Constructa Plus buduje

[mmonia84]

Hej, słyszeliście cokolwiek o tej firmie? Bo na forum dotąd ani jednego wątku
o tej firmie budowlanej....

[Gość: ciekawy]

A gdzie???

[Gość: andzia]

przy ul Kościelnej i Mylnej. cena za m2 na parterze - 3631 zł, I -3959, II -
3852 zł, III i IV - 3745 zł. II-poziomowe - 3584 zł. Hala garażowa - miejsce -
30 tys.

[mmonia84]

No tak wszystko się zgadza :-).
Co o tym myślicie? Bo jestem skłonna się na nich skusić, ale nie ma żadnych
info, ani dobrych ani złych na forum....

[Gość: c.]

Ta firma wybudowala m.inn. wille miejskie na Spiewaków/Wojska Polskiego - z
zewnatrz bardzo ciekawe architektonicznie, zdecydowanie "inne" ciekawsze na
pierwszy rzut oka. Niestety wynosze sie z Poznania, ale mnie oferta tej firmy,
a zwlaszcza lokalizacja (samo centrum, a o krok od parku solackiego i golecina)
najbardziej przypadla do gustu. Gdybym zostala w miescie na pewno
zdecydowalabym sie tutaj kupic mieszkanko. Powodzenia!

[mmonia84]

Mhmmm, a zapytajmy mieszkańców zbudowanych już inwestycji Constructy...
Czy jest ktoś kto mieszka przy ul. Na Miasteczku, Św Rocha, Wojska Polskiego,
Śpiewaków??

[mmonia84]

Noooo moi Drodzy! Ktoś się połasił na Constructę?
Bo my tak... Idziemy na spotkanko na którym mamy podpisać umowę rezerwacyjną i
wpłacić kaucję, a tu się okazuje, że im się plany zmieniły i część budynku w
którym chieliśmy KONRETNE już mieszkanie NIE zostanie wybudowana... A Pani,
która nas obsługiwała zwalnia się i przejmuje naszą sprawę nowa, której trzeba
wszystko tłumaczyć od początku. Niby wszystko ostatecznie zostało ładnie
wyjaśnione dlaczego co i jak, i czekamy na ofertę nowego planu budowy, ale...
ale...:/

Pzdr.

[robif]

Cześć,

czy ta nowa oferta już jest? Właśnie przed chwilą u nich byłem i wolałbym
wiedzieć, czy informacje, które mam są aktualne. Trochę boli, że trzeba wykupić
miejsce garażowe

Pozdrawiam

..........

[queenet]

Czytam Wasze posty i oczom prawie nie wierzę. Co za zmiany!
I to chyba nie na lepsze...

Podpisalam z tym deweloperem umowę rezerwacji, wlasnie na mieszkanie w tym
kompleksie budynków.NIE MAM W NIEJ ani słowa o tym,ze mam kupic miejsce
garażowe. I ani mi sie sni je wykupywac! Ile w ogóle jest tych miejsc garażowy
ch?

Bardzo mnie smuci wiadomosc, ze Pani Ewa sie zwolniła,ale widocznie miała swoje
powody, których możemy się tylko domyślać.

Możecie konkretnie napisac, które mieszkania nie zostaną wybudowane?
Bloki z tego co pamiętam to od kościelnej A1, potem A2, B1 i B2 połączone przy
Mylnej. O tym,ze w bloku A2 są zmiany wiedzialam od początku, dlugo go
poprawiali...Czy to o to chodzi?

[mmonia84]

Z A2 są problemy (tylko z A2) - tydzień temu miały być OSTATECZNE plany, ale jak
podpisywaliśmy umowę rezerwację jeszcze ich nie było. Ostatecznie wzięliśmy w B2.
Apropo garaży - z tego co słyszałam to oni najpierw chcą popodpisywać umowy na
mieszkania z garażami, ale nic mi nie wiadomo o WYMOGU czegoś takiego!

Co do pani Ewy - trochę zakręcona była :) i raczej niezorganizowana. Mówią, że
sama odeszła i moim zdaniem to prawda, bo po prostu nie mogła ogarnąć wszystkich
kontaktów ze swoimi klientami - wiadomo jaki dziś ruch i popyt na rynku
nieruchomości i pewnie nie mogła nadążyć...

Od mojego pierwszego postu zdążyłam troszkę ludzi popytać o Constructę. Wniosek
płynie jeden - do tej pory mieli wybudowane dwa kompleksy mieszkalne i dużo
inwestycji dla prywatnych firm, a teraz ponownie idą w mieszkania, bo
najzwyczajniej chcą zarobić na tym boomie. Ale zrobią je dobrze, bo bardziej są
inwestorem niż developerem i zależy im na dobrym wizerunku. Jeden daleki
znajomy zna dobrze załogę tam pracują, nie znosi ich szczerze:), ale mimo to
kupuje dwa mieszkania, bo wietrzy w nich dobrą inwestycję.

Jakkolwiek, ja na razie jestem spokojna :). I czekam na dalszy rozwój tego postu
:). Kto jeszcze dokonał rezerwacji?

:)

[queenet]

Witam, cieszę się,że wątek się rozwija :-)

Co do Pani Ewy, nie odczułam jej zakręcenia :) zostałam "obsłużona" szybko,
sprawnie,profesjonalnie.Rezerwowałam mieszkanie dwa tygodnie po rozpoczęciu
sprzedaży, jeszcze nie było dużego zainteresowania,"zajętych" wtedy było tylko 6
mieszkań, siedziałam i rozmawiałam z nią wtedy w biurze przez 1,5 godziny
spokojnie wszystko oglądając i z żalem stwierdzając, że mieszkanie, które
najbardziej by mi odpowiadało zostało zarezerwowane jako jedno z pierwszych,ech.
Ale rozumiem,że w obliczu 170 zainteresowanych klientów,maili,umów,
rezerwacji,zmieniających się planów B2 itd można było się pogubić.

Nie wiem czy bardzo poprawiła się obsługa sprzedaży, koleżanka która dzwoniła
otrzymała informację,że ponieważ zostało im bardzo wiele miejsc garażowych
obligatoryjne jest od niedawna zakupienie mieszkania razem z miejscem garażowym.
Zainteresowanie jest tak duże, że z pewnością taka taktyka im się opłaci, bo
sprzedadzą wtedy wszystko od razu (mieszkam obecnie w bloku w którym
deweloperowi po 6 latach od wybudowania mieszkan zostało jeszcze 5 miejsc
parkingowych, nie dziwie sie, ze Constructa plus chce tego uniknąć). Zakup
mieszkania łącznie miejscem postojowym nie ma dotyczyć umów podpisanych
wcześniej.

Z tego co jeszcze mówiła mi koleżanka, sytuacja z "ogarnięciem" sprzedaży
wygląda tak,że zadzwoniła, nawiązała rozmowę z osobą ze biura, zdążyła zadać dwa
pytania, po czym usłyszała,żeby poczekać na linii, bo jest drugi telefon i przez
następne 10 minut słuchała rozmowy z drugim klientem. To tyle w kwestii
zorganizowania :)

Ja też na razie jestem spokojna, również nie znalazłam żadnych informacji
negatywnych na temat tej firmy.

Mmonia84 a dlaczego znajomy który zna załogę tam pracującą nie znosi ich
szczerze? :)

Czy wiecie może kiedy będą znane dokładne wymiary mieszkania (każdej ściany)?

[mmonia84]

Dokładne wymiary będą znane przy umowie przedwstępnej cyzli wrzesień/październik br.

Znajomy nie lubi ich, bo są niesympatyczni i wyniośli w kontaktach z innymi
firmami ( a on właśnie był ich kontahentem ). Niemniej, to, co robią robią póki
co dobrze.

wlasnie dolaczylem.......

[Gość: hubymac]

Witam
Troche pomylilem kierunki mojego postu bo pytalem o constructe gdzie indziej...
Wlasnie podpisalem umowe rezerwacyjna i rzeczywiscie z tymi garazami troche
zakombinowali ale jak wyzej piszecie chca zgarnac stosunkowo najlepsza kase, bo
zawsze na garazach (czyt. miejscach garazowych) zarabia sie najlepiej.
A z tymi mieszkaniami to zrobil sie istny kociol po publikacji w gazecie
wyborczej ich oferty. Cale szczescie ze zaraz zadzwonilem, bo na dzien
dzisiejszy zostalo tylko 10% mieszkan
Pozdrawiam

witamy....

[queenet]

Witamy kolejną osobę która razem z nami kupuje (póki co) kawałek pustego pola w
centrum miasta :)

Zostało już tylko 10% mieszkań? W takim razie sprzedali je w 1,5 miesiąca.
Te 10% to pewnie ciągle zmianiane lokale w A2 (z tego co wiem musieli przesunąć
ściany- filary - we wszystkich pionach ze względu na to,że powodowały one
nieprzejezdność w hali garażowej). A czy wiecie może cos o tym, aby przesuwany
był budynek A1 względem A2 celem zwiększenia odległości między nimi?

Widzieliście zapis w umowie przedwstępnej (którą mamy zawrzeć we wrześniu),
który zakłada,że przez trzy lata zarządcą na nieruchomości będzie Constructa?
Mam nadzieję,że czynsze nie będą zbyt wysokie, zresztą jeśli chcą na nas
zarabiać nawet po wybudowaniu i oddaniu mieszkań, powinni się postarać, inaczej
po tych trzech latach wymienimy ich na inną firmę. Może więc nie będzie tak źle.

Macie może wstępnie zarysowaną wielkość czynszu dla swojego mieszkania?

Czy planujecie zmiany w swoim mieszkaniu (przesunięcie ścian itp) i zaoferowano
Wam darmową pomoc architekta Constructy?

[mmonia84]

Też zainteresowałam się Constructą po publikacji w GW, ale wtedy jeszcze było z
czego wybierać. I wybraliśmy to co chcieliśmy (choć mieliśmy główny typ w A2 -
ale skoro tam tyle zawirowań, to wybraliśmy inny równie dobry typ).

Napiszcie w którym budynku zarezerwowaliście:)?

Ja nie znam wielkości czynszu.
Planuję zmieniać ścianki w mieszkaniu, ale nic mi nie wiadomo o "darmowej pomocy
architekta". Wiem, że jak za dużo będziemy chcieli kombinować ze ściankami to
będziemy musieli dopłacić. Queenet, słyszałaś coś o architekcie?

informacje

[queenet]

Ja mam w A1.Na trzecim piętrze. Najpierw miałam ochotę na czwarte,
ale ostatecznie wystraszyłam się trochę okien dachowych i związanych z tym
ograniczeń, więc zdecydowałam się na mieszkanie piętro niżej, bez skosów.

A co do zmian w mieszkaniu, w firmie pracują przy tym projekcie dwie panie
architekt które są do dyzpozycji i potrafią doradzić,jak można odmienić
mieszkanie. I podobno taka pomoc jest bezpłatna. Tak było jeszcze miesiąc
temu,gdy podpisywałam umowę rezerwacji (miałam wątpliwości czy zamykać kuchnię
czy nie i wlaśnie ten temat chciałam poruszyć). Mam nadzieję, że może są jakieś
gotowe plany kilku wariantów tego samego mieszkania. Blok A1 właściwie składa
się z wielu podobnych do siebie mieszkań, dlatego liczę na jakąś pomoc w tym
zakresie.Na 10 mieszkan na danym piętrze aż sześć jest takich samych (lustrzane
odbicia).

Oswieccie mnie....

[Gość: hubymac]

Witajcie
Ciesze sie ze jest kilka osob ktore widze sa doinformowane (nie to co ja...)
Ale do rzeczy.
Kochani jako ze ja wlasnie wracam po kilku latach tulaczki do pyrlandii
oswieccie mnie w kilku kwestiach:
1. Jak dokladnie jest zlokalizowana inwestycja pod katem centrum, komunikacji
etc.
2. Czy oba budynki beda "przyklejone" do starszych kamienic?
3. Jak wyglada wogole okolica?
TYlko sie ze mnie ie smiejcie, ze kupowalem w ciemno, bo mialem jasny przekaz
od znajomego - bierz ! hehehe. Mam nadzieje ze sie nie sparze...
I jeszcze gwoli ciekawostki powiem Wam ze nieco bylem zaskoczony ostatnia
rozmowa z (chyba) Ania z biura.
Moim skromnym zdaniem a mam pojecie o budownictwie beda problemy aby zdazyli
aby oddac je do konca 2007, a powiem Wam wprost ze dla mnie realnym terminem
jest wiosna 2008 !! Ma to zwiazek z niefortunnym terminem rozpoczecie
inwestycji gdzie bedzie sie nakladac jedna i druga zima. Modlic sie aby byly
normalne...
Pozdrawiam przyszlych sasiadow

Aha... Ja tez chcialbym aby troche zmienili mi uklad scian wewn. i mam nadzieje
nie beda robic problemow

Oswiecam Cię....

[mmonia84]

Już spieszę z odpowiedzią :)
1. Inwestycja jest pomiędzy Mylną a Kościelną - na wysokości z jednej strony
osiedla Atanera a z drugiej strony Bamberskiego Dworu i Dynamixu (zresztą
Dynamix zamknęli po to by go wyburzyć i budować dalszą część Bamberskiego
Dworu). Ten rejon to jeden przystanek tramwajem od Mostu Teatralnego, niedaleko
rynku Jeżyckiego, MC Donalda i kina Rialto. Nie powiem Ci na 100% jakie tramwaje
tam jeżdzą, bo niedawno jezdzily tam 17 i 18 (ale teraz tyle remontów, że się
szybko zmienia), autobus na pewno 64 tam jedzie.
2. Constructa buduje tam 4 budynki: A1, A2, B1, B2. Tylko jeden z nich jest
przyklejony do żóltej kamienicy od ulicy Kościelnej, pozostałe 3 stoją "luzem"
przed obecnymi budynkami.
3. Okolica wygląda całkiem dobrze, a będzie wyglądać jeszcze lepiej. Na razie
wciąż są tam stare Jeżyce czyt. slumsy, ale w obliczu realizowanych inwestycji
zamkniętych osiedli to się za 2-3 lata zmieni. Niedaleko Parku Sołackiego,
niedaleko centrum...

BTW, też mi się nie wydaje żeby zdążyli do końca 2008 :/ Zwłaszcza, że to są
dwie zimy - a jakie one by nie były, na bank budowlańcy będą je określać jako
srogie i niesprzyjające budowie :/ Tak w ogóle muszę sprawdzić, czy zapis w
umowie przedwstępnej (bo taki jest!) "możliwe są opóźnienia oddania lokalu z
powodu niesprzyjających warunków atmosferycznych" jest PRAWNIE DOPUSZCZALNY. A
może Wy wiecie - orientuje się ktoś?

Hubymac, układ ścian zmienią Ci bez problemu. Pozostaje jedynie kwestia za jaką
dopłatą.

Pozdrawiam też! :D

Za doplata..??

[Gość: hubymac]

Monia...
Zaskoczylas mnie nieco z ta doplata zwiazana z przesunieciem scian wewn.
Wyraznie powiedziano mi w biurze ze np. jesli bede chcial zrobic z duzego
salonu dwa mniejsze pokoje uczynia to bez problemu. Bedzie tak..?
I jeszcze kwestia tych ulic...
Ja akurat mam mieszkanie od Mylnej. Gdzie de facto jest ciekawsze usytuowanie?

Pozdrawiam

okna na Mylną....

[queenet]

Podoba mi się jasny przekaz od znajomego,aby brać :)

1. Okolica

Tak jak napisała Monia, tramwaje 17 i 18 (z tramwaju na Mylną idzie się jakieś
4 minuty).Wyjście z nieruchomości na ulicę Mylną zapewni sklepy spożywcze
dobrze zaopatrzone otwarte do 22-23, pizzerię, cukiernię, drogerię. Mieszkam na
Mylnej od 5 lat w nowej plombie, 0,5 minuty drogi od "naszej" działki, naprawdę
jest nieźle.

2. Sąsiedztwo działki.

Hubymac napisz do mnie maila,to wyslę Ci rzut Twojego bloku i całej
działki,abyś miał pełny obraz swojego mieszkania względem całości i mieszkań
sąsiadów :)

Jesli masz mieszkanie wychodzące na Mylną, jest to ulica moim zdaniem mało
ruchliwa, ale im wyżej połozone mieszkanie-tym ciszej i jaśniej. Będziesz miał
na przeciwko blok Atanera (bardzo estetyczny,6 letni,w kolorze białym,z
balkonami) do wysokości chyba 5 piętra oddzielony od Ciebie ulicą. Mieszkanie
będzie słoneczne w godzinach porannych. Przyznam szczerze,że też początkowo
chciałam tam kupic.
Mylna jest jednokierunkowa,więc pod oknami będziesz miał tylko jedną jezdnię,
to duży plus.


3.Opłaty za przestawienie ścianek.

Z tego co pamiętam to takich opłat nie miało być.


4.Opóźnienia w budowie.

Mam nadzieję,że takowych nie będzie, prace mają zacząć się we wrześniu, oby więc
jesień była ciepła a zimna krótka. Monia coprawda snuje czarne scenariusze
"BTW, też mi się nie wydaje żeby zdążyli do końca 2008 :/ " ale rozumiem,że to
przejęzyczenie :)
Lepiej dla nas,jeśli odbierzemy mieszkania do końca 2007, może uda nam się
wtedy uniknąc podatku od sprzedaży, który deweloper może chcieć przerzucić na
nas ukrywając go w ostatecznym rozliczeniu.

[mmonia84]

Hubymac - IHMO, pytanie o lokalizację w tej inwestycji jest pytaniem retorycznym
- czy od Mylnej czy od Kościelnej i tak będzie dobrze. Jedyna kwestia, którą
trzeba rozstrzygnąć to czy wolisz okna i balkon wychodzące na ulicę czy na
dziedzinie. Ja wolałam na dziedzinie i tak wybrałam.

Cóż, skoro dwie osoby mówią, że nie ma byc dopłat to super. Będę się tego trzymać!

A co do różnych dziwnych podatków, opóźnień i tak dalej... Musimy negocjować o
sensowne zapisy w umowie przedwstępnej!!! Macie jej wzór? Bo ja mam, więc proszę
o info, kto chce to prześlę...

dziewczyny jestescie bomba....

[Gość: hubymac]

Naprawde jestem Wam bardzo wdzieczny za mase pozytecznych informacji. Abyscie
mieli i ode mnie cos interesujacego to powiem Wam ze dzis dzwonilem do biura
aby upewnic sie co z tymi ewent. zmianami scian i Anka powiedziala mi ze nie
bedzie problemu. Chyba wiec nie ma sie o co bac...
Jesli zas chodzi o moj mail to slij smialo na [e-mail]

POzdrawiam

ścianki i wymiary

[queenet]

Dzięki za informacje, a nie spytałes przy okazji,czy porady architektów też na
pewno są za darmo i ile wykonają planów mieszkania (przesuwania ścianek,
wydzielania pomieszczeń), zanim się zdenerwują na wymagającego klienta :)?
Mam nadzieje,ze nie wszyscy ze 170 właścicieli będą chcieli coś zmieniac,
inaczej trzeba się będzie zapisywać na konsultacje z trzymiesięcznym
wyprzedzeniem :)

Sprawdz maila.Pozdrawiam również.

Miejsca garazowe

[Gość: Pati]

Czy zna ktos jakis sposob na ominiecie zakupu miejsca w hali garazowej? ;) Zycza sobie za to 30 000 :
( Mam niby rezerwacje w Constructa, ale jeszcze nie wplacalam kaucji, przy wplacie kaucji zmuszaja do
wykupienia miejsca parkingowego :( Jesli to sie nie zmieni, podpisze umowe z Asma i zamieszkam w
Bamberskim Dworze, mimo, ze wolalabym w sumie w budynkach Constructa...

hmm...

[queenet]

Obawiam się,że niestety to już niemożliwe. Rezerwacja słowna, bez podpisanej
umowy i wpłacenia kaucji- nie pociąga za sobą żadnych skutków prawnych, a co za
tym idzie firma nie jest do niczego wobec takiego klienta zobowiązana. Raczej
nie będzie się można z nimi dogadać w tej kwestii, moja koleżanka już próbowała.
Wydaje mi się,że te miejsca postojowe to dla niż żyła złota, mieszkania
sprzedadzą i tak, nie mają powodu odstępować od tej zasady. A Bamberski Dwór
radzę jeszcze przemyśleć, na rynku nieruchomości ciągle dzieje się coś nowego,
to zbyt duże pieniądze aby inwestować w coś, z czego się nie jest do końca
zadowolonym.

[mmonia84]

Z jednej strony rozumiem niechęć kupujących mieszkanie wobec KONIECZNOŚCI kupna
garażu, ale czy nie warto jednak się skusić???
Garaz być może potem komuś łatwo sprzedasz (nawet za trochę mniej niż 30tys, ale
i tak będziesz do przodu), albo wynajmiesz (ja w tej chwili wynajmuję garaż za
100zł/mies, więc zapotrzebowanie jest).
A może... to ja za 3-4 lata kupię od Ciebie garaż ;)...

[queenet]

No właśnie, chodzi o konieczność. Miejsce postojowe to jest dobry pomysł, ale za
6-10 tys,a za 30? Pokażcie mi kalkulację, skąd się wzięła taka kwota
(zwłaszcza,że to nie jest zamykany garaż, w którym się zmieści także np rower i
inne sprzęty; z drugiej strony w centrum takich garaży po prostu nie ma).
Wszystko zależy od zapotrzebowania i możliwości kupującego. Oczywiście, zawsze
można go wynająć, sprzedać itd. Chodzi tylko o posiadanie wolnych środków w
takiej wysokości które można zainwestować w dowolny sposób:akcje, fundusz
inwestycyjny, firmę albo garaż itd... Cieszę się,że miałam wybór:czy mieć
mniejsze mieszkanie i miejsce parkingowe, czy w tej samej cenie mieszkanie
większe o 8 metrów! Mieć 40m2 a 50m2 to też różnica. Na razie taka jest moja
filozofia, ponieważ nie mam samochodu :-)

[pati_ann]

A ja w koncu przemyslalam wszystkie za i przeciw i zamiast bamberskiego Dworu
wzielam jednak mieszkanko w Constructa Plus... z miejscem garazowym. Bede
mieszkala za jakis czas w B1 ;) Cena miejsc garazowych jest zabojcza i
wolalabym za ta kwote dostac kilka metrow mieszkania dodatkowo, ale jak tak
pomyslalam, ze Constructa zadnego parkingu nie zrobi, a wiem co sie dzieje z
parkowaniem na Mylnej to moze jednak miejsce parkingowe mi sie przyda...

Pozdrawiam
Pati

[mmonia84]

Zatem pati_ann wita sąsiadka z B2 :))))))

wita również...

[queenet]

... sąsiadka z A1 :-) Cieszę się,że wybrałaś naszą lokalizację. Jestem ciekawa
czy w Bamberskim rozważałaś mieszkanie na 2 piętrze dwupojowe (dwa podłużne
pokoje, łazienka po prawej, aneks kuchenny, okna poddaszowe?)- czy jakieś inne?
Jeżeli możesz i masz jakieś plany podeślij mi proszę mailem (na pocztę
gazeta.pl), chciałabym zobaczyć ich rozkłady mieszkań (czasami można znaleźć w
nich jakieś rozwiązania dla siebie).

A propos przesuwania ścianek i aranżacji wnętrz polecam stronę :
dom.gazeta.pl/czterykaty/0,57587.html
Są tam plany mieszkań jedno, dwu, trzypokojowych - zmienione przez architektów.

Mam nadzieję,że za rok od dziś będziemy już wydeptywać ścieżki na naszej działce :)

[Gość: Obserwator]

Pan Janowicz , właściciel "Constructy" zdaje się być specjalistą z wielu
dziedzin. Najpierw wyróśł na "projektach" zaprzyjaźnionych firn logistycznych a
teraz bierze się za mieszkania. Kilka lkat temu kupił on od przyjaciół z
Agencji Mienia Wojslowego fort przy Strzegomskiej i chyba dobierają sie mu do
d....Jakby mu tak popatrzeć na łapki!!!

Nasze forum! :)

[pati_ann]

Wiele osiedli czy tez blokow ma swoje fora, wiec dlaczego my mielibysmy nie
miec? ;) Wlasnie zalozylam forum prywatne na temat Constructy. Zapraszam
przyszlych sasiadow do dyskusji i poznawania sie na wzajem ;)

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=42416
Pozdrawiam
Pati

Czynsz

[zerwan]

Witam,
zastanawiam sie nad kupnem mieszkania w A1. Czy wiadomo cos o wysokosci czynszu?
Czy bedzie mozliwosc zalozenia wspolnoty mieszkaniowej?

Dzieki za info i pzdr
Zerwan

czynsz...

[queenet]

Witam.
Szczerze mówiąc, nie wiedziałam,że zostały jeszcze jakieś mieszkania w A1 :)
Na którym piętrze zostały i czy od ulicy czy podwórka?
1) Tak,będzie wspólnota mieszkaniowa. Plany są takie,aby przez pierwsze 3 lata
zarządcą nieruchomości była Constructa Plus, są tego minusy i plusy, zapewne
szczegóły zostaną przedstawione podczas podpisywania umów we wrześniu.
2) przykładowy czynsz z tego co pamiętam nie odbiegał od cen rynkowych,
za mieszkanie 36m2 na Mylnej płacę obecnie 180zł w sezonie letnim (mieszkanie
własnościowe, wspólnota mieszkaniowa.)

Może ktoś się pokusi o telefon do Concstructy w tej sprawie?

[zerwan]

Z tego co wiem, to w A1 zostalo jeszcze kilka duzych mieszkan (80-90m2).
Mnie zainteresowalo na ostatnim pietrze od Koscielnej.

....

[queenet]

To rzeczywiście spory metraż. Nie wiedziałam,że są tam aż tak duże mieszkania,
oglądałam plany tylko do 3 piętra :) Te o których mówisz są dwupoziomowe?

[zerwan]

To mieszkanie jest jednopoziomowe

wzrost cen

[zerwan]

Czy wiecie moze cos wzroscie cen za m2? Przed chwila dzwonilem do Constructy i dostalem taka
informacje. Wyjasnienie jest dla mnie troche enigmatyczne, wiec jutro jade do biura dowiedziec sie czegos
wiecej.

wzrost cen???

[queenet]

Mógłbys napisać jak dokładnie brzmiało to "enigmatyczne wyjaśnienie"?

dzisiejszy telefon do Constructy....

[queenet]

Dzwoniłam do biura Constructy.Otrzymane informacje:
- w tej chwili nic nie wskazuje na wzrost ceny za m2. Ceny są takie,jakie były
na początku, w zależności od piętra.
- miejsc parkingowych jest tyle ile mieszkań, czyli 170.
- przykładowego czynszu jeszcze podać nie mogą,co jest zrozumiałe, opłaty mogą
się przez rok zmienić.
- nie ustalono jeszcze wrześniowych terminów, w których podpisywane będą umowy
przedwstępne.
- dokładne wymiary mieszkań będą znane przy podpisywaniu umowy.

Znamy zapisy w umowie:"Inwestor zastrzega, że cena lokalu mieszkalnego wskazana
w Umowie uwzględnia stawkę podatku od towarów i usług obowiązującą na dzień
zawarcia Umowy. W wypadku zmiany stawki lub zasad naliczania podatku VAT, cena
ta ulegnie stosownej zmianie, na co Zainteresowany wyraża zgodę."

Dlazcego więc cena miałaby się zmienić skoro jeszcze nawet nie zaczęli
budować? Jesli podajesz jakies informacje Zerwan, to sprawdzone, rzetelne i
konkretne,a nie enigmatyczne hasła bez wyjaśnień.W przeciwnym razie wywołujesz
tylko niepotrzebne zamieszanie.

[zerwan]

Dzisiaj bylem w biurze Constructy, zeby wyjasnic sprawe.
Tak wiec wstrzymano podpisywanie umow rezerwacyjnych, ze wzgledu na mozliwosc podniesienia cen za
mieszkania. Dowiedzialem sie, ze ceny byc moze wcale nie pojda w gore, ale to zalezy od inwestora (czyt.
Constructa). Czy ceny pojda w gore czy pozostana na obecnym poziomie bedzie wiadomo za 1-2
tygodnie. Mam nadzieje, ze jednak pozostana takie, jakie byly.

Pzdr

[Gość: hubymac]

Na moje to oni planuja podniesc ceny dla tych mieszkan ktore jeszcze zostaly,
widzac jaki jest popyt - ktory swoja droga niemilosiernie ich zaskoczyl (to
nieoficjalnie sie dowiedzialem). Jesli zas taka sytuacja zaistnieje musimy sie
skrzyknac i narobi sie im cyrku z mediami wlacznie

no właśnie....

[queenet]

Dokładnie! Tak jak napisałam, w umowie mamy wyraźnie napisane, kiedy ceny mogą
wzrosnąć. Co to za uzasadnienie,że "zależy to od inwestora,czy ceny wzrosną".
Nadal nie widzę powodu,dla którego miałoby tak być.

Jeżeli są tak zaskoczeni popytem,to niech sobie zbudują kolejne bloki z ceną 5
tys za metr,a porządnym ludziom,którzy i tak płacą niemałe pieniądze zapewnią
warunki które obowiązywały w dniu podpisania umowy.Czy to nasza wina,że
wprzedziliśmy innych klientów i zarezerwowalśmy mieszkania w takim tempie?

Tak jak pisze Hubymac, w ostateczności pójdziemy z tym do mediów. Jest coś w tym
co napisał, o podniesieniu cen na mieszkania które jeszcze zostały, gdy
dzwoniłam przedstawiłam się i powiedziałam,że mam już rezerwację. Dlatego może
usłyszałam,że ceny nie pójdą w górę. Ciekawe co słyszą osoby, które rezerwacji
nie mają. Być może słyszą to, co Zerwan.

[mmonia84]

Dorzucę swoje 3 grosze :)
Nie będę dzwonić w tej sprawie do Constructy i być n-tą osobą, która dopytuje o
prawdziwość plotek. Moim zdaniem to PLOTKA, że ceny wzrosną, albo faktycznie
wzrosną ceny mieszkań tych co zostały - to też nie fair ale Constructa to nie
pierwszy developer, który by tak zrobil (robi tak Budimex np)...
Także ja się nie martwię.
Mam większe zmartwienia, np. jak urządzić mieszkanie :) i jak poustawiać
ścianki... :P

[Gość: hubymac]

Luz Blues i bez paniki...
Dzwonilem dzis bo nie dawalo mi spokoju i chociaz pani Ania z biura wydaje mi
sie coraz bardziej zagubiona w calej sytuacji (hehe) to jest jak mowilem.
Przynajmniej tak mnie poinformowano

z nowości...

[queenet]

Na stronie www Constructy nareszcie moje mieszkanie widnieje jako "sprzedane", a
nie "zarezerwowane" albo "wolne" :) To już coś :)

[Gość: Rozczarowana]

Nie ma już mieszkań na sprzedaż. Zainteresowana jestem 39-oma metrami.To jest
nienormalny koszmar. Nie wiem jak to robicie, że macie pieniądze i kupujecie
mieszkania na pniu. Ludzie, jak to robicie????!!! Ja zanim sprawdziłam zdolność
kredytową, dowiedziałam się, że ta firma buduje to już "pozamiatane" i jak tu
się dziwić ceną mieszkań w Polsce !

[Gość: jurggh]

chciałem zarezerwować mieszkanie które na stronie internetowej było wolne,
właściwie to wszystkie prawie były wolne, ale jak już któreś wybralem (kilka)
to okazywało się że żadne z nich nie jest wolne. Właściwie to Pani powiedziała,
ze na stronie nie ma aktualnych informacji. To po co im tam strona. Ani
rysunków, a ni aktualnej oferty ?? :(

Constructa Plus buduje buduje i zacząć nie może...

[mmonia84]

Bardziej niz pogłoski o podwyżce ceny za metr martwi mnie teren, na których mają
stanąć nasze przyszłe mieszkania. Wciąż tam stają baraki dramersu... Zaczął się
wrzesień, czy nie powinny już PORZĄDKOWAĆ terenu?? Ktoś wie coś konretnego?? Bo
nie mam ochoty podpisywać umowy przedwstępnej jeśli NIC nie ruszyło... A
przypominam, że obiecywali, że we wrześniu ruszy!!

[pati_ann]

Dopóki nie dostaną zgody na budowę nie mogą tam nic ruszyć :( Też mnie to
zaczyna niepokoić. Ale z tego co mi mówiono gdy podpisywałam rezerwację (połowa
sierpnia) zgoda ma być na przełomie września i października. Wątpię, żeby
ktokolwiek podpisał umowę przedwstępną jak nic się nie ruszy. Tak więc będą
musieli coś zacząć zanim zaczną podpisywać umowy.

Pozdr

tablica

[queenet]

Póki co widziałam tablicę informacyjną, że "staną tutaj budynki mieszkaniowe,
inwestorem jest Constructa Plus itd..." Oby ruszyli niedługo.

[mmonia84]

Kochana, ale dokładnie te tablice stoją tam conajmniej od czerwca - na nich nic
się nie zmienilo....... Oni ich "wczoraj" nie postawili :)

chyba koniec !!

[Gość: hubymac]

No i chyba po marzeniach....
Dzwonilem dzisiaj i prezydent zaskarzyl decyzje o zagospodarowaniu jednej z
dzialek. Prawnicy wkroczyli do akji ale nietego to widze

[mmonia84]

No i tego się bałam. Nie podwyżek cen, nie srogich zim, a właśnie tego typu
zakrętów na drodze do kupna mieszkania, którego jeszcze nie ma :/
Czy wy macie w swojej umowie rezerwacji jakiś termin apropo ruszenia budowy lub
podpisywania umów przedwstępnych??
Ja mam - 31 października - jeśli wtedy nie będzie umowy, Constructa oddaje zaliczkę.

[Gość: Jan]

Po pobycie na targach mieszkaniowych gdzie praktycznie nie było ofert w centrum
poniżej 5000 pln/m powiedziałem do żony mam nadzieję że ta Constructa nic nie
wykombinuje.I stało się. Chciałbym widzieć tą zaskarżoną decyzję.Dzisiaj
dzwoniłem, pani zamiast mnie uspakajać (czułem żę zachęca mnie umiejętnie do
rozwiązania umowy i zwrotu pieniędzy).Czy nie jest tak że Constructa
pośpieszyła się z ceną 3850pln/m i teraz chce się wycofać z umów rezerwacyjnych
(casus PKO Pirelli w Warszawie) i opylić mieszkanka za np/ 5000pln/m.Mocno to
mi śmierdzi.

do UM !!

[Gość: hubymac]

Sluchajcie nie ma innego wyjsia jak dzwonic do urzedu miasta poznania i prosic
o wyjasnienie ich jako strone. Musza cos powiedziec! Jesli nie bierzemy
adwokatow i sa w sadzie. Albo zyjemy w panstwie prawa albo nie. Sa szanse -
pytalem. Zrobcie to, ja nie mam mozliwosci jako ze mieszkam zagranica.
Pozdrawiam

[mmonia84]

Dostaliście listem poleconym pisemko od Constructy?
Że opóźnienie bo prezydent cofnął decyzję.... Że o ostatecznym terminie
rozwiązania umowy poinformują... Że są gotowi do natychmiastowego zwrotu kaucji...
Nie wiem jak Wy, ale ja jeszcze się wstrzymuję i czekam przynajmniej do końca
października.

[Gość: elf]

pracowałam w tej firmie, znam prezesa i układy, jakimi sie rzadzi....zalecam
wszystkim duza ostroznosc....pozdrawiam:)

miejmy nadzieję,że jednak wybuduje....

[queenet]

Nie mam w umowie ŻADNEJ daty określającej długość jej trwania. Pani z Constructy
poinformowała mnie,że jeśli do grudnia nie zdążą z zakupem działki,to rozwiążą
umowę i zwrócą kaucję. Tylko, że takie rozwiązanie mnie nie interesuje. Najpierw
sprawdzę wszystkie szczegóły, łącznie z ustaleniem właścicieli działek. Jeśli
się okaże,że wina leży po stronie dewelopera, nie będzie innego wyjścia jak
tylko nagłośnić sprawę i wystąpić na drogę sądową. Inaczej w tym kraju nigdy nie
będzie normalnie.

[Gość: Jan]

Jestem przekonany że nie chcą nam sprzedać mieszkań po 3850/m.Inaczej by nas
uspokajano, a nie zachęcano do rozwiązywania umowy,jeśli do końca 12.2006 nie
załatwią pozwolenia wypowiedzą rezerwację i pewnie podpiszą wtedy nową po
5000/m.Czy ktoś mądry pytał o szczegóły "zaskarżonej"przez prezydenta
decyzji,przecież taka decyzja nie jest niejawna, mogą chybą ją okazać,kto ma
doświadczenie w tych sprawach, mósimy się zorganizować i zacząć działać.

[queenet]

A czy Ty masz w umowie konkretny termin do którego musi zostać podpisana umowa
przedwstępna? Jestem ciekawa jak to wygląda pod względem prawnym, takie
"wypowiedzenie umowy" z ich strony,jesli w umowie nie ma żadnej daty do której
obowiązuje umowa... A co do zorganizowania się-jestem za.

[pati_ann]

Ja też dostałam pisemko. W umowie rezerwacyjnej nie mam oznaczonego terminu. Na
razie czekam, zobaczymy co dalej z tego wyjdzie...
Czy ktos moze wie o co dokładnie chodzi, co dokładnie prezydent miasta
zakwestionował? Bo w Constructa odnoszę wrażenie że nas zbywają...

[Gość: edi]

Witam mam pytanie jak oceniacie kontakt z panią które zajmują się umowami?
Chodzi konkretnie o pania Agnieszke- zrobiła na mnie wrażenie okropne nie dosyc
że kazała na siebie czekać ponad 30 minut (nie mając klientów) przekazywała
info w sposób dla nas niezrozumiały,o cokolwiek nie została zapytana to
konkretnie nie potrafiła dać jednoznacznej odpowiedzi.Uważam że kompletnienie
nieodpowiednia osoba nie mająca pojęcia co robi.....a przy tym jeszcze co
chwilę się śmiała nie wiadomo z czego tzn z tego co sama powiedziala myśląc że
to jest zabawne zgrozaaaaaaaaaaa

ech...

[queenet]

Odniosłam bardzo podobne wrażenie, rozmawiała ze mną "z łaski". A gdy
zadzwoniłam osoba odbierająca telefon po poproszeniu przeze mnie o przełączenie
do osoby zajmującej się sprzedażą mieszkań zapytała z przekąsem "a dostała pani
pisemko?".
No comment.

A czy udało Ci się czegoś konkretnego/lub mniej konkretnego dowiedzieć? Jestem
ciekawa jakby przedstawił sytuację na spotkaniu ich prawnik,osoba na pewno
bardziej kompetentna- jakie wtedy otrzymalibyśmy informacje, konkretne ustalenia
i pogląd na całą sprawę.

[troll32]

ale na wyremontowanie pałacyku w WIEJCACH to mieli kasę :) www.wiejce.pl

[pati_ann]

A kto mówi, że kasy nie mają? Kasę mają, pozwolenie na budowę podobno też,
tylko niby prezydent miasta coś zakwestionował (ale co ciekawe nikt nie wie
co...).
No właśnie, czy ktś może już wie co dokładnie zostało zakwestionowane i
dlaczego?

jakieś wieści?

[queenet]

Macie jakieś nowe informacje o tym, co dzieje się z naszymi mieszkaniami?
Wycofaliście się z umów rezerwacji? Jak długo zamierzacie czekać?

[Gość: Jan]

Do końca roku się nie wycofam oni zresztą na to tylko liczą.Jestem przekonany
że te problemy z zaskarżoną decyzje są tylko pretekstem do podniesiena ceny
(nowe mieszkanie w centrum to dziś minimim 5000).Czekam do końca roku na ruch
Constructy.A póżniej zajmie się tym mój prawnik.

[Gość: hubymac]

Ludzie czy nikt nie moze zadzwonic do odpowiedniej komorki UM w Poznaniu aby
ustalic rzeczywiscie czy ich argumenty maja poparcie w faktach? Przeciez
ustalenie czegos takiego nie bedzie czyms niemozliwym
Zrobilbym to gdybym mieszkal w Polsce....

[Gość: Jan]

A poza Poznaniem nie ma telefonów, to śmieszne tłumaczenie, poza tym decyzje
zaskarżoną można zobaczyć w Construcie to jest prawda.

[hubymac]

Mozna jednak znacznie trudniej niz bedac na miejscu. Jesli nie masz zamiaru
tego robic to po kiego bata wogole odpisujesz?
A swoja droga to co niby ten twoj prawnik ma wywalczyc, skoro decyzja lezy na
biurku jak piszesz?

[Gość: Jan]

Prawnik ma wkroczyć do akcji jeżeli będą chcieli rozwiązać umowę rezerwacji, a
tak zapowiedzieli że zrobią jeżeli do końca roku nie będą mogli budować.

prawnik

[queenet]

A co mówi prawnik o tej konkretnej sprawie? Jakie masz szanse i na co właściwie,
czy na przedłużenie rezerwacji do momentu aż wreszcie wybudują (ale wtedy po
jakiej cenie?), czy na odszkodowanie czy są jeszcze inne opcje?

Czy możesz napisać co dokładnie jest w tej decyzji Prezydenta Miasta? Jaki jest
konkretny powód i jeżeli byłeś na miejscu, jakie odniosłeś wrażenie odnośnie
sytuacji, czy to się prędko rozwiąże, jakie są szanse na pozytywne zakończenie?

[Gość: Jan]

Prawnik mi powiedział że do momentu rozpoczęcia inwestycji praktycznie nie mamy
żadnych roszczeń, natomiast po jej rozpoczęciu mamy wyłączność do zawarcia
umowy przedwstępnej na warunkach określonych w rezerwacji i że umowa jest
bardzo dla nas przyjazna a mniej dla Constructy.Zaskarżona decyzja dotyczy
przeniesienia własności jednej z działek na Constructę i odwołanie może potrwać
około 3 miesięcy.W/W decyzję można zobaczyć w Construcie u Pani Możewskij.

dziękuję....

[queenet]

W takim razie skoro decyzja dotyczy jednej z działek, a resztę Constructa już
kupiła lub ma zamiar i z pewnością nasze bloki wybuduje (tylko nie wiadomo
kiedy) to ja poczekam. Bardzo Ci Janie dziękuję za informacje! Czy możesz mi
powiedzieć kiedy dokładnie miną te 3 miesiące?

A co to znaczy "po rozpoczęciu inwestycji"? Czy to oznacza moment, gdy maszyny
wjadą na teren budowy?

Acha, jeszcze jedno, może ktoś się na tym zna. Czy odwołania i przeniesienia
własności działek mogą się opóźnić ze względu na zbliżające się wybory
Prezydenta Miasta Poznania? Bo chyba to on podpisuje te decyzje...

[Gość: hubymac]

O co dokladnie chodzi z ta "przyjazna umowa" moglbys doprecyzowac? Rozumiem
rowniez ze chodzi tu o umowe rezerwacyjna z kwota 2000zl, bo chyba innych umow
firma nie zawierala?
Czy oni wogole maja zamiar i moga cokolwiek zaczac jesli sprawa tej trefnej
dzialki zakonczy sie kleska? Z tego co wiem bylby problem nie tylko z jednym
budynkiem na tej zmniejszonej powierzchni....

[Gość: Jan]

Przyjazna to znaczy że Constructa ma zamknięte pole manewru, jak nie będzie
budować (wtedy nie mamy roszczeń) to nie będzie zarabiać jak zacznie budować to
mamy roszczenie wyłączności na zakup na warunkach określonych w rezerwacji(2000
pln.)Pewnie będą się domagali podwyżki(ze względu na rosnące ceny usług
budowlanych), jeśli ona będzie w granicsch 5%-10% dla świętego spokoju ja ją
zaakceptuję.To nadal będzie świetna cena (4100-4200m2)Na Jeżycach nowe
mieszkanie to dziś ca.5500m2

ceny

[queenet]

Też jestem skłonna przemyśleć sprawę niewielkiej podwyżki cen, ale jak sami
wiecie w umowie mamy zapis,że cena może wzrosnąć tylko i wyłącznie gdy wzrośnie
VAT na materiały budowlane, więc nie wiem czy tak do końca MUSIMY się zgadzać na
podwyżkę ze względu na wzrost wynagrodzenia pracowników budowlanych.

Zastanawiam się co będzie gdy cena nagle urośnie właśnie do tych 5500zł za m2?

[Gość: Jan]

Constructa do tej pory wydaje się poważną firmą (na rynku poznańskim budowała
dla Rabena i dla Kulczyk Holding, wiem że chcą poważnie zainwestować w
budownictwo mieszkaniowe, gdyby jak piszesz wystrzelili z 5500/m to nikt by nie
siedział tak cich jak teraz, byli by spaleni na rynku, napewno tego nie chcą,
czekam spokojnie do czsu wyjaśnienia zaskarżonej decyzji.

Dobre (miejmy nadzieje) info

[Gość: hubymac]

Mam dobra informacje, choc nie wiem czy tak mozna ja traktowac do konca.
Dowiedzialem sie ze constructa bedzie jednak budowac choc nie wiadomo co bedzie
z ta jedna trefna jedna dzialka. Na razie skape info ale grunt ze sa widoki

[Gość: n73]

A wiadomo moze kiedy wezma sie za budowe na terenie poza ta felerna dzialka?

....

[queenet]

Jakieś nowe wieści w sprawie tej budowy?

Czy ktoś z Was podjął może decyzję o rezygnacji, albo złożył wizytę w firmie
Constructa i ma jakieś nowe informacje?

[mmonia84]

No ja dzwoniłam do nich. Pierwszy raz od podpisania umowy.
Pani Agnieszki albo nie ma, albo nie może podejść, albo jest zajęta, albo
właśnie je obiad. Jednym słowem - unika telefonów. Zatem nihil novi :(

[Gość: hubymac]

Ludzie zejdzcie laskawie z p. Agnieszki. KObita robi co moze i jak ktos bardzo
chce - uzyska info. Dziwne ze ja mieszkajac zagranica bvez problemu dostaje co
tylko zapytam...?
Dla tych ktorzy bardzo nie chca badz nie potrafia - nastepny postoj do konca
stycznia, z uwagi na kolejne schody i klody od wielmoznie panujacego
prezydenta...

[mmonia84]

Zatem Hubercie, czego się dowiedziałeś, skoro się postarałeś :)?

[Gość: grzech]

[Gość: mmonia84]

Budowa będzie. Rozpocznie się w przyszłym roku na wiosnę/lato.
Chętni mogą czekać....

[raf57]

hej!:)Jestem jednym z tych "szczęśliwców",którzy czekaja z umową zaliczki na
decyzje w sprawie budowy mieszkań na Kościelnej.Powiedz mi,czy ta informacja
jest w jakiś sposób potwierdzona?Czy oni kontaktowali się z Tobą w tej sprawie?
Będę bardzo wdzięczny za wiadomość w tej sprawie.

[Gość: hubymac]

To czekaj dalej.... Ta informacja jest bledna, bo nic sie nie zmienilo. Do
konca stycznia ma byc odpowiedz w tej sprawie a tutaj ktos po prostu zle cos
odczytal z ust pracownikow

[Gość: mmonia84]

Hubert nic źle nie zrozumiałam.
Może Panie w sekretariacie są mniej kompetentne, bo rozmawialiśmy nie z p.
Agnieszką, tylko z jedną z osób "pierwszej linii".
Więc sugeruję Construcie ustalić jedną wersję zdarzeń.

wiadomości z 4 grudnia

[queenet]

Dzwoniłam przed chwilą do Constructy.
OSTATECZNĄ odpowiedź mają otrzymać pod koniec stycznia (prawdopodobnie pozytywną).
Gdy tak się stanie:
-umowy będą zawierane od razu w lutym,
-cena prawdopodobnie wzrośnie 5-10% ze względu na wzrost kosztów materiałów
budowlanych,
-budowa rozpocznie się w okolicach marca-kwietnia-maja.

[raf57]

to dobrze, że sprawa porusza się do przodu.Nie rozumiem tylko wzrostu
ceny.Umowa zaliczki jak ktoś już wcześniej zauważył, przewiduję zmianę ceny
mieszkania wyłącznie w przypadku zmiany stawki podatku VAT.Uważam, że nie
możemy ponosić odpowiedzialności za błędy Constructy,która podjęła się
sprzedaży mieszkań nie mając uregulowanych spraw związanych z zakupem gruntu.

[Gość: Pati]

A ja jestem ciekawa ile osób czeka, a ile zrezygnowało z rezerwacji? Jeśli
czekających jest mało może dostaną oni mieszkania w cenach ustalonych w umowie
rezerwacyjnej, a nowe, wyższe ceny będą obowiązywały nowych rezerwujących?

[raf57]

Ja też jestem ciekaw ilu jest czekających... Jeżeli jednak Constructa chce
zachować "twarz" i budować sobie dobrą markę to dotrzyma warunków zawartych w
umowie zaliczki. Według mnie spory w tej kwestii przyniosą im więcej strat niż
korzyści wynikających z wyższej ceny sprzedaży. Ale ja nie jestem w zarządzie
Constructy... sami naważyli sobie piwa, więc niech je teraz wypiją.

ceny

[queenet]

Trzeba będzie skonsultować się z prawnikiem, czy możemy żądać zachowania cen z
umowy rezerwacji czy istnieje wtedy możliwość rozwiązania umowy przez
Constructę. Wszystko zależy od tego,jakie będzie uzasadnienie podniesienia cen.

A co do osób które mogły się wycofać, a na ich miejsce pojawili się nowi
zainteresowani - cena dla nich na pewno nie będzie wyższa o 10% od naszej (z
umowy rezerwacji), tylko pewnie o 1000 zł na metrze,bo takie są teraz ceny w tej
okolicy.

Jeżeli chodzi o nowych (=kolejnych) rezerwujących to kilkakrotnie były już
zmieniane zasady zakupu mieszkań, m.in. trzeba było wykupić również miejsce
postojowe w hali garażowej (30 tys.),nie zdziwiłabym się więc podniesieniem ceny
i innymi niespodziankami dla tych,którzy zdecydowali się na te mieszkania
później niż pierwszych kilkudziesięciu klientów.

chce ktos zrezygnowac z rezerwacji?

[Gość: 240672wilk]

Szukam malego mieszkanka ok 40 metrow i jakby komus ciazyla ta rezerwacja to
chetnie ja przejme.

[Gość: Mariusz]

mogę porozmawiać na temat odstąpienia, gdyż zmieniły mi się plany co do Mylnej

[Gość: hubymac]

nie rozumiem Was dlaczego wlasnie teraz ?? Na koniec stycznia przeciez ma byc
wiadomo a przynajmniej taka wersje juz slysze od kilku miesiecy....
Zmienilo sie cos..?

[Gość: 240672wilk]

MAriusz dasz swoje namiary to sie skontaktuje?

[Gość: Mar]

prześlij mi pod podany adres swój telefon to zadzwonię [e-mail]

[Gość: podbijam-topic]

....może wiecie coś nowego?

Do wilka...

[Gość: hubymac]

Nie ma problemu mozemy sie dogadac tyle ze zadzwon do mnie za pare miesiecy,
chyba ze chcesz rzeczywiscie kupic to mozemy zaczac negocjacje od 40 tys
pln.... W innym razie odsprzedam Tobie ale za cene metra jaka bedzie aktualna z
poczatkiem przyszlego roku.
Juz widze te masy chetnych ktorzy odsprzedaja rezerwacjesiedzac w nerwach od
kilku miesiecy czekajac na decyzje.

[Gość: 240672wilk]

nierozumiem...sa rozne przypadki losowe, ludzie nie dostaja kredytow, sa
niewyplacalni to mozna sie pozbyc klopotow zanim sie czlowiek poplacze i nie
bedzie mial na chleb z maslem. Napisz lepiej jakies konkrety. Ja szukam malego
mieszkania 40-45 metrowego gora.

[Gość: hubymac]

Przyjacielu, troche powagi... no chyba ze nie znasz sytuacji to jestes
rozgrzeszony. Przeciez mieszkan nie kupuja bazrobotni, a jesli myslisz ze komus
naprawde ciazy 2000zl bo tyle wynosi kaucja to chyba jest to ironia z twojej
strony. Przeciez kazda decyzja o budowie tego bloku (a jest juz coraz bardzie
realna) to zywa gotowka w portfelu i roznica ok. 1500-2000 na metrze.
Mam takie ktore cie interesuje i bede sprzedawal wiec jesli jestes
zainteresowany pisz [e-mail]

już zaraz styczeń...

[queenet]

Hub,jednak sprzedajesz? :))

Naprawdę mam nadzieję, że wszystko się wreszcie w styczniu rozwiąże.Ile można
czekać. Analitycy już wariują, przewidują wzrost cen mieszkań w Poznaniu w 2007
o 40%. Nie wiadomo ile w tym prawdy,ale po tym co się dzieje we Wrocławiu,
Trójmieście, Warszawie i Krakowie nie sądzę, żeby Poznań został "w tyle" ze
swoimi cenami.

[Gość: aga]

witam! bylam w firmie na samym poczatku tej historii - pani zapytana wprost o
sytuacje prawna terenu powiedziala, ze nie maja praw do jednej z dzialek - ale
to nie szkodzi.... zrezygnowalam, jak widac na cale szczescie!!! mieszkam na
Koscielnej i z ciekawosci weszlam na ten watek forum, gdyz widze, ze nawet teren
nie jest upozadkowany - a co dopiero mowic o rozpoczeciu budowy!!! ech...
powodzenia !

[queenet]

No nie wiem czy na "takie szczęście". Za miesiąc się okaże,czy ludzie, którzy
mają tam rezerwację niedługo kupią mieszkanie po cenie 2tys niższej niż obecnie
za metr, czy może za jakiś czas odsprzedadzą komuś rezerwację - tak czy siak te
budynki powstaną, kwestia tylko kiedy. Założę się,że chętnych nie zabraknie,bo
to świetna lokalizacja, zresztą chętni już są. Jeśli ktoś mógł zaczekać i nie ma
noża na gardle trochę się podenerwował ale teraz jest już spokojny. Nikt nikogo
nie zmuszał to przedłużenia rezerwacji,można było zrezygnować już w październiku.

[Gość: Mario]

Obawiam się że Construcie będzie te mieszkania ciężko sprzedawać po 3850 a jak
mieszkania w Poznaniu mają w tym roku gonić Wrocław i Kraków to widzę duże
ryzyko czy problemy "nie będą się piętrzyły".O bym się mylił.

[queenet]

Prawo jest prawem i Constructa nie może robic co jej się podoba. Myslę,że 170
niezadowolonych klientów może im zrobić dużą krzywdę czarnym PR i szumem
medialnym. Z tego co sie dowiadywałam może nastąpić wzrost ceny o niewielki
procent, do 4tys za metr.Jest to do przyjęcia, aczkolwiek czy się na to zgodzić
- będę konsultować z prawnikiem,jak tylko dostanę uzasadnienie podniesienia ceny.

[Gość: Niecierpliwa]

witam,
czy otrzymaliscie juz pismo od Constructy, w ktorym to informuja o tym, ze
nadal nie ma mozliwosci podpisywania umow przedwstepnych?
Wlasnie je przeczytalam i dalej nic nie wiem...Constructa jak zwykle
usprawiedliwia sie, ze to co sie dzieje, absolutnie w najmniejszym stopniu nie
jest jej wina.
Tak czy inaczej moje obawy sie sprawdzaja - pisza, iz niemozliwe jest
utrzymanie cen, ktore nam oferowali, gdyz wzrosly ceny materialow budowlanych.
Interesuje mnie o jakim wzroscie mozemy tutaj rozmawiac, ale tego zapewne na
razie sie nie dowiemy.

Uczciwe jednak byloby z ich strony, gdyby zaproponowali korzystne warunki dla
tych, ktorzy tak dlugo czekaja.

Od jednej z pan pracujacych w tej firmie wiedzielismy ze mezem od samego
poczatku, ze Constructa jest wlascicielem 80% gruntu, a 20% jest na zasadzie
uzyczenia. Przed podpisaniem umowy rez pytalismy p. Agnieszke, czy ta kwestia
jest juz "wyprostowana" i uzyskalsmy odp, ze firma jest wlascicielem calego
gruntu i tu najbardziej mnie wkurza fakt, ze kobieta ta albo nas oklamala albo
jest niekompetentna..

Tak czy inaczej czekamy dalej..

[Gość: hubymac]

Queneet... Rozbawilas mnie troszke przyznam tym pytaniem o sprzedaz, ale widze
ze w tym natloku emocji niektorzy gubia sie.
Slonce, powiedz mi co ja mam niby sprzedac,hehe ? Chyba ze kaucja jest
zbywalna, bo przeciez mieszkania sa na razie wirtualne i po tym co
widze.....chyba tak zaostanie. Dzis sie ciesze ze zainwestowalem jednoczesnie w
ziemie, bo developerzy robia co chca

[queenet]

Hub, ech... no ... :) może mnie poniosło, zastosowałam skrót myslowy i tak
wyszło dziwne zdanie :)

Obecnie nie mysle, nie zastanawiam sie,tylko czekam co dalej i tyle.
Pisma jeszcze nie widziałam, jeśli ktoś może, niech napisze co w nim jest
konkretnie odnośnie terminu podpisania umów. Chociaż z tego co piszecie, to
pewnie nic nie ma. Poza tym może jednak ceny zaczną spadać :) Analitycy sami nie
wiedzą co się będzie działo, ale wszyscy są zgodni, jak tak dalej pójdzie, to
niewielu będzie stać na kupno mieszkania.

Gratuluję zakupu ziemi :) To tez świetny interes. A co do mieszkania, cóż,
najwyżej będę wynajmować, może wcale nie kupię, może kupię z rynku wtórnego, nie
załamuję się z powod tej firmy, aczkolwiek jeszcze trochę i naprawdę pójdę tam z
prawnikiem, tylko po to,zeby mi wreszcie ktoś powiedział prawdę, co się
właściwie dzieje i jak długo to potrwa.

[Gość: zainteresowany]

Ostatnio, jak przechodziłem Kościelną, zauważyłem, że część baraków na działce
Constructy została niedawno wyburzona, a więc przygotowania do inwestycji
trwają!

[Gość: hubymac]

W pismie cos trabia o podwyzce cen i tego ze nie wiedza kiedy to sie zakonczy -
ale do cholery to juz wiemy od dawna! Dla mnie strasznie farsa zaczyna
zajezdzac i powiem Wam ze szczerze zaczynam wspolczuc tym wszystkim ktorzy
pobrali kredyty, ktorzy wyczekuja swojego pierwszego mieszkania. To musi byc
koszmar tym bardziej jesli skalkuluje sie nowe ceny. Tylko zalamac sie i pluc
na wszystko i wszystkich.
Tu nie ma o czym mowic - sklamali wszystkich od samego poczatku na wielu
plaszczyznach i przy umiejetnym poprowadzeniu sprawy kazdy sad przyzna racje
tym ktorzy beda domagac sie utrzymania cen (o ile wogole cos sie wyloni z tych
zgliszczy na Koscielnej....)

pozdrawiam zrezygnowanych i tych jeszcze zyjacych nadzieja

[queenet]

Jako żyjąca nadzieją- dziękuję :)

Pójdę się dzisiaj przejść obejrzeć "zgliszcza", jeśli faktycznie znikają, to
chyba dobry znak,aczkolwiek możliwe, że to o niczym nie świadczy, może po prostu
porządkują swoje 80% terenu.

Masz rację, ale chyba nie było potrzeby uruchomienia kredytu przed wpłaceniem
pierwszych transz, których wpłacić się nie da, bez umowy przedwstępnej? Gorsze
jest zawieszenie i czekanie i opłacanie wynajętych mieszkań,zamiast mieszkać na
swoim.

[Gość: mmonia84]

Wczoraj dostaliśmy pismo...
To "pachnie" sporą podwyżką cen, choć nie podają konkretów...

Apropo trendów na rynku - prognozy przewidują dalszy wzrost cen w większych
miastach Polski. W Krakowie, Wrocławiu, Wawie wyrażony jest on cyfrą (mniej niż
10%). W Poznaniu jest liczbą (nawet do 20%). Porównajcie zresztą ceny, Poznań
naprawde jest jeszcze tani. Nawet jeśli kosztuje 5000 za metr...

:(
Masakra, dla kogo te ceny?

[Gość: Mario]

Masz rację że to pachnie wysoką podwyżką już nic nie mówią o 5-10%.Myślę jednak
że nas testują, jak będziemy reagować na takie informacje.Ja przystanę na małą
podwyżkę ale z dużym dyskontem do cen rynkowych.To i tak będzie moja dobra
wola, bo w umowie rezerwacyjnej są ściśle określone warunki, na których mogą
podnieść cenę i nie ma tam nic na temat wzrostu cen materiałów i usług.Umowa
też nie ma charakteru jednostronnego oświadczenia woli Constructy, tylko jest
typową umową nie nazwaną, czyli taką, która nie jest stanowiona w k.c.czyli
zawira postanowienia tylko zawarte w niej i takie tylko wiążące strony.Wrazie
nie wykonania umowy nie nazwanej można domagać się nie tylko zwrotu kwoty
rezerwacyjnej ale także odszkodowania(jestem po konsultacjach z prawnikiem).

[Gość: hubymac]

Sluchajcie tylko....
Nie myslmy naiwnie ze to MY po tej stronie internetu wiemy o aktualnych cenach
i kalkulujemy ile i za ile sie da aby sie oplacalo. ONI mysla tak samo i sa w o
tyle lepszej sytuacji ze pilka jest po ich stronie.
Przeciez tylko kompletnie niezorientowany w temacie nie zauwazy ze nasza piekna
firma idzie w slady tych ktorzy juz zrywali umowy i placili kary niedoszlym
wlascicielom bo to im sie oplaci.
Przeciez nawet gdyby mieli dac kazdemu z nas po 10k i tak bedzie to
korzystniejsze rozwiazanie niz sprzedaz metra za 4000 i strata ok 1500/m
Mowie Wam, tylko zbiorowy pozew i ciagnac ich po sadach gdzie sie da - jesli
jest 170 zapisanych wyjdzie ile od glowy? Kilkadziesiat zlotych gora.....

[mmonia84]

Podjęliśmy decyzję z moją drugą połówką, że się wycofujemy.
Życzymy WAM powodzenia!!!

[Gość: stones]

Jeśli ktoś z Panstwa jest zainteresowany odsprzedażą udzialów, proszę o
kontakt: [e-mail]

[Gość: mmonia84]

Niech mi ktoś wytłumaczy, jak moją rezerwację za 2000 zł mogę komuś ODSPRZEDAĆ,
za wiedzą i błogosławieństwem Constructy???

[Gość: 37m]

Odsprzedam swoja rezerwacje. Mieszkanie 37m, 2p
Chetnych zapraszam na [e-mail]

[Gość: tiger]

jakie mieszkanie jaka umowa hehehhehe
prezes firmz dobrze wie i nie od dzisiaj zna sie na rynku nieruchomosci
i liczy na 7000 w tym regionie i spokojnie czeka hehehee a wy lepiej szukajcie
sobie nowych mieszkan a umowe mozecie wyzucic do kosza co najwyzej dostaniecie
odsetki od wplaty hehehe

[mvd]

witam

odsprzedam rezerwacje w constructa plus na mieszkanie 3 pokojowe
szczegoly na mail [e-mail]

pozdrawiam
mvd

dziękuję Pani Marcie za artykuł w dzisiejszej GW!

[queenet]

Dziękuję Pani Marcie za zajęcie się tą sprawą i rzeczowy, konkretny komentarz.
-------------
miasta.gazeta.pl/poznan/1,36037,3964819.html
Constructa Plus miała budować zamknięte osiedle w rejonie ul. Mylnej i
Kościelnej. Miało tam powstać ok. 140 mieszkań, podziemny parking, place zabaw.
Cena metra miała wynieść niecałe 4 tys. zł. Jeszcze latem ub.r. chętni zaczęli
wpłacać pieniądze (po 2 tys. zł) na rezerwację mieszkań. Osiedle miało być
gotowe pod koniec tego roku. Tymczasem prace nawet nie ruszyły.

Część klientów zaczęła już podejrzewać, że deweloper, podobnie jak wielu innych
w ostatnim czasie, specjalnie opóźnia inwestycję, bo chce wykorzystać boom
mieszkaniowy i galopujące ceny mieszkań.

- To prezydent Poznania zablokował tę inwestycję - tłumaczy Włodzimierz
Janowicz, prezes Constructy.

Osiedle miało bowiem powstać na terenie, którego część Constructa planowała
kupić od spadkobierców poprzednich właścicieli. Kłopot w tym, że ci zostali po
wojnie wywłaszczeni, a ich działka przeszła na rzecz skarbu państwa, a następnie
została skomunalizowana. Jednak w ubiegłym roku Ministerstwo Spraw Wewnętrznych
i Administracji unieważniło decyzję komunalizacyjną, a następnie minister
budownictwa zdecydował, że wywłaszczenie było nieważne. Firma uznała więc, że
teren będzie mogła bez kłopotu odkupić od spadkobierców.

- Podpisaliśmy już z nimi przedwstępną umowę sprzedaży tej działki, wpłaciliśmy
zaliczkę. Dostaliśmy pozwolenie na budowę i szykowaliśmy się do rozpoczęcia
inwestycji. Ale miasto złożyło wniosek o ponowne rozpatrzenie decyzji ministra
budownictwa unieważniającej wywłaszczenie - relacjonuje Janowicz.

- Decyzja ministra była dla miasta niekorzystna, stąd wniosek o ponowne
rozpatrzenie sprawy. Mieliśmy do tego prawo, sprawa dotyczy mienia publicznego -
wyjaśnia Maciej Milewicz z biura prasowego Urzędu Miasta.

- Wszystko stanęło. Minister przesuwa kolejne ostateczne terminy wydania
decyzji, a my czekamy i liczymy straty - komentuje Janowicz. Jeszcze pod koniec
2006 r. minister zapewniał, że ostateczną decyzję wyda do końca stycznia tego
roku. - I ciągle czekamy. Jeżeli w ciągu paru miesięcy postępowanie
administracyjne się nie zakończy, właściciele działki będą mieli prawo zwrócić
nam zaliczkę i już tego gruntu nie dostaniemy. A bez niego nie możemy budować -
ubolewa Janowicz.

Poważnie zaniepokojeni są także niedoszli mieszkańcy. - Dla mnie strasznie farsą
zaczyna to zajeżdżać i powiem Wam, że szczerze zaczynam współczuć tym wszystkim,
którzy pobrali kredyty, którzy wyczekują swojego pierwszego mieszkania. To musi
być koszmar, szczególnie jeśli skalkuluje się nowe ceny. Tylko załamać się i
pluć na wszystko i wszystkich - pisze na gazetowym forum hubymac.

- Każdy z nas stracił już po ok. 100 tys. Od lipca ceny podskoczyły o 2 tys. zł
na metrze. I nawet nie mamy kogo pozwać do sądu, bo kogo? - zżyma się pani Ania.
Jeszcze liczy, że uda jej się kupić mieszkanie od Constructy, ale jednocześnie
rozgląda się za innymi.

Tymczasem większość z ok. 150 osób, które rezerwowały sobie mieszkania przy ul.
Mylnej już zrezygnowała. - Zostało ok. 50 - podlicza Janowicz. Deweloper nie
ukrywa, że aktualna jeszcze w ub.r. cena metra na pewno się zmieni. - Jeszcze
nie potrafimy powiedzieć, o ile. Musimy mieć nową ofertę od wykonawców, bo stara
jest już nieaktualna - tłumaczy prezes.

Gazeta: Co będzie z budową, jeżeli ministerstwo wyda decyzję, że wywłaszczenie
było jednak zgodne z prawem?

Janowicz: - To mało prawdopodobne. Ale jeżeli, to będziemy musieli zaniechać tej
inwestycji.

Pani Ania ma żal do dewelopera z dwóch powodów. - Zaczęli przyjmować rezerwacje,
zanim byli pewni, że kupią ten teren. I nie uprzedzili nas, że ostateczna
decyzja w sprawie gruntu może się przesuwać. Gdyby to zrobili, poszlibyśmy gdzie
indziej - mówi. - W sumie nie wiem, kto w tej sprawie najbardziej zawinił. Ale
wiem, kto jest najbardziej pokrzywdzony - klienci - dodaje.

[Gość: mmoni]

constructa plus sucs

[mmonia84]

Info dla tych, którzy śledzili ten wątek.
Z moim narzeczonym zrezygnowaliśmy (w marcu), oddali kaucje i ... na horyzoncie
wciąż bez zmian, jak nie budowali tak nie budują.
Rezerwacji nowych nie przyjmują, stąd pomysły "sprzedam moją rezerwację
zainteresowanym" palą na panewce.
Pozdrawiam i życze powodzenia!


My jesteśmy mega źli! Wtedy było nas stać na metr za 3,8 tys. Teraz nas NIE STAĆ
za metr za 8!!!! :(

kwiecień'07

[queenet]

Nie czekam na mieszkania Constructy, kupiłam inne,deweloperskie,poniżej 6tys za
metr.

Rezerwację na Mylnej jednak ciągle mam i póki co nie rezygnuję z niej.
Sprawa ciągnie się już od 10 miesięcy, jestem ciekawa jak i kiedy wreszcie się
zakończy.

Co do "rezerwacji nowych nie przyjmują" moja ewentualna rezerwacja odstąpiona
komuś nie byłaby nowa, tylko stara. Z lipca 2006r zresztą. Zmieniłoby się tylko
nazwisko osoby,która ma prawa do zawarcia umowy sprzedaż tego mieszkania, może
wystarczyłby aneks do umowy-nie wiem, nie analizowałam kwestii formalno-
prawnych takiego rozwiązania.Gdyby ktoś był chętny, na pewno rozważyłabym taką
możliwość.

[gesty]

a jesli ja bylbym chetny to dala by sie Pani namowic na rozwazanie?

[Gość: Pati]

Ja moge odstapic moja rezerwacje, ale zalezy to od ceny jaka zaproponujesz ;)

[queenet]

Oczywiście,chętnie rozważyłabym Pana propozycję. Pozostańmy w kontakcie
mailowym, tak jak do tej pory.

[Gość: speedwayfan]

Moge rowniez porozmawiac o odstapieniu rezerwacji. Szczegoly na
[e-mail]

pozdrawiam

[Gość: mmonia84]

HEJA!

Z ciekawości zapytuję, coś nowego słychać w sprawie Constructy i Mylnej/Kościelnej?

[queenet]

Dzwoniłam do nich w piątek. Podobno wreszcie otrzymali decyzję z Ministerstwa
Budownictwa o tym,że działka należy do dotychczasowych właścicieli, a co za tym
idzie,mają oni umowę o sprzedaży działki Construkcie.

Tylko,że jeszcze można składać zażalenia - do sądu poprzez Ministerstwo- na tą
decyzję (chyba przez miesiąc), a jeśli nic nie wpłynie to zanim wreszcie działka
przejdzie na własność Construkty to może potrwać jeszcze ze 3 miesiące. Słowem:
rozpoczęcie budowy przeciągnie się im o rok, jeśli w ogóle zaczną kiedykolwiek
budować...