spadek+darowizna

[anycase]

Dzień dobry, mam 2 pytania:
mój narzeczony mieszkał z babcią (była jego rodziną zastępczą), niedawno
zmarła. Dom w którym z nią mieszkał i ziemia pod tym domem należała do babci.
Teraz chciałby by ta ziemia oraz dom stały się tylko jego własnością. Czy
najpierw trzeba przeprowadzić sprawę spadkową po babci? (nie zostawiła
testamentu) i potem u notariusza zrzeczenie się współwłasności przez córkę
babci i jej dzieci? Rodzina uważa, że dom się należy tylko jemu.
Pytanie 2. narzeczony otrzymał w darowiźnie od obcej osoby działkę. Chcą ją
sprzedać. Już raz płacił podatek w US, czy po sprzedaży też będzie musiał
płacić podatek? Nabył ją w maju br.
Bardzo proszę o odpowiedź.