Nadwiślańska 11. Była fabryka Vistuli, będą mie...

[Gość: kobita]

Gazeto!!! To po prostu wstyd i łamanie prawa, żeby drukować tekst reklamowy bez informowania o tym czytelnika. Choć z drugiej strony może i nie trzeba, zważywszy na nachalność i siermiężną finezję naganiacza?

[...]

[Gość: jj]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[Gość: jan]

ogrodzenie chroni osiedle przed kibolskim graffiti, przed psimi kupami, przed młodzieżą pijąca piwo w nocy na ławkach pod klatką

[Gość: ha ha]

I pewnie właśnie dlatego mieszkańcy ogrodzonego Garden Rezidąs chadzają ze swoimi psimi kupami pod Muzeum Sztuki Współczesnej :-P

Nadwiślańska 11. Była fabryka Vistuli, będą mie...

[Gość: balusz]

czysta reklama.
Tak zejsc na psy, panie chajok !

Nadwiślańska 11. Była fabryka Vistuli, będą mie...

[Gość: olo]

Niech Pan napisze ile będzie miejsc parkingowych przewidzianych do realizacji przez inwestora...

[Gość: waclaw 13]

Teoretycznie zakłada się współczynnik 1,2 miejsca parkingowego na 1 mieszkanie, ale w tej lokalizacji będzie 168 miejsc parkingowych na 344 mieszkań. Problem w tym, że ci co wynajmują (kupują) mieszkania nie wynajmują (kupują) miejsc parkingowych. Koszt budowy parkingu podziemnego to ok. 30 000 za miejsce, a sprzedawane jest takie miejsce za 60 000 PLN. Jak ktoś wziął kredyt na mieszkanie to na garaż zabraknie. I lokalizacja tych budynków nie jest najszczęśliwsza. Widok na Wisłę będzie zasłonięty w dużej części przez muzeum Kantora, samochodu nie będzie gdzie postawić za darmo, ulice dojazdowe wąskie a i Podgórze ma nie najlepszą opinię, w pobliżu blok socjalny na Krakusa.

[ususfructuskrakow]

uwaga!!!! ATAL !!!! Cena atrakcyjna bo nie uwzglednia użytkowania wieczystego, a to aktualizowane bedzie napewno po sprzedaży mieszkań ..., opłata za użytkowanie wieczyste 1% od wartości nieruchomości, a tutaj prawdopodobnie mamy do czynienia z cala nieruchomością, bo watpie zeby byly wyodrebnione wlasności poszczegolnych mieszkan, opłata może być ogromna, kilkaset zlotych co miesiac do czynszu, nitk z Atalu nie podaje pelnej informacji, bo inwestora grunt ten kosztowal w trybie uzytkowania smieszne dla inch pieniadze, stad nie wysokie stawki za metr...OSTRZEGAM!!!

Auta na ulicach będą stały jedno na drugim

[Gość: eee]

Kolejny apartamentowiec z niewystarczająca ilością miejsc parkingowych.
Miasto nie buduje parkingów, ani w dzielnicach gdzie są strefy parkowania, ani na obrzeżach.
Jak do tej pory nie zrobiło żadnej inwestycji tego typu z pieniędzy wpływających do budżetu ( ok 17 mln rocznie ze Śródmieścia i Kazimierza) Podgórze od przyszłego roku ma być objęte strefą płatnego parkowania.
To jest kolejny podatek nakładany na mieszkańców i podmioty działające w strefach. Strefy mordują mały handel i usługi, co świetnie widać na przykładzie Kazimierza.
Podgórze nie posiada wystarczającej ilości miejsc parkingowych, po zrobieniu strefy ubędzie ich o ok. 30%, Mieszkańcom ani właścicielom podmiotów gospodarczych działających w dzielnicy nikt nie zagwarantuje miejsc parkingowych pomimo wykupienia abonamentów, których wydana ilość ma szansę przekroczyć ilość miejsc parkingowych na ulicach.

[Gość: waclaw 13]

Strefy nie mordują małego handlu. Czasem jeżdżę w okolice Krościenka. Postój kosztuje w rynku 1,5 zł za godzinę. Ci co przyjeżdżają coś kupić płacą za postój i odjeżdżają zwalniając miejsce następnym. Z strefą walczą ci właściciele co chcą podjechać pod swój sklep i za darmo parkować ok 10 godzin a klienci niech się walą.

rotacja bez rotacji, analogicznie do Śródmieścia

[Gość: eee]

W Krościenku może to funkcjonuje. W Krakowie kiepsko. Mając do wyboru punkt w płatnej strefie i punkt poza nią , zawsze wybieram ten drugi. Bo nie dość że nie ma miejsca by zaparkować, to jeszcze dodatkowo muszę biegać w poszukiwaniu parkomatu, a gwarancji na to że sprawę załatwię nie mam.
Ilość miejsc parkingowych jest ograniczona i rotacji nie będzie, ulice jakie są pełne takimi zostaną. Tylko z nadwiślańskiej części Podgórza auta przerotują na Kazimierz na którym gestość stojących samochodów wróci do stanu sprzed utworzenia strefy, a w okolicach Rynku Podgórskiego zostanie taki sam tłok.
Problemem jest gospodarowanie pieniędzmi pozyskiwanymi ze stref. Miasto je przejada. MOŻNA PŁACIĆ KOLEJNE PODATKI W MOMENCIE W KTÓRYM WIDAĆ ICH RACJONALNE ZAGOSPODAROWYWANIE , INACZEJ WYDAWANIE KAZDEJ ZŁOTÓWKI BOLI.
Miasto ma w d.....e mieszkańców, klientów, podmioty gospodarcze, bo w kierunku wzrostu miejsc parkingowych w mieście nie robi się nic.
Od początku lat 90 funkcjonuje strefa w Śródmieściu, wpływy z niej to ok 10 mln. Za te pieniądze uzbierane przez tyle lat powinien był powstać nie jeden parking, a nie powstał żaden. Tylko łata sie kolejne dziury w budżecie , powstałe w wyniku budowy stadionów, hal , torów kajakowych, zatrudnienia tysięcy urzędników do obsługi zadłużenia i wydzierania kolejnych pieniędzy.
A wszystko to pod hasłem - rodzina na swoim - oby mieszkańcom żyło się lepiej

[Gość: waclaw 13]

Samochody z podstrefy Podgórza nie przerotują na Kazimierz bo abonamenty są ważne tylko w pojedynczym obszarze (na całość jest za drogi). Ale z resztą uwag się zgadzam, asfalt nie jest z gumy choć w wysokiej temperaturze dyskusji - rozciągliwy. Jeżeli chodzi o zarobki, to na strefach zarabia firma, która te strefy obsługuje i częścią dzieli się z miastem.

otóż to!

[Gość: Jan]

Zgadzam się w pełni, ta banda złodziei pobiera haracz za "parkowanie" i tylko zmniejsza liczbę miejsc postojowych, stawiając barierki i parkomaty, a nic w zamian nie oferując kierowcom. Niech się udławią!

jak tam tanio :)

[Gość: heheheh]

ceny już od 7900zł/metr :)

[Gość: hehe]

Nie no wow, czysta okazja!! A jaka okolica, nie dość, że nad Wisłę blisko, to i w okolicy mnóstwo miejsc, gdzie można w mordę dostać! Nic tylko kupować! :))

[stasieczek5]

Podając cenę - wjątkowo korzystną jak na lokalizację i standard - zapewne sporą część lokali wykupi magistrat na potrzeby ludzi bezdomnych lub żyjących w ciężkich (przeludnienie) warunkach mieszkaniowych.
To bardzo cenna inicjatywa...

Nadwiślańska 11. Była fabryka Vistuli, będą mie...

[Gość: co za syf]

Skandal! 344 mieszkania i tylko 168 miejsc parkingowych? Kto zezwala na takie projekty? 1,5 miejsca parkingowego na mieszkanie to dzisiaj minimum! Samochody mieszkańców zawalą całą okolicę.

[Gość: eee]

Nie zawalą, bo już się nie zmieszczą:)

[Gość: o]

Jak dotąd Nadwiślańska nie była zawalona samochodami w nocy.

[Gość: Zły]

I na mieszkania nikogo nie stać :)

[Gość: Panicz w Skodzie]

Gazeta informuje o inwestycji, a już podnosi się wrzask, że to artykuł sponsorowany. A jak ma o tym informować, w końcu to duża inwestycja i nic w tym dziwnego. Do wrzasku dołącza chór gołodupców, którzy mieszkając u mamusi czekają na "okazje" po 1k za metr. Czekajcie dalej, życie przeminie wam jak sen złoty.

Żeby nie było: cena 8-9 tys za metr w tej lokalizacji to nic niezwykłego. Ani wysoka ani specjalnie niska jak na tę chwilę, tak czy siak was nie stać, więc już możecie przestać kłapać ozorami. Dla was są mieszkania Myślenicach, lub w ostateczności w inwestycji LCCorp na Rybitwach :D

PS. Zastanawiające jest to, że najbardziej atrakcyjne mieszkanie w na nadwiślańskiej nie (D 6.3) nie jest oferowane do sprzedaży. Po co więc wklejać jego obrazki i wkurzać ludzi?

[Gość: waclaw 13]

Przy tych cenach to można się zastanawiać nad osiedlem, które zapewni odpowiednią liczbę miejsc parkingowych w cenie mieszkania a nie krążenia przez godzinę po Podgórzu w celu zaparkowania. (344 do 168+30). To jest cena nieadekwatna do komfortu, 344 mieszkania na tak małej przestrzeni to mrówkowiec a nie apartamenty.

[Gość: Panicz w Skodzie]

Gość portalu: waclaw 13 napisał(a):

> To jest cena nieadekwatna do k
> omfortu, 344 mieszkania na tak małej przestrzeni to mrówkowiec a nie apartament
> y.

owszem, ale świadomość w/w mankamentów powinien mieć kupujący PRZED transakcją, ilość miejsc parkingowych (oczywiście niewystarczająca) jest zgodna z obowiązującymi przepisami i tutaj pretensje można mieć jedynie do ustawodawcy

[Gość: waclaw 13]

Do ustawodawcy (jeżeli takie przepisy istnieją) to trudno mieć pretensje. Ja tam wolę polegać na rozumie specjalistów (projektantów) i tego może zabrakło. Chociaż biorąc pod uwagę pieniądze to znikoma część lokatorów wykupi miejsca w garażu podziemnym bo wykosztuje się na mieszkanie. Niedaleko na Piwnej są dwa nowe budynki z tego typu garażami w cenie ok. 60000PLN, chyba jednak są niewykorzystane jak parking pod placem na Groblach.

[Gość: Panicz w Skodzie]

Gość portalu: waclaw 13 napisał(a):

> Do ustawodawcy (jeżeli takie przepisy istnieją) to trudno mieć pretensje. Ja ta
> m wolę polegać na rozumie specjalistów (projektantów) i tego może zabrakło. Cho
> ciaż biorąc pod uwagę pieniądze to znikoma część lokatorów wykupi miejsca w gar
> ażu podziemnym bo wykosztuje się na mieszkanie.

na stronie deva stoi cena 35 tys brutto za miejsce w garażu podziemnym, komórka lok. 1.6 tys za metr - to nie są ceny porażające, pamiętaj, że to nie są mieszkania dla przeciętnego kupującego, tylko dysponującego większymi zasobami (vide lokalizacja)

[...]

[Gość: waclaw 13]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[Gość: Panicz w SKodzie]

napisałeś podpierając się danymi z Piwnej, że pwenie będzie kiepsko sprzedać miejsca parkingowe na Nadwiślańskiej, ja natomiast myślę, że zważywszy cenę nie będzie z tym dużego problemu - jak kogoś stać na 9k za metr to i ma te marne 30 tys na miejsce do parkowania

dodatkowo są jakieś miejsca chyba na powierzchni za 16 tys (szczegółów nie znam) - najgorsze jest to, że jest ich mało i pewnie mieszkańcy będą zastawiać okoliczne ulice, a wystarczyłoby zrobić parking dwu lub nawet trzypoziomowy z miejscem w cenie mieszkania

[Gość: waclaw 13]

Na pewno tak. Ale jest takie ciekawe zjawisko: kupuje ktoś samochód za np. 60000PLN i nie montuje za grosze zestawu dla telefonu komórkowego. Jeżdżę kilka razy do roku na cmentarz w Batowicach i widzę jak w dni deszczowe ludzie parkują nawet w błocie pod płotem, a obok parking, tyle, że płatny.

[Gość: jaro]

Sporą część tych apartamentów kupują firmy by je potem wynajmowac turystom którzy przylecą samolotem . Stałych mieszkańców będzie może 50% więc z samochodami nie powinno być kłopotu.

[ususfructuskrakow]

Cena atrakcyjna bo nie uwzglednia użytkowania wieczystego, a to aktualizowane bedzie napewno po sprzedaży mieszkań ..., opłata za użytkowanie wieczyste 1% od wartości nieruchomości, a tutaj prawdopodobnie mamy do czynienia z cala nieruchomością, bo watpie zeby byly wyodrebnione wlasności poszczegolnych mieszkan, opłata może być ogromna, kilkaset zlotych co miesiac do czynszu, nitk z Atalu nie podaje pelnej informacji, bo inwestora grunt ten kosztowal w trybie uzytkowania smieszne dla inch pieniadze, stad nie wysokie stawki za metr...OSTRZEGAM!!!

Tiaaa...

[eminey]

> to nie są ceny porażające, pamiętaj, że to nie są miesz
> kania dla przeciętnego kupującego, tylko dysponującego większymi zasobami (vide
> lokalizacja)

Pan widze juz sie zdecydowal i probuje przekonac nasz wszystkich (i samego siebie), ze to byl dobry wybor.
Coz, trudno mi komentowac. W koncu nie moje pieniadze.

Zamiast tego kilka faktow:
1) Za apartament uwaza sie mieszkanie, ktore ma min. 100 m2 i >3 pokoi. W tym budynku te warunki spelniaja tylko 3 mieszkania. Jesli zas chodzi o standard apartamentu, to tylko jedno - wspomniane D 6.3. Ale jego nie mozna kupic.
2) Ponad polowa mieszkan ma tylko 1 pokoj. 3/4 ma pokoje 2. Przy czym za 1 pokoj = pokoj z aneksem kuchennym (sic!) natomiast 2 pokoje to sypialnia i salon z aneksem kuchennym.
Nie wiem, czy daloby sie to jeszcze dogescic. Projektant wyraznie osiagnal pewne apogeum...
3) Ponad 2/3 mieszkan ma mniej niz 50 m2.
Nie chce narzekac, ale jak ktos jest bogaty, to chyba stac go na troche wiekszy standard.
Zwlaszcza, ze do wielu pokoi nie da sie nawet wstawic duzego lozka...ooops.
4) Tylko w jednym mieszkaniu (moze jeszcze w D 6.3 - ale jego rzutu nie ma na stronie) jest normalna kuchnia. Dodatkowo jest to jedyne mieszkanie w ktorym kuchnia nie jest slepa.
5) Mieszkania mialy kusic widokiem na Wisle i stare miasto. Niestety, ale znaczaca wiekszosc mieszkan ma okna na przeciwna strone. Co ciekawe dotyczy to nawet wspomnianych 2 mieszkan powyzej 100 metrow (sic!).
Zeby bylo zabawniej - wiekszosc mieszkan ma widok na...okna sasiadow. Biorac pod uwage, ze klatki sa oddalone od siebie nawet o ok 10 metrow daje to raczej slaby widok z okna.
(Przy okazji - nawet jak komus sie poszczesci i bedzie mial okno od strony rzeki...to moze mu zaslonic Cricoteka)
6) Wglad w kilka rzutow nie pozostawia zludzen - mieszkania sa zaprojektowane tak, zeby wycisnac ile sie da z kazdego metra - a nie zeby ludziom sie w nich wygodnie mieszkalo,
Dziwia niektore przyjete rozwiazania...ale coz - gusta sa rozne. Moze komus sie spodobaja...
7) Przez grzecznosc o infrastrukture nie zapytam. Ilosc zieleni oraz miejsc parkingowych chyba wystarczy za komentarz...


Co do garazu - najtanszy tzw. "apartament" (w formie platnsci 90/10) to 207.965 zł (mieszkanie 205.795 i balkon 2.170). Dodatkowe 35.000 za garaz to zwiekszenie ceny az o 16,8%.

Tylko, ze za te pieniadze lepiej chyba kupic mieszkanie poza centrum - o wiekszej powierzchni i wyzszym standardzie.
No ale...co kto lubi :)

[Gość: kraku]

po 1 gołodupcu nie obrażaj ludzi czy kogoś stać czy nie nie twoja sprawa , sam sie chwalisz że niby taki zorientowany a pewnie jęzorem po monitorze jedziesz ..co do mieszkania o których piszesz ...jak cie stać idz do prezesa i spytaj sie czemu blokuje dla siebie lub znajomka ..i masz odpowiedź co z nim jest

[Gość: mnmnmn]

nie sądzę żeby blokował. w każdej inwestycji tego typu najatrakcyjniejsze mieszkania są rezerwowane natychmiast (bez względu na cenę ) a jest ich przeważnie bardzo mało.

urzędników pałami lać ..a potem będzie lament

[Gość: kraku]

urzędników pałami lać 344 mieszkania i tylko 199 miejsc parkingowych !!!! i to gdzie !!! w centrum ...ciekawe że urzędnikowi żadna refleksja nie dopadła jak tam będą ludize parkowaćc samochody gdy w okolicy same parkometry !! ?? co deweloperkowi nie wyszło na działeczce więcej no to ja milusi urzędniczyna przymkne oko , w końcu przecież tak można bo przepisy pozwalają a że życie mieszkańcom utrudnie ..ja i tak tam mieszkać nie będe

[Gość: waclaw 13]

Parkometrów to w okolicy niema, są za Wisłą

[Gość: buu]

Teraz nie ma, ale jak toto powstanie, to już na pewno będą. On nowego roku ma tam być strefa.

[Gość: kraku]

nie ma dziś ...już radni składają pisma o rozszerzenie ..spokojnie do czasu jak wybudują na bank będą

Do buu i kraku

[Gość: waclaw 13]

Strefy nie będzie, a to z prostego powodu. O strefę wystąpiła rada dzielnicy 5, której mieszkańcy są bliżsi Platformie (ma w radzie miasta władzę absolutną) niż "menele" z dzielnicy 13 którzy może głosowali na PIS.

[Gość: buu]

Chyba nie od liczby "meneli" to zależy, bo znacznie więcej jest ich w dzielnicy 1. I tam od zeszłego roku strefa jest.

[Gość: waclaw 13]

Strefę to rozszerzono tylko o Kazimierz bo tzw. strefa C to chyba od lat 70 ub. wieku

[Gość: buu]

Właśnie Kazimierz miałem na myśli. "Menele" są i strefa też jest.

[Gość: waclaw 13]

Ale Kazimierz to oczko w głowie między innymi Gazety Wyborczej. Przy takim patronie...

strefa bądzie

[Gość: eee]

W zeszły piątek było spotkanie z mieszkańcami w magistracie w tej sprawie

[Gość: waclaw 13]

Ale to radni Krakowa muszą tę strefę przegłosować, a większość jest przeciw.

te mieszkania to dramat

[Gość: europeen]

niestety, po obejrzeniu oferty mieszkań doszedlem do wniosku, iż nadają się one jedynie na inwestycję: kupno jakiejś kawalerki na wynajęcie. układy mieszkań - dramatyczne, większośc lokali malutka -30-50m2. apartamenty, że HEJ!!! autor chyba nigdy nie był w wymienionych w artykule miastach europejskich :))) ŻE-NU-A!!!

Żałosny tekst

[Gość: josef]

Panie Hajok, zatrudnij się pan lepiej w agencji PR, albo jako copywriter w reklamie.
Na miano dziennikarza to Pan z takimi tekstami kryptoreklamowymi nie zasługujesz. Na szacunek wśród czytelników z takim podejściem do zawodu dziennikarza jak wyżej również.

"O takiej lokalizacji marzą inwestorzy i nabywcy, a sprzedawcy nieruchomości określają je mianem WOW - co oznaczać ma efekt zachwytu".

O takich tekstach marzą deweloperzy i biura nieruchomości. Jak również o wchodzeniu tam, gdzie słońce nie dochodzi przez lokalnych "dziennikarzy".

PS O ilości miejsc parkingowych przypadających na inwestycję i niełatwym sąsiedztwie to już się Pan nie zająknął słowem.

Nadwiślańska 11. Była fabryka Vistuli, będą mie...

[Gość: stanislao]

Artykul pachnie nachalna reklama, a sam budynek jest paskudny - bardzo podobny do biurowca state street po drugiej stronie wisly, przez niektorych nazywanego 'grobowcem' ;-) To zreszta smutne, ze wmawia sie ludziom, ze cos, co jest dosc ewidentnie paskudne, jest arcydzielem architektury europejskiej. Zreszta, co zwyklym ludziom po tym arcydziele, skoro budynek zapewne bedzie ogrodzony i dla nikogo, oprocz mieszkancow, niedostepny? Wystarczy zreszta spojrzec na pobliska garden residence, jak wyglada po kilku latach od wybudowania i ile mieszkan jest w niej wykupionych (ok 20%), zeby zobaczyc dalsze losy tych inwestycji na swiatowym poziomie.

Ciekawe kiedy się zapali?

[Gość: zainteresowany]

Ciekawe kiedy się zapali jak Bronowice Residence tegoż dewelopera? Moim znajomym 3 tygodnie temu spaliło się całe mieszkanie, bo deweloper zapomniał odpowiednio zabezpieczyć dach. Piękny ten ATAL...

Nadwiślańska 11. Była fabryka Vistuli, będą mie...

[Gość: KRKowianka]

W Hamburgu to na pewno nikt by takiego czegos nie postawil. Zwykle blokowisko tylko szumnie nazwane. Mnie bryla sie nie podoba jest przytlaczajaca, za wysoka i za blisko granic dzialki. Wyglada jak okolice Galerii Krakowskiej. Kolejny "apartamentowiec" z mieszkanaimi po 50M2. :-( To smutne ze w tak rewitalizujemy Podgorze...

[Gość: Krakus]

Artykuł wybitnie raklamowy - proszę zauważyć, że inwestycja nie ma ani jednej wady.. Moim zdaniem: lokalizacja fajna, budynek przyzwoity, jednak od strony Wisły są jedynie mieszkania 40 m2 (05%), ponadto jest to strona północna... Wniosek z tego, że nie bardzo jest co kupić ponieważ mnieszkania z widokiem na sąsiada (we wnęce) lub na zrujnowane domki (bo nie kamieniczki) od strony Podgórza to wątpliwa atrakcja. Dodać należy, że na stronie dewelopera oraz w artykule jest piękny widok na Kraków z tarasu.. Takie mieszknie jest chyba jedno i jest zarezerwowane, być może jest jeszcze drugie i... i tyle :-(

Nadwiślańska 11. Była fabryka Vistuli, będą mie...

[Gość: nes]

Kolejne grodzone osiedle, zabudowa niemal po obrysie, kikuty drzewek, brak miejsc parkingowych. No i można budować bez obciążeń historycznych czyli cokolwiek. A wydawało się, że w Krakowie historia to nie obciążenie, a kapitał...

inwestor?

[Gość: fred]

jak Juroszek z Atalu to już pachnie przekrętem
Fuj, trzymam się od tego facia z daleka.

Nadwiślańska 11. Była fabryka Vistuli, będą mie...

[ususfructuskrakow]

Cena atrakcyjna bo nie uwzglednia użytkowania wieczystego, a to aktualizowane bedzie napewno po sprzedaży mieszkań ..., opłata za użytkowanie wieczyste 1% od wartości nieruchomości, a tutaj prawdopodobnie mamy do czynienia z cala nieruchomością, bo watpie zeby byly wyodrebnione wlasności poszczegolnych mieszkan, opłata może być ogromna, kilkaset zlotych co miesiac do czynszu, nitk z Atalu nie podaje pelnej informacji, bo inwestora grunt ten kosztowal w trybie uzytkowania smieszne dla inch pieniadze, stad nie wysokie stawki za metr...OSTRZEGAM!!!

Nadwiślańska 11. Była fabryka Vistuli, będą mie...

[Gość: P.T]

Witam,

Wiecie moze kto jest właścicielem działki obok inwestycji Nadwiślańska 11 (obecnie jest tam parking otwarty) ?

Może orientujecie się czy jest tam przewidziana jakaś inwestycja ?