Zabudowania sąsiada na mojej posesji - co zrobic??

[mar_wys]

Witam,
Mam wielki problem z zabudowaniami sąsiada, które częściowo znajdują
się na terenie na mojej posesji. Są to rozpadające się drewniane
komórki wchodzące 2 metry na moją dośc wąska działkę uniemożliwiając
jej zabudowę. Komórki są ujęte w gminnych planach, ale są zbudowane
bez pozwolenia na budowę (nie mają też fundamentów). Z sąsiadem nie
można się porozumiec.
Moje pytanie brzmi: Czy mogę sam zniszczyc zabudowania wchodzące na
moj teren? W jaki sposób zmusic sąsiada do ich rozbiórki?
Pozdr.
M.

[irma223]

To co stoi na Twojej posesji jest Twoje - nie sąsiada.
Na budowę budynków gospodarczych w przypadku zabudowy mieszkaniowej
jdenorodzinnej nie trzeba mieć pozwolenia (wymagają tylko
zgłoszenia), ale postawienie takich budynków musi być zgodne z
zapisami miejscowego planu zagospodarownaia przestrzennego dl atej
działki. Nie trezba też mieć pozwolenia na budowę na postawienie
budynków nie trwale połączonych z gruntem (bez fundamentów).
Jeżeli jesteś pewien, że granica Twojej działki przechodzi tak, że
zabudowania te stoja na Twojej działce, a nie sąsiada, a nie masz z
nim kontaktu, to je zburz (też nie wymaga pozwolenia).

[czc]

skrótowo, w niepełny sposób opisana sprawa. krótko: nie wolno naruszyć
posiadania - art. 342 kc. skorzystaj z porady prawnika, zapewne przysługują ci
roszczenia o wydanie gruntu i o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z gruntu
w stosunku do aktualnego posiadacza. jeżeli granica sporna to rozważyć
wystąpienie o rozgraniczenie.

[irma223]

Czyli: jeżeli ja sobie postawię budkę na gruncie czyimś (bo tak mi
się będzie podobało), to staję się "posiadaczem rzeczy" (gruntu?).
Bzdura!
Żeby być "posiadaczem" trzeba jednak jakimś się tytułem prawnym
(własność, umowa najmu, dzierżawy, zastaw, cokolowiek, ale coś, a
nie czyjeś "widzimisię") móc wykazać (art. 336 KC).

[czc]

posiadacz samoistny nie potrzebuje żadnego tytułu zgodnie z powołanym art. kc a
mimo to przysługuje mu ochrona posiadania. gdyby te szopki stały tam odpowiednio
długo, miałby też prawo wystąpić o zasiedzenie. właściciel wystąpić może o
wydanie gruntu korzystając z przepisów o ochronie własności.

[ravenheart1]

mar_wys napisał:

> Witam,
> Mam wielki problem z zabudowaniami sąsiada, które częściowo znajdują się na
terenie na mojej posesji. Są to rozpadające się drewniane
> komórki wchodzące 2 metry na moją dośc wąska działkę uniemożliwiając
> jej zabudowę. Komórki są ujęte w gminnych planach, ale są zbudowane
> bez pozwolenia na budowę (nie mają też fundamentów). Z sąsiadem nie
> można się porozumiec.
> Moje pytanie brzmi: Czy mogę sam zniszczyc zabudowania wchodzące na
> moj teren? W jaki sposób zmusic sąsiada do ich rozbiórki?
> Pozdr.
> M.

Zgłoś sprawę do nadzoru budowlanego, powiedz że baraki grożą np. zawaleniem.

[mar_wys]

Dzięki z Wasze awypowiedzi.
W końcu się udało z tymi komórkami. Po kilkumiesięcznych polubownych
negocjacjach z sąsiadem, które nie przyniosły skutku poszliśmy do
niego z łomem i powiedzieliśmy, że rozpoczynamy rozbiórkę. Sąsiad
się zfreflektował i sam zaczął rozbiórkę.
Pozdr.
m.

[irma223]

A tak, bardzo proszę: Nadzór budowlany wyda decyzję nakazującą
roziórkę, ale wyda ją komu?
Ano właścicielowi nieruchomości (czyli gruntu i komórek na nim
postawionych), czyli autorowi postu.
I to on będzie zobowiązany do usunięcia komórek - na własny koszt.
A w razie czego jeszcze go postraszy urząd karą za samowolne
postawienie tych komórek niezgodnie z prawem budowlanym.
A on nadal się będzie zastanawiać, jak ma wymusić na sąsiedzie
rozbiórkę, skoro nie ma z nim kontaktu.
A nasz przedmówca Ccz starszy go przepisami o ochronie posiadania
(czyichś komórek na jego działce).

geodezja rozgraniczenie

[aniakl_1]

Prosze panstwa o pomoc jak rozwiazac problem z Centrum Geodezji
ktory nie daje mi poprawnych planow do dzialki nadmieniam ze
dzialka nie byla sprzedawana a wyszedl konflikt w rozgraniczeniu ze
sasiadem ktory podczas moje kilkuletniej nieobecnosci przesunal
sciane garazu i cale ogrodzenie wzdluz dzialki a zamiany zostaly
naniesione na plany bez mojej wiedzy w latach 1990 a moze nawet
pozniej .Podejzewam ze to geodeta narobil tyle zamieszania i
dlatego nie chce mi ujawnic mapek z lat naprzyklad 1970-1980 na
ktorych jeszcze sa dobrze oznaczone dzialki .Mam na nowych planach
naniesione zmiany i nikt nie chce wydac opertaow do nich jak
rozwiac ten problem z centrum geodezji ktora kryje zaistniale
fakty ?Dzis zalezy mi odzyskac swoja dzialke z poprawnymi jej
pranicami zaznaczam ze saisad rozbudowl sciane garazu naruszajac
granice mojej dzialki bez planu bardzo prosze o pomoc i porade z
gory dziekuje jak ktos poda telefon stacjonarny chetnie zadzwonie
pozdrawiam