[Rzepa] Polska przyciąga inwestycje

[topjes]

www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_050111/ekonomia/ekonomia_a_1.html
www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_050111/ekonomia/ekonomia_a_8.html
pzdr
topjes

[belyall]

Mam nieodparte wrażenie, że Łódź jest wciąż gdzieś z tyłu.
Źle nie jest, ale łącznie, jak popatrze na ilość inwestycji w innych miastach,
to troche mnie marti nasze miasto.

[topjes]

> Mam nieodparte wrażenie, że Łódź jest wciąż gdzieś z tyłu.
> Źle nie jest, ale łącznie, jak popatrze na ilość inwestycji w innych miastach,
> to troche mnie marti nasze miasto.

Jest z tyłu. Niestety - rok 2004 był dla mnie sporym rozczarowaniem. Dalej nie
ma żadnego projektu dużego hotelu, biurowca - a to świadczy o tym, że dalej
inwestorzy średnio się tym miastem interesują (strefa to trochę co innego).

I co najgorsze - w kółko czytamy o tym samym - Philips, Gillette, Indesit, BSH.
Coś nowego by się dużego przydało.

pzdr
topjes

[Gość: łażej]

Bo ja wiem czy tak do końca jest z tyłu. Jest pięć dużych inwestycji (Merloni,
Bosch, Gillette, Philips, Telekomunkacja - o tej mówi się najmniej) jest sporo
mniejszych (wśród nich głównie poddostawcy Boscha, PGF, Diamond Business Park,
Cebal Tuba itd.). Po okresie błędów i wypaczeń ruszyła w końcu budowa łódzkiego
odcinka A oraz przedłużanie pasa na lublinku. Pewnie wkrótce pojawią się
zestawienia dotyczące inwestycji w poszczególnych miastach (lub województwach)
co da możliwość prawdziwego porównania, ale wydaje się, że w rankingu
inwestycyjnym Łódź sporo podskoczyła. Zobaczymy co przyniesie rok 2005.

Natomiast niewątpliwym mankamentem jest zastój w hotelarstwie.

[topjes]

> Natomiast niewątpliwym mankamentem jest zastój w hotelarstwie.

I powierzchniach biurowych. Pomimo całego mojego zachwytu takimi tamatami jak
Faktoria itp - miło by było gdyby ktoś planował w Łodzi postawić nowy biurowiec
- a takie np w Poznaniu caly czas powstają (i to naprawdę spore powierzchnie).

A to o czym piszesz - to głównie zasługa strefy ekonomicznej. Jeśli odejmiemy
inwestycje związane ze strefą to nie wychodzi tego w Łodzi zbyt dużo.

pzdr
topjes

[Gość: łażej]

topjes napisał:

> > Natomiast niewątpliwym mankamentem jest zastój w hotelarstwie.
>
> I powierzchniach biurowych. Pomimo całego mojego zachwytu takimi tamatami jak
> Faktoria itp - miło by było gdyby ktoś planował w Łodzi postawić nowy
biurowiec
> - a takie np w Poznaniu caly czas powstają (i to naprawdę spore powierzchnie).

Wydaje mi się, że na ruch w powierzchniach biurowych musimy jeszcze poczekać.
Najpierw odbudujmy przemysł i "normalne" usługi a po tym inwestycje biurowe
przyjdą same. Poza tym w Łodzi jest wielka nadpodaż powierzchni przeznaczonych
do wynajęcia (co widać chociażby na bannerach) co nie sprzyja inwestycjom
biurowym. Chociaż chyba rzeczywiście brak powierzchni biurowych o najwyższych
standardach.


> A to o czym piszesz - to głównie zasługa strefy ekonomicznej. Jeśli odejmiemy
> inwestycje związane ze strefą to nie wychodzi tego w Łodzi zbyt dużo.

Większość dużych inwestycji w Polsce powstaje w SSE. I tym głównie wygrywa
Dolny Śląsk, który stref ma aż trzy. Gdyby odjąć duże inwestycje spoza SSE to
generalnie w Polsce wiele ich nie pozostanie.

pozdrawiam

szopka sie udała. królowie przybyli...

[avatary]

czytałem kilka dni temu

Takich inwestycji właśnie brakuje mi w Łodzi

[topjes]

np:
miasta.gazeta.pl/wroclaw/1,35751,2488859.html
pzdr
topjes

[belyall]

Skoro mowa o Wrocławiu:

"Budowa nowego biurowca przy ul. Białoskórniczej rozpocznie się w marcu. FIG
Plaza – kamienica wzorowana na Domu Towarowym Kameleon - stanie w miejscu, gdzie
od lat straszy mieszkańców miasta wielka dziura.
Ma to być pięciokondygnacyjny budynek z parkingiem w piwnicach. Na pierwszych
dwóch piętrach zostaną rozmieszczone sklepy, a pozostałe piętra zajmować będą
pomieszczenia biurowe. W sumie do zagospodarowania będzie ok. 3200 mkw. Ściana
frontowa budynku wykonana będzie ze szkła i kamieni oraz elementów stalowych.
Inwestor wybrał dobry moment na budowę, bo w tej chwili brakuje wolnych
powierzchni biurowych w centrum miasta w wysokim standardzie. Kolejna podobna
duża inwestycja rozpocznie się na wiosnę przy ul. Św. Mikołaja. Będzie to Times."

A więc jesteśmy za Murzynami?

[topjes]

> A więc jesteśmy za Murzynami?

Pod tym względem tak. W Łodzi jest - i owszem - masa powierzchni biurowych. Ale
niewiele jest biur o wysokim standardzie i niewiele - niestety! - nowych
biurowców (czy też eleganckich renowacji typu Senatorska siedziba GOH, czy też
Faktoria). Pod względem nowoczesnych biurowców niestety Wrocław i Poznań bije
Łódź na głowę - analogia pełna do hoteli.

pzdr
tojpes

Albo na przykład...

[topjes]

GTC wchodzi na nowy rynek
Globe Trade Centre zamierza wybudować biurowiec klasy A we Wrocławiu. Inwestycja
miałaby kosztować 15 mln dolarów i zostać ukończona na koniec 2006 roku.
Biurowiec miałby oferować około 12 tys. mkw. powierzchni do wynajęcia. Na razie
jednak GTC podpisała umowę warunkową z Orbisem dotyczącą użytkowania wieczystego
gruntu przy ulicy Powstańców Śląskich (obok Hotelu Wrocław), na którym miałaby
zostać wybudowana inwestycja. Wartość umowy to 4 mln zł. Jeśli ta transakcja
dojdzie do skutku, GTC odkupi od Orbisu 25 proc. udziałów w spółkach Globis
Poznań i Globis Wrocław za około 2 mln zł. W wyniku zakupu akcji GTC stanie się
właścicielem 100 proc. udziałów w kapitale zakładowym obydwu spółek. Globis
Poznań jest właścicielem biurowca o powierzchni 13 tys. mkw. Jest on wynajęty w
70 procentach, a wśród dotychczasowych najemców można wymienić: Bank BPH, KPMG,
Bertelsman, Discount Plus, Centertel i Prumerica Financial. Wrocław będzie
czwartym miastem w Polsce (po Warszawie, Krakowie i Poznaniu), w którym GTC
prowadzi działalność deweloperską.

===
pzdr
topjes

[belyall]

Budynek, który stanie na rogu ulic Powstańców Śląskich i Swobodnej, będzie miał
44 metry wysokości i 11 pięter. Biurowiec zasłoni stację benzynową i parking
przy ul. Swobodnej. Nowy gmach będzie miał do zaoferowania tyle powierzchni pod
biura, co pobliski Poltegor, ale będzie niższy od niego o blisko 50 m.
Inwestycja GTC miałby najprawdopodobniej kosztować 15 mln dolarów i zostać
ukończona na koniec 2006 roku.

Będzie to budynek o najwyższym standardzie z klimatyzowanymi wnętrzami oraz
instalacją, która umożliwia zamontowanie wszelkich systemów zaliczających się do
tzw. inteligencji budynku ( monitoring, czujniki dymu, i instalacja p-poż).

Jeśli deweloper uzyska komplet dokumentów i pozwoleń budowa ruszy pod koniec
2005 roku.

[Gość: Ingo]

Potrzebujemy masy inwestycji przekształcających centrum miasta,
rewitalizujących jego obszary.

[belyall]

> Potrzebujemy masy inwestycji przekształcających centrum miasta,

Jeżeli miasto nie zrobi pierwszego kroku, nikt nie zrobi drugiego.

Kolejny przykład...

[topjes]

Ghelamco we Wrocławiu
Belgijski deweloper Ghelamco wybuduje centrum biurowe we Wrocławiu. Spółka
kupiła właśnie działkę w centrum miasta przy pl. Bema o powierzchni 7830 mkw.
za nieco ponad 5 mln zł. Centrum zajmie około 22-25 tys. mkw. powierzchni.
Oprócz biur rozważane jest także poświęcenie części na hotel i ekskluzywne
butiki. Budowa inwestycji rozpocznie się w ciągu najbliższych miesięcy, a jej
ukończenie przewidywane jest na trzeci lub czwarty kwartał 2006 roku. Głównym
architektem projektu zostanie najprawdopodobniej belgijska firma Konior &
Partners. Ghelamco działa na polskim rynku od 1991 roku. Do najbardziej znanych
inwestycji biurowych firmy należą warszawskie: Crown Investment, Bokserska
Office Centre i Business Centre Bitwy Warszawskiej.


--------------------------------------------------------------------------------

Rośnie sieć hoteli Sheraton
W Poznaniu powstanie trzeci hotel Sheraton w Polsce. Właśnie ruszyły prace przy
budowie obiektu, a jego otwarcie planowane jest na styczeń 2007 - poinformowali
przedstawiciele firmy Starwood, która podpisała umowę o zarządzanie hotelem z
jego właścicielem. Jest nim spółka Centrum Obsługi Biznesu utworzona przez
Buldico Poznań (wykonawca projektu), PKO Bank Polski (zapewnienie finansowania)
i Miasto Poznań (właściciel terenu, na którym stanie obiekt). Koszt inwestycji
szacowany jest na około 32 mln euro. Poznański Sheraton będzie dysponował 183
pokojami, w tym 170 standardowymi i 13 apartamentami. W hotelu znajdą się sale
konferencyjne o powierzchni ponad 420 m.kw. (w tym sala balowa o powierzchni
220 m.kw., trzy mniejsze bankietowo-konferencyjne oraz sala posiedzeń zarządu).
Na gości hotelowych czekać będą także: sala klubowa, dwie restauracje, klub
sportowy, podziemny parking i sklepy (na razie zaplanowano wolne powierzchnie
do wynajęcia). W Polsce firma Starwood jest właścicielem i zarządcą Sheratona w
Warszawie, którego otwarto w 1996 roku. Jest również współwłaścicielem i
zarządza hotelem The Westin Warsaw. Natomiast najnowszą czynną inwestycją firmy
jest Sheraton w Krakowie, który przyjął pierwszych gości w kwietniu 2004 roku.
Obecnie na całym świecie działa około 750 hoteli pod szyldem Sheraton i Westin.

Łódź znów w tyle...

[belyall]

Pięć kolejnych centrów sklepów wyprzedażowych chce otworzyć w Polsce w ciągu
najbliższych kilku lat firma The Outlet Company. Koszt jednego obiektu to ok. 30
mln euro.
Na razie firma ma w naszym kraju jedno takie centrum - w Sosnowcu i zamierza je
rozbudować w dwóch etapach.

Docelowo powierzchnia obiektu ma zwiększyć się z obecnych 9,5 tys. do 23 tys. m
kw., a zatrudnienie z obecnych ok. 270 do ok. 800 osób.

Latem tego roku otwarte będzie stylizowane na rybacką wioskę centrum w Gdańsku,
a w listopadzie obiekt w Piasecznie pod Warszawą. W przyszłości mają powstać
dalsze centra w Poznaniu, Wrocławiu i Szczecinie. W każdym ma być ok. 80-100
sklepów.

Wrocław again.

[belyall]

Została zaprezentowana ostateczna wersja Pasażu Grunwaldzkiego, który powstanie
przy Placu Grunwaldzkim we Wrocławiu.

Pasaż Grunwaldzki będzie miał cztery piętra i znajdzie się w nim ok. 200
sklepów. Drugie piętro zajmą restauracje, kawiarnie i ogród spacerowy. Na samej
górze pasażu powstanie multipleks z 11 salami kinowymi.

Według umowy, budynek ma powstać do 30 grudnia 2006 roku. Powierzchnia całkowita
centrum wyniesie ok. 130 000 m kw. Wartość inwestycji szacowana jest na ok. 300
mln zł, a jeśli inwestor, Echo Investment S.A., nie dotrzyma terminów, zapłaci 1
mln euro kary.

Działka pod galerią kosztowała inwestora 45 mln zł.

Obecnie przy Placu Grunwaldzkim realizowane są roboty ziemne i prace archeologiczne.

Hie hie... :))) Szmira w centrum...

[topjes]

Szmira w centrum

miasta.gazeta.pl/wroclaw/1,35751,2593367.html?skad=rss
Agata Saraczyńska 09-03-2005 , ostatnia aktualizacja 09-03-2005 20:09

Jest mi wstyd. We wtorek zobaczyłam, jak będzie wyglądał tzw. pasaż Echo
Investment na pl. Grunwaldzkim. W centrum mojego europejskiego miasta stanie
blaszak. Ni to hurtownia, ni magazyn

Echo Investment podobne brzydactwo postawiło już w centrum Szczecina. To samo
fundujemy sobie we Wrocławiu, mieście o którym powszechnie mówi się, że po 1989
roku najlepiej wykorzystało swoją szansę. Ten blaszak chwały nam nie przysporzy.

Ciężki, czterokondygnacyjny kloc nazwano szumnie Pasażem Grunwaldzkim. Krytycy
architektury obśmieją go od razu, bo nazwa pasaż zobowiązuje nie tylko do
wyłączenia z ruchu kołowego, ale i godnej architektonicznej oprawy. Słynne
światowe pasaże handlowe w Londynie, Paryżu czy Neapolu od wieków wyróżniały się
kształtem. Nowatorską formę miał wrocławski Feniks i Kameleon. Tak samo Wertheim
(dziś Galeria Centrum) swym projektem nawiązywał do najnowszych europejskich
osiągnięć.

Poznaniacy mają swój Stary Browar. Są naprawdę z niego dumni. Wiem, wiem - jest
zasadnicza różnica: Kulczyk odrestaurował historyczną budowlę i na współczesne
potrzeby zaaranżował wnętrza, a na Grunwaldzkim jest ugór.

Historia architektury uczy, że budowle są znakiem czasu, w którym powstają.
Pasaż Grunwaldzki powie o nas, że żyliśmy w czasie bylejakości.

===
pzdr
topjes

[Gość: !]

topjes no i........