jak uprać 70 tyś

[lipiec1977]

kupuje mieszkanie warte 180 tys
70 tys przywiozlem z zagranicy (praca na czarno)
zastanawialem sie jak mozna zalegalizowac te pieniadze bo na pewno US po
zakupie mieszkania zainteresuje sie skad je wzialem...

wymyslilem:

- umowa darowizny 9600 od babci i dziadka
- umowa darowizny 5950 od cioci
- umowa darowizny od kolegi 3650

w sumie 19200zł bo tyle mozna max dostać raz na 5 lat - zwolnione od podatku,
nie zgloszone do US bo nie ma takiej koniecznosci

na dokladke zeby lekko zirytowac US :-) zrobilem jeszcze umowę darowizny 9600
od rodziców ale juz z datą wsteczną (1999 r)

w sumie dało mi to 28800zł...

zostało jeszcze 41 200 tutaj napisalem umowe pozyczki tez od babci od tego
niestety musialem zaplacic PCC 41200-9600= 31600*2%=632zł

ciekawe co na to powie US ;-)

jeśli ktoś zna lepszy sposób proszę o radę...

pozdr/c

Nie ma problemu!

[wzorka]

Witam!

Zwolnione z podatku od czynnosci cywilnoprawnych (na podstawie ustawy o podatku
od czynnosci cywilnoprawnych) ORAZ z podatku dochodowego (na podstawie ustawy o
podatkach od spadkow i darowizn) sa:

1. Darowizny w pierwszej grupie podatkowej - do kwoty 9637 zl od osoby w
okresie 5 lat. Czyli jesli masz duza rodzine, to mozesz od kazdej osoby
pozyczyc (nawet tylko na papierze) taka kwote.

2. Darowizny w pierwszej grupie podatkowej na cele mieszkaniowe. Limity: 9637
zl w przypadku jednego darczyncy, a 19274 zl w przypadku dwoch lub wiecej
darczyncow w okresie 5 lat.

3. Pozyczki w pierwszej grupie podatkowej - do kwoty 9637 zl od osoby w
ookresie 5 lat.

4. Pozyczki OD DOWOLNEGO PODMIOTU (a wiec nie tylko w pierwszej grupie
podatkowej) na rozpoczecie lub prowadzenie dzialalnosci gospodarczej - BEZ
LIMITU ! Warunki: kwota pozyczki musi byc wydana na dzialalnosc gosp. w okresie
12 miesiecy. W przypadku checi inwestowania w nieruchomosci ta pozyczka nie
wchodzi w rachube, poniewaz wowczas musielibysmy kupowac te nieruchomosci na
firme, i wowczas nie moglibysmy uciec przed podatkiem dochodowym od zysku ze
sprzedazy nieruchomosci.

Wyzej wymienione zwolnienia funkcjonuja NIEZALEZNIE od siebie ! (czyli mozna
skorzystac z wszystkich jednoczesnie !). Reasumujac, mozna bez specjalnych
problemow wymigac sie przed fiskusem od podatku od czynnosci cywilnoprawnych na
calkiem spore kwoty :-)

Mam nadzieje, ze pomoglem.

Pozdrawiam!

[e-mail]

[ryba_k]

witaj!
czy pożyczki np. od rodziców sa opodatkowane, czy mogę tylko spisac umowę
pozyczki bez chodzenia do US i opodatkowywania jej?? A może sa jakies kwoty
pozyczki ktorych jak przy darowiźnie nie trzeba opodatkowywac??

[miau25]

nie wiem ale chyba jeszcze bardziej zamotałaś...

[marcin978]

lipiec1977 napisał:

> kupuje mieszkanie warte 180 tys
> 70 tys przywiozlem z zagranicy (praca na czarno)
> zastanawialem sie jak mozna zalegalizowac te pieniadze bo na pewno US po
> zakupie mieszkania zainteresuje sie skad je wzialem...
>
> wymyslilem:
>
> - umowa darowizny 9600 od babci i dziadka
> - umowa darowizny 5950 od cioci
> - umowa darowizny od kolegi 3650
>
> w sumie 19200zł bo tyle mozna max dostać raz na 5 lat - zwolnione od podatku,
> nie zgloszone do US bo nie ma takiej koniecznosci
>
> na dokladke zeby lekko zirytowac US :-) zrobilem jeszcze umowę darowizny 9600
> od rodziców ale juz z datą wsteczną (1999 r)
>
> w sumie dało mi to 28800zł...
>
> zostało jeszcze 41 200 tutaj napisalem umowe pozyczki tez od babci od tego
> niestety musialem zaplacic PCC 41200-9600= 31600*2%=632zł
>
> ciekawe co na to powie US ;-)
>
> jeśli ktoś zna lepszy sposób proszę o radę...
>
> pozdr/c
>


no dobra, pomysl niby ok

ale slyszlaem ze kazda umowe darowizny trzeba przedstawic w us (chodzi
oczywiscie o te zwolnione z podatkow)

czy moze sie ktos kompetentny wypowiedziec czy us sie czepi jak nagle wyjmniemy
mu pare umow ktorych on wczesniej nie widzial?? czy to przyjmnie bez szemrania?

[rrralf]

Podciągam stary wątek bo mam podobny problem.
Na moje mieszkanie składa się faktycznie cała rodzina, tyle, że w sumach
większych niż te nieopodatkowane :))))
Tez sobie policzyłem wszystkich dziadków, ciocie i znajomych do kupy, każdy
daruje mi akurat tyle, ile może bez podatku, i wyszło, że fajnie jest - starczy
prawie na całe mieszkanie, ale jest jedno ale:
- całkowita kwota nieopodatkowanej darowizny otrzymanej w okresie 5 lat od
wszystkich krewnych i znajomych do kupy NIE MOŻE PRZEKROCZYĆ 18 114 złotych!!!!!
Więc to niestety nie jest 9057 + 9057 + 6838 (3 grupa) + 4607 (niespokrewnieni)
i tak dalej, w nieskończoność.
Niezaleznie od ilości krewnych kwota darowizny nieopodatkowanej nie przekroczy
tych 18 tysięcy, niestety.
Dobrze myślę?

[bebiak]

rrralf napisał:

> Niezaleznie od ilości krewnych kwota darowizny nieopodatkowanej nie przekroczy
> tych 18 tysięcy, niestety.
> Dobrze myślę?

Niezupełnie, chyba, że myślisz o darowiznach z art. 4 pkt. 5 - tu jest
ograniczenie kwoty, wskazanie celu i ograniczenie tylko do I-szej grupy
podatkowej.

Natomiast mamy jeszcze art. 9 ustawy o podatku od spadków i darowizn, i tam
dowolna ilość, od dowolnych osób i bez określania celu, na jaki darowizna musi
być przeznaczona - ale tak, żeby nie przekroczyć kwot wolnych tam
określonych.
Pozdrowienia. B.

brawo,Bebiaku!!!!

[rrralf]

art. 9 bardzo mi się podoba, na wstępie daje w każdej grupie podatkowej o
kilkaset zł. do przodu w stosunku do tego, co liczyłem!
Nie widzę w nim natomiast górnej granicy wszystkiego razem do kupy (odpowiednika
18 114 zł w moim wcześniejszym wariancie).
Czyżby to był ten wykreślony pkt. 3????
I nie ma górnej granicy????
Nie, to byłoby zbyt piękne...
Bebiaku, Ty mnie uwodzisz na naiwniaka...
A Urząd Skarbowy nagle mi zza winkla zaskrzeczy :/

[rrralf]

A, i jeszcze: do mojego wczesniejszego wariantu (pkt. 9 mnie zafascynował, ale
mu jeszcze nie do końca wierzę:)) - sprawdzam) - czy drugie w sumie 18 114 zł
mogę wykazać US z pożyczek od rodziny ze składkowych kwot nieopodatkowanych w
granicach pułapów poszczególnych grup? Inaczej rzecz ujmując: czy pula darowizn
i pożyczek jest wspólna, czy niezależna? 18 114 z darowizn plus 18 144 z
pożyczek, czy 18 144 razem do kupy i koniec?
Nie znalazłem (po całej nocy w necie) nic, co wykluczałoby wzajemnie te formy,
hmm, zasilenia spokrewnionego denata... A razem to juz ponad 36 000, podoba mi
sie taka opcja :DDDDD

Całkiem serio

[tira-rira_ok]

Jakby się US dopierniczał skąd masz pieniądze, zawsze możesz powiedzieć że to zaoszczędzone pieniążki ze zbierania i sprzedaży runa leśnego: grzyby, jerzyny etc. (dochód ze sprzedaży nie jest opodatkowany) lub też że zarabiasz z "nierządu" (przecież US nie może pobierać za to podatku bo automatycznie stałby się stręczycielem a za to idzie się do paki)...

[klejmanm]

Gdzieś wyczytałem, że obie te darowizny są niezależne,
tzn. można otrzymać od rodziców(wspólnie) 18114 zl darowizny nieopodatkowanej na
cele mieszkaniowe,
a jednocześnie niezależnie można od rodziny(również od rodziców) otrzymać
darowiznę nieopodatkowaną zgodnie z pułeapem dla poszczególnych grup (raz na
pięć lat) - z zastrzeżeniem że ta druga darowizna nie będzie przeznaczona na
cele mieszkaniowe (inaczej automatycznie podciągnęłaby się do tej pierwszej
darowizny - na cele mieszkaniowe - i przekroczyłaby pułap).
Sam szukam potwierdzenia tego mechanizmu.
Chyba trzeba napisać do US oficjalne zapytanie o interpretację przepisów...

[kora12]

Mam pytanie. Czy taka darowizna musi byc w formie aktu notarialnego?
Jezeli tak, to jakie bylyby oplaty?
Pozdrawiam.
Dorota

[bebiak]

Witaj Doroto,

kora12 napisała:

> Mam pytanie. Czy taka darowizna musi byc w formie aktu notarialnego?
> Jezeli tak, to jakie bylyby oplaty?

Dla darowizny pieniędzy wymagana jest forma pisemna z ewentualną rejestracją w
US.
Często spotykam się z przypadkami, że darowizn na kwoty wolne od podatku US nie
chcą rejestrować, ale tu pojawia się u mnie wątpliwość - jak potem udowodnić,
że taka darowizna rzeczywiście miała miejsce w tym czy tym terminie (a czasem
jest to bardzo istotne, np. przy kupowaniu mieszkania darowizna musi być
dokonana wcześniej, co zrozumiałe).
Oczywiście nie ma przeszkód dla zawarcia umowy darowizny pieniędzy w formie
aktu notarialnego (nie jest to niezgodne z prawem przecież) - ale to skutkuje
zapłaceniem taksy notarialnej liczonej od wartości przedmiotu darowizny. Wymogu
formy aktu notarialnego - powtórzę - nie ma tutaj.
Pozdrowienia. B.