ZAKUP DZIAŁKI - komplikacje

[krzys541]

Witam
Mam problem chcę kupić działkę, tyle że znaleziony grunt jest bardzo dziwnie
podzielony. Otóż w tym miejscu biegną obok siebie na długości 200 metrów dwie
działki o szerokości 10m każda. Działki posiadają dostęp do drogi i mediów z
obu krótkich boków. Poprostu leżą pomiędzy dwiema równoległymi drogami.
Niestety właścicielem jednej jest osoba "A" a druga ma dwóch właścicieli "A"
50% i druga osoba "B" też 50%. Chciałbym kupić teren ktory zostanie
wydzielony z tych obu działek pzylegający do jednej z dróg a następnie
połączony. Czyli twór 70m długi i 20 m szeroki.
Chciałbym oczywiście żeby to była jedna działka, ale jak wtedy jest z prawem
własności, sprzedażą, księgami wieczystymi.
Czy może lepiej poprostu kupić po kawałku z każdej tej wąskiej działki czyli
jedna 10x70 i druga 10x70. Ale czy dostanę pozwolenie na budowę na dwóch
działkach jednocześnie nawet jeżeli obie będą moje.
Proszę o poradę lub ewentualne wskazówki. Czy może już ktoś miał taki problem.
Pozdrawiam
K

[al9]

z Twojego opisu wynika, że teren był przygotowywany do podziału na mniejsze
działki, a właściciel zmienił plany (moze jakiś spór - inni właściciele?)
Mniejsza z tym zresztą. Chcesz kupic teren, który jest dzis na dwóch działkach?
z róznym właścicielami? To jest mozliwe, ale trzeba dokonać scalenia i nowego
podziału. Musisz ustalić w gminie (mimo że decyzje wydaje starosta ale na
podstawie opni gminnych urzedników) czy w ogóle to jest mozliwe i czy wydadza
zgodę na takie działania. Pamietaj, ze uległa zmianie ustawa o zagospodarowaniu
pzrestrzennym i wilele pomysłów sprzed lat - dzis NIE da sie zrealizować....
Moja rada - leć do gminy z planami, a jesli Ci wstepnie potwierdzą Twoje
pomysły (równiez z punktu wydania decyzjo o warunkach zabudowy) - zatryudnij
dobrego profesjonalistę.
Pozdrawiam
al

[krzys541]

Dziękuje Ci za poradę. Wiesz rzeczywiście w gminie się dowiedziałem (w
wydziałach architektury i geodazji) a głównie od osoby, która zatwierdza
podziały, że niedopuszczalen jest obracanie tylko jedną działką o szerokości
10m, poprostu albo sprzedają oboje albo nikt. A pisany przeze mnie scenariusz
pokrywa się z P. Z. P. i z wytycznymi geodezji
Pozdrawiam
K