wystawia calej dzialki z tego co wiem tylko ten front na lokale
handlowe i centrum handlowe
linia jest owszem ale od drogi margaretek i to dosc daleko od I etapu
inwestycji, fak te nastepne bloki beda mialy blisko..
mnie niepokoi bardziej to ze jest to uzytkowanie wieczyste oraz pytanie czy
nie zrobi sei tam jakas ulica przelotowa do olkuskiej, no bo obwodnicy ma tam
nie nyc przynajmniej takie plany
a no i nie maja pozwolenia na budowe

[Gość: gosć]

Witam,

Developer jest raczej bezpieczny.
Samolotów tam nie słychać.
A co sądzicie o projekcie całości i mieszkaniach na poddaszu?

[micholinek]

nie slychac samolotow ??? idz tam w lecie, jak czartery co 15 min nad dachem
przelatuja.
popytaj mieszkancow - szyby w oknach drgaja

[Gość: A.]

głupoty gadasz, slychac, ale bez przesady, bardziej uciazliwy jest halas
samochodow, ogolny szum miasta

[micholinek]

czyzbys mial udzialy u developera ?
podejrzanie ostro zareagowales ... no no ...

[Gość: A.]

hehe no juz takie podejrzenia? nie, nie mam nic wspolnego z ta firma, mieszkam
na paterniku, tylko ( czy aż) tyle.
Pozdrawiam

[Gość: kim]

a cena 4200? to nie za duzo jak na taka lokalizacje?

[Gość: mek]

ta cena to chyba przesada,
przeciez to jest za miastem a cena tak wysoko? kto to kupi

[Gość: mike]

czy wiecei jak ma przebiegac ta polnocna obwodnica - Olkuska-Radzikowskiego?

[Gość: gawlin]

Ja tez interesuje sie ta oferta.

Czy ktos wie gdzie dojechac,zeby zobaczyc postep tej inwestycji (bo jak przeczytalem juzruszyla).
Dzwonilem do biura i Pani mi powiedziala, ze droga dojazdowa bedzie dopiero wybudowana, miedzy ulicami Zaborska i MArgaretek. Czy zatem obecnie nie ma tam dojazdu?

Kontakt: [e-mail]

[Gość: lll]

Dojazd jest prosty - jedziesz ulicą pasternik w stronę autostrady A4. Jest to
tuż przed zjazdem na rząski więc jak będziesz jechać samochodem to dobrze jest
tam skręcić i zaparkować przy poblikim "barze" i potem na nogach się wrócić.
Przed wejściem na teren jest szlaban i reklama krakbudu. Może ktoś wie co się
mieściło w tych małych/starych/rozlatujących się budynkach na tym terenie?

[magdazielinska]

a ja mam bardzo negatywne info jeśli chodzi o ta inwestycję - generalnie z tego
co wiem, mają problemy własnościowe z ziemią - ziemia nie jest tez ich
własnością, tylko oddana jest przez miasto na użytkowanie wieczyste, firma
buduje to osiedle od kilku lat i jakoś ruszyć nie mogą. nie wiem skąd macie
info, ze inwestycja rozpoczęta, skoro na ostatnich targach mnie miła Pani
obsługująca ich stoisko pwoeidziała, ze nawet nie mają pozwolenia na budowę.
Słyszałam tez kilka nieciekawych opinii na temat technologii, jaką firma
stosuje - i choc inwestycja wydaje się bardzo interesująca (sama interesowałam
się mieszkaniem tam) radziłabym wszystko dokładnie sprawdzić!!!!! I nie piszę
tego jako złośliwa konkurencja - tylko potencjalny klient, który po
sprawdzeniu trochę sie przeraził :)

[Gość: mmi]

nie no nie przesadzaj,
co do wlasnosci zgoda maja tylko albo az uzytkowanie wieczyste na 99 lat
czekaja na pozwolenie na budowe zgadza sie
co do technologii to buduja jak wszyscy - standard zadnych papierowych scian

[magdazielinska]

nie chodzi o formę własności, ale o fakt, ze tereny na których buduja -
pozyskali od gminy, która wcześniej wywłaszczyła ludzi, co moze skutkować
pozwami składanymi do sądu. Użytkowanie wieczyste faktycznie nie jest
niebezpieczne, bo dużo firm tak ma, pod warunkiem, ze sprawy własności ziemi sa
uregulowane :)
technologia - myślę, ze faktycznie zbliżona do innych, co nie znaczy że dobra :)
ale okolica śliczna - w otulinie jurajskiego parku :)

[micholinek]

sliczna - jeszcze - dopoki nie bedzie do 2010 zgodnie z planami zabudowana
blokami

[Gość: mik]

a skad wiesz ze bedzie zabudowana? wg planu zagospodarowania? chodzi Ci o ten
teren po poligonie dalej wzdluz Krakowskiej?

[micholinek]

tam nie ma aktualnego planu zagospodarowania
dlatego developerzy podzielili juz miedzy siebie wszystkie mozliwe dzialki

[Gość: mik]

a nie wiesz kto bedzie tam budowal? wydaj mi sie ze plan dla Bronowic malych
jest

[magdazielinska]

na pasterniku ma właśnie budować KRAKBUD - między innymi

[Gość: ktoś]

Nie wiem czy ktoś z was studiował już umowę są tam karygodne zapisy. Po
zapoznaniu z nią twierdzę że umowa traktuje rażąco nierówno obydwie strony –
kupującą i sprzedającą (nie muszę chyba mówić która strona jest poszkodowana).
Parę drobniejszych przykładów:
- gdy sprzedający zerwie umowę zwraca kwotę sprzedającemu, gdy zrobi to kupujący
musi płacić 1000 PLN kary (pomijam tutaj sytuacje w który taka umowa może zostać
zerwana).
- termin realizacji budowy może opóźnić się o 60 dni, zaś kupujący może opóźnić
się z płatnościami tylko 14 dni

Inwestycja może teoretycznie w ogóle nie powstać i developer nie będzie mieć z
tego powodu żadnych nieprzyjemności. W umowie jest zapisane że termin realizacji
może ulec zmianie tylko wskutek okoliczności zewnętrznych – co w praktyce
oznacza że developer może zawsze wykręcić się z oskarżeń o nie dotrzymywanie
terminu odwołując się do tego punktu.
Niejasna jest sprawa również z jedną działką która ma być sprzedana a przez nią
ma przebiegać droga dojazdowa do osiedla – jeżeli droga taka nie powstanie przez
tą działkę sama inwestycja nie ma prawa bytu.
Developer zakłada również że dostanie terminowo pozwolenie na budowę a w umowie
ustalane są sztywne raty spłaty mieszkania... Również do końca nie wiadomo kto
będzie wykonawcą wszystkich robót. Na pytania konkretne dotyczące samej budowy
(materiały, typ okien itd) powiedziano mi że taka decyzja zostanie podjęta
późnie („później” = „po podpisaniu umowy przedwstępnej”).

Na koniec jeszcze najbardziej ciekawy fragment: „sprzedający zobowiązuje się do
nie wnoszenia żadnych środków odwoławczy, a w szczególności odwołań, zażaleń,
sprzeciwów do uzyskanych przez Spółkę decyzji” – czy taki zapis pojawia się w
umowie u każdego developera???

[Gość: magda]

W koncu ktos tak jak ja przeczytal umowe, fajnie w sumie bo myslalam ze jestem
dziwna.. Przyznam ze mnie rowniez podobaja sie plany mieszkan i osiedla i
raczej nie przewiduje problemow z samolotami, bo mieszkam niedaleko i wcale mi
to nie przeszkadza, zastanawiam sie natomiast jakie sa prawdziwe intencje
dewelopera biorac pod uwage umowe jaka proponuje do podpisania (prawnik
powiedzial nam ze sam by tego nie podpisal). Probowalismy ja z mezem
negocjowac, szczegolnie jesli chodzi o uzaleznienie wplat kolejnych transzy od
zaawansowania prac (tym bardziej ze wiekszosc bankow tego wymaga), ale
zostalismy potraktowani jak smieci... zupelnie jakbysmy kupowali pare kapci a
nie mieszkanie za 300 000... Chetnie poczytam inne opinie na ten temat
([e-mail]). pozdrawiam

[Gość: mee]

no 7 juz sprzedanych, ale raczej idzie jak krew z nosa bo zaczeli 01.01.2006
a da sie kupic bez garazu?

[Gość: ktos]

Nie da się kupić bez garażu a raczej miejsca postwojowego pod buynkiem.
Co do samej sprzedaży firma narazie nie ma pozwolenia na budowę co napewno
zmniejsza atrakcyjność mieszkań. Obecnie wszystkim zainteresowanym mieszkaniem
robią tygodniową rezerwacje, przez co większość mieszkań jest w ten sposób
"zarezerwowana".

[Gość: gosć]

Witam,

Czy ktoś z Was kupił tam mieszkanie?
Czy można wprowadzać zmiany w umowie?

pozdrawiam,
m.

[Gość: Bartek]

Nam sie udalo wynegocjowac troche lepsze waronki umowy. Jak chcesz wiecej
informacji podaj swoj adres email to na priv-a odpisze.

[Gość: marek]

martwi mnie ta umowa.tak naprawde to firma moze spóźnić się z budową ile chce a
ty nie masz możliwości zrobienia z tym nic.nie mają jeszcze jak piszecie wyżej
pozwolenia na budowe i kto wie czy je dostaną (starają się chyba kilka lat).z
umowy wynika ,że tak naprawdę to mogą ci postawić przed oknami wszystko i nie
będziesz miał nic do powiedzenia.
CO ROBIĆ!!!!!!?

[Gość: kkk]

Co do pozwolenia na budowe to nie wiem gdzie wyczytales ze staraja sie o nia od
10 lat? Nam sie udalo wynegocjowac by w umowie znalazl sie zapis o tym ze mozmy
zerwac umowe gdy nie dostana pozwolenia do konca lipca. Ogolnie martwi mnie tez
zapis o tym ze moga postawic "wszystko" co im sie bedzie podobac przed naszymi
oknami a my nie bedziemy mogli nawet przeciwko temu protestowac. Z drugiej
strony rozumie troche developera ktory chce kontynowac inwestycje i tym samym
ukrucic mozliwosc opozniania jej przez mieszkancow. Dodatkowym atutem tej
inwestycji jest dla mnie okolica parku krajobrazowego. Miasto nie wyda
pozwolenia na budowe w tej okolicy domow 10 pietrowych (z tego co wyczytalem
Krakbud chcial tam postawic cos wyzszego ale miasto sie na to nie zgodzilo,
nawet w WZ-tce jest napisane ze max wysykosc zabudowy to 12 m i teren nie moze
byc "gesto zaludniony" :)).
Ja mam tylko nadzieje ze nie bedzie zadnych przekretow ze strony
developera/miasta/"przyczyn zewnetrznych niezaleznych od sprzedajacego" :)

[Gość: marek]

no właśnie te przyczyny zewnętrzne mogą przeciągnąć umowę w nieskończoność chyba

[Gość: malkor65]

ja też mam taką nadzieję :)

[malewa1]

bardzo chętnie poznam te warunki .

[laush]

witam
ja zrezygnowałem po tym jak mila Pani z obslugi stwierdzila ze umowa
przedwstepna tylko cywilno-prawna, zadnych aktow notarialnych
pozdrawiam

[Gość: kkk]

No i stało się: ceny przestały być "promocyjne" z 4100/m2 skoczyły na 4740PLN za m2.

[Gość: GK]

Dostali prawomocne pozwolenie na budowę...

czy ktoś z Was wie może jakie są plany zabudowy działek przylegających do
obszaru osiedla...przykładowo na wprost budynków A B C?

jeśli ktoś jest zainteresowany nawiązaniem kontaktu w celu wspólnej analizy
oferty czy za/przeciw osiedlu Pasternik to kaluckig@SPAM_SPAM_tlen.pl

[magdazielinska]

co tam z Waszym Pasternikiem?

buduje sie?

[Gość: Bartek]

No narazie nic sie niedzieje. Dostali jedynie pozwolenie na budowe. Mieli zaczac
budowac w polowie czerwca ale nawet nie mieli w czerwcu wybranego wykonawce.
Mieli to zrobic na poczatku lipca a budowe zaczac w polowie tego miesiaca. Poki
co jest 19 lipca i nic sie nie dzieje. Poczekamy, zobaczymy, moze w koncu uda
sie ruszyc z miejsca :)

[malewa1]

ja też mam taką nadzieję, słyszałam , że maja coś zacząć w sierpniu, ale jak
zobacze to uwierzę

[borkowskieblonia]

nie przeraza Was fakt, ze do 2014r. zbuduje w sumie sam Krakbud 1000mieszkan na
tym osiedlu ? Do tego dolozy Dom-Bud swoje 400 wg planow obok i zrobi sie drugi
Kurdwanow?
Juz teraz wszystkie mury wokol sa spisane sprayami haslami -TS WISLA i inne...

[Gość: nn]

skąd info że Dom Bud dołoży swoje 400 wg planów? mógłbyś wyjaśnić o jakie plany
chodzi?

[borkowskieblonia]

Czytałem w planie rozwoju spólki, że mają sporo terenu kupione w tym rejonie -
w bezposrednim sasiedztwie inwestycji Krak-Budu.
Te 400 to liczba minimalna - zalezy na ile kondygnacji dostana WZT- gwarancje
maja na 3 - ale walcza o 4.Wtedy bedzie 500 lokali

[Gość: pol]

witam!
Mam pytanko odnośnie Dom Budu a raczej jego inwestycji. Gdzie dokładnie mają
znajdować się te bloki pozdrawiam

[Gość: Bartek]

Bylem na miejscu budowy we wtorek. Jak narazie trawa zostala skoszona oraz
zbuzyli stare baraki ktore byly na tej dzialce. W polu jedna koparka + 4 ludzi i
jakies rury wkopywali. Chyba zaczeli budowe, w koncu.

[malewa1]

to trzymamy kciuki :), może coś z tego będzie .

[afrobcarr]

Witam wszystkich.
Uwazam ze powinnismy rozpoczac nowy watek odnosnie naszego osiedla:)
Wczoraj bylismy na "budowie"!Budowa wreszcie ruszyla..teren zostal wyburzony
(przynajmniej czesciowo..tak mi sie wydaje bo wczesniej nie bylem),ale leza juz
rury i pewnie powoli beda klasc kanalizacje(bo to rury kanalizacyjne):).Wiec
cos sie zaczyna dziac.. i pewnie wkrotce zobaczymy jakies efekty!Tak wogole
pozdrawiam wszystkich mieszkancow..mam nadzieje ze wszystko bedzie przebiegalo
szybko i sprawnie i juz za roczek i kilka miesiecy bedzie sie mozna wprowadzac:)
Jak ktos z "sasiadow" bedzie mial jakies info odnosnie przebiegu budowy to
piszcie..bedziemy dzielic sie informacjami:)
Pozdrowionka

[lejek1]

Hejka,
byłem tam wczoraj. Są dwa baraki i żółta tablica informacyjna ;-). Słowem,
budowa rozpoczęta. Ciekawe jak szybko im to będzie szło.


Pozdrawiam,
Lejek

[Gość: afrobcarr]

Na pewno bedzie OK :-) .. tez musze wkrotce odwiedzic miejsce budowy i porobic
zdjecia do dokumentacji :-) .. jak ja bylem ostatnio czyli jakis tydzien temu
to kladli rury kanalizacyjne i widzialem studzienki!
Pzdr Afrobcarr

[Gość: afrobcarr]

Rewelacja..
z tego co pisze na stronie Krakbudu, sprzedane sa "prawie" wszystkie
mieszkania.. oprocz trzech, na ktore napewno znajda sie klienci. Wiec czemu
nikt nie udziela sie na forum!?
Sasiedzi..piszcie co sadzicie na temat naszego osiedla..
pzdr afrobcarr

[malewa1]

Nie martw się, są sasiedzi i czytają. I oczywiście kibicują.Będzie pięknie > :)

[Gość: afrobcarr]

no mam nadzieje :) .. my juz sie nie mozemy doczekac.. ale z tego co wiemy to
odbior dopiero okolo listopada :( .. no ale nic.. czekamy cierpliwie :)

[Gość: afrobcarr]

Pieknie pieknie.. kolejne dwa mieszkania sprzedane!Zostalo jeszcze tylko
jedno .. wiec prawie juz mamy KOMPLET :)

[malewa1]

i to zależy który budynek, najpierw podobno ma być A I B, a póżniej reszta
ale ten czas pewnie szybko zleci.
Trzymajmy kciuki :)

[lejek1]

Hmmm, jakby ktoś miał może możliwość i chęć wrzucać w miarę aktualne zdjęcia
budowy to byłoby fajnie. Niestety do Krakowa mam kawałek i nie za często mogę
"nadzorować" budowę.

Pozdrófka,
Lejek (E-14 ;-)

[lejek1]

W razie czego to mam miejsce w sieci. Jak ktoś chciałby podrzucić mi zdjęcia to
mogę je umieścić na stronce.

[Gość: afrobcarr]

Hej Lejek .. ja mam jakies foty na komorce.. ale sprzed ok dwoch tygodni..Ale
postaram sie podjechac jakos najblizsza Niedziele i cos popstrykam.. potem
tylko zrzuce na kompa i umiescisz gdzies w sieci!Jak ktos tez bedzie cos mial,
to wysylajmy sobie..moze kiedys pomyslimy tez o jakiej malej stronie
naszego "Pasternika"..ze zdjeciamy z budowy i malym forum:) .. pomyslimy..
narazie pozdrawiam..!! A tak z ciekawosci..w ktorym bloku macie mieszkania?!..
Bo My w "B" :) ..
PZDR

[Gość: Bart]

No i wg info na stronie juz wszystkie mieszkania sprzedane. Czy ktos moze wie
kto jest wykonawca inwestycji i kiedy wg harmonogramu budowy powinna sie ona
zakonczyc?

[afrobcarr]

Hello!
Byl ktos ostatnio na "budowie" ?? .. Dzieje sie cos ciekawego ;) ??

[Gość: Bartek]

Bylem dzisiaj na budowie. Jak narazie pojawily sie dwie dziury w ziemi pod bloki
A i B. W dziurze pod blokiem A juz wylali beton. Jakby ktos byl zainteresowany
to dysponuje zdjeciami, filmami, etc. z placu budowy. Uprzedzajac wszelkie
pytania, zdjec tych jak narazie NIE drukuje na kubkach, podkoszulkach czy tez
podkladkach pod myszke :)

Bartek

[malewa1]

naprawdę ??? to ja bym chętnie zobaczyła takie zdjęcia :)Czyli na koszulkę
trzeba jeszcze poczekać ;)No cóż będę cierpliwa.

[Gość: Bartek]

Jakby ktoś chciał oglądnąć: klub.chip.pl/antall/
BTW. Czy codziennie na pobliskim poligonie odbywa się strzelanie do rzutek? Bo
ile razy jestem w okolicy to tylko wystrzały słychać (tak średnio 1 strzał na 10
sekund, co moze na dluzsza mete byc troche uciazliwe).

[plano2]

Dzieki za zdjecia. No to budowa ruszyla.
Krakbud powinien brac przyklad z tego forum. Tak naprawde jest to jedyne
miejsce w sieci gdzie mozna znalezc jakies informacje o "naszej" budowie.
Pozdrawiam serdecznie.

[Gość: afrobcarr]

Zdjecia super !! .. My bylismy w niedziele na budowie .. ale zrobilismy tyko 3
zdjecia i z tago co widze pokrywaja sie z tymi,ktore udostepnil Bartek!Wiec nie
zamieszczam:P .. w kazdym razie nareszcie widac jak powoli cos pnie sie do gory!
Z tego co slyszelismy w tym roku maja wylac fundamenty,a w nastepnym roku
konczyc!Troche mnie martwi generalny wykonawca..bo z tego co czytalem na forum
(odnosnie odbioru mieszkan w spoldzielni S.M.Sniezka)..nie wygladalo to
najlepiej!Ale z drugiej strony nasze mieszkania nie naleza do najtanszych,wiec
wybor tanszych materialow wykonczeniowych jakos wykluczam:)..jesli macie jakies
inne info dotyczace firmy PBMH dajcie znac!...
Pozdrawiamy Afrobcarr!

[malewa1]

zdjęcia są super dzięki !!

[Gość: afrobcarr]

Witam!
Ma ktos jakies nowe zdjecia?
Wiecie co slychac na budowie?
Pzdr

[Gość: Guest]

Ma ktos realne pojecie o firmie Krakbud?
Czy ktos juz podpisywal z nimi umowe...,
jaka byla planowana data odbioru mieszkania?

Jestem powaznie zainteresowany oferta a bylem na
placu i nie wyglada to zaciekawie. A patrzac na
daty postow to nawet tragicznie.

Do tego znalazlem jeszcze przez przypadek artykul
ktory bardzo mocno zachamowal moje zainteresowanie!
Przeczytajcie i zobaczcie w czym miedzy innymi uczestniczyl
Krakbud jako firma <-

[malewa1]

najlepiej, jeżeli sam tam pódziesz i dowiesz się,Termin odbioru mieszkania jest
12/2007 więc czasu jest jeszcze sporo. A tragicznie to narazie moim zdaniem nie
jest !(i mam nadzieję że nie będzie )Zazwyczaj kupując mieszkanie na papierze z
ryzykujesz.Decyzja zawsze należy do ciebie!

[Gość: dolek]

a ile za metr sobie liczą?

[lejek1]

Teraz to już chyba nie liczą, bo wszystkie mieszkania z pierwszego etapu już
sprzedane. Trzeba chyba czekać na drugi etap realizacji...

[malewa1]

a co tam na placu budowy?? Ja miałam w niedzielę zobaczyć, ale nie zobaczyłam !!
wiesz coś ?

[lejek1]

Hejka, na razie wyjeżdzam na wakacje, więc dowiem się dopiero pod koniec
września czegoś konkretnego.

Pozdroofka,
Lejek

[Gość: afrobcarr]

PZDR Lejek.. baw sie dobrze.. i odpoczywaj.. ja pojade w niedzielke i zobacze..
info bedzie of kors na forum :) ..

[malewa1]

wypoczywaj, a mury niech się pną do góry :)

[Gość: erik]

ludzia stropy pekają od drgan!
po 5 latach murowana generalka

[Gość: malewa]

właśnie dostałam harmonogram prac ! mam nadzieje , że nic strasznego nie
przeszkodzi w jego realizacji :)

[Gość: afrobcarr]

No to mam nadzieje, ze i my wkrotce dostaniemy!
Oby zadnych niespodzianek nie bylo ;)
Pozdrawiamy sasiadów :)
Afrob i Carr :)

[Gość: GK]

Witam sąsiadów!:)

dawno nie zaglądałem na forum ..no i muszę przyznać, że dużo tracę - dyskusje,
wymiany zdjęć informacji itp itd...gratulacje, zaczynamy tworzyc "społeczność
Pasternik" ;)

mam pytanie do Malewy - ten harmonogram prac dostałaś pocztą czy sama odebrałaś
w biurze developera?

ze swojej strony dodam, iż jak byłem ostatnio na placu budowy to wykopali dół
pod budynek D.

pozdrawiam wszystkich sąsiadów
do zobaczenia w grudniu 2007 ;)

Grzesiek
P.S....kupiliśmy mieszkanie w "B"

[Gość: afrobcarr]

no to witam sasiadow..my tez mamy mieszkanie w budynku B:)
My tez dostalismy harmonogram mailem..wiec pewnie i wy dostaniecie!
A wiesz moze czy wszyscy rownoczesnie odbieraja mieszkania..bo w sumie nasz
budynek (z tego co wynika w harmonogramie prac) ukonczony bedzie pod koniec
istopada..wiec moze jeszcze przed grudniem ;)
Pozdrawiamy!

[Gość: malewa]

witam !dostałam maila z harmonogramem .

[afrobcarr]

Witam!
Dostepne juz sa zdjecia z budowy na stronie
www.pasternik.krakow.pl/zdjeciazbudowy
Milego ogladania ;)

[Gość: malewa]

dzięki !

[lejek1]

No to wszystko zaczyna przybierać realnego kształtu ;-). Myslę, że najwyższy
czas "oblać" fundamenty... ;-).

Pozdrawiam,
Lejek

[odes]

Hejka

Witam serdecznie wszystkich sąsiadów. Cieszę się , że trafiłam na to forum i z
niecierpliwością czekam na info odnośnie naszego nowego osiedla. :)


pozdrawiam

[Gość: afrobcarr]

Witamy Odes :)

[Gość: Bartek]

Jakby ktos chcial ogladnac to zdjecia zrobione dzisiaj (30 Wrzesien) umiescilem
tutaj: picasaweb.google.com/Bartek1234. Milego ogladania

[Gość: malewa]

dzięki za zdjęcia, są super.widać, że coś się dzieje :) pozdrawiam

[odes]

nie mogę otworzyć tych zdjęć, pojawia mi się napis File not found. Fajnie że
jest ktoś zainteresowany, dzięki

[Gość: Bartek]

W adresie nie powinno byc kropki na koncu. Jeszcze raz:
picasaweb.google.com/Bartek1234

[odes]

Dzieki :)
Miło zobaczyć, że coś się dzieje. :)

pozdrawiam

[plano2]

Na jednym ze zdjec widoczna jest wieza anten sieci komorkowej. Z ktorej
dokladnie strony osiedla ona stoi i w jakiej odleglosci?
Pozdrawiam sasiadow.

[Gość: GK]

Cześć,

wow... dobre zdjęcia - dzięki. DObrze, że co jakis czas ktoś z nas się tam
pojawia i pokazuje fotki - przynajmniej bez częstego jeżdżenia możemy spokojnie
sprawdzić jak idzie praca.

Skoro nasze bloki to dopiero pierwszy etap z kilku pozostałych to mam nadzieje,
że będą się nad wyraz starać aby wszystko było OK i odpowiedniej jakości - żeby
sobie nie zbabrać opinii - Osobiście nie słyszałem wcześniej ani super
pozytywnych ani super negatywnych opinii na temat naszego developera oraz
wykonawcy ale pocieszam się tym faktem, że jako pierwsi mamy ciut większą szansę
na terminowość i jakość ;-)

pozdrowka,
Grzesiek

[Gość: klm]

ogrzewanie olejem jest dość kosztowne około 300 zł za 50 m 2 w zimie czy po
podniesieniu akcyzy wzrośnie drastycznie podoba mi się układ mieskań w 2 etapie
proszę o odpowiedź osoby znające temat ( mieszkanie 50 m2 standardowe ostatnia
kondygnacja moja ulubiona)

[lejek1]

Cześć,
dokładnie, fajnie, ze cały czas ktoś czuwa :). Jak się tylko pojawię w Kraku, to
na pewno też zrobię jakieś foty.

Pozdrawiam,
Lejek

[Gość: afrobcarr]

Witam!
Ktos wczesniej napisal, ze ciekawy jest rozklad mieszkan w 2 etapie.. gdzie
mozna znalezc takie info, bo na oficjalej stronie Krakbud'u nie ma nic. Pytam
tak z ciekawosci, bo chetnie bym zobaczyl jak bardzo sie roznia od naszych:)!
A zastanawial sie ktos od jakiej ulicy bedzie wjazd do naszego siedla? Czy od
ulicy Pasternik (tam gdzie jest szlaban..no ale chyba jakos przerobia), czy
moze od Jasnogorskiej?Bo sam juz nie wiem!
Pzdr .. Afrob i Carr ..

[Gość: GK]

Witam,

Z tego co mnie informowano przed kupnem to wjazd ma byc od ulicy Pasternik i mam
nadzieje, ze faktycznie przebudują skrzyżowanie jak powstanie osiedle bo czasem
wyjazd może być nie lada wyczynem ;)

Z kolei dojazd do Jasnogórskiej nie wiem czy byłby zaletą czy wadą...zaletą bo
my moglibyśmy wtedy tam się szybciej dostać, ale wadą bo jak wszyscy wyczują
taki objazd, gdy przed rondem będą korki, to będą śmigać naszymi osiedlowymi...

pozdrowienia,
Grzesiek

[Gość: Afrobcarr]

Rozwiazaniem byly by bramki z czytnikiem przed wjazdem zarowno od strony
Pasternika i Jasnogorskiej:)

[Gość: bobek]

Na pasterniku jak to na pasterniku....życie toczy się jak może,,,

[Gość: malewa]

jak poetycko ;)

Nowe Fotki

[Gość: Afrobcarr]

Witam wszystkich!
Tu macie link'a do zdjec zrobionych przez Krakbud'a z 10 pazdziernika !
Pozdrawiam

www.pasternik.krakow.pl/zdjeciazbudowy
Milego ogladania ;)

[Gość: malewa]

dzięki, wygląda coraz lepiej ( coprawda nie znam się specjalnie ), mam nadzieję
że tak ma byc :)

[Gość: malewa]

hejo ! i co tam słychać na naszym Pasterniku !

...

[afrobcarr]

chyba nic sie nie dzieje.. Cisza ;)

[Gość: bartek]

Nowe zdjecia z budowy: picasaweb.google.com/Pasternik

[Gość: malewa]

dzięki :) Miło tak popatrzeć w niedzielę:).To zdjęcie z drzewami jest
piękne.Szkoda, że większość z nich zostanie pewnie wycięta.pozdrawiam

Nowe Forum Osiedla Pasternik!!

[afrobcarr]

Witam serdecznie!
zapraszamy na nowe forum Osiedla Pasternik (i ich mieszkancow:)) na strone
www.pasternik.fora.pl :)
Stworzyslimy ja kilka dni temu..jest bardziej przejrzyste i mamy nadzieje ze
bedzie dla Was wygodniejsze i bardziej przystepne :)

pozdrowionka
AfrobCarr

[Gość: malewa]

zapraszamy do nas :) na Pasternik

[Gość: GK]

witam!

afrobcarr - ale coś to nowe forum nie działa... przynajmniej w tej chwili.

pozdrowka,
Grzesiek

[infoja]

dzisiaj zauważyłem, że zwolniło się jedno mieszkanie z pierwszego etapu. Za
64,2 m2 400000 zł, co daje 6230 zł za m2. Ciekawe ile sobie zażyczą za m2 w
drugim etapie. Mam nadzieję, że pójdzie za tymi cenami wykończenie w dobym
standardzie.
Mam nadzieję, że ilość mieszkań które mają do sprzedania w kolejnych etapach,
skłoni ich do dobrego wykonania pierwszego.To osiedle może stać się wizytówką
Krakbudu na przyszłość.

Pozdrawiam

[Gość: Tomst]

Witam,
z zaciekawieniem przeczytałem wszystkie posty na tym forum i pewnie przeniosę
się teraz na to nowe, bo zainteresowałem się kupnem mieszkania w II Etapie
Pasternika. Bardzo zazroszczę tym, którym udało się kupić mieszkania w I
etapie, bo aktualnie rozważana jest cena ok. 7 000 zł/mkw. Pozwolenia na budowę
chyba jeszcze nie ma, ale według ostatnich informacji na pocz. grudnia ma już
być. Mieszkania w domach II etapu nie będą się znacznie różnić od tych z I-go.
Zmiany są kosmetyczne. Przesunięte ścianki działowe kosztem pomniejszenia
jednych i powiększenia innych mieszkań. Standart wykończenia raczej ten sam i
chyba nie liczyłbym tu na wiele nawet za tę cenę.
Wyczytałem jescze pytanie o dojazd do Pasternika. Niestety nie przebuują
skrzyżowania na ul. Pasternik i wyjazd w lewą stronę będzie przez tą pętlę,
którą zjeżdża się na Rząskę. Co do drogi dojazdowej do Jasnogórskiej to mają
się dogadywać z Miastem, że oni wybudują, a potem miasto przejmie ją do
utrzymania etc.
Mnie interesują te problemy, które były wcześniej opisywane, czyli umowy
przedwstępne. Udało się komuś coś wynegocjować, czy generalnie są małe szanse?

Pozdrawiam
Tomst (być może mieskzaniec Pasternika)

[Gość: infoja]

Nam udało się przesunąć o miesiąć każdy z terminów płatności.

[Gość: Tomst]

Dzięki za odpowiedź. To znaczy, że jakieś możliwości negocjacji jednak są.

Czy w Waszym przypadku były zawierane jakieś umowy rezerwacyjne? Czy od razu
umowa przedwstępna? i z jaką wpłatą?

[Gość: infoja]

Nie było żadnej umowy rezerwacyjnej. Zpłaciliśmy w ramach pierwszej wpłaty
pierwszą ratę. Było to 10% wartości mieszkania.

[Gość: malewa]

ja miałam tak samo, niestety negocjacji nie było, gdyz moje mieszkanie było
ostatnie o takim metrazu i za mną juz 2 osoby pytały o nie , więc decyzję
musiałam podjąć błyskawicznie.Napewno teraz kilka rzeczy mnie trochę niepokoi,
ale może nie będzie źle.
pozdrawiam i do zobaczenia na Pasterniku

[Gość: Tomst]

Czyli pojawiła się nowość, bo poinformowano mnie, że możliwe jest zawarcie umowy
rezerwacyjnej (koszt 3 000 zł) a następnie przy sprzedaży mieszkań umowy
przedwstępnej z wpłatą 10% wartości mieszkania.

Czy ktoś analizował pod względem prawnym sytuację, że działka pod inwestycję
pozostaje w użytkowaniu wieczystym a nie jest własnością Krakbudu? Jak wygląda
potem zapis w księdze wieczystej. Jest się chyba tylko właścicielem lokalu - czy
tak? Czy bank nie będzie robił problemu z kredytem hipotecznym?

[Gość: malewa]

jeżeli chodzi o kredyt , to bank ( ING )nie miał żadnych zastrzeżeń do
dokumentów Krakbudu i wszystkie formalności trwały krótko.

[Gość: Tomst]

To bardzo dobra wiadomość. Mam nadzieję, że inne banki też nie będą
robić problemu ...

[Gość: malewa]

Wydaje mi się też , że załącznik do umowy dot.opisu technicznego powinien byc
bardziej szczegółowy, w moim przypadku nie mam tam napisane ile powinnam miec
gniazdek,ile grzejników itp. Mam nadzieję, ze Krakbud nie będzie robił
problemów,ale czytałam , że czasem są z tym problemy u innych
developerów.CZytałam też , ze miejsce postojowe powinno być opodatkowane 7%
Vatem, a nie 22 tak jak ja mam w umowie:)Mozesz zwrócic na to uwagę .

[Gość: Tomst]

Bardzo Ci dziekuje za te cenne informacje. Jednak dobrze jest zapytać o radę
kogoś doświadczonego, kto przeszedł już tę ścieżkę. Jeśli można, to będę
jeszcze "atakował" w kwestiach Pasternika ...
Pozdrawiam serdecznie.

[infoja]

Zobacznie zdjęcia z budowy Rezydencji Kopalina.

www.dominium.pl/inwestycje/?id=4&inw=723
Bardzo podobne rozwiązania do tych które będą w Pasterniku. Lukarny mają ten
sam kształt. Mam nadzieję, że Pasternik też tak będzie wykończony. Mogliby
sobie dużo więcej zażyczyć za kolejne etapy. I etap w końcu będzie ich
wizytówką.

Pozdraiwam

[infoja]

Jeszcze raz linki:
www.dominium.pl/dane/inwestycje/723wizualizacja2d.jpg
www.dominium.pl/dane/inwestycje/723wizualizacja4d.jpg

[Gość: AfrobCarr]

Faktycznie bardzo podobne do naszych!
Tylko ta cena..ehhh.. ;)





www.pasternik.fora.pl

[Gość: Tomst]

No właśnie, cena ... mam nadzieje, że II etap nie będzie sie zbliżał do ceny 15
tys. za m2. mnie już ciarki po plecach przechodzą na myśl, że będzie powyżej 7
tys. Ale nie miałbym nic przeciwko, jakby to tak wyglądało.

[infoja]

Dla wszystkich zainteresowanych. Link do drugiego etapu:
www.krn.pl/nowe-mieszkania-domy-oferty-6/Osiedle-mieszkaniowe-Pasternik-nowe-mieszkania-sprzedaz-258_388_1_1.html

pozdrawiam

[Gość: 15 kV]

a gdzie najistotniejsza informacja ? czyli cena

[infoja]

na stronie www.pasternik.krakow.pl pojawiły się zdjęcia z 27 listopada.

Pozdrawiam

[Gość: Tomst]

Ostateczna cena pozostaje w dalszym ciągu nieznana. Krakbud mówi ostrożnie, że
będzie to około 7 tys. za m2. Oby nie więcej, ale kto wie ... może czekają do
nowego roku aby oznajmić nową cenę.

nowe zdjecia (3 grudnia)

[Gość: Bartek]

Zdjęcia z budowy zrobione dzisiaj można oglądać tutaj:
picasaweb.google.com/Pasternik

[Gość: MALEWA]

Zdjęcia są super .Dzięki

[infoja]

do wiadomości: w środowym dodatku "nieruchomości" w Dzienniku Polskim pojawiło
się ogłoszenie Krakbudu. Poszukuje wykonawcy na drugi i trzeci etap
osiedla "Pasternik".
komentarz: ciekawi mnie dlaczego kolejnych etapów nie będzie prowadził
wykonawca pierwszej częći. Mam nadzieję, że pierwszy etap będzie doskonałym
wzorem dla kolejnych etapów:).

[Gość: AfrobCarr]

Moze ten pierwszy wykonawca jest za drogi ?? .. Oby .. :) .. W kazdym razie
nasz etap musi byc "wzorowy" .. pozdrawiamy !

[Gość: ach]

To proste ze kazdy etap jest rozpatrywany innym przetargiem,
jeżeli jescze nie było wyników przetargu
nie oznacza to wcale ze przy nastepnych etapach nie bedzie to ten sam wykonawca
Deweloper chce wyciagnac jak najepsze warunki zatem jezeli inna firma
zaproponuje lepsze warunki to sprawa jest prosta...
wykonawca i etapu na kontrakt jedynie na te 5 budynkow
kolejne to juz inny przetarg i inna sprawa

[infoja]

na pasternik.krakow.pl pojawiły się zdjęcia z 18 grudnia.

pozdrawiam

[infoja]

Na www.pasternik.krakow.pl pojawiły się wszystkie szczegóły drugiego etapu.
Ceny 7200 m2, parter niewiele taniej. Wizualizacje budyków nieco różnią się od
pierwszego etapu, ale z opisu wynika, że będą użyte te same materiały tz.
dachówka ceramiczna, kamień, drewno.

Pozdrawiam

[Gość: gosc]

7200 PLN/m2 - zobaczymy czy to juz pass czy jeszcze w gore

[Gość: Tomst]

Poki co wydaje sie, ze nie ma zbytniego zainteresowania mieszkaniami w II
etapie. Ceny troche przystopowaly, ale zobaczymy co bedzie. Na razie Krakbud
odsuwa termin sprzedazy mieszkan. Powodem jest chyba brak pozwolenia na budowe.
Wedlug dewelopera bedzie to pod koniec stycznia - zobaczymy.

[bartek.forum]

23 stycznia firma dostała pozwolenie na budowę II etapu.
Jeśli ktoś chce to możemy podesłać skany.

Chcemy kupić mieszkanko w budynku J.
Pozdrawiamy "przyszłych" sąsiadów.

[Gość: Tomst]

No prosze, my tez chcemy kupic mieszkanie w budynku J.
Dzięki za informacje na temat pozwolenia. Chętnie zobaczylibyśmy te skany.
Jeśli możecie to podeślijcie na adres [e-mail]
Bedziemy bardzo wdzieczni.
Pozdrawiamy serdecznie.

[bartek.forum]

Już poszło... :)

[Gość: Tomst]

Pozwolenie na budowę ma sie uprawomocnić 12 lutego (oficjalne stanowisko
Krakbudu), ale nowa informacja - Krakbud nie bedzie podpisywal umów
realizacyjnych w formie aktu notarialnego. Ciekawi mnie przyczyna tej decyzji. A
co sądzicie o tym Wy - forumowicze??

[Gość: laush]

witam
okolo sierpnia 2006 interesowalem sie 1 etapem i juz wtedy byly problemy z
podpisaniem umowy przedwstepnej w formie aktu notarialnego i dlatego tam nie
kupiłem.
przy obecnej sytuacji na rynku (Salwator,...) czyc lekki swąd
pozdrawiam

[Gość: wojt]

Dzisiaj byłem w ich biurze, faktycznie nie chcą podpisywac umów w formie aktu
notarialnego, podobno Prezes chce miec czusye księgi wieczyste.. Niestety to
dosyc często spotykana praktyka wsrod developerów i to nawet tych wydawaloby
sie powaznych (vide np. Salwator City) , generalnie umowy z developerami to
ostra jazda bez trzymanki, wiem o czym mówie, jestem prawnikiem - jest cała
masa ryzyka i umowa ustawiona skrajnie pod developera - tak tez w tym wypadku.
Oczywiście pytanie ile mozna wynegocjowac. Bez formy AN nie podpisywałbym tej
umowy - developer może was wydymac i sprzedac komus innemu mieszkanie,
kalkulujac że sprzeda drożej a klientowi najwyżej odda kasę. Ewentualne procesy
odszkodowawcze w takim wypadku to droga przez mękę. Jak jest AN - to przy
umowie przedwstępnej sprzedazy można dochodzic skutecznie sprzedaży mieszkania.

[Gość: Tomst]

Dzieki za odpowiedzi. Niestety developerzy jada na tym wozku, ze jak nie ten, to
kupi inny, wiec sie tym nie przejmuja. Ale przy dzisiejszych cenach mieszkan
ryzyko tzw. "wtopy" jest duze.

[Gość: Ilona]

Interesuje sie ktoś jeszcze tą inwestycją?? Co o niej sądzicie?? jakoś mało
postów o tym miejscu?? proszę o opinie...

[Gość: witaj]

www.pasternik.fora.pl/

[Gość: pl41pb]

Jak ktoś ma ochotę zakupić mieszkanie w II etapie,niech sie mocno zastanowi i
przypatrzy sie realizacji I etapu,który jak na razie idzie jak krew z nosa..Mało
tego pierwszy wykonawca PBMH został wyrzucony z budowy zaległości w postępach
prac sięgają już ze trzy miesiące.Nowa firma budowlana ma już kolejnego
podwykonawcę i jak na razie nie bardzo im idą prace budowlane na budynkach b i
c.Jeżeli w II etapie tak będą postępować to życzę wszystkim którzy już kupili
stalowych nerwów!

[Gość: on]

Witam

To prawda że I etap idzie wolno. Budynek A robi jedna firma, pozostałe budynki
inna. Na II etap już wykopali dół pod fundamenty dla jednego z bloków.
Podwykonawcą jest jeszcze inna firma więc mam nadzieję że będzie to szło
niezależnie (w jakimś stopniu oczywiście). Sam się zastanawiam nad zakupem tam;
zastanwia mnie tylko to że mały popyt jest - to wina cen?? lokalizacji?? czy
jeszcze czegoś nie wiem?? Wg mnie całość wygląda nieźle - napewno lepiej niż
blokowiska!!

Pozdrowienia dla wszystkich zainteresowanych tematem PASTERNIK.

[Gość: gosc]

Przepraszam, a jakiego Twoim zdaniem "kolejnego podwykonawcę" ma "nowa firma
budowlana" ?

[Gość: on]

IWec tak:

Budynek A - podwykonawca: firma A.
Budynki B,C,D,E - podwykonawca: firma B.
Budynki FGHIJK - podwykonawca: firma C.

Pierwotnie w I etapie wszystkie budynki miała robić firma A.

[Gość: ja]

Przykro mi, ale Twoje informacje nie są do końca prawdziwe. Firma, której
inwestor pierwotnie zlecił wykonanie bydynków I etapu została usunięta,
ponieważ nie wywiązała się z terminu i narobiła zaległości. Więc nie robi
budynku A - budynek A robi inna firma (dla ścisłości BUDOMAX), która nie jest
podwykonawcą a wykonawcą zatrudnionym przez inwestora. Wiem, że to jest
czepianie się słówek, ale interesuje się tym tematem więc gotuje się we mnie
jak czytam niektóre wypowiedzi.

[Gość: on]

ja mam takie informacje:

wykonawca PBMH nie wywiazal sie z umowy, i juz nie buduje.
deweloper zrobil przetarg i Firma Takbud zobowiazala sie wykonac tylko 4 budynki
do konca roku 2007 - krakbud sie zgodzil ale pozostal problem kto ma wykonac
piaty budynek, Krakbud zdecydowal sie na druga firme wykonawcza ktora takze do
konca roku ma wykonc budynek A

czyli mamy dwie nowe firmy wykonawcze
takbud na budynki B C D E.
oraz chyba Budomax (nie pamietam za dobrze) na budynek A.

[bartek.forum]

oraz RE-Bau - II etap

[Gość: Ilona]

Interesuje sie ktoś jeszcze tą inwestycją?? Co o niej sądzicie?? jakoś mało
postów o tym miejscu?? proszę o opinie... CO to za miejsce ktoś zna?? Pozdrawiam :)

[kieskompas]

Witam, zapraszam mieszkańców Starego Dębu na grupę na Facebooku www.facebook.com/groups/2039246666298476/