Partner Developer Siekierki Wielkie

[Gość: Ali]

Firma Partner developer, czy jakoś podobnie sie nazywająca, buduje
w Siekierkach Wielkich ponad 50 sztuk segementów szeregowych w
środku osiedla. Za ok.130m2 w tym garaż, schody, pom gosp,
wiatrołap - czyli ok. 96m2 uzytkowych plus działka ok 230 m2 wołają
ok. 600.000 w stanie deweloperskim. To chyba porażające.
A co wy o tym sądzicie?
A może wiecie coś o samym developerze?
Proszę o opinie
Pozdrawiam
Ali

[marta_inter]

600 tys za małego szeregowca z mikroskopijną działką w Siekierkach
to juz przegięcie :(

Za te pieniadze spokojnie kupisz :
Działkę 1000 m (200 tys zł za naprawdę ładną w tej samej okolicy z
mediami)
I wybudujesz na niej dom 120-130 m powierzchni użytkowej + garaz za
ok 400 tys zł.

[Gość: Ali]

też tak mi się coś wydawało, dzięki

[mantis1]

no to jest wersja w swiecie idealnym

w praktyce budowa domu odejmie tobie ok 3 lat zycia i przekroczysz
budzet.

co do ceny to jest po prostu w chwili obecnej cena rynkowa.
czas pokaze czy bedzie weryfikacja.

[marta_inter]

Przy budzecie 400 tys zł na dom 120 m2 pow. uzytkowej nie trzeba
budować systemem gospodarczym.
Spokojnie znajdzie sie za takie pieniadze firmę, która wybuduje do
stanu developerskiego.

600 tys zł na działkę i taki domek to naprawde w zupełności
wystarczające pieniądze i nie warto ich ładować w ciut lepszy
zamiennik mieszkania, jakim jest szeregowiec z działką o szerokości
8 m :(

[Gość: majek11]

Jeśli chcecie mieć dobry dom za dobre pieniądze musicie zatrudnić
kierownika budowy z danego miejsca zamieszkania, i nie na papierku
tylko "NA ŻĄDANIE" czli o każdej porze ooczywiście kierownik też zna
swoją cenę ale budyjecie się raz na kilkanaście lat więc pomyślcie i
proszę o wypowiedź czy zatrudnienie kierownika jest warte około 6500
zł liczącz ,że gościu może pomóc również w rabatach an materiały .
Pozdrawiam BUDOWNICZY

[marta_inter]

Gość portalu: majek11 napisał(a):
> proszę o wypowiedź czy zatrudnienie kierownika jest warte około
> 6500 zł

Zdecydowanie za wysoka kwota. No chyba że taki kierownik załatwia
mega rabaty (w co nie wierzę, bo cudów nie ma).

Zdrowa stawka to ok. 2200-3000 zł netto.
Średnia rynkowa to 2500 zł netto za dobrego kierownika budowy.
Tzw. "podbijacze" dzienników budowy są ponoć dostepni juz za 1500 zł.

[Gość: kieras]

Jestem kierownikiem budów , skąd ty masz te ceny jeśli musisz być na
budowie pzrynajmniej 15 razy , załawiasz rabaty , wykonawców za
których ręczysz to wybacz za 3 t. nawet nie biorę za telefon po co ,

[Gość: glenn]

Może masz i rację, ale nie każdy ma czas na budowanie i pilnowanie
budowy. A kupno gotowego jest wygodne.

[Gość: buśka]

Dla kogoś, kto nie za bardzo dysponuje kasą to może porażające. Ale
takie ceny są dziś na rynku. Metr szeregowca w cenie 4500-5000 zł to
dziś normalka. Pewnie taniej można wybudować samemu, ale trzeba
poświęcic kawałek życia i kupę zachodu. Znalezienie solidnego
wykonawcy nie jest dziś łatwe, bo najlepsi budują na Wyspach. Więc
coś za coś. Deweloperowi wiadomo trzeba zapłacić, ale masz spokój.

[marta_inter]

Gość portalu: buśka napisał(a):
> Pewnie taniej można wybudować samemu, ale trzeba
> poświęcic kawałek życia i kupę zachodu. Znalezienie solidnego
> wykonawcy nie jest dziś łatwe, bo najlepsi budują na Wyspach. Więc
> coś za coś. Deweloperowi wiadomo trzeba zapłacić, ale masz spokój.

Nie wiem czy wiesz ale developerzy korzystają z tych samych ekip co
prywatni inwestorzy.
Tak więc różnicy nie ma żadnej, spokoju tez nie ma :(

Zaletą gdy sama budujesz jest, to że zatrudniasz Kier. Budowy, a
nawet Inspektora Nadzoru, który bedzie pilnował jakośći robót na
bieżąco.
Przy zakupie od developera dostajesz stan wybudowany i wielu usterek
lub błędów budowlanych nie da sie zauważyć - wychodza dopiero po
kilku latach :(

[Gość: Ali]

No tak. To ogólne prawdy. Tyle tylko, że to nie jest 4500-5000 za
metr tylko tak naprawdę ponad 6000 za m2 pow uzytkowej i nie jest to
Luboń, Suchy Las ani nawet Swarzędz, tylko Siekierki Wielkie. Może
ta cena to za te "Wielkie"

[Gość: magda]

Siekierki Wielkie za kila lat będą połączone ze Swarzędzem,tzn.nie
urzędowo ale poprostu tak się rozbudują,że praktycznie będą dotykać
Swarzędza.Jest to bardzo dobra lokalizacja,brakuje tylko
bezpośredniej komunikacji z Siekierek do Poznania ,ale to kwestia
czasu.

[Gość: Mario]

Właśnie sam buduje dom systemem gospodarczym przy pomocy fachowców z
prowincji w Siekierkach Wielkich.130m2+20m2 garaż.Za działkę 820 m2
zapłaciłem 155.000 a za stan developerski z porządnych głównie
ceramicznych materiałów zapłaciłem 340.000 tj.2300/m2 licząc z
garażem.Marże developera to 30-40% inwestycji.

[Gość: Lex]

Policz czlowieku zanim sie odezwiesz. dzialka 200k plus 340k za stan developerski, do tego MINIMUM 100k na wykonczenie pod klucz. Tak wiec masz w sumie 640k. Ile nwerow stracisz pry tym to twoje. Pewnie bedziesz twierdzil, iz budowales sam, etc. ale nie wszyscy maja na to czas i nrewy by zaoszczedzic 20k.

[Gość: Mario]

Ja zupełnie się nie denerwuję przy budowie mojego domu, gdyż jestem
spokojny z natury, za działkę zapłaciłem 155.000 a nie 200.000 a po
drugie porównuję cenę domu szeregowego w stanie developerskim o
powierzchni 130 m2 za 600.000 na dziłce 230 m2 opisanego na tym
wątku z moim budowanym systemem gospodarczym na działce 820 m2 o
powierzchni 150m2 za 500.000 również w stanie developerskim z
zaznaczeniem że budowa trwała do tego stanu 8 miesięcy.

[Gość: Lex]

350 tys za dom w systemie gospodarczym? Przeplaciles chlopie, duzo przeplaciles.

[Gość: magda]

tak naprawdę to zależy kto co potrafi.Trudno jest okresli u
wszystkich ten sam koszt budowy domu.Np.wykończenie.Sami wiecie ile
to kosztuje(płytki,nida,panele,schody,armatura,itd...)Są
męzczyzni,którzy sami sobie to robią i wiele innych rzeczy,ba nie
którzy sami fundamenty stawiają.Nie ma co się kłócić panowie

[Gość: Lex]

Racja,

Chcialem tylko powiedziec ze te 350 klocow to duzo za developerke w systemie gospodarczym. Budowlalem latem po 340k za 150m2 z developerem i o nic nie musialem sie martwic. 4ry miesiace i dom do zamieszkania.

[Gość: domatorka27]

Wychodze z założenia : Najpierw zobacz pózniej oceń-cena może nie
jest najnizsza, ale po wstepnych ogledzinach na terenie budowy
osiedla smiało mogę stwierdzić że same domki szeregowe są ciekawie
zaprojektowane a co ważniejsze dojazd jest szybki, bo jadąc z
centrum Poznania zajmuje ok.15-20min.Porównując innych deweloperów i
ich oferty w standardzie deweloperskim cena nie jest wygórowana.

[kati76]

My również zastanawiamy się nad tym rozwiązaniem, cóż nie jest najtańsze, ale
mieszkanie w blokach odpada, a w Poznaniu i okolicy nie ma zbyt wielu ciekawych
ofert, poważnie zastanawiamy się nad Siekierkami. Okolica ładna, wioska jak się
patrzy! Dojazd do Poznania niezły ( w przeciwieństwie do Dąbrówki np).Niestety
nie mamy czasu ani siły żeby budować własny dom, co na pewno byłoby najlepszym
rozwiązaniem, chociaż działka bez żadnego dojazdu i z mediami w planach nas nie
urządza ( a takie właśnie oferty są najczęściej oferowane w okolicy Swarzędza).

[waldi0304]

ja bym się zastanowił nad tym czy dom,szeregowiec-to jak blok,

[Gość: heina]

jakie 15 minut do centrum Poznania?? sam dojazd do rogatek zajmie Ci conajmniej
10-15 minut.

[Gość: gosc]

a powracajac to slyszalem ze metr kwadratowy na osiedlu slonecznym potanial.
developerzy dwoja sie i troja zeby sprzedac.