Adchor "krakowskie wzgórza" -opinie

[Gość: kulek]

witam , jestem zainteresowany ta inwestycja
ktos juz kupił u nich?
co myslicie o tej inwestycji?
www.adchor.pl/

[Gość: krzysztof]

świetna spokojna architektura, tylko trochę daleko, podobno ma tam
być tramwaj, czy coś wiecie?

[Gość: janos99]

kupiłem mieszkanko kawałek bliżej, i rzeczywiście jest mowa o planowanym szybkim
tramwaju. poszukaj sobie w wątku o bocianim gnieździe mapki, jest tam pokazany
szczegółowy przebieg tej linii

oczywiście wszystko 'planowane w roku 2016'....oby nie skończyło się na
'planowane'....

[Gość: gość]

Byłam, ogladalam, plusy to takie ze fajny widok i fajne balkony, a minus taki
ze z ceny zejsc nie chca, brak przejscia dla pieszych przy al 29 listopada i jak
wysiadlam z autobusu to sie wystalam chwile nim zdolalam przejsc przez
ulice,brak chodnika to juz w ogole porazka. W kazdym mieszkaniu minusem jest tez
mniejszy pokoj-dziwny uklad 2,33 na 5 m to strasznie dluga kiszka.Poza tym blok
blisko ulicy i zupelny wygwizdow jak narazie, planowany szybki tramwaj i
ponizej maja rozbudowac w przyszlosci siec sklepowa.W mieszkaniach nie bedzie
parapetów ani gniazdek, brak płytek na balkonach.Brak komorek lokatorskich,garaz
podziemny pod budynkiem jakies 27 tys, jesli nie kupisz to miejsce na malym
parkingu za ogrodzeniem niestety :(. Za taka kase w porownaniu z innymi
inwestycjami to troche przesada.

[Gość: kinja]

tez chcemy zakupic tam mieszkanie...cena nie wydaje mi sie zbyt wygorowana
6200m2 na 2 pietrze..czy ktos zna ciekawsze propozycje?

[morfinka_12]

6200? wolałbym dołozyc 1000 i zamieszkać ze 4 5 przystanków od rynku
w bloku w zieleni, z parkami itp.

[Gość: nick]

ciekawe gdzie ...

[Gość: kyrk]

45 przystanków od Rynku?? kawał drogi...

[Gość: Ciekawski]

w porownaniu z jakimi inwestycjami? jakies przyklady? chetnie porownam ... z
gory dzieki :)

[morfinka_12]

dom.gratka.pl/mieszkania-sprzedam/lista/,krakow,lobzow%5Esrodmiescie,7000,7500,dz,cmo,cmd.html


dom.gratka.pl/mieszkania-sprzedam/lista/,krakow,lobzow%5Esrodmiescie,7000,7500,nowe,20,d_0,dz,cmo,cmd,sk,li,sr.html


dom.gratka.pl/mieszkania-
sprzedam/lista/,krakow,lobzow,7000,7500,nowe,dz,cmo,cmd,sk.html tu
sam łobzów o prawie 30 ogłoszeń.



niew są to oczywiście nowe mieszkania, ale lokalizacja znacznie
lepsza za "podobna cenę" a można oczywiście szuakć czegoś tańszego.

[Gość: Ciekawski]

rok budowy 1970... 7500 zl - m2... lokalizacja faktycznie bez zarzutu... ale
moze warto spojrzec na inwestycje adchoru troche bardziej przyszlosciowo...
hmmm.. belwederczykow to faktycznie jak narazie odludzie aczkolwiek odleglosc od
centrum jest mimo wszystko zadawalajaca...

[Gość: meier]

Nie jest to aż tak daleko od centrum, niestety poranne korki na 29 listopada są
standardem, a najszybszym sposobem komunikacji jest rower lub poranny spacer
wzdłuż ulicy do Dobrego Pasterza...

Pierwszy, podstawowy minus: nazwa.

[Gość: obserwator]

Megalomania do sześcianu. "Apartamentowiec" - no tak, kto przy takich cenach kupuje mieszkania. "Apartamentowiec" w którym największe mieszkanie ma ... 53 metry! Toż to klitka, a nie "apartament"...
Jak ktoś nie potrafi bez megalomanii nazwać budynku, to warto sobie zadać pytanie, co rozumie pod pojęciami "najpiękniejsza dzielnica Krakowa", "bliskość centrów handlowo-rozrywkowych" itp.

[Gość: mysza]

a czy ktos juz kupil tam mieszkanie? ciekawa jestem opini innych osob..jestem
zainteresowana kupnem...

[Gość: Atom]

Szukałem o nich opinii w internecie, ale zupełnie nic nie ma, to chyba jakiś
zupełnie świeży deweloper, wzięli kredyt na całość w banku polskiej
spółdzielczości. Jak dla mnie to należałoby ich dobrze sprawdzić przed zakupem,
żeby się nie obudzić z ręką w nocniku

[Gość: czrnyantek]

Jeżeli mają pełne finansowanie to się ciesz że nie wylecą w powietrze

[Gość: Ciekawski]

yyy nie bardzo zrozumialem...

[Gość: Ciekawski]

a jest moze ktos kto tam byl? zapytal o oferte? rozmawial z inwestorem czy
przedstawicielem agencji? chcialbym sie dowiedziec jakis szczegolow...jak to
wyglada od srodka a nie tylko z www.adchor.pl ...ww wypowiedz to za malo...

[Gość: ed]

patrz 4 post od gory

[Gość: Ciekawski]

dlatego zadaje pytanie czy ktos tam bym a nie co znalazl w internecie !!!!! to ze garaz kosztuje 27 tys jakos srednio mnie zadowala...

[Gość: Ona]

ja tez chetnie sie dowiem :)

[Gość: Gość]

Napisałam przecie, ze byłam, oglądałam mieszkania, rozmawiałam z deweloperem,
ceny od 295 tys do 270 tys, moze zejdą ze dwie stówki na metrze kwadratowym, ale
bardziej byli chętni do usług typu dołozenie tych parapetów, połozenie płytek na
balkonie, czy polozenie gładzi, pomalowanie.Sprzedali dopiero 29 mieszkań na
156, więc moze warto troche jeszcze poczekać aż ich przyciśnie i sami zejdą z ceny.

[Gość: kkk]

nie sadze zeby zeszli z ceny...bardzo podobaja mi sie te bloki tylko troszke na
zadupiu i sie waham...

Petla tramwajowa bedzie niestety troche blizej...

[Gość: Rozsądny]

Krakowa, dokladnie kolo ulicy Kuznicy Kołątajowskiej wiec to
kawałek, druga sprawa obwodnica pólnocna... nie wiadomo czy napawno
bedzie tamtedy przebiegac sa plany zeby przesunac ja bardziej na
polnoc, co do lokalizacji, niedaleko jest Osrodek Wychowawczy (sami
sie zastanowcie), z ktorego mlodziez daje sie we znaki mieszkancom
Witkowic i ulicy Witkowicka, wybryki chuliganskie itp. Sami sie
zastanowcie czy warto. Milego mieszkania.

[Gość: Majka]

Witam ...Wzbieram sie wkrotce na ogladanie jednego z mieszkan...nie wiem jednak
zupelnie o co pytac...oczywiscie nie mowie tu o podstawowzch sprawach..kupnem
mieszkania zajmuje sie pierwszy raz i nie chcialabym popelnic bledu....a z
opinii ww ta inwestzcja ma duzo minusow...teraz to juz sama nie wiem...
pozdrawiam i z gory dziekuje za info .

[Gość: pk]

z tymi chuliganami z osrodka to cie poniosło troche. ja mieszkam w
okolicy i problemów z nimi nie miałem

Wcale mnie nie ponioslo swoje wiem...

[Gość: Rozsądny]

ja mieszkam w okolicy 10 lat i od 10 lat sa z nimi problemy.

[Gość: am]

Bzdura, odsyłam do wieloletniego planu inwestycyjnego Miasta Krakowa. Pętla będzie w okolicy ul. Arsenał. Kiedy, to inna sprawa, bo rok 2016 to wersja bardzo optymistyczna.

Bzdura to jest twoja wypowiedz, petla bedzie...

[Gość: Rozsądny]

w tej okolicy co napisalem, plan sie zmienil. Aha jeszcze jedno ta
linia moze wogole nie powstac, przez problemy przy ulicy kuznicy-
kolatajowskiej...

[Gość: Jerzy]

i tak uwazam ze lepiej kupic mieskzanie tam niz np na prokocimiu czy biezanowie...

[Gość: nick]

ceny z kosmosu jak na takie zadupie.
Za 6200 zł to można naprawdę mieć ciekawą ofertę w lokalizacji dużo bliższej
centrum, tylko trzeba poszukać.

[Gość: poszukujacy]

jasne, ciekawe gdzie poszukac...????

[Gość: nick]

w ofertach developerów. Ja znalazłem w cenie ok 5,5 tys za metr i mam autobus i
tramwaj pod nosem (spacerem 10 minut). Do Rynku pieszo 50 minut.

[Gość: poszukujacy]

no to prosze pochwal sie co to za inwestycja..?? moze zostaniemy sasiadami
heheheh...chociaz cos watpie bo przegladam oferty deweloperow i ta inwestycja ma
dobra cene - niska zabudowa, nie jakis 10cio pietrowiec, teren ogrodzony w
okolicy domkow jednorodzinnych a nie naszpikowany blokami w odleglosci paru
metrow od siebie gdzie okno 'wychodzi na okno' sasiedniego bloku, bliska
odleglosc od centrum (mimo iz komunikacja nie nalezy tu do plusow ale moze w
przyszlosci sie cos zmieni). Mysle ze KRAKOW buduje sie w tamta strone i jest to
dobra inwestycja...

[myszos]

Ja tez się zastanawiam nad kupnem tam mieszkania, a co do tanszych inwestycji to
w carinie po negocjacji zaproponowali mi cene mniej 5300/m2, szkoda tylko ze to
takie blokowisko ;)

[Gość: nick]

nie zostaniemy sąsiadami bo w naszej inwestycji nie ma już wolnych mieszkań. Są
to okolice ulicy Kapelanka, z drugiej strony miasta.

[Gość: poszukujacy]

podaj konkretna nazwe...

[Gość: gosc2]

może mysliisz o skawinie

Nie mysle o trasie w krakowie, ktora...

[Gość: Rozsądny]

byc moze powstanie...

[Gość: kr]

> w tej okolicy co napisalem, plan sie zmienil.

Kiedy się zmienił? Bo OBOWIĄZUJĄCY MPZP (do znalezienia na stronie Miasta
Krakowa) twierdzi, że to Ty piszesz bzdury.
A na pewno MPZP jest ważniejszy i dokładniejszy od planów ogólnych.

> Aha jeszcze jedno ta
> linia moze wogole nie powstac, przez problemy przy ulicy kuznicy-
> kolatajowskiej...

Niby jaki problem? Linia jest ujęta w OBOWIĄZUJĄCYM MPZP. I dopóki on nie
ulegnie zmianie (a nie ma najmniejszych powodów, by świeżo co uchwalony miał być
już zmieniony) to nie ma też żadnych przeszkód do jej budowy. A na pewno nie
jest taką przeszkodą to, że ktoś ma na terenie przeznaczonym pod jej budowę
ogródek albo parking.

I blok i garaze, ale dla Ciebie niby znawco...

[Gość: Rozsadny]

to tez nie problem co? :)

Aha jeszcze jedno "kr" ta trasa nie jest...

[Gość: Rozsądny]

zatwierdzona, znawca sie znalazl heheh....

[Gość: kr]

A konkrety?
Który blok (adres proszę: ulica, numer) stoi na terenie przewidzianym w MPZP pod
trasę tramwaju?
Wiesz w ogóle co to jest MPZP?

"kr" wiem co to jest MPZP i wiem ze ty jestes w...

[Gość: Rozsądny]

bledzie :)

Artusiu dziecko, zebys sie tylko nie obudzil z...

[Gość: Rozsądny]

reka w nocniku :)

[Gość: kr]

Tupnij jeszcze nóżką, skoro nie potrafisz zaakceptować FAKTÓW.
Mój błąd łatwo byś wykazał, podając dokładnie, który to budynek stoi na trasie.
To, że poza tupaniem nie potrafisz podać żadnych faktów wyraźnie wskazuje, kto
ma rację w tym sporze.

To ty malutki nie umiesz zakceptowac FAKTÓW...

[Gość: Rozsądny]

jesli uwazasz ze tak dobrze sie znasz na planie, ktory jest
zmieniany z tygodnia na tydzien, a jego wersje sa przedstawiane raz
na rok i znow zmieniane (nie zmienia sie tylko dat, to tak zebys ty
sie cieszyl wlasna niewiedza), to sam sobie to sprawdz.

[Gość: gość2]

nie wiem o co się kłucicie ,ale powiem tylko że miasto wykupuje
tereny pod nową 29 i nie ma żadnej zmiany planów od ubiegłego roku

[Gość: kr]

> nie ma żadnej zmiany planów od ubiegłego roku

No bo nie może być :) I to nawet od ponad dwóch lat.
"Rozsądny" żyje w sferze marzeń, może jest nawet jedną z osób co składała protesty do projektu (warto poczytać, poziom bzdur jakie tam wymyślano chyba nie został jeszcze w Krakowie pobity). Tylko że protesty zostały odrzucone, plan został przyjęty i czy mu się to podoba, czy nie - obowiązuje.
A teksty o tym, że MPZP się co chwilę zmienia to tak między Braci Grimm i Andersena powinien włożyć...

Nie powiem co ty malutki mozesz sobie wlozyc i...

[Gość: Rozsądny]

gdzie, jesli ci ktos pozwoli, a teraz wracaj do swoich urojonych
wierzen..

Uuuuu ...

[Gość: kr]

Leczysz kompleksik?

[Gość: roztropny]

156 mieszkań to jakieś 200samochodów ,odliczając te co staną pod ziemią to ci co
wrócą z pracy najpóźniej to staną już na Węgrzcach:) bo tam jest problem
zaparkować parę samochodów pracowników budowy

[Gość: optymista]

przesadzasz przecież nie wszyscy maja po dwa samochody niektórzy wogóle kazdy ma
mozliwość kupienia miejsca postojowego a reszta na zewnątrz napewno jakas
zatoczka będzie, jest to problem ale zeby był on tylko taki to jest ok,kraków
sie w tamtą stronę rozbudowuje ,trzeba mieć nadzieję ze infrastruktura sie
poprawi :)

[Gość: :D]

ogladalam ost tam mieszkanko z mezem i chyba sie zdecydujemy :) lokalizacja jest
swietna tylko dojazd jest problematyczny ;/ no zobaczymy - moze jakos ta okolica
sie rozkreci :D pozdrawiam

[myszos]

Właśnie, ktos tam kupił? sprawdziliście wiarygodność tego dewelopera?

[Gość: nina]

ja podpisalam umowe rezerwacyjna...jednak szczerze mowiac nie sprawdzalam
dewelopera...jak go sprawdzic? gdzie sie udac? gdzie pytac? chetnie to zrobie a
pozniej podziele sie na forum... :D

[myszos]

nieruchomosci.wieszjak.pl/mieszkanie/69733,Jak-sprawdzic-dewelopera--.html
Daj znać jak czegos się dowiesz, pozdrawiam :)

[myszos]

A zapomniałam spytac, udało Ci się wynegocjować jakiś rabat?

[Gość: nina]

Deweloper nie chce dac rabatu...jedynie na garazu podziemnym ;/ ewentualnie
proponowane znizki przy wykonczeniu mieszkania...

[Gość: gość]

Są kredytowani w 100% przez jakiś bank to jest bardzo wazne ze nie
wyleca w kosmos trzeba wiedzieć w jakim banku i tam zasiegnąć opini

[Gość: artur2]

ja zrobilem rezerwacje dzisiaj i dano mi namiary do ich banku powiem
że siedziałem u nich i robota idzie im dosyć fajnie .pokazano mi
plan krakowa i jest zaznaczona petla tramwajowa zaraz koło bloków (
300m) ,widziałem plan 29 jak mają przebudować i może to nie na
dzis ,ale jak to powstanie to bedzie ok.macie racje to nie jest
blokowisko nie powstanie nic obok .deweloper z tego co powiedział to
obok na miejscu cegielni chce wybudować biurowiec lub hotel

[Gość: optyk]

udalo Ci sie cos korzystnego wynegocjowac?

[Gość: artur2]

jestem zadowolony,nie spodziewałem się cudu jest ok

[myszos]

No ale co udalo Ci się wynegocjować skoro jestes zadowolony? Sama chce jutro
podpisać umowę, napisz proszę bo chciałabym wiedziec czego mogę sie spodziewać.
Pozdrawiam

[Gość: ito]

podpisalas umowe myszos? wynegocjowalas cos? pozdraiwam ;)

[myszos]

Tak, zarezerwowalam mieszkanie za które niestety nie chceli nic opuscic :(,
ostatnio jak tam byłam i rozmawialam z jednym ze wspolników oferowali mi usluge
wykonczenia (tylko moje materiały) w cenie lokalu, a dzis drugi wspolnik sie z
tego wycofał, powiedzial mi ze pewnie się przeslyszalam.Zauwazylam ze schodzą
tylko te mieszkania najatrakcyjniej polozone, z duzymi balkonami a ludzie
rezerwują i rezygnuja, bo albo nie dostaja kredytu albo wolą kupic gdzie
indziej, gdzie dostaną nizsza cene, mysle ze się obudzą gdzies jesienią, jak
okaze sie ze konczy się tylko na rezerwacji.

[Gość: ito]

a w ktorym bloku rezerwowalas mieszkanie? w 5 czy w 7? mi rowniez nic nie
spuscili z ceny i w ezultacie nie wynegocjowalam nic...a ktos ponizej pisal ze
jest zadowolony z warunkow jakie udalo mu sie uzyskac. Ja chcialam to mieszkanie
w 7 z duzym balkonem...

[myszos]

Zarezerwowalam w 7, mysle ze maja tak malo sprzedanych meszkań ze beda musieli
zejsc jeszcze ze ceny, zwlaszcza ze jak przyznal mi sie jeden ze wspolników
kilkanascie mieszkań zarezerwowali jacys irlandczycy i nie maja z nimi kontaktu,
moze się okazac ze sprzedanych jest tylko kilka mieszkań, a kredyt maja spory do
splacenia.Na razie chcą zarobic najwiecej na tych naroznych mieszkaniach wiec z
ceny nie chca zejsc, ale co do tych mniejszych mozna sie dogadac.Bardzo jestem
ciekawa co ten ktos zadowolony wynegocjowal ;)

[myszos]

Ito a sprawdzałas moze ich wiarygodnosc, mi dali tylko pozwolenie na budowe,
zastawiam sie czy nie popytac dzie jeszcze, niby bank w ktorym brali kredyt
stale ich konroluje.

Nie, nie lecze kompleksiku w przeciwienstwie do...

[Gość: Rozsądny]

Ciebie, kochanie.

[Gość: ito]

myszos podpisalam umowe rezerwacyjna..przed podpisaniem wstepnej na pewno ich
sprawdze...odezwe sie pod koniec tygodnia bo do tego czasu powinnam juz
wiedziec..a prosilas o ksero umowy wstepnej? mam nadieje ze ie beda mieli z tym
problemu bo chce isc z tym do prawnika zeby ja sprawdzil..

[myszos]

Tez juz o tym pomyslalam i umowe przedwstępną maja mi wysłac na maila, w którym
bloku zarezerwowałas mieszkanie?
Pozdrawiam :)

[Gość: ito]

w 7 ale nic mi nie spuscili... wkurzona jestem troche na to...

[Gość: zadowolona]

Może słabo negocjowałaś ja tam trochę urwałam może nie dużo, samochodu za to nie
kupię ale będzie na wykończeniówkę,i tez mam mieszkanko w 7 umowę sprawdzałam u
prawnika jest ok,nie ma się do czego przyczepić

[Gość: zainteresowany]

mowicie o mieszkaniach widokowych tj. tych naroznych z duzymi balkonami czy
dostaliscie upust na mieszkaniach z malymi balkonami?

[Gość: zadowolona]

te w środku też widokowe przecież nic im widoku nie zasłania tylko balkon
mniejszy,ale nie malutki suszarka na pranie sie zmieści ,stolik krzesełka też
wystarczy

[Gość: zainteresowany]

masz zupelna racje...jednak nie o to mi chodzilo...slyszalem ze na tych
mieszkaniach z mniejszymi balkonami mozna negocjowac jednak na tych naroznych
nie chca schodzic z ceny. Stad moje pytanie na ktorym mieszkaniu wynegocjowalas
obnizeke...?>??????

[myszos]

No i dlatego udało Ci sie wynegocjowac rabat, bo kupilas to mniejsze mieszkanie
i nie narozne, na tym tez chcieli mi spusic. Ja wzielam to narozne, a na nie juz
byla kolejka chetnych, wiec nie spuscili mi ani grosza ;)

[Gość: ito]

myszos a jezeli moge Cie o to zapytac to na ktorym pietrze zarezerwowalas
mieszkanie?

[myszos]

Napiszę Ci jak dostanę kredyt, bo narazie nie chcę zapeszać, zlożyłam dopiero
wniosek i czekam na decyzję banku :)

[Gość: zadowolona]

mam kupione mieszkanie w 7 na czwartym piętrze narożne 2 pokojowe,tylko ze
kupowałam w zeszłym roku

[Gość: ito]

zadowolnona a mozesz napisac ile wynegocjowalas? 2,3,5 - 10 tys?

[Gość: Maruda]

Nie wiem co wy tak z tym negocjowaniem.Jest cena , i albo mi pasuje
albo nie.Są fajne mieszkania"Pod Fortem" w cenie 4700 i proszą się
żeby kupić.Polecam...

[Gość: ciekawa]

Pytanie kieruję do tych którzy juz kupili.Jak jest z prawem do tego terenu, czy
jest on własnością Adchoru,czy jest to może użytkowanie wieczyste. Czy na
hipotece nie ma zadlużeń, jakiś dziwnych wpisów?
Zastanawiam sie nad kupnem, policzylam na ich stronie to na 156 mieszkan
sprzedali ledwo 37. Jak czytam w powyzszych postach zrezygnowali z czego mogli,
z plytek na balkonie, parapetów, monitoringu. Coś niepokojąco to wygląda. Proszę
o info

[Gość: lala]

tak kupiłam księgi wieczyste są ok zeszli z paru rzecz, każdy ucieka z
dodatkowych kosztów nie tylko oni wszędzie ,wszyscy szukają oszczędności

[Gość: ciekawa]

Tylko martwi mnie, ze ta sprzedaż im tak kiepsko idzie, a podpisałaś już umowę
przedwstępną? Masz zapis o promesie przenoszącej własność po zapłaceniu przez
Ciebie całości oraz przyrzeczenie umowy ostatecznej?

[Gość: lala]

tak już piąta rate płacę a sprzedaż jak sprzedaż wszędzie tak samo oni jeszcze
buduja a ile jest takich co wybudowali i nie sprzedają teraz u deweloperów nie
za ciekawie :)

[Gość: ciekawa]

A poszli Ci na ręke jak chciałas dodac jakis zapis do umowy przedwstępnej? I
jeszcze jedno, czy cały czas cos sie dzieje na budowie, nie maja przestojów?

[Gość: lala]

miałam do wglądu akt notarialny,prawnik sprawdził i wszystko jest
ok,przejeżdzam prawie codziennie, także praca idzie i z tego co
mówił deweloper to zadnych opuźnien nie przewidują wszystko idzie
zgodnie z harmonogramem chyba nie mogą sobie pozwolić na opuźnienia
bo będą karne odsetki,a to trochę pieniążków by było :)

[Gość: ciekawa]

Karne odsteki zapłaci Tobie w wypadku opóznienia?

[Gość: lola]

komu ?? teściowej której nie mam ,jest to w akcie notarialnym

[Gość: kuba]

a costy taka nerwowa, chyba nie masz pojecia jak deweloperzy potrafia kombinowac

[Gość: :):)]

sprawdziłam umowę u prawnika i jest napisane czarno na biały że jak
sie spóźnią z oddaniem mieszkania to płacą karne odsetki,jeżeli ja
się spóżnię z zapłatą po zakończeniu inwestycji też płacę ,więc tu
nic nie wykombinują choćby chcieli a wykonawca firma Forbau jest
solidna też sprawdziłam,:)pozdrawiam

[Gość: ciekawa]

Wyslali mi na moja prosbe na maila wzór umowy przedwstepnej i na temat karnych
odsetek w przypadku ich opoznienia nie ma ani slowa, jest mowa tylko o karnych
odsetkach w przypadku mojego opoznienia w zaplacie ;).

[Gość: jajo]

A jest juz konkretny termin oddania bloków?

[Gość: Maruda]

Tak, koniec grudnia 2009, ale moze oddadzą wceśniej-koniec listopada

[Gość: gość]

Byłem wczoraj i juz ocieplają budynki styropianem, powinni się uwinąc nawet
szybciej niż do tego planowanego grudnia

dlaczego sciany maja 18 cm skoro sa z ceramiki?

[Gość: budowl anka]

witam wszystkich klientow adchora.
zauwazylam, ze sciany miedzy mieszkaniami maja 18 cm grubosci a sa zbudowane z
ceramiki. znaczy to tyle, ze nie spelniaja norm akustycznych i warunkow
technicznych. sciana taka z ceramiki powinna miec min. 25 cm. mozna by ich
zaskarzyc o odszkodowanie. trzeba tez przypilnowac, zeby drzwi na korytarzu
mialy mechanizmy samozamykajace na obu skrzydlach bo oni obcinaja koszty wiec na
pewno tu tez obetna.
poza tym widze ze piony sa na 8 cm a to nie spelnia norm bezpieczenstwa ppoz.
wiem z krs, ze oni nie maja doswiadczenia w budowaniu.
czy ktos sie z nimi kontaktowal w tej sprawie?
moj email jak by co

[e-mail]

[Gość: gość]

panienko ty chyba jesteś ekspertem na waga Swiatową - ile klas
skończyłaś

[Gość: budowl anka]

oj co pan taki uszczypliwy? czy sie panu to podoba, czy nie, zechcemy to wyjasnic.
skonczylam zawodowke na zlotej kielni zanim wieczorowo do matury podeszlam wiec
nie mialam lekko, pozniej polibuda, oczywiscie ladowka a ostatnio pracuje dla
kancelarii prawniczej. budownictwo to moja milosc a prawo musi byc respektowane.
taki przekret ze zbyt cienkimi scianami nie moze przejsc, m.in. ja na to nie
pozwole.

niech mi pan powie w takim razie, jaki material o grubosci 18 cm gwarantuje
zgodnosc z normami akustycznymi to publicznie przeprosze i dam na piwo.

prawo, bezpieczenstwo i komfort

[Gość: gość]

Gratuluje takiej kariery ,ale proponuje zająć sie prawem budowlanym
a dopiero wypowiadać się na forum . Widzi Pani ja zanim kupiłem
mieszkanie to sprawdzilem dewelopera ( jest to spółka celowa

[Gość: Hektor]

pani Anka ma rację... tylko silikaty 18cm i to w
wersji "akustycznej" moga być stosowane na ściany międzylokalowe.
Ceramika przy gróbosci 18cm nie spełnia wymagań normy akustycznej
(międzyinnymi dlatego powstały pustaki POROTHERM AKU25) którego
najwyraźniej tu nie ma. Sprawa akustyki przez wielu deweloperów jest
niedoceniana ale czasy się zmieniaja a klienci są coraz bardziej
wymagający i dociekliwi. Porotherm 18 ma teoretycznie normową
izolacyjność 50dB ale dane porothermu są laboratoryjne a ściana nie
w laboratorium ale na budowie ma miec 50dB (w badaniu
laboratoryjnym nie uwzględnia się przenoszenia bocznego)więc od tych
50 odejmuje sie 2dB (tajk się przyjmuje) ale kiedy akustyk to
sprawdza to okazuje się że powinno się odjąć ok 5dB - i jesteśmy z
porothermem grubo poniżej normy..... dlatego naściany międzylokalowe
powinno się stosować porotherm aku25 lub silikat 25 lub silikat
A18... no ewentualnie cegłę pełna 25 ale ze względu na
pracochłonność nikt tego nie robi

[Gość: ojojoj]

Kobieto przecież ktoś nadzoruje to wszystko to nie budowa w byłej
Jugosławi :)są kompetentni ludzie,którzy biorą na siebie
odpowiedzialność a deweloper tylko buduje myślisz że nadzoru
budowlanego nie ma kierownika budowy który za to wszystko odpowiada
z jakiej bajki wyskoczyłaś hi hi hi

[Gość: rodzina na swoim]

JESTESMY Z MEZEM ZANIEPOKOJENI TA SYTUACJA. JAK ONI NAM MIERZYLI TE MIESZKANIA?
MY PLACILISMY ZA POWIERZCHNIE MIERZONA DO SCIAN 18CM, CZYLI DE FAKTO WIEKSZA?
JESLI TE SCIANY MAJA 25 CM TO POWINNI NAM TERAZ ODDAC CZESC PIENIAZKOW? NAWET
JESLI TO JEST POL METRA KWADRATOWEGO.
NO I NIE BARDZO CHCE ZEBYM A TRAKCIE OBIADU SLYSZALA JAK MOJ SASIAD ZZA SCIANY
CHARPIE, PIERDZI LUB KLNIE...
MOJ KOLEGA RADZI, ZEBY PCOZEKAC DO ODBIORU Z TYM BO WTEDY MOGA MIEC ZWIAZANE
RECE I MOZNA ICH BEDZIE URZEDOWO WYCISNAC.
CO WY NA TO? DAMY SOBIE DMUCHAC W KASZE POCZATKUJACYM MAJSTROM?

[Gość: mądrala]

najlepiej dowiedzieć się ze źródła a nie czytać bzdur co niektórzy
wypisuja,na innych forach dotyczących budów jest to samo zenada

[Gość: nie popuszcze]

ej ludzisk!!!
te sciany sa ceramiczne WIEC musza miec 18. mam tez ich projekt wykonawczy wiec
to jest ,,u zrodla,,. co wy na to.
u zrodla powiedza oczywiscie ze sciana ma 25. ale ja bede wiercil na wylot i
sprawdzal kazda scianke mojego mieszkanka. i policze dokladnie powierzchnie.
ALBO BEDA NAKLEJAC PLASTERKI 2.5 CM GRUBOSCI Z OBU STRON.

[Gość: mądrala]

powiedz gdzie będziesz wiercił to ci przykleja plasterek na 2,5 cm z każdej
strony hi hi bedzie ci się zgadzało musisz mieć dobry układ z preziem ze ci dał
projekt wykonawczy ?

[Gość: student]

Siejesz Gościu panikę, bo to nie jest ceramika tylko silikat N-18.
Poszperałem trochę i znalazłem , że zgodnie z wymaganiem PN-B-02151-
3.1999 wymagana minimalna wartość izolacyjności akustycznej dla
ścian międzymieszkaniowych wynosi od 50DB , a te bloczki silikatowe
mają 52DB.Koniec języka za przewodnika - to takie dobre przysłowie.

[Gość: zaniepokojeni]

pani z biura sprzedazy juz dawno powiedziala, ze sciany maja 18 cm i sa z
ceramiki, w opisie tez sa z ceramiki. na rysunku maja 18 cm. wiec o o co ci
jeszcze chodzi? poinformuj sie zanim cos napiszesz.
chyba masz poprawke na wrzesien z budownictwa, czy co?
wierzysz naiwnie deweloperowi bez doswiadczenia, takiemu, co obcial gniazdka i
plytki na tarasie i chce obciac kable zwisajace z sufitu? hahaha...

czy to prawda ze zrezygnowali z drzwi zewnetrznych w malych mieszkaniach, musimy
ich przeciez o to zapytac?

[Gość: HEKTOR]

52 podawane przez producenta też może nie spełniać normy jak pisałem
wcześniej norma wymaga 50dB w mieszkaniu a producent podaje w
laboratorium różnice faktyczne sięgaja 4-5 dB dlatego "bezpieczni"
deweloperzy stosuja POROTHERM AKU KTÓRY MA 57 lub silikat 25 -53dB
lub silikat 18A -54dB ze zwykłym silikatem Studencie moga byc
problemy... - odsyłam na stronę grupy silikaty po materiały "do
pobrania"

O tej inwestycji myślimy

[Gość: fałszywka]

, że inwestor , udając idiotę wywalił bloki tuż za granicą planu miejscowego, grając na nosie okolicznym mieszkańcom, którzy sądzili, że mieszkają na willowych peryferiach.
Powyższy post jest nachalną reklamą bud położonych na końcu świata, bez perspektyw na jakikolwiek dojazd publiczny. Przez zapchaną do pełną AL. 29. Listopada nie dojedzie się do Krakowa nigdy.
Nachalne reklamy to nie tu.
Skasować proszę ten post jak najprędzej.
Jeśli tzw dewelopera nie stać na reklamę w mediach i planowanie mediów, to niech nie pakuje na forum nachalnej krypciochy.

[Gość: krzysztof]

Sciany sa ok, z pustakow silikatowych - trzeba bylo jezdzic na
budowe w trakcie budowania i ogladac, chce kupic tam mieszkanie,
sledze budowe od poczatku i czekam az zjada z ceny.

[Gość: am]

Przecież tam obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego!!! Obok ma być pętla szybkiego tramwaju, al. 29 listopada ma zostać poszerzona, powstanie też ul. Iwaszki (po wschodniej stronie alei)- przedłużenie ul. Strzelców.
Poza tym, 6 km od Rynku Głównego to chyba jednak nie koniec świata...

Przepraszam

[Gość: qwerty]

Pomyliłem z innym projektem. Ten projekt jest rzeczywiście w granicach planu Górka-Zachód.
29 Listopada nie zostanie poszerzona, to bajka i nie wierz w nią. Nie ma na to miejsca.Plan przewiduje poszerzenie tylko od nowej Banacha do przystanku przy Meiera. Wiaduktu kolejowego nie ruszą. Gardło zostaje. A kasa na wykup działek, to skąd?
Tramwaj wypadł dzięki studium, które się właśnie szykuje. To drugie oszustwo wobec kupujących. Obejrzyj projekt studium. Zapis w planie 1 KD(T) 2,49 ha, czyli rezerwa pod szybki tramwaj wypada ze studium, bp pan prof z Warszawy i koledzy radni popychani przez właścicieli gruntów (po co komu rezerwa pod tramwaj?? Lepiej nawalić bloków)tak przyklepują.
Przyszli nabywcy zostali nabrani.
Czy 6 km od Rynku to jest daleko? Ale mierzone w prostej linii po mapie?
Toż to kpina.
Przepraszam, ale przejdź pieszo, to zrozumiesz.
Trzeba mieć praktykę w codziennym dojeździe po tej osi, żeby się orientować, jaka to pułapka. Kłopot związany z wydostaniem się z tej okolicy na tym polega, że nie ma alternatywy. Nie znajdziesz też w tej stronie miasta ścieżek rowerowych.
Ludzie mieszkający przy Kuźnicy dostają klaustrofobii bo w stosownych godzinach nie mogą od siebie wyjechać NIGDZIE: ani na 29 Listopada, ani na Witkowicką-Mackiewicza czy Górnickiego. Linia Opolskiej jest nieprzekraczalna. Stoimy.

[Gość: obiektyw]

calkowicie sie zgadzam z przedmowca... lokalizacja bardzo rozczarowuje, po
prostu nie dziala. co z tego, ze 6 km do rynku jak od razu trafiasz na tzw.
waskie gardlo czyli al. 29 list. i pozamiatane. nie ma nawet bezposredniego
abutobusu do dworca, trzeba sie przesiadac albo jechac na kleparz i uderzac z
buta. dojazd do centrum to meczarnia. niestety najgorszy, jaki znam w krakowie
przy tak malej faktycznej odleglosci od centrum.

gniazdek el. tez juz nie ma, pewnie by sie nie utrzymaly na tych cienkich
scianach miedzymieszkaniowych.
na bezczelnosc zakrawa znany argument developera, ze duzy balkon... ten balkon
trzeba wykonczyc bo orzneli na plytkach. pelne scianki balkonu maja tak maly
odplyw, ze w zimie strach wyjechac na kilka dni i po powrocie patrzec, jak sie
robi basen na balkonie podczas roztopow, obracanie kota do gory ogonem.
to tak, jak mi kiedys inni developerzy powiedzieli... ,,glowna atrakcja tego
mieszkania jest lokalizacja tuz pod ladujacym samolotem. dla fanow
lotnictwa...,,. haha...

[Gość: PRAWIE KLIENT]

O KURDE ALE JAZDA!! COS MI SIE WYDAJE ZE SIE ZNIECHECILEM DO TEJ INWESTYCJI A
POMYSLEC ZE OGLADALEM TO NIEDAWNO. MAM NADZIEJE ZE WSZYSTKO CO TU PISZECIE JEST
NIEPRAWDZIWE. POWAZNE ZARZUTY DLA RZETELNOSCI DEWELOPERA. Z DRUGIEJ STRONY TZEBA
ZNAC TAKIE FAKTY KAZDA STRONA MA PRAWO DO GLOSU. DLACZEGO DEWELOPER SIE TU NIE
UJAWNI, MYSLE ZE NIE MA NIC DO UKRYCIA?

[Gość: gość]

widzę że ty jesteś pod wieloma imionami na tym forum i im robisz
jazdę niezłą -musisz ich strasznie ni.............................

Do przyszłych mieszkańców!!

[Gość: Ja]

Słyszałam ze adchor znowu oszczedził, tym razem na gniazdkach elekrycznych,
prawda to?

[Gość: pederasta]

niestety to prawda. chociaz gromadza sie wazniejsze problemy niz gniazka.

[Gość: Ja]

Jakie ważniejsze problemy?

[Gość: myślący]

Idioto jaki deweloper oddaje mieszkania bez gniazdek !!!! mógłbyś
zachaczyć łapą i by cie prąd kopnął chyba że już cię kopnął jak
takie bzdury piszesz

[Gość: kr]

> Idioto jaki deweloper oddaje mieszkania bez gniazdek !!!!

A jaki oddaje "stan deweloperski" z gniazdkami i wyłącznikami?
I co z nimi zrobisz, jak będziesz się urządzał - wyrzucisz, czy pod kolor gniazdek od dewelopera będziesz dobierał kolor ścian?

> mógłbyś zachaczyć

A na czym polega zaChaczenie? Zrobienie czegoś przy pomocy chaka?

> łapą i by cie prąd kopnął chyba że już cię kopnął jak
> takie bzdury piszesz

Wystarczy zaizolować końcówki (np. okleić taśmą izolacyjną) i już nie ma problemu, że możesz "zahaczyć".

[Gość: ostra olka]

widzialam kilkadziesiat mieszkan w kr i adchor to jedyna inwestycja bez gniazdek
i plytek na balkonach.
,,kr,, co ty sie tak czule martwisz o klienta? jak bedzie chcial to te gniazdka
wyrzuci, ale wiekszosc je po prostu zostawilaby. latwiej cos miec i zezygnowac z
tego niz szukac tego co mial zrobic deweloper.
czy ty sie zaczynasz ubierac rano od butow? nie rozumiesz powagi sytuacji. twoje
argumenty sa jakby prosto z budowy czyli nie warte nic.
podaj jakies agumenty dla ludzi, a nie belkot chciwego budowlanca.

[Gość: kr]

> widzialam kilkadziesiat mieszkan w kr i adchor to jedyna inwestycja
> bez gniazdek i plytek na balkonach.

Po pierwsze - rozdzielmy: gniazdka a płytki na balkonach to jednak dwie różne
sprawy. Gdybyś napisała: bez gniazdek i płytek w łazience - tak, to byłoby
porównywalne.

> ,,kr,, co ty sie tak czule martwisz o klienta? jak bedzie chcial to
> te gniazdka wyrzuci, ale wiekszosc je po prostu zostawilaby.
> latwiej cos miec i zezygnowac z
> tego niz szukac tego co mial zrobic deweloper.

Oczywiście jeżeli developer MIAŁ założyć gniazdka to oczywiste jest że
niezałożenie powinno mieć przełożenie na obniżenie ceny. Piszesz też, że jak
klient będzie chciał to te gniazdka wyrzuci - niby racja, może je wyrzucić,
tylko po co je w takim razie zakładać?

> czy ty sie zaczynasz ubierac rano od butow?

A jaki ma to związek?

> nie rozumiesz powagi sytuacji.

Nie, nie rozumiem. Jak odbierałem swoje stare mieszkanie to też było bez
gniazdek (było też bez lamp, bez armatury, bez płytek, bez parkietu, nie miało
szaf, krzeseł, kanapy, biurek - ba, nie było nawet pomalowane!). Dla mnie taki
standard był oczywistą oczywistością - stan developerski MIESZKANIA (domu jest
nieco inny).

> argumenty sa jakby prosto z budowy czyli nie warte nic.
> podaj jakies agumenty dla ludzi, a nie belkot chciwego budowlanca.

Argument "dla ludzi" jest taki, że nie ma sensu płacić dwa razy za to samo. Raz
za gniazdka, które sprzeda Ci developer, drugi raz za takie, które będą Ci
pasować i odpowiadać. Oczywiście jeżeli w specyfikacji dotyczącej standardu
wykończenia mieszkania miałaś zapisane wyposażenie w gniazdka (a nie tylko
określenie "instalację") to ewentualne odstępstwo powinno mieć wpływ na cenę.

[Gość: OSTRA OLKA]

> Po pierwsze - rozdzielmy: gniazdka a płytki na balkonach to jednak dwie różne
> sprawy. Gdybyś napisała: bez gniazdek i płytek w łazience - tak, to byłoby
> porównywalne.

WIEC NIE, NIE BYLOBY POROWNYWALNE, GNIAZDKA I KAFELKI TO TA SAMA FILOZOFIA
DEWELOPERA IDACEGO NA LATWIZNE. ROZLUZNIJ SPOSOB MYSLENIA. ALE TY PEWNIE CHCESZ
SZUKAC TERAZ ROZNICE MIEDZY GNIAZDKAMI W LAZIENCE I TYMI W KUCHNI...
ROZUMIESZ TO CZY NIE?

> Oczywiście jeżeli developer MIAŁ założyć gniazdka to oczywiste jest że
> niezałożenie powinno mieć przełożenie na obniżenie ceny. Piszesz też, że jak
> klient będzie chciał to te gniazdka wyrzuci - niby racja, może je wyrzucić,
> tylko po co je w takim razie zakładać?

TO PYTANIE JEST... POWIEDZ MI TYLKO, DLACZEGO ZDECYDOWANA WIEKSZOSC DEWELOPEROW
ZAKLADA TE KOCHANE GNIAZDKA I JAKOS NIKT NIE NARZEKA? NIE CHODZI TEZ O SAMA KASE
TYLKO O ZMIANE STANDARDU W TRAKCIE BUDOWY, A ZMIANA TO BRAK STABILNOSCI I
WIARYGODNOSCI TEGO DEWELOPERA U POTENCJALNYCH I AKTUALNYCH KLIENTOW.
ROZUMIESZ TERAZ CZY NADAL NIE?

> > czy ty sie zaczynasz ubierac rano od butow?
>
> A jaki ma to związek?

ECH... RECE OPADAJA. ANO TAKI, ZE ZACZYNASZ MYSLEC O ARANZACJI WNETRZA, NIE
SWOJEGO MIESZKANIA, HAHA... OD GNIAZDEK. ODWROCONA LOGIKA W TAKIM PODEJSCIU.
ROZUMIESZ JUZ CZY NADAL NIE?

> Nie, nie rozumiem. Jak odbierałem swoje stare mieszkanie

CO MNIE OBCHODZI ,,TWOJE STARE MIESZKANIE,,? MOJA BABCIA DO LAT 50. MIESZKALA W
DOMU BEZ PRADU... OBCHODZI CIE TO, CZY NIE?
ROZUMIESZ, CZY NIE?

że nie ma sensu płacić dwa razy za to samo
PISALEM, ZE MOZE 1 NA 10 WYMIENI TE GNIAZDKA A WIEKSZOSC BEDZIE Z NIMI ZYLA 50 LAT.
ROZUMIESZ CZY NIE?

[Gość: ojciec chrzestny]

pytasz jaki deweloper oddaje bez gniazdek? no wlasnie... dziekuje za poparcie
mojego agumentu... ja tez zapytam... jaki deweloper oddaje bez gniazdek? toz to
skandal. niedlugo beda oddawac bez tynkow bo ,,klient bedzie mogl dobrac fakture
i gubosc ziarna,,. trzeba walczyc z tym i mowic otwarcie kto robi w ten
bezczelny sposob. nie wolno sie dac j... w pupcie.
a poza tym, ,,myslacy,, czy ty myslisz, ze bedziesz nas tu obrazal swoim
nieokrzesanym sposobem ,,myslenia,,? ile ty klas skonczyles? pacujesz na
budowie? nie pytam nawet na ktorej... jak tak niechlujnie budujesz jak piszesz
to strach...

[Gość: GOŚć]

Co za idiotka pisze o tych gnniazdkach ,czy ona sie widzi w lustrze -
zrobiłem z siebie idiotę przez tą krowę bo owszem jestem ich
klijentem i pojechałem sprawdzićna budowę (swoje mieszkanie)i
wyśmiali mnie , że taka id.... sobie wymyśli mieszkania bez
gniazdek.Kobieto ty chyba nie masz co robić- zrób sobie
dziecko!!!!!!!!

[Gość: Myszos]

Ja tez miałam sie wybrać, bo mi sie wierzyc nie chciało w cos takiego

Hmmm ... Może nieporozumienie wynika z tego:

[Gość: czytelnik]

To jeszcze pytanie: co kto rozumie pod pojęciem "gniazdka"?
Bo może jeden rozumie, że będą gołe ściany bez żadnej instalacji i puszek do zamontowania gniazdka (co rzeczywiście byłoby paranoją niespotykaną nigdzie), a drugi że owszem, będzie instalacja i puszki - ale nie będzie w nich zamontowanych gniazdek (czyli że nie będzie czegoś takiego: allegro.pl/item702750837_gniazdka_z_uziemieniem_legrand_seria_suno_ekopel.html )?

[Gość: URBANISTA]

nie wiem po co pisać o gniazdkach czy niewykończonych balkonach a
nawet zbyt cienkich ścianach. Teraz to wiadomo, ze budynek na pewno
przejdzie skrupulatna kontrole przed oddaniem.

ja chce zwrócić obiektywna uwagę na niefortunna lokalizacje
inwestycji. Przejeżdżam tamtędy codziennie rano i po południu i fakt
jest taki ze korki powodują ogromna frustracje i opóźnienie. jak
ktoś słusznie zauważył nie ma alternatywy poza al. 29 listopada, tam
jest po prostu hałaśliwie i ciasno. brak zatoki na autobus mówi
wszystko jak w magistracie sie traktuje sie ta część Krakowa.
problem polega na tym, ze tu nie będzie coraz lepiej tylko coraz
gorzej. inwestycje po obu stronach 29 listopada rosną szybko i
pogarszają sytuacje na drogach. A ta inw. jest na szarym końcu tej
komunikacyjnej układanki.
To jest bardziej kamyczek do ogrodka wlodarzy miasta Kakowa a nie
inwestora w tym konkretnym przypadku.

[Gość: kilof]

Po co kopiecie leżącego dewelopera? Juz dajcie spokój tym budowniczym. Niech
skończą i zobaczymy ile zejda z ceny.
Moja opinia jest taka ze koleżanka jak kupowała u nich mieszkanie to sugerowała
sie tą lokalizacją bo będzie stad miała dogodny dojazd do pracy do Kielc.

standard mieszkania

[Gość: gość]

Ktoś wie z przyszłych mieszkańców jaki deweloper przewidział standard
wykończenia ścian: tynk gipsowy czy gładź gipsowa?

[Gość: szarik]

chłopie po co pytasz... tynku nie odejmą tylko ciekawe ile go będzie bo maja
zbyt cienkie ścianki miedzy mieszkaniami.
ale wazniejsze, ze wg moich danych wiarygodnych od wahadlarza z Krakowa to na
sąsiednich działkach sa znaczne

żyły wodne...

i to jest wielkie bagienko w tej inwestycji, doliczając kiepska komunikacje to
tego developera można tylko z universem porównać.

[Gość: olo]

Taaaa i jeszcze strasza duchy, w nocy grasują wampiry ;)
Daj se 'chłopie' siana

[Gość: gość]

Te szarik wruć się do czterech pancernych bo widać że jesteś ,albo
starym komuchem ,albo z ich konkurencji.ty zmież sobie grubość
swojego muzgu

[Gość: szarik]

Pudło! Mam info, ze tak jest i ty tego nie zmienisz. jeśli jesteś deweloperem to
współczuję takiej fuszerki a jeśli klientem to takiego dewelopera. żyły wodne to
coś o czym nikt nie myśli na etapie kupowania a czasem to może być bardzo
ważne.mam kolegę lekarza i mi wyjaśniał zasady działania żył wodnych.Ciekawe ilu
klientów zrobiło tam sondę gruntów?Na pewno Wy tez nie zrobiliście, hahaha...
Twoje posty są bardzo nachalne i to mówi wszystko. prawda w oczy kole a klient
wasz pan to chyba zapomnieliście w ostatnich latach.
Kundle.

[Gość: gość]

Widzę że chcesz zdobyć klientów ,jeżeli jesteś tą osobą co chodzi z
rogami to może daj ogłoszenie płatne do gazety na twoje szarlataskie
praktyki.Jeżeli byłbyś na tyle MYŚLĄCY to zapytaj swojego kolege
weterynarza gdzie on zasięgał swoich informacji bo cały Kraków stoi
na wodzie i to co ty pleciesz to jest na poziomie mniej niż niskim .

[Gość: dozorca]

Zima 2001/2002.śnieg, śnieg śnieg... na moim balkonie, bez metalowych prętów ale
modnym, pełnym ze szkła, z 8 cm otwartym spodem... zaczyna się gromadzić
śnieg.Po kilku tygodniach odwilż. na balkonie tworzy się basen, woda podchodzi
na 20 cm i już wlewa się do mieszkania. okazuje się, ze 8cm to było za mało na
zachowanie bezpieczeństwa technicznego mieszkania. Mój sąsiad wyjechał na urlop
i dzwoni do mnie, żebym wszedł na jego balkon i odśnieżył mu, co tez robie
siłowo i trwale demontując scianke z plexi miedzy naszymi balkonami.Niestety ten
sam etap. woda już się wdarła miedzy okno i framuge i każde zamarzanie i
rozmrażanie powoduje pekanie uszczelek i dewastacje okna i ścian.Parkiet
wchłania wodę. jedyne co mu mogę zrobić to zrzucić śnieg z balkonu. Balkon ma 8
m kwadratowych.
Na balkon 20 m kw nie starcza 2 małe rurki 8 cm średnicy.Jeśli np. jedna z nich
się zatka to szybko w zimie na balkonie utworzy się basenik z efektem jw.Pełna
balustrada betonowa przyjmuje trwale zacieki z śniegu i nie przepuszcza słońca
co przedłuża okres topnienia śniegu i ryzyka basenu.oczywiście tez zaciemnia
mieszkania.
Pełne balustrady się robi w innych klimatach np. śródziemnomorskim albo
zwrotnikowym.
po roku w koncu sprzedałem moje mieszkanie włochom:-)
Partactwo architektoniczno-budowlane z PRLu do lamusa!

[Gość: gosc]

Ja kupilam swoje mieszkanie wlasnie ze wzgledu na duzy taras. Jest
to jeden z najwiekszych plusow tego mieszkania, a panowie z firmy
budowlanej na pewno odpowiednio go zabezpieczyli.

[Gość: budowl anka]

winszuje beztroskiej fantazji.

widzę, ze powoli wychodzi co to za jedni ten adchor... a nie wierzyliście mi
niedawno jeszcze.

[Gość: gość]

przeprzszam a co ci wu=ychodzi? z dłowy czy z maj....tek.może
powiesz coś o tej firmie bo jak na razie to idą z planem a i bloki
są OK. a co ty masz do nich ? ja jestem zadowolony z ich prac i
powiem ci że jestem ich klientem i byłem tam pare razy na budowie
skontrolować prace i takie bloki i wykończenie i standart jaki robią
to życzę ci w twoim segmencie bo jestem pewien że w takim
mieszkasz.!!!!!!!!!!!

[Gość: rzeczowo]

To jest jedna z najgorszych lokalizacji i histeria developera na tym forum tego
przecież nie zmieni.

[Gość: gość]

może mi powiesz gdzie jest dobra dzisiaj lokalizacja czy na
wschodzie krakowa czy na poludniu a może w hucie?

[Gość: rzeczowo2]

Zostańmy jednak przy temacie tej inwestycji bo idąc twoim tokiem mówienia ktoś
zaraz zapyta dlaczego nie rozmawiamy o kolorze nieba nad Krakowem.
Polecam posty o innych inwestycjach jak chcesz wiedzieć jakie są inne dobre
lokalizacje.

standard mieszkania

[myszos]

Poszukuję ludzi, którzy kupili mieszkanie od Adchoru, czy podpisując umowę przedwstępną macie dołączony jako załącznik wykaz standardu deweloperskiego czyli ile gniazdek, kaloryferów jaki standard scian itp? Jak sie okazało deweloper zamiast gładzi gipsowej na ścianie wykonał tynk gipsowy(w dodatku sciany są krzywe), mimo ze w standardach materiałowych które od niego otrzymałam pisze wyraznie "gładź gipsowa"!! Telefonicznie wszystkiego się wyparł twierdząc ze to błąd w druku!!!

[Gość: OBSERWATORKA]

MY MIELIŚMY KUPIĆ ALE W PORĘ SIĘ ZORIENTOWALIŚMY JAKIE WAŁKI ONI KRĘCĄ NA TEJ
INWESTYCJI NO I JAK FATALNA TO JEST LOKALIZACJA TZ WĄSKIE GARDŁO KOMUNIKACYJNE I
HORRENDALNIE DROGIE MIEJSCA POSTOJOWE. POZA TYM DOJAZD JEST NIE DO
ZAAKCEPTOWANIA DLA SZANUJĄCEGO SIĘ I SWÓJ CZAS CZŁOWIEKA, HALAS OD ULICY.
POCZYTAJ TEZ O BALKONACH KTÓRE SCHRZANILI OD ETAPU PROJEKTOWANIA I O OWYCH
ŚCIANACH. JEST KILKA INNYCH INWESTYCJI ZA TAKA CENĘ A LEPSZYCH ALE NIE PYTAJ BO
KTOS NAPISZE ZE REKLAMA.

[Gość: kkkkk]

zgadzam sie ja chcialem kupic u nich ale zataka miejscowke chceili mi opuscic
tylko 4 tys olalem ich.

[Gość: ciekawski]

Jak wiesz coś na temat tego dewelopera jakie wałki kręci na tej
inwestycji to podziel się tą informacja może przestrzeżesz innych
zanim tam kupią swoje wymażone M,o co chodzi z tymi balkonami ?
Krzywe ?Lokalizacja jest trochę nie chalo ale może w niedalekiej
przyszłości nie będzie to gardło komunikacyjne,gdziekolwiek
popatrzysz na Kraków to jest JEDNO WIELKIE GARDŁO

[myszos]

Akurat nie pytałam ani o wąskie gardlo ani o balkony, z którymi to nie widzialam
w sumie zadnego problemu, ze scianami tez jak sie dowiedzialam, inaczej by nie
dostali pozowolenia i mieliby problem z odebraniem budynku. Może odezwie sie
jakis przyszły sąsiad i napisze na temat :)

[Gość: sąsiad]

a który lokal kupiłaś sąsiadko?

[Gość: ciekawy]

No podziel się jakie wałki kręcą, chętnie wszyscy posłuchamy. A co do hałasu to
może mnie oświecisz skąd ten hałas ma się brać ? Praktycznie każdy blok w
Krakowie jest przy jakiejś ulicy a jak komuś przeszkadza to może kupić domek na
wsi, tam będzie miał zupełną ciszę. Co do problemu dojazdu dla "szanujących
czas", dojazdu gdzie ? Każda lokalizacja w Krakowie ma problemy z dojazdem,
zależy tylko gdzie chce się dojechać. Czy kupisz na kurdwanowie czy bronowicach
to zawsze będzie problem z dojazdem na przeciwną stronę Krakowa.

[Gość: hahahaha]

A to macie probleb z hałasem a to z balkonami a to ze ściankami ,za
drogie garaże itd,itd -----a może siana brak?????????????????

[Gość: Karwowski]

To nie o to chodzi ale żeby ludzie nie dali się omamić słabej jakości i przekupasom jarmarcznym którzy jak widać są wszędzie a nawet w budowlance.tyle. trzeba odróżnić ziarno od plew budowlanych.

[Gość: obojętn-y-a :)]

Czytając wszystkie wpisy to nie ma tu nic konkretnego do czego sie można
przyczepić jakieś gniazdka ,ściany za cienkie ,balkony -dalej nie wiem o co
chodzi z tymi balkonami może miało ich nie być a są ? lub na odwrót,małe upusty
ale też cena nie wygórowana, żyły wodne,hałas,wąskie gardło,fatalna lokalizacja,
a że deweloper robi przekręty a wogóle to jeszcze brak winy za koklusz :):)tym
tez trzeba obarczyć dewelopera ,a innych deweloperów za terroryzm, powodzie i
wszystkie grzechy tego świata i to by było na tyle piszcie dalej jak mam zły
humor to czytając te wpisy humor mi się poprawia.:)Pozdrawiam wszystkich wpisowiczów

[Gość: gość]

Każda ściana murowana, przed wykończeniem, wymaga wyrównania
powierzchni. Jeśli konieczne jest zniwelowanie znacznych
nierówności, sięgających do 1 cm, konieczne jest pokrycie ściany
tynkiem, np. gipsowym, którego grubość powinna wynosić min. 8 mm, a
maksymalnie – 3 cm. Tynk gipsowy nakłada się w jednej warstwie,
ręcznie lub agregatem. Pierwszy sposób stosuje się zwykle do
wykańczania niewielkich powierzchni, takich jak ościeża drzwi czy
pojedyncze ściany. Jeśli natomiast do otynkowania mamy większość
ścian budynku, bardziej opłacalne, szczególnie pod względem
czasowym, jest drugie rozwiązanie. Dobrze nałożony tynk gipsowy ma
gładką i równą powierzchnię, gotową do wykańczania – malowania lub
tapetowania. Często powierzchnia ścian murowanych ma tylko
niewielkie, milimetrowe nierówności. Wówczas wystarczy położenie
kilkumilimetrowej – maksymalnie 5 mm – warstwy gładzi gipsowej. Jest
to rozwiązanie stosowane także przy wykańczaniu płyt gipsowo-
kartonowych. Gładź gipsowa dostępna jest w postaci suchej mieszanki,
do zarobienia z wodą. Po wymieszaniu nanosi się ją na powierzchnię
ściany i wygładza. Po wyschnięciu wymaga przeszlifowania papierem
ściernym o małej granulacji i wygładzenia siateczką z drobnymi
oczkami. Jest to praca łatwa, ale bardzo uciążliwa, z uwagi na
powstający w trakcie szlifowania pył. Wymaga też stosowania maski
ochronnej na usta. W optymalnych warunkach, czyli przy temperaturze
pomieszczenia 18 st.C i wilgotności ok. 60 – 70 proc. warstwa o
grubości 1 mm schnie ok. jednej doby. Powierzchnia gładzi, po
zagruntowaniu, jest gotowa do wykończenia wszystkimi materiałami.
Średnie zużycie na 1 m kw. ściany przy grubości warstwy 1 mm wynosi
ok. 1 kg, a koszt 10 m kw. – ok. 18 – 20 zł. Gładź gipsową można
nakładać w kilku warstwach, lecz jest to finansowo nieopłacalne. Gdy
zachodzi taka potrzeba, lepiej zastosować tynk gipsowy. Uwaga1.
Gips „nie lubi się” ze stalą, dlatego do nakładania gładzi należy
stosować narzędzia nierdzewne. Uwaga2. Nie jest prawdą, że tynków i
gładzi gipsowych nie można stosować w łazienkach i kuchniach,
wystarczy zapewnić sprawną wentylację pomieszczenia. Nie zaleca się
natomiast stosowania tych produktów w pomieszczeniach, w których
wilgotność powietrza stale przekracza 70 proc., czyli pralniach czy
łaźniach.

[boro.wka]

witam :)
jestem zainteresowana kupnem mieszkania
czy ktos juz kupil tam mieszkanie
bardzo pilne
dzieki

[Gość: sąsiad]

ja kupiłem co konkretnie Cię interesuje??

[Gość: zainteresowana]

Orientujesz się czy mają już realny termin oddania inwestycji mieszkańcom? Bo z
tego co słyszałam to mieli oddać końcem grudnia, a do dziś jeszcze się grzebią.
Co ich tak opóźnia?

[Gość: zainteresowan/y]

podtrzymuję pytanie poprzedniczki...jestem zainteresowany ale nie wiem co kryje się za tym opóźnieniem. Coś poważnego? wiadomo ile to będzie jeszcze trwało zanim zaczną oddawać mieszkania?

[Gość: Zainteresowany]

Brakuje kanalizacji:)

[Gość: gość6]

Czy te wykopy na 29 Listopada przy głównej drodze to właśnie ta kanalizacja?? Bo
tak mi się coś obiło o uszy. To niezłe to opóźnienie.A jak oglądałam u nich
mieszkanie to mówili że oddadzą w grudniu najpóźniej w marcu. Dobrze że kręcili
z rodziną na swoim i że mnie skutecznie zniechęcili. Teraz mieszkam we własnym M
od pół roku. A tak to nadal byłoby wynajmowane. Słyszałam też od doradcy
finansowego,że nie mają pozwolenia na użytkowanie. Sprawdzcie to bo to info
sprzed ok 2 mies.

[Gość: Koń]

Nie mają pozwolenia na użytkowanie, a te wykopy to kanalizacja ul 29-Listopda, a
nie Belwederczyków. A tak przy okazji za ile Ci doradca finansowy doradził kredyt?

[Gość: gość6]

nie bardzo rozumiem "za ile?" Wzięłam rodzinę na swoim, bo pół roku temu to była
najlepsza opcja dla mnie. A doradcę mam w rodzinie, więc jestem spokojna.

[Gość: Koń]

Z tego co wiem doradcy żyją z prowizji od załatwionego kredytu, dlatego pytam

[Gość: gość6]

Tak to prawda, ale doradca nie bierze od ciebie kasy, dostaje ją od banku, czyli
pewnie jest to wliczone w kredyt. Często jest tak, że firmy mają podpisaną umowę
z kilkoma bankami i w pierwszej kolejności proponują ich kredyty. Na trochę
innej zasadzie działa Notus kredyt. Ja przynajmniej miałam zaufaną osobę i
wiedziałam, że mi nic złego nie wciśnie. Robiła też kredyty moim znajomym i
wszyscy byli bardzo zadowoleni(nie płacili za to. Nie musieli nawet chodzić do
sądu aby pozałatwiać sprawy z wpisem do księgi wieczystej:-)

[Gość: boniek]

Z tego co sie dowiadywalem w emmersonie to nie maja pozwolenia na uzytkownie i
nie odebrali jeszcze bloków bo nie maja podpietej kanalizacji, a maja ja podpiąc
sierpień/wrzesień

[Gość: w korkustojacy]

Codziennie w korku na alejach tak sobie myślę coby szybko wskoczyć na druga
stronę i komuś tam sterczącemu zaproponować coby zamienił się na mieszkanie albo
na pracę:) obydwoje byśmy zaoszczędzili codziennie z godzinkę i po 2 litry
paliwa.Tak na poważnie to budują kolejny przyszły slums bo otoczenie tych bloków
się nie zmieni a tylko tych blokowisk przy 29bedzie przybywało z
czasem.Aglomeracja szybciej się rozwija niż inwestycje drogowe.Dojazd do miasta
będzie tylko trudniejszy i bardziej czasochłonny.Przy wyborze mieszkania mamy
tylko jeden wybór albo bardzo drogo albo kiepsko i opcje pośrednie.I nic tu nie
pomoże pojedynek developerów na tym forum bo połowa postów to adchor i konkurencja

[Gość: koń]

Polecam oglądnięcie ustalonego w 2006r.planu zagospodarowania przestrzennego dla
górek narodowych wschód i zachód....

[Gość: kkk]

I co z tego, skoro pewnie z 10 lat minie nim sie w wladze miasta za to zabiorą,
najpierw musza rozpisać przetarg, a to poltora roku, pozniej od przetargu do
rozpoczecia inwestycji kolejne poltora roku, reszta do przemyslenia...

[Gość: Koń]

Nie od razu Kraków zbudowano, nikt nie każe tam kupować i budować mieszkań
przecież...

[Gość: nowa]

niedawno kupiłam mieszkanie, mam termin oddania w umowie do 31 sierpnia, czy
ktoś ma jakiś inny termin? jak to wygląda prawnie jeśli się nie wywiążą z umowy
w czasie?

[Gość: koń]

krakow-krakowskie-wzgorza.mojeosiedle.pl
jak to wygląda prawnie? a masz jakieś zapisy o opóźnieniu w umowie, czy tak
podpisałaś to co Ci podali do podpisu?

[Gość: nowa]

umowe przedwstepna podpisalam w kwietniu u notariusza i tam byl termin do 31
sierpnia, nie bylo nic o opoznieniach, co jak sie nie wywiążą?

[Gość: nowa]

podpisalam umowe przedwstepna w kwietniu i tam jest termin do 31 sierpnia, nie
ma nic o opoznieniach. co bedzie jak sie nie wywiążą z terminu?

[Gość: Koń]

a to już pytanie do nich...Fatalnie że nie masz zapisów o opóźnieniach...

[Gość: nowa]

napisane jest ze oni nie ponosza odpowiedzialności w razie opoznien firmn
podwykonawczych (w tym przypadku chodzi chyba o te kanalizacje) ale jednoczesnie
napisali ze zobowiązuja sie oddac mieszkanie nie pozniej niz do dnia podpisania
umowy koncowej ktora z kolei ma byc zawarta nie pozniej niz 31 sierpnia.. i nie
wiem jak to interpretowac

Techniczny odbiór mieszkań!!!

[fnieruchomosci]

F.H.U Fleszar-Nieruchomości.

Świadczy usługi przy odbiorze mieszkań, domów, lokali usługowych od
dewelopera, jak również od firm podwykonawczych.

Masz dość niedoróbek i chcesz sprawdzić swoją nieruchomość pod
względem technicznym ?
Przed podpisaniem protokółu odbioru mieszkania oddaj je w ręce
profesjonalisty a unikniesz dodatkowych kosztów podczas prac
wykończeniowych.

Podczas odbioru Twojego mieszkania zajmuje się:
- sprawdzaniem wymiarów pomieszczeń
- sprawdzeniem jakości i równość ścian i tynków
- sprawdzeniem równości podłóg i posadzek
- sprawdzeniem okien, szyb i parapetów wewnętrznych jak i
zewnętrznych
- sprawdzeniem drzwi wewnętrznych i zewnętrznych
- sprawdzeniem instalacji elektrycznej
- sprawdzeniem liczników mediów
- sprawdzeniem instalacji wodnej i kanalizacyjnej
- sprawdzeniem instalacji centralnego ogrzewania,
grzejników, ogrzewania podłogowego
- sprawdzeniem instalacji wentylacyjnej
- sprawdzeniem balkonu, tarasu, piwnicy i garażu.

Twoje mieszkanie będzie Profesjonalnie sprawdzone w
oparciu o Polskie Normy Budowlane.
Napisz na maila: [e-mail] lub zadzwoń na nr tel.
692-497-772.
Region działania: cała Małopolska. Kraków, Tarnów, Nowy Sącz, Nowy
Targ, Zakopane, Rzeszów, Katowice, Tychy, Bielsko-Biała, Kielce.

[Gość: koń]

fak ju fleszar !!!

[Gość: Mirek]

Pan Fleszar wykazał się pełnym NIEPROFESJONALIZMEM.

Odbiór naszego domu przeprowadził pospiesznie, miał pomierzyć powierzchnię - nie pomierzył, musiałem przedstawić swoją listę co chcę żeby sprawdził bo jego sprawdzenie wyglądało na oglądnięciu okien czy nie są porysowane i czy drzwi nie skrzypią. O sprawdzeniu instalacji nie było mowy, większość usterek zauważyłem sam a pan zainkasował 400zł do kieszeni z których zapewne się nie rozliczył z urzędem skarbowym. NIE POLECAM tego partacza.

[Gość: Prezi]

A kto to jest Pan Fleszar???

I po co mu płaciłeś 400 pln ?????

[Gość: Grzegorz Pater]

Witam,

być może Sąsiad miał pecha (lub ja - szczęście), ale p. Fleszar raczej wywiązał się z zadania w naszym przypadku - znalazł usterki w wykończeniu podłogi w narożniku pokoju plus kilka innych drobiazgów, i wszystko dokładnie zmierzył.

[Gość: expert]

jak się nie wywiążą z umowy to masz prawo zerwać umowę i domagać się podwójnej
kwoty zadatku (sprawdź w umowie) mowią o tym przepisy kodeksu cywilnego, jeszcze
jest taki artykul kodeksu ktory mowi ze jesli strona umowy nie bedzie chciala
podpisac umowy ostatecznej a ty ponioslas z tego tytulu szkodę bo liczylas na
oddanie mieszkania to mozesz domagac się odszkodowania nawet jesli nie jest ono
okreslone w umowie, chronia cie przepisy kodeksu cywilnego i czesc :)

pozdrawiam i nie daj sie zastraszyc

[Gość: nowa]

ok, dzieki za odpowiedź...
jeszcze jedno, z tego co wiem to pierwotnie mieszkania mieli oddawac w grudniu
tamtego roku, czy ktos z was mial podpisana umowe przedwstepna z okreslonym
terminem grudniowym na oddanie mieszkan? Czy rzeczywiscie oni poniesli jakies
konsekwencje z tytulu nie wywiązania sie z terminu?

[Gość: Domi]

Nikt nie miał terminu grudniowego w umowie...

[Gość: nowa]

czy to znaczy ze wszyscy maja na sierpien czy są tez jakies inne?

[Gość: gosc portalu]

z tego co wiem są ludzie co mają w umowie kwiecień. Mieszkań nie
dostali...ciekawe czy dostaną coś za to opóźnienie

jak wygląda budowa tej kanalizacji? wszystko w rozsypce czy posuwa się do
przodu? sierpniowy termin oddania mieszkań jest realny czy to tylko słowa...(nie
przejeżdżam tamtędy codziennie)

pozdr!

[Gość: kogut]

Z tego co słyszałem to kombinują coś z szambem zastępczym do momentu podpięcia
kanalizacji, ale nie mam pojecia jak to wygląda w tej chwili

[Gość: nowa]

tak, deweloper mówił, że postanowili zrobic tymczasowe szambo, żeby się wywiązać
z terminów, bo tamta firma od kanalizacji nawala.. tyle, że w tych deszczach
pewnie nie kopią...

[Gość: Krowa]

Cała ta inwestycja to szambo...

[Gość: kogut]

I na czym ma to polegać, chcą odebrać budynki na podstawie szamba?

[Gość: Rysio z klanu]

Tak jakoś tymczasowo:)

[Gość: iwaszki]

dokładnie na wysokości Belwederczyków będzie skrzyżowanie z ulicą Iwaszki, która
będzie miała 4 pasy ruchu (2+2) i będzie stanowiła obwodnicę na hutę

[Gość: krakus]

> dokładnie na wysokości Belwederczyków będzie skrzyżowanie z ulicą
> Iwaszki, która
> będzie miała 4 pasy ruchu (2+2) i będzie stanowiła obwodnicę na hutę

No tak, w okolicy będą budować obwodnicę i ulicę Iwaszki. Więc na pewno Iwaszki
to będzie obwodnica.
Ech...
Nie obwodnica i nie "na Hutę" - ale poza tym masz rację.

[Gość: ja]

Obwodnica będzie ale jakieś 500 m wyżej za ul. Witkowicką w pasie między
granicami Krakowa a Węgrzcami, radzę się zapoznać z planem zagospodarowania
przestrzennego www.bip.krakow.pl/?dok_id=15920&sub_dok_id=15920
pozdrawiam

[Gość: gość6]

www.bip.krakow.pl/zalacznik.php?zid=6877&wer=0&new=n&mode=shw

[Gość: ja]

tyle ze to obwodnica i tak nie jest

[Gość: gość6]

no nie jest, ale bedzie taka droga.

[Gość: gościu]

Może ktoś już wiec coś na temat oddania? Realna data itp. Co z tą kanalizacją, czy została już podłączona? I co z tym tymczasowym szambem?

[Gość: kot]

Nic nie wiadomo, a deweloper milczy jak zaklęty...

[Gość: 4wd]

coś cieńko przyszłych klientów się udziela na forum:(chyba niezbyt wielkie
powodzenie ma ta inwestycja bo widzę więcej badających temat niż tych co kupują

Impreza

[Gość: Gość]

Impreza jak sie wprowadzimy?

[Gość: gość z budynku nr]

no, wiadomo ;)

[Gość: 147jtd]

ja kupiłem w 7 i jestem za ;d

[Gość: gość6]

Witam!
Czy w końcu oddają wam te mieszkania?
Wnioskuję po tej imprezie. Pozdrawiam.

[gregpatter4]

ponoć powoli zaczynają:)

[Gość: gość]

Czy wiecie może, kto jest dostawcą Internetu/TV kablowej w blokach na
Belwederczyków?

forum

[Gość: g]

krakowskie-wzgorza.phorum.pl/index.php

[Gość: jo]

No deweloper będzie miał co poczytać ;)

[Gość: gość]

Ale widzę że i tak jest z nim mało problemów

[Gość: greg]

Ja nareszcie mam gładzie - ponoć właśnie wyschły i mam nadzieję, że w
poniedziałek odbiorę mieszkanie, a we wtorek notariusz:)
W zasadzie trudno mieć większe pretensje do dewelopera - z kanalizacją zawaliło
miasto, bo widziałem promesę u dewelopera, mówiącą, że działka przy
Belwederczyków miała zostać przyłączona do 31.grudnia 2009 roku. Jedynie prezesi
próbowali się wykręcić od położenia gładzi ("pomyłka w druku" - w akcie
notarialnym - niezły żart;)), ale w końcu stanęło na moim.
A jak tam wrażenia innych mieszkańców?

[Gość: crimson]

Kolego, a gładzie u wszystkich będą? Bo nic o tym nie wiem. Ja w
przyszłym tygodniu podpisuję końcowy akt notarialny, odbiór kluczy,
około 2 tyg. ekipa popracuje i wprowadzamy się:), pewnie w okolicy
połowy września.

bud. nr 5

[Gość: Rysiek Ch.]

Ja Ci k... dam gładzie !!!

[Gość: cris]

Rysiek...i po co te k...

[Gość: lulek]

Nie podszywaj się pod kogoś miej odwagę napisać swoje imię
.

[Gość: gość]

a co to za imię lulek. jakie c..py na tym forum. spadam

[Gość: kaktus]

Ma w spodniach lulka stąd ksywka lulek

[Gość: jo]

No fajnie sie dowiedziec, jedni maja gladzie drudzy nie,nie swiadczy to za dobrze o deweloperze

[Gość: #7]

zakładał ktoś z was internet z city partner? albo jakiś bezprzewodowy (np play?)?

są jeszcze jakieś opcje internetu przez kabel oprócz city partner?

dzieki za info

[Gość: mieszkaniec]

Niestety obawiam się, że nie ma innej możliwości podłączenia do internetu :( A ceny u tych dwóch dostawców są, łagodnie mówiąc, bardzo wysokie. U innych dostawców za 40pln można mieć łącze 20Mb/s a nie 5.

[Gość: grim]

Nie ma tragedii, ceny nie gorsze niż np w GHNet... fakt, że trochę głupio nie mieć wyboru (oczywiście zostają jakieś tam śmieszne łącza przez telefonię komórkową), ale te 5 lat można się "przemęczyć"... ja płaciłem przy Nowym Kleparzu ok. 60zł/m-c za łącze GHNetu 1MBit/2MBity(nocą), więc da się przeżyć...

Żenujący jest natomiast poziom języka twórców witryny CityPartner. Cytuję:
"Wychodząc na przeciw oczekiwanią naszych klientow na terenie os.Górka Narodowa"
No comment :/

[Gość: #7]

podpisałem umowe na 12 miesiecy 1/3mb nocą. Narazie wszystko wygląda OK, fajnie że każdy ma swoje konto i może sprawdzać płatności. Obsługa też jest OK, już miałem okazję dzwonić na infolinię. Jeszcze tylko kupić router bezprzewodowy i można działać. Mam nadzieje że będzie w miare bezawaryjny.

pzdr

[Gość: crimson]

A oto cytat ze strony CityPartner w zakładce Kariera: "Jeśli jesteś osobą która poświeca sie temu co robi, posiada umiejętnośc logicznego myślenia i kojażenia faktów i przedewszystim"...bez komentarza

[Gość: kaloryfer]

z innej beczki, jak u was z kaloryferami. nieustannie grzeją na poziomie jaki sobie ustawiliście czy włączają się co jakiś czas?...ja mam wszystkie odkręcone na full, nawet odpowietrzyłem a grzeją raczej średnio, raz lepiej raz gorzej. Możliwe że stopniowo włączają. Dajcie znać jak to wygląda u was.

pzdr

[Gość: Majster]

Na dachu jest czujnik i grzeją w zależności od temp. zewnętrznej, poztym mało osób mieszka - na palcach jednej ręki można policzyć i pewnie oszczędzają - administracja na nas:)

[Gość: 7]

pomału sie rozkrecają:)

[Gość: #5]

Kogo jeszcze wkurza ten chudy dziadzio-cieć z 'ochrony'? Włazi bez pukania do mieszkań, co dzień dopytuje się, kto pod jaki numer jedzie - rozumiem, skleroza :(

[Gość: bl 7]

przyłączam się:) mialem podobną sytuację jak robiłem remont, ale juz na szczęście po wszystkim.

Wiecie coś na temat anteny zbiorczej? Działa dobrze komuś z bloku 7? Wiem że w 5 była jakas dewastacja, ale czemu w 7 nie działa? Ktoś wie ile to jeszcze zajmie? Nie chce sie spieszyć z jakąś satelitą, chciałbym zobaczyc jak ta zbiorcza działa, o ile w ogóle zacznie.Coś tam mi śniezy, ale oglądać się nie da...

pzdr

[Gość: mieszkaniec]

Antena zbiorcza nie działa i nigdy nie było sygnału. Co do satelity zbiorczego - obecnie nie działa wcale, brak sygnału. Od samego początku z satelitarną są problemy, raz działa, raz nie działa, nie działają wszystkie kanały, brak kanałów HD, większość czasu nie działa nic itp. Jednym słowem porażka.

[Gość: majster]

To trzeba zacząć działać.... płaci się za to 4,40 w czynszu co miesiąc....

za drogi internet

[Gość: ja]

Macie pomysły jak można złamać monopol na dostawę bardzo drogiego internetu od citypartner? adchor podpisał z nimi umowę aż na 5 lat, a oni nie wiedzą już ile brać. Wspólnota jest w stanie przegłosować wejście trzeciego dostawcy? (o tym całym menlo coś tam nie będę wspominać, bo jest jeszcze droższy). Patrząc w cennik city najbardziej opłaca sie podpisać umowe na 3 lata, ale ceny interntu ciągle idą w dól i jakoś nie widzi mi się, aby za dwa lata płacić im 50 zł skoro za tę samą szybkość inne firmy zaoferują 20 zł

czekam na opinie mieszkańców
pozdrawiam

wspólnota

[Gość: wspólnota]

Wie ktoś może, kiedy ma się zawiązać tzw. 'wspólnota mieszkaniowa'? Ponoć adchor się już nie zajmuje sprawami tych, którzy kupili mieszkania, jest jakaś spółdzielnia 'Renoma' czy coś, ale próżno szukać jakichś info w necie na ich temat
Co do netu - nie jest niewiadomo jak drogi - aster, ghnet mają gorsze oferty moim zdaniem. Ważne, czy nie jest awaryjny, jak powyżsi dostawcy

[Gość: ja]

Pierwsze słyszę żeby aster był awaryjny, natomiast wiadomo jest jakie mają ceny wystarczy wejść na ich stronę, są dużo drożsi w porównaniu z ofertami dostępnymi w Krakowie, co do wspolnoty to jest zawiązana od pierwszego sprzedanego mieszkania, renoma tylko administruje naszą wspolnotą, kontakt jest na klatce schodowej

[Gość: wspólnota]

demonizujesz z tymi cenami netu ;)
ghnet fajnie wygląda na papierze, ale nie znam nikogo, kto miałby u nich więcej niż max 3MBity - zawsze mówią, że 'łącze w Państwa okolicy nie pozwala na większą przepustowość' ;] a skoro większej nie ma, to łatwo podać ceny z księzyca dla 40Mbit/s
nie net, ale tv jest głównym problemem na Belwederczyków - nie mieszkam jeszcze, ale za miesiąc/dwa już będę i ciekawe, czy poprawi się jakość sygnału... poza tym pakiet:
* TVP1
* TVP2
* TVP3 Kraków
* Polsat
* Polsat Sport
* Polsat Film
* TV Puls
* TVN
* TVN 24
* TVN Turbo
* TV4
* VIVA
* Minimini
* Cartoon Network
* TCM
* National Geograph
bez Eurosportu... lipa :/

[Gość: realista]

Tak się składa, że przez kilka lat miałem internet z aster i cena niższa niż w city, zero problemów z łączem. Sporo znajomych ma w ghnet, aster, ists i jakoś płacą mniej i nigdy nie mieli żadnych problemów z jakością ani prędkością łącza. Co do prędkości łącza, to samo city stwierdza, że nie gwarantują prędkości takiej jak w pakiecie. A jeśli chodzi o tv to obecnie brak sygnału w gniazdkach analogowych. Z plusów - z tego co wiem jest już możliwość odbioru n-ki :)

[Gość: #5]

sygnału brak, bo ponoć ktoś zajumał wzmacniacz sygnąłu z dachu, i to drugi raz :/
gdybym miał obstawiać, kto, głównym kandydatem byłby chudy cieciu...

[Gość: ja]

Za rękę nie złapałeś, więc nie oskarżaj człowieka, a ochrona jest tylko podobno do końca października, a szkoda, bo jest to nadal teren budowy, i teoretycznie do ostatniego nie sprzedanego mieszkania powinna być ochrona inwestycji, na dach jest przecież zamknięte wejście, więc prócz citypartner lub dewelopera nikt się nie może tam dostać bo kluczy nie mamy

[Gość: #5]

gadałem wczoraj z tym grubszym ochroniarzem (bardzo w porządku facet, w przeciwieństwie do kolegi) - mówił, że to goście z city partner sami ucięli przewody, a wzmacniacz gdzieś wyciepnęli... ile w tym prawdy - ciężko ocenić
natomiast żenujący jest sam fakt dewastacji w obu blokach - rozumiem, że ktoś przy remoncie mógł naruszyć kable od internetu, ok... ale te urwane klamki to już przesada... ochroniarz opowiadał też o pokradzionych kloszach i żarówkach na niektórych korytarzach... nie chcę myśleć nawet, co będzie jak "bodygardy" zejdą z budowy...

[Gość: Mieszkaniec]

Co do netu, firma CityPartyner może nie jest super znana i renomowana, ale net chodzi bez problemów i w miarę szybko(ściąganie). Cenowo tez jest ok w porównaniu do GHNetu i ASTER. Skoro podpisał Adchor umowę na wyłączność na 5 lat to sobie możemy teraz...

Co do ochrony wszyscy Panowie z niej są w porządku, jeszcze zapłaczecie za nimi od 1 listopada...

A co do kradzieży i dewastacji to jest Polska właśnie... dlatego apeluje o czujność i rozglądanie się...

[Gość: #5]

Pilnowanie terenu budowy, nawet z przesadną ostrożnością jest ok - jednak włażenie bez pukania do mieszkań już takie w porządku nie jest... Na szczęście to była domena tylko jednego z trzech ochroniarzy, o dwóch pozostałych nie da się powiedzieć złego słowa:)
Jesteście w stanie ocenić, ile mniej więcej mieszkań ma już stałych lokatorów (nie kupców, ale regularnych lokatorów właśnie)? Jak uzbiera się ze 20 lokali, to może faktycznie zbiorcza imprezka dla sąsiedzkiego zapoznania się będzie dobrym pomysłem:)

[Gość: Mieszkaniec]

A gdzie ta imprezka??:)

Myślę że tak z 15 mieszkań jest zamieszkanych już stale...

[Gość: #5]

W "Czarnej perle" - czy jak się ten zajazd koło nas nazywa;)

A szczerze mówiąc, to szkoda, że już zima, bo wyniosłoby się jakieś grille czy coś przed blok i jazda;]

[Gość: tvFan]

czy ktoś ma jakieś informacje odnośnie anteny zbiorczej? terminy podłączenia, aktualny status?

ostatnia informacja jaką uzyskałem - firma zewnętrzna będzie doradzać jaki zasilacz zamontować na dachu, cokolwiek to znaczy. Żadnych terminów realizacji, nic o postępach.

...?

pzdr

[Gość: Mieszkaniec]

ja mam n-kę . Polecam... wszystko działa...

[Gość: 7]

a w którym bloku mieszkasz?

jakaś inna satelita też odbiera? Cyfra Polsat? Ktoś już zakładał? (blok 7). Najbardziej mi pasuje Cyfra dlatego pytam

thx

[Gość: #7]

jak pracujesz w comarchu to masz z czego płacić:P

tragiczna droga dojazdowa

[Gość: ciekawy]

Ogladalismy z zoną tą inwestycję i przyznaje ze chetnie kupilibysmy tam mieszkanie ale odstrasza nas tragiczny stan drogi na ul. Belwederczyków, dziury, błoto, jezioro wody stojące przed bramą, tragedia, mamy jeden samochod i nie jestem w stanie codziennie jezdzic po zone do pracy, więc wracanie w takich warunkach ją odstrasza i trudno się dziwić, do pracy nie będzie jezdzic w gumiakach. Deweloper zapewniał ze droga będzie, ale z tego co widzę jest to tylko obietnica skierowana do nowych klientów, bo znajomi mieszkaja juz od kilku miesięcy i nic się nie zmieniło. Dziwi mnie to, bo z infromacji które mam nie sprzedali tam nawet połowy mieszkań, a o podstawowe sprawy nie potrafią zadbać
Pozdrawiam mieszkańców

[Gość: ja]

Niestety, jest to spory minus tej inwestycji

[Gość: jo]

Ktoś wie czy podpięli w końcu to szambo?

[Gość: jo]

Sorry, kanalizacje :D

[Gość: mieszkaniec]

nie...prace na 29list trwają....ale jest szambo i jest ok...

[Gość: Zdziwiony]

Przecież to od miasta zależy czy będzie droga...czy developerma sobie zrobić swoją prywatną?? pozatym będzie przebudowa 29listopada...

[Gość: zdziwona]

Jeśli to porządny, szanujący się deweloper to powinien zrobić i jak mu zależy na sprzedaży to tym bardziej, owszem pewnie może czekać aż miasto zrobi i aż będzie przebudowywana 29 Listopada, ale kiedy to będzie nie wiadomo, pewnie parę latek poczekamy, a biorąc pod uwagę że nie jest to zbyt atrakcyjne położenie, bo z dojazdem kłopot i zero infrastruktury w pobliżu to jeszcze droga beznadziejna...
Ale masz rację, nie musi się tym wcale przejmować, może poczekać aż miasto zrobi...

bezpieczeństwo mieszkańców

[Gość: zdziwiony]

Droga to pikuś w porównaniu z tym jak wjedzie karetka albo straż pożarna, skoro do głównej bramy mają klucz tylko mieszkańcy parkujący w garażu podziemnym
Będzie się paliło w którymś mieszkaniu, ale straż nie wjedzie, bo nie dość ze mieszka mało osób to jeszcze szukaj człowieku kogoś kto otworzy.
I gdzie tu zachowane podstawowe przepisy bezpieczeństwa

[Gość: Zdziwiony]

Ktoś usłyszy sygnały i otworzy:)

Gość portalu: Zdziwiony napisał(a):

[Gość: Albatros]

> Przecież to od miasta zależy czy będzie droga...czy developerma sobie zrobić sw
> oją prywatną?? pozatym będzie przebudowa 29listopada...
Hoho przebudowa.... duze slowa. To ja Ci cos powiem, przebudowa bedzie... tylko nie wiadomo kiedy wiesz? :)

[Gość: Nostradamus]

2014

[Gość: Grzegorz Pater]

wg planu Miasta Krakowa na lata 2010-2015, w 2013 roku ma się ZAKOŃCZYĆ budowa ulicy Iwaszki (ma przecinać al. 29 Listopada, łącząc się z Belwederczyków, natomiast na swoim drugim końcu ma łączyć się z ul. Strzelców)... na logikę biorąc, 29.Listopada powinna zostać wyremontowana przed tym terminem...
choć biorąc pod uwagę ewentualną re-elekcję obecnego prezydenta Krakowa, szanse na terminowe zakończenia tych inwestycji spadają do zera :/

Antena

[Gość: mieszkaniec bl. 5]

Mam pytanie - czy występuje u Was sygnał antenowy? u mnie jest kiepsko, nie łapię żadnych kanałów a i moc sygnału jest na poziomie zero. W City partner mówili że tv jest, no ale u mnie nie ma. pozdr

[Gość: kolo z 7]

w 7mce jest sygnał...i wszystko działa...ciśnij CityPartner...

[Gość: crimson]

OK dzięki kolego, tak też będę musiał poczynić. Czy ktoś nie wyjechał dzisiaj z garażu? JA! i nie wiem czy ryzykować zostawiając auto na noc bo cholera wie czy ta brama się znowu nie otworzy

[Gość: Kolo z 7]

W 5ce ta brama nie działała rano? no nieźle nieźle...w 7ce póki co ok cały czas od 2 m-cy...

[Gość: crimson]

brama od samego garażu działała OK, ale ta brama odsuwana na bok odmówiła posłuszeństwa maksymalnie.

[Gość: blok7]

blok 7.
Telewizja nie działała od początku jak się wprowadziłem. Cisnąłem city partner, cały czas wmawiali że wszystko powinno działać a u mnie nie łapało żadnego sygnału ze zbiorczej. W końcu przyjechał kolo, okazało się że jakieś kable na klatce były odwrotnie podłączone. Teraz wszystko OK, odbiór naziemnej nie jest rewelacyjny ale satelita jak najbardziej ok.

[Gość: #5]

Hej,

jak wygląda sytuacja z sygnałem satelitarnym? Czy ktoś próbował podłączać Polsat Cyfrowy, ew. Cyfrę+?

Pzdr

[myszos]

Ja mam nkę i działa bez problemów, więc polecam, a z tego co wiem to cyfra też powinna działać

[Gość: #5]

Super:)
Ja zakładam wkrótce Polsat Cyfrowy.
Skoro n-ka działa bez zarzutu, znaczy, że talerz odpowiednio nakierowany na HotBirda :)
Dzięki za info.

[Gość: #5]

No i póki co, nie działa :/
Sygnał na poziomie zerowym, po prostu brak sygnału w gniazdach zarówno satelity jak i zbiorczej naziemnej.
Pytałem w Adchorze, kazali cisnąć City Partner, ponoć każdy, kto chce mieć sygnał satelitarny, musi to najpierw zgłosić - choć nie chce mi się wierzyć :/

[myszos]

O to koniecznie musisz ich cisnąć i to porządnie, bo za to się im płaci a dodatkowo oni to ustawiają na piętrach indywidualnie

wentylacja

[Gość: lok]

działa wam wentylacja mechaniczna? u mnie jakoś różnie. Ktoś tym steruje, włącza i wyłącza?
pytam bo jak nie działa a jakis sąsiad akurat pali faje do okapu to musze tez swój włączać.

Jak jest u was?

Pozdr

[Gość: forum]

krakowskie-wzgorza.phorum.pl/

[Gość: m]

witam, u mnie byl taki sam problem, zglosilam do administracji i zostal rozwiazany.

[Gość: wentylator]

Dzięki bardzo za info...pozdrawiam

[Gość: p0w0]

Nie polecam Wam tej "inwestycji". Wynająłem tu mieszkanie na 8 m-cy z myślą, że kupię lokal w tym budynku. Moje odczucia są następujące:
Na minus:
- Bardzo cienkie ściany (osobiście nie lubię słuchać, co robią sąsiedzi)
- Pękające ściay
- Tragiczne wentylacja
- Zupełny brak miejsc parkingowych
- Tragiczna droga dojazdowa (jak pada nie da się normalnie przejść)
- Deweloper - gospodarz to zwyczajny prostak, który jest miły tylko dla potencjalnych klientów
- Wieczne korki
- Ograniczona komunikacja publiczna

Na plus:
- Ładny widok z okna
- Spokojna okolica.

Osobiście nie polecam i nie kupię tutaj mieszkania. Całej reszcie polecam to samo.

dopłaty za wodę

[Gość: bylejak]

Przyszlo nam wyrownanie za wode i scieki za 2010. Bloki były podłączone do szamba, które jak sie okazalo jest duzo drozsze, za ciepla wode policzyli 34,20 a za zimna 19,76. Pani w administracji powiedziala ze zaplacic trzeba. W zawiadomieniu o wysokosci oplat jest czarno na bialym ze woda ciepla kosztuje 18,00 a zimna 7,48. Nie raczyli nas poinformowac o tak wysokich stawkach i nadal nie wiadomo czy jestesmy podlaczeni juz do kanalizacji czy tez pan prezes znowu sciemnia. Wiemy ze inni mieszkancy tez dzwonili i wyjasniali te sprawe. Czy ma ktos pomysl co z tym zrobic? Placic czy nie?

[Gość: oburzona_mieszkank]

Nie zamierzam płacić!!! Ja mało na zawał nie zeszłam jak zobaczyłam tą kwotę. Po pierwsze nic nas szambo nie obchodzi bo to z winy dewelopera nie zostaliśmy podpięci, my mamy być podpięci do kanalizacji wodociągowej a nie do szamba, jak przekonywał wiceprezes przy podpisywaniu umowy szambo to ich sprawa i ich koszty, wiec z jakiej paki nas tym obciążają??? Posprawdzajcie ludzie umowy, nie ma tam mowy o szambie, a jest tylko ze mamy być podpięci do kanalizacji wodociągowej i z tego tytułu ponosimy koszty.Stawka za zimna wodę za zeszły rok to 6,74 zł i taka zamierzam zapłacić, obawiam się że za dogrzewanie niesprzedanych mieszkań adchor obciążył wszystkie sprzedane mieszkania!!! wystarczy sprawdzić liczniki co tych niesprzedanych widnieje na nich 1-2GJ zużycia, poza tym opłata przesyłu ma być rozliczana na wszystkie mieszkania a tą tez pewnie nas obciążyli. Poza tym jakim prawem renoma nas tym obciąża, to oni pracują dla mieszkańców czy dla adchoru? dlaczego nikt nas o tym nie poinformował tylko próbują przeszmuglować te koszty w rozliczeniu mediów? Mam nadzieję że nikt tego nie będzie płacić i na najbliższym zebraniu wybijemy im z głowy obciążanie nas ich kosztami. Myślę ze nagłośnienie sprawy w mediach będzie kolejnym etapem jeśli adchor się nie zreflektuje, w końcu mają jeszcze masę niesprzedanych mieszkań a kto tu będzie chciał kupić jeśli deweloper tak oszukuje?

[Gość: miszkaniec]

Nie możemy się zgodzić na takie ceny ! To kilkakrotnie więcej niż normalne ceny w Krakowie. Trzeba aby nikt nie płacił wyrównania i niech firma zarządzająca wykaże za co takie ogromne kwoty. Nie możemy płacić za niesprzedane mieszkania !

[Gość: m]

pragnę nadmienić, że "wyrównanie" dotyczy nie tylko wody, ale również opłat za ogrzewanie.
Moje mieszkanie jest w trakcie wykańczania, a więc zużycie wody było minimalne. Za to dostałam bardzo wysokie wyrównanie za ogrzewanie, gdzie kaloryfery były włączone na minimum. W porównaniu z opłatami w innych lokalizacjach, tutaj koszty są znacznie wyższe.

[Gość: bylejak]

my tez nie zamierzamy placic. Najlepiej by bylo gdyby nikt nie zaplacil. Sprawa musi byc poruszona na zebraniu, dobrze by bylo innych mieszkancow tez przekonac by nie placili

[Gość: bylejak2]

dobrze że o tym piszecie...też poczekam do zebrania. Zastanawiam się czy deweloper mając pewnie większość mieszkań niesprzedanych może nas po prostu przegłosować i powiedzieć że się na taką cenę zgadza??

[Gość: m]

niestety może tak zrobić:( i wszelkie dotychczasowe decyzje podejmował dokładnie w ten sposób.

[Gość: n]

nie zmienia to faktu że są to koszty dewelopera i wynikają z jego winy. Co więcej dalej nie wiadomo co z tą kanalizacją i błotem na ulicy. Nadal jesteśmy podpięci do szamba i mamy za to płacić czy jak. Teraz idzie wiosna i znowu zrobi się basen który jak się okazuje my finansujemy. Mam nadzieję że na spotkaniu dopisze frekwencja.

Antena satelitarna na balkonie !!!

[Gość: Oburzony]

Podobno nie wolno montować, a sąsiad z 5ki ma! W umowie notarialnej jest że nie można zaburzać estetyki elewacji i nie można montować anten. Może mi to ktoś wyjaśnić??

[Gość: antyad]

Mi powiedzieli to samo i również jestem zaskoczony że ktoś jednak powiesił tą antenę, czyli jedni mogą a inni nie...szkoda słów...
Poza tym deweloper zamyka bramę i dojechać mogą tylko ci co wykupili miejsca postojowe, a co z karetką pogotowia czy strażą pożarną, przecież to niezgodne z przepisami!!!

[Gość: antyad]

Nie sądzicie że to trochę absurdalne? równie dobrze większość może przegłosować że nie będzie płacić za czynsz....trzeba rozliczyć firmę z adchor z tych podejmowanych decyzji, prezesik sobie chyba nadal myśli że to jego własność i może sobie robić co chce...i jak widać robi bo to człowiek prostacki, bez kultury i braku opanowania, miły tylko dla potencjalnych klientów, a wobec pozostałych mieszkańców bez skrupułów...
Co do tej renomy, to jak mogli bez naszej wiedzy zgodzić się na obciążenie nas przez dewelopera tymi kosztami? Jak widać adchor ma z nimi dobry układ...

[Gość: mieszkaniec]

Radzę poczekać do zebrania!! Ja też nie zamierzam płacić !!

[Gość: G#5]

Te zawyżone ceny za wodę to faktycznie skandal, tym bardziej, że przecież na rozliczeniu za końcowe miesiące 2010 roku jak byk stało 18zł za ciepła, a 7,48zł za zimną i ścieki.
Opłaty za szambo ponosi tylko i wyłącznie Adchor, nas nie powinno to obchodzić. To jest wina Dziedzica i Chorobika, że nie potrafili załatwić tak podstawowej sprawy jak podpięcie do kanalizacji.
Na szczęście już jestesmy podpięci do kanalizacji (niemal od miesiąca nie widziałem szambowozu, a że przyjeżdżał o regularnych porach, więc chyba problem szamba mamy z głowy) więc te ceny z kosmosu adchor będzie mógł sobie wsadzić.
Na zebraniu oczywiście postaram się być, nie może być tak, że Renoma, która przecież reprezentuje nas, sprawia wrażenie, jakby trzymali stronę dziedzica i chorobika.
Osobny temat to brak pilota dla tych, którzy nie mają wykupionych miejsc postojowych. Wydaje mi się - może ktoś oblatany w prawie budowlanym mógłby to sprawdzić - że w przypadku ogrodzenia takiego, jak w naszych blokach, jeśli nie ma ochrony, która siedzi przy bramie 24h na dobę, KAŻDY nabywca mieszkania powinien otrzymać pilota do głównej bramy wjazdowej. Tak jak piszecie (odpukać) może się okazać, że straż czy karetka nie wjadą na czas. W takim wypadku nie chciałbym być w skórze dziedzica. Brak takich pilotów dla wszystkich to naruszenie zasad bezpieczeństwa.
Trzeba się na zebraniu gremialnie postawić, bo dziedzic to chyba jakiś niespełniony aktor, który próbuje przed naszym nosem odgrywać Anioła z 'Alternatywy 4'.
Poza tym, tematów jest wiele:
- droga dojazdowa (niby w kwietniu mają wyrównywać, ale to ciągle będzie droga gruntowa i klienci mechanika z naprzeciwka szybko ją rozjeżdżą) - ponoć asfalt będzie dopiero położony podczas gruntownego remontu al. 29 Listopada (za 3-4 lata?!)
- plac zabaw - oczywiście 'miał być' i co?

Gdyby nie to, mieszkałoby się bardzo fajnie. Korki, przynajmniej mi, strasznie nie dokuczają. Jak zrobi się ciepło i sucho, to będzie gdzie pospacerować czy nawet pobiegać (Witkowice). Szkoda tylko, że w tym wszystkim próbują mieszać kolesie, którzy o deweloperce pojęcia nie mają, o obsłudze klienta już nie wspomnę.

[Gość: kruk]

Raczej nadal mamy szambo, bo jakiś tydzień temu widziałem jak wypompowywali, najlepiej będzie się dowiedzieć w MPWiK, bo ja tam nie wierze...A jeśli mamy nadal to za chwilę przyjdzie nowe rozliczenie...

[Gość: szambo]

nie możemy na to pozwolić. Jeszcze okaże się że będziemy płacić takie stawki przez kilka lat a kanalizacji jak nie było tak nie widać. Nie wspomnę już o utwardzeniu drogi bo to przecież jest następne na liście "to do" dewelopera!

[Gość: G#5]

Sprawdźcie, co macie w umowach i aktach notarialnych. Nie jestem pewny (a nie chce mi się teraz szukać), ale chyba jest tam mowa o zapewnieniu drogi dojazdowej do posesji, która spoczywa na adchorze.
W każdym razie, mam nadzieję, że będzie nas jak najwięcej na spotkaniu w przyszłym tygodniu. Kiedy napisałem do Renomy, dlaczego na rozliczeniu kwartalnym liczono wg zawyżonych stawek, dostałem tylko odpowiedź, że 'stawki są prawidłowe i że będzie to wyjaśnione na spotkaniu'.
Jesli miałem wątpliwości, czy Renoma nie gra po stronie panów D. i Ch., to właśnie się ich chyba wyzbyłem.

[Gość: Ali G]

Nie mogę się już doczekać jak w końcu zobaczę biuro tej Renomy...

[Gość: G#5]

Warto będzie tez poruszyć kwestię niesprzątanych klatek. Mamy na Belwederczyków to cholerne błoto, chcąc nie chcąc nanosi się tego na korytarz, a pani sprzątająca przejeżdża szmatą chyba raz na 3-4 dni.
Kiedy były pierwsze mrozy i śniegi, wyjazd z garażu nie był odśnieżony do 9 rano, moja żona nie mogła wyjechać, bo podjazd był tak śliski, w ogóle nie posypany.
Brak obiecanego placu zabaw.
Brak pilota od bramy głównej dla każdego.
...
Dopiszcie, jakie tematy jeszcze trzeba poruszyć w Renomie w przyszłą środę.

[Gość: kruk]

Renoma jest w umowie notarialnej do końca 2011 roku, proponuję zmienić firmę rozliczającą, poza tym jak ktoś na forum napisał że deweloper dysponuje większością mieszkań więc nas może przegłosować, tylko że deweloper występuje tu jako jedna osoba, a niesprzedane mieszkania to tzw. "martwe dusze", więc liczy się jako jeden głos. Jeśli ktoś ma kontakt z jakimś dobrym prawnikiem to dobrze byłoby się dowiedzieć...

[Gość: Radek]

Witaj,
Czy mogę prosić do Ciebie jakieś namiary? Albo prosilbym o GG: 3446979 lub mail [e-mail].

[Gość: kropek]

Deweloper sprzedał 58 mieszkań więc niesprzedanych jest 98

[Gość: G#5]

A więc musi nas być minimum 32 reprezentantów poszczególnych mieszkań (ponad 1/5 ogółu), o ile dobrze zinterpretowałem przepis.
Dobrze byłoby popytać sąsiadów z piętra, o których wiemy, że już mieszkają, i namówić do udziału w tym spotkaniu.
Bo nie ulega wątpliwości, że po 2011 trzeba będzie zmienić zarządcę, choć nie mam bladego pojęcia, jak to prawnie wykonać.

Orientujecie się może, czy w Krakowie jest odgórnie ustalona przez miasto maksymalna stawka za wodę i ścieki?

[Gość: G#5]

Na pewno możemy poprosić o wzgląd do sprawozdania finansowego Renomy. Nie potrzebujemy w tym celu żadnej większości chyba.
Kolejne pytanie: czy ktoś z Was widział w ogóle Regulamin naszej wspólnoty?

[Gość: jden z wielu]

Pierwsza sprawa jaką należy wyjaśnić to to, czy wszelkimi kosztami zostali obciążeni tylko mieszkańcy sprzedanych mieszkań. Jeśli sprzedanych jest tylko 40% mieszkań to czy pozostałe 60% partycypuje w kosztach ? Chodzi tu o np opłaty za ogrzewanie klatek schodowych, garaży, dogrzewanie niesprzedanych mieszkań. Nie jest ważne czy mieszkanie zostało sprzedane czy nie, płacić muszą wszyscy więc też właściciel mieszkań, które nie zostały sprzedane. Z tego co widać to niesprzedane mieszkania też były dogrzewane aby nie powstał grzyb na ścianach, pewnie też jakieś było zużycie wody czy prądu, który był pobierany z klatek schodowych. Następna sprawa to to dlaczego cena jednostkowa za zużycie wody czy gazu jest taka duża jeśli przecież to powinna być cena, w jakiej dostarcza się wodę czy gaz pomnożona wg ilości zużycia dla danego mieszkania. Jeśli takie ceny jednostkowe są kilkakrotnie większe niż w innych lokalizacjach w krakowie to znaczy, że zostaliśmy obciążeni jakimiś niezidentyfikowanymi kosztami, których Renoma nam nie przedstawiła. Nie można płacić jeśli nie wie się za co i nie ma konkretnych rozliczeń. Obecnie nie jesteśmy już ani klientami developera anie nie wynajmujemy od niego mieszkań ale jesteśmy właścicielami mieszkań oraz współwłaścicielami nieruchomości więc musimy być tak traktowani. Nikt nie robi nam łaski ani nie ma prawa decydować o naszej własności. To właściciele mieszkań i współwłaściciele nieruchomości decydują o tym jak i gdzie mieszkają. Nie jesteśmy też już petentami developera ani on nie jest już właścicielem nieruchomości, w której mieszkamy. I tak musimy go traktować a on musi nas traktować jak współwłaścicieli, którzy mają prawa. Nie jesteśmy zdani ani na łaskę developera ani firmy zarządzającej. Teraz obejmuje nas rękojmia oraz gwarancja na mieszkania i budynek, w którym mieszkamy oraz to my wynajmujemy firmę zarządzającą i jej płacimy. Należy egzekwować nasze prawa w sposób jaki nam się należy. Jeśli chodzi o piloty do bram to mieszkańcy powinni zadecydować o tym kto i na jakich zasadach je otrzyma. Następna sprawa, kupując mieszkanie równocześnie kupujemy udział w gruncie pod budynkiem oraz całym terenem, na którym stoi blok. W takim przypadku czy kupno miejsca parkingowego przed blokiem nie jest przypadkiem płaceniem poraz drugi za teren, który kupiliśmy już nabywając udział w działce, na której stoi blok ?

[Gość: G#5]

Jeśli chodzi o garaże, to nie da się już nic zrobić, bo są one objęte osobną księgą wieczystą i nie stanowią współwłasności.
Pozostałe sprawy o których Pan pisze, oczywiście trzeba poruszyć. Dogrzewanie klatek schodowych, itp, winno być rozdzielane wg udziałów, o których mowa w aktach notarialnych (w moim przypadku jest to na przykład ok. 0,65% - rozliczane wg udziału powierzchni mieszkania w powierzchni ogólnej nieruchomości mieszkalnych).
Koszty i wyliczenia muszą być przedstawione, jak ma się cena zużycia gazu w naszej kotłowni do tej wziętej z kosmosu ceny za GJ ogrzewania.
Naprawdę, musimy się zebrać wszyscy razem, podstawa to obecność minimum 32 właścicieli (lub ich reprezentantów, jeśli jest taka możliwość), wówczas na mocy artykułu, który podał "kruk", będziemy mieli większość w głosowaniu nad wszelkimi uchwałami.

[Gość: G#5]

Ustawa o własności lokali
Dz.U.00.80.903
2000.10.19 zm. przen. Dz.U.00.29.355
2004.09.22 zm. Dz.U.04.141.1492

(wybrane)
Art. 4. 1. Dotychczasowemu właścicielowi nieruchomości przysługują co do niewyodrębnionych lokali oraz co do nieruchomości wspólnej takie same uprawnienia, jakie przysługują właścicielom lokali wyodrębnionych; odnosi się to także do jego obowiązków.

Art. 13. 1. Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, korzystać z niej w sposób nie utrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli oraz współdziałać z nimi w ochronie wspólnego dobra.

Art. 14. Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności:
1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację,
2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę,
3) ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali,
4) wydatki na utrzymanie porządku i czystości,
5) wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy.

Art. 22. 1. Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie.
2. Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej.
3. Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w szczególności:
1) ustalenie wynagrodzenia zarządu lub zarządcy nieruchomości wspólnej,
2) przyjęcie rocznego planu gospodarczego,
3) ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu,
4) zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej,
5) udzielenie zgody na nadbudowę lub przebudowę nieruchomości wspólnej, na ustanowienie odrębnej własności lokalu powstałego w następstwie nadbudowy lub przebudowy i rozporządzenie tym lokalem oraz na zmianę wysokości udziałów w następstwie powstania odrębnej własności lokalu nadbudowanego lub przebudowanego,
5a) udzielenie zgody na zmianę wysokości udziałów we współwłasności nieruchomości wspólnej,
6) dokonanie podziału nieruchomości wspólnej,
6a) nabycie nieruchomości,
7) wytoczenie powództwa, o którym mowa w art. 16,
8) ustalenie, w wypadkach nieuregulowanych przepisami, części kosztów związanych z eksploatacją urządzeń lub części budynku służących zarówno do użytku poszczególnych właścicieli lokali, jak i do wspólnego użytku właścicieli co najmniej dwóch lokali, które zaliczane będą do kosztów zarządu nieruchomością wspólną,
9) udzielenie zgody na podział nieruchomości gruntowej zabudowanej więcej niż jednym budynkiem mieszkalnym i związane z tym zmiany udziałów w nieruchomości wspólnej oraz ustalenie wysokości udziałów w nowo powstałych, odrębnych nieruchomościach wspólnych,
10) określenie zakresu i sposobu prowadzenia przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd
nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną, zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej.
4. Połączenie dwóch lokali stanowiących odrębne nieruchomości w jedną nieruchomość lub podział lokalu wymaga zgody właścicieli wyrażonej w uchwale. W razie odmowy zainteresowany właściciel może żądać rozstrzygnięcia przez sąd.

Art. 23. 1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.
2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.
2a. Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej.
3. O treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie.

Art. 29. 1. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany prowadzić dla każdej nieruchomości wspólnej, określoną przez wspólnotę mieszkaniową, ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej.
1a. Okresem rozliczeniowym wspólnoty mieszkaniowej jest rok kalendarzowy.
3. Prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu właścicielowi lokalu.

Art. 30. 1. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany:
1) dokonywać rozliczeń przez rachunek bankowy,
2) składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności,
3) zwoływać zebranie ogółu właścicieli co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku.
2. Przedmiotem zebrania, o którym mowa w ust. 1, powinny być w szczególności:
1) uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu,
2) ocena pracy zarządu lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1,
3) sprawozdanie zarządu i podjęcie uchwały w przedmiocie udzielenia mu absolutorium.

Jeśli chodzi o maksymalną cenę (urzędową) za GJ energii cieplnej, jest taki dokument:
DECYZJA Nr 13/GN-Z/96 MINISTRA FINANSÓW z dnia 11 grudnia 1996 r. (niestety, w ciągu 15 lat na pewno się to pozmieniało)

[Gość: jeden z wielu]

Zgodnie z ustawą:
lex.pl/bap/student/Dz.U.2000.80.903.html
Wszelkie koszty związane z nieruchomością wspólną też ponosi właściciel niesprzedanych mieszkań. Po drugie zarząd wspólnoty nie może sam podjąć decyzji o obciążeniu mieszkańców dodatkowymi opłatami (jak w naszym przypadku). Po trzecie jeśli zostało sprzedanych co najmniej 1/5 mieszkań to przy głosowaniu, właściciel niesprzedanych mieszkań liczy się jako 1 głos, co zapobiega próbom przegłosowania nas przez developera.
Proponuję wszystkim poczytać odpowiednie ustawy, podzielić się wiedzą ze wszystkimi aby na zebraniu nie dać się zrobić w konia ! Prośba też do wszystkich: nie wszyscy śledzą forum ! podzielcie się wiedzą z wszystkimi sąsiadami jakich spotkacie !

[Gość: kruk]

Stawki są dla całego miasta za wodę i ścieki 6,74 za poprzedni rok, za 2011 jest chyba 7,47 jakoś (jest na ostatnim czynszu za luty)

[Gość: G#5]

Ustawa o własności lokali - art 23. pkt 3. pozwala znaleźć kilka naruszeń prawa w sprawie naszych opłat:
- Zmiana cen za wodę ciepłą i zimną nie została nam przedstawiona w terminie (dotyczy okresu do grudnia 2010), dokumenty które dostalismy są datowane na 1.marca 2011
- Zmiana cen nie jest wynikiem ani głosowania na zebraniu wspólnoty, ani głosowania indywidualnego w formie podpisu (chyba, że podsunęli nam do podpisu taki dokument jako rzekomą petycję do City Partner o przejęcie serwisu nad siecią i TV?)
- Nowe ceny mają się nijak do maksymalnych krakowskich cen, o których pisze "kruk"

[Gość: G#5]

Ja nie omieszkam też zapytac o rozliczenie za kontenery z gruzem. Przez 3 miesiące obciążano wziętą z sufitu kwotą 50zł/m-c tych, którzy kupili mieszkania, mimo, że powinna być to kwota w wysokości 1/156 (udział w nieruchomości) kosztu wywozu takiego kontenera. Kontener opróżniano 2 razy na miesiąc, nie sądzę więc, aby jednorazowy koszt opróżnienia wynosił 156 *50 :2 = 3900zł
Wszelkie rozliczenia tego typu powinny zostać nam przedstawione do wglądu na spotkaniu.

Wzór pełnomocnictwa na spotkanie

[Gość: G#5]

Sąsiedzi - jeśli wiecie, że ktoś nie będzie w stanie dotrzeć na spotkanie, taka osoba może udzielić pełnomocnictwa komuś, kto się na spotkanie wybierze na pewno.
Poniżej wzór pełnomocnictwa (w normalnie funcjonujących zarządach wspólnoty normą jest, że druk pełnomocnictwa otrzymuje każdy, wraz z zawiadomieniem o spotkaniu wspólnoty).


.........................., dnia .................................... r.


PEŁNOMOCNICTWO


Ja, niżej podpisany (a) ..........................................................., właściciel lokalu przy ul. …………………..….., w ……………………….. dysponujący udziałem ........................................ w nieruchomości wspólnej, na mocy art. 95 kodeksu cywilnego, udzielam pełnomocnictwa panu/pani ...................................................., zam. w ................................. przy ul. ................................................. legitymującemu się dowodem osobistym, seria ............. nr ............................... do reprezentowania mnie na zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej, w dniu ............................................ r., oraz do zabierania głosu i głosowania w moim imieniu nad wszystkimi podejmowanymi uchwałami ujętymi w porządku obrad podanym w zawiadomieniu o zebraniu, nad uchwałami zgłoszonymi na zebraniu właścicieli, a także w głosowaniach: w sprawie wyboru Przewodniczącego Zebrania i innych organów zebrania, w sprawie zmiany proponowanego porządku zebrania, w sprawie zmiany treści projektu uchwały, innych zgłoszonych na zebraniu wniosków, oraz we wszystkich sprawach, które zostaną poddane pod głosowanie na zebraniu w dniu ........................... .

(data / podpis)

[Gość: sąsiad]

Ja proponuję jeszcze ochronę 24h i antenę satelitarną na balkonie dla każdego...

[Gość: gość portalu]

ochrona by się przydała, poza tym rozwiązałoby to problem braku pilotów do bramy
ale tv sat na balkonie dla każdego może nie przejść, przynajmniej przez 5 lat - chyba jest taki zapis w aktach notarialnych

Polecam przeczytać...

[Gość: mieszkaniec]

Tekst linka

Tekst linka

Nieźle...

[Gość: m]

czyli oznacza to, że nie ma szans na normalną drogę i deweloper okłamał nas, tłumacząc że to droga publiczna i będzie "naprawiana". Skandal!

[Gość: G#5]

Przejrzałem moją umowę notarialną i, cholera, albo nie zauważyłem, albo faktycznie nie ma tam nic na temat drogi dojazdowej. Wszystko 'na gębę', obiecanki cacanki.

[Gość: m]

i jeszcze jedna rzecz budzi niepokój. Jeśli to prawda co pisze Prezydent Miasta, nie ma ustanowionej służebności drogi koniecznej w księgach wieczystych. Ja przynajmniej w swojej nie mam nic na ten temat. Oczywiście w akcie notarialnym też nie ma żadnej wzmianki....
A wiemy wszyscy czym to grozi, jeśli to rzeczywiście jest droga "prywatna". Choć z drugiej strony to mało prawdopodobne, bo dla drogi prywatnej nie można raczej nadać nazwy.... Kto w końcu ma rację?

[Gość: G#5]

O ile wiem, gdzieś na końcu ul. Belwederczyków stoi dom prezesa Emmersona. Wnioskuję więc - trochę na zasadzie pobożnych życzeń - że jakieś złośliwości ze strony adchoru, jeśli chodzi o droge dojazdową, nie powinny się pojawić. A że Emmerson może dużo wskórać u adchora, wiem z własnego doświadczenia.

[Gość: Mieszkaniec]

Jakby była prywatna to dawno byłaby zamknięta...

[Gość: wiem]

niestety to jest prywatna droga i jak właściciel ogrodzi to zostanie 80cm dla adchoru

[Gość: xyz]

Ja mam takie pytanie, czemu nie ma funduszu remontowego? Deweloper nie chce płacić? OK rozumiem, że jest gwarancja wykonawcy, ale zdążają się uszkodzenia, które nie podlegają gwarancji (np. pęknięta szyba w drzwiach w bloku 5). Z jakich pieniędzy pokrywane są tego typu naprawy. Osobiście uważam, że fundusz jest konieczny (kwota nie musi być duża np. 0,5 PLN za m.kw.). Pokryje on drobne naprawy i pozwoli uskładać pewne fundusze, które mogą się przydać przy większych remontach po okresie gwarancyjnym. Jak padnie coś większego po gwarancji to i tak będziemy musieli zapłacić, lepiej chyba mieć jakieś środki w zapasie.

[Gość: G#5]

W ogóle uważam, że trzeba będzie wnioskować o nieco inne naliczanie czynszu. Abstrahując od faktu, czy uda nam się doprowadzić do wyliczenia właściwych stawek za wodę za minione okresy, to i tak naliczanie za c.o. pokazuje, że kwota wliczana w czynsz jest śmieszna. Jeśli ktoś, plus minus, zużyje w ciągu kwartału 15 GJ energii cieplnej (tak to plus minus u mnie wychodzi), to wyjdzie ok. 600 zł - w czynszu nalicza się śmieszną kwotę w wysokości 1zł za m2 mieszkania, w moim przypadku to ok. 130zł za kwartał. I co, co zimę, przez dwa kwartały mam mieć takie miesiące, w których raptem muszę dopłacać 470zł różnicy? Osobiście wolałbym, aby kwota miesięcznego ryczałtu na c.o. była wyższa, choćby trzykrotnie, co da ok. 90zł więcej miesięcznie, ale nie będzie mi grozić, że znienacka mój portfel uszczupli się o 500zł (albo i więcej). Podobnie jest z funduszem remontowym - niech to będzie głupie 20zł od mieszkania za m-c, aby uniknąć, że nagle obciążą nas kilkusetzłotową kwotą za poważniejszy remont. Taka miesięczna podwyżka łatwo daje się zaoszczędzić na czym innym: papierosy, kilka piw, jakies wyjście do restauracji, nowy ciuch - zależnie od priorytetów;) Nagła konieczność wydania kilkuset złotych jest o wiele trudniejsza do "wypracowania" w domowym budżecie.

[Gość: t]

zużycie ciepła naliczają bardzo podobnie jak w innych blokach, z tą drobną różnicą, że tutaj są znacznie większe zużycia energii, wynikające najprawdopodobniej z dużych strat ciepła jaką generują pustostany. A jeśli chodzi o fundusz remontowy, z tego co wiem, Adchor nie wyraził na niego zgody.... w związku z tym, pozostaje mieć nadzieję, że na zebraniu mieszkańców zostanie przegłosowana decyzja o utworzeniu funduszu remontowego.

[Gość: G#5]

kolejny powód, aby było min. 20% właścicieli mieszkań, tj. 32 osoby - wówczas zawsze będziemy w stanie przegłosować adchor

Komu można powierzyć pełnomocnictwo??

[Gość: #5]

Witam, niestety nie dam rady pojawić się na zebraniu, ale w takim razie chciałbym przekazać osobie która na pewno będzie na spotkaniu swoje pełnomocnictwo. Czy znalazłaby sie takowa osoba? proszę ewentualnie jeśli to nie problem napisać pod którym numerem można przekazać, i czy miałbym podejść czy do skrzynki wrzucić.

Dzieki

[Gość: sąsiadka]

Podejdź najlepiej do sąsiada na piętrze, wiadomo że deweloper czyta to forum więc po co ma wiedzieć kto dokładnie z nazwiska

[Gość: Radek]

Hej, moge Cie prosic o kontakt na gg: 3446979 lub [e-mail] ?

[Gość: G5]

I jak wrażenia po zebraniu??

[Gość: mieszkaniec]

Nie mieliśmy 20% własności, jeśli chodzi o frekwencję, więc nic konkretnego się nie przegłosowało.
Ogółem więcej obietnic, niż konkretów

[Gość: tg]

Uważam, że to była niepotrzebna dawka emocji i strata czasu. Jeśli na następne spotkanie przyjdzie niewystarczająca ilość osób, to można wyjść od razu na początku.

[Gość: kruk]

A była i niestety wszyscy się jakoś pogodzili z szambem....a deweloper się cieszy...

[Gość: M5]

A co mieliśmy zrobić?? Wyszło że to nie wina Adchoru...

Kultura osobista niektórych sąsiadów mnie przeraża...

[Gość: G#5]

Cóż, okazało się, że brak jest podstawy prawnej, aby obciążać tym adchor, trudno więc się dziwić, że ludzie odpuścili. Dobrze, że renoma ma przypilnować, żeby chorobik złożył pismo o odszkodowanie / zadoścuczynienie do MPWiK lub ich podwykonawcy - zawsze mamy trochę czasu do wrzesnia 2011 na jakiekolwiek rozpatrzenie tego typu skarg.

[Gość: m]

a propos podziału kosztów ogrzewania. Wczoraj patrzyłam na moim piętrze, na liczniki ciepła pustych mieszkań i mają wskazania 0, czyli nikt nie stosuje się do konieczności utrzymywania temperatury +16C.

[Gość: G#5]

U mnie niezamieszkałe lokum miało 0,852GJ (tzn ma taki stan od miesiąca, a przecież parę dni z przymrozkiem w marcu jeszcze mieliśmy). Co śmieszniejsze, jakieś gamonie zczytały dla mojego mieszkania stan tego licznika z pustostanu, więc zamiast za ok. 15GJ (na grudzień 2010) policzyli mi niecały 1. Ale to szczegół,skoro marcowe rozliczenia nie są wiążące i czekamy z tym do września. Może to i lepiej, byleby nowe wyliczenia czynszu uwzględniały te niedopłaty i oby znowu nam we wrześniu nie dowalili kwotami w tysiącach;]

[Gość: G#5]

Potwierdzenie przyłączenia do kanalizacji:

img829.imageshack.us/i/d5a27e8e.jpg/

[Gość: Gall]

Założy ktoś to forum mieszkańców?? Niewygodnie tu pisać strasznie, no i może skończymy z anonimowością??

[Gość: Grzegorz Pater]

Było już takie:
krakowskie-wzgorza.phorum.pl
ale chyba jakis auto-spam je zaatakował :)

[Gość: zainteresowany]

Postaram się do końca tygodnia coś zrobić. Oefektach poinformuje wszystkich.

[Gość: Grzegorz Pater]

krakowskie-wzgorza.phorum.pl/ - trochę ogarnąłem ze spamu. Jeśli chcesz się tym zająć, daj znać, to nadam Ci wszystkie uprawnienia.

[Gość: Case (blok 5)]

Najlepiej byloby zalozyc jakies nowe forum najlepiej na czyims prywatnym serwerze, zeby nie pojawial sie ten spam z powrotem.

[Gość: Grzegorz Pater]

Ja się średnio na tym znam, mówiąc szczerze, jedyne, co ustawiłem, to konieczność aktywowania konta przez administratora forum. Jeśli login lub email byłby podejrzany, konto nie byłoby aktywowane. Tyle wiem;]

[Gość: Case (blok 5)]

Bardzo dobrze, spamerzy nie będą się rejestrować :)

[Gość: Case (blok 5)]

Mam jeszcze pytanie, czy da się na tym serwisie phorum zmieniać style wyglądu? Założyłem dla testu forum tutaj: www.belwederczykow.fora.pl i jest tam dużo styli do wyboru.

[Gość: Grzegorz Pater]

Tak, można zmieniać style, jest tam kilkanaście różnych, zmieniłem teraz domyślny :)

Forum naszego osiedla...

[Gość: Grzegorz Pater]

Już działa:

krakowskie-wzgorza.phorum.pl
z uwagi na czasowe ataki autospamu i różnych botów, wprowadziłem potwierdzenie rejestracji przez admina, tak, aby uniknąć spamu na forum.

Możemy przenosić dyskusję tam:)

[Gość: mieszkaniec]

Najlepiej powiedzieć "a co mieliśmy zrobić" i zgadzać się na wszystko. Tylko ciekawe, że jak przyszło do dyskusji na różna ważne tematy jak koszty szamba czy ogrzewania to większość nawet słowem się nie odezwała. Fajnie sobie pożartować na spotkaniu a jak przyjdzie do dyskusji to schować ogon pod siebie. A co do kultury osobistej mieszkańców to nie ma się co dziwić, że niektórym puszczają już nerwy jak widzą co się dzieje i widzą bierność 99% obecnych mieszkańców. Reasumując to całe to spotkanie to jedna wielka strata czasu, bez najmniejszego sensu. To pierwsze i ostatnie takie zebranie dla mnie, szkoda czasu i szkoda nerwów, i myślę, że to nie tylko moja opinia.

[Gość: t]

niestety :( masz racje. Miałem wrażenie, że niektórzy nie wiedzieli o co w ogóle chodzi.

[Gość: Grzegorz Pater]

Trochę wszyscy przyszli "zagotowani" na spotkanie, bo ktoś rzucił na forum, że w aktach notarialnych jest mowa o kanalizacji, a nie o szambie, reszta to podchwyciła, a kiedy okazało się, że jednak z punktu widzenia prawa nie możemy nic zrobić adchorowi, emocje chyba opadły (tym bardziej, że zabrakło nam nieszczęsnych 20%). I tak uważam, że jeżeli złożone zostanie pismo o odszkodowanie do MPWiK (Renoma powinna monitować Chorobika i Dziedzica, czy faktycznie to robią), to lepsze to niż nic.

Co do stojaka na rowery i wózki, o którym mówiłem na spotkaniu ja, i chyba ze 2 osoby. Chorobik odpowiedział, że w miejscu o którym mówiłem (pod schodami, między schodami a windą, jest duża wnęka, na poziomach -1) są liczniki i stojaka nie da się postawić. Sprawdziłem później, schodząc do garażu (bo na 100% nie kojarzyłem, ale nie chciałem się spierać, bo parkuję za bramą) i to bzdura, liczniki są naprzeciwko schodów. Żona była dziś w adchorze, najpierw się wyparli, że o to miejsce nikt nie pytał, na siłę chcieliby wcisnąć jedno miejsce postojowe w garażu, za które trzeba by dodatkowo oczywiście adchorowi płacić. Zamierzam poprosić Renomę, żeby przygotować pismo do zebrania podpisów mieszkańców, najlepiej z wyszczególnieniem miejsca na jakimś rzucie piętra, żeby adchor zorientował się o co chodzi, i nie rżnął głupich.

Może faktycznie skończmy z anonimowością, nie ma co się chować za nickami ;)

[Gość: mieszkaniec]

Nikt nic nie rzucał ani nie wymyślał, w aktach jest napisane, że wszystko jest zgodne z projektem technicznym a nie sadzę, że w projekcie jest mowa o szambie. Druga sprawa to sporo osób wcale nie miała pojęcia o tym, że jest szambo a nie kanalizacja. Ci co zostali poinformowani o szambie nie usłyszeli ani słowa o tym, że mają za to ponosić dodatkowe koszty. Dodatkowe tu oznacza, że większe niż odprowadzenie ścieków do kanalizacji miejskiej. Sprawa odszkodowania od MPWiK - jakoś w to nie wierzę. Sprawa drogi dojazdowej - pamiętam, że już od 2009 roku cały czas słyszeliśmy obietnice, że na pewno będzie i to już za chwilę. Jakoś nie widzę tej drogi. Piloty do bram - ciekawe, że jako właściciele mieszkań nie mamy prawa otworzyć bramy prowadzącej na naszą własność (i nie chodzi mi tu o parkowanie na niewykupionych miejscach ale o dostanie się na teren posesji w szczególnych przypadkach). W sumie wisi instrukcja jak "rozsprzęglić" bramę, ciekawi mnie tylko co za kluczyk trzeba mieć. A podejście w stylu "lepsze to niż nic" prowadzi tylko do tego, że nic nie uda się uzyskać tylko trzeba liczyć na jakieś ochłapy z ustaleń developera. A z opisanego przypadku z miejscami na wózki/rowery widać dokładnie na co możemy liczyć i jak długa jest pamięć developera.

[Gość: Grzegorz Pater]

Co do pilota do bram - pełna zgoda, na zdrowy rozum wiadomo, że każdy powinien takiego pilota otrzymać. Niestety, na spotkaniu mieliśmy przykład "małego, polskiego piekiełka", kiedy zamiast mówić "jednym głosem", jedna pani nie omieszkała zagrać tylko dla siebie, i stwierdziła (w sumie trochę krzycząc), że ona się nie godzi, bo ludzie dostaną piloty i będą stawać na jej miejscu :/ Nie muszę mówić, że brak jednomyślności był panu Rysiowi bardzo na rękę.

Co do zgodności z projektem technicznym - obawiam się, że to tylko nasze pobożne życzenia, spotęgowane rachunkami podszepnęły nam, że szambo nie było zgodne z prawem (sam o tym mówiłem, ale teraz, w tym konkretnym wypadku, widzę, że raczej nie miałem racji). Stan techniczny budynku, to mieszkania, ściany, rury, itp - to wszystko jest zgodne z projektem. Zgodne z projektem były też zapewne ujścia kanalizacyjne, a że nie podpięto ich (z winy MPWiK, choć oczywiście współwina adchoru jest wielka, bo palcem w tej sprawie nie kiwnęli przez ponad rok) do miejskiej kanalizacji, tylko już niestety inna para kaloszy.

Instrukcja rozsprzęglania bramy - mnie również rozbawił motyw z kluczykiem, sądziłem, że oczywiście kluczyk ma tylko adchor. Jeśli się jednak nie mylę, ów kluczyk (w każdym razie "jakiś" kluczyk) widziałem w obudowie silnika bramy bocznej, tej przed wjazdem do garażu pod "piątką". Być może taki sam tkwi w silniku bramy głównej, nie sprawdziłem.

Dla zainteresowanych i niezmotoryzowanych: MPK nie postawi u nas normalnych wiat przystankowych, bo ... im się to nie opłaca ("(...) lokalizacja wiaty jest oddalona od Śródmieścia w stopniu uniemożliwiającym jej wykorzystanie do celów reklamowych, a tylko takie wykorzystanie zadaszenia umożliwia jego utrzymanie poprzez pozyskanie środków z rynku reklamowego, pokrywających koszt inwestycji i bieżącej eksploatacji(...)").
Teraz tylko czekać na odpowiedź od miasta, że nie będzie oświetlenia przy skręcie w Belwederczyków, ani pasów na jezdni, bo za daleko i panowie od malowania zebry nie dojadą :/

[Gość: mieszkaniec]

I jeszcze wracając do tematu szamba. To tak jakby ktoś kupował chleb w sklepie i sprzedawca mówi, że były problemy z dostawą ale udało się sprowadzić. Ktoś kupuje, idzie do domu, zjada a za tydzień przychodzi mu dodatkowy rachunek ze sklepu, że musi dopłacić do chleba 1000pln bo samochód co przywozi im się zepsuł i musieli wynająć helikopter aby dowiózł pieczywo do sklepu. I sklep tłumaczy, że przecież kupujący zjadł już chleb a więc musi ponieść jego koszty.

[Gość: Lokator]

Co do tego miejsca na wózki i rowery to chyba zależy na tym tylko mieszkańcom parteru, którzy nie mają balkonu i gdzie tego trzymać w domu. Ja mieszkam wyżej i mi np. na tym zupełnie nie zależy. A co do rozsprzęglania bramy to jak byk jest rysunek jak to zrobić i kluczyk jest na stałe w obudowie silniczka! wystarczy podejść zainteresować się i zobaczyć.
Ale piloty rzeczywiście mogły by być dla mieszkańców w razie awaryjnej sytuacji i możliwości dowiezienia czegoś pod klatkę. O przystanku to się wogóle nie dziwię, bo takie prawa rynku i marketingu, a przystanek (wiata) tani nie jest i nawet w dużo lepszych marketingowo lokalizacjach takich wiat nie ma. Może dożyjemy przebudowy 29listopada, dwóch pasów ruchu i skrzyżowania ze światłami przy belwederczyków z drogą prowadzącą na batowice/czerwony prądnik nad torami przy reduie. Więcej optymizmu, nie od razu kraków zbudowano.

[Gość: Grzegorz Pater]

Akurat wiata to w tym wypadku najmniejszy problem, bardziej chodzi jednak o pasy dla pieszych mieszkających w naszych blokach i o jakiekolwiek oświetlenie jezdni przy wyjeździe, bo czasem jest naprawdę niebezpiecznie - i dla pieszych i dla kierowców.
Na szybką budowę ulicy Iwaszki, o której wspominasz, raczej bym nie liczył. W planie 10-letnim, który obowiązywał jeszcze do zeszłego roku, jej ukończenie było planowane na 2013 rok. Widząc, co się dzieje w Krakowie i wiedząc, jak jest traktowana północ (choćby ten tramwaj, który miał mieć pętle za naszymi blokami, a wypadł z planu dla najbliższych 9 lat).

Co do miejsca dla rowerów i wózków - doskonale rozumiem, że Tobie, czy innym mieszkańcom wyższych pięter osobiście nie zależy, grunt, żeby nie przyjmować postawy tej pani na spotkaniu, która była "na nie" w sprawie pilota dla każdego;) Nie chodzi w sumie o to, kto będzie korzystał z takiego miejsca, a komu jest to obojętne, tylko o to, aby w razie czego poprzeć tzw. "wspólną sprawę". :)

[Gość: Lokator]

Popieram to co napisałeś, jak chcecie mieć miejsce dla rowerów i wózków czy coś tam to i tak zagłosuję za. Z pilotem też jestem za. A ta Pani z zebrania to chyba jedyna osoba która ma wykupiony garaż:) za jedyne 38000 w promocji:))

[Gość: Grzegorz Pater]

No niestety nie:( Ja też wykupiłem, teraz trochę żałuję, bo mógłbym wynajmować za 230zł/m-c... Inwestycja w garaż zwróci mi się w takim wypadku po 12 latach :/
Zapraszam na nowe forum osiedla (link kilkanaście postów wyżej)

[Gość: Case #5]

Nowe forum dostępne jest pod adresem belwederczykow.com, zapraszamy :D

[Gość: Lokator]

Forum bardo fajne, ale pasowałoby wywiesić wywieszkę z jego adresem na tablicy informacyjnej, aby każdy mógł je odwiedzić. Nie mam drukarki aby to zrobić póki co:(

[Gość: Grzegorz Pater]

Postaram się to dziś zrobić ;)

[Gość: Case #5]

Ewentualnie może powrzucać do skrzynek karteczki z informacją?

[Gość: M]

I co z tym info?

[Gość: AB]

Coś Cię zesżło z tymi karteczkami:)

[Gość: Grzegorz Pater]

Bo ostatnio raczej mnie nie było - w tym tygodniu powieszę na tablicach :D

[Gość: Monika i Marcin]

Witam serdecznie. Cieszę się,że trafiłam na to forum,szczególnie,że wczoraj podpisaliśmy umowę przedwstępną i wpłaciliśmy zaliczkę na mieszkanie w bloku nr 7. Nie ukrywam,że kilka spraw i rozwiązań budzi nasze wątpliwości,dlatego mamy kilka pytań do Mieszkańców tego osiedla i liczymy na konkretne odpowiedzi. Podaję Państwu prywatnego maila i proszę,żeby ktoś z Was puścił nawet pustą wiadomość,wtedy będę wiedziałą,z kim mogę się kontaktować.
Pozdrawiam serdecznie
Monika ([e-mail])