agencja a fakturka

[kamilartur]

Witam, mam taki problem, przy pomocy agencji sprzedałem mieszkanie, za kilka
dni ma być spotkanie u notariusza i mam wpłacić opłate agencji i tu pojawia
się mały problem poprosiłem panią o wystawienie mi faktury VAT, chce sobie
odliczyć usługi agencji w Picie, a ta mi mówi, że nie mogą, coś mi ściemnia.
Jest wogóle taka mozliwość, że legalnie działająca agencja nieruchmości nie
może wystawiać faktur?

lewizna

[Gość: F]

.

[decort]

pośrednicy są vatowcami i mają obowiązek wystawiania faktur. Jest
jedna możliwość, że nie - mianowicie gdy firma jest nowa i korzysta
ze "zwolnienia z Vat" na tej podstawie, że nieosiągnęła jakiegośtam
pułapu dochodu, w momencie przekroczenia tego pułapu stanie się
vatowcem. Jesli zachodzi tu taki przypadek, oczywiście nie wystawią
faktury vat, ale rachunek. W obu przypadkach mają taki obowiązek i w
obu przypadkach może Pani dokonywać odliczeń.

[Gość: x]

zdecydowanie, omijają płacenie podatków. nie płacić przed otrzymaniem faktury i nie zgadzać się na ewentualne zwiększenie wartości prowizji o kwotę vat.

[decort]

zaraz, zaraz - może unikają, może nie. Jeśli nie są jeszcze
vat'owcami nie ma mowy o fakturze oraz o doliczaniu Vatu do
prowizji, wtedy powinni wystawić rachunek. Ale jeśli są vat'ocami
mają obowiązek wystawić fakturę Vat i doliczyć do kwoty netto tenże
VAT (22%).

[kamilartur]

Mają prawo doliczyć 22% do prowizji? Z jakiej racji, chyba ich psim obowiązkiem
jest coś takiego wystawić,a czemu mają doliczać, czy jak proszę o fakturę w
sklepie to doliczają mi 22% , czyli co lepiej upierać się żeby wwystawili
normalny rachunek? Urząd Skarbowy honoruje to?

[luctor]

Przedsiębiorcy w kontaktach z konsumentami (czyli nie-przedsiębiorcami) mają obowiązek podawać kwotę brutto.Czyli - jeśli w umowie zawartej z pośrednikiem brak zapisu "+VAT", to wskazana kwota prowizji jest kwotą brutto. Jeśli pośrednik, ze względu na obroty, korzysta ze zwolnienia w podatku VAT, powinien wystawić Wam na żądanie rachunek (art. 87 par. 1 Ordynacji podatkowej).


[e-mail]

[decort]

dokładnie tak jak napisał "luctor". US honoruje zarówno faktury jak i rachunki.
Nie można upierać się przy rachunku jeśli przedsiębiorca, w tym przypadku
pośrednik, jest vat'owcem. Bo w takim wypadku rachunku wystawić on nie może. Na
fakturze będzie kwota prowizji + Vat, zgodnie z umową z klientem/konsumentem. To
nie jest widzimisię pośredników - są vat'owcami z Ustawy. Vat jest odprowadzany
do US, a nie do kieszeni pośrednika, generalnie. W bardzo nielicznych
przypadkach pośrednik może ze względu na niski pułap obrotów (najczęściej gdy po
raz pierwszy zakłada działalność) nie być vat'owcem przez jakiś czas i wtedy nie
wystawia faktur a rachunki. W takim przypadku Vat nie jest doliczany do
wysokości prowizji.

[Gość: Magda]

Wprowadzasz w błąd. Jeśli w umowie jest, że klient na zapłacić -załóżmy 3% od
wartości transakcji, to klient płaci właśnie tyle. Chyba że w umowie jest
informacja, że są to kwoty netto, wtedy klient musi dopłacić, ale jeśli nie ma
żadnej informacji, to klient płaci kwotę z umowy, nic ponadto.