Za ile chodzą mieszkania w Poznaniu ?

[polaczek82]

Witam,

Zwracam się do was z zapytaniem.
Czy ktoś z was na dniach lub w ostatnich miesiącach kupował mieszkanie w Poznaniu ??
Jeżeli tak to ile procent w stosunku do ceny oferowanej udało wam się wynegocjować ??
Było to 5 , 10 , 15 procent od ceny początkowej ??
Napiszcie też oczywiście w jakiej okolicy było to mieszkanie.

Z góry dzięki za konkretne odpowiedzi

[mapo0]

Dobre pytanie. Nie odpowiem na nie wprost, bo nikt z moich znajomych ostatnio mieszkania nie kupił, a z tego co wiem, to deweloperom zalegają ogromne ilości wybudowanych mieszkań, których nikt nie chce kupić. W skali kraju jest to 56 000 nie sprzedanych mieszkań - i cały czas budują następne.
W piątkowej Rzepie podają, że średnia cena w 3 kw. za metr mieszkania nowego to 5700 i używanego 5500. Ale to są ceny ofertowe, a obecnie jak już napisałem powyżej mieszkania sprzedaje się trudno. Więc ceny transakcyjne to zapewne około 5000 za m kw, być może 4500 za m w tańszych lokalizacjach i Deweloperach (Family House, Gant, Naramowice itp.).
Z końcem roku kończy się program "Deweloper na swoim", to zapewne jeszcze potaneją. Ale fajnie by było, gdyby podzielił się ktoś, kto mieszkanie rzeczywiście ostatnio kupił.

[Gość: Don Corleone]

Tak się zupełnie przypadkowo składa, że mam do sprzedania wykwintne mieszkanie na Dolnej Wildzie, tuż koło znanego i cenionego hotelu. Jedną z zalet mieszkanka jest darmowy internet, który łapie z hotelu.
52 m2 za 330.000,- to bardzo uczciwa i korzystna propozycja. (Płytki na ścianach i na podlogach zostają!!! Muszla, wanna i drzwi wejściowe również!!!).

P.S. Miejsce parkingowe łapie (za free) hotelowy monitoring!
Można wyrobić kartę stałego klienta i korzystać z 25% rabatu na żarcie!

[Gość: mapo]

A darmowa bawarka 24h w cenie? :)

[Gość: poznaniak]

Za taką klite 330 tys? Nikt normalny tego nie kupi. Czasy jeleni się skończyły. Zapewne jeszcze za m. postojowe dodatkowo.

[Gość: a]

ochu..ś? góra1,5 2 stówki

[polaczek82]

Wiem że jest zastój ale że aż tak że nikt w całym Poznaniu ostatnio nic nie kupił ??

[Gość: ja]

Najtańsza ofertę ma family House

Ok 5500 m2

[Gość: Naramowice]

W innych lokalizacjach więcej.

[Gość: Nowonaramowicki]

Naramowice. Nowe. 3 pokoje.
Umowa podpisana 3 tygodnie temu.
12% ponizej ceny standardowej "z folderu"
Niestety ostatnie piętro, a miało być przedostatnie ale tutaj twardo dawali tylko 7% rabatu...

[Gość: polaczek82]

W końcu konkretna odpowiedz !

Wielkie dzięki.

12 % to nawet całkiem dużo. Za tyle to można nawet porządne auto kupić.

To mieszkanie to w wieżowcu ??
Pytam bo też oglądałem mieszkanie na 16 piętrze, widok fajny ale to piętro ma swoje minusy.

Jakie są twoje Nowonaramowicki pierwsze wrażenia ??

[Gość: JFK]

Wszystko fajnie tylko dojazd ch...owy. Jakiś debil z placu kolegiackiego musi wpaść na pomysł, że jedynym rozsądnym rozwiązaniem będzie zrobienie drogi i tramwaju wzdłuż warty. Niestety to bezmózgi, muszą wywalić 300 mln na nikomu niepotrzebną ulicę nowonaramowicką.

[Gość: Seko]

niedawno kupowałem 5 letni dom na Smochowicach.
Metraż ponad 170 m2, działka ponad 380 m2.
Wyjściowa cena 720 tys. zł, cena zakupu 550 tys. zł. :)

[Gość: polaczek82]

Wychodzi 23 % - ładnie.

[Gość: Baba]

Hej, ja w grudniu kupiłam zaraz po wycenie 40m2 za 210tys. Bez balkonu,do remontu na ratajach. Połączenie i wszystko dookoła wspaniale. Lecha.

[Gość: Puckowaty Bucek]

5 tys. za metr za mieszkanie w starej płycie, bez balkonu i do remontu? Zazdroszczę sprzedającemu trafienia na jelenia..., a dokładniej sarnę:)

[Gość: Agaa]

Ja w grudniu kupowałam mieszkanie w 10 letnim bloku na Ratajach . 32 m kawalerka ( pokój połączony z aneksem - aneks został ) . Niski blok 1 piętro zapłaciłam 185 tys ( mieszkanie do odświeżenia ) . wszystko zależy od lokalizacji , roku budowy , piętra

[Gość: wertyul]

ale drogo... litości.... mieszkania chodzą po 4000 m2 - jak ktoś daje więcej to sorki.... ale dal się nabrać :)

[Gość: Gość]

4000 PLN to na rynku wtórnym czy pierwotnym ??

W Necie widać zastój - ciągle te same ogłoszenia.

[Gość: Piccolo_Jr]

Raczej na wtórnym bo na pierwotnym najniższe ceny w mieście jakie widziałem to 4200 było (+VAT...)

No zastój zastój, a za co mają ludzie kupować... Zresztą nie tylko w budownictwie to widać.

Zastój

[mapo0]

Zastój jest mega. Odnoszę wrażenie, że nikt nie kupuje mieszkań. Zobaczcie na subforum poznańskie "Inwestycje". Praktycznie nie ma postów o mieszkaniach, jedynie o jakichś podpoznańskich gminach typu Pajo Luboń, Komorniki, Plewiska itp. O Poznaniu prawie nic!!! Ceny muszą spaść, ale kiedy??

[Gość: Optymista]

Ceny lecą na łeb na szyję !! Znaleźć teraz chętnego klienta to cud.
W okolicznych miasteczkach wokół Poznania już widać drastyczny spadek cen nowego budownictwa. Bo tam mniejsze / biedniesze firmy budowały, które nie mogą sobie pozwolić na utrzymywanie pustych mieszkań. Predzej czy pozniej to samo bedzie w Poznaniu !!
Strzelam że juz na początku następnego roku.

A jeżeli chodzi o rynek wtórny. To chyba nie ma najmniejszego sensu w tym momencie inwestowac w zakup mieszkania w wielkiej płycie lub w bloku np. z lat 50'tych.

4200 m2 - 10 min samochodem do granic Poznania

[Gość: JFK]

60 m2, trzy pokoje, skrytka 2,5 m2, taras i looggia 50 m2 + garaż 15 m2 (hala) i 20 minut samochodem do najbliższego Lidla w Poznaniu. Cena 252 tys. Pasuje?

[Gość: hmm]

Gdzie ?

Kupił ktoś nowe mieszk. poniżej 5000 w Poznaniu???

[mapo0]

Kupił ktoś nowe mieszkanie poniżej 5000 zł za metr w Poznaniu???

[Gość: MWzWM]

Nie!

Za jakieś w miarę "normalne" trzeba bulnąć >5000,- (w porywach do 6000,-).
Cudów nie ma...
(Chyba, że w kamienicy, do remontu. Wtenczas można i za 2800,- wyrwać!)

[Gość: Piccolo_Jr]

Myślę że kupiła niejedna osoba bo z tego co pamiętam developer na F powiązany z klubem na W miał dwie inwestycje z cenami od 4 z groszami (chociaż fakt że w obu inwestycjach chyba były też droższe mieszkania ale dało się kupić tanio - relatywnie oczywiście). Co by o nich złego nie powiedzieć to cenowo są całkiem nieźli. Oczywiście mowa o cenach netto.
Deweloper na W ma podobno dwie inwestycje gdzie ceny są lekko poniżej 5 (dla równowagi ma też takie "prestiżowe" za 8 i 10 za m2...). To tak z pamięci. Ale i tak uważam że biorąc pod uwagę polskie zarobki to ceny powinny jeszcze trochę niższe być.

[Gość: adi]

Z opowiadań znajomych to ceny nie są wcale takie śmieszne jakby niektórzy chcieli. Mieszkanie w szeregowcu w Skórzewie coś ok 90m2 są za 350-400tys. Bez garażu. W wielkiej płycie to zależy od piętra, osiedla, stanu lokalu i metrażu. Kumpel pytał o kawalerkę na Piastowskim i była za ok 200tys. zł (taka do solidnego remontu). Tanie mieszkania są na wygnajewie lub przy oczyszczalni ścieków obok mostu Lecha. ;-)
Ja niedługo będę chciał sprzedać swoje mieszkanie 53m2 (wyremontowane, ładne), 2 pokoje z piwnicą 8m2 (wytynkowaną jak pokój) i murowanym garażem 50m od 2 piętrowego bloczku. Komandoria-Śródka. Za całość chciałbym tak coś ok 260-280tys. Realna cena?

a większe mieszkania jak chodzą?

[mapo0]

a większe mieszkania jak chodzą? takie 70-90 m kw.

[Gość: ciekawski]

Program Rodzina na swoim sie skończył w związku z tym ceny na pewno spadły.

Ktoś wie za ile da się teraz kupic m2 na rynku wtórnym i pierwotnym?

[mapo0]

sam się zastanawiam, nikt nie pisze, nikt nie kupuje??

[Gość: Borsuk bimbrownik]

Za co mapo0 za co..? Skoro tchorzofretce zamykaja ostatnia deske ratunku nad Malta i nici z wynoszenia zacieru w termosie..!! Ciezkie czasy mapo0 ciezkie..!!:-))

[Gość: bidok]

Hej,
A z waszego doświadczenia - na czym najlepiej zbić (wynegocjować) cenę mieszkania deweloperskiego ?? Jakie argumenty stosowaliście ??