dziwny zapis

[Gość: zakrzowia]

Przepraszam, że się powtarzam, ale zależy mi na uzyskaniu odpowiedzi jak
najszybciej, dlatego tego posta zamieściłam na forum developerzy oraz tutaj.

Mianowicie baaardzo proszę o pomoc w objaśnieniu, co może oznaczać taki zapis:

"1. Deweloper jest uprawniony do zmiany przeznaczenia lokali położonyh nad
kondygnacją podziemną (garażem) w ten sposób, że przekształci je w lokale
usługowe lub biurowe, do których będą przynależeć tarasy lub balkony
przydzielone do wyłącznego korzystania przez właścicieli tak utworzonych lokali.
(...)
3. Zmiany o których mowa nie wymagają zgody zamawiającego."

A pod koniec umowy jest klauzula, że:

"zamawiający zobowiązuje się w notarialnej umowie sprzedaży udzielić
deweloperowi niezbędnych pełnomocnictw do (...) nieodpłatnego korzystania na
rzecz każdoczesnego właściciela z tarasów położonych na wysokości lokali
mieszkalnych usytuowanych na kondygnacji pierwszej (parter), o których mowa w
paragrafie 7 [czyli tym, który przytoczyłam wyżej]".

Czy kupując mieszkanie na parterze mogę się bać, że mi je deweloper bez mojej
zgody przekształci w biuro albo że mi zabierze balkon? Proszę o pomoc, bo nie
rozumiem tego zapisu.

[Gość: zenek]

gdy juz będziesz właścicielem lokalu to developer nie zmieni
przeznaczenia TWOJEGO lokalu, ale sąsiedniego jeszcze nie
sprzedanego to jak najbardziej,
ostatecznie może być tak że po sasiedzku będziesz miała sklep lub
inny lokal o dzisiaj nie znanym ci przeznaczeniu

[decort]

dokładnie tak jak napisał "zenek"

[Gość: rokicia]

chodzi tu raczej o lokale które się nie sprzedadzą jako mieszkania

żeby nie stały puste to przekształca je się np na biuro, wyjście na balkon jest
bezpośrednio z tego lokalu i tylko tymi balkonami może zarządzać jego obecny
właściciel.

Zapis ten powstał dlatego, że obecnie przepisy regulują tę sprawę tak, że
właściciele lokali muszą wyrazić zgodę na takie przekwalifikowanie lokali. Jeśli
natomiast taki zapis znajdzie się w umowie to developer czy też właściciel
budynku nie będzie musiał pytać pozostałych o zdanie.