Rura Sąsiada

[Gość: Bart]

Rura kanalizacyjna sąsiada z pierwszego pietra przechodzi przez mój parter.
Problem polega na tym ze jest nieszczelna i na suficie przez który przechodzi
wychodzi grzyb. Sąsiad niestety nie jest skłonny pomimo wielu telefonów,
nalegań, naprawić rury, do tego rzadko bywa w kraju. CO MAM ROBIĆ ?
Najchętniej obciął bym rurę i zaślepił. Tylko jak to zrobić by z prawnego
punktu widzenia nie napytać sobie biedy.

[Gość: ?]

> Rura kanalizacyjna sąsiada z pierwszego pietra przechodzi przez
> mój parter.
Sąsiad ma rurę przechodzącą przez Twoje mieszkanie? Czy tez jest to
wspólna rura instalacji kanalizacyjnej? Macie współwłasność na
części nieruchomości?

[Gość: Bart]

Nie mamy współwłasności, lokale są niezależne maja dwie osobne księgi wieczyste.
Rura kanalizacyjna sąsiada przechodzi przez mój sufit wchodzi w ścianę i nie
dość ze szpeci to jeszcze zacieka.

[Gość: Kameleon]

> Nie mamy współwłasności, lokale są niezależne maja dwie osobne
> księgi wieczyste
Musicie mieć współwłasność. Choćby w gruncie pod budynkiem. To, że
są odzielne dwie ksiegi o niczym nie świadczy. Rura zapewne jest
fragmentem instalacji budynku, czyli jest wspólna. Remont tej rury
nalezaloby wg. mnie potraktowac tak samo jak np remont dachu. Czyli
koszty naprawy ponoszone proporcjonalnie do udziałów. Jak sąsiad się
miga, to weź firmę i napraw na swój koszt a potem żądaj zwrotu
części pieniędzy. Ale pewnie tak się nie da, bo trzeba wejść do
mieszkania sąsiada. Czyli najpierw sprawa w sądzie i sąd zmusi
sąsiada do współudziału w remoncie. A zanim to sie stanie, całe
mieszkanie zarośnie Ci grzybem :-(

[Gość: Bart]

Czy gdybym zwyczajnie uciął rurę przy suficie i zaślepił celem ratowania domu
przed grzybem zlamal bym prawo ? Czy pisma polecone do sąsiada które pozostaną
bez odpowiedzi dadzą mi prawo do takiej reakcji ?

[Gość: Kameleon]

> Czy gdybym zwyczajnie uciął rurę przy suficie i zaślepił celem
> ratowania domu przed grzybem zlamal bym prawo ?
Tak
> Czy pisma polecone do sąsiada które pozostaną
> bez odpowiedzi dadzą mi prawo do takiej reakcji ?
Nie. Jedyną prawną drogą jest droga sądowa.
P.S. Jeśli sąsiad rzadko bywa w domu a z rury ciągle leci woda, to
znaczy, że ta woda musi skądś dopływać do rury. Inaczej wyciekłoby
tylko to co miało wyciec i dalej byłoby sucho. Jak odetniesz rurę
kanalizacyjną i ją zaślepisz, to za jakis czas ona napełni się wodą
( jak nieszczelność jest gdzieś wyżej to i tak będzie z niej ciekło
pomimo zaślepienia) potem napełni sie np umywalka lub kibelek a
potem woda sie zacznie przelewać na podłogę. Jak sąsiada nie będzie
przez miesiąc w domu, to Ci tak fajnie zaleje sufit, że problem
grzyba sam się rozwiąże. Bo grzyb spadnie razem z tynkiem z Twojego
sufitu.