Boom na mieszkania

[Gość: sam]

Dziwna jest sytuacja w Polsce. Wszedzie w Europie gdzie jest duzy popyt na
mieszkania to ceny spadaja, poniewaz pojawia sie konkurencja miedzy firmami
budowlanymi. U nas wszystko jest na odwrot. Ceny mieszkan rosna szybciej niz
wynagrodzenia. To jest naprawde chore

[Gość: dsl]

W Europie jest niby inaczej??? To chyba znamy jakies inne Europy...

I to jeszcze piszesz takie herezje z brytyjskiego IP? Przeciez tutaj od 10 lat
jest boom na nieruchomosci, popyt jest olbrzymi a ceny ida do gory jak
szalone... Podobnie zreszta jest z nieruchomosciami w calej Europie...

tyle, że tam nie ma gdzie budować !

[owrank]

istotna przyczyną wysokich cen w duzych miastach zachodnich jest to że tam nie
ma gdzie budowac - w takim Paryżu aby postawic nowy budynek, trzeba najczesciej
wyburzyc stary (czyli zapewnic alternatywne lokum lokatorom), lub odzyskac
ziemie po jakichs fabrykach, czy warsztatach, podczas gdy w Polsce (również w
Warszawie) można swobodnie wybudowac mieszkań pewnie dla miliona osób nie
wyburzając nic :)

[nekroskop88]

Tam nie ma gdzie budować, a u nas nie można budować, bo większość terenów nie
ma planów zagospodarowania przestrzennego. Na to samo wychodzi.

Fakt ,budują slumsy :),będą tam mieszkać blokersi

[Gość: śrubka]

A potem co miesiąc pieniądze na czynsz i morda w kubeł

[Gość: ja]

Jeśli w Białymstoku jest boom, to co jest we Wrocławiu?
5.6 za metr w 30-letniej wielkiej płycie...

[Gość: ctwoe]

Slumsy to sie zrobia z wielkiej plyty, ludzie chca sie z nich wyprowadzic, cena
za metr jest w nich najnizsza, do tego koszty administracji i konserwacji sa
najwieksze. Powoli te wielkie bloki zamienia sie w slumsy. Nowe (deweloperskie)
bloczki prze dlugi czas jeszcze beda w miare przyzwoite :), ale tez wkrotce sie
podziela na te 'lepsze' i 'gorsze'.

[nekroskop88]

Mieszkania wtórne (te w wielkiej płycie) też cieszą się sporym zainteresowaniem.

W dawnej NRD tanieja, a nawet burzą mieszkania

[roger45]

w zupelnie dobrym stanie. Powod brak populacji. To samo nas czeka, jezeli 2
miliony wyjechalo.

[koczisss]

Myślę, że częściowo za duży popyta na mieszkania odpowiada właśnie ta zarobkowa
emigracja.
Ci ludzie ktorzy zarabiają, a przynajmniej ich część inwestują w nieruchomości i
tyle.

w Londynie drozeja,bo tam wszyscy jada,z PL odwrot

[roger45]

nie wielu wyjedzie, wiec skonczy sie boom, tak jak na terenach NRD

Boom na mieszkania

[Gość: kosk]

Złodziejstwo developerskie sztucznie napędza spiralę strachu cenowego, że
będzie drożej, a otumaniona społeczność wykupuje mieszkania na gwałt, windując
tym samym ich ceny ! Paranoja absurdu w tym kraju sięga zenitu !!! - a
złodzieje mają się dobrze.

[Gość: rafvonthorn]

Prawa podaży i popytu są uniwersalne, każdy ma prawo żądać DOWOLNEJ ceny,
regulacja rynku polega na tym, że jeśli ktoś ma taniej, to i Ty musisz obniżyć
ceny, bo inaczej nie sprzedasz. Prymitywnie proste, na tym mechaniźmie była
oparta pozycja złota, jako kruszca płatniczego.
Największym absurdem jest postawa ludzi, którzy nie rozumieją podstawowych
procesów natury i społeczeństwa, a krzyczą o złodziejach...

[Gość: mk]

problem polega na tym ze nie wiesz jaka bedzie stawka VAT za kilka lat. I co
ludzie mają zrobić? Kupic teraz czy poczekać? To jest własnie napedzanie
strachu i nie ma to nic wspólnego z uniwerslanymi regułami podaży i popytu o
których piszesz.

jezeli normalna dzialalnosc gospodarcza jest dla

[Gość: rf]

ciebie "zlodziejstwem", to jedz na Kube badz do Korei Pln. i sobie oszczedzisz obecnych nerwow!

kluczem jest podaż !!! braki planów podrażają !!!

[owrank]

dla wielu ludzi może to byc szokujące ale koszty budowy mieszkań, nawet w
Warszawie wcale nie sa takie wysokie - m2 moze kosztować maksimum 2000 złotych
(do etapu tynków wewnetrznych) a ziemia nawet w drogich miejscach, jeżeli
developer płaci 3 miliony złotych za grunt a buduje na nim budynek np. 5
poziomowy, po 500m2 powerzchni użytkowej każdy (daje to powiedzmy 50 mieszkań
po 50m2) to raptem ziemia to 1200 zł / m2 mieszkania czyli koszt mieszkania to
z grubsza 3000-3500 zł/m2 i mówimy tu o NAJDROŻSZYCH miastach, w których cena
m2 na rynku osiaga 5000-6000 zł !!! Dlaczego tylu developerów zachodnich
wchodzi na rynek - bo mozna zarobic po kilkadziesiąt procent na inwestycji bez
wiekszego ryzyka bo spekulacyjne ceny powoduja, że Polacy ciagle wierzą, że
nieruchomości w Polsce bedą drożały i drożały - czemu ? bo rosły w Hiszpani i
Londynie ???? tylko co wspólnego ma to z polskim rynkiem ? W Warszawie
wystarczyłoby uwolnić hektary gruntów w granicach miasta, do których nie ma
planów zagospodarowania a cena spadłaby do poziomu ponizej 4000 złotych
natychmiast... a jak w końcu powstana drogi dojazdowe, które przybliżą
komunikacyjnie nastepne "hektary" na obrzezach to ceny znowu maja szansę
spaść.... a dzisiaj niestety na własne zyczenie nabijamy kabzę developerom, z
których spora część to kapitał zachodni...

[Gość: cotywieszoeuropie]

Jest dokladnie odwrotnie, czyli tak samo jak w Polsce, a tak na marginesie w
bardziej rozwinietych krajach ceny dyktuje rynek wtorny. Wiekszosc ludzi nie
chce mieszkac w tzw. nowym budownictwie, a juz na pewno nie w mieszkaniu. Jak
juz to w >designer apartament>, ze strozem,strzezonym parkingiem, wspolna
silownia, etc. Bloki mieszkalne, naleza do panstwea i sa wynajmowane najgorzej
zarabiajacym, czyli sa to slumsy!

[Gość: Tomi_78]

Czlowieku nigdzie w Europie nie ma tylu grodzonch blokowisk co w Polsce, ludzie
przyjezdzaja z zachodu i sie dziwia, Warszawa bije an leb pod tym wzgledem
Berlin, Bruksele i pare innych miast. Na Kabatach metr w uzywanym nie calym 5-
letnim mieszkaniu juz jest po 7300, a sa i drozsze, to jest 1800 Euro. To
drozej niz w Berlinie, Brukseli, Lizbonie i Madrycie.

[nekroskop88]

Kiedyś był o tym artykuł w Polityce. Podali tam, że w Warszawie jest (chyba)
200 osiedli ogrodzonych, a w Berlinie 1 (słownie - jedno). To jest jakiś
kompleks.

eela1.blox.pl/2004/11/Tysiac-plotow-na-tysiaclecie.html

[Gość: ctwoe]

To nie kompleks, tylko strzezenie wlasnych interesow. Jak w Londynie chcesz cos
porzadnego wynajac potrzebujesz referencji, pokazujesz ile zarabiasz, sa nawet
firmy specjalizujace sie w sprawdzaniu przszlowsci takiej osoby. Czasami podabna
procedure przechodzisz kupujac apartament. Ludzie chca miec pewnosc, ze ich
sasiad bedzie porzadnym czlowiekiem, ba jak nie to moze sprawic, ze wartosc ich
mieszkania spadnie, wiadomo wieksza kryminalizacja osiedla, mniej chetnych na
kupno, czyli nizsze ceny.
Mysle, ze strzezone osiedla w Polsce to osobliwosc, ale sa strzezone domy w
innych krajach europejskich, tylko ma to inna forme. Bardziej dyskretne, nie
rzuca sie w oczy.

[ready4freddy]

naprawde tak jest? to bardzo ciekawe, co piszesz, mieszkam w Zachodniej Europie
wlasnie, konkretnie w polnocnych Wloszech i zastanawiam sie, gdzie te panstwowe
bloki.

[Gość: kk]

z ta roznica ze ceny na zachodzie sa kilka razy wyzsze niz w polsce

[Gość: cotywieszoeuropie]

Czyli tak samo jak w Posce, bo i place sa kilka razy wyzsze.

[Gość: pan Cogito]

Pojedz do Londynu i powtorz to. Tylko nie za glosno bo kilka osob ze smiechu
zejdzie.

Pozdrawiam:)

[Gość: cotywieszoeuropie]

ale co...? ze place sa wyzsze? Ci co w Londynie nie potrafia zarobic lepiej niz
w Polsce, nigdzie nie zarobia. Patalachy i tyle!

Ps. Chinczyk bez znajomosci polkiego w Polsce tez by nie zarobil, wiec i Polacy,
co to ani be ani me po angielsku nie znajda dobrej pracy.

[Gość: Tomi_78]

W Londynie to i Angolii nie stac, bo wszystko kupuje Nowe Ruskie. Nie wiesz to
nie gadaj.

A Wietnamczycy w Posce radza sobie lepiej od nas, bo oni tu przyjezdzaja, a my
wyjezdzamy.

[aron2004]

to samo jest w Lublinie. Ściana wschodnia, ludzie nie mają pieniędzy, więc
mieszkania drożeją. A po ile są mieszkania w Łodzi?

[nekroskop88]

W Łodzi mieszkania też będą drożeć. Miasto w końcu się zaczęło rozwijać.

[Gość: kanadyjczyk]

Nie zgadzam sie, w Kanadzie np. przy duzym popycie ceny mieszkan non-stop ida
do gory. Zajmuje sie posrednictwem od wielu lat i to co forumowicz mowi, ze
ceny spadaja, bo przy duzym popycie jest duza konkurencja, jest poprostu nie
prawda.

[Gość: FreakyMisfit]

Poszukuję kapitału, chciałbym otworzyć swoją firmę. Będę sprzedawał te tajemnicze plany zagospodarowania przestrzennego. Taka kasa, mówię wam!

[Gość: qba]

rozum ci odjęło czy tylko prowokujesz?

[Gość: rafvonthorn]

A niech robi! Ktoś, do cholery, musi to załatwić, nie rozumiem, co jest w tym
takiego trudnego. Nigdy już nie będziemy budować na nowych terenach? Co to ma
być, działanie lobby developerskiego?

[nekroskop88]

Raczej opieszałość urzędników.

Pitolenie Wyborczej

[Gość: PitolenieWyborczej]

Pitolenie Wyborczej na siłę nakręcającej koniunkturę.

Ceny mieszkań mogą rosnąć w Warszawie, gdzie wciąż są niezłe perspektywy na rynku pracy, ale nie w Polsce C, na ścianie wschodniej, skąd ludzie masowo wyjeżdżają w poszukiwaniu pracy.

Jak rzekomo rosną ceny w biednych rejonach, bez perspektyw na rynku pracy, to można sie przekonać na obszarach byłej NRD.

Oj, Wyborcza, Wyborcza... Pompujecie bańkę mieszkaniową jak niedawno na funduszach inwestycyjnych.

Jakiś deweleoper z okolic Białegostoku wykupił całostronicowe reklamy i dorzuciliście mu artykuł sponsorowany gratis?

[Gość: Konrad]

ALE DURNY KRAJ!!! 120 tys za to aby mieszkac w bloku i to na wschodzie. Ja Cie
krece ale bezsens!!!!

[nekroskop88]

Lepiej na wschodzie niż w Rybniku :P

[Gość: pasiak]

a co takiego ci przeszkadza w Rybniku? Bardzo ładne miasto. Oceniam to w miarę
obiektywnie bo sam mieszkam w Gliwicach gdzi cena na rynku wtórnym oscyluje od
1300-2300 PLN za metr, a w Rybniku można zejść poniżej 1000 PLN

[nekroskop88]

Ja nie wiem, ale Konradowi przeszkadza w czymś wschód kraju.

[swoboda_t]

Skromny rynek pracy, nęzdna infrastruktura, oddalenie od centrów przemysłowych
i fonansowych kraju - w tym kontekście post Konrada ma sens. Dziwi się, że taką
kasę rzeba zapąłcić w tak - przynajmniej pozornie - nieaktrakcyjnej
lokalizacji. A Rybnki - przyjemne miejsce, fajna starówka :)

[nekroskop88]

Stężenie CO2 - 90% lol :P

Dla ciebie Białystok nie jest atrakcyjny, dla innych jest. Wolę mieszkać tu niż
na Śląsku.

[Gość: Swoboda_T]

Nie mam zdania na temat Białegostoku, bo nigdy tam nie byłem. Analizuję jedynie
wypowiedź Konrada. A wracajac do Rybnika - leży poza aglomeracją katowicką i na
bank nie ma tam - w przeciwieństwie do mojej okolicy - 90% CO2 :P Swoim
charakterem przypomina mi raczej Zieloną Górę czy Gorzów niż miasta GOP.

bezsens?

[Gość: armi]

tu sie lepiej mieszka jak gdzie indziej,miasto ma 300tys mieszkancow nie jest
za male nie jest za duze po prostu w sam raz, 20 minut i wyjezdza sie prosto do
puszczy, to nie warszawa ze 20 minut trzeba spedzic w korku miedzy KEN a ROsoła
i tak kilka razy dziennie :), wiec nie krytykuj bo jedni wola mieszkac w
normalnym miescie a inni w molochu nie ma przymusu, ps. pewnie nawet tu nie
byłeś :)

[Gość: natpoll]

Ty Kolo a w Londynie to ceny maleja bo jest duży popyt - walnij się w główkę a
nie durnowato wypowiadaj się

[Gość: ja]

To pewnie dlatego, że gdzie się nie rusze w Londynie to spotykam mrowie osób z
Białostockiego. Jaga - pozdr

a kto by tam chciał mieszkać w takim Bjełymstokje

[Gość: genadij]

i gowarit nje pa Polskij?:)))))

[koczisss]

Jak nie masz nic sensownego do powiedzenia to zamilcz!

[Gość: psujka]

dla mnie gosciu jestes pustak i wszystko. Kocham Bialystok za to ze ludzie sa
normalni i życzliwi i to miasto jest bardzo ciepłe i przytulne

[Gość: wujek]

A Irlandczycy i Hiszpanie nie wykupuja pakietami mieszkan?

popyt rosnie i ceny spadaja?

[kolargolo]

czyli skoro ceny ropy spadaja to znaczy ze nikt nie chce kupowac ropy?
:)))))))))))

Okna w okna, studnie, brak miejsc parkingowych

[roger45]

takie sa nowe, drogie szalenczo mieszkania w wwie. koniunktura nakrecona
mediami. jedziesz wieczorem a w nowych budynkach ciemne okna w polowie mieszkan.
kupujesz 60m za 100 tys. EUR w ciemno, potem mieszkasz pod mieszkaniem
wynajetym studentom o bujnym nocnym zyciu.

specjalnie opozniianie budowy mieszkan aby

[Gość: arahat]

spekulanci bez obawy zdobywali kase na manipulacji kup i odsprzedaj mieszkanie..
wszytsko oficjalnie... nikt takiemu nie podskoczy... dzis padlo na bialystok
jutro pojada owi do gdyni i zaczna metode kupic i po halasie ze nie bedzie
mieszkan odpsrzedac,,... i kas za nic leci

[Gość: Gosc]

Widac ze wiedzy z Ekonomii brak Tobie najbardziej. Jeżeli wziększa się popyt na
dane dobro, a tym bardziej jeżeli popyt przewyzsza podaż, ceny szybują w górę
momentalnie. Bo to jest okazja dla sprzedającego zeby zarobic wiecej. Nie
wierze ze sprzedawalbys swoje produkty za 10zl gdybys wiedzial ze jesli
ustalisz cene na 30zl to i tak ktos wykupi wszystko bo jest wiecej chetnych niz
oferowanych produktów... Nie dziwie sie teraz ze mamy taki rzad jak ludzie nie
rozumieja podstaw...

Jeszcze jeden przyczynek do histori prywatyzacji

[1europejczyk]

polskich bankow i faktu, ze blisko 70% rynku bankowego w Polsce nalezy do
zagranicznego kapitalu.
Dlaczego ?
Bo jest jednym z najbardziej dochodowych i najszybciej rozwijajacych sie.
Niech mnie ktos przekona, ze tak jest dobrze.
Ktory dobry gospodarz sprzedaje na poczatku to co ma najwieksze perspektywy
rozwoju, co przynosi najwiekszy dochod !
Nie wspominajac o strategicznym charakterze sektora bankowego w gospodarce
kapitalistycznej jako narzedzie do sluzacego regulacji zagrazajacych rozwojowi
dysproporcji i napiec.
I zadne listy poparcia dla dwanych "bogow" niczego w ocenie dzisiejszej
rzeczywistosci nie zmienia oprocz faktu, ze "dobrym" nie jest sie raz na zawsze
na cale zycie

W Polsce nie ma wolnego rynku nie ma wiec i konkurencji.
Stworzono symulacje "wolnego rynku" w ktorej uczestnicza polscy
"bisnessmani" w duzej czesci wywodzacy sie z dawnych komunistycznych "ukladow".
Stad "wszystko jest na odwrot".

[Gość: lichwiarz]

Do 1europejczyka. massz racje ale zapamietaj, ze tak zwana i przeklinana przez
ciebie postkomuna wywodzi sie z rodu pejsatych. To oni byli i nadal sa we
wszystkich rzadach po upadku rzadu Gierka. Domyslam sie, ze przyczyniles sie do
tego w duzym stopniu.

[Gość: irlandia]

Chyba nie wiesz kolego co piszesz. Wszedzie gdzie popyt jest duzy to ceny rosna
a firmy w ogole sie nie licza z kosztami wtedy. Np w Irlandii bylejaki dom w
okolicach Dublina to okolo miliona euro !!! Ceny rosna 15% w ciagu roku i konca
nie widac choc wszyscy przewiduja tu juz krach cenowy od 10lat :-) W polsce
bedzie to samo. Analitycy Brytyjscy i Irlandzcy polecaja inwestowac w polskie
nieruchomosci :-)

[Gość: psujka]

a propo mieszkań...jestem szczesliwą posiadaczka 3-pokojowego mieszkania, które
jest juz moje i urzadzone, bez cholernego kredytu. Mam mam tez piekna dzialke,
na ktorej moge kiedys postawic domek. W bialymstoku zarabiam 1800 netto. I mam
problem, bo facet jest w Wawie, zarabia 2000 netto + ok 1000 premii. On nie chce
przenies do mnie, woli kupic mieszkanie 2 pokojowe w wielkiej plycie i splacac
to 30 lat...Ale cóż w Wawie sa perspektywy....Rozwój zawodowy..ble ble. I nie
wiem co mam zrobic, tym bardziej, ze nie trawie Warszawy. Panowie mam do Was
pytanie czy tak ciezko znalezc prace w Bialysmtoku i czy rzeczywiscie zaradny,
inteligentny facet nie znalazlby sobie pracy za przyzwoite pieniądze. Bo ja juz
zaczynam wierzyc, że w moim ukochanym miescie jest koniec świata...(slowa mojego
faceta).
p.s. mieszkanie mam po rodzicach, ale to chyba nie grzech

[Gość: lichwiarz]

Czlowieku co ty bredzisz? Wszedzie w Europie i nie tylko, gdy jest popyt na
mieszkania to ceny ida w gore, tak samo jak i dochody firm budowlanych, ktore
te mieszkania buduja. Pominales inny istotny watek. Brak zagospodarowania
przestrzennego, czyli brak gruntow PRZEZNACZONYCH pod zabudowe.

[Gość: maria]

Te ceny są absurdalne.Jak przy przeciętnych zarobkach poradzić sobie z takim
kosztem.W Białymstoku dużo się buduje i ceny powinny być konkurencyjne.Nie wiem
w jakim ja żyję kraju,bogaczy???

[Gość: Ania]

Jestesmy sami chorzy. Jak jest moda na mieszkania to kazdy kupuje, po dwa lub 3
bo ma nadzieje, ze zarobi na tym kokosy. Banka musi kiedys peknac. Przyrost
naturalny jest coraz miejszy, duzo osob wyjezdza i nie kazdy wroci z Saksow, bo
zalozy np. w Anglii rodzine. Narazie ludzie spekuluja, ze ceny mieszkan ida
szybciej w gore niz zobowiazania kredytowe. Tylko mieszkania w dobrych
lokalizacjach maja szanse utrzymac swoja cene. Za kilka lat nastapi kryzys i
mieszkania bede wyprzedawane za polowe.

[Gość: ekonom]

> Dziwna jest sytuacja w Polsce. Wszedzie w Europie gdzie jest duzy popyt na
> mieszkania to ceny spadaja[...]

pieprzysz kolego. gdzie sie ekonomii uczyles?