czynsz

[Gość: Michał]

Witam,
prosże o informacje, czy Zarządca nieruchomości ma prawo doliczać do
powierzchni mieszkania również powierzchnię piwnycy i łącznie za wszystko
pobierać opłaty czynszowe?

Z góry dzięki za odpowiedzi.

[maciej_tertelis]

Gość portalu: Michał napisał(a):

> czy Zarządca nieruchomości ma prawo doliczać do
> powierzchni mieszkania również powierzchnię piwnycy i łącznie za wszystko
> pobierać opłaty czynszowe?

Rozumiem, że chodzi o mieszkanie własnościowe w budynku wspólnoty
mieszkaniowej. Mówimy nie o czynszu tylko o zaliczce w poczet kosztów zarządu
(utrzymania części wspólnych nieruchomości, mediów itp.). Powierzchnia piwnicy
może być dodana do powierzchni mieszkania i jako suma stanowić podstawę do
kalkulacji ww. zaliczki tylko wtedy, gdy jest uwzględniana w kalkulacji
Pańskiego tzw. udziału w nieruchomości wspólnej. Proponuję więc zerknąć do
umowy kupna lokalu (w formie aktu notarialnego) i upewnić się, że powierzchnia
piwnicy widnieje jako składnik wartości licznika w ułamku wyznaczającym Pański
udział w nieruchomości wspólnej.

[Gość: Michał]

Dziekuje za odpowiedz.

Pozdrawiam,