dzierżawa

[Gość: zibi]

Zostałem spadkobiercą 3 ha kawałka ziemi, położonego niemalże na granicy
administacyjnej miasta (rozbudowa miasta może spowodować w niedługim
czasie "wchłonięcie" tego gruntu). Nigdy wcześniej nie miałem wiele wspólnego
z uprawa ziemi a i wykształcenie i praca są zgoła odmienne także jestem
zmuszony ziemie sprzedać bądź wydzierżawić. Bardziej odpowiada mi dzierżawa
gruntu i stałe profity z tego płynące.Niedoświadczenie w zarządzaniu takimi
dobrami powoduje brak rozeznania w cenniku obowiązującym (umownym)na takim
lub podobnym rynku.Jaka forma płatności najbardziej się sprawdza (co miesiąc
czy w skali rocznej)? Z jakiej propozycji cenowej (rozsądnej dla obu
stron) "wyjść" na początek?

[Gość: Joachim]

Witam !
Widzę że rzeczywiście nie miałeś wiele do czynienia z ziemią.
Realia są takie, że z dzierżawy niestety dochodów nie będziesz czerpał,
na pocieszenia możesz na papierze sobie wyliczyć zysk, gdyż papier jest
cierpliwy.
Jeżeli już ktoś zdecyduje się na dzierżawę twojej ziemi to za odpłatnością za
płacony podatek od gruntów rolnych ponieważ ziemi do dzierżawy jest coniemiara.
Ale możesz spróbować !
Pozdrawiam
Joachim

[Gość: zibi]

Wspomiana ziemia jest znacznie oddalona od miejsca w którym mieszkam, toteż nie
jest możliwy stały kontakt . Ze względu na lokalizację działka w planie
zagospodarowanie przestrzennego jest sklasyfikowana jako ziemia budowlana.
Obecnie na tej ziemi jest uprawiana dość dochodowa plantacja z tytułu której ja
nie czerpię żadnych dochodów. Dzieję się tak gdyż wcześniejszy właściciel
(spadkodawca)nie przywiązywał do tego większej wagi-zadowalał się spłatami
przez dzierżawcę podatku za ziemię i symbolicznymi wynagrodzeniami w naturze.
Zdaję sobie sprawę, że korzystniejszym dla mnie rozwiązaniem z perspektywy
czasu byłby podział ziemi na działki, lecz z drugiej strony poczekać na lepszą
koniunkturę na rynku nieruchomości a póki co dzierżawić jak dotąd grunt. Ale
czy za darmo??? Pozdrawiam