KTBS - hipoteczne przy Ks. Stoszki

[digitalis7]

Witam :)

Czy koś z Was wie cokolwiek o tej firmie i jej wiarygodnośći? Wiem że do tej
pory zajmowali się TBS-ami, teraz budują pierwszy budynek na sprzedaż.
Chciałabym od nich kupić mieszkanie, ale nie wiem czy to dobry pomysł - nic o
nich nie wiem... Czy może ktoś z Was też zamierza tam - w Płaszowie przy
Ks. Stoszki - zamieszkac?

Pozdrawiam i licze na odzew

[Gość: suvorov]

sam się tym zainteresowałem i jestem ciekaw pewnych rzeczy.
Niedaleko ks. stoszki jest ich budynek TBS-u (przy Przewóz).
Co do samego Stoszki zastanawiam się nad jedną sprawą
- głównym udziałowcem KTBS jest gmina Kraków,
kto wie czy w byudynku nie wykupi części mieszkań,
lub czy w sąsiednich (na wschód w dalszych planach mają powstać kolejne bloki)
Jeśliktoś cos wie na ten temat - dajcie znać

[suv0rov]

wykonawcą jest PRZ, nie wiem nic o nich,
natomiast byłem dziś obejrzeć plac budowy
i niespecjalnie podoba mi się brak tablicy informacyjne (żółtej)

[digitalis7]

Co racja to racja, tablicy nie ma....

oglądaliśmy blok przy Przewozie, całkiem, całkiem

Minusy tej inwestycji to: za mała ilość miejsc parkingowych w stosunku do
liczby mieszkań, jak dla mnie okolica taka szara i ponura - przemysłowa - le to
mam nadzieje się zmieni? a moze nie? No i atkualnie panuja tam - na
nowohuckiej nieziemskie korki prawie o każdej porze dnia i nocy...

A plusem jest cena - nie da sie ukryc no i jak dla nas to niska zabudowa, a nie
blokowisko....


I CO TU ZROBIC???

:)

[Gość: OK]

Firma jest wiarygodna - przynajmniej jak buduje TBS to w terminie i bez
wiekszych problemow.
Mozna zobaczyc inwestycje na Nowohuckiej/Koszykarskiej 2 bloki w rok ...

[Gość: digiytalis7]

Hm... Moze w kwestii TBSów z ta firma wszystko ok, ale jesli chodzi o ta
budowe, to nie bardzo - pani w biurze nie powiem - bardzo mila, ale nie umie
odpowiedziec na wiekszosc szczegolowych i dosc istotnych pytan... mowi ze umowa
wciaz "sie konstruuje" u prawnika...
czy ktos z Was ma zamiar tam zamieszkac?

[Gość: rav]

Witam

Ja zamierzam zamieszkac.
W umowie po konsultacji z prawnikiem zostal zmieniony zapis u sluzebnosci drogi.
Nie widzialem jeszcze ostatecznej wersji ale zdaje sie ze mieszkancy maja
ponosic koszty jej utrzymania a chyba tez i budowy. Czy ktos wie jak to
zalatwiono i jakie ewentualnie koszty by sie z tym wiazaly?
Rzeczywiscie ul. Nowohucka sie niezbyt latwo porusza ale to miejsce jest
polozone zdecydowanie blizej centrum niz np okolice nowego kampusu UJ.
Czy ktos ma moze jakies inne propozycje dotyczace mieszkania w takiej cenie, nie
liczac Huty?

[digitalis7]

Witaj.

Utrzymanie służebności drogi to nic strasznego, mieszkańcy muszą pokrywać
koszty odśnieżania, oświetlenia, itp. Szacujemy że to max 40-50 zł rocznie.
Może kiedyś tą drogę przejmie miasto i będzie po kłopocie, póki co będziemy
zmuszeni traktować ją jak wewnętrzną drogę osiedlową. Taki sam problem ma
większość spółdzielni mieszkaniowych ze swoimi dróżkami i alejkami.
Koszt wybudowania drogi zawarty jest w cenie za m2 mieszkania.
Możesz napisać co konkretnie zmieniłeś w zapisie umowy? Przymierzamy się powoli
do podpisania, dobrze byłoby wymieniać trafne uwagi :)
Co do innej lokalizacji w tej cenie.. Mieszkania na Płaszowskiej, ulicę obok,
są już wieeele droższe. A o innym miejscu to nie ma co marzyć, tylko Nowa Huta.
Pozdrawiamy przyszłych mieszkańców :)

[digitalis7]

ufff...
no i podpisaliśmy umowę...
:)

[Gość: Gość]

Czy ktoś sie może orientuje jaki przewidują czynsz ???

[Gość: dahnf]

to będą mieszkania hipoteczne!

[zbymak]

WITAM WSZYSTKICH !!! JESTEM ZAINTERESOWANY KUPNEM TAKIEGO MIESZKANIA CZY KTOŚ
SIĘ ORIENTUJE CZY SĄ JESZCZE WOLNE LOKALE??? CIEKAW JESTEM ILE BĘDZIE WYNOSIŁ
CZYNSZ W TAKIM LOKALU I JAKIE BĘDA INNE OPŁATY ? KTOŚ WIE CZY PARTER JEST
WYSOKI CZY NISKI?? MÓJ GG 3588753 CZEKAM NA ROZMÓWCÓW

[Gość: licznik]

witam
parter jest niski od strony łąk ,a z drugiej są garaże i jest wysoki
będziemy mieszkać w mieszkaniu nr. ?
szukamy sąsiadów GG 3111265

[digitalis7]

podaje nr GG 1426666

tez bedziemy tam mieszkac :)

[wicias2]

Witam
dostalem dzisiaj umowę przedwsępną do tego lokalu.
To co mnie tam najbardziej niepokoi to fakt, że automatycznie zgadzam sie na
dowolne opóźnianie terminu oddania lokali.
Brakuje tam kary za opóźnienia (czyli wlasciwie jak lokal oddadzą za 10 lat to
nic nie będzie mozna zrobic..)

Co o tym myslicie?

[digitalis7]

My podpisaliśmy....

Może to zabrzmi naiwnie, ale TBSy oddawali zawsze w terminie, a i teraz budowa
posuwa się do przodu w zadowalającym tempie...

Oby wszystko było ok

pozdrawiam

polecam: www.forumtbs.pl

[precesja]

polecam:
www.forumtbs.pl
tam jest nawet wątek o KTBS i budowie.
Nawet zdjęcia były.

[wicias2]

witam
odwiedzilem dzisiaj budowę
ponizej podaje linka do kilku zdjęć.
Co ciekawe, główne wejscie do budowy nie jest od stoszki tylko od przewozu
moze kiedys wlasnie tamtędy zrobią wjazd?

wicias.w.interia.pl/st/page_01.htm

[digitalis7]

Wjazd póki co będzie od Stoszki. Jak pewnie wiecie, w otoczeniu naszego mają
powstać jeszcze 2 inne bloki. Wtedy wstępnie planowany jest drugi wjazd - od
Przewozu.
Pozdrawiam.
P.S. Czy podjęliście już decyzję, umowa podpisana :) ?

[wicias2]

decyzja podjęta, umowa w tym tygodniu, tylko kredyt jeszcze musimy dostać :)
ale myslę, że będzie ok

a wlasnie, jaki bank polecacie?

[digitalis7]

No to w takim razie będziemy sąsiadami - my będziemy mieszkać w ostatniej
klatce :)

a co do kredytu to my będziemy go załatwiać koło czerwca, więc na razie się
dokładnie nie rozglądaliśmy, ale podobno teraz ING Bank Śląski ma dobrą ofertę

pozdrawiam :)

[Gość: rativ]

Witam:) Jako przyszły mieszkaniec tego bloku zaniepokojona jestem tym że na
zdjęciach były widoczne zalane fundamenty! - jejku przecież przez ostatnie dwa
miesiące było po 20 stopni mrozu. Czy to wszystko nie zacznie się zapadać jak
przyjdzie wiosna?

[Gość: licznik]

a teraz postawili dźwig i wyrównują teren pod drugi blok z drugiej strony tego
nieszczęsnego domku

[wicias2]

to prawda. wlasciciele tego domku pomiędzy blokami musieli załapać stałą
depresję.
Mam nadzieje ze nie będą uprawiać aktów sabotażu ;)

[Gość: digitalis7]

Na razie tylko zawsze stoją w oknie, jak tam podjeżdżamy pooglądać :)

[czeslao]

Jak przyszłym mieszkańcom podaba się adres STOSZKI 13?
Wiem, że później może być problem z 13-ką np. przy zbywaniu, wynajmowaniu
mieszkania. Kto może niech napisze do TBS, aby uzyskali jakiś ciekawszy numer
budynku. Czy przed podpisaniem umowy informowali Was o numerze budynku, mnie
nie informowali, a jestem przekonany że był im znany.
26 III byłem oglądać budowę, postęp słabiutki, kiedy się rozkręcą, może przy
+20 Celcjusza?

[Gość: licznik]

my kupiliśmy tylko dlatego że nr 13

[digitalis7]

Dziś dzwoniłam zapytać ile by ewentualnei kosztowało wykonanie dodatkowego
gniazdka lub punktu świetlnego (dostaliśmy pismo, żeby zgłaszać chęć ew.
przeróbek) i oto co usłyszałam:

"Jak ja Pani mam na takie pytanie odpowiedzieć?!
Można złożyć pismo i zmiany no i ono potem będzie rozpatrywane.
A zresztą nie ma dziś elektryka..."

Za dużo wymagam ?

[Gość: gosc]

czekajcie czekajcie, bo nie nadążam
- czym rózni się TBS od KTBS????

[wicias2]

na wszystkie pytania dotyczące przeróbki w moim mieszkaniu odpowiadali, ze nie
ma problemu (to cieszy). A przeudowywujemy praktycznie wszystko.
Jesli chodzi o koszty, to tez nie byli w stanie ocenic, ale tłumaczyli to w ten
sposób: jesli w wyniku przeróbek trzeba będzie dodac metr rury czy ściany, to
płacimy za ten metr. Bez jakichs dodatkowych podejrzanych kosztów.
Ale jak wczesniej wspomniałem, nikt nie byl w stanie oszacowac dokladnych
kosztów..

[wicias2]

jeszcze jedno.
Czy wiecie, ze nie zamierzają tam kłaść sieci internetowej? moze gdyby się
zmówić w kilka osób i ich przycisnąć, to udałoby się ich skłonić do położenia
tego najwazniejszego w bloku okablowania..
ja znam osobiscie chyba 3 innych wlascicieli. gdyby nas sie zebrala grupa,
mozna by cos zdzialac..

[digitalis7]

jesteśmy ZA!

[digitalis7]

Owszem, płacimy za dodatkowy metr rury czy kabla, ale tylko w przypadku
przesunięcia zaprojektowanych przyłączy. Problemem jest to, że nikt nie potrafi
powiedzieć ile będzie kosztowało dołożenie dodatkowego np. włącznika... Na
takie pytanie potrafi odpowiedzieć każdy lepszy elekktryk którego ogłoszenie
można znaleźć w gazecie, a oni nie potrafią. Nie podoba nam się takie
chaotyczne podejście.

[wicias2]

to ich podejscie jest spowodowane tym, ze jest ich to pierwszy blok z
mieszkaniami hiptecznymi. Do tej pory swoim klientom w tbsach pozwalali
podejrzewam co najwyzej na wybór płytek..

[Gość: zdziwiony]

Jeżeli Ci przeszkadza numer to dlaczego sam nie napiszesz pisma z prośbą o
zmiane numeru, tylko proponujesz to innym??

[digitalis7]

Byliśmy dzisiaj doglądnąć budowy i muszę przyznać że jesteśmy wyraźnie
zaniepokojeni.. Wydaje nam się że od 2 miesięcy budowa nie posunęła się nawet o
krok! Dzisiaj tam oczywiście nikogo nie było, nie pierwszy zresztą raz. Co o
tym myślicie? O ile w zeszłym roku i w zimie uwijali się aż miło, to od
nadejścia wiosny nie widzieliśmy tam chyba żadnego robotnika!

[wicias2]

przejezdzam tam czasem w ciągu dnia i przynajmniej z daleka widać pracujący
dzwig. Więc jednak coś tam dłubią.

[Gość: kasia1]

witam
czy ktoś z mieszkań 4 i 14 ma zamiar przebudowy kuchni tz.przeniesienia w inne
miejsce pokoju ,chodzi mi o to czy jest możliwość zmiany ,czy to jest możliwe
technicznie?, a jak już to jakie koszty moje gg7718430

[Gość: Bea]

też byłam na budowie 14-go i nie widziałam żadnego robotnika - jestem tym
również zaniepokojona , co najmniej od miesiąca jestem tam regularnie co
tydzień i nie widzę żadnego postępu - czy ktoś z obecnych na forum dysponuje
może jakimś harmonogramem prac budowlanych?

[Gość: lokator]

Czy ktoś z Was wie, jak w końcu będzie rozwiązana sprawa siecie internetowej?
Będą robić, czy nie? Na jakich warunkach?

[Gość: kasia1]

Z tego co wiem to nikt nic nie wie,ale jutro idę do KTBS-u to zapytam co i jak.

[Gość: kasia1]

Już wiem, powiedzieli że jak najbardziej można tylko żeby jak najwięcej
mieszkańców zgłosiło do KTBS-u chęć posiadania stałego łącza.Trzeba napisać
pismo i im oddać.

[Gość: mk]

"...rurarz instalacji internetowej :) jest w cenie kosztu budowy mieszkania ,
natomiast firma instalująca internet w cenie usługi policzy Państwu koszt kabla
i przyłączenie."

[Gość: rativ]

Czy postępują jakoś prace budowlane? Był tam ktoś ostatnio? Bo jeśli nic tam
się nie dzieje to może czekają, aż wszyscy dostarczą zmiany?

[Gość: mk]

W piwnicach i garażach wykonane są już wylewki i schody, z tego co widać
zakończyli też roboty ziemne i zrobili drogi technologiczne wdłuż budynku. Przy
okazji wyrównali pole od strony bloków. Teraz robią szalunki pod wylanie płyty
nad piwnicami. Jest opoźnienie w pracach, ale ciężko nam ocenić jakie, a w
KTBSie mydlą oczy.. Z tego co się orientujemy większość brygady przeniosła się
na budowę przy Koszykarskiej, tam opóźnienie jest jeszcze większe. Oddanie
mieszkań jest tam przesunięte na dzień dzisiejszy o min 2-3 miesiące. Ciekawe
jak to będzie u nas, w porównaniu z tym jak pracowali w zimie można powiedzieć
że teraz nic się tam nie dzieje...

[wicias2]

Przejeżdzam tam czasem w ciągu dnia.
Ani razu nie widziałem nikogo po godz. 16
Natomiast tak koło 8am uwijała się spora gromada pracowników.

Babka w KTBS twiedziła że prace trwają ale po takiej zimie muszą być opóźnienia.
Szkoda ze ich nie nadganiają przy takiej pogodzie...

[Gość: rativ]

Dobrze, że ten blok ma tylko dwa piętra:) pozdrawiam wszystkich sąsiadów

[wicias2]

W ostatnią sobotę odwiedziłem budowę i:
- spora grupa ludzi ostro pracowała
- od strony ul. przewóz zaczeli w koncu budowac cegłą sciany

Moze w koncu odbiją (odbijemy się) od fundamentów :)

pozd

[Gość: licznik]

dzisiaj o 14.20 mury pną się do góry
stoszki1.patrz.pl
stoszki2.patrz.pl
stoszki3.patrz.pl

[Gość: mk]

Czy to aby nie jest fotomontaż? :)

[Gość: licznik]

następna dawka foto z placu budowy wykonana 18-06
stoszki4.patrz.pl
stoszki5.patrz.pl
stoszki6.patrz.pl
stoszki7.patrz.pl
stoszki8.patrz.pl
stoszki9.patrz.pl
stoszki10.patrz.pl
stoszki11.patrz.pl
stoszki12.patrz.pl
stoszki13.patrz.pl
stoszki14.patrz.pl
stoszki15.patrz.pl

koszty zmian?

[Gość: rativ]

Czy ktoś może dowiadywał się na temat kosztów zmian w instalacji lub ścianach?

[Gość: Bea]

kosztów zmian w instalacjach nie znam, wiem tylko, ze wobec masowej rezygnacji
z drzwi zewnętrzych do mieszkań - najprawdopodobniej zostaną zamontowane
jednakowe drzwi antywłamanowe - oczywiście za dopłatą

[Gość: rorek]

Również otrzymałem dziś odpowiedź w sprawie zmian w projekcie, moim skromnym
zdaniem kwota 500 zł NETTO!! to zdecydowana przesada, nie wynikająca z żadnej
kalkulacji, o czym świadczy jej „okrągłość” nie rozumiem, dlaczego zmiany
kosmetyczne typu przesuniecie gniazda jak i zmiany poważniejsze wymagają takiej
samej opłaty. Należy również pamiętać, że to jest koszt samego nadzoru, do tego
dojdzie koszt wykonania tych zmian, np. w przypadku przesunięcia gniazda
elektrycznego o 0,5m, koszt dodatkowego 0,5m kabla i robocizny, jak sądzę KTBS
nam tego nie popuści ;) I jeszcze jedna uwaga znów (tak jak w przypadku drzwi)
termin na przemyślenie i załatwienie tego zważywszy dodatkowo na okres wakacyjny
oraz tempo prac na budowie śmiesznie krótki.
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów

[wicias2]

Właśnie
Dostał ktoś z Was jakiś odzew odnośnie przeróbek w mieszkaniu? My zmieniliśmy
prawie wszystko i nie wiemy czy przejdzie..
KTBS nie daje na razie żadnej odpowiedzi..

[digitalis7]

My też na razie nie uzyskaliśmy żadnej odpowiedzi. Obawiam się że to może
potrwać, podobno wszystko musi przejść przez projektanta.

[digitalis7]

Co myślicie o proponowanych przez KTBS drzwiach Gerda C? Wydaje nam się że są
ok, cena też do przyjęcia. U przedstawiciela Gerdy kosztują 1850-1950 zł. A
podobno szykują się jeszcze jakieś podwyżki.

[wicias2]

Moim zdaniem ta propozycja jest dobra i wchodzimy w to.

[wicias2]

Witam
Czy otrzymał ktoś z Was informacje od KTBS na temat zmian w projektach mieszkań?
Ile może kosztować ingerencja architekta - projektanta bloku?

Moim zdaniem wszystko to zbytnio sie przedłuża..

[Gość: Bea]

z tego co ostatnio widziałam to w ślimaczym tempie powstaje dopiero pierwsze
piętro, więc pewnie dlatego nie śpieszą się również z odpowiedziami na temat
zmian projektowych - niestety
a z ciekawostek - dowiedziałam się w KTBS-ie, że następne dwa bloki obok
naszego, będą budowane w systemie mieszkań własnościowych hipotecznych, nie
będą to tbsy, co uważam za bardzo korzystne

[digitalis7]

Wciąż nic nam nie wiadomo na temat zmian. Zastanawia mnie po to był ustalony
tak wczesny termin wprowadzania poprawek do projektów, skoro minęły ponad 2
miesiące i nic.. A swoją drogą, czy ma ktoś z Was harmonogram robót? Byliśmy
dzisiaj na budowie, tempo prac jest oszałamiające..... Zasanawiam się ile mają
już opóźnienia. Najbardziej denerwuje mnie to, że zdarzają się dni kiedy nie ma
tam nikogo poza stróżem.

[digitalis7]

Dostaliśmy dzisiaj pismo z KTBS że "wprowadzenie zmian w projekcie jest
możliwe". Ręce mi jednak opadły, kiedy okazało się że musimy zapłacić w sumie
1500 zł nadzoru autorskiego za niewielkie zmiany! Rozumiem że jest konieczna
zmiana projektu elektrycznego (chcemy zrezygnować z gazu) i tego nie negujemy,
ale żeby płacić 500 zł za zmianę w projekcie polegającą na przesunięciu 30 cm w
pionie przyłączy wody?! To już jest złodziejstwo. Jako że 500 zł za projekt
elektryczny z pzyłączem 3-fazowym musimy zapłacić, to przecież za zaoszczędzone
1000 zł byle fachowiec rozprowadzi z nawiązką wszystkie instalacje od nowa po
całym mieszkaniu, oczywiście już po odbiorze. Mamy o tyle komfortową sytuację,
że zmiany dotyczyły drobnych spraw i możemy z nich zrezygnować, co też
czynimy :) Co o tym wszystkim myślicie? Nasi znajomi kupili mieszkania u innych
deweloperów i nadzór autorski dotyczył jakiś większych spraw, nie przesunięcia
gniazdka w pokoju...

[wicias2]

w moim przypadku ta kwota jest ok, bo zmieniamy doslownie wszystko. Więc
całościowo płacimy za to 1500zł. Natomiast gdyby mi przyszlo zaplacic za
przesuniecie gniazdka 500zl to bym sie wkurzyl.

Mam natomiast inne pytanie:
Chcemy połączyć kuchnie z pokojem i architekt twierdzi, że konieczny jest
dodatkowy komin (!!). Dziwne, bo w oryginalnym projekcie 1 komin wystarczy.
Ma ktos jakąs wiedze konkretną na ten temat?
Czy moze wystarczy zamiast komina wyciąg - pochłaniacza z filtrem?

[Gość: mk]

Wentylacja musi wymienić całe powietrze w pomieszczeniu przez jakiś tam
określony czas. Tak na logikę: zwiększa się objętość pomieszczenia, powinna się
zwiększyć wydajność wentylacji. Praktycznie wentylacja będzie odpowiadała tylko
za odprowadzenie zapachów z kuchni (bo w oknach będą nawiewniki), więc
mechaniczny wyciąg powinien wystarczyć. Ale przez odbiór i "super" biuro
projektowe to raczej nie przejdzie...

[Gość: AR]

I znów to samo, 2 dni na stawienie się w KTBS i podpisanie papierów. Do tego
„Firma” INWESTPROJEKT nie popisała się i z tego, co zdążyłem się dowiedzieć
dokumentacja roi się od błędów tzn. nie uwzględniono zmian wniesionych przez
szanownych sąsiadów, jaki i co gorsze pewne zmiany zrobiono po swojemu,
widocznie za 500zł+VAT nie opłaca im się przyłożyć do pracy.

[wicias2]

u nas było ok. a zmian było dużo...

[Gość: mk]

Mieszkanie które zajmujemy obecnie zostało wybudowane kilka miesięcy temu przez
dewelopera mającego jedną z gorszych opinii na rynku. Były małe opóźnienia, do
dzisiejszego dnia nie mogę doczekać się poprawy paru
drobiazgów /nieznaczących/, itp.. Jednak to co prezentuje KTBS wykracza poza
wszelkie normy. Mając na uwadze panujący tam chaos przeraża mnie perspektywa
pełnienia przez nich funkcji zarządcy naszego bloku. Nam już opadły ręce.

[Gość: rorek]

Byłem dziś w okolicy budowy i przeżyłem lekki szok, była około godziny 17, a na
budowie było jeszcze 5 robotników, co prawda nic nie robili tylko stali na dachu
i palili, ale zawsze coś :)

[wicias2]

Dla tych co nie odwiedzają budowy:
Jest cała konstrukcja dachu, ocieplony i cześćiowo otynkowany.
Wg stróża w srodku ostro kładą wszystkie instalacje oraz scianki działowe.
..Może zdążą?

[Gość: rorek]

Oj, chyba aż tak dobrze to nie jest. Byłem dziś na budowie i z moich obserwacji
wynika coś innego, wydaje mi się, że nie ma konstrukcji dachu, jest strop nad
ostatnią kondygnacją ale krokwie są ułożone może na 1/3 dachu , a na sporej
powierzchni ścian brakuje ocieplenia. Są za to okna a część balkonów została
wyposażona w balustrady. Co do tego, co się dzieje wewnątrz to nic mi nie wiadomo.

[digitalis7]

Obiektywnie:
- krokwie są ułożone na całym dachu, teraz ocieplają strop i rozkładają folię
- półowa bloku jest ocieplona (północ i wschód), teraz gruntują
- na balkonach od strony wschodniej są przygotowane do zamontowania barierki.
kilka jest już przykręconych (brawo dla wykonawcy: najpierw ocielili, a teraz
wycinają w ociepleniu dziury pod montaż)
- cała ul.Stoszki jest rozkopana - zakładają media
Nie wiem jak idzie praca we wnętrzu, ale słychać przyjemne stukania młotkiem ;)
Pozdrawiam.

[Gość: rorek]

Ostatnio często bywam na Stoszki i zauważyłem coś, co mnie zaniepokoiło. Wydaje
mi się, że drewno, z którego wykonana jest konstrukcja dachu nie zostało w żaden
sposób zaimpregnowane. Drewno wygląda po prostu na surowe, bez śladów środka
konserwującego czy ogniochronnego. Przyglądając się innym budowom, podobnych
obiektów, widać, że konstrukcja dachu jest na ogół zielona lub jasno brązowa, a
tu kolor surowego drewna. Mało prawdopodobne wydaje mi się, aby zabezpieczenie
takie zostało wykonane w kolejnym etapie robót, gdyż dach jest obecnie pokrywany
deskami i folią i po prostu nie będzie dostępu do większości powierzchni
elementów konstrukcyjnych. Moje pytanie brzmi, czy ktoś wie coś na ten temat
albo ma podobne obserwacje, a może się mylę - jeśli tak to proszę mnie uspokoić.
Pozdrawiam.

[Gość: mk]

Nie mam pojęcia co z tym drewnem... Może ktoś jednak ma jakieś doświadczenie z
tego typu konstrukcjami?

[Gość: rorek]

Co sądzicie o kolorystyce elewacji? Można powiedzieć, że zestaw kolorów, jaki
nam zafundowano jest odważny, ale można również powiedzieć, że kolory te po
prostu się gryzą. Połączenie kolorów żółtego, pomarańczowego i bladoniebieskiego
niewątpliwie nie pozostawi nikogo obojętnym. A przy okazji kończy się listopad a
dach nadal nieskończony, w zasadzie o tej porze roku śnieg to nic nadzwyczajnego
i lada dzień zima może sobie o nas przypomnieć, ciekaw jestem jak wówczas będą
prowadzone roboty przy dachu...

[wicias2]

Ja będe mieszkał na parterze, więc rodzaj dachu mnie nie rusza ;)

[Gość: Bea]

obojętnie na której kondygnacji będziesz mieszkał, jak skończy się trzyletni
okres gwarancji na blok, a dach zacznie się sypać to koszty naprawy pokryją
wszyscy mieszkańcy z funduszu remontowego

[wicias2]

tak, wiem, to był żart.

strona internetowa????

[Gość: rativ]

Czy ktos wie co stalo sie ze strona internetowa ktbs-u? Jakos nie moge jej
znalezc:( I jeszcze prosba: ma ktos moze zdjecia z toczacych sie prac
budowlanych. bardzo jestem ciekawa jak ten blok wyglada;)

[wicias2]

kilka zdjęć: wicias.w.interia.pl/stoszki
adres strony ten co zawsze: www.ktbs.aine.pl

Dowiadywalem się ostatnio w KTBS o ew. opóźnienia, babka twierdziła że się
zmieszczą w terminie realizacji, choc bardziej prawdopodobny jest koniec
kwartału.

pozdrawiam przyszłych sąsiadów
wicias

[Gość: Licznik]

Rozmawiałem z pracownikami na budowie stwierdzili że klucze będą dawać 15 Marca
2007

[Gość: rav]

Dzieki za zdjecia.
Zaniepokoil mnie jednak widok cos jakby 4 balkonu - tego najwyzej.
Czy to znaczy ze akurat nie mieli daszkow wiec wsadzili 4 balkon na samej gorze?
Bo na zdjeciu to tak wyglada.
Widoczne to jest na pierwszym i trzecim zdjeciu.

[Gość: rativ]

Dziekuje za zdjecia - nawet ladny blok im wyszedl. ten czwarty balkon to niezly
bajer;)
pozdrowienia

[Gość: fini]

Witam,
Bylem dzis na budowie.. i robota idzie pelna para. Nadal oficjalnej informacji
nie ma co do dnia oddania, ale jest na 99% pewne ze bedzie to II polowa marca.
Od I do III klatki mieszkania sa juz wytynkowane jednakze jeszcze bez wylewek.
IV klatka w trakcie prac. Instalacje wszystkie sa juz zrobione. Droga wewnetrzna
od Szczygla jest zrobiona - jeszcze tylko przed blokiem nie dokonczona. Zalaczam
fotke jaka mi sie udalo strzelic: blok.nr.13.front.patrz.pl/
Wszystkie te info oczywiscie nie od kierownika budowy - bo mi rowniez zakazal
wchodznia na teren budowy, ale dzieki zyczliwosci dwoch budowniczych, ktorzy po
cichu wprowadzili mnie do mojego mieszkania (parter II klatka :)...
Pozdrawiam
P.

Widok na nasze mieszkanko z Kopca Krakusa.

[digitalis7]

plaszow.stoszki.patrz.pl
Pozdrawiamy :)

Newsy ze Stoszki.. :)

[Gość: Fini]

Witam,
Bylem dzis na budowie.. i robota idzie pelna para. Nadal oficjalnej informacji
nie ma co do dnia oddania, ale jest na 99% pewne ze bedzie to II polowa marca.
Od I do III klatki mieszkania sa juz wytynkowane jednakze jeszcze bez wylewek.
IV klatka w trakcie prac. Instalacje wszystkie sa juz zrobione. Droga wewnetrzna
od Szczygla jest zrobiona - jeszcze tylko przed blokiem nie dokonczona. Zalaczam
fotke jaka mi sie udalo strzelic:
blok.nr.13.front.patrz.pl/
Wszystkie te info oczywiscie nie od kierownika budowy - bo mi rowniez zakazal
wchodznia na teren budowy, ale dzieki zyczliwosci dwoch budowniczych, ktorzy po
cichu wprowadzili mnie do mojego mieszkania (parter II klatka :)...
Pozdrawiam

[Gość: rav]

Naprawde niech mi ktos wytlumaczy co to jest to nad najwyzszym balkonem??

[Gość: a]

rav...to taka ozdoba architektoniczna;-)- nie rozumiesz?

[Gość: rorek]

Nic takiego, po prostu architekt puścił wodze fantazji i zaprojektował coś
szalonego, a poważnie to jak znam życie, to coś, jako element zupełnie
niepotrzebny, będzie w przyszłości przysparzać problemów typu zacieki, sople w
zimie czy coś w tym stylu...

[Gość: abc]

To są balkony dla wiewiórek!

[Gość: a]

Czy ktoś był na budowie po huraganie i sprawdzał czy nasz blok stoi cały?

[Gość: rav]

poodpadaly balkony od 3-go pietra;)

[Gość: a]

te dla wiewiórek???

[Gość: adat]

Witam,
Czy ma ktos jakies informacje o mozliwosciach dostepu do internetu w naszym
bloku? Nie chodzi mi o GPRS/UMTS/EDGE

[Gość: mk]

Z tego co się orientuję, to większą część bloków zarządzanych przez KTBS
obsługuje www.aine.pl/ Bardzo możliwe że będzą też u nas, ale nie znam
żadnych szczegółów.

[Gość: wicias]

z tego co sie kiedys dowiadywalem,wszystko pod siec internetową jest
przygotowane, ale oni nam zadnego providera nie narzucą, sami sobie będziemy
musieli cos zorganizowac

[Gość: rorek]

Jakie są Wasze odczucia, zdążą w terminie, czy nie? Pracownicy na budowie
twierdzą, że tak, a TBS, że nie...Administracja radzi by "fachowców" umawiać na
maj-czerwiec, wynika z tego, że jest około 2 miesięcy opóźnienia. Mam wrażenie,
że tempo prac znów spadło i nie wiem czy przyczyną jest to, że wykonawca wie,
że zdąży, czy znów jest jakaś ważniejsza budowa...
A teraz coś z zupełnie innej beczki, jak Wam się podoba, nasza nowa droga,
kończąca się... drzewm;)

[Gość: mk]

Poważnie TBS mówi że nie zdążą?? Jeszcze niespełna miesiąc temu mówili że
raczej będzie w terminie, a o ewentualnych poślizgach będą informować pisemnie.
Obawiam się że może wykonawca zdąży, ale się przeciągnie termin uzyskania
zezwolenia na użytkowanie...

[Gość: a]

nawet nie żartujcie, że nie zdążą ja już żyję na pudełkach!
ma ktoś zdjęcia tej drogi z drzewem?

zezwolenie na zamieszkanie (uzytkowanie)

[Gość: wicias2]

KTBS twierdzi, ze odbiera od developera mieszkania w marcu, natomiast samo
załatwianie zezwolenia na zamieszkanie (czy jak sie to nazywa) moze faktycznie
potrwac dosyc dlugo. (i stad ew. opoznienie)
Z tym, że developerzy moich znajomych (kilka sztuk) bez problemu pozwalają juz
wykanczac mieszkania i jednoczesnie oczekiwac na to pozwolenie.
Więc to, czy dostaniemy mieszkania do wykonczenia np w kwietniu czy czerwcu
bedzie zalezec od decyzji ktbsu.
Mam nadzieje, ze nie beda nam robic trudnosci w związku z tym zezwoleniem.

[Gość: mk]

Zasiedlenie budynku wielorodzinnego, który nie uzyskał jeszcze pozwolenia na
użytkowanie, grozi obecnie użytkownikowi najwyżej mandatem do 500 zł (ale może
on być wymierzony wielokrotnie).

[Gość: Michał]

Macie jakieś nowe informacje na temat terminu odbioru mieszkań ? Ostatnio
rozmawiałem z kierownikiem budowy i stwierdził, że prace powinny zostać
zakończone w marcu. Natomiast kobieta z KTBS mówiła, że wykonawca miał poślizg
i ekipy do wykończenia najlepiej umawiać na maj lub czerwiec...

słaba jakość (?)

[Gość: mk]

Witam. Po dzisiajeszej wizycie na budowie można zastanowiać się nad jakością
materiałów i fachowością budowniczych. Od strony ogródków działkowych pod
dachem wisi kawałek tego brązowego tworzywa i wystaje ocieplenie. Tworzywo jest
pęknięte, zaraz pewnie odpadnie cały płat. Ciekawe kiedy to naprawią..
Zobaczymy jakie niespodzianki będą nas czekały w mieszkaniach.

[digitalis7]

Wydaje mi się że kiepsko zostało rozwiązane odprowadzenie wody z małych daszków
(a w zasadzie jego brak). Już są zacieki od spływającej wody. Oby nie okazało
się że od zawilgocenia zacznie odpadać tynk...

[Gość: mk]

patrz.pl?143277

[Gość: płaszowianka]

witam
czy orientuje się ktoś, czy istnieje możliwość obejrzenia mieszkania od środka
i z kim ewentualnie należy się kontaktowac w tej sprawie?

[Gość: rorek]

Kiedyś grzecznie prosiłem pana kierownika budowy, o wpuszczenie mnie w celu
obejrzenia mieszkania, odparł, że absolutnie nie ma takiej możliwości. Z tego,
co się orientuje, żaden z moich znajomych nie miał takiego problemu, wszystkim
pozwala się na wejście do mieszkania, u nas oczywiście jest inaczej. Są dwie
możliwości, dlaczego tak jest, albo boją się, że komuś może np. spaść cegła na
głowę, lub wstydzą się tego, co tam w środku zrobili, mam nadzieję, że to
pierwsze, choć po opisanych na forum zaciekach i odpadającym elementach dachu
można nabrać obaw…

[martaa36]

Witam wszystkich sąsiadów;-)Miesiac temu udało mi się wejść na chwile do
mieszkania -po wielkich prośbach i lamentach ;-)-za zgodą p.kierownika budowy
(bo niestety był na budowie- podobno łatwiejwejśc gdy go nie ma).W środku byłam
może minute a wiec wszystko wyglądało ok.Pozdrawiam

[Gość: Fini]

Ja rowniez mialem mozliwosc zobaczenia mieszkania w srodku jeszcze jakis miesiąc
temu. Panowie ostro pracowali.. wiec to byl moment i ciezko bylo zauwazyc jakies
"niedociagniecia"... Co do wejscia, najlepiej to zalatwiac z robotnikami a nie
przez kierownika-koło którego to najlepiej przemknac nie zauważonym ;)
Zycze powodzenia i pozdrawiam.

[Gość: LK]

Witam wszystkich
Odwiedziłam budowę i zauważyłam coś ciekwego-na metalowych balustradach
prowadzących do wejścia do budynku(do wszystkich klatek)znajdują się
jakieś "urządzenia".Zastanawiam się co to jest,mąż twierdzi że domofon.Nie
sądzę żeby domofon umieszczano na zewnątrz budynku ,lecz po "gustownych"
balkonach dla wewiórek to wszystkiego można się spodziewać.
Co do wejścia do mieszkania ,to można sobie pomarzyć.Jak kiedyś próbowałam to
potraktował to jak jakieś przestępstwo.Ciekawe czy będzie taki kozak jak
dostanę klucze i będę odbierała mieszkanie.

[Gość: LK]

Oczywiście chodzi mi o naszego przewspaniałego kierownika budowy.

[Gość: Lokator1]

Poinformowano mnie dzisiaj w KTBS, że za około dwa tygodnie zarzad ma podjąć
decyzje czy pozwolić nam wykańczać mieszkania przed uzyskaniem zgody na
użytkowanie i wtedy wpuszczą nas tam jak dobrze pójdzie pod koniec mieiaca.
Jeżeli nie to prawdopodobnym jest koniec kwietnia na uzyskanie kluczy.
Negocjują także z notariuszem z ul.Kieleckiej cenę związaną z taksą notarialną
przy zakładaniu księgi wieczystej itp. Byłem dzisiaj pod naszym blikiem i
wydaje się,że roboty zbliżają ku końcowi. Do swego mieszkania nie wszedłem bo
było zamknięte ( oczywiście przemykałem, aby nie spotkać się z naszym ulubionym
kierownikiem budowy:) )

[Gość: mk]

Z budowy zniknęło ogrodzenie budynku, prowadzone są "prace pielęgnacyjne".
Równają teren, układają brakującą kostkę, itp. Jest takie zamieszanie że bez
większego problemu omijając wzrok kierownika można wejść do środka i oglądnąć
mieszkanie. Na klatce zakładają liczniki i malują ściany. Wewnątrz mieszkań
montują ościeżnice. Dla wyjaśnienia - zarówno drzwi wejściowe jak i wewnętrzne
będą białe, ościeżnice w okleinie. Gorzej (a może lepiej..?) wygląda sprawa
jeżeli chodzi o zmiany które wprowadziliśmy w projektach. U nas, mimo że w końcu
ze względu na wysoki koszt nadzorów autorskich zrezygnowaliśmy ze zmian, 80% z
nich została wprowadzona. Zaskakująca jest za to lokalizacja grzejnika w
łazience, niewynikająca dokładnie z niczego..

[Gość: wicias]

byłem tam dzisiaj, mozna sobie spokojnie pochodzic wokół bloku (klatki są
zamknięte).
JEdna rzecz mnie zastanawia: przed blokiem od strony garazy, na przedłużeniu
działki - tam gdzie jest domek z ogrodem, jest ładnie zagospodarowany teren
(latarnie, chyba posiana trawa) który wygląda na jakis plac zabaw albo inny
teren rekreacyjny.
Z tego co wiem, to w pierwotnych planach miał tam być własnie plac zabaw, ale
pozniej sie z tego wycofali.
Wiecie cos na ten temat?
(to jest kawalek terenu łączący nasz blok z tym co teraz ma byc budowany

[Gość: Fini]

Potwierdzil sie plan co do Placu Zabaw(przynajmniej tak twierdza robotnicy). Tak
jak napisal Wicias, miejsce zaraz za ogrodem "bialego domu", bedzie przeznaczone
na Plac Zabaw - calkiem sympatycznie to wyglada. Udalo mi sie dzis znow
przeslizgnac do mieszkanka. Generalnie wszystko wyglada calkiem, calkiem.. Caly
czas trwaja jeszcze prace "kosmetyczne". Klatki praktycznie gotowe-brak jeszcze
licznikow (ale to Nam przciez nie potrzebne :P )
Nadal jednak brak info. o terminie oddania..

termin oddania

[Gość: mk]

Po dzisiejszej rozmowie w KTBS zaczynam powoli żałować że nie wybrałem jakiegoś
sprawdzonego dewelopera, który ma jakieś pojęcie na czym to wszystko polega...
Termin oddania nie jest jeszcze znany, ale szansa że dostaniemy klucze przed
uzyskaniem pozwolenia na zasiedlenie jest równa zeru! Najbardziej prawdopodobne
jest, że mieszkania dostaniemy dopiero w momencie podpisania aktu
notarialnego!!! Przybliżony termin - maj... Starali się wytłumaczyć, że przez
okres od zamieszkania do momentu zawarcia aktu notarialnego i powstania
wspólnoty to oni będą musieli ponosić koszty sprzątania, itp. Dlatego nam nie
dadzą kluczy. ZGROZA!
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów.
P.S. Nawet nie chcę myśleć jak by to wyglądało, gdyby w tym roku były mrozy i
leżał jeszcze śnieg.

[Gość: Wicias]

A moze by ich tak grupowo pomolestowac?
Jakis grupowy protest ? :)
Przeciez to są jaja, co pisze mk z tym terminem majowym.

Mam znajomych (na klinach) - wykonczyli mieszkania, nawet juz mieszkają a
ciągle bez zezwolenia (developer prosił, zeby nie wieszali firanek w oknach :)

[Gość: Diabolical]

Ja jestem za!
to jest jakis kiepski dowcip z tym terminem. Cale to kierownictwo KTBS-u zachowuje sie jakby to byla ich pierwsza inwestycja i za bardzo nie wiedza co z tym fantem dalej zrobic.
Pare tygodni temu slyszlalem wersje, ze budynek bedzie gotowy za 2-3 tyg (czyli wypada jakos teraz), pozniej wykonawca oddaje budynek KTBS a ten z kolei jednoczesnie z oddaniem zglasza ten fakt nadzorowi budowlanemu. Ten ostatni ma dwa tyg (zgodnie z zapisem prawnym) na przekazanie budynku do uzytkowania - wypadaloby koncem marca.
Jednak po wpisie mk wszystkie scenariusze sa mozliwe. Nie wiem czy to jest kwestia dezinformacji w samym KTBS, czy po prostu nie ustalili jednej oficjalnej wersji dla Nas, przyszlych wlascicieli tych mieszkan.

Pozdrawiam wszystkich przyszlych sasiadow! :)

Kilka fotek

[Gość: rorek]

patrz.pl/?152183
ul.stoszki131.patrz.pl/
ul.stoszki.132.patrz.pl/

[digitalis7]

Otrzymaliście pisma z KTBSu w sprawie odbiorów technicznych? Mieliśmy nadzieję
że jednak będzie można wejść do mieszkań i już zacząć coś robić. Podejrzewam że
gdy już w końcu dostaniemy klucze (za miesiąc?) to KTBS nie podstawi nam nawet
kontenera na gruz, no bo kto za to zapłaci... W każdym razie umówiliśmy się na
odbiór na 29.03.
Pozdrawiamy.

[Gość: wicias]

Mam pewną wątpliwość odnośnie odbioru mieszkań.
Otóż, jesli odbierzemy teraz mieszkanie, a faktycznie nie będziemy mieć do
niego jeszcze dostępu, to kto będzie za nie odpowiadał powiedzmy w przypadku
wybicia szyby jakiejs kradziezy czy zniszczenia?

Co sądzicie?

[Gość: mk]

Masz rację.

Jakie usterki?

[Gość: wicias2]

Cześć
Moze się pochwalmy, jakie kto znalazł usterki w mieszkaniu. :)
U mnie w sumie spoczko, ale:
- kaloryfery odchylone od poziomu (mogłoby to utrudnic spuszczanie wody)
- krzywe 2 futryny wewnętrzne
- Krzywe framuga drzwi balkonowych (ale w sumie wszystko szczelne, więc
zaakceptowałem)
- Pekające w pajęczynkę tynki
Generalnie jestem zadowolony.

Korzystałem z usług specjalisty, który wynalazł te rzeczy, w sumie mi samemu
nie byłoby łatwo coś zarzucić 6 osobowej komisji która patrzyła gniewnym
wzrokiem :)

A co u was?

[Gość: mk]

My byliśmy sami, ale komisja nie miała nic do powiedzenia :) W zasadzie jest ok,
wszystkie okna i drzwi ładnie się zamykają, wymiary uciekły od "planowych" o max
3 cm. Sporą wadą są porysowane szyby w oknach! Rysy są mniejsze lub większe, ale
na wszystkich oknach. Czasami trzeba się nieźle przyjrzeć, zostało to wpisane do
protokołu. Odpuściliśmy sobie za to parę pęknięć na tynkach - trzeba się z tym
liczyć w nowym budynku, poza tym i tak będzie robiona gładź.
Nie mogliśmy oglądnąć balkonu bo dopiero układali płytki :)
Pozdrawiamy i do zobaczenia w Płaszowie!

[Gość: płaszowianka]

ja również jestem generalnie zadowolona- mieszkanie widziałam pierwszy raz przy
odbiorze, wczesniej niestety nie udało mi się wejść, ale wywarło na mnie bardzo
pozytywne wrażenie- nie znalazłam usterek, ściany proste, drzwi i okna
dobrze się zamykają
klatka ładnie wykończona, nawet skrzynki dobrano kolorystycznie do ścian :)
trochę speszyła mnie ta wieloosobowa komisja odbiorowa stojąca prawie nad głową
pozdrawiam przyszłych sąsiadów
i jeszcze jedno zapytanie:
dostał może ktoś juz może rozliczenie za drzwi antywłamaniowe?

[Gość: rorek]

W moim przypadku nie znalazłem, mimo usilnych starań żadnych usterek, choć być
może wynikało to z pośpiechu, oraz z liczebności komisji która to skutecznie
ograniczała pole widzenia ;) Wyczytałem na stronie KTBS pewną ciekawostkę, a
mianowicie, i tu cytat: "...pierwszy etap inwestycji ukończono - budynek został
przekazany mieszkańcom w kwietniu 2007r..." nie wiem jak Wy, ale ja jeszcze
kluczy nie mam, więc nie wiem o czym piszą, choć może to stanowi nadzieję na to
że jeszcze w tym miesiącu otrzymamy klucze?

[Gość: Fini]

Witam. Ja miałem dwie usterki: nie równa wylewka w przedpokoju, oraz wystający z
wylewki w łazience kawałek "rury". Reszta generalnie ok!
Takie pytanko-co myślicie o projekcie architektonicznym dwóch bloków (na stronie
KTBS-u), które maja stanąć koło naszego.. "znacznie" ciekawiej wyglądają... nie?
A co do kluczy - oby się na tej stronie nie pomylili i w kwietniu klucze wręczyli..
Pozdrawiam :)

[Gość: płaszowianka]

możecie podać dokładny adres strony, na której można oglądnąć projekt
architektoniczny następnych budynków na Stoszki?

[Gość: Sąsiadka]

Adres ktbs www.ktbs.aine.pl tu można zobaczyć nową ofertę:)
Co do usterek to u nas lista była długa. Przy oglądaniu był mój tata inżynier z miarką i się zaczęło...W łazience nie zrobili nic ze zmian jakie nanieśliśmy na projekcie, gniazdka krzywe, włączniki światła na różnych wysokościach, ściany do wyrównania, coś tam złamane przy wywietrznikach okien...i parę innych rzeczy. Trochę się nazbierało tych usterek.

[Gość: rav]

hej
a nie wiesz po ile sa te nowe mieszkania?

[Gość: Sąsiadka]

Podobno 5800 za metr/kw:)

[Gość: licznik]

oczywiście + vat

[Gość: licznik]

nowinki
super.numer.patrz.pl
super.numer.patrz.pl
super.numer.patrz.pl

[Gość: licznik]

nowinki
super.numer.patrz.pl
ogrod.botaniczny.ala.stoszki.patrz.pl
miejsce.tajemnych.spotkan.patrz.pl

[Gość: mk]

fajny piesek :)

[Gość: płaszowianka]

uważam, że jest to szczęśliwa 13-tka biorąc pod uwagę po ile placiliśmy za
m.kw. mieszkania :)

pozdrawiam

[Gość: aaa]

no kiedy oddadza nam te mieszkania???!!!

[Gość: Fini]

z tego co sie dowiedzialem, to okolo polowy Maja !!! :(
dopiero wyslali papiery do Urzedu o pozwolenie na Uzytkowanie... a tam to 3-4
tygodnie...

[Gość: mk]

Zaraz mnie trafi!!! Przy odbiorze mieszkań wmówili nam że papiery zostały już
dawno wysłane!!

[Gość: aaa]

cholera mnie trafi! byłam dzis na mieszkaniu i pan dozorca powiedzial ze maja
oddac dopiero w maju, a przeciez na stronie napisali ze termin oddania kwiecień
2007
bloko sobie stoi z zaplombowanymi klatkami....

[Gość: Wicias2]

Witam
dzwonilem dzisiaj do ktbs: "dokumenty zostały przekazane do urzędu, jakichś
konkretów mozna oczekiwać dopiero po dlugim weekendzie majowym, będziemy
informowac.."
żenada.

Podobno była możliwosć wchodzenia do mieszkan teraz w razie potrzeby zrobienia
jakichs pomiarów. Jak tego będzie mozna dokonac, jesli klatki są zaplombowane?
pewnie kolejna ściema ktbsu.

Najświeższe informacje

[digitalis7]

9 maja na budowie ma pojawić się jakiś organ, który zdecyduje czy budynek
otrzyma pozwolenie na użytkowanie. Rzeczą oczywistą jest że zarząd KTBS jeszcze
nie zdecydował co z tym fantem zrobić. Sami jeszcze nie wiedzą czy ewentualna
pozytywna decyzja musi się uprawomocnić, co, kiedy, itd.. Trzeba od środy
dzwonić i ponaglać bo nie dostaniemy tych mieszkań do zimy..!

[Gość: wicias2]

Ja tam dzwonie regularnie :)
wg moich informacji: jesli ten osobnik powie, że jest ok wtedy decyzja staje
sie prawomocna w ciągu dwóch tygodni.
Pozniej juz bedzie latwo: zbierze sie zarząd (ale to juz okres urlopowy, wiec
potrwa to z miesiąc), ktory przyjmie informacje o tym, ze budynek mozna oddac i
będzie decydował, czy oddać.
Po przetrawieniu tej decyzji, ktos bedzie musiał ręcznie wypisac listy do
wszystkich z informacja, ze jest decyzja. Listy musza dotrzec do adresatów,
potem juz tylko spotkanie, odebranie kluczy i jestesmy w domu...

A do tego czasu ostatni dostepni specjalisci od wykonczen opuszczą nasz kraj na
wakacje.
(ze mna juz nikt nie chce rozmawiac, - z powodu ciągle przekladanych terminów
oddania mieszkania) :(

pozdrawiam szanownych przyszłych sąsiadów

[Gość: Ktos]

Ja rowniez jak poprzednik staram sie byc na biezaco z wiadomosciami od KTBS-u!
Obawiam sie, ze faktycznie z tym oddaniem nie bedzie tak latwo. Ostatnio
zostalem poinformowany ze mieszkania zostana oddane na 100% w Maju..... - ale
kiedy.. nie wiadomo..
Jedyna rzecz, ktora mnie ciekawi to informacja na glownej stronie KTBS-u, ze:

"(pierwszy etap inwestycji ukończono - budynek został przekazany mieszkańcom w
kwietniu 2007r.) " - bez komentarza....

pozdrawiam

[Gość: Lokator22]

09 maja? No to każdemu mówią coś innego. bo mnie dzisiaj kobieta w KTBS
powiedziała, że w piatek czyli 11 maja ma pojawić się komisja, która ma
odbierać budynek..bez komentarza...

[Gość: licznik]

macie jakieś nowe info ????????????????????????????

[Gość: płaszowianka]

podobno 9 maja nadzór odebrał budynek i teraz czekają na prawomocne pozwolenie
na użytkowanie - do dwóch tygodni

[Gość: rorek]

Strasznie denerwuje mnie odwracanie kota ogonem przez KTBS, od chwili, gdy
jasne stało się, że budowa się ślimaczy a termin (pierwotny) jest zagrożony,
ton wszystkich wypowiedzi przedstawicieli tej firmy jest taki, że za opóźnienie
odpowiadają to zima, to wykonawca, to brak pracowników, teraz znów nadzór.
Bardzo mnie takie spychanie odpowiedzialności na kogoś denerwuje, bo umowę
podpisałem z KTBS i mówiąc po chamsku, co mnie to obchodzi, że ktoś inny coś
zawalił, to jest problem KTBS to, KTBS nie wywiązał się z umowy!! Wiem, że to,
co pisze jest oczywiste i niczego nowego wnosi do sprawy, ale muszę sobie
ulżyć ;)

[Gość: Fini]

Witam,
Mam dwa pytania. Czy wiecie moze jaki jest kod pocztowy w naszym rejonie oraz
jaka bedzie stawka czynszu miesiecznego? Dzieki za wszelkie info. Pozdr
wracam do ukladnia plytek :P ...

[Gość: znawca kodów]

kod to oczywiście 30-715

[digitalis7]

Cześć :)

Dzwoniłam dziś do KTBS. Pani Prezes z którą zostałam połączona powiedziała, żę
właśnie zajmuje się sporządzaniem listy osób, które mają dopłacić za zmiany i
takie tam i że jutro ma nadzieję mieć w ręce papier długo oczekiwanej ZGODY i że
w tym lub w przyszłym tygodniu będą klucze, oczywiście po uiszczeniu wszystkich
dopłat... No więc znów tak naprawdę mało konkretnie....

[Gość: Wicias2]

Ciekawe, co ich wstrzymywało do sporządzenia takiej listy nawet pół roku temu i
już wtedy załatwienie wszystkich spraw finansowych.. A to jest kolejny tydzien
opoznienia

[Gość: Licznik]

witam
dzwonili dziś do mnie z info,że klucze będą dawać w środę.
pozdrawiam sąsiadów.

[Gość: r]

a o co chodzi z tymi udzialami w dzialkach placu zabaw i jeszcze jakiejs
drugiej, tez macie podpisywac aneks?

[Gość: Licznik]

Witam
Tak ,też mamy podpisywać aneks a potem po klucze.Z tymi działkami chodzi o to ,
że do tej pory mamy podpisaną umowę na trzy działki na których stoi blok a
teraz dodają jeszcze dwie tam gdzie jest plac zabaw.Promocja chyba jakaś.
Pozdrawiam

[Gość: płaszowianka]

udziały w dodatkowych działkiach to zapewnie rekompensata za opóźnienie :)
pozdrawiam sąsiadów

[Gość: Lokator]

Ale chyba nie będziemy musieć nic dopłacać za te dodatkowe działki..? Wiecie
coś na ten temat ?

[Gość: aaa]

naiwni;-) wiadomo, ze chodzi o to żebyśmy to my lokatorzy płacili podatek za e
działeczki i ponosili inne koszty z nimi związane
taka mi to promocja

[Gość: mk]

To oczywiste że nikt za nas podatku za ziemię nie zapłaci, jeżeli to my będziemy
jej użytkownikami. Niech tylko nie próbują nas nakłonić abyśmy coś im za te
działki "dorzucili" ;)

[Gość: aaa]

panie i panowie, drodzy sąsiedzi
rozpoczynamy remoncik

Mieszkania oddane - problemy pozostały...

[Gość: m]

Z przykrością muszę stwierdzić że Ktbs nadaje się w zasadzie do niewielu rzeczy,
a na pewno nie do odministrowania naszym budynkiem. Jeszcze nie powstała
wspólnota a już są problemy. Dzisiaj zostałem skierowany do Ktbsu z Zakł.
Energetycznego po zgodę na podpięcie siły w naszym mieszkaniu, jako że wcześniej
zrezygnowaliśmy z gazu - "niech pan idzie, napiszą panu coś odręcznie i będzie".
Niestety, musiałem złożyć podanie na dziennik podawczy o wyrażenie zgody (!) i
mam czekać aż zarząd się zbierze i taką zgodę wyda lub nie! Jak wróciłem z taką
wiadomością do Z.E. to złapali się tam za głowę, takich rzeczy jeszcze nie
widzieli..
P.S. Nie wiem na ile zgodny z prawem jest zapis w naszych umowach o Ktbsie jako
zarządcy naszego budynku, może warto się zastanowić czy nie warto poszukać
innego zarządcy. Obecnie wynajmujemy mieszkanie, z zarządcą załatwia się w
zasadzie wszystko od ręki i przez telefon. Nie po to płaciłem tyle za mieszkanie
żeby teraz tracić nerwy - zupełnie jak w spóldzielni mieszkaniowej.

[Gość: wicias2]

Mi sprawa prądu poszła bez problemu. w czwartek poszedłem do ZE, w piątek prąd
już był.
Jesli chodzi o KTBS jako zarządce, on działa dokladnie tak jak te wszystkie
fatalne spółdzielnie mieszkaniowe. Nie wiem czy bedzie mozna ich zmienic, ale
im szybciej tym lepiej dla nas :)
Jeden z gosci, ktorzy oprowadzali po mieszkaniach cos przebąkiwał o tym, ze byc
moze ktbs sam sie nas zrzeknie.
A własnie. Pamietacie, na początku były plany, ze nasz blok będzie połączony w
jeden "system" z kolejnymi. Teraz mam wrazenie, ze chcą nas od tamtych blokow
izolowac (oddali nam ziemie, wszyscy na kazdym kroku sugerują ogrodzenie się ).
Generalnie nie mam nic na przeciwko, jedynym chyba minusem byłaby koniecznosc
dojazdu przez ul szczygla a nie do przewoz od razu.

[digitalis7]

Dobrze by było gdyby się nas zrzekli :) A co do dojazdu - w przyszłości ma
zostać zrobiony wjazd Stoszki/Saska. Tyle że pewnie będzie to za 10 lat i na
dodatek nie będzie się dało wjechać w naszą ulicę jadąc Saską od strony centrum.
Nie wiecie kiedy zamierzają usunąć usterki w części wspólnej? U nas np. bardzo
ciężko zamknąć drzwi na wejściowe klatkę schodową, skrzydła wręcz zawadzają o
siebie...

[Gość: aaa]

Jak najszybciej trzeba zrezygnować z KTBS i znaleźć porządnego zarządcę naszego
bloku. Pani prezes nie ma zielonego pojęcia o tym co wybudowali, przyznała, że
ani razu nie zainteresowała się budową i to jej wina, że nie dopilnowała jak
nam ten blok postawili. A poza tym to nie zna się na nieruchomościach i gada
całkowicie od rzeczy. KTBS jest całkowicie niepoważne - mamy z nimi same
problemy!

[Gość: mk]

Nam właśnie odmówili wydania pozwolenia na podłączenie sobie "siły". Dostaniemy
je dopiero wtedy, kiedy będziemy mieć akt własności. Tym sposobem jesteśmy bez
prądu... Szlag mnie już trafia. Kompromitują się na każdym kroku, chyba nawet o
tym nie wiedząc. To nie jest tylko moja opinia, ale również ludzi siedzących w
nieruchomościach.

[Gość: wicias2]

W umowie mamy napisane, że "nieodwolanie" przekazujemy im zarząd budynkiem na
5 lat.
ale sami wspominali, ze chetnie z nas zrezygnują, na pewno trzeba o to
powalczyc.

A my tymczasem kleimy płytki, zwozimy wanny i inne elementy :)

[Gość: Diabolical]

To co ktbs wyprawia mozna w skrocie skwitowac trzema slowami że-na-da. O zarzadzaniu nieruchmosciami to moze maja ksiazki, bo na pewno nie wiedze. Tez slyszalem, ze maja sie zrzekac tytulu zarzadcy naszego budynku - i bardzo dobrze! znajdziemy lepszego!

BTW: nie macie moze kogos (firma, stolarz), komu mozna powierzyc wykonanie mebli kuchennych?

Pozdro

Piwnica

[Gość: Lokator]

Witam,

Nie wiem ilu przyszlych sasiadow odwiedza forum, ale zaryzykuje: ktos wprowadzil sie do mojej piwnicy (komorki lokatorskiej) nr 8 i zalozyl klodke. Uprzejmie prosze o jak najszybszy jej demontaz i zwolnienie lokalu.

Dzieki i pozdrawiam,

[Gość: wania ze staszowa]

podejrzałem jak na piwnicy nr.8 zakładał kłódkę lokator z mieszkania nr.8
pozdrawiam

[Gość: wicias2]

numer piwnicy nie musi zgadzac sie z numerem mieszkania ( u mnie jest inny),
ale moze ktos zrobil ten błąd- spytaj miszkancow nr 8 (albo sprawdz, czy to na
pewno twoja piwnica)
:)
zawsze mozesz wziąc inną, wolną :)

[Gość: Lokator]

Hejka,

No wlasnie w umowie mamy nr piwnicy inny niz nr mieszkania - dobrze ze
przynajmniej w tej samej klatce <lol>

Pozdrawiam

koniec prac

[Gość: rav]

Witam
Mam pytanie kiedy planujecie sie wprowadzic?
Zauwazylem ze ktos juz mieszka...ale chyba na razie to ciezko przebywac w takim
halasie. Tak wiec kiedy planujecie ukonczenie prac i wprowadzenie sie?

[Gość: ren]

witam
My planujemy wprowadzić się od 1 lipca ,podstawowe prace mam nadzieję że bedą
ukończone -łazienka,podłoga i gładźie.Meble kuchenne też na początek mamy,a
już mam dość płacenia komuś za wynajem mieszkania.Podejrzewam że prace
wykończeniowe będą jeszcze trwały długo - nawet bardzo długo bo u nas na klatce
co niektórzy jeszcze nawet nie zaczeli remontu.Myślę że nie ma na co
czekać ,lepiej w hałasie na swoim ,a kasę którą płacę za wynajem inwestować w
swoje mieszkanie.Pozdrawiam sąsiadów.

[digitalis7]

:)

My na razie tylko zwozimy materiały wszelakie...

Przez to przesuwanie terminu oddania nasi fachowcy od remontu podłapali inne
roboty no i efekt jest taki, że fliziarz może zacząć dopiero od lipca, a
malarze... cóż wrzesień albo musimy szukać nowych...

No więc szybko się nie przeniesiemy raczej, jedyna pociecha, że nie wynajmujemy
obecnie i płacić nikomu nie trzeba... Ale zawsze na swoim lepiej...

do zobaczenia :)

[Gość: jerz]

nie ktoś, tylko ja z rodziną... musieliśmy szybko się przeprowadzać bo taka
dziwna sytuacja była. Hałas jest do zniesienia, bo z dalszych mieszkań nawet
bardzo nie przenosi.

kuchnia

[Gość: rav]

I jeszcze jedna sprawa - moze pomozecie mi w wyborze firmy do urzadzenia kuchni.
Poki co decydujemy sie na Baum Centrum na Armii Krajowej ale nie jestesmy na
100% przekonani jeszcze. Gdzie wy robicie? Macie moze jakas firme szczegolnie
godna polecenia?

[Gość: rativ]

Ja tez poszukuje fachofcow od mebli kuchennych. Moze ktos moze kogos polecic?
Dziekuje z gory

klucze do skrzynki pocztowej

[Gość: aaa]

Czy otrzymaliście może klucze od skrzynek pocztowych? W protokole zdawczo-
odbiorczym jest napisane, że klucze nam przekazano tymczasem wydaje mi się, że
ich nie otrzymałam.

[Gość: mk]

Są 2 małe kluczyki - jeden od skrzynek z mediami na korytarzu, drugi od skrzynki
pocztowej.

[Gość: jerz]

Moje też nie pasowały, ale sprawdziłem kilka sąsiednich skrzynek i okazało się,
że mam klucze do skrzynki sąsiada. Skoczyłem do niego, wymieniliśmy się
kluczykami i wszystko gra.

[Gość: aaa]

kluczyki już mam, mąż położył jak zwykle tam gdzie nie trzeba i sam mi wmawaił,
że ich nie dostaliśmy;-)
my wprowadzamy się już 30 czerwca, wprawdzie podłóg jeszcze nie mamy, ściany są
jeszcze nie pomalowane, kuchni brak, ale zamierzamy zamieszkać na betonie, żeby
nie płacić za wynajem mieszkania. Mamy nadzięje, że przez ten tydzień,
wykończymy chociaż jeden pokój i łazienkę;-)

[Gość: jerz]

Nam właśnie kończą robić kuchnię panowie z jednej firmy, ale jeszcze nie
skończyli bo ciągle jakieś przeszkody wychodzą. Na chwilę obecną oceniam ich na
-4, więc polecał ich nie będę.

namiar na kuchnie

[Gość: asiam]

sprawdzona ekipa, u nas też będą robić tel. [phone]

[Gość: rav]

kiedy u ciebie robia,
moglbym podejsc zobaczyc jak juz zrobia?

//mozesz mi odpisac na [e-mail]
dzieki

Internet / n-tv

[Gość: Lokator]

Hejka,

Macie moze namiar na dobrego dostawce Internetu w naszej okolicy? Nie chce brac nic od TPSA, Chello czy Aster.
Chce u siebie zainstalowac VOIP'a wiec zalezy mi na dosc szybkim laczu(>=1 MB). W razie gdy bedzie wieksza ilosc osob, mniejsi dostawcy na pewno beda mieli nam do zaoferowania cos ciekawego.

Orientujecie sie moze jak wyglada sprawa ewentualnej instalacji anten satelitarnych? Gdzies mi sie obilo o uszy, ze decydujemy o tym my sami jako wspolnota mieszkancow. Ktos wie cos moze na ten temat? Zdaje sobie sprawe, ze zestaw anten na balkonach raczej nie doda blokowi uroku ale moze uda sie w jakis rozsadny sposob je zainstalowac w okolicach dachu (moze na tych przepieknych gratisowych balkonach <LOL>) :)

Pozdrawiam,

[Gość: qqq]

Któryś z sąsiednich bloków jest obsługiwany przez www.aine.pl/ , zresztą
nasz ukochany deweloper również ma konto na ich serwerze. Co do tv to nie mam
pojęcia, ale zdecydowanie lepszym rozwiązaniem byłaby kablówka niż 51 anten
satelitarnych... Pomyśl że pod tymi gratisowymi balkonami też mieszkają ludzie
;) A tak na marginesie, czy mamy sygnał w gniazdkach z anteny zbiorczej?

[Gość: aaa]

sygnał tv jest

[Gość: mieszkaniec]

Wczoraj podlaczalem TV do gnizadek ze zbiorczej anteny - no i niestety zero
sygnalu. Dopiero ze zwyklej antenowki zlapalem kilka programow. Czy wie ktos o
co z tym chodzi? No i jak sprawa z tym netem? Ma ktos juz jakies namiary na
dobrego rpovidera aby podpisac umowe - bez netu to ciezko......:P

[Gość: mk]

W naszym bloku ma okablowanie 3 operatorów, ale jakich to nie umiem na 100%
powiedzieć - chyba Chello, Aster i coś jeszcze. Tak więc będziemy mieli wybór.
Podobno będą przedstawiać ofertę jak wprowadzi się więcej ludzi. Jeżeli Ci się
śpieszy to możesz zadzwonić do nich i popytać. Daj znać jak coś załatwisz :)
Pozdrawiam.

internet - airbytes

[Gość: wicias]

Witam
Dzwoniłem dzisiaj do firmy aibytes (okleili się na wejsciach do klatek)
mogą u nas zakładać internet np 500kb/s - 46zł brutto. .
Zastanawiam sie co to za firma, ze strony internetowej oraz rozmowy z
konsultantem wygląda ok.
Macie jakies o niej informacje?
A moze lepiej założyc sobie np Astera czy chello i miec interenet razem z
kablówką. ?
co myslicie?

(mieszkamy na stoszki od soboty, jest spoczko tylko farby jeszcze troche
smierdzą :)

[Gość: Fini]

No trzeba sie w koncu na jakiegos providera zdecydowac. Sprawdzalem ASTER i
Chello no i rewelacyjnych ofert jezeli chodzi o sam net to nie maja. Aster
proponuje do 4 MB za 74 zl, gdzie airbites za 60zl 3 MB.
Ceny za kablowke tez nie sa zbyt niskie.. Mysle ze jezeli nie znajdziemy czegos
lepszego od Airbites to mozna tego providera wziasc..
A mam pytanie - czy macie sygnal antenowy w gniazdkach TV? Bo u mnie cos nie
bardzo - odbieram z anteny wewnetrznej...

[Gość: Fini]

znalazlem takiego providera GEMINI:
www.gemini.net.pl/index.php/Internet/Internet_w_domu_i_malej_firmie/Gmina_Krakow/
Maja naprawde ciekawa oferte..
a tu podaje strone z wszystkimi Krakowskimi providerami:
www.krakow.city-map.pl/city/db/640601010006/1/1457/internet_provider.html
Trzeba cos wybrac... Pzdr.

[Gość: rav]

Hej,
jestem za, kontaktowales sie juz z nimi (GEMINI)?

[Gość: Seba]

Hejka,

Wlasnie rozmawialem z Gemini - niestety nie dzialaja w naszej okolicy i na razie nie maja takich planow... szkoda...

Szukamy wiec dalej...

Pozdrawiam,

[Gość: jerz]

Do VoIP'a wystarczy łącze 150 kb/s i to dla najlepszego kodeka.

Wysokość opłat

[Gość: qqq]

Co sądzicie o proponowanych opłatach eksploatacyjnych?
Dla mnie są nie do przyjęcia! Miały być stawki rynkowe, a widzę że KTBS chce się
na nas wzbogacić.
Proponują 1zł/m2 wynagrodzenia zarządcy i dodatkowo wszystkie opłaty dotyczące
utrzymania części wspólnej - dla porównania przykład z innego nowego osiedla:
1,36zł/m2 wynagrodzenia, z tych opłat zarządca sam opłaca sprzątanie, zieleń,
utrzymanie części wspólnej, itp. Nie rozumiem dlaczego mam płacić za "utrzymanie
biura"?? To jakiś absurd. Może to są groszowe sprawy, ale to rocznie kilkaset zł
różnicy!
Dla rozeznania stawki profesjonalnego zarządcy z terenu Krakowa:
1. Eksploatacja mieszkań - 1,36zł/m2 (zawiera wynagrodzenie zarządcy, drobne
naprawy, konserwacje, utrzymanie zieleni, sprzątanie, oświetlenie części wspólnej)
2. Wywóz śmieci - 3zł/osobę
3. Pobierane miesięczne zaliczki - roczne rozliczenie wg indywidualnych liczników:
- ogrzewanie - 2zł/m2
- zimna woda - 3m3/osobę*5,10zł
- ciepła woda - 2m3/osobę*15zł
4. Fundusz remontowy - 0,20zł/m2
Bardzo jestem ciekawy skąd wzięli swoją "rynkową" kwotę...
Co o tym myślicie?
Pozdrawiam.

[digitalis7]

Nasi znajomi płacą 70gr za m2.

Czystość..

[Gość: Lokator]

Proszę lokatorów nie wylewajcie z balkonów brudnej wody z odpadkami...Gdyby
każdy z nas tak robił to niebawem mielibyśmy pod oknami małą "barycz". Dbajmy o
czystość...!!!

[Gość: jerz]

Ja się podepnę pod wątek i proszę nie parkować w nawrotce. Wiem, że dla mniej
wprawnych kierowców jest to kuszące miejsce, ale na prawdę ma ono całkiem inne
przeznaczenie.

[Gość: asiam]

co na zebraniu, niestety nie mogłam być

[Gość: rav]

Oj zaluj...Ale sie dzialo ze ho ho
w skrocie to oplata 1zl/m2 dla zarzadcy zostala pomniejszona o 20 gr ktore to
zostanie przeznaczone na fundusz remomtowy
poza tym byla brana pod uwage opcja zmiany zarzadcy ale na razie postanowilismy
ze damy KTBSowi 'szanse'

[nianja]

dzięki, ciekawe jak na tym wyjdziemy :)

[Gość: mk]

Ja już żałuję tej danej szansy. Czuję że na wyregulowane oświetlenia na klatce
poczekamy kilka tygodni...