Co mogę zrobić przed aktem notarialnym ale po odbi

[bilirubi]

Odebrałam mieszkanie od dewelopera, także piwnicę. Jeszcze nie ma gotowych
aktów notarialnych przeniesienia własności, zapłaciłam już jednak całość ceny.
Okazało się, że cały budynek podcieka wodą, w piwnicy mam podłogi i ściany
mokre, nie da się z niej korzystać, są też jakieś wady w izolacji albo dachu i
woda ścieka po ścianach pod tynkami.
Ogólnie porażka.

Czy wg prawa ja mogę teraz np zrezygnować z piwnicy i żądać zwrotu kasy za
nią?? Albo domagać się odszkodowania za niemożliwość korzystania z niej??

[Gość: lalamala]

z jakiego środka prawnego skorzystasz
masz do wyboru dwa
1) rękojmia - możesz zakwestionować niezgodność towaru z umową,
roszczenie wtedy kierujesz do sprzedawcy , ty decydujesz o sposobie
załatwienia twojej reklamacji , masz do wyboru odstapić od umowy lub
zgodzić się na obniżenie ceny,z rękojmii możesz skorzystać przez
okres 3 lat od wydania ci lokalu
2) gwarancji - jeśli była ci udzielona przez dewelopera, wówczas to
deweloper decyduje o sposobie załatwienia składanych przez ciebie
reklamacji

[bilirubi]

wg umowy mam 12-miesięczną gwarancję, mam też rękojmię.
deweloper ma 30 dni na rozpatrzenie roszczenia od dnia zawiadomienia
go, dopiero potem się bierze za usuwanie wad

obawiam się, że z piwnicy nie będzie się dało korzystać jeszcze długo i będzie w
niej problem z grzybem, w związku z czym przechowywanie w niej rzeczy mija się z
celem.
a terminy kiedy mogę czegokolwiek od dewelopera wymagać z dnia na dzień są coraz
krótsze....

wygląda to tak, jakby była kiepska izolacja i pod blokiem były jakieś źródła
aktywowane po opadach deszczu, z których wodę wciągają ściany i wylewki podłogowe.

-Co radzicie?
Z którego środka skorzystać,
Piwnica jest mi potrzebna ale sucha.
W obecnym stanie, najchętniej bym się tej piwnicy pozbyła o ile odzyskam za nią
kasę. Jak to wymóc na deweloperze?
Nie wszystkie piwnice są jeszcze sprzedane, dopóki w piwnicach jest wilgoć to
nikt nie wykupi więc będą jeszcze długo do dyspozycji.

Jaką fachową treść powinno mieć takie pismo do dewelopera?