Male Naramowice Rynek

[240672wilk]

Zastanawiam sie nad kupnem mieszkania developera Echo Investment. niestety
poniewaz mieszkania trzeba prawie ze kupowac od reki a na nie mam okazji
teraz przyjechac do Poznania chcialabym sie dowiedziec czegos od tych, ktorzy
tam juz mieszkaja albo wlasnie kupuja tam mieszkanie. Ceny niebotyczne ale z
drugiej strony sa chyba juz calkiem normalne (ok 5.500 metr). Czy moze mi
ktos posluzyc rada na odelgosc?

[Gość: młody]

"Bardzo dobry developer - buduje z porzadnych materiałów i same mieszkania sa
całkiem ciekawe. Ale cena jest zdecydowanie za wysoka. 1000 zł drozej niz
kolejne oferty w Naramowicach.

Co do lokalizacji : dzis jest tam naprawde super - teren jest obnizony w
stosunku do Naramowickiej wiec nie słychac szumu z ulicy. Troche moze
przeszkadzac szum od pociagu ale to linia towarowa wiec nie jest źle. Kościół
dzwoni dosc głośno ale odległość jest na tyle duza, ze mozna życ. Przeszkadza
głównie poranne dzwonienie o 6:45 - ale z drugiej strony budzi do pracy ;)

Najwiekszym problemem jest to, ze tereny za Echo zostały oddane przez miasto
dla PTBS-u i w przeciagu 2-3 lat ma tam ruszyć jedna z najwiekszych inwestycji
w Poznaniu. Kilka tysiecy mieszkań. Tak wiec za 6-7 lat bedzie tam wielkie
osiedle/kombinat. Czesc mieszkan PTBS-u ma być sprzedana na wolnym rynku -
przewidywana cena to ok 3-3,2 tys zł za metr."

To był moj post z kwietnia tego roku - ceny w PTBS juz raczej nieaktulane, bo na
jesieni sprzedawali juz za 3900 brutto...
Bardzo cięzko jest sie rano wbić na Naramowicką samochodem od strony EchoINV- od
7:00 jest korek i czasem trzeba odstać swoje, az ktoś Cię wpuści na nitkę
prowadzącą do centrum. Ale ok. 20-25min wystarcza aby dotrzeć do Kaponiery.
Autobus rano jedzie ok 15 minut do Garbar.

[Gość: 240672wilk]

Slyszalam o tych korkach ale jak poszerza ta Naramowicka to bedzie lepiej. Mnie
to nie dotyczy bo i tak bym korzystala z MPK. Czy te TBSy by np zaslanialy
widok czy powodowaly fatalna atmosfere estetyczna? Problem jest w tym ze
gdziekolwiek ostatnio zadzwonilam to mowiono, ze juz nic nie maja i dopiero w
przyszlym roku zaczna jakas inwestycje a ceny sa zupelnie nieznane. Sadze ze
kupujac cos od lutego trzeba sie nastawic na ok 6 tys minimum za metr. A nie
mysle o tzw wygnajewie zupelnie. Zdziwilam sie dzwoniac do Echa, ze w ogole cos
maja ale pewnie tylko dlatego, ze ten Maly Rynek planuja zbudowac dopiero w
lecie 2008 wiec wielu ludziom to przeszkadza. Mi to akurat pasuje i denerwuje
sie, ze jak sie nie zdecyduje na ten projekt zaraz (mam rezerwacje jeszcze pare
dni) to bede musiala kupowac mieszkanie za jeszcze wiecej niz teraz. Czy ktos
ma jeszcze pomimo Wigilii podobne problemy? Wesloych Swiat!

[Gość: młody]

Poszerzenia Narmowickiej nie bedzie.
Bedzie tzw. Nowa Naramowicka rownoległa do starej ulicy - przesunieta o jakieś
500-600 metrów w strone Rezerwatu Zurawiniec.
Echo ma wolne mieszkania, bo jest najdrozsze na Naramowicach no i ta nowa
inwestycja zwana Rynkiem nie jest najpiękniejsza...Poprzednie ich bloczki sa
zdecydowanie ładniejsze.

Jeśli zakładasz korzystanie z MPK to bedziesz zadowolona z tej lokalizacji -
oczywiscie biorąc poprawkę na to ze autobusem w szczycie troche do miasta
pojedziesz...Jersli chodzi o korzystanie z MPK to w tym rejonie Poznania nie ma
nic lepszego niz Pestka czyli PoznańskiSzybkiTramwaj.

Na piękne widoki w tym miejscu sie nie nastawiaj. Tam bedzie zwykłe blokowisko.
Jesli chcesz mieć ładny widok to szukaj mieszkania od PBR czy Konimpexu z
widokiem na Rezerwat Zurawiniec - ale wtedy bedziesz ok. 200 metrow od Nowej
Naramowickiej.

Co do cen to na pewno nie bedzie 6 tys zł za metr. Na razie średnia cena to
4500-5000 zł w Poznaniu. Sadze ze od Nowego Roku - nowe inwestycje wystartują za
ok 5000-5500 zł.
Zerknij na tę listę : www.tdm.com.pl/start/index.php?m=2&k=2&l=4
Ciekawie sie zapowiada inwestycja Virke www.virke.pl/ (dobry dojazd
tramwajem do centrum i w miarę spokojna okolica)

[Gość: 240672wilk]

Nie wiem czy to niezbyt optymistyczne jezeli chodzi o ceny. Juz teraz widze w
internecie ceny ok. 6 tys/metr nie mowiac o atanerze ktory zapowiedzial ceny na
Kutrzeby na ok7-8 tys.
Jezeli chodzi o Male Naramowice to nigdy tego na oczy nie widzialam a wyglada
na to ze bede musiala sie zdecydowac na to lub nie wirtualnie. Jezeli chodzi o
widoki nie chcialabym patrzec na jakas nie dokonczona budowe lub sciane
jakiegos bloku a na to sie chyba nie zanosi w przypadku nowego budynku nr 6 na
Naramowiach Rynek?
JEstes chyba dobrze zorientowany - mieszkasz tam? Albo jestes z branzy? Ten
projekt virke w sumie fajnie wyglada ale na stronie nie ma informacje o cenach
tylko ze juz sa rezerwacje. Wiec pewnie wiara juz wszystko wykupila jak maja
jeszcze jako-takie ceny.Jakies informacje na ten temat? Bylabym wdzieczna.

[Gość: sigma]

Mieszkam obok w atanerze na karpia i muszę sprostować kilka informacji.
Przedmiotowa inwestycja jest już w znacznej części ponad ziemią na poziomie
parteru i jakośc nie wydaje mi się aby miałabyć ukończona za 1,5 roku (maks
jesień 2007). Jeżeli chodzi o teren sąsiedni to jest on także własnością Echo i
będą tam budować kolejnych kilka bloków. TBS będą budować ale nie w tym miejscu
tylko kawałek dalej, a nadto co to za problem?

[Gość: wojtus]

Pozostaje tylko Młodemu podziekowac za link.Przynajmniej wiemy gdzie pracuje:)

[Gość: Marek]

Witam,
Kupilem mieszkanie w budynku nr 7. Jestem zadowolony. Cena nie jest zbyt mocno
wygórowana, a lokalizacja jest moim zdaniem atrakcyjna, biorąc pod uwagę, że
powstanie ulica Nowa Naramowicka (na szczęście z dala od mojego osiedla -
gorzej będą mieli mieszkańcy budynków z drugiej strony starej Naramowickiej).

Dla porównania w inwestycji Agrobexu - Ułańska (obok Grunwaldzkiej) ceny
wynoszą obecnie 6800zł/m2. Ja płaciłem w Echo 5000zł/m2.

W mnie w cenie jest miejsce posotojowe i komórka lokatorska, na Ułańskiej
natomiast trzeba obowiązkowo dokupić miejsce w hali garażowej za 40 tys (tyle
kosztowało w grudniu 2006) oraz ewentualnie piwnicę za około 8tys.

Teraz jest tam bardzo przyjemnie i cicho. Ktoś pisał o TBS, ale to chyba w
innym miejscu, ponieważ widziałem plany terenu u developera i cały obszar
począwszy od Małych Naramowic Rynek w stronę rzeki, prawie do torów kolejowych,
został wykupiony przez Echo Investments.

Do centrum (Małe Garbary) autobus jedzie około 12 minut. Są też nocne, więc
dojaz wygląda nieźle. Nieopodal Tesco czynne do 23.

Z developerem wszystko w porządku. Prawnik w mojej firmie czytał umowę i
stwierdził, że jest OK, nie ma żadnych kruczków.