kawalerka...

[emkauk]

hej, kto z was się orientuje ile kosztują kawalerki w białymstoku - sprzedaż
ale nie przez posredników? chodzi mi o antoniuk - dzięki

[Gość: witek]

Ostatnio ceny mieszkan uzywanych wyraznie spadly - miesiac temu kupilem w
tamtym rejonie (broniewskiego) kawalerke 25 m w cenie 39 tys. - notarialne,
drugie pietro, blok ze starej cegly. A jeszcze w maju mieszkania tego typu
chodzily po 55 - 60 tys.
pozdr

[czarnauk]

a ile może kosztować 28 m, parter, Antoniukowska, stara cegła?

[Gość: witek]

czarnauk napisała:
> a ile może kosztować 28 m, parter, Antoniukowska, stara cegła?

Przypuszczam ze realna cena transakcyjna to ok. 40 - 43 tys. zł w zaleznosci od
stanu. Oczywiscie cene wywolawcza mozesz ustalic drozej i stopniowo schodzic
ale ta metode polecam jak masz duzo czasu a przede wszystkim cierpliwosci.
Musisz pamietac tez o kosztach dojazdu do kolejnych "oglądaczy" i czynszu ktory
bulisz za puste lokum - czasem majac kupca lepiej od razu doprowadzic do
transakcji obnizajac cene - gotowka na dobrej lokacie po paru miesiacach
zrekompensuje upust, a nie bedziesz sie ciagal ze sprzedaza.

[czarnauk]

tak jak niżej napisałam, chciałam jakieś 45tys, ale bez zbednych formalności bo
to miało iść w rodzinę, czy więc "wypada" mi powiedzieć 50 i zejść do 45?? :)

[Gość: witek]

jezeli chodzi o kwestie rodzinne to sam musisz wiedziec najlepiej co wypada a
co nie. jezeli to bliska rodzina to chyba byloby troche dretwo - szczegolnie ze
po transakcji krewniak moglby rozpowiadac w rodzinie ze ten a ten chcial go
naciagnac na 5 tys...

[czarnauk]

:) wiesz - rodzina to kiepsa ale... ja poprostu nie bardzo wiem za ile sprzedać
to mieszkanie - ja chce zarobić, a to czy ktos tam bedzie gadał to mnie zbytnio
nie interesuje :) mamy dziecko i chcielibyśmy przeznaczyć te pieniążki dla
niego na tzw lepszy start w przyszłości :) bo tylko jedno z nas pracuje - sam
rozumiesz a rodzina nam nie pomoże :)
poza tym nie spieszy nam się ze sprzedażą, może warto poczekać, najgorsze jest
to że naprawdę nie wiem za ile sprzedać te kawalerkę - bo i tak nie jest nam
potrzebna

[winkle]

W tamtym rejonie jest raczej niedrogo - moj kolega sprzedawal mieszkanie na
antoniuku - 35 m2, 2 pokoje, nie bylo tam moze super fajerwerkow ale stan
naprawdę przyzwoity - po 2 miesiącach ciągania sie z agencjami sprzedał bez
pośrednika za 51 tys. A na poczatku chcial ponad 70...

[czarnauk]

czyli za 28m 45tys na antoniuku to drogo?

[winkle]

Myslę, że to dobra cena...wywoławcza

[Gość: max]

Ceny wywolawcze: 2000 - 2500 / m2
Ceny transakcyjne: 1400 - 1700 /m2

[Gość: agent]

Gość portalu: max napisał(a):
> Ceny transakcyjne: 1400 - 1700 /m2

W przypadku mieszkan o wiekszym metrazu sa tez oferty w nizszej cenie - nawet w
granicach 1,3 - 1,4 k za metr.

[Gość: robi]

A ja w październiku kupilem mieszkanie na antoniuku placac po 1250 zł za metr :)

[czarnauk]

czyli kawalerki są dosyć drogie... :P