DAROWIZNA MIESZKANIA - PILNE

[maggdusia]

W 1998 r. rodzice kupili mi mieszkanie. Tylko ja w nim jestem zameldowana i
mieszkam. Rodzice mają 90%, ja 10%. Rodzice chcą spisać akt darowizny, żeby
mieć poukładane w papierach. Mieszkanie ma 78m2.
Pytanie - jakie są koszty - jestem jedynaczką, nie mam innych mieszkań. Mam
męża. Mamy intercyzę. Darowizna na wszelki wypadek będzie z wyłączeniem męża.
Czy to prawda, że mają spaść stawki na darowizny?

[maggdusia]

Jeszcze jedno. W akcie notarialnym cena była ok. 150 tys, ale nie wiem jak
liczyć wartość rynkową obecną? 78 m, centrum Gdyni. Nowe budownictwo -
wybudowane w 1998 r.

Rodzice boją się, że jak nie darują mi mieszkania tylko zapiszą w testamencie
to w razie czego nie daj Boże matka mojego taty lub siostra z dziecmi mogą
chceć jakiś zachowek.
Jestem jedynaczką, moja mama też, ale tata - właściciel 45% mojego mieszkania
ma mamę i siostrę. Podobno siostra nie może domagać się zachowku, ale ne
wszelki wypadek lepiej zrobić darowiznę na mnie.

Ja współwłaścicielką więc może ZNIESC WSPÓŁWŁASNOS

[maggdusia]

nieodpłatnie. Słyszałam, że wtedy nie ma dużych odpłat notarialnych bo opłaty
są przy przekazaniu kasy, a tu brak.

[lui_d]

mozna znieść współwłasność (była o tym mowa w poprzednich watkach) wtedy brak podatku od darowizny.
jesli sa dzieci, to ani rodzice ani rodzeństwo nie dziedziczą - i w związku z tym nie mają prawa do zachowku. (rodzeństwo w ogóle nigdy nie ma)
jesli byłaby sytuacja, że ktoś miałby prawo do zachowku (np. gdybys miała siostrę) to klasyczna darowizna przed tym nie ratuje - wartość darowizny dolicza się do wartości spadku będącej podstawą obliczenia darowizny.
Pozdrawiam,

[maggdusia]

Ja nie płące podatku od darowizny - nie mam innego mieszkania, mieszkanie do
100 m i jestem w I grupie.
Chodziło raczej o niższe opłaty notarialne.

Czy zniesienie...tez wchodzi do spadku

[maggdusia]

Jak darowizny? Czyli gdyby tata darował mi mieszkanie i po kilku latach zmarł,
jego matka mogłaby domagać się zachowku. A jak jest ze zniesniem
współwłasności?

[lui_d]

Nie. Jeśli są dzieci, matka NIGDY nie może domagać się zachowku, jak pisałam wyżej.
Zniesienie współwłasności nie jest darowizną, kodeks mówi o darowiźnie, z tym że ja mam wątpliwości czy ze względu na cel i skutki to nie powinno jednak być wliczane.
Ale Tobie to i tak nie grozi.