eandrys
31.03.05, 14:40
Witam,
Poczytalam sobie troszke to forum, ale jednak bede
potrzebowac pomocy, bo mam strasznie duzo watpliwosci:(
Sytuacja jest taka: moja ciocia, czyli siostra mojej
mamy chce podarowac mi lub mojej mamie- jesli byloby to
korzystniejsze- swoje mieszkanie po swojej smierci.
Pierwsza kwestia jest taka, ze w tej chwili jest to
mieszkanie spoldzielcze, ciocia zamierza je wykupic,
ewentualnie z moja pomoca. Czy moge po prostu podarowac
jej pieniadze na ten cel? (to jest okolo 2400 wykup +
300 zl rzeczoznawca, innych kosztow chyba nie ma?) Z
tego co sie zorientowalam nie musze wykupywac gruntu,
chociaz ciocia wstepnie zglaszala do spoldzielni taki
zamiar?
Druga sprawa: w jaki sposob przekazac mieszkanie? Ciocia
wstepnie zaproponowala mi testament sporzadzony przez
nia recznie w obecnosci trzech swiadkow. Czy takie
rozwiazanie jest bezpieczne? Ciocia jest osoba samotna,
oprocz mojej mamy ma jeszcze jedna zyjaca siotre,
natomiast tzw. zstepnych rodzenstwa (ktorego bylo
piecioro) jest kilkanascie osob.
Rozwazam tez skorzystanie z pomocy notariusza-
sporzadzenie testamentu lub darowizny, cioci jest raczej
wszystko jedno- nie wiem jednak ile to w sumie moze
kosztowac. Bo rozumiem, ze wowczas place:
- takse notarialna (ile? zakladajac wartosc rynkowa
mieszkania 45000)
- podatek od spadku/darowizny- nie wiem czy da sie go
jakkolwiek uniknac (przeslanki znam)? Mama jest
wprawdzie w I grupie podatkowej, ale oczywiscie nie
mieszka w tym mieszkaniu. Na razie nie ma tez wlasnego
mieszkania, ale mieszka z tesciem, po smierci ktorego
jego syn- czyli moj tata odziedziczy mieszkanie, wiec
bedzie ona chyba jego wspolwlascicielka? Jezeli nie da
sie uniknac podatku, to czy jest chociaz mozliwe, zeby
zaplacic go dopiero po smierci cioci? I czy w
takim razie lepiej zapisac to mieszkanie jednak na mnie?
No i najwazniejsze- ile wynosi taki podatek? Czy bede go
musiala zaplacic rowniez wtedy, kiedy nie zdecyduje sie
na pomoc notariusza?
-czy sa jakies inne koszty zwiazane z przepisaniem
mieszkania przez notariusza?
Mam jeszcze watpliwosci, czy ciocia od razu po wykupie
bedzie mogla sporzadzic testment/darowizne, czy musi
uplynac jakis okres?
Dodam jeszcze, (choc nie wiem czy to ma znaczenie), ze
jestem mezatka, w tej chwili nie jestem wlascicielka
zadnego mieszkania.
Mam nadzieje, ze nie zagmatwalam za bardzo, z gory
dziekuje za pomoc w rozwianiu moich watpliwosci.
Ewa
