Pilnie potrzebuje porady - TBS

[anniszka]

Dostalismy z mężem ofertę zamieszkania w TBS. Jednak w umowie jest
powiedziane, że żadne z nas nie może mieć tytułu prawnego do innego
mieszkania. Tymczasem mój mąż odziedziczyl połowę mieszkania po dziadku. Teraz
jest ono wystawione na sprzedaż. Mąż jest jednym z czterech spadkobierców. Czy
taka sytuacja też uniemożliwia nam otrzymanie TBS-u? Czy możemy potpisac
umowę, nie wspominając o tym fakcie? Zależy mi na szybkiej odpowiedzi - musimy
w poniedziałek podjąć ostateczną decyzję. Z góry dziękuję.

[anniszka]

Przepraszam za błąd - poDpisać

Pilnie potrzebuje porady - TBS

[lokis1791]

oświadczenie woli zawierające nieprawdę, wyrażone pisemnie podczas czynności
prawnych, będzie skutkowało odpowiedzialnością karną!

[ela.tu-i-tam]

Na zdrowy rozum to odziedziczenie polowy mieszkania, ktore trzeba sprzedac by
podzielic i zaplaci podatek, nie powinno byc powodem.

Moze sa telefoniczne porady anonimowe w urzedzie miejskim, zadzwon i zapytaj
(nie mow ze o ciebie chodzi).

troche z innej beczki TBS

[Gość: Xs]

powiem tak, dlaczego chcesz mieszkanie z TBS?nie wiem jaka jest twoja sytuacja,
ale ja bym w zysciu na to nie poszla, po pierwsze to mieszkanie dlugo nie
bedzie twoje? bedziesz tylko najemca, ktory bedzie splacal kredyt zaciagniety
na budowe budynku TBS(jesli jest to nowo powstaly budynek), po drugie jesli
twoje dochody wzrosna bedziesz musiala to wykazac i mozesz stracic prawo do
zamiekszania w tym lokalu. Czy nie lepiej sie dogadac i z pozostalym
dziedziczacymi i splacic ich?Zaciagnac na ten cel kredyt i bedziesz miala swoja
wlasnosc, a kto wie, co Ciebie jeszcze w zyciu spotka, czy za pare lat nie
bedziesz musiala sprzedac mieszkania, bedac w TBS i rezygnujac z lokalu
stracisz kaucje i nie masz nic.A nieruchomosci to jedna z lepszych lokat
kapitalu.Ja bym sie 3 razy zastanowilam na twoim miejscu

[Gość: Anniszka]

Kaucja z definicji swojej jest po to, ze gdy rezygnujesz z wynajmu, to ci ją
zwracają. A moja sytuacja jest nastepująca. Gdy bede placic czynsz w TBS to
zaplacę 520 zl miesięcznie (na tyle opiewa umowa), zas raty kredytowe, ktore
musze splacac + czynsz + oplaty za wode, gaz itp. wyniosą mnie 900zł. Wierz mi,
o niczym innym ostatnio nie mysle, jak tylko o tym, co robic. Mój mąż i ja
mieszkamy OSOBNO, bo nas nie stac na wzięcie kredytu. Jestem nauczycielką, moj
mąż - nauczycielem. Nasze pensje w granicach 800 - 900 są hańbiące. Chcąc
splacic pozostałych spadkobierców i wyremontować mieszkanie (bardzo stare
budownictwo, nigdy nie remontowane) musimy wziąć kredyt jak na nowe mieszkanie.
Podjęliśmy już decyzję, że wyjasnimy to w TBS (nasza JEDYNA szansa na lokum).
Teraz tylko naprawdę w panice myslimy, czy nie stracimy tego mieszkania.

[Gość: marek]

owszem w umowach o partycypację jest mowa o zakazie posiadania tytułu prawnego
do innego lokalu ale w tej saemj gminie. innymi słowy jesli masz tbs w krakowie
a mieszkanie po dziadku w wieliczce to mozesz byc partycypantem. jesli
mieszkanie jest tej samej gminie co tbs to partycypantem jest twój mąz i
zarazem głównym najemcą a ty współmiezkancem.

[Gość: Anniszka]

Mieszkanie jest w tej samej gminie, a najemcą byłabym ja. Ale to nie ma
znaczenia. NIKT nie moze posiadac tytyłu prawnego do innego mieszkania: ani
najemnca, ani współlokator TBS. Moje pytanie brzmi tak: czy istnieje jakakolwiek
szansa, że dostaniemy to mieszkanie???? nawet jeśli mój maż ma tytuł prawny do
innego lokalu ("współwłaściciel")?? Nie mamy gdzie mieszkać.

[zlmny]

Sprawdz w umowie czy nie macie miec prawa do innego lokalu na dzien podpisania
umowy czy na dzien objecia mieszkania, bo to duza roznica

[eneka]

najlepiej chyba bedzie jesli pójdziesz do siedziby TBS-u i po prostu się o to
zapytasz...też jestesmy nauczycielami razem z żoną, mieszkamy w katowickim
TBSie, ale myslimy o kupnie mieszkania - to przeciez nigdy nie będzie nasze, a
jak weźmiemy kredyt, to juz nie będziemy wyrzucać pieniędzy w błoto
pozdrawiam i życzę powodzenia

[Gość: internauta]

Witam, mieszkam w TBS od trzech lat i:
- jest to calkiem niezly sposob na mieszkanie jezeli ktos nie ma mozliwosci
wziecia kredytu na mieszkanie hipoteczne lub poprostu tego niechce,
- wg mnie, mieszkanie w TBS oplaca sie w tylko przypadku mniejszych mieszkan,
poniewaz czynsz w TBS jest znacznie wyzszy niz w mieszkaniu hipotecznym (w TBS
w czynsz jest wliczona splata kredytu zaciagnietego przez spoldzielnie na
budowe domu)
- mieszkanie w TBS, przez dlugi czas nie bedzie nasze, takie jest zalozenie.
Jestesmy jego najemcami. Z tego co wiem to jest jakis projekt ustawy aby byla
mozliwosc wykupienia mieszkan TBS po jakims czasie, ale wiedzac jak wygladaja
kwestie mieszkaniowe w naszym kraju nie liczylbym, ze nastapi to predko.
- banki posiadaja w swoich ofertach, kredyty na zakup mieszkan budowanych w
systemie TBS na rynku pierwotnym,
- przy sprzedazy mieszkania w TBS, odzyskuje sie kaucje, ktora zostala wplacona
do spoldzielni, ponadto mieszkanie TBS, mozna sprzedaz tak jak kazde inne na
rynku wtornym. W arkana takiej transakcji spoldzielnia TBS nie wnika i ich to
nie interesuje. To za ile to mieszkanie sprzedamy i ile na tym zarobimy zalezy
tylko i wylacznie od naszych umiejetnosci i szczescia ;) Moj sasiad sprzedawal
ostatnio mieszkanie po 2,2kPLN za metr. Wyliczenie bylo proste, nalezy wziac
cene metra w okolicy i podzielic ja mniej wiecej na pol i mamy cene metra TBS.

Podsumowujac, ja jestem zadowolony po 3 latach mieszkania w TBS i dopiero teraz
zdecydowalem sie na zakup mieszkania hipotecznego.

[Gość: Anniszka]

Nam się to bardzo opłaca. Mieszkanie 50 mkw., czynsz stosunkowo nieduży (ze
wszystkimi opłatami - 526zł). Kredytu udzieliłyby nam tylko dwa banki, lecz
miesięcznie płacilibyśmy (rata + czynsz i opłaty) nawet ponad 1000zł, a min.
900. Nie przeszkadza mi zupełnie fakt, że mieszkanie nie będzie moją
własnością. Nasze rodziny od lat mieszkają w mieszkaniach spółdzielczych i
naprawdę nikt z nas nie przywiązuje do tego wielkiej wagi. Wpłacona kaucja jest
do odzyskania, w każdej chwili możemy z TBS zrezygnować, z zachowaniem jedynie
miesięcznego wypowiedzenia. Dla nas TBS ma same zalety. Nie zamierzamy
dokonywać w mieszkaniu wielkich przeróbek, bo po prostu nas na to nie stać i
wolimy inwestować zaoszczędzone pieniądze w nieco inne, drobniejsze, cele.
Własność nas nie interesuje, przynajmniej nie na tym etapie wspólnego życia.
Niemniej jednak - dziękuję za cenne uwagi. A internaucie - za podtrzymanie na
duchu ;)

[Gość: Nowa27]

Zamierzam kupic mieszkanie w TBS wczesniej zamieszkale. Na co powinnam zwrocic
uwage?Prosze pomozcie.Oplaty za lokal ok 500-600 m-cznie-to mnie przeraza...

[Gość: Alus]

Jeśli mowa o mieszkaniach w TBS to słowo "kupić" nie jest słowem na miejscu.
Nazywajcie rzeczy po imieniu. "Wynająć". Jeśli zamierzasz wynająć mieszkanie w
TBS to zapłacisz jak za zboże a mieszkanie i tak nigdy nie będzie Twoje.

A.

[Gość: Anniszka]

A może jej po prostu nie stać na inne?? czy to taki wstyd być najemcą
mieszkania a nie właścicielem???? Wiesz, dla mnie znacznie gorsze jest
spłacanie rat kredytowych (oszałamiających) przez resztę życia, gdy nie ma się
pieniędzy na nic: ani na leki, ani na ubiór, ani na sprzęt RTV czy AGD, na
meble, po prostu na nic. Wierz mi, takie są sytuacje niektórych rodzin w naszym
mlekiem i miodem płynącym kraju. Taka byłaby moja sytuacja, gdybym KUPIŁA
mieszkanie. Szczyciłabym się tym do pierwszej np. grypy, gdy musiałabym zażywać
rutinoscorbin, bo nie stać by mnie było na antybiotyk - radość by mi przeszła.
A spałabym przez 30 lat na kartonach, bo po odliczeniu wydatków na jedzenie
pozostałoby mi ... 95zł. Tak żyć zapłaciwszy za jedno jedyne słowo - "MOJE"????

[Gość: Anniszka]

Dziękuję wszystkim za porady. Rodzina, u której obecnie goszczę poradziła nam
zgłosić problem do spółdzielni. Mąż już to zrobił. Okazuje się, że otrzymamy
TBS, bowiem istnieje nakaz w testamencie, że spadkobiercy MUSZĄ sprzedać
odziedziczone mieszkanie i podzielić się pieniędzmi. Nikt w nim zamieszkać nie
ma prawa, a zatem TBS w pełni nam przysługuje. Wracam więc do rodzinnego
miasta, gdzie czeka na mnie mieszkanie :) :) Pozdrawiam.