Osiedle Wiśniowe - Fabianowska / Plewiska

[Gość: Cenzor]

Witam, myślimy nad mieszkaniem w Plewiskach. Zauważyliśmy dość mocną promocję dewelopera Twoje M przy ul. Fabianowskiej 12. To nowy deweloper, więc mamy trochę obaw co do jakości inwestycji oraz wiarygodności dewelopera. Czy ktoś już może kupił u nich mieszkanie? Warto? Niewarto? A jak obsługa? Są dla ludzi? (Pan z Prebeny olewa wszystkich ciepłym moczem, jest arogancji, bezczelny i myśli, że zjadł wszystkie rozumy, bo wybudowali już kilka mieszkań, więc chcielibyśmy wiedzieć, czy ludzie w Twoje M są po "pogadania").

[Gość: kj]

Ja już jestem po umowie przedwstępnej.
Jak do tej pory, z całą pewnością mogę ich polecić, jeśli chodzi o podejście do klienta, warunki, kontakt i wszelkie kwestie związane z formalnościami. Co do jakości wykonania wypowiedzieć się jeszcze nie mogę, bo to wyjdzie w praniu, jednak budowa idzie sprawnie i, jak mówią, starają się o certyfikaty jakości na tę inwestycję, bo to będzie ich wzorcowa. Stąd muszą dołożyć starań, żeby wszystko było jak należy, bo jednak po pierwszej inwestycji fama pójdzie w świat.

Ogólnie pierwszy developer, który traktuje potencjalnych klientów, jak kontrahentów, czy partnerów, a nie jak śmiecia, zło konieczne, czy pana, który przyszedł wysępić flaszkę wina na kredyt w GSie :)

[Gość: Cenzor]

To w takim układzie witam sąsiada :) Postępowanie kredytowe trwało nieco dłużej niż to obiecywała pani z zaprzyjaźnionego developerowi banku, ale finał jest pozytywny. Z pewnością Twoje M może wygrać tym, że pomagają w formalnościach. Nie ma też żadnego problemu z ewentualnymi zmianami w umowie na wypadek przedłużającej się procedury kredytowej. Ludzie zachwycają się Prebeną, ale gdyby spojrzeć, to poziom obsługi klienta prebena ma na poziomie obsługi sklepu GS w Pcimiu Dolnym. Facio ze sprzedaży sprzedał kilkadziesiąt mieszkań w życiu i jest święcie przekonany, że będzie tak dalej. Prostak i bufon... Na szkolenie sprzedażowe do pani Doroty :)

[Gość: kj]

:) To gratuluje i rowniez witam!

Fakt, jesli chodzi o elastycznosc przy przeciagajacych sie formalnosciach, gigantyczny plus.
Wspolpraca z takimi ludzmi, jak Twoje M, to naprawde przyjemnosc. Przede wszystkim czuje sie, ze przedstawiciele developera sa zainteresowani glownie tym, aby pomoc Klientowi, a nie ubic interes na nim.

Tak swoja droga, kolega Sąsiad z ktorego lokalu? :)

[Gość: Cenzor]

Budynek B, a sąsiad?

[Gość: kj]

rowniez :)

pierwszy z brzegu :)

[Gość: Anonim]

prosze zasiegnąc informacji o doplatach do ogrodow, jakości materiałow i technologii - cena przestaje być taka super:-) Blacha na dachu ....trochę wiocha

[Gość: kj]

Dopłaty do ogrodów są moim zdaniem na sensownym poziomie. Na pewno tańszy jest tutaj 100m ogród, niż u innych developerów 10m miejsca w hali garażowej (ceny za taką przyjemność są na poziomie 20-25 tys.). Jeśli chodzi o technologię, to jest ona standardowa: pustaki ceramiczne 25 + 12cm ocieplenia. Fakt, mogłoby być 15, ale to wiele nie zmienia. Co do dachu to się zgodzę, że można było zainwestować w coś bardziej eleganckiego, ale swoją drogą słyszałem dobre opinie o tej blachodachówce, którą oferuje Twoje M.

Moim zdaniem na razie oferta bezkonkurencyjna zważywszy na lokalizację.

[Gość: Cenzor]

W końcu na wsi będziemy mieszkać, więc wiocha mus być :)

Oddanie kluczy

[Gość: TC]

Hej hej sąsiedzi:)
Zbliża się koniec czerwca, więc niedługo oddanie kluczy do mieszkań. Coś nas jednak niepokoi. Mam wrażenie, ze deweloper jest w czarnej dziurze i nie zdąży z oddaniem w terminie. Wiadomo coś komuś?

[Gość: anq]

A wiadomo, wiadomo termin został przesunięty na późniejszy z uwagi na problemy z ENEĄ... jeszcze nie wiadomo o ile to się opóźni, mają się kontaktować z wszystkimi, który kupili mieszkania. Czas pokaże ile to może potrwać.
Jeśli mogę zapytać, które mieszkanko kupiliście?

[Gość: Amur]

Szkoda, myśleliśmy, że na jakiegoś grilla się latem załapiemy, ale będzie chyba poczekać do następnego roku. Ciekawe czy będzie to kilka dni czy kilka tygodni opóźnienia. Nic nie można przez to zaplanować.

[Gość: anq]

Czy już coś, ktoś wie na kiedy przewiduje Deweloper rozwiązanie problemów z ENEĄ?

[Gość: Odżi]

ENEA "ponoć" dała termin na połowę sierpnia, (więc lekko kaplica), a to dlatego że dużo inwestycji się zgłasza, a to że taki termin urlopowy, przez to napięte terminarze itd. itd. wiadomo ENEA jak to ENEA może se robić co im się żywnie podoba, jednak "ponoć" i "z tego co zasłyszane" to nasza pani Dorota robi co może, aby wszystko udało się dopiąć i oddać klucze przed końcem lipca.
Oby.
Liczymy na Panią :)
Pzdr.

[Gość: kj]

Ja z kolei uslyszalem, ze Enea ma to jeszcze przed ostatecznym terminem przyjac, a termin ten przypada na koniec lipca.
Tak pomyslalem, ze moze gdyby zorganizowac jakas zmasowana akcje telefonowania do enei, moze by w koncu dla swietego spokoju wrzucili to z wyzszym priorytetem? :D

[Gość: TC]

Enea, eneą, ale deweloper też jeszcze w szarym polu. Może i mieszkania skończone, ale cała reszta jeszcze nietknięta. Nie ma płotu, tarasy nieskończone, wokół mieszkań błoto i glina. To chyba nie tak miało wyglądać...

[Gość: nejt]

Z telefonem jakiś pomysł to jest, ale nie wiem jak bardzo zmasowana musiałaby być to akcja żeby coś to pomogło, to jest enea, jak to mówią państwo w państwie, oni mają wszystko w d...
Generalnie bez jakiejś solidniejszej wtyki cienko widzę to przyspieszenie.
Nie macie kogoś kto ma kogoś kto ma kogoś a ten ma kogoś kto zna tam kogoś i po znajomości mogłby tam cos przyspieszyć?
Co do płotu i ogródka, to sam już mnie wiem jak to miało być, najpierw słyszałem że nie będzie płotu, a będzie nawieziona ziemia, potem słyszałem na odwrót że płot "tak" a ziemia "nie", potem że płot "tak" i ziemia "tak", w międzyczasie że nic nie będzie, a teraz Ty że miało być wszystko, to ja już sam nie wiem.

[Gość: TC]

My dostaliśmy informację, że mieszkania zostaną oddane, jak będzie już całość - czyli bruk, płot no i oczywiście drzewka wiśni (w końcu nazwa zobowiązuje). Ale cienko to widzę...
Cóż, poczekamy, zobaczymy

[Gość: kj]

No faktycznie, cos mi sie wydaje, ze ta Enea to tylko pretekst, bo tarasy na razie tylko przygotowane pod wylewanie, balkony wylane tylko w bud. A, o drodze, to w ogole lepiej nie wspominac, ogrodzenie w sumie jest - siatka budowlana :P
Na poczatku mialo byc tak, ze bedzie ogrodzone, ostatnio tez slyszalem deklaracje, ze jednak ziemie tez nawioza. Na chwile obecna zamiast ziemi jest woda (i to calkiem sporo - stoi miedzy bud. A i B).
Miejmy nadzieje, ze ten lipiec bedzie realny...

[Gość: Zenek]

Mi powiedzieli że kostki nie będzie póki co bo jak się ludziki bądą wprowadzać to dużo transportu bedzie, cięzkich samochodów i wszystko zepsują - nie wiem może to taka ściema.

[Gość: kj]

Z drugiej strony, to calkiem sensowne, zeby sie z takimi dorobkami wstrzymac jeszcze chwile. Tylko obawiam sie, ze ta chwila doczeka jeszcze realizacji ostatniego etapu, czyli bud. E... Bo najpierw to przeprowadzki beda, potem sie jednak okaze, ze jeszcze z jakichs wzgledow nie warto robic, potem to sie juz nie oplaci, bo i tak za pol roku bedzie robiona kostka dla ostatnich budynkow, wiec lepiej razem. I tak nam zejdzie rok wiecej.
Wazne, zeby sie uporali jak najszybciej z budynkami i otoczeniem typu ogrodzenie, ziemia, jakies sensowne dojscie itd.

[Gość: TC]

No dokładnie. Żeby już można było zamieszkać, to byłoby dobrze. Reszta może ewentualnie poczekać, choć jesienią i wiosną to chyba w kombinezonach do nurkowania będzie trzeba z domu wychodzić. Skoro dziś jest tyle wody, to co będzie za kilka miesięcy... No chyba że zrobią bruk na czas

Okna wspoczunnik U=0,6 W/(m²K)??? oraz piec

[Gość: PM]

Twoje M chwali się tym iż ich okna firmy FORIS mają U = 0,6 W/(m²K). Tymczasem na stronie producenta profile 601 (bo takie oferowane są) mają U=1,2 W/m2xK. (www.foris.eu/go.live.php/PL-H1330/foris-601-szczegoly-2.html)
Czy ktoś może wyjaśnić mi tą zagadkę?
Dodatkowo poinformowano mnie, że Polska Norma mówi, iż w mieszkaniach U musi być równe/mniejsze od 1,0.
I pytanie dodatkowe, co sądzicie o piecach montowanych w tych mieszkaniach. Na necie opinie są "takie sobie" (główna wado jest to, że głośne i dość długo grzeją wodę), ale to tylko net, więc może ktoś z autopsji wie jak się one sprawują.

[mol78]

Twoje M chwali się oknami Foris i moim zdaniem bardzo słusznie. Na stronie producenta w tabeli parametrów jest współczynnik przenikania ciepła dotyczący profilu czyli ramy okna. Co innego rama okna a co innego szyba, która ma większą powierzchnię. A szyba jak się dowiedziałem ma bardzo dobry współczynnik bo U=0,6 czyli w normie.

[mol78]

Twoje M chwali się oknami Foris i moim zdaniem bardzo słusznie. Na stronie producenta w tabeli parametrów jest współczynnik przenikania ciepła dotyczący profilu czyli ramy okna. Co innego rama okna a co innego szyba, która ma większą powierzchnię. A szyba jak się dowiedziałem ma bardzo dobry współczynnik bo U=0,6 czyli w normie.

[Gość: PM]

Z oknami wszystko wyjaśnione, jest tak jak mol78 napisał.
Dzisiaj jeszcze na budowę wpadłem, instalacje elektryczne założone, okna wstawione, zaczyna się tynkowanie, dachy są robione innymi słowy praca wre :).
Tynki równiutkie i gładziutki jak pupa niemowlaka, nic tylko od razu malować.
Panie Adrianie przepraszam za zamieszanie :).

[Gość: Cenzor]

Hej, Hej:) wiadomo coś o ewentualnym wcześniejszym przekazaniu kluczy? Jak wyglądają prace na budowie? Był ktoś ostatnio?
Pozdrowienia dla sąsiadów :)

[Gość: KS]

Dach powoli się stawia, budynek B ma go prawie w całości, w środku zaczęło się tynkowanie, stawiają rusztowanie by kłaść elewacje. To tak z grubsza. Jeszcze troszkę im zostało więc osobiście chyba bym na 1.06 się nie nastawiał. Raczej 31.06 ale to chłopaki muszą turbo włączyć.

[Gość: kj]

Ponoc maja tydzien wyprzedzenia, ale to informacja od developera, wiec nie wiadomo, czy to
taki chwyt marketingowy, czy naprawde tak jest. Z zewnatrz faktycznie zostały im elewacje, a biorac pod uwage tempo prac, niewykluczone, ze sie uwina sprawnie. Mam tylko obawy, co do srodka - zdaje sie, ze oprocz nakladania tynkow zostana im wylewki, a to troche czasu musi chyba poschnac zanim oddadza.
Ale badzmy dobrej mysli :) Moze w lipcu jakiegos grilla uda sie zorganizowac ;)

[Gość: Cenzor]

Ja już nawet wiem, jaką kiełbasę na tego grilla położę :)
Ktoś widział mieszkanie w pełni pokryte tynkiem? Ja widziałem tylko część.

[Gość: kj]

Widziałem w ub. tygodniu: świeże tynki, dopiero co schły. Ładnie się to prezentuje no i od razu jaśniej w mieszkaniach się zrobiło :)

[Gość: TC]

A jak z pomiarami mebli kuchennych? Czy już można wchodzić?

[Gość: Aro]

Można, trzeba tylko się wcześniej zapowiedzieć

[Gość: Odżi]

Witam, naszła mnie myśl, na podsunięcie pomysłu założenia osiedlowego forum.
Forum Osiedla Wiśniowego na Plewiskach.
Zrobiłbym, ale się nie znam jak :/
Takie tradycyjne, z postami, tematami, shoutboxem, no wiecie, wiem że to forum też ma wiele, ale może takie "normalne" będzie bardziej wygodne, pozwoli na lepsze tematowanie dyskusji i może przyciągnie więcej sąsiadów :)
Ktoś umie?
Ktoś się na to pisze?
A może już jest, tylko ja nie umiem znaleźć?
Pzdr.
Sąsiad z budynku A :)

FORUM - Adres

[Gość: kj]

To ja zapraszam na www.impressit.pl/plewiska/
Taki tymczasowy adres i na szybko postawione forum.
Jak się przyjmie, to pomyślimy co dalej zrobić :)

[Gość: Odżi]

Elegancko.
Forum jest po tym adresem powierdzam impressit.pl/plewiska/
Proponuję teraz tam się wypowiadać i opiniować.
Pozdro

[Gość: nejt]

Witam.
Będę mieszkał w budynku A na parterze.
Pozdrawiam sąsiadów :)
Wiecie coś może o tarasach na ogródkach?
Czy finalnie będą, czy nie będą?
Według planów, miały być.
Ale kiedy tydzień temu przejeżdżałem obok budowy, niczego takiego tam nie było, a zastanowiło mnie to, bo budowa skłania się już chyba ku końcowi.

[Gość: kornel]

Witam serdecznie! Co do tarasów to ja przejeżdżałem obok budowy w piątek (1.07) i juz było je widać, także spokojnie na pewno będą:)
Pozdrawiam!
sąsiad z bud. A - parter

FORUM - Osiedle Wiśniowe - Fabianowska / Plewiska

[Gość: Odżi]

Witam.
Tematy z tego forum prezeniesiono już do bardziej przejrzystego NOWEGO FORUM, istniejącego od bodajże tygodnia.
plewiska.impressit.pl/index.php

Osiedle Wiśniowe - po półrocznym doświadczeniu

[Gość: cenzor]

Myślę, że warto wrócić do tematu na tym forum, gdyż deweloper umiejętnie przezucił mieszkańców na stworzone forum, co by nie było za wiele szumu.

Mieszkam już ponad pół roku i mogę powiedzieć wiele na temat tego dewelopera.
W pierwszej kolejności to ostrzegam wszystkich potencjalnych nabywców przed dawaniem wiary w gadanie dewelopera - wszystko ładnie i pięknie jest tylko w gadaniu. W rzeczywistości to są niestety ludzie, którzy jeszcze muszą się wiele nauczyć w tej branży, a noszą głowę tak wysyoko, jakby już byli na najwyższych szczeblach.

Wszystko jest ładnie do momentu podpisania umowy. Potem trzeba się o wszytko 20 razy dopominac. Deweloper oszukuje na powierzchni tłumacząc to niejasnymi normami mierzenia powierzchni. To pokazuje, że to jest czysta amatorka. Grzyby na ścianach u sąsiadów to po prostu masakra!

[Gość: Mieszkaniec]

Dołączam się do opinii poprzednika. Z początku byliśmy bardzo zadowoleni, bo obsługa przedsprzedażowa baaardzo profesjonalna. Niestety na tym się kończy, bo po podpisaniu umowy jest wszystko pod górkę. Pracuję w sprzedaży i wiem, jak ważna jest relacja z klientem, który nam zaufał. Deweloper chyba nie jest świadomy zasady, że zadowolony klient poleci trzem osobom, niezadowolony odradzi dziesięciu.
Do przyszłych klientów - nie dajcie sobie zamydlić oczu pięknym gadaniem!. Pytajcie o wszystko, a ważne rzeczy ustalajcie pisemnie, bo później to tylko słowo przeciwko słowu. Obiecują gratisy, rabaty na jakieś sklepy, darmowe porady, a potem o wszystkim zapominają. Szkoda gadać

[Gość: Ja]

Deweloper nikogo nigdzie nie przerzucił. To my mieszkańcy stworzyliśmy nowe forum. Jest tam po prostu bardziej przejrzyście, wszystko w swoich tematach, a nie dlatego żeby szumu nie było. Ale internet jest wolny dla każdego i oczywiście można pisać gdzie się chce. Nikt nikogo nie zmusza do korzystania z nowego forum. Jest to propozycja stworzona z inicjatywy mieszkańców i przez mieszkańców. Oczywiście każdy, nawet deweloper, może przeglądać forum i po rejestracji dokonywać wpisów (normalka).

Co do samego dewelopera, to po części macie rację. Nowym potencjalnym nabywcom proponuję żądać zapisywania wszystkich obiecywanych rzeczy w umowie. Inaczej na 100% obiecanki zostaną zapomniane.

[Gość: Aga]

A co konkretnie było nie tak? Bo takie ogólniki nic nie mówią. Może przez te dwa lata coś się zmieniło? Prosiłabym o więcej szczegółów bo zastanawiam się nad kupnem mieszkania u nich i przynajmniej bym wiedziała o co pytać i co mieć na piśmie. Z góry dzięki za odpowiedź:)