Londyn - zebranie wspólnoty

[kaq]

Czy ktoś wie coś o zebraniu wspólnoty mieszkańców Londynu?
Jakoś tak teraz miało być...

[europejskie]

zebranie jest na bank w styczniu 2005

[xed]

w polowie grudnia rozmawialem o tym z zdministratorkami ... zebranie wspolnoty
planowane wtedy bylo na 29 stycznia 2005 (sobota)

Mam dokumenty, ktore przygotowaly administratorki:

projekt statutu
projekt uchwaly powolujacej rade wspolnoty
projekt uchwaly dotyczacej sposoby naliczania platnosci
projekt 'regulaminu' wspolnoty w tym trybu i sposobu glosowania
projekt regulaminu porzadkowego nieruchomosci

rozeslalem te dokumenty do kilku sob ktore zidentyfikowalem wczesniej (w czasie
protestu) jako mieszkancow Londynu. Wiem ze kilka osob odeslalo swoje uwagi do
administratorek.

Jesli masz chwile czasu i ochote na zapoznanie sie z tymi dokumentami prosze o
maila [e-mail]


Pozdrowienia

[kaq]

No to się zebranie wspólnoty zgra terminem z wizytą księdza
po kolędzie (też akurat 29 stycznia, oba bloki).

Chyba to nie jest zbyt szczęśliwy termin...

[muffinkakr]

Cześć,
Kiedy i gdzie to zebranie?

[kaq]

A Ty nie jesteś przypadkiem Paryżanką?
Bo to spotkanie wspólnoty Londynu.
Paryskie pewnie będziecie mieli za rok.

[muffinkakr]

Cześć,
Udało ci sie dedektywie, jestem paryżanką. Pytałam z ciekawości, może mi
odpowiesz.
Pozdrawiam

[maniek97]

witaj muffinkakr
Poprostu wybieramy miss mokrego podkoszulka wspólnoty LONDYN
Jeśli masz odpowiednie warunki to może zostać gwiazdą wieczoru, wystąpisz
gościnnie jako mieszkanka sąsiedniej wspólnoty.

[muffinkakr]

Cześć,
Nie ma sprawy. A ciebie zapraszam za rok na pokazy gołego tyłeczka.
Pozdrawiam

[eisengrau]

zaprośmy więc księdza na zebranie

przeczytałam

[londyn1]

te dokumenty i to co pierwsze rzuciło mi się w oczy to zmiana sposobu naliczania
opłat za windę (eksploatacja+konserwacja). W tej chwili jest od osoby, a
proponowana jest proporcjonalnie od udziału w nieruchomości. Zdaje sobie sprawę
że wynika to m.in. z tego, że są osoby, które mieszkają a nie zostały zgłoszone
do administracji, co automatycznie zmienia wysokość opłat. Z drugiej strony,
zastanawiam się, czy ma sens aby mieszkańcy małych mieszkań na 5 pietrze płacili
mniej niż mieszkańcy dużych na parterze. Inna sprawą jest wogóle kwestia
płacenia za windy przez mieszkańców parterów. Wszystkie te kwestie rzucam pod
dyskusję, mam nadzieję że razem wymyślimy coś mądrego :) (bo na zebraniu bedzie
już troche późno dyskutować....)

[please_read]

Witam!
Jako mieszkaniec parteru podpisuje się pod koniecznością przedyskutowania opłaty
za windę.
Obecnie (jeśli pamięć mnie nie zawodzi) opłata wynosi 9 pln/osobę/miesiąc, co w
moim przypadku daję 27 pln. Spora kwota, jak za coś z czego nigdy nie korzystam.
Oczywiście gotów jestem płacić jakąś opłatę, choćby za hipotetyczną możliwość
zjechania windą do śmietnika ;).
Wnoszę więc o uwzględnienie tego faktu w sposobie naliczania opłaty za windę dla
mieszkańców parterów.
pzdr

[grmustang]

witam
wg mnie
jak wspólnota to wspólnota. Płacimy proporcjonalnie do udziałów.
Może i racja sąsiedzi z parteru mało korzystają z windy, ale sąsiedzi z
wyższych pieter nie mają np. ogródków :)
Albo np. nie mając piwnicy płacę za oświetlenie i ogrzewanie piwnic :)
Nazwa wspólnota zobowiązuje.
Kto sie nie zgadza proponuję budowę własnego domu :)
Pozdrawiam

[londyn1]

>wg mnie
> jak wspólnota to wspólnota. Płacimy proporcjonalnie do udziałów.

to prawda, ale dlaczego za windę? Równie dobrze można tak płacić za wywóz
śmieci. Moze opłaty za windę należy rozbić na eksploatacyjme i konserwacyjne i
wtedy konserwacja obowiązuje wszystkich (w opłatach oczywiście) a opłaty
eksploatacyjne dotyczą mieszkańców pięter?

>ale sąsiedzi z
> wyższych pieter nie mają np. ogródków :)

uważam, ze ogródki były pewna formą bonusu do mieszkania na parterze na zasadzie
ze mniej bezpiecznie ale za to..... Poza tym własciciele ogródków muszą jednak
poswiecić im zarówno czas jak i pieniądze, aby utrzymywać w stanie wymaganym
chociażby regulaminem. A mieszkańcy wyższych pieter mają np. piekne widoki z
okna - za darmo :)

>nie mając piwnicy płacę za oświetlenie i ogrzewanie piwnic :)

wprawdzie nie zauważyłam ogrzewania w piwnicy, ale jeśli jest, to jest ono z
korzyścią dla wszystkich mieszkańców - ciepły budynek przekłada się na ciepło w
mieszkaniu.

>Nazwa wspólnota zobowiązuje.
To prawda, ale zasady funkcjonowania we wspólnocie możemy wypracowac sobie sami
takie, żeby były do zaakceptowania dla wszystkich. I nie wiem dlaczego nie
mielibyśmy podejmować chociażby prób.

Pozdrawiam

[project2]

Zgodnie z ustawą o własności lokali:
"2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków
związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają
właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.======>W takim samym stosunku
właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem
nieruchomości wspólnej<====== w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i
innych przychodach."
Niestety nie można np. dla właścicieli lokali na parterze ustalic innych opłat
za windę. jeśli nawet wspólnota podejmie taka uchwałę to bedzie ona naruszała
ustawe i każdy ze współmieszkańców może ja zasakrzyć i zmienić.

[please_read]

Witam!
Dosyć późno zdecydowałem się na zakup mieszkania, wiem więc jaki był ich wybór w
końcowej fazie sprzedaży. Wolne mieszkania były głównie na parterach i na takie
się zdecydowałem, biorąc też "bonus" w postaci ogródka. Zakładam, że prawie
każdy spotkał się z ofertą mieszkania na parterze - z ogródkiem - i z niej nie
skorzystał. Dlatego przytaczanie jako argumentu, że "sąsiedzi z wyższych pięter
nie mają np. ogródków" wydaje się co najmniej dziwne.
Ogrzewanie w piwnicy? Chyba nie w naszym budynku ...
Powtarzam więc: jako mieszkańcowi parteru (i krakowskiemu centusiowi ;) ) trudno
jest mi zgodzić się na płacenie 27pln/miesiąc za eksploatację czegoś z czego nie
korzystam ani ja ani moja rodzina. Jednocześnie nie odcinam sie od ponoszenia
kosztów konserwacji windy - jak wspólnota to wspólnota.
pzdr

[kaq]

Z projektu regulaminu:

"2. Właściciel lokalu ponosi odpowiedzialność za: [...]

A może spotkamy się wcześniej

[xed]

Czy nie mielibyście ochoty spotkać się wcześniej i omówić o czym warto byłoby
porozmawiać na spotaniu wspólnoty ???

[please_read]

dobry pomysł, proponuję garaż w rozsądnym terminie ;)
pzdr

[kaq]

Dobry pomysł. Ja wprawdzie jeszcze nie
zdążyłem przestudiować dokumentów ale
na pewno warto coś uradzić wcześniej.

[magueen]

Jestem za :)
Moge tez prosic o podeslanie tych dokumentow?

[europejskie]

przeciesz na spotkaniu wspólnoty będzie można o wszystkim podyskutować, nie
rozumiem poco te wcześniejsze spotkania,

[londyn1]

Na spotkaniu wspólnoty może nie byc czasu podyskutowac o wszystkim a poza tym
lepiej omówić chociażby to, jakie tematy wprowadzić do porządku spotkania. Mnie
np. intersuje temat placu zabaw na podwórku, a jestem pewna, że Panie
Administratorki go nie uwzględnią, bo generalnie niechetnie się odnosiły do
tematu już wcześniej.
Pozsdrawiam

[europejskie]

ja też dostałem te dokumenty i po analizie dochodze do wniosku iż dobrze
opracowane.

[kaq]

Dla zainteresowanych:

Ustawa o Własności Lokali:
isip.sejm.gov.pl/servlet/Search?todo=file&id=WDU19940850388&type=3&name=D19940388Lj.pdf
Mnóstwo wzorów dokumentów "wspólnotowych":
www.rzeczpospolita.pl/prawo/doc/Wspolnota/spis_tresci.html

[ura5]

Witam wszystkich LONDYŃCZYKÓW
Jestem ciekaw jak wam idzie studiowanie odebranych dokumentów na zebranie
wspólnoty i jakie są wasze odczucia. Ja właśnie skończyłem i mimo, iż byłem
bardzo sceptycznie nastawiony do Pań Administratorek to po przeglądnięciu
dokumentów musze przyznać, że jestem mile zaskoczony wykonaną przez nie pracą.

[bart71]

Zapoznalem sie z dokumentami, w mojej opinii sa opracowane prawidlowo.
Generalnie najwazniejsza rzecza na spotkaniu bedzie ustalenie sposobu zarzadu
na przyszly rok. Ja optuje za powierzeniem zarzadu dotychczasowym
administratorkom. Musi byc taka uchwala poniewaz formalnie do tej pory
zarzadzal developer. Poza tym oceniajac merytorycznie prace administracji nie
mam uwag. Wszelkie problemy jakie zglaszalem (osobiscie, telefon czy e-mail)
byly rozwiazywane. Poza tym zarzadca musi dbac o "milion" spraw dotyczacych
wspolnoty (od wywozu smieci po trawniki i zarowki na klatkach), a w tak duzej
wspolnocie jak nasza wydaje mi sie, ze powinien robic to podmiot zewnetrzny.
Koszty administrowania nie sa chyba tez wygorowane.