Jeszcze niezbudowane, a już z drugiej ręki

[Gość: znawca tematu]

głupich nie sieją....

Jeszcze niezbudowane, a już z drugiej ręki

[Gość: ojojoj]

Gazeto Wyborcza bój się boga.
Wtórny, pierwotny co za różnica.

[Gość: ...]

Handlowanie marzeniami. (lofty)
Australijski inwestor zgarnie kasę i zniknie w Brisbane, a głupcy, którzy
kupili wirtualne mieszkania będą głośno pomstować i winić wszystkich oprócz
siebie.

Lofty ciąg dalszy snu, początek wybudzenia

[Gość: biennale]

Piątek o świcie. TVP regionalna Łódź i dyrektor Małgorzata Potocka nie mogła
wyjść z podziwu nad fenomenem loftów.
Ciśnie się pytanie, po jakiego grzyba Pani dyrektor po raz wtóry sięgnęła po
mieszkanie komunalne skoro mogła wejść w posiadanie wymarzonego loftu drogą
nabycia na rynku pierwotnym, bądź, jak lubuje się w tym "GW", na rynku wtórnym.

[Gość: gość]

to jakto Pani Dyrektor nie kupiła loftu?!?!?!?

no jak donosił już wcześniej dobrze poinformowana Gazeta to Pani Dyr jako świat
kultury też miał tam mieszkać.
A już myślałem że się przy śmietniku z psem spotkamy :-((((
Ale z Borysem to na parkingu Renówkę swoją będę parkował

Cześć sąsiad !

[Gość: kolega Borysa]

Gdyby nie Borys to nie wiem czy bym się zdecydował.A tak przyjemnie obserwować
jak cena nam rośnie.
Do zobaczenia przy śmietniku !

[Gość: gość]

swoją drogą to Borys był podobno niezły w Sylwestrowym wieczorze TVP.
Osobiście nie miałem okazji oglądąć ale jak mamy miszkać na tej samej klatce
schodowej to spoks.

pozdrowienia dla Borysa i funfli

[Gość: kolega Borysa]

O faktycznie ostro poszliśmy z Borysem w tango.
Dopiero dzisiaj powoli dochodzimy do siebie.
Borys coś mruczy ,że za pozdrowienia dziękuje i kombinuje czy nie sprzedać
swojego loftu teraz, kiedy go jeszcze nie ma.
Mówi ,ze jak teraz coś,czego nie ma jest takie drogie, to pewnie później jak
powstanie pewnie będzie bardzo tanie.
Ja myśle ,że on się jeszcze po sylwestrze słabo czuje.
Chociaż jakaś logika w tym jest.

[Gość: gość]

no to ładne rzeczy słyszę.

Borys chce się wyprowadzić?! Popełnie błąd!!!!
Znajomek zarezerwował sobie mieszkanko na dachu z widokiem na Wisłę - nic
ciekawego moim zdaniem za 20 tys za m2.
A mógła taniej w Łodzi głupi snob

Co prawda w jego myśleniu jest chyba trochę racji no bo jak te 200 loftów z 400,
które RedNet razem z OberHausem puścili do inwestorów trafi na rynek w 2008 to
już nie będzie tak drogo.


Z drugiej strony trzeba popatrzeć na sprawę pozytywnie: w SPA i na basenie U
Scheiblera 2 będzie luzik a jak się wybiorę na fitnes to też nie będzie waliło
potem.

Niech się Borys zastanowi bo będzie żałował. Ja zostaję dzieciaki w przeszklonym
atrium puszczę na rowerek niech się bawią jak wrócą z przedszkola na przeciwko.

[Gość: kolega Borysa]

Kurcze ! Borys się waha!
Faktycznie ten brak smrodu w fitnesie to jest atut.
Ponadto Opal się zaczyna trochę wnerwiać. Już dzwonili ! że jak to się nie
podoba ,jak się miało podobać przez najbliższe dwa lata z możliwością
przedłużenia na trzy. Jak byście słyszeli jaki cienki głos miał Borysek.

[Gość: lux]

Te lofty to na sztuki czy kilogramy?

[Gość: gość]

na początku szły na sztuki ale potem Opal poszedł hurtem i na kilogramy
sprzedawał i jeszcze dorzucał po buziaku od Pani Doroty.
Potem się tak rozkręcili że Słoneczne Tarasy na Tymienieckiego 18 obok JWC
poszły hurtem do gości z zagramanicy po bardzo atrakcyjnej cenie. jak wybudują
Tarasy to się chłopaki wysypią na rynek. Taki tam mały handelek tanio kupić
drogo sprzedać - proste???

Swoją drogą to jak te lofty szły po 6-7 tys to dlaczego tarasy poszły w hurcie -
tanio.

Może chętnych z listy zabrakło?

No ale co u Borysa?
Już doszedł do siebie po sylwku? Tęsknimy za nim.
Kiedy wpadnie do Łodzi na piwko?

[Gość: po powrocie]

czy jest jakaś kolejka społeczna po lofty?

Borys pozdrawia...

[Gość: kolega Borysa]

wszystkich na forum ,a panią Dorotę ściska maksymalnie. Niestety do Łodzi się
teraz nie wybiera. Jest kocioł ,dużo zdjęć nie mówiąc o imprezach sami
rozumiecie.Tak myśleliśmy z Borysem czy by nie dokupić jeszcze paru tych
słonecznych tarasów do równego rachunku, ale nas zniechęciło zdziebko to
betonowe otocznie jvc.No i tak po prawdzie nie wiadomo było jak to właściwie
kupować bo Dorota coś okropnie ściemniała.Najpierw było jakoś za wcześnie,
potem się zrobiło za późno. A najgorzej,że nie można znależć dokładnie tego
miejsca do kupowania. Tam pod tym adresem stoi jakaś wykwintna ruina z
dziewiętnastego wieku zupełnie bez tarasów ! Mówie do Borysa, że wchodzimy w
temat nie pękamy. Ruinę wywalą w powietrze jak dach z magazynów w jeden
wieczór.Wygrzebią dół .Dorota ściągnie gazetkę,że sukces jest.I od razu
zaczynamy dyskretnie operować na wtórnym rynku.A Borys,że sam nie wie,to,tamto
i parę dużych baniek koło nosa przeleciało.

Ile loftów kupiła Dorota?

[Gość: Boria]

Kto zgadnie? Ja wiem...

Śpieszcie się kupować lofty

[Gość: przyjaciel loftów]

ich ceny wkrótce runą na łeb i szyję

[Gość: sid]

O ile powstaną...

[Gość: gość]

roboty stanęły wczoraj t.j. 12.01 nic się nie działo o ile to co dotej pory
można nazwać robotami - smętne ekipy wyciągają resztki stali tego co złodzieje i
syndyk nie wyjęli.

Chodza w Wawie słuchy że wielu cwaniaków na etapie umów rezerwacyjnych tych po 5
tys za loft próbowali wypchąć gorący towar a że sie chetni nie znaleźli to już
przy umowach przedwstęnych gdzie trzeba położyć kasę się nie stawiają i aktów
nie podpisują. Ober Haus i RedNet lekko są wkur...ni i szukają nowych klientów.
No a ci jakoś na tych listach rezerwacyjnych się nie pchają.
Bez podpisanych umów przedstępnych to Reifaisen nie da kasy na projekt i
bedziemy mieli powtórkę z JWC też z tej samej ulicy.

Nie dziw że mamy kolejne napedzacze w GW U Sheiblera 2 coraz bliżej.

Borys pewnie już puścił swoje lofty frajerom z TVP i teraz siedzi cicho.

[Gość: Adam]

I jeszcze Małgosia Potocka

[yarro]

Małgosia akurat nie kupiła loftu, bo powiedziała że jej nie stać i że nie tak
sobie wyobrażała lofty.

[Gość: Adam]

Małgosia w łódzkiej TVP przed 15 dniami popadła w zachwyt nad loftami. Może to
tylko czcza promocja?

jakoś ucichło........

[Gość: ciekawski]

coś się dzieje przy realizacji loftów, poza kupowaniem "wirtualiów" ?
Tomaszewski przestał się chwalić cudem inwestycyjnym.....

[Gość: Poważny Inwestor]

bo jak tak dalej będzie szło to nikt z inwestorów nie zdąży zarobić!!!

Możę jakaś wizyta na szczycie inwestorów z Australii?
może rewizyta na Antypodach?
no może chociaż jakaś konferencja kolejne kroki/sukcesy no do jasnej anielki!!!
SGI nic nie zwoływał a dwa dzwigi stoją i robota wre.

Domagamy się interwencji czy Pani jeszcze tam wogóle pracuje???
Czy może powróciła do bardzo rozwojowej branży ślubnej?? w Wedding Design
www.wesele.pl/organizacja.html
PI

Nadal aktualne

[Gość: Public relation]

- Historia Łodzi zatoczyła koło. Dawniej właśnie, dzięki fabrykom miasto
dynamicznie się rozwijało. Po upadku przemysłu włókienniczego zakłady niszczały.
Rewitalizacja jest szansą na ich drugie życie - mówi Dorota Urawska z OPD.
Inwestycja budzi emocje. Kompleks na Księżym Młynie należy bowiem do
najważniejszych łódzkich zabytków. - Wyjątkowy charakter obiektu zostanie
zachowany. Będziemy rewitalizować znaczną część Księżego Młyna, w tym także
stare magazyny Scheiblera, budynek Nowej Tkalni czy też secesyjnej elektrowni,
odżyją nie tylko pojedyncze obiekty, lecz cała dzielnica - zapewnia Dorota
Urawska. Australijczykom pomysł budowania w łódzkich fabrykach mieszkań spodobał
się na tyle, że poza kompleksem wokół przędzalni przy ulicy Tymienieckiego,
odkupili tkalnię przy ulicy Kilińskiego, którą w 1987 r. odwiedził Jan Paweł II.

[Gość: bogna]

Jakie to wzruszające

[Gość: gość]

ty PR takie farmazony to se wypisuj w domu..

Moze w taki sposób zrewitalizujecie całą Łodź. Papier wszystko zniesie.

Co tam na budowie kiedy konferencja???

[Gość: PR]

Wkrótce pierwsi mieszkańcy loftów wprowadzą się do swoich wymarzonych czterech
kątów. Wśród szczęśliwców zostaną rozlosowane nagrody okolicznościowe. Zdobywca
pierwszej uzyska bon towarowy w wysokości 100 zł uprawniający do zakupów w sieci
sklepów "Biedronka".

PR

[Gość: tor]

Zainteresowani mieszkaniem "U Scheiblera" są muzycy Blue Cafe, aktor Borys Szyc oraz prezenter telewizyjny Olivier Janiak. Z obserwacji Doroty Urawskiej wynika, że w łódzkich loftach chce mieszkać prawie połowa Polski oraz Amerykanie, Australijczycy, a nawet Japończycy.

Szwagier Borysa

[Gość: Boria]

Borys, i jak Ci się mieszka?

Cicho ,żeby nie zapeszyć

[Gość: kolega Borysa]

Borys zaczyna się lekko denerwować. Był w Filmówce w jakiejś sprawie i
nieopatrznie poszedł zerknąć jak tam jego inwestycja. Żebyście widzieli jego
minę ! Dobrze,że dziennikarzy nie było. Wracaliśmy do W-wy z prędkością 200 /
godzinę. Borys zaczął jęczeć,że to chyba jakaś ściema te całe lofty. Tłumaczę
mu. Spokojnie Borysek do lata doczekaj. Wszystko będzie z happy endem . Dorota
mówiła, ze jak wejdą na giełdę to sytuacja się zmieni o 180 stopni. Podobno są
sondaże, że developerka górą na GPW coraz bardziej i już za momencik zgarną od
frajerów masę szmalu. Wtedy ruszy z kopyta

Zróbmy zrzutę

[Gość: zrzutka]

na lofty dla Borysa

[zonard]

...... sami sie rodzą.
Pozdrawiam

Jeszcze niezbudowane?

[Gość: gpw]

a interes kręci się w najlepsze.

[Gość: Rob]

To straszne... - fatalnie, ze w Lodzi rynek sie w koncu ruszyl, ze napedza
koniunkture, ze miasto sie rozwija....ze powstaja nowe inwestycje, ktore
sprzedaja sie na przyslowiowym pniu....to nic, ze w kazdym innym miescie dzieje
sie dokladnie tak samo - ze mieszkania sprzedaja sie na etpaie projektow, bo
jest taki popyt - w Lodzi oczywiscie jest to zle i podejrzane...ze developerom
dobrze idzie sprzedaz...To fatalnie, ze Lodz w koncu odzywa, ze pojawiaja sie
inwestorzy/developerzy, ktorzy widza w Lodzi potencjal i chca inwestowac i ze
sa ludzie, ktorzy chca kupowac....

[Gość: Roy]

Naiwnych nie sieją

Chyba już zbudowali

[Gość: Boria]

a nic o tym nie wiadomo. Borys przebiera nogami i firanki już kupił

Tylko spokojnie...

[Gość: kolega Borysa]

tylko spokojnie Borys wył wczoraj do słuchawki. Tłumaczyłem, że nic takiego się
nie stało z tym prokuratorem.Dorota już sprawę odkręca. W Dzienniku puściło się
zdjęcie, jak pięknie rosną Słoneczne Tarasy (głównie się na nim JWC Constr.
załapało, ale zróbcie tam inaczej fotę), w Expresie pan grzecznie zeznał,że w
Pabianicach też się fabryczkę popsuło i będzie kara od koserwatora - znakiem
tego opal nie taki znowu zły.
Tylko tłumaczcie Borysowi... szkoda słów. Najgorsze, że podobno wszystko przeze
mnie! Czujecie ?! Że nie tak miało być i dalej w tym duchu.
No nic może do jutra się uspokoi. Tylko proszę zróbcie coś z tą wyborczą !

Spokojnie, to tylko panika

[Gość: Boria]

OPAL czuwa

mieć Borysa Szyca za sąsiada

[Gość: lapo]

Zamieszkać w luksusie i mieć Borysa Szyca za sąsiada

Pół miliona za mieszkanie? Na dodatek w biednej Łodzi? Do niedawna brzmiało to absurdalnie, ale powoli przestaje dziwić. Skoro za metr "zwykłego" M w bloku na Janowie czy Olechowie ludzie płacą ponad 5 tys. zł, to równie chętnie wyasygnują dwa razy więcej za prawo posiadania luksusowego apartamentu. Pod warunkiem, że dostaną coś wyjątkowego, niepowtarzalnego, luksusowego.


Luksusowe szaleństwo na łódzkim rynku mieszkaniowym zapoczątkowała inwestycja na Księżym Młynie. Ponad 400 loftów, czyli stylowych lokali w dawnej przędzalni Scheiblera-Grohmana, rozeszło się jak świeże bułeczki. Choć metr kosztował tam średnio 7 - 8 tys. zł! Jednopoziomowa, 40-metrowa kawalerka kosztowała wówczas około 130 tys. zł. Teraz ta cena może tak nie szokuje, ale przed dwoma laty, owszem. Za takie same pieniądze można było mieć 60 metrów w bloku. Inwestor z Australii - Opal Property Developments - nie wydał złotówki na kampanię reklamową, bo chętni sami przyszli. W starej przędzalni były tylko puste hale fabryczne, żelbetowe słupy, przenikliwy chłód, więc za co ludzie tak chętnie płacili? Na pewno za oryginalność, bo mieszkać w starej fabryce to coś wyjątkowego, szczególnie w łódzkiej skali. Za widok z okien: ogród dawnego pałacu Matyldy i Edwarda Herbstów, wreszcie za historię - przecież o ponadstuletnie mury opierał się niegdyś sam Karol Scheibler. Nie od rzeczy będzie dodać, że swoje zrobiła również lokalizacja: samo centrum miasta, a jednak daleko od zgiełku. Dlatego nie dziwi, że wśród nabywców byli znani i bogaci (to dane nieoficjalne, bo lista nabywców jest tajna): aktor Borys Szyc, prezenter telewizyjny Olivier Janiak czy muzycy Blue Café. Dla Szyca, wychowanego w Łodzi, kupno lofta stało się też elementem promocji. Aktor został "twarzą" kampanii reklamowej pod hasłem "Wracam do Łodzi... nie tylko myślami".

- W loftach chce mieszkać połowa Polski oraz Amerykanie, Australijczycy, a nawet Japończycy - mówi Dorota Urawska z Opal Property Developments. - Wielu z nich wyemigrowało stąd "za pracą", a teraz wracają. Profesje są bardzo różne: biznesmeni, przedsiębiorcy, prezesi koncernów, marszandzi.

Najatrakcyjniejsze lokum - na oryginalnej wieży z niesamowitym widokiem na panoramę Łodzi - jest zarezerwowane dla Nathana Stoliara, szefa Opal Property Developments. Co prawda, nie planuje on przeprowadzki do naszego miasta, ale na pewno będzie tutaj częstym gościem. A skoro już, to chciałby mieszkać w niezwykłym miejscu.

Łaźnia za milion
Bodaj najdroższy apartament oferuje teraz włoska firma Bud Italia, która adaptuje starą łaźnię u zbiegu ulic Nawrot i Wodnej. Tam za superluksusowe i bardzo oryginalne lokum trzeba zapłacić aż 1,3 mln zł! Apartament składa się z rotundy z antresolą, w środku ma kutą rozetę.

Równie kosztownych nieruchomości w mieście będzie przybywać. Przy ul. Żeligowskiego mają stanąć mieszkania o powierzchni 200 metrów kwadratowych, za bagatela - 2,5 mln zł! Metr kwadratowy wyceniono tam na 12 tys. zł. Eleganckie apartamenty powstają przy ul. Nawrot. Buduje je hiszpańska firma, w dwóch wysokich budynkach powstają eleganckie mieszkania z recepcją i portierem na parterze, podziemnymi garażami i malowniczymi widokami na miasto z ostatniego piętra. Wszystkie się sprzedały, mimo że cena sięgała średnio 7 tys. zł za metr. To najdroższe, ale i najciekawsze architektonicznie propozycje z rynku pierwotnego. Bo ceny nieruchomości szaleją także na rynku wtórnym.

W ofercie agencji rednet24 jest wiele mieszkań, cena najdroższych przekracza 500 tys. zł. To głównie łódzkie lofty, rekordowa cena to 9,4 tys. zł za mkw. Jeszcze niedawno w ofercie tej samej agencji można było znaleźć kilka mieszkań z osiedla JW Construction, który także buduje apartamenty na Księżym Młynie. Inwestycja ma kilkuletnie opóźnienie, ale to nie odstrasza nikogo. Ci, którzy kupili mieszkania dla siebie, oczywiście pomstują, ale doskonale wiedzą, że ich wartość znacznie wzrosła.

Działki w centrum miasta osiągają zawrotne ceny, a każda licytacja przypomina zażartą wojnę. Sześć działek należących do miasta, wcale nie w superatrakcyjnej lokalizacji, sprzedano ostatnio za 1,4 mln zł. Walka o niecałe 1,1 tys. metrów przy ul. Krakusa była tak zażarta, że wylicytowano aż 700 tys. zł! Mimo zawrotnych cen, gruntów zaczyna brakować. Przekonał się o tym Stanisław Jędrzejczak, szef łódzkiej firmy Remo-Bud. Bardzo długo szukał odpowiedniego gruntu pod budowę apartamentowca, a kiedy go znalazł... kontrahent w ostatniej chwili zmienił zdanie.

- Byliśmy już umówieni u notariusza, ale ktoś zaoferował wyższą cenę - mówi Jędrzejczak. - Rynek w pewnym momencie się wypełni, takie szaleństwo nie może wiecznie trwać. Tyle że do tego czasu wszystko co najlepsze zostanie już sprzedane.

Stać mnie, to mam
Nie od rzeczy będzie dodać, że luksusowe apartamenty kosztują znacznie więcej niż przyzwoity dom pod Łodzią. A przy odrobinie szczęścia ładny, nieduży, rodzinny domek można kupić w samym mieście. Ceny zaczynają się już od 300 tys. zł, a nawet 250 tys. zł. Z jakich powodów ludzie płacą dwa razy więcej za mieszkanie? Przecież życie w centrum Łodzi to huk, smród samochodowych spalin i nieustający zgiełk. Przyczyn jest kilka.

Pierwsza to syndrom luksusu, czyli "stać mnie to mam". Do tej grupy nabywców należą na pewno prywatni przedsiębiorcy, szeroko pojęty biznes oraz wszyscy ci, którym się powiodło. Zdaniem ekspertów od finansów, to trochę jak z brylantową kolią. Każda bogata kobieta chce ją mieć i kupuje, by mieć. Tak jak mężczyzna drogi samochód.

Odrębna grupa nabywców takich lokali to tzw. inwestorzy. W apartamentach z pewnością nie mają zamiaru zamieszkać, bo wystarcza im znacznie skromniejsze lokum. Kupują luksus na kredyt, którego w ogóle "nie czują", bo spłacają z tego, co na apartamencie zarobią. Mogą go wynająć lub sprzedać. Komu wynająć? Najszybciej szefom zagranicznych firm lokujących się w Łodzi. Bo tylko ich będzie stać na płacenie wysokiego czynszu za najem. Wiceprezydent miasta Hanna Zdanowska także skusiła się na loft. Co prawda kupiła go do spółki z synem, ale potraktowała jako doskonałą lokatę kapitału, czyli zamierzała go kiedyś z zyskiem sprzedać. Teraz się waha, bo mieszkanie jej się podoba, ale ostateczna decyzja, co z nim zrobi, nie zapadła. Loftami handlował też mieszkaniec Warszawy, który ogłaszał się w portalu onet.pl. W rozmowie otwarcie przyznał, że wziął trzy mieszkania z zamiarem ich sprzedaży. Nie ukrywał też, że jego zysk to 25,5 tys. zł, bo na tyle wycenił odstępne za jedno lokum. Czyli za trzy zarobił tyle, że spokojnie mógł sobie kupić kolejne.

Oczywiście nie brakuje i takich, jak Borys Szyc, którzy zwyczajnie chcą mieszkać w ładnym i oryginalnym miejscu. Można nawet zaryzykować twierdzenie, że popularnym aktorom, muzykom czy gwiazdom estrady nie wypada mieszkać w zwykłym M. Nawet na strzeżonym osiedlu.

Monika Pawlak - Dziennik Łódzki

Skąd w Was tyle złośliwości?

[Gość: odyssey]

Czytam, czytam i nie rozumiem. Będę wdzięczna za wyjaśnienie

[Gość: iliad]

Klapa, odyssey, klapa. Wielka klapa.

[madox44]

Gość portalu: iliad napisał(a):

> Klapa, odyssey, klapa. Wielka klapa.

Dobrze powiedziane.

Poszukiwania naiwnych

[Gość: proinw.]

trwają. I kto to teraz odkupi?

[Gość: odyssey]

Merytorycznie poproszę.

Taki piękny krach nam się szykuje!

[Gość: gpw]

A ci naiwni leszcze dają się łowić bez litości

[Gość: też gpw]

Cóż, mamy kolejną osobę nie odróżniającą giełdowego krachu od tzw. korekty
technicznej.
Leszcze się boją, a rekiny liczą zyski i śmieją się z ich głupoty

[Gość: poza gpw]

Gość "też z gpw" nie zna teorii Dowa, a głos zabiera.
Toż to krach a nie tzw. korekta techniczna.

[Gość: lenin]

krach nie występuje nigdy w przypadku gdy popyt przewyższa podaż
kilkukrotnie(a w polsce nawet kilkunastokronie..)..i gdy zbliża się
fala środków unijnych , dla którego wykorzystania polska gospodarka
ma moce przerobowe na dzieńiejszy na poziomie 20-30%...a dodatkowo
wzrost gospodarczy napędza inwestycje w tym infrastrukture
firm...budynki hale produkcyjne biurowce..itd..

Żeby wszystkie krachy były takie...

[Gość: barnaba]

gielda.onet.pl/0,1593007,wiadomosci.html
Ale co sobie niektórzy poszczekali i popluli na Opala to ich.

Żeby wszystkie krachy był...ten wyjątkowy jest

[Gość: szczekający]

Zaklęcia barnaby na nic się tu zdają

A gdzie ta giełda dla OPALA?

[Gość: BIEC]

W sierpniu tegoż roku już mieliśmy nabywać akcje firmy

[Gość: barnaba]

Krótko chodzisz po tym świecie i niewiele spadków na giełdzie widziałeś.

[Gość: podłódzkie]

barnabo, a gdzie Twoja odpowiedzialność i wyważone dotąd sądy?

[Gość: barnaba]

Ilość bredni i nienawistnego bełkotu w tym wątku wyprowadziłaby z równowagi
nawet św. Franciszka z Asyżu :)

[Gość: 9 fala]

Powodem przemiany św. Franiszka z Asyżu było wszechogarniające zidiocenie,
przyzwolenie na obłudę i zakłamanie.

Ocknijże się, barnabo, przejrzyj na oczy.

[Gość: barnaba]

i158.photobucket.com/albums/t107/asd1asd/z4486353X.jpg
nieźle jak na bankruta.

[Gość: rewers]

uk.news.yahoo.com/rtrs/20070918/tts-uk-northernrock-a8bf950_7.html
jest świetnie:-)

Jeszcze niezbudowane, a już z drugiej ręki

[Gość: Opalowi gratuluję]

www.lodz.naszemiasto.pl/wydarzenia/772649.html

[skodabodzio]

Ja gratuluje dziennikarzowi. Kilka dni temu byly zdjecia ze sterowca
na ktorych widac pelna para idace roboty a tu taki gniot. Ale coz to
typowe dla dziennikarzy z tego miasta

[Gość: barnaba]

Czytałem.

Rozumiem, że w Łodzi nic się nie działo i coś trzeba było napisać.
Z tych dupereli nie wynika nic, tylko zajmują miejsce w gazecie.

Tekst wyszedł spod pióra redaktor Pawlak

[Gość: znad stołka]

Do niedawna jeszcze entuzjastki OPALA i pomysłów Pierwszego.
Nomen, omen, signum temporis.

Nabywcy złudzeń

[Gość: money]

Pewnie zostaną z tymi mieszkaniami. Zabraknie tej "second hand", bo popyt
efektywny leci w dół!

Jeszcze niezbudowane, a już z drugiej ręki

[wstronejasna]

W innych wątkach podawane są ceny mieszkań w Łodzi
wg GUS - 2650 zł i Wojewody ŁÓdzkiego - 3103 zł

A po ile są mieszkania w OPALU?

"DŁ" 12 października 2007

[Gość: z prasy]

Czy lokatorzy loftów będą chcieli mieszkać w sterylnych, zimnych, wręcz
biurowych pomieszczeniach...?
dziś

Dzisiaj w hali Expo przy ul. Stefanowskiego rozpoczynają się trzydniowe Targi
Wyposażenia Wnętrz oraz Artykułów i Usług dla Domu i Ogrodu Interflat. Można
podziwiać zarówno kino domowe za milion złotych, meble supernowoczesne i z lat
60., jak i nową modę ogrodową.

Targi Interflat zmieniają się. Mają ewoluować w kierunku prezentacji najnowszych
trendów w wyposażeniu wnętrz. Nie chodzi tu o pojedyncze przedmioty, a o
aranżację całych mieszkań. - Wzorem dla nas jest najpoważniejsza tego typu
impreza w świecie, designerskie targi w Mediolanie - wyjaśnia Paweł Fendler,
szef Międzynarodowych Targów Łódzkich. - Chcemy pokazać mieszkania
zaprojektowane od A do Z. Od podłóg poprzez meble, ozdoby po użytkowe sprzęty -
lodówki czy pralki.

Na antresoli hali pokazano kompletnie urządzone mieszkania. Dla kontrastu - obok
- zgromadzono meble i wyposażenie mieszkania Kowalskiego z lat 60. i 70.
minionego stulecia. Różnice widać gołym okiem.

Oddzielnie eksponowane są projekty aranżacji loftów, przygotowane przez
studentów Instytutu Urbanistyki Politechniki Łódzkiej. Projekty tchną sterylnym,
zimnym charakterem, pasującym bardziej do biura niż domowego zacisza.

Kolejna, kompleksowa propozycja to aranżacja przydomowego ogrodu. Najnowsze
tendencje to łączenie wielu gatunków roślin. - Wokół jakiegoś elementu małej
architektury sadzimy gęsto wiele kolorowych roślinek. Takich, które w ciągu
sezonu zmieniają się, rosną, schną, rozkwitają wielokolorowymi kwiatami -
wyjaśnia Maria Zakrzewska, architekt krajobrazu z firmy Tracz. - Powoli
odchodzimy od ogrodów pełnych iglaków.

Dystrybutor systemu kina domowego namawia nas do zainstalowania w domu sprzętu
najwyższej jakości - maksymalny koszt 1 mln zł. - Za te pieniądze uzyskamy
parametry obrazu i dźwięku, takie jak w prawdziwym kinie - zapewnia. - To pokój
kinowy z instalacją w ścianach i podłodze, rzutnik z windą chowany w suficie,
odpowiednio dopasowane meble i regulacja akustyki - opisuje Paweł Kulesza,
właściciel firmy Venturi.

Na koniec przytulnie ciepło robi się w sali z norweskimi piecami kominkowymi. I
tu znajdujemy oryginalne eksponaty. - Na rurze ustawionej w środku pokoju
umieszczony jest obrotowy piec, dający oryginalne efekty świetlne - mówi Robert
Salwa z firmy Filar.

Targi można zwiedzać w piątek i sobotę w godz. 10 - 18, w niedzielę do godz. 17.
Marek Machwitz - Dziennik Łódzki

[Gość: barnaba]

> Oddzielnie eksponowane są projekty aranżacji loftów, przygotowane
> przez studentów Instytutu Urbanistyki Politechniki Łódzkiej. Projekty > tchną
sterylnym, zimnym charakterem, pasującym bardziej do biura niż > domowego zacisza.

Studencki projekt, do tego marny. Szanse, że tak będą wyglądać mieszkania są
bliskie zeru.

Ceny loftów poszybują w dół

[Gość: abc]

Nierównowaga na rynku staje się coraz bardziej dotkliwa.

Alarmujące dane GUS o sprzedaży

[Gość: sud]

w budownictwie mieszkaniowym potwierdzają spadkowy trend.

[sas38]

Gość portalu: sud napisał(a):

> w budownictwie mieszkaniowym potwierdzają spadkowy trend.

I niech to będzie problem tych co dali się nabrać.

Jeszcze niezbudowane, a już z drugiej ręki

[Gość: biennale]

To co, odliczamy do wielkiej klapy?

[Gość: kolega Borysa]

Nie denerwuj Borysa

[wstronejasna]

Borys w panice?

Lofty za 6000 zł - kupujcie

[Gość: biennale]

Lofty u Scheiblera sprzedam (w Internecie)
Trzy łódzkie lofty budowane na osiedlu "U Scheiblera" powstającym przy ul.
Tymienieckiego 25 w Łodzi wystawiono już na sprzedaż w Internecie. Najmniejszy z
oferowanych ma 52 metry i kosztuje 367,8 tys. zł, największe - 77 metrów za 507
tys. zł. Część kwoty (15 proc.) trzeba wpłacić, podpisując umowę przedwstępną,
resztę w 2008 r. po zakończeniu budowy.
Pod ogłoszeniami widnieje numer telefonu komórkowego. Jako potencjalna klientka,
zainteresowana najmniejszym lokum, zatelefonowałam do "właściciela" loftów.
- Podpisałem z developerem umowę rezerwacyjną, celowo wziąłem trzy mieszkania,
by dwa sprzedać. Kwota podana w ogłoszeniu jest dla developera, ale do tego
trzeba doliczyć 25 tysięcy za podziemny garaż - tłumaczy cierpliwie miły męski głos.
- Jeśli dojdziemy do porozumienia, zwróci mi pani 5 tysięcy złotych opłaty
rezerwacyjnej, którą wpłaciłem, później developer odliczy ją od ceny mieszkania.
Moje odstępne to 500 złotych za metr, czyli 25,5 tysiąca, jeśli chce pani to
konkretne mieszkanie.
W dalszej części rozmowy usłyszałam jeszcze, że wybrałam najładniejszy loft, z
widokiem na jeziorko, w idealnym miejscu budynku z balkonem. Mężczyzna zapewnił
mnie, że z tych powodów było ono najdroższe. Metr kosztował 7,1 tys. zł!
Zachęcał mnie także do obejrzenia wzorcowych loftów, urządzonych przez developera.
- Spiszemy umowę cesji, czyli zrzeknę się na pani korzyść praw do tego
mieszkania. Sprawdzę tylko, czy te formalności możemy załatwić sami, czy u
developera - dodał "właściciel".
Dorota Urawska z Opal Property Development przyznała, że firma wie, że takie
ogłoszenia pojawiły się już w Internecie.
- Nikt z kupujących "z drugiej ręki" nie zgłosił się do nas ani nie skarżył na
takie praktyki, dlatego trudno oszacować skalę zjawiska - mówi Dorota Urawska. -
O tym, jak traktować takich kontrahentów, zdecydują nasi prawnicy.
Wychodzi na to, że lofty będą chyba najdroższymi mieszkaniami w Polsce.
Dotychczas Opal Property Development informował, że metr ma kosztować od 3,5
tys. zł. Okazuje się, że kosztuje 6,1 - 7,1 tys. zł. I to za standard developerski.
Lofty, to przestronne, luksusowe mieszkania budowane w starych, zabytkowych
fabrykach. Elementy dawnych konstrukcji (słupy, stropy itp.) są traktowane jak
oryginalna ozdoba loftów. Bardzo popularne w USA, Niemczech, Francji, Anglii,
Australii. Na osiedlu "U Scheiblera" będzie 410 mieszkań, wszystkie rozeszły się
w ciągu tygodnia.

dwa z widokiem na lepszą przyszłość proszę :)

[Gość: złomiarz]

Najlepiej między Borysem i Dorotą.

[Gość: Boria]

Ale to będzie jazda! Nieruchomości lecą na łeb na szyję, a tu proszę, mieszkanka
po 6000 zł. Kto to wytrzyma? Raiffeisen Bank zaciera rączki.

Ceny nieruchomosci nadal rosna-zwlaszcza w Lodzi

[Gość: alonso]

W miescie Lodzi po sierpniowych niewielkich spadkach,kore mialy
miejsce w calej Polsce,srednia cena m2 w mc pazdzierniku zwiekszyla
sie o 4%.To sa dane z rzeczpospolitej i tabli ofert.Dla nie sa to
najbardziej wiarygodne zrodla.
Pozdrawiam osoby ktore licza na krach i rozpoczely odliczanie-
zebyscie tylko tego odliczania nie zakonczyli po 2012 roku ze
skwaszonymi minami odkrywajac ze w ciagu 5 lat nieruchomosci
zdrozaly o kolejna 70%.

[Gość: alonso]

2007-11-05

Nieruchomości
Podwyżki w Katowicach


Ceny wzrosły nieznacznie w Katowicach, Poznaniu, Łodzi i we
Wrocławiu. Spadki stawek na rynku pierwotnym odnotowano w Krakowie,
Trójmieście i w Warszawie - wynika z analiz październikowych ofert
deweloperów przez serwis tabelaofert.pl



W październiku nowe mieszkania podrożały w Katowicach o 9 proc.
Podczas gdy średnia cena ofertowa we wrześniu wynosiła w tym mieście
ok. 5,3 tys. zł, w październiku - już 5,7 tys. zł za mkw. Oznacza
to, że klienci podpisujący umowy z deweloperami płacili średnio
więcej o 473 zł więcej za metr.

Podwyżek nie uniknął również Poznań. W tym mieście mieszkania
podrożały w ciągu miesiąca prawie o 400 zł na każdym metrze, czyli z
7,3 do 7,7 tys. zł za i mkw. Tymczasem we wrześniu, jak podaje
tabela-ofert.pl, nastąpił w stolicy Wielkopolski spadek cen w
porównaniu z letnimi miesiącami.

Z kolei w Łodzi mieszkania podrożały w październiku średnio o 4,2
proc. - z 6,1 do ok. 6,4 tys. zł za i mkw. Osobom kupującym
mieszkania w tym mieście przyszło zapłacić drożej o prawie 260 tys.
zł za każdy metr, podczas gdy, podobnie jak w Poznaniu, również i w
Łodzi, wrześniowe stawki byty niższe niż sierpniowe.

Najmniejszy wzrost analitycy odnotowali we Wrocławiu średnio o 61 zł
na każdym metrze kwadratowym. W październiku klienci płacili 7,3
tys. zł za każdy metr, a we wrześniu ceny ofertowe deweloperów
wynosiły 7,2 tys. zł. W Krakowie doszło natomiast do kolejnych
obniżek - z 7,6 tys. zł na 7,5 tys. zł, czyli o ok. 1,3 proc. Ciągle
tanieją także mieszkania w Trójmieście - w ostatnim miesiącu stawki
spadły o 1,6 proc. - z 7,4 tys. zł na 7,5 tys. zł za każdy metr.

Najbardziej staniały oferty warszawskie. We wrześniu ceny mieszkań
spadły prawie o 0,9 proc. w stosunku do sierpnia, a w październiku
zanotowano jeszcze większą obniżkę - o 1,8 proc. Średnio za każdy
metr mieszkania można więc było zapłacić w stolicy prawie o 160 zł
mniej niż we wrześniu.

Najbardziej staniały mieszkania na warszawskim Targówku -prawie o 8
proc. - z ok. 7,9 na 7,2 tys. zł za i mkw., czyli w sumie o 6 28 zł
na mkw. Jednocześnie, mimo spadku średniej ceny w stolicy, podrożały
oferty na Śródmieściu - o 2,2 proc. - w październiku klienci
podpisywali umowy kupna mieszkania za średnią stawkę prawie 14 tys.
zł za i mkw., podczas gdy we wrześniu ceny ofertowe wynosiły ok.
13,7 tys. zł za każdy metr. O 2,1 proc. podrożały również lokale na
Bemowie - z 7,9 do 8,1 tys. zł za i mkw.



2007-11-05

[Gość: alonso]

Z analiz DI BRE Bank wynika również, że po 2009 roku ceny mieszkań
znowu zaczną rosnąć - nawet o kilkanaście procent rocznie. -
Zdolności kredytowe coraz większej grupy klientów dogonią ceny.
Zwiększy się sprzedaż, co wpłynie na podwyżki - prognozuje Żak.

Jednak według Michała Sztablera, analityka Domu Maklerskiego PKO BP,
stabilizacja potrwa dłużej. - W krótszym czasie wiele zależeć będzie
od tego, jak zachowają się inwestorzy. Jeśli szybko zaczną
wyprzedawać kupione ostatnio mieszkania, ceny na rynku wtórnym
spadną. Dysproporcja miedzy rynkiem wtórnym a pierwotnym nie utrzyma
się długo. Zatem w wielu miejscach spadać będą także ceny nowych
mieszkań. Choć nie drastycznie - podkreśla Sztabler.

Jego zdaniem ewentualne zwyżki mogą być najbardziej widoczne w
lepszych lokalizacjach i przy wyższym standardzie mieszkań. Nie
powinny być jednak większe niż lalka procent w skali roku, także po
2009 roku.

Zdaniem Żaka, ponownego uspokojenia cen nowych mieszkań możemy się
spodziewać dopiero w latach 2012 - 2014 wraz z końcem wyżu
demograficznego. Nie musi to jednak oznaczać spadku popytu. Wraz ze
wzrostem zamożności Polaków, klienci będą przenosić się do nowszych
i większych lokali. Dzięki temu zainteresowanie rynkiem pierwotnym
może się ustabilizować na poziomie 200 tyś. lokali rocznie (licząc
wraz z budownictwem indywidualnym.



2007-11-07

I tym samym alonso

[Gość: Opalowi gratuluję]

lofty uratował!
Uff, a już się martwiliśmy.

dzięki alonso

[Gość: kolega Borysa]

Wielkie dzięki alonso. Borysowi robiło się już ciepło od tych
niepoważnych wpisów. Oczywiście, że będzie szło w górę. Może nie tak
szybko jak w 2007 ale na 100%.
Żeby się tylko wszystko dobrze skończyło, żeby Rumuni nie zamarźli i
żeby Dorota zdrowa była. Teraz potrzeba naprawdę ostrej promocji bo
roboty się słabo posuwają. Pewnie będzie opóźnienie i malkontenci
ruszą do ataku. Z tą emisją akcji też różnie może być. Trzymamy
kciuki.

[Gość: Boria]

A może alonso wpadnie na dzień do Poznania? Odwiedzi Modena Park? Zobaczy plany
Opala, a wtedy namówi Borysa do zmiany planów miejsca zamieszkania?
A i Dorotka się ucieszy, stroik ślubny przymierzy i zziębniętym Rumunom śpiewać
będzie rzewne pieśni Draculi.

Lofty juz zbudowane.Poznań o tym mowi z zachwytem!

[Gość: Tatiana]

Nareszcie,na rok przed terminem spółka oddała do użytkowania lofty u Scheiblera.
Czekamy na zaproszenie Borysa na parapetówkę.
Prezenty przygotowane.

Dzwonię do Borysa !

[Gość: kolega Borysa]

To się chłopak nie zachował. Cała Polska trąbi już o loftach a
najlepszy kolega jeszcze nie był w odwiedzinach.
Borys szykuj kieliszki jedziemy do ciebie !

czy to nie cud gospodarczy ?

[Gość: soc_rate]

www.tup.com.pl/cmsPlik/2597.pdf

Poznań o tym mówi z zachwytem

[madox44]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=67&w=72056522
Faktycznie,
w Poznaniu żyje się przyszłością.

są jeszcze ???

[Gość: deVille]

www.tup.com.pl/cmsPlik/2597.pdf

A czy ja mogę kupić lofta spod lady ?
Przez te wcześniejsze szydercze wpisy przespałem taką okazję,
Proszę o pomoc !!!!

[Gość: z bazy danych]

Niestety, loftów brak.

jakiś smrodek

[Gość: deVille]

biorąc pod uwagę ten poznański październikowy news to coś >śmierdzi<
w temacie loftów łódzkich

Są lofty na sprzedaż ale drogie!!!

[Gość: Boria]

Zdaje się, że po 10 000 zł/m2

Cesja mieszkania - Łódź Księży Młyn - 54,84 m2
Opis oferty Mieszkanie uScheiblera 2 ul. Tymienieckiego 28-Budynek C -
Powierzchnia pokoi (m2) - 23,26; 13,55;

Garaż: podziemny,
Uwagi: 2 pokoje, 54,84 m2,
Cena: 484 548 zł + miejsce parkingowe w garażu podziemnym za 35 100 zł, co daje
łącznie 519 648 zł.

Odbiór lokalu do wykończenia w 2009. Sprzedaż nieruchomości na zasadzie cesji
praw z umowy z MNE Investment Sp. z o.o. . Są wszystkie dokumenty niezbędne do
zaciągnięcia kredytu przez nabywcę (pozwolenie na budowę, etc.). W cenie
38.000zł płatne gotówką - jako odstępne dla osoby dokonującej cesji. Płatność
ceny należnej developerowi w tzw. systemie 20/75/5 (20% z 481 648 zł nie później
niż w terminie 30 dni od podpisania umowy przedwstępnej - tj. październik 2007
r. , 75 % należy wpłacić dopiero przy wybudowaniu Lokalu mieszkalnego, ale przed
odbiorem technicznym, 5% należy zapłacić po odbiorze technicznym, ale przed
zawarciem przez strony umowy przenoszącej na Kupującego Lokal mieszkalny).
Osiedle znajduje się w centrum obok ul. Piotrkowskiej. Kameralne budynki o
podwyższonym standardzie, wyposażone w windy. Osiedle będzie strzeżone. W
pobliżu nowoczesne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola,
najważniejsze urzędy oraz rozbudowany system komunikacyjny ze wszystkimi
rejonami miasta.

Dobry rozkład pomieszczeń.
Pokój dzienny: 23,26m2
balkon: 2,50 m2
kuchnia: 6,10 m2
pokój-sypialnia: 13,55 m2
łazienka: 4,43 m2
pralnia: 0,85 m2
hall: 6,65 m2

Mieszkanie w stanie developerskim (bez białego montażu i podłóg).

[Gość: Kolega Borysa]

Eee nie tak drogo jak na 2009.
I Borys mówi, że jeśli chodzi o pozwolenie na budowę to narazie
pozwala tylko Dorota.
Już nie wiem komu wierzyć.

[Gość: Boria]

Ja tam wierzę Dorocie.
Pozwala i stroik przymierzyć i bombkę na wysięgniku powiesić. Może zezwoli na
pomieszkanie w stróżówce, co niegdyś Hela Martensowa sprzątała u Jaśnie Pana.

Jeszcze niezbudowane, a już z drugiej ręki

[Gość: wizja]

Niebawem akcja sprzedaży loftów z drugiej ręki ruszy z kopyta. Ze względu na
atrakcyjność ceny, miasta, władz i szeregu innych zalet, ko których wszyscy
nieśmiało napomykają.

[Gość: Boria]

Akcja nie ruszyła.
Wszystko przez czarny PR uprawiany przez "Dziennik Łódzki".
Borys, musisz coś z tym zrobić. Daj show, wygłoś oświadczenie.

O jedno Was proszę

[Gość: Kolega Borysa]

Nie denerwujcie Borysa! Pokazał buzię dla Wrocławia - Expo nie
wypaliło. Teraz ten głupi artykuł w Dziennku może wszystko schrzanić.
Trzeba z tym zrobić wreszcie porządek. Jeszcze jedna taka wpadka i
Borys przestanie grać w filmach, żeby klapy nie przyniosły. Na
szczęście Dorota mówi,że pani Monika na dniach odkręci te wszystkie
oszczerstwa. Oby!

Pani Monika

[Gość: time]

Jest rasową dziennikarką. Teksty do laurek wymyśla, a i laudację napisze.
Urzędnicze stękania zamienia w objawienia. Loftu jednak nie kupiła. Nie
uwierzyła w brednie i bajania firmy marketingowej i poczynania inwestora.

Jeszcze niezbudowane, a już z drugiej ręki

[Gość: Boria]

Borys wściekły chodzi, na ptaki szpecące jego ubranie powarkuje, na Edytę
spogląda spode łba. I ciągle myśli o Dorotce. O Monice nie musi, ona i tak
odrobi starannie zadaną lekcję.

[Gość: z loftami łatwiej]

Basen też już gotowy.
Tylko deszczówka odrobinę chłodna wydaje się. Nadejdą ciepłe dni to i wykąpać
się będzie można. Z loftami da się żyć.

ale wpierw nadejdą mrozy

[Gość: gość]

powstanie naturalna ślizgawka i Włodzimierz Pierwszy Tomaszewski
pokaże w mediach kilka nowych figur

[Gość: fikołek]

figurantami okazali sie "radni"
będą tak sie ślizgać całą kadencję do rytmu Pierwszego

[Gość: Opalowi gratuluję]

Pierwszy pośliźnie się "pierwszy".

[Gość: na składzie złomu]

Pogarsza się klimat wokół loftów. I wcale nie jest on związany z nadchodzącą zimą.

teraz nareszcie ruszą z kopyta

[Gość: Opalowi gratuluję]

Lofty, Olechów, Księży Młyn, Modena Park. Podziw i duma w nas wzbiera.

[Gość: rocky]

nie - w Tobie akurat wzbiera zazdrość, zawiść, złośliwość....

A czego zazdrościć ?

[Gość: pytek]

i komu, bo nie siedzę w temacie

Jeszcze niezbudowane, a już z drugiej ręki

[Gość: koziołek poznański]

OPD specjalizuje się właśnie w takich projektach - jej pierwsze przedsięwzięcie
w Polsce to wspomniane lofty w przędzalni Scheiblera w Łodzi. Ponad 400
apartamentów sprzedało się w kilka dni. A choć będą gotowe dopiero w 2008 r.,
już pod koniec ubiegłego roku sprzedawano je już na rynku wtórnym.

[jasam]

Gość portalu: koziołek poznański napisał(a):

> Ponad 400 apartamentów sprzedało się w kilka dni. A choć będą gotowe
> dopiero w 2008 r., już pod koniec ubiegłego roku sprzedawano je już
> na rynku wtórnym.

Sprzedały sie projekty i wizualizacje, a nie apartamenty.
Ten "natłok" pracowników na budowie może budzić obawy o termin realizacji.
pozdr.

[Gość: Opalowi gratuluję]

Ale jak to ładnie brzmi. Kupowanie puchu i iluzji podczas wyścigu owiec jest
zabawne i gorzkie bo skutki można już przewidzieć.

[Gość: korek]

Przecież wszystkie projekty w większych miastach podczas boomu
sprzedawały się na etapie projektów.....więc nie wiem, czemu się tak
dziwicie. Wszystkie mieszkania były sprzedawane przed rozpoczęciem
prac budowlanych....no a Łodź dołączyła do tych miast i tym samym w
okresie boomu inwestycje sprzedawały się na etpaie planów...

Miejsce dobre na wytwórnię pieczarek

[Gość: miklas]

albo hodowla grzybów halucynnogennych?

Siła usłużnej dziennikarki

[Gość: Boria]

Łódzkie lofty schodzą na pniu
Dziennik Łódzki
Rozpoczęła się sprzedaż kolejnych loftów, które zostaną wybudowane na osiedlu "U
Scheiblera 2" przy ul. Tymienieckiego 28. Tym razem czekają 103 lokale, w
pierwszej turze sprzedano 74 lofty na tym osiedlu.
Luksusowe mieszkania o powierzchni 32 - 92 mkw. powstaną w czteropiętrowym
budynku, w głębi działki, przy dawnych magazynach imperium Karola Scheiblera.
Dla samochodów przygotowano miejsca w podziemnym garażu. Cały budynek zostanie
dostosowany dla osób niepełnosprawnych.

Na osiedlu "U Scheiblera 2" będzie 205 mieszkań jedno- i dwupoziomowych, o
powierzchni 40 - 100 mkw. Będą usytuowane w kondygnacjach dobudowanych do
istniejących magazynów. Z kolei dawne magazyny zostaną zaadaptowane na lokale
usługowo-handlowe: sklepy, kawiarnie, restauracje, centrum fitness oraz przedszkole.

(mp.)

Lofty idą jak woda

[Gość: Opalowi gratuluję]

Lofty U Scheiblera w Łodzi

Sprzedam lofty *U Scheiblera* - w pierwszym etapie inwestycji (przędzalnia z XIX
w.). Termin oddania - koniec 2008. Centrum miasta. Dużo zieleni. Dobry dojazd.

W ofercie przedstawiam 3 lokale:
– 56,39 m²
– 63,38 m²
– 124,53 m².
Wszystkie posiadają miejsca w parkingu podziemnym.

Andrzej

ściany nasączone śmierdzącymi substancjami

[Gość: deVille]

Chemia będzie uwalniać się długimi latami.
Lofty jeszcze nie powstały, ale skutki zdrowotne potencjalnych
lokatorów można przewidzieć

Popyt spekulacyjny nie przemawia do wyobraźni

[Gość: thelma]

Wkrótce dziennikarze pisać będą o loftach jak o wielkiej improwizacji i sztuce
marketingowej.
Czy pozwy i zasądzone odszkodowania nauczą ludzi rozsądku?

[Gość: barnaba]

> Chemia będzie uwalniać się długimi latami.

W byłej przędzalni? Litości.

[jasam]

Gość portalu: korek napisał(a):

> Przecież wszystkie projekty w większych miastach podczas boomu
> sprzedawały się na etapie projektów.....więc nie wiem, czemu się
> tak dziwicie.

Dziwimy się, że jest opisywane że Opal sprzedał ileśtam
apartamentów.
Jeszcze żadnego nie zbudował a i termin końca 2008 roku to jakaś
futurystyka.

pozdr.

Pani Potocka już nabyła lot

[Gość: iusticia]

po bardzo atrakcyjnej cenie

Jeszcze niezbudowane, a już z drugiej ręki

[Gość: Boria]

Przez zimę zapomną, a wiosną gruchnie wieść o zwałce, a wtedy piszący będą
wypisywać teksty w stylu: - a nie mówiliśmy?

[Gość: Opalowi gratuluję]

Dokąd popłynęły pieniądze z loftów?

[Gość: nikoś]

Dla aborygenów?

Na aborygeńską gpw?

[Gość: kolejne pytanie]

pewnikiem na giełdę?
Ale o tym coś Gazeta milczy...

[Gość: barnaba]

A jak myślicie, skąd Opal wziął pieniądze na właśnie trwające prace? Aniołki
przyniosły?

[Gość: Opalowi gratuluję]

Nic nie zrozumiałeś,
niczego się nie nauczyłeś,
barnabo!
Pomyśl raz jeszcze.

O, i tu Was nabrał Pierwszy?

[ioanides44]

Jak mu tam, Rewitalizator?

[Gość: barnaba]

nienawiść Ci blokuje szare komórki

[Gość: alex]

barnabo,
tak bez nienawiści, jaki jest Twój osąd sprawy?
Masz kompetentne i wiarygodne wiadomości czy też opierasz się na naiwnej wierze
w inwestora?

[qwer61]

dokładnie/

Jeszcze niezbudowane, a już z drugiej ręki

[Gość: fun]

biznes.onet.pl/0,1699503,wiadomosci.html
Można nieźle się pośmiać z komentarzy do artykułu

[balance21]

Niezły pasztet się zrobił z loftami.

[Gość: barnaba]

Teraz widać jakie oddziaływanie ma forumobełkot i gazetobełkot.

[Gość: lot]

Bez emocji, barnabo.
Należy jednak sprawdzić, czy opinie z forum onet.pl są prawdziwe. To raczej
proste jest.

Jeszcze niezbudowane, od 2005 r.

[balance21]

- Bardzo nas cieszą plany australijskich inwestorów. Tym bardziej, że chcą oni
przekazać miastu halę po dawnych zakładach Uniontex – miejsce, ze względu na
wizytę Ojca Świętego w 1987 roku – symboliczne i historyczne. Będziemy mogli tam
stworzyć Centrum Jana Pawła II – powiedział prezydent Łodzi Jerzy Kropiwnicki.

W historycznej fabryce powstałyby mieszkania, a wokół zaplecze usługowe: sklepy,
kawiarnie, poczta itp. Każde z mieszkań miałoby około 100 mkw. Inwestorzy chcę,
aby były one dostępne dla średniej klasy - rodziny, która zarabia miesięcznie od
3500 do 4000 tysięcy. Zakup mieszkań mają ułatwić wynegocjowane przez
przedsiębiorców korzystne kredyty.

- Podobne projekty realizujemy w Australii. Zachowujemy zabytkowy charakter
budynku, ale nadajemy mu funkcjonalny i współczesny charakter. Budynek
Scheiblera też zostanie odrestaurowany i utrzyma tradycyjny wygląd – mówił na
konferencji prasowej jeden z inwestorów Ted Benet.

Australijczycy obiecują, że projekt sfinalizują w dwa lata od chwili otrzymania
pozwolenia na budowę. (A.M.)

Termin ukończenia początek 2008 r.

[balance21]

Modne miejsce
Mimo wysokich cen i dość odległego terminu ukończenia inwestycji (początek 2008
roku), 208 mieszkań sprzedano w ciągu... dwóch dni. Tylko pierwszego dnia
osiedle odwiedziło 120 chętnych.
- Niesamowite! Drzwi się u nas nie zamykają, pracownicy nie mają nawet czasu
zrobić sobie herbaty - cieszy się Ted Bennett. - Ludzie rezerwowali po trzy lub
pięć mieszkań, przychodzą całe rodziny. A Warszawa oszalała na punkcie loftów.
Z obserwacji Doroty Urawskiej wynika, że w łódzkich loftach chce mieszkać prawie
połowa Polski oraz Amerykanie, Australijczycy, a nawet Japończycy.

[Gość: barnaba]

> Należy jednak sprawdzić, czy opinie z forum onet.pl są prawdziwe.
> To raczej proste jest.

Jeśli nawet 70% tych wypowiedzi jest prawdziwa, to pozostałe 30% jest dowodem na
to, że prasa i samozwańczy forumowi eksperci skutecznie zrobili społeczeństwu
wodę z mózgu, a łódzkim zabytkom oddali przysługę iście niedźwiedzią, powodując
, że atmosfera wokół ich remontów została dość skutecznie popsuta.

[Gość: fikołek]

Oj biadolisz i biadolisz jak znana opalowska katarynka. Już nie piszesz o KM
tylko narzekasz na forumowiczów.
Tę krytykowaną postawę wywołało działanie Opala, a w zasadzie Rewitalizatora i
Opala. Więc tylko płaczesz na końcowym efektem, a łatwo zapominasz o źródłach.

Gdy walczono o powierzchnię zabytków w Manufakturze - tez biadolono, ze blokuje
sie rozwój inwestycji - ale gdyby nie tamte narzekania i protesty wielkość
galerii w stosunku do zachowanych budynków historycznych byłaby w zupełnie
innych proporcjach. I tak władze miasta pokpiły szansę współdziałania z Apsysem
(i SLD i Kropa).

Gdyby Pierwszy Rewitalizator nie był taki nachalny z wciskaniem pomysłów Opala -
zdecydowanie inaczej toczyłyby sie ustalenia. A jeśli lał na wszystkich - no to
postawili barierę. Nikt nie lubi być obsikany.
Więc nie wiem kto bardziej przesłużył sie tej sytuacji. Z pewnością Pierwszy
Rewitalizator ma w tym najbardziej znaczący udział.

Jeszcze niezbudowane, a już z drugiej ręki

[biennale]

Można odnieść wrażenie, że krytykujący Opala to malkontenci, kipiący
nienawiścią, z twarzami zaślinionymi pianą na ustach, zgorzkniali, niemądrzy,
wstecznicy wkładający kij w szprychy i sypiący piasek w tryby i bluźniercy
ośmielający się podnosić głos sprzeczny z postawą jedynego, słusznego, ulubieńca
mediów, pierwszego rewitalizatora - destruktora.

barnabo, a co powiesz jeśli to Ci szaleńcy będą mieć rację?

[Gość: barnaba]

> Można odnieść wrażenie, że krytykujący Opala to malkontenci,
> kipiący nienawiścią, z twarzami zaślinionymi pianą na ustach,
> zgorzkniali, niemądrzy, wstecznicy wkładający kij w szprychy i
> sypiący piasek w tryby i bluźniercy ośmielający się podnosić głos
> sprzeczny z postawą jedynego, słusznego, ulubieńca
> mediów, pierwszego rewitalizatora - destruktora.

Przeczytaj sobie umieszczany tutaj bełkot. Wniosek nasunie Ci się sam.

Od dłuższego czasu nie mogłem znaleźć w wątkach nawiązujących do Opala sensownej
wypowiedzi. Za to pomówień, złośliwości i bzdur wyssanych z palca było sporo.

Wpisy krytykujące Opala za to, co rzeczywiście jest błędem (albo pazernością)
inwestora lub władz miasta od kilku tygodni można policzyć na palcach jednej ręki.

> barnabo, a co powiesz jeśli to Ci szaleńcy będą mieć rację?

Czyli co? Jak Opal zbankrutuje, loftów nie odda do 2012r., przędzalnię wyburzy i
na jej miejscu postawi blok, w ścianach loftów znajdą się toksyczne chemikalia,
przez co mieszkańcom urodzą się dzieci ślepe głuche i parchate? (o przepraszam,
mieszkańcy mieli gremialnie rezygnować z loftów sprzedając prawo pierwokupu za
kilka złotych, a w ogóle to loftów nikt nie kupił)

A to tylko część bzdur umieszczonych na różnych forach internetowych.

Jeszcze niezbudowane, a już z drugiej ręki

[biennale]

Nie odpowiedziałeś na pytanie, barnabo,
- a co powiesz jeśli to szaleńcy będą mieć rację?

Jak na razie Twoje opinie okazały się nietrafne. Przecież to Ty przewidywałeś
boom mieszkaniowy do 2012 roku.
To Ty przekonywałeś, że inwestor australijski jest w stanie pozyskać na giełdzie
potrzebne pieniądze na rewitalizację.
To Ty snułeś wizje promocji "Pierwszego" i kreowałeś go na obucie w przydeptane
trzewiki Kropiwnickiego.
A jeśli, co powinieneś założyć i nie wykluczyć a,priori, ta inwestycja podzieli
los budowy hali wielofunkcyjnej?
jak myślisz, ile razy odwiedził Australię na tę okoliczność, "Pierwszy"?

[Gość: barnaba]

> Nie odpowiedziałeś na pytanie, barnabo,

Bo uznałem je za retoryczne.

> - a co powiesz jeśli to szaleńcy będą mieć rację?

Przyznam się do błędu :)

> Jak na razie Twoje opinie okazały się nietrafne. Przecież to Ty
> przewidywałeś boom mieszkaniowy do 2012 roku.

Uważasz, że już się skończył?
Bo ja uważam że jest on w pełni (a właściwie dopiero się rozkręca).
Mówie tu o ilości inwestycji mieszkaniowych, a nie o cenie m2.

> To Ty przekonywałeś, że inwestor australijski jest w stanie
> pozyskać na giełdzie potrzebne pieniądze na rewitalizację.

Dalej tak uważam.
Na giełdzie mamy dość schizofreniczną sytuację: spadekj cen akcji
przy wzroście PKB. To nie może trwać długo.

> To Ty snułeś wizje promocji "Pierwszego" i kreowałeś go na obucie
> w przydeptane trzewiki Kropiwnickiego.

Poczekaj, wybory samorządowe za kilka lat, wtedy będzie można
stwierdzić czy się myliłem- a przyznam to wtedy, gdy Toamszewski w
nich albo w ogóle nie wystartuje, albo wystartuje bez
błogosławieństwa Kropiwnickiego.

> A jeśli, co powinieneś założyć i nie wykluczyć a,priori, ta
> inwestycja podzieli los budowy hali wielofunkcyjnej?

Uwazam, że nieukończenie obu inwestycji i pozostawienie ich w stanie
rozgrzebania jest mniej więcej tak prawdopodobnie, jak zwycięstwo
Leppera w najbliższych wyborach prezydenckich.

[Gość: barnaba]

> Oj biadolisz i biadolisz jak znana opalowska katarynka. Już nie
> piszesz o KM tylko narzekasz na forumowiczów.

Bzdury gadacie, kolego.
Poczytaj sobie bełkot dotyczący przędzalni- na nią akurat działania
Tomaszewskiego nie mają żadnego wpływu. Różni durnie rozpuszczali co jakiś czas
idiotyczne plotki- a to o wstrzymaniu prac, a to o bankructwie Opala, a to o
chemikaliach w ścianach. Brakowało tylko pomysłu, że w przędzalni zaczęło straszyć.

Bełkot niestety poszedł w świat (a do tego przedostał się do prasy). W efekcie
fatalna atmosfera wokół rewitalizacji w Łodzi stała się faktem (w końcu nikt nie
lubi być opluwany). Efekty tej atmosfery jeszcze nam się odbiją czkawką.

Jeśli ktoś uważa, że podchody władz miasta i Opala pod osiedle robotnicze jest
uzasadnieniem dla rozpowszechniania bzdur dotyczących innej łódzkiej inwestycji,
to chyba faktycznie dalsza dyskusja nie ma większego sensu. To tak, jakby
krytykować budowę A1, dlatego że na ul. Rzgowskiej są dziury.

barnaba wzbudza sympatię

[Gość: malice]

Podziwu godna jest jego heroiczna obrona australijskiego inwestora uzbrojonego w ogromny kapitał Grupy finansowej, za którym stoi autorytet urzędników UMŁ, rzesze wynajętych speców od "public relations", świat mediów i wpływowych osób.
Przeciwko stoją zastępy kilku, kilkunastu malkontentów czepiających się szczegółów, którzy wierzą w przejrzystość procesów inwestycyjnych dokonywanych na tkance miasta.
Sztuką jest opowiedzenie się po stronie słabszego. I barnaba własnie to czyni.

[Gość: forggi]

a ja się z nim zgadzam w 100% i od siebie mogę dodać tylko tyle, że
to jest prywatny inwestor i ten teren należy już do niego i dobrze
że podjął się rewitalizacji i te zapuszczone fabryki przestaną w
końcu straszyć. Dlaczego myslisz, że masz prawo dyktować prywatnemu
inwestorowi co ma robić? oni to zakupili i to ich sprawa jak
zrewitalizują te fabryki. Każdy ma własny pomysł na to, co można z
nimi zrobić i jak je przerabiać, ale prawda jest taka, że zrobić
może to ten kto ma na to piniądze ...duże pieniądze.... I fundusze z
UE tu nie pomogą, bo zrewitalizować te ogromne projekty to jedno - a
utrzymać je to drugie....i na to Unia już pieniędzy nie daje...
więcej optymizmu!

że niby co ?!

[Gość: gosc]

że OPAL kupił Scheiblera ?! że to jego własnośc ?!
i że ma środki na rewitalizację (!) ?!

to na GPW ciułają na poznańską Modenę czy Siewierz ?

koniecznie trzeba to ogłosić wszem i wobec !, ale zaloguj się
brachu, żeby można było się na ciebie powołać

Właśnie to.

[Gość: barnaba]

> że OPAL kupił Scheiblera ?! że to jego własnośc ?!

Masz pecha w swoim świętym oburzeniu. Opal kupił przędzalnię, magazyny i resztę
terenów Uniontexu (tkalnię z przyległościami). Jedyny większy teren, z dawnego
imperium Scheiblera, który nie dostał się jeszcze w jego ręce, to osiedle
robotnicze.
Sprawa jest powszechnie znana, proponuję www.google.com

> i że ma środki na rewitalizację (!) ?!

Nie do końca. Tylko na przędzalnię i magazyny.

> to na GPW ciułają na poznańską Modenę czy Siewierz ?

I resztę- tzn. osiedle robotnicze i tkalnię z przyległościami.

[Gość: alicja]

Chwalebne acz niewykonalne

[biennale]

barnabo,
to miło, że przyznasz się do błędu.
Boom mieszkaniowy już się skończył.
A skoro uważasz że jest on w pełni (a właściwie dopiero się rozkręca) to
błądzisz uroczo, nawet jeśli mówisz tu o ilości inwestycji mieszkaniowych, a nie
o cenie m2.

A jeśli dalej uważasz, że inwestorowi uda się pozyskać pieniądze z giełdy chyba
musisz pozostać sam ze swoim przekonaniem.
Na giełdzie mamy do czynienia z konwulsjami, torsjami powodującymi proces
nieoczyszczania organizmu gospodarczego z toksyn. Wzrost PKB wynika z popytu
wewnętrznego napędzanego kredytami.
Wybory samorządowe odbędą się za kilka lat, a wtedy będzie można zauważyć skutki
nierozumnego zadłużania miasta i finansowania bizantyjskich inwestycji.
Tomaszewski w wyborach nie wystartuje, niezależnie czy będzie posiadał
błogosławieństwo znienawidzonego wtedy Kropiwnickiego.

Nie zauważasz, że budowa hali prowadzona jest w podobnym stylu jak przykładowe
zwycięstwo Leppera w najbliższych wyborach prezydenckich.
A,propos, wiesz może o tym, że to "Pierwszy" rozstawiał ludzi Leppera w
jednostkach organizacyjnych Gminy Łódź kalkulując, że zaskarbi głosów Samoobrony
w głosowaniu nad absolutorium dla prezydenta Łodzi. Samoobrona a potem
Inicjatywa RP to ulubione sojusznicze ugrupowanie polityczne Pana Tomaszewskiego.
Uroczo jest się z Tobą spierać, barnabo.
Wiesz, że zawsze domyślam się jaki będzie Twój kolejny post?

[Gość: barnaba]

> A skoro uważasz że jest on w pełni (a właściwie dopiero się rozkręca) to
> błądzisz uroczo, nawet jeśli mówisz tu o ilości inwestycji mieszkaniowych, a
> nie o cenie m2.

Zatem pozostańmy przy swoich zdaniach.

> Na giełdzie mamy do czynienia z konwulsjami, torsjami powodującymi proces
> nieoczyszczania organizmu gospodarczego z toksyn. Wzrost PKB wynika z popytu
> wewnętrznego napędzanego kredytami.

???
Zupełnie się z tą opinią nie zgadzam.

> Wybory samorządowe odbędą się za kilka lat, a wtedy będzie można zauważyć
> skutki nierozumnego zadłużania miasta i finansowania bizantyjskich
> inwestycji.

Zadłużenie miasta jest mniejsze niż za schyłkowych rządów SLD i mniejsze niż
wielu dużych miast Polski.

> Tomaszewski w wyborach nie wystartuje, niezależnie czy będzie posiadał
> błogosławieństwo znienawidzonego wtedy Kropiwnickiego.

Zdziwiłbym się, gdyby nie wystartował.

> Nie zauważasz, że budowa hali prowadzona jest w podobnym stylu jak
> przykładowe zwycięstwo Leppera w najbliższych wyborach prezydenckich.

Wybacz, ale tego zdania to kompletnie nie rozumiem.

Totalna klapa loftów się szykuje

[Gość: hucpa]

Reszta to już tylko zaklinanie i odprawianie rytualnych modłów.

[Gość: barnaba]

Odrobiłeś już lekcje?

Totalna klapa

[biennale]

Wielość jednoznacznych wyrażanych tu opinii daje obraz niekorzystny tej
inwestycji. Poza Tobą, barnabo, jest jeszcze kilka hałaśliwych harcowników
przedpola wynajętych przez inwestora.
Obyś się nie mylił, barnabo, ale odium może spaść później i na Ciebie. Godna
podziwu jest Twoja heroiczna postawa. Nawet gdy mylisz się, wykręcasz od
odpowiedzi to i tak jesteś sympatycznym polemistą. tak trzymaj!

[rybak76]

Gość portalu: barnaba napisał(a):

> > i że ma środki na rewitalizację (!) ?!
>
> Nie do końca. Tylko na przędzalnię i magazyny.

Czyli tkalnia i cała rewitalizacja na zachód od Kilińskiego to miraż.
Środki muszą być rolowane - stąd potrzebne przyznanie osiedla, aby pozyskać
kolejny projekt uruchamiania funduszy. Bez tego jakoś nie domyka sie kasa.

[rybak76]

> oni to zakupili i to ich sprawa jak zrewitalizują te fabryki.

W obszarze miasta - prawo mówi, że powinno być to zgodne z planem
zagospodarowania przestrzennego. I po to sa władze miasta aby kształtować
przemiany przestrzenne w mieście.
Tak, że twoje stwierdzenie jest w 100% mylne.
Problem w tym, że władze miasta z rozmysłem nie chcą planować przyszłości tego
rejonu działając na szkodę Łodzi i mieszkańców.

Co do Funduszy - Pierwszy Rewitalizator opowiada, że miasto nie może podjąć się
finansowania przemian Księżego Młyna, a w tym samym czasie podejmuje się
przekształcania obszaru jeszcze większego. I tu widzi możliwości finansowania.
Kolejne oszustwo mieszkańców.

Natomiast chyba rzeczywiście należy współczuć Opalowi, że wpadł w łapy
Pierwszego Rewitalizatora i uwierzył w jego zapowiedzi łatwego inwestowania w
dowolnym zakresie. A teraz szuka się kozła winnego za złą atmosferę wokół
inwestycji na KM. Gdyby robić to zgodnie z prawem - nie byłoby przeciwników
Opala. A te ciągłe próby przepychania przez Pierwszego własnych imaginacji
powodują naturalny opór myślących łodzian.

kto komu, kogo , za co .....

[gosiakz]

tylko kto komu "wpadł w łapy" i czy na pewno wpadł przypadkiem ?
Te pamiętne loty Tomaszewskiego na antypody...... czyli leciał po
gotowe, ktoś mu Opala "przygotował" na miejscu, w Australii.......

[Gość: gosc]

Przecież wtedy już wybrał - leciał za pieniądze Opala.

[Gość: lot]

Znając jego naturę, powinien on natychmiast powiadomić prokuraturę. Urzędnik
lecący na antypody za pieniądze inwestora? To w głowie się nie mieści.
Panie Tomaszewski, hajda, donieś pan sam na siebie. To będzie frajda na cały kraj.

Nabywcom loftów

[Gość: tyletylko]

życzę dobrego samopoczucia.

barnabo ( w pewnym wieku)

[madox44]

pewny jesteś, że w przędzalni nie straszy ?

Totalna klapa

[biennale]

Nie przypuszczałem, że rozmiar i skala rynku wtórnego loftów jest tak rozległa i
tak głęboka. Nie zadziałał słynny "Efekt Scheiblera", nie zadziałała magia
nazwisk "stars".
Sprawdziłem; paniczna ucieczka z loftów nie idzie w parze z popytem zmienników.
Chyba tylko cud pomoże.

[Gość: barnaba]

A tak, czytałem.
Ktoś napisał o loftach powołując się na artykuł z DŁ, dla którego głównym
źródłem informacji było tutejsze forum :)

BTW1: jak ktoś podpisał umowę, licząc na szybki zysk, to jest to jego problem.
Widziały gały co brały. Z umowy musi się wywiązać.
Ergo: ma do wyboru: sprzedać ze stratą lub polubić. Na miejscu spekulanta
wybrałbym to drugie.
Cóż, do spekulacji na nieruchomościach potrzeba więcej niż dwóch zwojów mózgowych

BTW2: plotka o skażeniu chemicznym w byłej przędzalni ma twardy żywot. Szkoda,
że wymyślił ją ktoś, kto przędzalni, tkalni , farbiarni i galwanizerni za bardzo
od siebie nie odróżnia.
Ciekawe czy plotka ta wyszła od budujących peryferyjne blokoapartamentowce?

[Gość: det]

Barnabo a coć Ty taki obrońca Opala?

[Gość: kronikarz]

Obrona pozostająca wyłącznie w werbalnej formie jest bezpieczna i wolna od
ryzyka. Przegranymi są ci, którzy uwierzyli hałaśliwej reklamie. Tej inwestycji
brakuje pieniędzy i społecznego zaufania.

[Gość: barnaba]

> pewny jesteś, że w przędzalni nie straszy ?

A straszy?

[Gość: ronald]

straszy to ..... na tym forum internetowym - głupotą, zawiścią i
zazdrością...że komuś coś się udało, że kogoś stać było na zakup
loftów...że projekt się buduje, choć Australijczycy mieli zwiać na
Antypody....

a to wszystko z zazdrości

[Gość: kronikarz]

Nie każdy dostąpi zaszczytu zamieszkania w cudownym miejscu odosobnienia zwanym
loftem.
Radość idzie z parze z zawiścią. Pozwólmy im iść w parze. Tak dla równowagi
duchowej.

Nabranych na lofty przepraszam za zawiść

[Gość: lot]

Nabrani na lofty
Obawy, że handel nieruchomościami przestaje być opłacalny są jednak niezupełnie
uzasadnione, to nadal przedsięwzięcie dochodowe, pod warunkiem, że inwestycje
prowadzone są mądrze i poprzedzą je dokładne analizy rynku, w przeciwnym razie
bowiem łatwo utopić sporo pieniędzy w niedochodowych przedsięwzięciach. Modne
ostatnimi czasy lofty-mieszkania w odremontowanych budynkach pofabrycznych,
których najwięcej posiada Łódź, mogą okazać się niewypałem. Ich podaż jest zbyt
duża w stosunku do rzeczywistego popytu, a do tego jest to jeszcze rodzaj lokum
niezbyt zakotwiczony w naszej tradycji. Inwestorzy, którzy włożyli swoje
pieniądze w lofty licząc na znaczące zyski, dali się po prostu nabrać
deweloperom i wspierającym ich zręcznym „pi-arowcom”, trzeba przyznać, że po
mistrzowsku przeprowadzili kampanię mającą na celu wciśnięcie im loftów. W ogóle
podaż wielkich projektów mieszkaniowych jest na rynku dość duża i jeśli tylko
jakiś inwestor wpadnie w panikę i obniży cenę zakupu apartamentów czy loftów, to
jest więcej, niż pewne, że wywoła to lawinowy spadek cen tego samego typu
nieruchomości w danym mieście.

straszy smrodem

[gosiakz]

Tomaszewski załatwił smród wybrańcom loftów, a Kropiwnicki załatwi
smród mieszkańcom ze spalarni śmieci

Gdzie się podziali sprawni PR inwestora?

[Gość: znak zapytania]

Dlaczego mieszkania, które sprzedały się w 6 dni, teraz miesiącami nie mogą się
sprzedać na rynku wtórnym?

[Gość: roco]

moze dlatego, ze nieco zmienila sie sytuacja na rynku
mieszkaniowym??? moze dlatego, ze w Polsce okres boomu sie juz
zakonczyl???????

[Gość: chłodnym okiem]

A i owszem, zmieniła się sytuacja na rynku mieszkaniowym. Boom też się skończył
co było tak widoczne dla obserwatorów zdarzeń. A jeśli ktoś tego nie dostrzegł i
uległ namowom handlowców, ten niech nie ma złudzeń; pozostanie z gorącym
kartoflem w ustach czas jakiś długo, bardzo długo. I niech nie marzy o obniżce
stóp procentowych, o nadzwyczajnej pomocy państwa. To rezultat hazardu moralnego
uprawianego przez część uczestników rynku. Ofiarą jest zawsze strona płacąca.

Gdzie się podziali sprawni PR inwestora?

[Gość: Opalowi na ratunek]

Szacuje się, że w ciągu pierwszych czterech lat od ukończenia inwestycja
przyniesie zwrot w wysokości 500 mln USD. Jak informuje Dorota Ulawska, rzecznik
Opal Property Developments, inwestycja U Scheilblera cieszy się ogromnym
zainteresowaniem kupująch.

Niejaki lenin, forumowicz przewiduje, że inwestycja w ciągu 4 lat przyniesie
ponad 4 mld zł zysku.

do inwestora

[Gość: pytanie]

OPAL rewitalizuje zabytkowe tereny Księżego Młyna w Łodzi na 22 hektarach - w
zabytkowych fabrykach i ich najbliższej okolicy - powstają apartamenty i pełne
zaplecze rekreacyjno-usługowe).
Australijczycy zainwestują tam łącznie około 700 mln dolarów.
Ciekawe ile i na jaką sumę pozostało prac?

Sukces Doroty murowany!

[Gość: koronczarek]

Inwestycja wywołała furorę. Nabywcy prześcigają się w ofertach, a cena ostro
szybuje w górę. Przykład łódzkich loftów w świat powędrował daleki.

wieje smrodem z Piotrkowskiej 104

[Gość: gosc]

coraz bardziej cuchnie

wieści z Tymienieckiego

[balance21]

Już coraz bliżej do upragnionego końca inwestycji. Pani Dorota Urawska zapewne
triumfuje. Wnieśmy więc toast za jej sukces. Na zdrowie!

Czy Opal podąży śladami Della?

[Gość: opd]

Na fali exodusów to może i przybysze z Australii opuszczą gościnną Łódź?
Ucieszą się złomiarze, zmartwi się Pierwszy.

Milcząca niepewność

[Gość: kiedy te lofty]

Cisza nad loftami nie wróży niczego dobrego.

[Gość: mich]

Pani Ola Hac nabrała wody w usta.

[Gość: zewsząd]

Już wkrótce coś napisze.

[Gość: zza horyzontu]

Jak będzie afera to napisze

[Gość: mo]

Monika Pawlak twierdzi, że do maja 2009 roku będą lofty pod klucz. Trzeba jej
wierzyć, ona jest ślepo zapatrzona w Tomaszewskiego.

Milcząca niepewność

[Gość: Boria]

Co tam rok, dwa spóźnienia.
Będę czekał 10 lat i więcej a i tak w loftach zamieszkam.
Warto!

Niepewność

[Gość: lot]

Kryzys może zagrozić deweloperom
(PAP, dd/10.10.2008, godz. 06:05)
Kryzys na światowych rynkach finansowych może zmieść z powierzchni ziemi nawet
duże i doświadczone firmy deweloperskie - donosi "Gazeta Wyborcza".

"Sytuacja jest dramatyczna. Nie dość, że marże banków wzrosły z 1,5-2 proc. do
3,5 proc., to na osiem wniosków kredytowych akceptują tylko jeden, dwa" -
wyjaśnia na łamach gazety Iwona Załuska z firmy Upper Finance, która pomaga
deweloperom w uzyskaniu kredytu.
Firmy, które nie uzyskają finansowania, nie zaczynają inwestycji. Gorzej, gdy
już je rozpoczęły. Bez kredytu, stanie budowa, a deweloper, który nie ma
pieniędzy na kontynuację, straci płynność finansową. Prezes firmy doradczej Reas
Kazimierz Kirejczyk uważa, że najbardziej zagrożone są inwestycje rozpoczęte
między lipcem 2007 r. a wiosną 2008 r. Są one bowiem na tyle zaawansowane, że
deweloper nie może się z nich wycofać bez gigantycznych strat.

[Gość: blog]

W obecnym czasie utopienie kilkuset tysięcy złotych w tym niepewnym
przedsięwzięciu to murowany dramat.

[Gość: bip]

Ale wielka cisza na temat tego wielkiego skandalu.

[Gość: run]

Trwa wyścig o to w czyich rękach pozostaną mieszkania - wydmuszki.

[Gość: zmierzch]

Pomimo nadchodzących chłodów lofty przypominają połykanie gorących kartofli w
czasie gry w pokera.

[Gość: Gość]

Co z mieszkańcami posesji przy ul Tymienieckiego ?
Wiadomo że kamienica za jakiś czas będzie na tle biurowca straszyła.
Pomysłów na zagospodarowanie kamienicy zapewne byłoby wiele lecz jest to zabytek nie do ruszenia. Ale mieszkańców można ruszyć tylko pytanie jak ich pokrzywdzą.
...Gość.....